1 december 2016
1 december 2016
Pagina 1Bouwstenen voor Sociaal
Onderhoud als één stap naar verduurzaming
1 december 2016
Bouwstenen voor Sociaal 2
Even voorstellen
�Bouwmanagement & adviesbureau uit Den Bosch�60 medewerkers�Maatschappelijk vastgoed (onderwijs, gemeenten en z org)
�Jean-Marc Vloemans�Senior adviseur bij HEVO�Onderhouds-en energiemanagement (strategisch, tacti sch en operationeel)�Exploitatiekosten / integraal ontwerpadvies�Haalbaarheid / BuCa’s
Verduurzamen van bestaand maatschappelijk vastgoed
1 december 2016
Bouwstenen voor Sociaal 3
1 december 2016
Bouwstenen voor Sociaal 4
1 december 2016
Bouwstenen voor Sociaal 5
Project x 6
Vanuit een toekomstige ambitie naar het heden
Beginnen met het grootste besparingspotentieel
Geldstromen:
Ruimte Energie Onderhoud Materialen Gezondheid1 december
2016Bouwstenen voor Sociaal 7
1 december 2016
Bouwstenen voor Sociaal 8
1 december 2016
Bouwstenen voor Sociaal 9
Potentie
1 december 2016
Bouwstenen voor Sociaal 10
Grote geheel
1 december 2016
Bouwstenen voor Sociaal 11
Meerdere dimensies, meer resultaat
1 december 2016
Project x 12
Inspirerend voorbeeld
Dubbel grondgebruik - Zelfstandig ecosysteem - Zuivert regenwater - Zuivert uitlaatgassenReductie hittestress Verhoogt leefbaarheid stad
Bron: Except
Enkele praktijkvoorbeelden
Het Nieuwe Lyceum - Bilthoven
1 december 2016
Bouwstenen voor Sociaal 14
Het Nieuwe Lyceum - Bilthoven
1 december 2016
Bouwstenen voor Sociaal 15
� Schilverbetering dak door na isoleren� Verbetering glas van 4 W/m2.K naar 1,6 W/m2.K� Ventilatievoorzieningen met WTW 70% en CO2 sturing� LED verlichting (automatische dimfunctie en aanwezi gheid)
� Bouwkosten bouwkundige zaken € 325,-- per m2 BVO*� Bouwkosten installatietechnische zaken € 185,-- per m 2 BVO*� Extra budget voor duurzaamheidsmaatregelen € 10,-- pe r m2 BVO*� Verwachte afname jaarlijkse exploitatiekosten € 3,50 per m2 BVO*
*exclusief BTW
Mgr. Bekkersschool – Eindhoven
1 december 2016
Bouwstenen voor Sociaal 16
Mgr. Bekkersschool - Eindhoven
1 december 2016
Bouwstenen voor Sociaal 17
� Schilverbetering gevels van Rc 1,5 m2.K/W naar Rc 4 ,5 m2.K/W� Schilverbetering dak van Rc 2,0 m2.K/W naar Rc 5,0 m2.K/W� Verbetering glas van 4 W/m2.K naar 1,6 W/m2.K� PV-panelen en zonnecollector� Ventilatievoorzieningen met WTW 70% en CO2 sturing� HR-TL verlichting (automatische dimfunctie en aanwe zigheid)
� Bouwkosten bouwkundige zaken € 503,-- per m2 BVO*� Bouwkosten installatietechnische zaken € 263,-- per m 2 BVO*� Verwachte afname jaarlijkse exploitatiekosten € 8,-- per m2 BVO*
*exclusief BTW
Vragen aan Hilbert de Vries (SSOE)
1 december 2016
Bouwstenen voor Sociaal 18
Andere mogelijkheden
Atria Het Octaaf Stud.huisv. HMSM
1 december 2016
Bouwstenen voor Sociaal 19
1 december 2016
Bouwstenen voor Sociaal 20
Duurzaamheidswinst vloeit weg naar algemene middelen
1 december 2016
Bouwstenen voor Sociaal 21
De uitdaging ligt bij gemeenten niet in het verduurzamen, maar in het op elkaar krijgen van de handen binnen de gemeentelijke organisatie.
1 december 2016
Bouwstenen voor Sociaal 22
Volhouden
1 december 2016
Pagina 23Bouwstenen voor Sociaal
Duurzaam presteren
1 december 2016
Bouwstenen voor Sociaal 24
Vragen aan Hilbert de Vries (SSOE)
1 december 2016
Bouwstenen voor Sociaal 25
� De belangrijkste aanleiding voor SSOE om het trajec t te gaan starten?� Waren er duidelijke doelen / ambities gesteld en we lke waren dit?� Hoe zijn jullie op het plan gekomen om te gaan reno veren?� Wat waren de belemmeringen bij het voortraject?� Hoe zijn deze overwonnen?� Wat zou je de volgende keer anders doen en wat is j e advies?� Op welke wijze is er ruimte ontstaan voor duurzaamh eidsmaatregelen?
