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Perspektiven der Bevölkerungs- undWohnungsmarktentwicklung der Region Braunschweig
und der Region Weser-Ems bis 2020
Verband Deutscher StädtestatistikerJahrestagung der Regionalen Arbeitsgemeinschaft Nord-West
am 10. Mai in Hildesheim
Dipl.-Geograph Hendrik Nee
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Elemente der LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Bevölkerungsprognose
Haushaltsprognose
Zusätzliche Nachfragepotenziale nach Wohnraum bis
2020
Handlungsempfehlungen für die
Wohnungsmarktakteure
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
1. Bevölkerungsprognose
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Bevölkerungsentwicklung in den Regionen Niedersachsens 2005 bis 2020
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Annahmen der Bevölkerungsprognose im Überblick
Die LTS-Bevölkerungsprognose des NIW ist eine Fortschreibung der Bevölkerung auf Grund von Geborenenraten nach Altersjahren der Mutter Sterbeziffern nach Altersjahren, Geschlecht Zu- und Fortzugsraten nach Altersjahren, Geschlecht
Annahmen zur natürlichen Entwicklung konstante (altersspezifische) Geborenenraten, da derzeit kein
spezifischer Trend ablesbar ist im Trend leicht sinkende Sterberaten (steigende durchschnittliche
Lebenserwartung)
Es werden vier Varianten berechnet Normalvariante (II B): Zu- und Fortzüge in der Größenordnung
und Struktur der letzten drei Jahre Untere Variante (II A): niedrigere Wanderungsintensitäten Obere Variante (II C): höhere Wanderungsintensitäten Kontrastvariante (I): lediglich natürliche Entwicklung, keine Wanderungen
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Kernbefunde der Bevölkerungsprognose
Schrumpfende Gesamtbevölkerung Geborenenzahlen bleiben fast konstant im Prognosezeitraum durchgehend steigende Gestorbenenzahlen Gestorbenenüberschuss wird sich ständig vergrößern Bei Zu- und Fortzügen wie im Durchschnitt der letzten drei Jahre
wird die Bevölkerung bereits in den nächsten Jahren leicht schrumpfen
Zeitpunkt des Rückgangs der Einwohnerentwicklung hängt von der Höhe der Wanderungsüberschüsse ab
Einsetzen eines stärkeren Bevölkerungsrückgangs ist auf längere Sicht unvermeidlich
Alterung der Bevölkerung nicht nur insgesamt abnehmende Einwohnerzahlen, sondern vor allem den stark abweichende, teilweise
gegensätzliche Entwicklungen in den einzelnen Altersgruppen, die aus den Anomalien im Altersaufbau resultieren
rückläufige nachwachsende Jahrgänge durchgehend steigende Anteile älterer Menschen
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Komponenten der Bevölkerungsprognose
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Komponenten der Bevölkerungsprognose
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Altersaufbau der Bevölkerung in Cloppenburg und Goslar 2005
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Altersaufbau der Bevölkerung in Cloppenburg und Goslar 2006
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Altersaufbau der Bevölkerung in Cloppenburg und Goslar 2007
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Altersaufbau der Bevölkerung in Cloppenburg und Goslar 2008
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Altersaufbau der Bevölkerung in Cloppenburg und Goslar 2009
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Altersaufbau der Bevölkerung in Cloppenburg und Goslar 2010
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Altersaufbau der Bevölkerung in Cloppenburg und Goslar 2011
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Altersaufbau der Bevölkerung in Cloppenburg und Goslar 2012
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Altersaufbau der Bevölkerung in Cloppenburg und Goslar 2013
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Altersaufbau der Bevölkerung in Cloppenburg und Goslar 2014
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Altersaufbau der Bevölkerung in Cloppenburg und Goslar 2015
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Altersaufbau der Bevölkerung in Cloppenburg und Goslar 2016
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Altersaufbau der Bevölkerung in Cloppenburg und Goslar 2017
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Altersaufbau der Bevölkerung in Cloppenburg und Goslar 2018
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Altersaufbau der Bevölkerung in Cloppenburg und Goslar 2019
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Altersaufbau der Bevölkerung in Cloppenburg und Goslar 2020
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Altersaufbau der Bevölkerung in Cloppenburg und Goslar 2020
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Bevölkerungsentwicklung in Niedersachsen, Cloppenburg und Goslar bis 2020
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Gegensätzliche Entwicklung einzelner Altersgruppen:die Beispiele Cloppenburg und Goslar
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Gegensätzliche Entwicklung einzelner Altersgruppen:die Beispiele Cloppenburg und Goslar
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Gegensätzliche Entwicklung einzelner Altersgruppen:die Beispiele Cloppenburg und Goslar
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Altersstruktur der Bevölkerung in Cloppenburg bis 2020
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Altersstruktur der Bevölkerung in Goslar bis 2020
