���������������� �����������
�����������
����������� ����������������������������������������������������������������������� �����!���� �"�������!�������#�������!���� ��
���$� ��$%���������������� �������� ��!���!���� �� �� ����� �������&���������������������&����%��!�� ���'(������������������� ������������������������ ���)���&�������&���������������!���� ����� �*����$�&�������� ��$�!� ���������!����������������&�������
#���!���!����������!�������� ������� ������������������������
����������� ����� ���+���&�������� ��$�!� ������ ���������!���� ���������������� �����
������������
����������� ������������������������� � ���� ��������� �������� ��������������������� �������� ������ �������� ��� �� ��
���������� !
A. DESCRIPCIÓN DEL SITIO Y ENTORNO������������ ���������������������������������� ����� ������������� � � ��������������������������������������������������������������������������������� ��������������� �
�������!�������� �������"#$�%#&��'������������������������������������� ������������ ��� ���
B. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
���������������������� ������������������������������� ��������������()�*���������+ � �����""�,,"��'�������������������)*-��.)��������/������� �������"'��������������� 0���������+ � �����1�#''��' ����������������������������
.�����2��+�����������'"����3������������������ + � �� �� ���������������������������������4������������+ � ���5��������"�""&��'�������.������������+ � ����'�116��'��$"� ������������� ��� ��"%� ����������4����4���16� �����7 ��� ��� ��������������1����3��������8�� ������� 2����������������������� ��� ���
������������ ������������������������������������������� ����� ��������������������9���������2������������ ��� ��� 0�������� �������������������������2������� ���������� ��� ��������������:������������/���������!����������;�� ������������������� ������� +���������� ��������������8��������������2� �<��� �������������������������� � ���� 0�����!������������������������������ �� �2������9������� ������������� � �������������������9������������������� �������������� �������������� ��������� 0�����������2������������������������������������""�","��'
6
���������������� ������������������������ ���������������������� ���������������������������������� ��������������!
" �������������������������#���#������������$���%��&����������������������'������������������ ����� ����������� �� ��������� ����������(��������������� ��(� ���� �������� ����� �� ������ �� ��)������!� � � � � � � � �
C. ADMINISTRACIÓN*�� +������������� ��������� �� ���� ���������� �� ,��-�� "����� +�� ��������������� �������������� �������������������������.����������������� ����� ������������/�����������������������������������& �������(���� ��� ���������������� ������������������ ��!
*��+�������������������������� ��� �� ������������������ ������� �����!�����������)����������� ���������)������ � ������� ��� ������������ ���������� ������� ����������������� � ������ ������� �0� �������,����������'������10,�2!
D. USO ESPECÍFICO DE ÁREAS COMUNES+������������ ��������.������������) �������� �����3
������������� ��������������������� ��� ���������������� �������� � �������������
��������������������� ������������� ���������������� � �����( ��!
*������������������������ �����������������������(����� ���������������������)�������������������������+������������������������������������������������������������������)������������) ���������������3
�2�*�������������������������������� ����������� ���(��������!%�����.���� ����'������$����!
�2�*������������������������������������ ��������� ������������������+�������������� ���)�� (�������� ��������� ������ ��������� �������������������������������������� �������.������ ��������� ��������+�'��4���������5�� ��!
2���������������������������������������������� ������ �&������� ���������������������������������� ��"�������5(�����5�� ������������ ������!
�2�"��� ���������������� ���-���� ��� ������������� ������ �)������������������������������6���� ���� ������� ���!
7
8
���������� �������������� ������������������� ��������������� ������� �������� ��������� �������������� �� ���� �������������� ������������ � ��������� �� ��� �������� ���!��� �����������������" ���� ������������� �������� ���� ����� ��������������#��$��%���� &
������!������� �� �� ���'�!����� ��������������(���������������)�����&
E. GIROS COMERCIALES
������������������ �� ��������� ����������������������������� � ������� ����� � ����������� � ���������������� �������������� �������� �� ����������� �������������������
��� ����*�� �������� � ������+�����!������������� ����!����������%�!� ���!����������,�������������� ����� ��� ��������� �������������������� �����-����$�������� �����.� ����(��������� �����)��������������/������������� �����#���������� �� ���� -�� �� ������ �� ���� ��� / !�� �� 0�������� ������ �� '���!� � ����� ������������ ��,�� ���-��� ���-�����������-������'�������-���� ���- ���1�����)����������- ���1������2 �����- ���1�������"������ ��- ���1�������+���"����������"������" �� �����"�������- �����"�������- ����"�������"��� �"��������"�������+�������"���������������������"����������������!�$���" ������.���!�����" ����� ��������� � ����%����� ��" ����� � ��)���� ���" ���� ����" ����� �������� � ������+����+�� ���(����3���������+�� �����+��� ����"���������+��������������(�������4���� � �������(��� ������ ���������'�!�� ������������������� * � !���� ��������� ����#��������*�������*���������4����������*� �����* � !�����5��������������������� �����+���� ��5����� ��/���� ���.������� .������� �)����������3 �������3��! ��.�����������������(��� ���3�!���������6�� �� � �������������"����� ���6��������"���������6���������" ��������6��������6 �����2��� ����# �(���� ��+�� ��� ����% �� ��,�� ���������������������� ����6����)�1��������" ������- ��� ���4���� ��)�� ����#��������)� 1��������)��������)����������)��������2 ���������2��������� ��*����������0����������5 ���� ���������+���������$������0���������7���������6����������% ���#���������#���������#���������� �'�� �������#���1������#��������#��(��� ����'���������#���������'������ ���������� � ��������� (�������'�!�� ���'�� �������'����������8-���'�����������'������ ���.����(��* � !�������' �������2�� ����-������' �������2 ������%����"����� !����������#����!� ��%��(�����-����$���%����� ����)����������%����� ������� (�������4���1�������4�������������� �����4������4���������)��� �����4��������2�����(���4������+������������4������������� ������ ��4��� �������6����������,����������,��� ��������,��� ����"���������,�� ����6�� ����9�������������"������ �9�������������+����9�������������2�� ���9������������4������� � ��!� ��1��������������������� &
9
�������������� ����������������
�������������� ������ ������� ���� ������������ ���� ������������ ��� ��������� ������ �� �������� ���������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������� � ��������� ��������������������������������������� �������������� ���� �������������������� ��� ����!��������"� ���#���������������� $����%���������"��� �� �������&����� '�������������(��$�������
F. MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN
)������� ����� $��$���*����������� ������������� ��� ������� � �������������������� ���������������+������������ ��!������������������������ $�� ����$�������������$���������� ��������������$���������������� ���������������� ������ ��������������� ����� ���������� ��������������,���������$��������������� ������������)��������������������� $�� ������ ���������������� ������ ��������� ���������������� ���������� ��� ����������-����� ������ ��� ����� �� ���
