nm

G

nm

nm

G

nm

G

nm

nm

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G

nm

Gnm

G nm

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nm

Gnm

nm

nm

G

nm

nm

G

G

Gnm

nm

G

nm

G

nm

G

Alajuela

Santa Bárbara

San Rafael

Heredia

Flores

Heredia

San Pablo

SAN JOSÉ DE LA MONTAÑA

SAN PEDRO

SAN PABLO

SANTA LUCÍA

BARVA

SAN ROQUE

4 02 06 R11/U11

4 02 06 R08/U08

4 02 06 R06/U06

4 02 02 R05/U05

4 02 03 R05/U05

4 02 02 R03/U03

4 02 03 R02/U02

4 02 06 R04/U04

4 02 06 R09/U09

4 02 05 R04/U04

4 02 06 R05/U05

4 02 06 R10/U10

4 02 05 U03

4 02 03 R04/U04

4 02 06 R07/U07

4 02 04 R06/U06

4 02 03 R07/U07

4 02 06 R03/U03

4 02 02 R04/U044 02 02 U06

4 02 03 U06

4 02 02 R08/U08

4 02 01 U09

4 02 05 U05

4 02 03 U01

4 02 06 U02

4 02 01 U03 4 02 05 R07/U07

4 02 04 U02

4 02 06 U01

4 02 04 U04

4 02 02 U02

4 02 06 U12

4 02 01 R05/U05

4 02 04 U09

4 02 01 U04

4 02 05 R06/U06

4 02 05 U084 02 04 U01

4 02 05 U02

4 02 01 U07

4 02 01 U01

4 02 02 U01

4 02 04 U08

4 02 04 U03

4 02 03 U03

4 02 04 U05

4 02 01 U08

4 02 05 U01

4 02 01 U104 02 01 U11

4 02 02 U09

4 02 01 U02

4 02 03 U08

4 02 04 U07

4 02 02 U07

4 02 04 U11

4 02 05 U10

4 02 01 U064 02 04 U10

4 02 03 R09/U09

Río Por

rosati

Río Manca

rrón

Río Zan

jón

Río

Ciru

elas

Río Segundo

Río Guararí

Quebr

ada H

onda

Río

De

La H

oja

Río Burí

o

Quebrada Amanda

Río Yurro Seco

Que

brad

a Sa

las

Quebrada Vel

Quebra

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ontañ

a

Que

brad

a P

acay

as

Que

brad

a C

ipre

sal

Quebrada Burío

Quebrada Porrosatí

Quebra

da H

uaca

Quebrada

Manc

arroncit

o

Quebrada Roble Alto

Río D

e La Hoja

BCR

BNCR

IPEC

Palí

Ebais

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Ebais

Ebais

Ebais

Gollo

Plaza

Plaza

Iglesia

Iglesia

Espinos

Espucol

Morazán

Iglesia

Iglesia

Escuela

Musmanni

La Amada

Iglesia Getsemaní

Montecito

La Meseta

El Bajito

El Palmar

Getsemaní

Bar Berny

Altamonte

Cruz Roja

Sacramento

La Armonía

Roble Alto

Paso Lajas

La Máquina

CEN-CI-NAI

Marín Cañas

Buena Vista

Monte Carlo

Finca BadénFinca Calvo

Cond. Karen

Santa Lucía

Alfa y Omega

Monte Hiedra

Cerro Piedra

Finca Naborí

Volcán Barva

Lotes Bethel

Hogares Crea

Finca Guararí

Urb. La Gruta

San Bartolomé

Urb. Larronda

Finca Adelitas

Urb. Santander

Finca Bambinos

Urb. Doña Iris

Finca La Amada

Bar el Caracol

Urb. El Pórtico

Montaña La Isla

Zona de Reserva

Zona de Reserva

Urb. Don Alvaro

Urb. Antesquivo

Urb. El Mirador

Altos del Nogal

CTP de San Pedro

Finca San Martín

Cabañas Don Goyo

Cerro de Guararí

Finca Roble Alto

Finca Roble Alto

Urb. El Cipresal

Urb. Doña Blanca

Plantel de buses

Urb. Vista Llana

Urb. El Cipresal

Urb. El Calvario

Finca Monte Viejo

Escuela San Pablo

Hotel El Cipresal

Cond. Monte Lagos

Industrias Roesvi

Cabinas Chavarría

Finca Tres Marías

Urb. Las Castañas

Ebais Santa Lucia

Urb. Santa Paula 2

Iglesia San Miguel

Rancho Los Abuelos

Urb. Juan Pablo II

Escuela Monte Alto

Urb. Malinche Real

Finca Los Bambinos

Kinder Abejoncitos

Vivero Santa Lucía

Cementerio de Barva

Finca Las Chorreras