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Verschiebung der Altersstruktur der Bevölkerung2005 bis 2020
Niedersachsen Cloppenburg Goslarabs. in % abs. in % abs. in %
Insgesamt -207.304 -2,6 13.960 9,0 -20.199 -13,3
unter 18 Jahre -327.231 -21,5 -4.397 -11,5 -7.796 -32,5
18 bis unter 30 Jahre -7.017 -0,7 2.036 8,7 -1.735 -9,5
30 bis unter 45 Jahre -466.763 -25,7 -4.029 -11,3 -12.415 -38,8
45 bis unter 60 Jahre 210.379 13,2 9.502 33,6 397 1,3
60 bis unter 75 Jahre 138.245 10,4 6.811 33,5 -1.331 -4,5
75 Jahre und älter 245.082 36,6 4.037 41,2 2.682 15,4
![Page 33: Perspektiven der Bevölkerungs- und Wohnungsmarktentwicklung der Region Braunschweig und der Region Weser-Ems bis 2020 Verband Deutscher Städtestatistiker](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062622/55204d6749795902118bc32d/html5/thumbnails/33.jpg)
LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
2. Haushaltsprognose
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Schätzverfahren der Haushaltsprognose
Schätzung der Haushaltszahlen nach Haushaltsgrößen auf der Grundlage der Bevölkerungsprognose (nach Gemeinden) Schätzung differenzierter Haushaltsmitgliederquoten für jeweils 8
Gemeindegrößenklassen in 11 Regionen auf der Grundlage von entsprechenden Quoten aus dem Mikrozensus (proportional fitting)
Berechnung der Haushaltszahlen nach Haushaltsgröße für Gemeinden anhand der Alters- und Geschlechtsstruktur der Bevölkerung und der Haushaltsmitgliederquoten
Aggregation der Landkreisergebnisse aus den Gemeinden Haushaltsmitgliederquoten werden über den Prognosezeitraum
als konstant angenommen
Einpassung der Haushaltszahlen und -größen in die Ergebnisse des Mikrozensus
LTS-Haushaltsprognose des NIW auf Basis der Variante II B der Bevölkerungsprognose
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Haushalte nach Haushaltsgröße in Cloppenburg bis 2020
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Haushalte nach Haushaltsgröße in Goslar bis 2020
![Page 37: Perspektiven der Bevölkerungs- und Wohnungsmarktentwicklung der Region Braunschweig und der Region Weser-Ems bis 2020 Verband Deutscher Städtestatistiker](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062622/55204d6749795902118bc32d/html5/thumbnails/37.jpg)
LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Bevölkerungs- und Haushaltsentwicklung in Niedersachsen, Cloppenburg und Goslar 2005 bis 2020
![Page 38: Perspektiven der Bevölkerungs- und Wohnungsmarktentwicklung der Region Braunschweig und der Region Weser-Ems bis 2020 Verband Deutscher Städtestatistiker](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062622/55204d6749795902118bc32d/html5/thumbnails/38.jpg)
LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Haushaltsentwicklung in den Regionen Niedersachsens 2005 bis 2020
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
3. Zusätzliche Nachfragepotenziale nach Wohnraum bis 2020
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Ergebnisse der Wohnungsprognose im Überblick
Berücksichtigung der unterschiedliche Haushaltsentwicklung auf der Ebene der Einheits- bzw. Samtgemeinden in der LTS-Wohnungsprognose des NIW
Gemeinden mit steigenden Haushaltszahlen: Wohnungsneubedarfe
Gemeinden mit sinkenden Haushaltszahlen: Wohnungsüberhänge
Aufsummieren der Wohnungsneubedarfe und Wohnungsüberhänge für Landkreise Möglicherweise: Nebeneinander von Wohnungsneubedarfen und von
Wohnungsüberhängen in Landkreisen Annahme, dass es (zunächst) nicht zu einem Ausgleich zwischen Angebot
und Nachfrage kommt
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Ergebnisse der Wohnungsprognose bis 2020 für die Region Braunschweig im Überblick
Berechnung auf der Grundlage der Gemeindeergebnisse (ohne interkommunalen Ausgleich)
Wohnungen in Wohn- und Nichtwohn-gebäuden
NeubedarfWohnungs-überhänge
Zusätzliche Nachfrage-
potenziale nach Wohnraum
Zusätzliche Nachfrage-
potenziale nach Wohnraum
2005 2020 2020 2020 2005-2020
(inkl. Funktions-reserve)
(inkl. Funktions-reserve)
(in % des Wohnungs-bestandes)
jährlich,absolut
Niedersachsen 3.727.043 160.943 109.701 4,3 10.730
Cloppenburg 54.622 9.368 330 17,2 625
Goslar 84.562 0 8.002 0,0 0
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
4. Handlungsempfehlungenfür die Wohnungsmarktakteure
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Handlungsempfehlungen
...für die kommunale Ebene Notwendigkeit zu einer strategischen Stadt- und
Gemeindeentwicklungsplanung Abwägung zwischen Nachverdichtung und Neubauausweisung von
Wohnbauflächen Präferenzen für hochwertige Flächen Berücksichtigung der fiskalischen und regionalwirtschaftlichen Effekte Optionen stärkerer interkommunaler Kooperationen Erarbeitung regionaler Wohnbauflächenentwicklungskonzepte als
Informations- und Entscheidungsgrundlage für die kommunale Wohnbauflächenpolitik
...für die Landesebene Sensibilisierung der regionalen Entscheidungsträger im Umfeld von
Wohnungsbau und Wohnbauflächenpolitik und der kommunalen Politik für die Problematik des demographischen Wandels und seiner Auswirkungen auf den Wohnungsbau
stärkere Kommunikation vorbildlicher Initiativen und Lösungswege stärkere Förderung regionaler Kooperationen und Modellprojekte sowie langfristig die Etablierung von Entwicklungspartnerschaften für
besonderes betroffene Regionen
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LTS-Wohnungsprognose 2020 des NIW
Ich bedanke mich für Ihre Aufmerksamkeit !