.�������������� ���������� ������� ���������� ��� ����� ������������������ ���������������������������������������-�� �������������� ������������������������������ �������� ��������������������� ����������� ������������������������� ���������������������� ������������������� ��� �����
G. LETREROS EN GENERAL)��� ����� ����������������� ������ ���������������������������������� $��$�����&�����"���� ���� �$�������������� ������ ������� ����������� ��� ������ ��� ��� ���� ����������,����������������� ���$�������� �������������������������� ������������������� ���������������������� � ����� �������� ����� ������������������� ���������� �� ����������������������������*$� ��!�����+�
)����������������� � �������������������� �������������������� ���������� �����$� ��������� � ���� ����/������������� ��������� �������������������� ������������������������ ������������� �� ���*0� ���� ��1�2�������12���11+�
���������������� ���������
10
��������
11
12
��������
��������
��������������������� ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������
1. Letreros permitidos
����������� ����������������������������������������������������������������������
������������������������������� ������������������������������������������������������������ �������� �� �������������������� �������!"����#����$�$�
���%�����#���������������������� �&������'�(������������������
���%���������������������������������������� �����������������&���������������������) �������������������������������� ����$��� ��������������������������������!"����#����*�����#��$��&�$$��
��%����������������������������� �����������+�����������������+������������� ���������������� ������������&���������������� ���������������,���������+���������-���������������������.���������������� � ����������������+�������� ��������.������������������������/� �������������0��+��������!"����#����$�����#�� �&�1�
���%��������������������!�2������� ������3���� �������� ����� �����������������
#�������������,�������#�������#���������#�������������������+�����������.���������������&�����������������/� �������������0��+��������
���������������������������������� �����,�����,������#3������������������,��������� �����������2��������� � ��
���%��������� �������� ���������������������������������������������
.��%������������������ ����������������� ���,���-������������������������������������&��.������������������������/� ����������������0��+��4� ������
5��%����������������&�����������2���������������� �����������&��������� �2� ���� �� �&��� �� $�� � � ������ ���� ���������� ���� ������� �� �������&�����#����
���%����������6��� ����������,����������������� �����2�.������&���������������������������/� ����������
13
14
��������
����������� ������������������������ �����
ELEVACIÓN
15
��������
����������� ������������������������ �����
ELEVACIÓN
2. Letreros no permitidos�������������� ������������ ����������������������� ���� ��������� �������������� �������� ������ �����������������
�������������������������� ���� ����������� ��������������� ����������������������
��� ������������������������������
���!����������"������������ ������ ����������������������������������
��� #��� ���� ��� ��$�� �� ����� %� ���� �� ����� ��� ��� ��� ����� ���������
������������������������������ ��������$���� �����
���������������$�������������� ���
������������� �������� ����������� ��
#�� ������ ��������� ������ �������������������������&���������������������� ��������������'�������������� ������������"���������������� � ���������� �������������� ���()�������������*��� ���� �������
H. ADECUACIONES A LOCALES PREVIO A LA INAUGURACIÓN
���+� ������������'�����$�������������������� ��� ��������,��-������������� ������������������������ �������������� "������ ����������$������������.����������������� ��"�����"������"�� ���������������� ����� �������� �������������� ����-�����������'������������� ����������"����� ����"��������������������������$���%������*��� ��������� ������� ������ ��� �&�"����������%��.��������
16
/�������
��������������� � ������������������������������������������������������������������������� ������������������ ���� ������������������������������������������� ���������!������������� ����"
���#����������������������������$���������������������������������������� ����� ������������������$�������������������������������������������%������������������������������������������� �����"
�������������������������������&��'������$������������������������(�������������� � ��������������������%�������������� ����������������&������)��������������������&��������"
I. HORARIOS
��*������� ���������$��$���������� ��� �����������+�������������������&�������������������������������������"
���,����������-���.������������������(���������&���������������/�������"������������$������������� ���*����0������������������&���������������� ����������"
��������������������� ������������������ ��$�� ���1�����1����������������������������/�����2�����������������������$���������������0������������������������)��������������������&�����������!��������"
���.�������� ����������&������������������������&����������������������������������������� ������������� ����������������������������� �����������)�������$������� ���������������������"
���������������������������)��������� �����������������������������������$���$��������0������������",���)����������������$������������ ��������������� ����$�������2�/��������/�/�������&����3������2�/�������&������������������/��������"
)��,�������������)�������������������������� ������������������ � ���� ��������������������������+��������������� �)�� ���������������������&���� 4�����������������"
���,�����$������������������������4����������������������&�������������) ��������������������������������-���.����"
��������������������������������������������������������(���������������&�����������/��������"�,�0�����������������$���� � ���������� ��� �������������"
17
18
������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
������������������������������������������������������������������������ ����!������"��������#����������������������������������������������"���������������������������� $���������������������������%���������� �����!������"��������������������������������������������������������������������"�������������������������������������������������������������������������&���������������������������
'��(��������������������������������������������)*++�������,-*++������"�������� ��������������������������������������������������������.����������������� ����������������������������������������%����������������������� �����
Basura���(����������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������"�����%���������������������������*�����������������������������"����������������������������� ���������������������������� �������#��������������������������������������������������������������"����������� �������
���(������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
�������������������������������������������/�������������������������������������������"������� ������������0*++���,1*++������"������������������/�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �����!�������
���2�������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������������������������������"�����������������������������������%����������������������������������#���������������������������
���������������������������/���������������������������������� �����2�����������������������������������������
J. USO DE AZOTEA
(����������������������� �����!������"���������������"�����������������%�����������������������������"�����������������������������"����������������������������������������������
K. SEGURIDAD
������������� � ��� ������ � ���� ����������������������� �������� �������������� ������������� �������� ���
������������ ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
������������ �����������������������������������������������������������������������������������������������������������
������ �������������������������������������������������������������������������� � ���������!����������������������������������������"����������������������������������������������������#����������������� ��$������������������������������������%�����������������������������
&����������� ����������������������������������������������������������!�������������������� �������������������������������%����������������� ������������������$������������������������������������������������������������
'��(���%�������� ��������������������������������������������� ����� ��$���������!���������������������������������)��!��*������
+��,������������������������������������������� ��$����������������������������������������������������
-��.��� ����������� ��$������������������������������������������� ������������������������� ���
/��0���������������1��������� ��$�� ������������� ���$������������������������������!������������������������������������(���%�������� ������������������1�������� ��$������������������������������������������ ��������������������������������
2��,�������������������������1��������� ��$�����������������������������������!����(3���.�3�����������������������������!��������������������������
�4��.�������������������%����%�����������������������������������������������������������������������������������������������������������$��������������������������������1���������%��������� ������������������������������ ���� ����������������������!������������������������
����.������������������1�������������������%��������%��������������������������� ��$�������!�����������������������������������������������������%�������������������%���1�������%���
19
20
�������������� ��������������������������������������������������� ��������� ��� ���������������������� ��������������������������� ���������������������������� ���� ���������������������������� �������
�!��"�������������� �� ���������������� �������# ���� ���������� ��������
�$��%�������� ������������������������ ��������������� ������������� ��������������������
�&��'� ������������������ �� ����������������(����������������#����
�)��'���������� ������������� ��������� �������� ������ ����� ��� ���������� ����������������������������������� ��"�����������*��������+��� � �,������� ����������������������������� ��������������������������������������-���������������������������������������� ����������������������������������
�.��' ������ ����� ���������������������������������������� ����/����� ���������������� ������������������������������� ��������
L. VIGILANCIA' �������������� ����������������������������������������������������������������������������������������������������������� ��-����������� ����������������������� ������������������� ����#�����
' ���������������� ����������� ��������������������������������0��������������1-������ ���������������������������� ������ �����#�������������������������� ���������������������������� ����������2�������������������������������� ��� �� ���������� �������������� ������������� �������3����4� ����� ��#�������������������
'����������������������������� ����$�(������ ����� � ���!)&�������� ��3��
������� ����������������������������� ������������������������ ���������#�������� ��-������������'�������� �������� �������� ������������� ��������5�������������������������� ������ ���������������� ���������������� ������������������������� ����������� ���������������
M. PUBLICIDAD������ ����������* ����"����������� ������ ��� ��������� ��-������������������� ��������������������������������� ��3�� ��������� �������������#������� ����������������������
"� ������� ���������� �-�������������������������������(������(������� ��������������� ������������#���������� ���� ������ �������������������������� �����������������
����������������� ������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������� ����������� �������������� ������� �������
N. MODALIDADES DE USO
� �!�������"�����������������������������#��������� ������������������������������������� ������������������������ �������������������������������������������������������������� ������������������
� �$������������������������������������������������������������ ���������������������������������������������������������������������������������%� ��������������������������������&����������������������������������������������������������������������� ��������������������� ����������������� �����������������������
� �!�������"����������� ���������������������������� �������������������������������������������������������������� #������������������������������������������������ ���������������������������� ������������������������������������ ����������'��� ��������������������� ����������� ������������������������� ��������� ����������������'�������������������������������%� �����������
� ����%� ���������������������������������������������������������������������������������������(��� ��������������)��������������������������������*������������������������������� ������������������������� ��'������������������������������������������
� �!�������"������������������ ��������� ��������������������)����������������������������������������������� ����������� ������������������������������������������������������� ���������������������� �����������������������
����� ��������������� ��� ����� ���������� �������� �� ������ �������� �� ��� ����������%� ������������
� ������������������������ ����������������������������������������������������������"�������������������#�����"���������(��������������+�������$������� ������������������������������������������������������ ���������������������%� ������������
� ��������������� ���������������������������������������������������������������������� ���������������'�����������'�������������������������������������������� �������� ��������� ����������� �� ���������� ��� ����� ���� �� ���� �������� ���� ������������ �����������
" �%�� �� ������������ �������������������������� ������ �������������������� ������������� ������������������������
21
22
������������������������� ������������������������� ������� ������������������������ ��� ������ ��� ��������� � ��������� ���� � �� ��������� ���������� ���� ������ �� ������������� ��� ��������������� ������ �������� ����������������������
��� �������������� ������!�"��������#������#� ������������� ��� �����������$����������������������������������#����������!������� ������������ �����������$����� ����� ���������������������������� �������� �
%��&�������������������������� ��������������� ����������#� �����!����������'� ���������������'������
Cada condómino expresamente se obliga a:
���(�������� ����������������'�"������������������'������������������������ ������������������������������ ����������������������������������������������)������ ��� ������������������
"��*������#������������������������������������� ��� ��������� ��� ���������������������� ���������������������� ������������������'������ ���������� ���
���(����"������ ���� �� ������������������������������������ �����!����������+�#�(� ������ �� '� � ��� �� ������� ���� �� ������ �� !����� ��� � ������������������� ���
���&����� ��� �������� �������������������$�������� ���������������������������������������������������������������"��� ��"��� ��������������������$��������������������������!� ������������������������������������� ������ ����� �� �������+�#��(� �����
Restricciones de vehículos
(����������������������������������� $��� ������ ���������� ������������������������ ������������ ��� ������+�#��(� ��������!�������� ��������������� ������� ����������,���������-���%������� ��� ����� ����$��������!�"����� �����������!������� ����������������������� ��������� ����$������������������.������ ��������$���������������� �������������� �������������������������� ������������������������� ��"����
����������� ������ ���� �������� ��������������� �������� ���� ������ ��� ������� ����������� �������������
������������ ��������������
23
��������������������� ����� ��������������������������������� ����� ����������������� ������� ��������������������������������������������������������������������������������������������������� ���� ����������������������� ����� �����������������������������
��� ���������������� ��������������� !"#�� ����������������� !"$�� �����������%������ !"&� ������������'����� !()��*�� ��������+�� !��������������������������������� ��������!����������������,���������������+���� ���������������-� .""������������������#���� ����������������� ."/�� 0����������� ������� .�1�� *�� ��� 2�� ������3 ����� .!��� ��������������������������� ���� .!4��$5�������� .�*�� & ��� ���������������� .����� ��������������6 �� �����7���7��� .������ �����5������ .8
���������� ��������� ������ �������������������������������������������������������������� �������� ��������� �
I. LOCALES COMERCIALES
A. REVISIÓN DE PROYECTOS DE LOCALES COMERCIALES
Proyecto completo���������� �� ������������������������������� ������ ���������� ���������������������������� ������������������ ���������������� ��������� ����������������� ��� �� ������ ��!��� �� ��� �� ������� ����!���� ��� �������� ��� ���!� �� � ���������"�� ��"���������������������������#���������������������� ������ � ����������� ������������
����$����������� ������������������� �������������������� �����%�������!������������ �������������������������������������������� ����� �!��������
����������!��������������� ��������� �� �����!������ �!�&������ �������� ����� �����������$����������� ���� �� '�������������������������� �����!������ ����������������������� ��������������������� �����������������&��� �����
El proyecto debe someterse a revisión:
Revisión
#�!��������������!�� ������ �������������� ������������ �� �������� ������������������ ������������ ����������� ���������������� �����%� �� �����������������(��������� ����������������� ������������� �����!������������������������������������������ �� ������� ���������������������������&��� �����
Requisitos para la revisión de proyectos de locales comerciales.)�����!�&�����!�������������������� ���� �������*
����������������� ������������������+*,-
!�������������� ����������������� ���������������� �������������������������������������(���������.��������������� ������������ ����������� ����
���"� �������� ����������� ����������������������� ������ ����������+*,-�
25
26
��������������� ������������������������������������������������������ �����������������������
��� �� �������� ������������������ ����������� ������ �!�� ������������ ������������ �����������"������������������
Planos de trabajo y especificaciones definitivas
1. Plantas arquitectónicas debidamente acotadas e indicando lo siguiente:
���#��$��������������������� ����������%������&�������'����� ������������!��������(����������)������������������
2. Cortes y fachadas.
��������������� �������������������������������� ���������������*����� ����� �����+������������,� �� ��������������������������-�� �� ���.������������ �������������������'���$���&������������������������ ����������������������������������
3. Sección y detalles.���-�� �����������������/� �������������� �������� �.������, ���������� ������
4. Acabados de pisos muros y cielos.
5. Planos de plafón.���(� �����������&�����/�������&���������&�����%������&��������������������������� ���������������������������������"������ ����� �����&��!������.������
6. Instalaciones, proyectos:
���0����1��� ����������2� ������ ����&������� ����������*����� ���&������-��������&���.�� �����&�������������������������3��������*����������
7. Memorias.
������������ ������������� ��� �� ����� �������������������������������������������� ��������� ������������������������ ������� ��������� ������������� ����������� �� �������� ������ �� ��������������������������� �� ������! � ����"� �������� ���� �� ������������ ������#�����$���������� ������$�����
B. ALINEAMIENTO Y LINDEROS DE LOCALES COMERCIALES
%������������������� ����� ��� �������������������������%�������� ���������������&�'(����������������������� )���� �� �����������"���������� ������ �������� ��� ������ ����������������������������� )��������*+� ���� ��� ������ ����������� ���������*'� ��
�������������������$� ������������������ �������������,���-���������$���������������"���������� ������������������������� ����������������������� ��� �������������������������������������.��$#���'�(���'�*�
��������������������������������������������,����������������������������������� �#������ ��� ����������� ������� ������������� ���������������-���������������� �������%���� ������������������������������������������������� ����������������� �����#��� ��������� ���
���� �������������� �������#������� ��������������,����������� ����������������
/������������������������ �� ��������� ������� ������������ ��������������� �� ����������������$������������� ��� ������������������ ����� ������������������������ ��
0����$� �������������*((1��������� ������������*+��"�����������������#�� ������ ����� ��� ��������� ����������������������� ������������� �������� ��� �������� ������������������������������������������2���������������������������� ���������������� ������������������������ ������ ���������� ��� �#����������� �����
0������ �������������� ��� ���������������*((1���������� ������������'�������"����������������������������3����������� ���������������������������� ������ ���������� �����������$� ��������������������� ��������� �������� ��
4����������#�#����������������53�-��������������� ��� ���������#� ��6 �������� ��������������$��������7������� ���������������������������������������/���������� ��� �#������������ �����
27
Diseño
������������������� ����� ���� ���������������������������� ������������������������������� ������������ �������� � ������������������ � ���������������� ������������������������ ����������� ���������������� ���������� ���������������������������� ��������� �� ���� ������������������ �������� ��� ��� ����������������������������������� ���������������������������� �������������������� !�������"�#���"�$%
28
&����"�# &����"�$
Niveles
����������������� ���� ��� ������������������������������ ���� ����������������������������������������������������� ���������� ���������������������������������������������������������� �������� ���������������� ��������������������� ��������������
Cimentación
