D
N
3
0
0
S
b
9
8
.
0
0
/
0
0
6
8
.
9
0
D
N
2
5
0
S
tz
1
2
4
.3
0/
0
0
1
0
.9
5
D
N
2
5
0
S
tz
1
2
2
.3
0
/
0
0
4
7
.4
4
0/
0
0
D
N
4
0
0
S
b
1
5
3
.4
0
/
0
0
1
2
.7
2
D
N
4
0
0
S
b
1
2
2
.0
0
/
0
0
4
6
.3
1
D
N
2
5
0
1
6
.0
9
D
N
2
5
0
S
tz
D
N
4
0
0
S
b
1
3
7
.8
0
/
0
0
3
9
.9
1
DN
400
51.0 0
/
00
5.88
D
N
5
0
0
6
9
.
6
0
/
0
0
7
.
6
1
DN
250
Stz
175.9
0
/
00
21.2
1
D
N
2
5
0
S
tz
2
8
6
.2
0
/
0
0
2
8
.3
4
D
N
2
5
0
S
tz
2
6
0
.
8
0/
0
0
3
3
.
5
1
D
N
2
5
0
S
tz
2
4
5
.9
0
/
0
0
2
0
.2
5
D
N
2
5
0
S
tz
2
2
4
.5
0
/
0
0
3
4
.1
1
D
N
2
5
0
S
t
z
1
5
4
.
7
0/
0
0
4
2
.
9
4
DN
500
Sb
174.4
0
/
00
21.2
1
D
N
5
0
0
S
b
2
9
5
.5
0
/
0
0
2
8
.4
9
D
N
5
0
0
S
b
2
5
1
.4
0/
0
0
3
4
.
1
3
D
N
5
0
0
S
b
3
0
3
.2
0
/
0
0
1
7
.0
5
D
N
5
0
0
S
b
2
1
9
.5
0
/
0
0
3
3
.9
8
D
N
5
0
0
S
b
1
6
0
.
9
0
/
0
0
4
3
.
8
2
D
N
2
5
0
S
t
z
1
1
8
.
4
0
/
0
0
3
7
.
5
8
D
N
2
5
0
S
t
z
2
4
4
.
7
0
/
0
0
6
.
9
9
DN
250
Stz
204.3 0
/
00
13.17
D
N
2
5
0
S
tz
1
7
0
.8
0
/
00
2
6
.4
6
D
N
5
0
0
S
b
1
1
8
.
0
0
/
0
0
3
7
.
9
7
D
N
5
0
0
S
b
2
3
4
.
8
0
/
0
0
8
.
4
7
DN
500
Sb
192.5 0
/
00
14.03
D
N
5
0
0
S
b
1
7
0
.9
0
/
0
0
2
4
.9
3
D
N
2
5
0
S
t
z
1
3
7
.
4
0
/
0
0
4
.
0
7
E
n
tle
e
r
u
m
g
private WV
A
W
T
A
W
T
5
0
P
E
V
W
T
V
W
T
150
A
W
T
V
W
T
1
0
0
AW
T
50
PE
AWT50 PE
AW
T5
0P
E
V
W
T
8
0
A
W
T
5
0
P
E
WSW8255UH002
WSW8246UE001
D
N
3
0
0
S
b
9
8
.
0
0
/
0
0
6
8
.
9
0
D
N
2
5
0
S
tz
1
2
4
.3
0/
0
0
1
0
.9
5
D
N
2
5
0
S
tz
1
2
2
.3
0
/
0
0
4
7
.4
4
0/
0
0
D
N
4
0
0
S
b
1
5
3
.4
0
/
0
0
1
2
.7
2
D
N
4
0
0
S
b
1
2
2
.0
0
/
0
0
4
6
.3
1
D
N
2
5
0
1
6
.0
9
D
N
2
5
0
S
tz
D
N
4
0
0
S
b
1
3
7
.8
0
/
0
0
3
9
.9
1
DN
400
51.0 0
/
00
5.88
D
N
5
0
0
6
9
.
6
0
/
0
0
7
.
6
1
DN
250
Stz
175.9
0
/
00
21.2
1
D
N
2
5
0
S
tz
2
8
6
.2
0
/
0
0
2
8
.3
4
D
N
2
5
0
S
tz
2
6
0
.
8
0/
0
0
3
3
.
5
1
D
N
2
5
0
S
tz
2
4
5
.9
0
/
0
0
2
0
.2
5
D
N
2
5
0
S
tz
2
2
4
.5
0
/
0
0
3
4
.1
1
D
N
2
5
0
S
t
z
1
5
4
.
