G
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G
G
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BN
UAMICE
INEC
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BNCR
Agua
Palí
Dent
Dent
Dent
M x M
Rodeo
Av. 1
Prado Sinaí
Lidia
Tulin
Maruz
Plaza
Kezia
Gazel
Plaza
Plaza
Plaza
Asilo
Plaza
Plaza
Plaza
Plaza
Yoses
Parque
Parque
Parque
Rialto
Cedral
ParqueParque
Taller
Parque
Parque
Parque
Granja
Parque
Cristo
Europa
Guaimy
Retiro
Parque
Parq
ue
Cedral
Málaga
Parque
Nadori
Parque
Parque
Fundes
Lugano
Parque
Begonia
Escuela
Escuela
Iglesia
Colegio
Iglesia
Colegio
Carkena
Escuela
Escuela
Escuela
Escuela
Iglesia
C. Díaz
C. Díaz
Toscana
CarkenaBetania
Alameda
LourdesAzaleas
Iglesia
Luciana
Lantana Damiana
Bruncas
Carmiol
RosalesPiscina
Paulina
Torreón
Azaleas
Fuentes
Cal
le 5
Calle
7Cal
le 3
Cal
le 5
Oriente
Calle
4
Cal
le 4
Iglesia
Betania
Ofiplaza
A Za
pote
El Roble
Viaronda
Saprissa
Legend's
B. Pinto
Lechería
Emmanuel
Rut
a 20
3
El Rodeo
Marsella
AlhambraRuta 20
1
Cal
le 3
9
Calle 43
Cal
le 3
7
Monterey
Hill Park
Taco Bell
Condomini
C. Azahar
Limburgia
Monterrey
Rose Mary
Mansiones
Andrómeda
Maravilla
Arboledas
Sabanilla
Beneficio
U. Latina
Avenida 4
Avenida 8
Avenida 6Roosevelt
La CosechaLa Familia
A San José
Vista Real
Condominio
Río Torres
Río Torres
Río Torres
Río Torres
Los Jaules
La Campiña
Españolita
Santa Rita
Queb. Poró Queb. Poró
Queb. Poró
Eucaliptos
Miravalles
Río Torres
Profesores
Los Cedros
San Marino
Río Torres
Río Torres
Río Torres
Río To
rres
Alma Mater
A G
uada
lupe
A Guadalupe
A Gua
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e
A Guadalupe
A San Ramón
A Guadalupe
A El Carm
en
Santa Marta
Barrio Dent
Higuerillas
Bar de Tita
Outlet Mall
Restaurante
Santa Marta
Barrio Dent
Bello Monte
Paso Real 1
Calle Garro
Calle Masís
Calle Masís
Calle Masís
SalitrillosPaso Real 2
Santa Marta
Calle Siles
San Gerardo
Av. Central
A Curridabat
A Curridabat
Perimercados
Finca Pizote
Finca Azahar
Q. Sabanilla
Que
b. O
clor
o
Tanques Agua
Frutos Umaña
Bo. Holandés
Sol del Este
Urb. Pinares
Alfred Nobel
Calle Cerdas
Calle Quiro
s Vargas Araya
A Jabonc
illal
Quebrada Poró
Calle Tururun
C. El Cerrito
C. M
onterrosa
Ruta Nal. 202
Cal
le S
urro
ca
Calle N
íspero
Calle C
ubillo
Calle Damiana
Calle C
artaga
Calle Daniana
Calle
Car
taga
Calle Tururun
Plaza Carolina
Finca Terrazas
Quebrada Patal
Quebra
da Pata
l
Queb. del Este
Hogar Calasanz
Portón Cafetal
Colegio Cedros
Alto El Pizote
Villa
Del
Est
e
Calle Estéfana
Calle Estéfana
Calle N
ovillos
Cal
le N
egrit
os
Cal
le N
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man
Calle La Unión
Buenos Aires I
Calle Estéfana
Mall San Pedro
Gózales Flores
C. M
aría
Muñ
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Urb. Rio Torres