��� ����������������������������� ����� ���������� ������������������������������� �������������� ����� �������� �����!������������������ ������������������� �������������
��� ��� ���� ���������������������� �� ������ ����� �������������� ���������"�� ���� ��# �����������$�������� ����
��������� �� ����������%����������������� ������ ���������� ����� ������� ������������������ ����� ��������������������� �����%����������� �������������&���� ����� ����� ��������#���������������������������������������������'������ �������� ����'��� ��������������� �� �������������������������������������������
���� ��������� ������������� ��������� ����� ��� ������ ���� ��������������������� ���
Piso
(����������������������������������������� ��������� ������#��������� ���� ��������������������������������������#����� �����������������������&�� ���)�������������������������������� �������$�������� ����
��� ������� ���� �� ���������� � ������������������������� ������������������ �� ��� ���������������������� ������������������������������ ��� ���#�������������� �� ��� ����
��������� ���������� � �������� �������������� ��&������������������������������������������������������� ������������ ������� ������������*+���������,�,-
29
.����,�,
C. INSTALACIÓN HIDRÁULICA Y SANITARIA�������������������� �������� �������������� ���������������������������������� ���������������������������������� ��������!���������������������������������� ������������"�����#��������������������������������$���������������%��������&�������������' ����������������������� �������������������(��)��'�����
�������������������� �������� ������������������������� ��%����(*����+,���������������$�����-���������%����������������./�0�������1������ ����2����������� ��3��������)���������� �������3������)��
D. RED CONTRA INCENDIO!������������������������������������������������������������ �� ����������������������� ������������$4���5����������������� �����������������������������2������������������������������������������������ ���������������
E. INSTALACIÓN ELÉCTRICA-�����������������������������������$������������ �������������������������������������)���������������������3������� ��������6 ���3���������������� ���������������
5������������������������������� ���6 �����������������������&���������� ���������������������������7��� �����8����������������9����������������������������� ���������������)��������������������&�������
'���������� ������ ��������������&�������6 ��6 ����������� ������������� �����������������������)���������� ������������������������6 �������9������������������������������������������� ���������������:�������������������������������������������$�����������������)���� ����� � ���������������1����������������&������������������������� ���������������������������������
5����������6 ���� ���� ����������&�����������������������;��5����������������������������
5��������������������������6 �������������������������)��������� ���������&���������������������������������������������������������������������� ����)�������� ��%���������������������������� �������������������������6 ���������������� ���1� �������������1��������������
5�����������6 ����������������������� ������������� ��������&������������������������������������������������������������������������ �����3����� ���������������������� ������������������3����������������������������%���&��������������������
!���������� ��%������������������������ ������3���)�������������������������������������������������)������������ �� �������������73�����1����8��<����� ������������������������������1�������������������� �������
$��������������������� ����������������������������������������������� ������������������������ ��� �������� ������ ������ �������)�����������6 ��������������������������������� ������������������� �����������������=5��-�=�:������������ ��������������������������������30
��������������� �������������������� ������������������������ ����������������������������������������������� ������������������� ������� ������� ������������������������� !��"������������������������������������������ ������������� ���#������������������������������������������������ ������ ��$
�����������������#����������� ��������������������� ������% ��� ��������������� �����������&� ���� ��� � ������ ��� ���'� ���� ���� �(� � ������ '� ��&��� ������������ ���� ������������ ����'��������)���&� ����*�&������ ��������������$
)� #��������� ��������#� �������������� ����� �������+���+&��������� �������&��,�������-�������������������(� �������������������������+������������ ����.��/������������������������,������������� �������'������������� ���(� ���$
0�� ������������������������(������������������� �������������������� ������ �$�������������������������������������������������������,���� ����������� ���������������#�����������������&������$
����%����������� ����������������������������������� ����� ���� ����������������������������� �������������������������1�� #������ $�������������� ������� ������ ��������������������������������� ������������������������� ������������� ��������20���'2��#�������� ��������� ��&�������� ��� ���� ������������ ������� ���� ���������������'�������� ���������� ���� ���������������% ��� ������� ������������� ����'�� ���������� ��������'���� �������������� ������������ ������$
��� ������� ������������� �����������������������20����'2������������ �������������������� �� ������������� ���� ��������������$�0����� ��������������&������ ���������� ������������ ������'����������� ������������ �����'���� ����������������&������������3
4$�"������������ ���������� #�� ������� �������� ��������������������� �����(���� ������ ����$
5$�"��'������������������� #�� ������� ���������������������������������������������,�'������������������&���������������������������� �����'�������������+����� ����������������������������������$
6$����������� ��������������������������(��� ��$
7$�0�������������� ����������������,� ��� ����20����'2�������������������������'� ����������������������$
8$����������������% ��� �������������49��1�����������,���(� �������������&����������������������20�'��'2$
:$�0�� ������������������������(������������� ��� ��������������������������������������� ��������������������� #��������� ���$
;$����� �����������(�������������������������������������� ���-��������� ������/����������������� �� �����'� ����� ����������������$
F. INSTALACIÓN TELEFÓNICA0������������������������������������������-����+��,� +��'� ����,� +��������&������/�����������&���������� �������������&��������� ����������'�����#+���������&���������� ������ �� ���� ���$
0�� ����������� #���������� ���������&�������� �������������+������������� ��&�������� ��������������������������������'�����,����������������������#�'�� ����������������������� �����������-�/� �+���-�/���������������� ��������� ������������������������ �� ������� ������� �����+�������+� ������� ������������������&�������� ��������#������� �� ��� ���� ���$��������� ���������������� ��� ������������� ��� ���� ��������$
31
G. NORMAS DE DISEÑO
�������������� ���� ��� ����������������� ������������������� �������������������������������� � ���������������������� ��������������������������������������� ������������������������� �� ������������������������������ ��������������������� ��������������� ��������������������������� ���������!�� ��"������
#������������������������������$ ���%�� �������� �&������ ������������ ������������������������������������ ����������������� ����������������� ���������������������'���(��
Fachadas de locales comerciales
)��"��������������������������������� ������'�*+���������(�,+���������������������� �������%���������������������������&���������� �������������� ��������������������� ��������� ������������������� �����-����
.��#���������������������������������� �������� ������������������ ��������������������������%/�������)�)���)�.�&
'��0������������ ����� ��� ������������� �� ������� ������ ���������������� ����
(��"����� �������� �����)++1�������� ������������������������������ �������� �����(�,+����2������ ����������������������� ������ ��� �������������3�������������
*�������������������� �������,+1��� ����������������
4��#����������������� �-� �����������������������$ ������������������������� ��������������������������������� ����������������������� ����������������� ����� ���������� ������������������������������ ���������������� ��
5��#���������������� ����� ��������� ��� ���� ��������� ���� �������������������������� ���������������������� ������� ������������� ��������'�*����������3����������������������
32
6���.�'
����� �������
33
��������
��� ������ ��� ��������������������������� ��������������������������������������������� ���� ���� ���������������������������! ������ �����������������������"��
#��� �������� �����$������������� ���$����������"��%& ���� ��'�����'�()
*��+� �����!������� �� ����"� ���� ������� ������������������ �����,��-�� .� �������� � ��� ������� ���
����.�� ������ �� ��������� ��/�)0�����������������������!����������������!����� ��������� ����� ��� ���������������%& ���� �����)
�)� #��� ����������� !�������� ����� ����� �� ��������$������� ���� �����!� � �����������%& ���� ����)
�����'�(
34
��������
�������
��������
35
���������� ���������� ���� ���������� ����������������������������� ����������������������������� ������������������������������ ������������������������ ��������� ���������� � ������������!���� ���� ����������������������������
�������� ��"��� #����$������������������ ��������������������������%�� ���������� &�� �������'� ������������������ �������������������������������� �� ������ (�� �� �� �� ��� ������� ������ ���� �� �� ��� ������ ��� ����&��
���)������� ����*��������������*��������������&��������������� �������������������� ���� �������� ��� ��� �����'���������
���) ������� �� ��� ������� ����� ������� �
)�� ������������������������ ������ � ���������� �������� � ������������������������������������������(� �� � � �� � ��� ��� � � � � � � � � � � ��������������� �� ��� �������������������������
++��)��� �������������� ������ ���������� ������� ������������������������� �� �� �� � ��� ���$��
+��� ,�� ����� � ������ �����������������'��������������������&������ �������������� �� � ����� ������� � �
+���)���� ����*������������ �������������������������������� �������� ���� ������������� ���������������� ��� ��� ���� ��� � &�� ����������������������������� ������������� ������������������ ��������������������� -� ��� ��������� � �'��&��� ��$�� ��� ����������� ����� ������� ��� ���������� �� ��� ���� ��� ��
����������������������������.��
������������������������� ���������������������������������
+/��)������������� ������� ���������� �-������� ������������������� ��� �0������ �������� ����������������������������
+1��)������� �����'�������������������������������������� ������������������������� �����&������� ��� ������������$���%�� ���������� ����� ������ ��������&�����$����������������������������$�2��������� ������*������ � �������������������������� �+�34��������������������
)'�������
36
37
38
39
����������� ��������������������� ������������������ �������������� �������������������������������������� ������������
������������������������������������ ������� ����� � ���������������������������� �
�!��"���������� ������ ��������#�����������������$#�������%�%&�
'(��"���������������������#�� ���� �����������������������������������
'���������������� ������������� ���#�����)�������������� ��������������*�������� �������������������������� ��� �������������� ������������������������+���������������� ��������#������������� ���,�-����������������������������������������� ��������������� ��� ������������������ ������������������������������
''��������� ������ ���������� ����������.���� ��������������������������
'%�������� ���������������������.��������������������.������������������#�������)����� ������������������.�����������������
'/�������������������������������������������������������)���������������� ������������ ���������0�����1����������$2���������'�(�������(�����&�
'3��+�������������� ������������������������������� �������� �� � ������ ��������������4 ������������������)����������.������������������������������������ �������������� ������������ ���������#����������������� ������� �������������������������������5
Notas Generales���+�����������������������������������������������������
'��+�������������������������������������������#�������� ��������������������)�������� �������������������� ��������)�������)������6)������������������ ������ ������������������ �.�-������������������6����������� �������#�������������������������� ����#���� ������� ���� �� �����.���� �� ��� ����� ���� ������ ������ ��� �� ������� ���������� ���������������
%��"���������� ���������.��� ������ ������������������������������)����������������������� ����������� �����������.����������7� ��
/��"��������������������� ��������� ������������� �������������� �
3��8��������������� ���������������������������������������������������� ��������#��� ���������� �������9����� ���� �
Accesos de servicio+����������������� ���������������������������������������� ��������#������������)��������������� ����������������������������������������� �������'�'(���$��������������������������������� ����&)�������������������� ������������ ������� ����� �������������� ���������������� ���������� �����
H. CRITERIO DE DISEÑO Y MATERIALES NO ACEPTABLES������������ �������������������� �����������������������������������������
������ ������� ����������� ������������ ��� !������������ ������������"���������������
#��$������������������� �������� %������� �����������
&��'���������� ��������� "������ �� � �������������������������������� �������
(�� ����%�� ������� ���� ����� ���� � ��� ������� �������� �� ��������
)��'����������������*������ ����������������� � ���������������� ����!��������� ���%��
+��'������������������������������������ ������"��������������������������� ��*������������ ����������
Trabajos de albañilería,������ ��������"���������� ������������������������� �������� ��� !��� ������ �����������-� � ����� �������������.��������� ���������*����������� ������*��������� ������� ����� ��������������������������� �� ����*��
'�����!������������ ������������ ������� ���"��������� ������������ ����� � �� ���� ������ ��������� ���� �/��������� ����������������������������/�� �������������������0���1���� ������������� ���� ��������� ����������� ��������� ���������������������������� ��������� � ��� ����
�������������� ��� ����� �� � ������ ������������ ����������
���������������� ���������� � � 2��*������� ���� ������������� ��������� �������������� ��*�������!��������� ������������������������������ �������3������ ��������� ����%����� �/��/�'�������� ���� � ��� ����� ������������ ��������� � ������� ������������ ��������� ��� �/��/�
I. AIRE ACONDICIONADO
1. Capacidad de los equipos de aire acondicionado'�� � ����� ��� ���� ����� ��� �������� � �/��/�� ������� ��� ������� ��� � ������������-4� ����� �#�(.