7
0/
0
0
4
2
.
9
4
DN
500
Sb
174.4
0
/
00
21.2
1
D
N
5
0
0
S
b
2
9
5
.5
0
/
0
0
2
8
.4
9
D
N
5
0
0
S
b
2
5
1
.4
0/
0
0
3
4
.
1
3
D
N
5
0
0
S
b
3
0
3
.2
0
/
0
0
1
7
.0
5
D
N
5
0
0
S
b
2
1
9
.5
0
/
0
0
3
3
.9
8
D
N
5
0
0
S
b
1
6
0
.
9
0
/
0
0
4
3
.
8
2
D
N
2
5
0
S
t
z
1
1
8
.
4
0
/
0
0
3
7
.
5
8
D
N
2
5
0
S
t
z
2
4
4
.
7
0
/
0
0
6
.
9
9
DN
250
Stz
204.3 0
/
00
13.17
D
N
2
5
0
S
tz
1
7
0
.8
0
/
00
2
6
.4
6
D
N
5
0
0
S
b
1
1
8
.
0
0
/
0
0
3
7
.
9
7
D
N
5
0
0
S
b
2
3
4
.
8
0
/
0
0
8
.
4
7
DN
500
Sb
192.5 0
/
00
14.03
D
N
5
0
0
S
b
1
7
0
.9
0
/
0
0
2
4
.9
3
D
N
2
5
0
S
t
z
1
3
7
.
4
0
/
0
0
4
.
0
7
D
N
3
0
0
S
b
9
8
.
0
0
/
0
0
6
8
.
9
0
D
N
2
5
0
S
tz
1
2
4
.3
0/
0
0
1
0
.9
5
D
N
2
5
0
S
tz
1
2
2
.3
0
/
0
0
4
7
.4
4
0/
0
0
D
N
4
0
0
S
b
1
5
3
.4
0
/
0
0
1
2
.7
2
D
N
4
0
0
S
b
1
2
2
.0
0
/
0
0
4
6
.3
1
D
N
2
5
0
1
6
.0
9
D
N
2
5
0
S
tz
D
N
4
0
0
S
b
1
3
7
.8
0
/
0
0
3
9
.9
1
DN
400
51.0 0
/
00
5.88
D
N
5
0
0
6
9
.
6
0
/
0
0
7
.
6
1
DN
250
Stz
175.9
0
/
00
21.2
1
D
N
2
5
0
S
tz
2
8
6
.2
0
/
0
0
2
8
.3
4
D
N
2
5
0
S
tz
2
6
0
.
8
0/
0
0
3
3
.
5
1
D
N
2
5
0
S
tz
2
4
5
.9
0
/
0
0
2
0
.2
5
D
N
2
5
0
S
tz
2
2
4
.5
0
/
0
0
3
4
.1
1
D
N
2
5
0
S
t
z
1
5
4
.
7
0/
0
0
4
2
.
9
4
DN
500
Sb
174.4
0
/
00
21.2
1
D
N
5
0
0
S
b
2
9
5
.5
0
/
0
0
2
8
.4
9
D
N
5
0
0
S
b
2
5
1
.4
0/
0
0
3
4
.
1
3
D
N
5
0
0
S
b
3
0
3
.2
0
/
0
0
1
7
.0
5
D
N
5
0
0
S
b
2
1
9
.5
0
/
0
0
3
3
.9
8
D
N
5
0
0
S
b
1
6
0
.
9
0
/
0
0
4
3
.
8
2
D
N
2
5
0
S
t
z
1
1
8
.
4
0
/
0
0
3
7
.
5
8
D
N
2
5
0
S
t
z
2
4
4
.
7
0
/
0
0
6
.
9
9
DN
250
Stz
204.3 0
/
00
13.17
D
N
2
5
0
S
tz
1
7
0
.8
0
/
00
2
6
.4
6
D
N
5
0
0
S
b
1
1
8
.
0
0
/
0
0
3
7
.
9
7
D
N
5
0
0
S
b
2
3
4
.
8
0
/
0
0
8
.
4
7
DN
500
Sb
192.5 0
/
00
14.03
D
N
5
0
0
S
b
1
7
0
.9
0
/
0
0
2
4
.9
3
D
N
2
5
0
S
t
z
1
3
7
.
4
0
/
0
0
4
.