Urb. Bello Higuerón

Campamento Shekinah

Cuidados Paliativos

Delegación Policial

Complejo Villa Barva

Residencial La Suiza

Ángeles de Porrosatí

Escuela de Porrosatí

Escuela de San Miguel

Museo Cultura Popular

Parque de Santa Lucía

Urb. Tierra Prometida

Urb. Vista del Bosque

Iglesia Monte de Dios

Escuela Lucía Guardián

Iglesia de Santa Lucía

Escuela Rafael Arguedas

Beneficio Humberto León

Escuela de Puente Salas

Escuela Joaquín Camacho

Templo Nuevo Buena Vista

Restaurante La Campesina

Cementerio Silencio y Paz

Urb. Jardines de San Lucía

Comunidad Educativa Crecer

Escuela Cima de Horizontes

Escuela Pedro Murillo Pérez

Restaurante Luna de Valencia

Canopy Adventure Volcán Barva

Centro Educativo Puente Salas

Área Recreativa Bosque La Hoja

Centro de Investigación del Café

Iglesia Visión Apostólica Mundial

ZOE International Christian School

Industrias Puente Salas Concretería

Residencial Estancias Barva de ViejoCementerio de San José de La Montaña

Estación Experimental Universidad Nacional

Entrada Parque Braulio Carrillo Volcán Barva

Instituto de Investigación y Servicios Forestales

Cal

le H

igue

rón

Calle San Martín

Calle

La A

mad

a

Calle Gallito

Calle Jim & Ingrid's

Calle Zapata

Calle Los Espinos

Calle Artavia

Ruta Nacional 114

Calle Araya

Calle Ll

ano

Calle Segura

Calle Gallito

Calle Los Espinos

481200

481200

486200

486200

491200

491200

1108

400

1108

400

1113

400

1113

400

1118

400

1118

400

Mapa de Valores de Terrenos por Zonas Homogéneas

Provincia 4 HerediaCantón 02 Barva

Limón

Alajuela

Puntarenas

Guanacaste

San JoséCartago

Heredia

Puntarenas

O c é a n o P a c í f i c o

Nicaragua

Panamá

Diagrama de Ubicación

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 02 BARVA

M a r C a r i b e

Área de estudio

nm

G nm

nm

nm

nm

Heredia

BARVA

SAN PABLO

SANTA LUCÍA

SAN ROQUE

SAN ROQUE

4 02 03 R04/U04

4 02 01 U09

4 02 01 U03

4 02 05 U03

4 02 01 R05/U05

4 02 05 U02

4 02 01 U04

4 02 01 U07

4 02 01 U01

4 02 04 U034 02 01 U08

4 02 03 U01

4 02 01 U10

4 02 01 U02

4 02 01 U11

4 02 03 R05/U05

4 02 01 U06

Río Segundo

Quebr

ada

Seca

BCR

CENBNCR

IPEC

Palí

Ebais

Plaza

Gollo

Plaza

MusmanniCruz Roja

Megasuper

La Armonía

Suelo Tico

Casa Cural

Santa Lucía

Urb. Vílchez

Urb. La Gruta

San Bartolomé

Municipalidad

Fuerza Pública

Urb. Don Abraham

Iglesia de BarvaUrb. El Calvario

Escuela San Pablo

Urb. Juan Pablo II

Casa de La Cultura

Urb. Malinche Real

Kinder AbejoncitosPlaza San Bartolomé

Cuidados Paliativos

Complejo Villa Barva

Parque de Santa Lucía

Escuela Pedro Murillo Pérez

Centro Diurno de la Tercera Edad

Centro Educativo Pasos de Juventud

Avenida 8

Calle 5

Calle La Matilde

Calle 3

Cal

le 10

Calle 6

Calle 8

Calle 12

Avenida 6

Avenida 1

Avenida 4

Avenida Las

Rosas

Calle 12

Calle 10

486200

486200

1108

400

1108

400

Centro Urbano de BarvaESCALA 1:5.000

³

Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica

SimbologíaToponimia

G Culto

nm Educación

Hidrología

Predios

Distritos

Cantones

Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator

(CRTM05)

Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014

Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro

Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT

CONVENCIONES TEMÁTICAS

U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.

R: Rural,U: Urbano

El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios

por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la

actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

San José, Costa Rica. Septiembre 2015.

Aprobado por:

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector

Órgano Normalización Técnica

ESCALA

1.000 0 1.000500m.

1:20.000

1 cm en el mapa equivale a 200 m en terreno

C ÓD IGO D E Z ON A 402-01-U01 402-01-U02 402‐01‐U03 402‐01‐U04 402-01-R05 402‐01‐U05 402‐01‐U06 402-01-U07 402‐01‐U08 402‐01‐U09 402-01-U10 402‐01‐U11

N OM B RE Centro de Barva Calle 1 Residencial Este La Gruta Calle CentralComercio

OesteResidencial Centro

OesteEl Calvario - Don

AbrahamSan Bartolomé

Juan Pablo II - Urbanización San Roque

C OLOR

VA LOR (¢ / m²) 185 000 150 000 145 000 125 000 6 500 60 000 170 000 140 000 120 000 95 000 95 000 80 000A R EA (m²) 165 140 150 160 50 000 300 150 200 320 160 280 120F R EN T E (m) 8 7 9 11 300 30 8 9 10 8 10 6R EGULA R ID A D 1 1 1 1 0,75 1 1 1 1 1 1 1T IP O D E VIA 1 4 4 4 4 4 2 3 4 4 4 4P EN D IEN T E (%) 0 0 0 0 15 5 0 0 0 0 0 0SER VIC IOS 1 4 4 4 4 1 4 4 4 4 4 4SER VIC IOS 2 16 16 16 16 11 11 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN CIA L VC03 VC03 VC04 VC01 VC03 VC02 VC03 VC02T IP O D E C OM ER CIO CO3 CO2 CO1T IP O D E IN D UST R IA

H ID R OLOGÍ A 3C A P . D E USO D E LA T IER R A III

MATRIZ DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 02 BARVA DISTRITO 01 BARVA

Universidad Nacional

C ÓD IGO D E Z ON A 402-04-U01 402‐04‐U02 402‐04‐U03 402‐04‐U04 402‐04‐U05 402‐04‐R06 402‐04‐U06 402-04-U07 402-04-U08 402-04-U09 402-04-U10 402-04-U11

N OM B R ECondominio Camino

del SolSantander

El Calvario - Don Abraham

Juan Pablo II - Urbanización San Roque

Bello Higuerón - Amaranto

Urbanización La Plantación

Urbanización El Pórtico

Puente de PiedraCondominio Hacienda

NuevaResidencial Los Luises

C OLO R

VA LOR (¢ / m² ) 140 000 110 000 95 000 80 000 110 000 30 000 90 000 95 000 110 000 125 000 130 000 120 000A R EA (m²) 200 160 160 120 180 7 000 160 160 160 220 140 170F R EN T E (m) 11 8 8 6 9 50 8 8 8 10 8 8R EGULA R ID A D 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1T IP O D E VIA 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4P EN D IEN T E (%) 5 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0SER VIC IOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC04 VC03 VC02 VC02 VC03 VC03 VC03 VC03 VC04 VC05 VC04T IP O D E C OM E R C IO

T IP O D E IN D US T R IA

H ID R O LOGÍ A 3C A P . D E USO D E LA T IER R A III

MATRIZ DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

Nota: Para los Condominios Camino del Sol y Hacienda Nueva, en el valor se considera las áreas privativas construidas y no construidas y áreas comunes construidas y no construidas. El valor total para cada filial se obtiene multiplicando el valor del metro cuadrado establecido en la matriz por el áreaprivada del condómino.