40
41
����������������� ������������������������������������������������ ������������������������������ ��� �������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
2. Especificaciones importantes para la instalación de aireacondicionado�������������������������������������������� ���������������� ��� ���������������������������� !���� ������"������������������������#��������������� ������������������� ����������� �������� $%����� &������� '�� ��� ����� ����������� �� ��� ��������� �������&������������������� ����(������������������������������
��"���� �����������������������#���� �������������������#�������)���� ���������������%��������������������������� ��#�����(� ����������������������� ���������*� �������������
���+��������#�������������������������� ��������������������������� ������%����������%��������������������
���+����&������������������ ���������������������������������������������������������������������������������"�����������������������#���#����������(� �������������� � ������������������� ����������������������������(�������������� ������ �������� ��������������������� ��������
���"�������� ������������ �����,�� ��������-��������������������� �������������
���"��� ����������������������������������������������������&�������� ����� �������� ���� �� ������ ������������(������
3. Proyecto de ductos ydifusores�����������������������������.����������������� ������������� �.������������������#��� ����������������������%�����������/� �����������������������������
NOTA:����������� �������������� �����������������������������������������������������
0����*��
J. PROYECTOS DE ILUMINACIÓN���������������� ���������������������������������������� ���������������������� ������� ��� �� ��� �� �� ����� �� ��� ������� ��� ������ ������� ���������
����������� ������������������������ �������������������� ������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������� ���������� ������ ���������� ���������������������� ������� ��� �������������!���� �������������� ����������"������������������ �������
4. Criterios generales de iluminación#��$������� �������������������������� ��������������������������������������������
%��$��������������� ����������� ������� ���������� ������&���� ���������������������� ������������������������� ���������������� ���������� �������
'��$���&���� �������� ����������������������������������������������(���������������)������������������������������ ������� ��������*����������� �� ������������������������������������+�������������������������,-��������
,��$������������������������� �������������������������������� ��������� ������������������&����������������������������)������������� ����������������� ������������������ ������*�������.��&��/��������������&�������� ��
-��$���������������������������� ����������������������������������������������)��
0��$����������������������������������� ������������� ������������������ �������� ������$��������������+������������)�������������� ���������������������������$��� ���������������� ���&���������������������&����������������� ������������������������� ���$���&����������"������������ ����
1��$�������������������������������������� ������������ ������������ ����������������������������� �+���������� �����
2���������������������������*����������������� ������������������+�� ����������������
3��$���������������������������������������+�����������������������������������4�� ��4���������
#5�������������� ����������������������� ���������������� ������������������������������������(��������������������
##����� ���� ������������(�� ������ ����������� ��� ������������(�������� ���"��������+���� ��6����� 7����������������������������� ��������� ����(���������� �� ���������+����������� ������������"��������������������� �� ���� ���������*����(������������������������������������ �����������������������������������
#%��$������ ������������ ��������������������������������� ��������� ���� ��������������������������*���������� ������� ��� ���������� �����������)������������ ���������������� ������������������������� ������������� ������������*������������ ����������������������������
42
43
K. NORMAS MÍNIMAS DE SEGURIDAD������������� �������� �������� ������������������������������������� ����������������������� ��
������� �����������������������������������
������������ �������������������
�������������� �� ������!����������� ����������"������ ������!�� ����������������!����
L. CRITERIOS EN ÁREAS ESPECIALES DE ALIMENTOS������������������!���������������#��������!������� ����������!�� ����� �������� ������"�����$���������� �!��������!�� ��
���%������&!���������� �����$������������!� ������"��������� �������$��� �������������!��������'� ����������� ����!(�!�������)*�!���������������!� �����������������������������������������������������!��������� �����!� ����������!��������������������!����
������+����� ���������� �������!� ������������������!�� ����$�������������������!� ������ ����&����������������������������������������"���������� ��������������� ��������������������"��������� ����'�����������������!�!���%��������������� ����������� ���������!���������������$�����'�������������������!� ������������������������� � �����������������
��%��!� ����������� �������������!� ���������,������������ �����!���������#������������� ������!������'�!� ����������� ����������������� ������������� ���� ��������� ��������� ������������� ������
*��%���(���������������� ��������� �����*)-�����$��� ���%���� ����������� ��������'�� ��� ����!� �������!������������ ����!(�!����������*)!����������./�0������������ ��!�����1�
2��3������� ������$�� �!�� �����!������'���� �����4�����!��������������� ���$�������� ���������� ������� ��������� �������+������
5��%��!� �������"������������$����� ���������!�� �������� ������������ ������� ���� �������
6��%����������� �������'�!"������������������������������!� �����)��!����� ����������� ���( ����������!� ���������� �������������� �������+������
7��8���������� ������������� ���9�����!� ��������!����'������������(��������)�2)��!����������
�)��%����������&������������������� ��������������$���!�� ����������������� ����������� �����$�� ����!����������� �����'� �!���������������� ��!������'��������������!� ������������
�����������������!� ������������������������������5)-����� �������&��!(�!����������� ��������������������0:���$������ �)�'� ��1�
����������� ����������������� � �� ������������������������������� ��������������� ������� � �� ���� !���� � ��"��� ���������������"��������������� �#�� ������ ���� ����� �� ����� �� ������ ������������� �� �$%���������& � ������������������ &��� �������������� ��������������
�'�������� ���� ���� �������������������� ��(� �� � � �)��� �������������$����� ���������������* ���� ��� $�����
�+���������� ��� ������������� �� ������ ���� �����������,���������� ������ ����� ����������� �������-��� ���������������� ������������������,��� ������������������������������%��������, ������ ���� ��� ����� ���,���������� ����� �������������� ����.������������� ������������������ ���������� ���� ��� � ��������������� ��������������� ��������� ���
�/��# ����� ������������ ��������������������������-��� ���������������������� ��0������� ��� ���,1�� � ��� ��������������������� ������� ��������������� ��� �����
�2�� ����� ���� �������� ��� ��� ���� � ������� ���������������������� ��� ������ ������������������� ��������� �������� ������ ������ ���������� ��� ������$�� �� �� � ���������,��������������������"�� � �����.��� �����$�������� �����������&�������������������� ���� ������� ��345��.���,���������� �������� �������� �� ����� ��� ������������������� ��� ����� �������.��� ������ ����� �� ���������� ����� -��� .��� ��� � ��� %�� ����� � �� ������������� ������ ���� �������-������������������ ����� ������������.��� �������������� ����������
�6�� 7 � ��� ����������� ������ ���$��������&�������� �������&��� �� ��������������������������
� �� �� �������� �� ��������� �� ������� ������������������������ �������.����� ��� %��� ������ ���������,�-�����
�8�� 0 � �� � �� ���� �� ��� �$�������� � �� ��������� ���������������������������"�������/!����� ��������-������������������� ������������������������� ��� � ���� � �� � ����� � ���������� � ����� � ��� � �� ���� ��
44
4�,��+�!