Prad
os d
el E
ste
Calle E
l Cho
rro
Avenida Central
Parque del EsteC.E. Miravalles
Prados del Este
Iglesia Mormones
Apacibles VallesCalle Españolita
Colegio Calasanz
Condominio Isabel
Quebrada Liburgia
Quebrada Terrazas
Quebrada Liburgia
Quebrada Negritos
Quebrada Negritos
Francisco Peralta
Colegio Metodista
Colegio Monterrey
Collados del Este
Zona de Protección
Condominio Arandas
Condominio Solaris
Calle Custa Grande
Quebrada Salitrillo
Monumento La Bandera
Fundación CR – Canadá
Escuela José Figueres
Cond. Los Periodistas
Calle Justo Hernández
Urbanizacion Senderos I
Universidad de Costa Rica
Universidad de Costa Rica
Corte Interamericana de Justicia
Ciudad Universitaria Rodrigo Facio
Universidad Estatal a Distancia (UNED)
Centro Deportivo Universidad de Costa Rica
11504R04/U04
11504R03/U03
11504R05
11504U06
11504U02
11503U05
11501U02
11501U24
11502U09
11501U18
11501U09
11501U23
11501U22
11503U02 11504U09
11501U03
11502U15
11502U02
11501U07
11501U11
11501U12
11501U19
11504U10
11504U15
11501U13
11501U05
11501U28
11501U20
11503U08
11504U01
11502U18
11501U30
11503U11
11503U04
11501U06
11502U01
11501U04
11502U11
11501U08
11504U14
11501U1011501U26
11504R12
11501U17
11503U09
11501U29
11502U16
11503U03
11502U10
11502U03
11504U11
11501U01
11503U07
11502U14
11501U25
11503U10
11501U21
11502U13
11504U13
11501U14
11502U12
11502U06
11503U1211504U07
11502U08
11504U08
11502U0411502U05
11502U07
11502U1911502U20
11501U27
11501U16
11503U06
11502U17
La Unión
Goicoechea
Curridabat
Moravia
San José
Tibás
Cartago
Vázquez de CoronadoVázquez de Coronado Vázquez de Coronado
Santo Domingo Vázquez de Coronado
SAN RAFAEL
SAN PEDRO
SABANILLA
MERCEDES
494000
494000
496000
496000
498000
498000
500000
500000
502000
502000
504000
504000
1098
000
1098
000
1100
000
1100
000
1102
000
1102
000
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSE CANTÓN 15 MONTES DE OCA
Mapa de Valores del Terreno por Zonas Homogéneas
Provincia 1 San JoséCantón 15 Montes de Oca
³
ESCALA 1: 13000
1 cm en el mapa equivale a 130 m en terreno
Ministerio de Hacienda
Órgano de Normalización Técnica
Mapa de Valores del Terreno por Zonas HomogéneasProvincia 1 San José
Cantón 15 Montes de Oca
SimbologíaG Culto
n Educación
Predios
Distritos
Cantones
Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator
(CRTM05)
Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2008
Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT
CONVENCIONES TEMÁTICAS
U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.
R: Rural,U: Urbano
El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios
por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la
actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
San José Costa Rica Setiembre 2014
430 0 430215m.