San Roque Centro - Calle Cipreses - Genezareth

PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 02 BARVA DISTRITO 04 SAN ROQUE

C ÓDIGO D E Z ON A 402-05-U01 402-05-U02 402-05-U03 402-05-R04 402-05-U04 402-05-U05 402-05-R06 402-05-U06 402-05-R07 402-05-U07 402-05-U08 402-05-U10

N OM B R EComercio a

HerediaMalinche Real

Santa Lucía - Jardines Del Beneficio - Villa Esmeralda -

VilchezGetsemaní Norte

Tierra prometida - El Palmar

Residencial Este

COLOR

VA LOR (¢ / m²) 180 000 125 000 105 000 6 500 60 000 70 000 15 000 70 000 18 000 90 000 75 000 145 000AR EA (m²) 260 160 160 50 000 300 180 7 000 120 10 000 180 120 150FR EN T E (m) 8 8 8 300 30 7 60 6 30 9 6 9REGULA R IDA D 1 1 1 0,75 1 1 0,9 1 0,9 1 1 1TIP O D E VIA 2 4 4 4 4 4 4 4 5 4 4 4P EN D IEN T E (%) 0 0 0 15 5 0 15 5 15 0 0 0SER VIC IOS 1 4 4 4 1 1 4 1 1 4SER VIC IOS 2 16 16 16 11 11 16 16 16 16 16 16 16NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5TIP O D E R ESID EN C IAL VC04 VC03 VC01 VC03 VC02 VC02 VC02 VC03TIP O D E C OM ER C IO C03TIP O D E IND UST R IA

HID R OLOGÍA 3 3 3CA P . D E USO D E LA TIER R A III III III

MATRIZ DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 02 BARVA DISTRITO 05 SANTA LUCIA

Universidad Nacional Getsemaní Sur Pedregal - Doña Iris

C ÓD IGO D E Z ON A 402‐06‐U01 402‐06‐U02 402‐06‐R03 402‐06‐U03 402‐06‐R04 402‐06‐U04 402‐06‐R05 402‐06‐U05 402‐06‐R06 402‐06‐U06 402-06-R07 402-06-U07 402-06-R08 402-06-U08 402-06-R09 402-06-U09 402-06-R10 402-06-U10 402-06-R11 402-06-U11 402‐06‐U12

N OM B R E Monte AltoSan José de la Montaña

CentroCondominio Montelagos

C OLOR

VA LOR (¢ / m²) 100 000 90 000 10 000 75 000 8 000 70 000 13 000 60 000 7 000 50 000 25 000 70 000 6 000 45 000 10 000 45 000 15 000 75 000 2 000 4 000 200 000A R EA ( m²) 500 120 7 500 150 10 000 160 7 500 150 9 500 210 7 000 200 7 000 600 7 500 1 200 7 500 200 7 000 850 200F R EN T E (m) 12 8 70 9 50 8 70 10 70 7 70 11 80 15 25 30 50 8 50 50 14R EGULA R ID A D 1 1 0,9 1 0,9 1 0,85 1 0,8 1 0,85 1 0,85 1 0,85 0,9 0,9 1 0,8 1 1T IP O D E VIA 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 6 4 4P EN D IE N T E (%) 0 0 15 0 15 0 30 5 30 5 15 5 45 10 30 10 25 10 45 10 0SER VIC IOS 1 4 4 2 2 1 1 2 1 2 1 1 1SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 15 16 16 16 9 9 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC05 VC03 VC03 VC03 VC01 VC02 VC03 VC02 VC03 VC05 VC01 VC05T IP O D E C OM ER C IO

T IP O D E IN D UST R IA

H ID R OLOGÍ A 3 3 3 4 3 3 3 3 3C A P . D E USO D E LA T IER R A IV IV IV IV IV VI IV VI VINota: Para el Condominio Montelagos, en el valor se considera las áreas privativas construidas y no construidas y áreas comunes construidas y no construidas. El valor total para cada filial se obtiene multiplicando el valor del metro cuadrado establecido en la matriz por el área privada del condómino.