1. Continu sturen op specifieke meerwaarde voor opdrachtgever en gebruikers
2. Prestaties vaststellen, waarmaken en borgen
3. Sturen op totale-levensduureffecten
4. Integrale attitude
5. Langetermijnsamenwerking
Stappen naar duurzaamheid
1 december 2016
Project x 27
Duurzaamheid, wat is dat?
Natuurbescherming/Flora-Fauna
Schone energie
Sociale omstandigheden
1 december 2016
Pagina 28Bouwstenen voor Sociaal
Integrale aanpak
1 december 2016
Pagina 29Bouwstenen voor Sociaal
Beleid Onderhoud & Beheer
OnderhoudsKompas
1 december 2016
Bouwstenen voor Sociaal Pagina 30
STAP 1a: Bepaal belangrijke (bedrijfs)thema's en de Risico-klasse (prioritering)-
- Waarde
- Kans = 2 Categorie
- Gevolg = 2 X =
Risico 4 II
kans kans
aanzienlijk 4 4 8 16 aanzienlijk 4 0 0 0 0
matig 3 3 6 12 matig 3 0 0 0 0
klein 2 2 4 8 klein 2 0 4 0 0
zeer klein 1 1 2 4 zeer klein 1 0 0 0 0
1 2 4 gevolg 1 2 3 4 gevolg
= Risico-klasse geri
ng
mati
g
gro
ot
geri
ng
mati
g
aan
zie
nli
jk
gro
ot
Primair Proces (I) Prioriteit
Laag neutraal Hoog
Thema's Risico-klasse 1 2 3 4 5 6 7 8 9
- Veiligheid II 0 0 x x x 0 0 0 0
- Gezondheid III 0 0 0 0 x x x 0 0
- Energie II 0 x x x 0 0 0 0 0
- Milieu II 0 x x x 0 0 0 0 0
- Bruikbaarheid II 0 x x x 0 0 0 0 0
- Uitstraling III 0 0 0 0 0 x x x 0grootmatig
klein
matig
klein
matig
klein
klein
klein
Kans Gevolg
kans' en 'gevolg'. De risico-score bepaalt ook de Risico-klasse.
Bepaal per proces de meest belangrijke thema's.
Bepaal per thema de Risico-klasse ( door 'kans' en 'gevolg' te bepalen)
De prioritering volgt uit het bepalen van de Risico-klasse.
Het voorbeeld hieronder laat de Risico-score zien door het bepalen van
12
9
6
3
aan
zie
nli
jk
3
aanzienlijk
aanzienlijk
matig
matig
matig
II
III
I
II
Renvooi condities volgens de NEN 2767
1 = Uitstekende conditie: Incidenteel geringe gebreken
2 = Goede conditie: Incidenteel beginnende veroudering
3 = Redelijke conditie: Plaatselijk zichtbare veroudering; functievervulling van bouw- en installatiedelen niet in gevaar
4 = Matige conditie: Functievervulling van bouw- en installatiedelen incidenteel in gevaar
5 = Slechte conditie: De veroudering is onomkeerbaar
6 = Zeer slechte conditie: Technisch rijp voor sloop
BOUWKUNDIG Type Proces Thema's
21. Buitenwanden Primair Proces (I) 2 III
22. Binnenwanden Primair Proces (I) 2 III
31. Buitenwandopeningen Primair Proces (I) 2 III
32. Binnenwandopening Primair Proces (I) 3 II
Ris
ico
-kla
sse
(I=
laa
g,
II=
mid
de
n,
III=
ho
og
)
Uitstraling
Uitstraling
Uitstraling
We
nse
lijk
e c
on
dit
ie (
= b
ere
ke
nd
)
1 =
uit
ste
ke
nd
, 6
= z
ee
r sl
ech
t
Bruikbaarheid
Kwaliteitsgrens bepalen
1 december 2016
Bouwstenen voor Sociaal Pagina 31
1 december 2016
Pagina 32
Totaalplaatje
Nazorg Ι Onderhoud
Bouwstenen voor Sociaal
Optimaliseren
Beperken
Beinvloeden
1 december 2016
Pagina 33
Vinger aan de pols houden
Nazorg Ι Onderhoud
Bouwstenen voor Sociaal
Optimaliseren
Beperken
Beinvloeden