Aprobado por:
Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector
Órgano Normalización Técnica
Limón
Alajuela
Puntarenas
Guanacaste
San JoséCartago
Heredia
Puntarenas
Área de estudio
O c é a n o P a c í f i c o
M a r C a r i b e
Diagrama de Ubicación
Nicaragua
Panamá
C ÓD IGO D E Z ONA 115-01-U01 115-01-U02 115-01-U03 115-01-U04 115-01-U05 115-01-U06 115-01-U07 115-01-U08 115-01-U09 115-01-U10 115-01-U11 115-01-U12 115-01-U13 115-01-U14 115-01-U16 115-01-U17 115-01-U18 115-01-U19 115-01-U20 115-01-U21 115-01-U22 115-01-U23 115-01-U24 115-01-U25 115-01-U26 115-01-U27 115-01-U28 115-01-U29 115-01-U30
N OM B R EMall San
Pedro
Principal A San José y Mercedes
Universidad de Costa
Rica
Centro Calle de La
Amargura
Fuentes - Azaleas
El Retiro Roosevelt Barrio Pinto La GranjaPrincipal A
ZapoteYoses Sur Yoses Barrio Dent Dent Norte
Calle La Cruz
Calle Quirós
Fundes - Universidad
de Costa Rica
Vargas Araya
CarkenaPrincipal de Novillos A Españolita
Alhambra - Pradera
Lourdes - Monterrey
Cedral - Periodistas
Granadilla - Calle
CubilloPinares Santa Marta
Collados - Palí
Calle Siles Lourdes
C OLOR
VA LOR (¢ / m²) 330 000 300 000 35 000 200 000 95 000 135 000 160 000 55 000 145 000 165 000 150 000 155 000 175 000 160 000 60 000 75 000 35 000 90 000 100 000 120 000 95 000 100 000 115 000 75 000 105 000 50 000 105 000 90 000 130 000A R EA (m²) 14000 370 20000 140 170 320 300 190 290 370 330 420 790 360 140 140 20000 140 280 720 130 180 210 230 200 200 320 240 310F R EN T E 144 10 100 8 10 12 10 8 12 12 13 13 20 12 8 11 100 7 10 24 8 8 8 10 8 10 12 11 12R EGULA RID AD 0.85 1 0.8 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0.8 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1T IP O DE VIA 1 2 4 2 4 2 3 4 4 2 4 3 3 4 4 4 4 4 4 3 4 3 4 4 4 4 4 3 2P EN D IEN T E 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 5 10 0 0 10 0 0 10 5 0 0 0SER V IC IOS 1 4 4 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4SER V IC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVE L 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O DE R ESID EN C IA L VC03 VC04 VC02 VC04 VC04 VC05 VC05 VC02 VC02 VC03 VC04 VC03 VC03 VC05 VC03 VC04 VC02 VC04 VC03T IP O DE C OM ER C IO C09 C08 C06 C07 C05 C05 C03 C03T IP O DE IN D UST R IA
H ID R OLOGÍ A
C A T . USO D EL SUELO
|LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 15 MONTES DE OCA DISTRITO 01 SAN PEDRO
C ÓD IGO D E Z ON A 115-03-U02 115-03-U03 115-03-U04 115-03-U05 115-03-U06 115-03-U07 115-03-U08 115-03-U09 115-03-U10 115-03-U11 115-03-U12
N OM B R ERotonda Bandera
BetaniaProfesores - Buenos Aires
Universidad de Costa Rica -
Dep
Calle Ballestero
Calle Masís - Calle La Cruz
Universidad de Costa Rica
Dent Norte Paso Hondo Alma Mater Miravalles
VA LOR (¢ / m² ) 185 000 85 000 125 000 35 000 70 000 135 000 35 000 160 000 45 000 85 000 120 000A R EA (m²) 350 130 375 20000 220 350 20000 360 190 260 720F R EN T E 13 6 12 100 9 11 100 12 8 10 24R EGULA R ID A D 1 0.95 1 0.8 1 1 0.8 1 1 1 1T IP O D E VIA 2 4 4 4 4 3 4 4 4 4 3P EN D IEN T E 0 0 5 5 0 5 5 0 10 5 0SER VIC IOS 1 4 4 4 2 4 4 2 4 4 4 4SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC02 VC04 VC02 VC05 VC01 VC03T IP O D E C OM ER C IO C05 C03 C03T IP O D E IN D UST R IA
H ID R OLOGÍ A