MATRIZ DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 02 BARVA DISTRITO 06 SAN JOSE DE LA MONTAÑA

San Miguel Calle Zapata - Doña Blanca - Calle Gallito - Barbas de Viejo

El Mirador - Amada Roble Alto - Paso Llano - San Miguel

Montecito - Marín Cañas La Mesa - Porrosatí - Campesina - Sacramento

Cipresal - Paso Llano Zona de Reserva BarvaLa Suiza

C ÓD IGO D E Z ON A 402-03-U01 402-03-R02 402-03-U02 402-03-U03 402-03-R04 402-03-U04 402-03-R05 402-03-U05 402-03-U06 402-03-R07 402-03-U07 402-03-U08 402-03-R09 402-03-U09

NOM B RESanta Paula - Monte Carlo -

Monte HiedraBeneficio La Silvia Buena Vista

Campo Santo Silencio y Paz

COLOR

VA LOR (¢ / m²) 100 000 12 000 65 000 70 000 15 000 85 000 14 000 60 000 75 000 25 000 70 000 150 000 2 000 4 000AR EA (m²) 170 7 000 260 800 7 500 120 7 000 120 130 7 000 200 5 7 000 850F R EN T E (m) 8 70 10 20 80 6 60 6 9 70 11 1,5 50 50REGULA RIDA D 1 0,9 1 1 0,9 1 0,85 1 1 0,85 1 1 0,8 1T IP O DE V IA 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 6 4P END IENT E ( %) 0 15 0 0 15 5 15 0 5 15 5 0 45 10SERVIC IOS 1 4 2 4 4 1 4 2 1 1SERVIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 9 9NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC AC IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O DE R ES IDENC IA L VC03 VC01 VC04 VC02 VC01 VC02 VC03 VC01T IP O DE C OM ER CIO

T IP O DE IN DUST RIA

HIDR OLOGÍ A 3 3 3 3 3CA P . DE USO D E LA T IER R A III IV IV IV VI

MATRIZ DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 02 BARVA DISTRITO 03 SAN PABLO

San Pablo Suroeste San Pablo Centro Urbano Bosque de la Hoja Montecito - Marín Cañas Zona de Reserva Barva

C ÓD IGO D E ZONA 402-02-U01 402-02-U02 402-02-R03 402-02-U03 402-02-R04 402-02-U04 402-02-R05 402-02-U05 402-02-U06 402-02-U07 402-02-R08 402-02-U08 402-02-U09

NOM BR ECentro de Comercio

San PedroDoña Elena

Puente Salas - Vista Llana

Las Tres MaríasUrbanización Altos de

EspinoC OLOR

VA LOR (¢ / m²) 105 000 100 000 14 000 70 000 13 000 55 000 13 000 60 000 85 000 80 000 7 000 50 000 95 000A REA ( m² ) 330 180 8 000 150 6 000 160 7 500 150 150 460 9 500 210 260FR ENT E ( m) 18 8 40 8 50 9 70 10 6 13 70 7 10R EGULAR IDA D 1 1 0,9 1 0,9 1 0,85 1 1 1 0,8 1 1T IP O D E V IA 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4P EN DIENT E (%) 0 0 15 5 15 5 30 5 5 0 30 5 0SER VIC IOS 1 4 4 1 1 1 4 4 1 4SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC AC IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN CIAL VC04 VC02 VC02 VC01 VC03 VC05 VC02 VC03T IP O D E C OM ERC IO CO1T IP O D E IND USTR IA

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MATRIZ DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 02 BARVA DISTRITO 02 SAN PEDRO

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