0
7
4
Geltungsbereich 7 034 qm
1
736 qm
2
721 qm
3
754 qm
687 qm
5
674 qm
B
r
a
n
d
m
a
t
t
GR
HDL
HDL
GR
GR
WBF
W
E
G
A
W
E
G
G
R
GR
HDL
A
GR
WBF
WBF
GR
A
W
E
G
A
A
GEH
GR
GR
W
E
G
WE
G
WBF
GR
GR
WBF
W
E
G
GR
WBF
L
8
6
1138
1137
1148/3
1149
1150/2
1144/4
1145
1
1
4
4
/
3
1144/2
1144
1148
2
1148
1147
1146
1134/4
1134/30
1197
1
1
9
5
/
4
1197/3
1197/2
1150
1
9
W
h
s
2
2
W
h
s
S
c
h
u
5
W
h
s
G
a
r
24Gast
G
a
r
S
c
h
u
Lagg
S
c
h
u
3
W
h
s
S
c
h
e
u
1
8
H
o
t
e
l
G
a
r
L
a
g
g
2
3
W
h
s
S
c
h
e
u
-
S
t
2
1
W
h
s
A
m
G
l
ö
c
k
e
l
s
h
o
f
B
e
r
g
w
e
id
e
Gewässerrandstreifen
Gewässerrandstreifen
-3-
- 15 -
- 15 -
- 15 -
- 15 -
-2,5-
-2,5-
-2,5-
-2,5-
- 5-
-3-
- 5-
- 5-
- 5-
WA II
a
SD 45°-55°
0,4
FH=9,5m
-2,5-
-2,5-
109 qm
P
P
0,5
ORTENAUKREIS
2015 318
Jäger
Schr,Wb
ANLAGE NR. 1FASSUNG: STAND: 11.02.2019
Die verwendete Planunterlage mit Stand 2018entspricht den Anforderungen des § 1 PlanZV
N
M. 1:25 000
BEBAUUNGSPLAN"BRANDMATT SÜD II"
M 1:500
Aufstellungsbeschluss: 12.09.2018
Entwurfsbilligung: 12.09.2018
Offenlage: 01.10.2018 - 02.11.2018
erneute Offenlage: 14.01.2019 - 04.02.2019
Satzungsbeschluss: 20.02.2019
In Kraft getreten am:
Verfahrensdaten:
Es wird bestätigt, dass die Inhalte diesesBebauungsplanes und der örtlichen Bauvorschriftenzu diesem Bebauungsplan mit dem hierzu ergangenenBeschluss des Gemeinderats der GemeindeSasbachwalden vom 20.02.2019 übereinstimmen
Sasbachwalden, ...................
...............................................Sonja SchuchterBürgermeisterin
Der Bebauungsplan und die örtlichenBauvorschriften sind durch öffentlicheBekanntmachung gemäß § 10 Abs. 3 BauGBam ............................. in Kraft getreten.
Sasbachwalden, ...................
.............................................Sonja SchuchterBürgermeisterin
"BRANDMATT-SÜD II"ZEICHNERISCHER TEIL
BEBAUUNGSPLANUND ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN
SATZUNG
95,0/42,0
Planunterlage:
vorhandenes Hauptgebäude
Flurstücksnummer
700
Flurstücksgrenze
Whs
2
vorhandenes Nebengebäude
Festsetzungen:
Planzeichenerklärung
Art der Nutzung
allgemeines Wohngebiet - WA
Regelungen zur Ausnutzung
Satteldach mit
Dachneigung
SD 45°-55°
besteh. Schmutzwasserleitung
Ver- und Entsorgung
Grundflächenzahl - GRZ
0,40,
IIZahl der Vollgeschosse
Baugrenze
nicht verbindliche Einteilung
der Baugrundstücke
nicht verbindliche
Nummerierung und
Größe der Baugrundstücke450 qm1
Sonstige Planzeichen
besteh. Regenwasserleitung
aabweichende Bauweise
WA II
a
SD 45°-55°
0,4
Geschossflächenzahl - GFZ
0,5
Straßen und Wege
Straßenbegrenzungslinie
öffentliche Straßenverkehrsfläche
private Grünfläche:
Bestehende Wasserleitung:
Hauptleitung
Hausanschluss
Wasserflächen
bestehendes Gewässer
2. Ordnung
----------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------
Füllschema der Nutzungsschablone:
----------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------
maximale FirsthöheFH = 9,5m
Gewässerrandstreifen
FH = 9,5m
Grenze des räumlichen
Geltungsbereiches
des Bebauungsplanes
Private Straßenverkehrsfläche:
Parkplatz
0,5
(Standort nicht verbindlich)
zu pflanzender Baum
P
nicht verbindliche Einteilung
für das Parken
Firstrichtung
Grünflächen
öffentliche Grünfläche:
GewässerrandstreifenNaturwiesen
11.02.2019