C A T. USO D EL SUELO
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASLA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 15 MONTES DE OCA DISTRITO 03 MERCEDES
CÓD IGO D E Z ON A 115-02-U01 115-02-U02 115-02-U03 115-02-U04 115-02-U05 115-02-U06 115-02-U07 115-02-U08 115-02-U09 115-02-U10 115-02-U11 115-02-U12 115-02-U13 115-02-U14 115-02-U15 115-02-U16 115-02-U17 115-02-U18 115-02-U19 115-02-U20
N OM B R EPrincipal y
CentroRosales- Paso Real- El Rodeo
Calle Mora Al Carmen MonteIlama Metodista Españolita Prados Del EsteMaravilla - Villa
Del EsteCedral Tulín - Marsella Calle La Unión
Comercial Cedros
Calle El Chorro - Escuela Cedros
San Marino - Arboledas
Emmanuel Alma MaterPaso Real -
MálagaLuciana Villa del Este
VA LOR (¢ / m²) 145 000 90 000 20 000 50 000 80 000 25 000 75 000 130 000 95 000 125 000 100 000 75 000 100 000 70 000 95 000 100 000 85 000 85 000 80 000 80 000A R EA (m²) 210 330 185 230 300 30000 110 470 180 210 160 240 170 170 170 330 290 120 80 160F R EN T E 12 12 20 11 12 177 6 13 10 8 8 10 9 10 8 12 10 8 6 10R EGULA R ID A D 1 1 1 0,95 1 0,85 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1T IP O D E VIA 2 4 9 4 4 2 4 4 4 4 4 4 3 4 4 4 4 4 4 4P EN D IEN T E 5 0 0 15 10 15 0 0 5 0 5 5 5 10 10 10 5 10 0 10SER VIC IOS 1 4 4 1 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 8 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC04 VC01 VC02 VC04 VC03 VC07 VC03 VC05 VC03 VC03 VC02 VC03 VC05 VC03 VC03 VC03 VC03T IP O D E C OM ER C IO C04 C02T IP O D E IN D UST R IA
H ID R OLOGÍ A
C A T . USO D EL SUELO
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASLA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 15 MONTES DE OCA DISTRITO 02 SABANILLA
C ÓD IGO D E Z ONA 115-04-U01 115-04-U02 115-04-R03 115-04-U03 115-04-R04 115-04-U04 115-04-R05 115-04-U06 115-04-U07 115-04-U08 115-04-U09 115-04-U10 115-04-U11 115-04-R12 115-04-U13 115-04-U14 115-04-U15
N OM B R E Principal-Cristo - PalíAlameda -Hill Park-
RialtoProtección Río
Tiribí
Mansiones - Apacibles Valles -
Sol del EsteCalle Díaz Urb.Río Torres Vista Real
Andrómeda - Europa
SinaíCalle Justo Hernández
Alfred Nobel - Miravalles
Urb. LimburgiaJaules-Barrio
Holandés
VA LOR (¢ / m² ) 125 000 120 000 20 000 60 000 15 000 35 000 4 000 90 000 50 000 50 000 110 000 60 000 35 000 25 000 80 000 12 000 90 000AR E A (m² ) 290 240 8500 150 12000 1200 10000 200 120 120 220 160 100 10000 120 1200 480F R EN T E 12 11 50 8 60 30 60 12 6 6 10 8 7 30 6 30 16RE GULAR ID A D 1 1 0.85 1 0.8 0.9 0.7 1 1 1 1 1 1 0.85 1 1 1T IP O D E V IA 3 4 6 5 6 4 6 4 5 4 4 4 4 4 4 4 4P E N DIE NT E 0 0 15 0 30 5 25 0 0 0 5 0 5 15 0 15 5SER VIC IOS 1 4 4 2 2 4 4 4 4 2 1 4 1 1SER VIC IOS 2 16 16 15 16 15 16 4 16 16 16 16 16 16 16 16 1 16NIV EL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB ICA C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ES ID E N CIA L VC05 VC02 VC03 VC04 VC02 VC02 VC04 VC02 VC01 VC02 VC05T IP O D E C OM ER C IO C01T IP O D E IN D UST R IA
HID R OLOGÍ A 3 3 3 3CA T . USO DE L SUELO IV IV VIII IV
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASLA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 15 MONTES DE OCA DISTRITO 04 SAN RAFAEL
Estéfana - Salitrillos-Calle Rivera
Rural San Rafael