4�,��+��
45
����������� ������������� ����� �������� � ������ �� ���������������������� ���� ������ ����������� � ��������� ������ ���� ����
������������� ��������������������������������� � ����������� �������������� � ������ ��� �������������� �������������������� ���� ������������ � ������������� ������������� � ��������������� �������� �� ������ � ��������� ������ !������������� "������������������� � ���������� � ����������� ����
M. EXTRACTORES��������������� �������������������������������������������� � ���������� ������ �#������������� � �����������$����!�����������%&��� '����(��)
*���������������� ��� ��������$�� ���������������� "����������������������������������� ���������������� �������������������������'����������+�� ��� ��� ���������� ��� ����� !�������������������������������������������������� $���������������!���������������������������� ����������������������,������ �����������-����.����������%� ��/� �������� ����)���!�����0����'����*����� ��������������������������������������� �� � ��������������������� ���
N. FUNDAMENTOS DE VENTILACIÓN1�� ��������� �������� ���������������� ������������ �� �������� ��������� ������
*������������������������ �����������������2��������������� �������������'���������������� ��%��)�
3 '��(��
46
VENTILADORES CENTRÍFUGOS AUTORIZADOS
VENTILADORES DE SUMINISTRO RECOMENDADOS
47
II. ISLAS INTERIORES (módulos o kioskos)������������� �� ������������� ����������������������� ��������� ������� � ������� ���������� ��������������������������������������������������� ������ ��� �������� ������������������������������� ����� ���� ���� ���� ����������������������������� ������
�������
�������! ��������
������������� ������� � ��������� ���� ���������� ��� ����� ���� �� �� ���������������������������������� ���������� ���������������� �� ���� ���� ���������������� ���� ����������������������������������� ��� ����� ����� ������!����� ���� ���� ��� ���������� ������� ����� ��"#� ���! ����������� ����$
%��&�������'������������������������������ ���(��)������������� �!��� �� ������� ���������������� ������ ����� ���� ���������� �*������
+�������������������� ���������� �������� ������� ������������� �� �����!���� ������� �� �� ������ ��� �� �� �� ���� �������� ������������ ��� �����
���������������,���������������������� �������� ������ ������ �� � ��������������� �� �*������"������� '�������������������������� ���(���$-�����������'����������(����������!� �� ���������������������������� ������������ ����� ������! ����� �� �� �� ������ ����������������������������'��!��� ������� .������ �������� ����� �������
Restricciones de uso de las islas interiores
��������������� �����������������������������������������������������������������������������������������
���������������� ������! � ��������� � ��������������� ��������� ���� ��������������� �������/ ����� �0������� �����1����� ��������� ���������������������������� ���'���������*�����/������� � �������� �������� ����� �� ������'�� ��������������������������! ���
����������������������� � ���� ������*����������� �������2��3������������������ ����������������� ���������4�� ��� �����!)�������������������������� �������� ��������� ������� ���)�����������0�����(�'������ ������������������������������� � ���������� ��������� �������4������ ������������&��������������� ������ ��������������������'������ �*��� ������������������ ��������� ������ �����
%������������������������������������������������� ��� ��� ��!������ ���! ���
+��������4������������ ���������������!� ����������� ������� ����� �!������ ������������������ �'� ������ ��������������'��� ��� ��!������������� ������������� ���� ������������������������� ������ ��� �������������
III. ISLAS EXTERIORES���1�������� ������������� ��� ����!��� ������� ������������������������
����������� ����������������������� ��������� ������� ����5�����������*��������� �����������������������������������6����������*������������ ��������� �'���� ������ � ���������������*��������'�������� �� ������*������������ ����� ����� ��������������� ���� �*���*������������
%��1����� �!� ������ ���� �*���*������������������/�� ������ ���0����!�������������/�������7��������� ������ ��'�� ����(� ���������������� �������� ������8����9�2�������:�� ��������� ����������������������� � �����
48
49
�������������� ������������������������������������ ������������������� ����� ����������������������� �������������������������������� ���������������������������� ��������� ������������������� ������������� ���������������� �������������� ������������������������������������ ����������������������� �����
!����������������� �������� ������������������������� ���������������� ����������������"�����������������#��� ���������� ������������� ���������� ��������� �������������� ��#��� �����$������������� � ���� ����������������������������� ������� �������������������������� ������������� ������������������������� �������� ����� ��������� �%���� �����&��������������������'��� ���������������� ������������� �����������������
(��&����� ����������������������)�������������$������ ����������� �������������$���� ����������� ��� ����� �������������� ������'��������������
*��+��� �������������������������� ��������������������� ��������������������� ��������������������� �������������������� ������������� ��,����������$��
-��.����� ����� ����������������������������������������������������������/��� ���������������������"�����������������������������'�����$�������������������� ���������������������������������0�� �����������$����������������� ��������$���� �%���� ������������������� �,�����������
1������ ��������� ���������������������������������������������������������������������������������������
23������ ���������������������������� ������������������������������������ �'��#���������������+ ����������������������#������������ �������� ������� ����������� ���� ������������� �������������������� ��������������)������
&��������� ������������������� �������� �����������$��������������� ��������������� � ����������� ����������� ����������� ������������� �,�����������
�������������� �������'���������������������������4����� � �������� � �������������+ ����������������� ������ ������"����� ������%����"����������� ��� ��������������������� ����������������� �����������$���� � ������������������������ ��� �������� ����
���������� ��������� ������ �������������������������������������������������������������� �������� ��������� �
SUBANCLAS TIPO A
����������������� ������������������������������������������� ����������������
���������������������������������������������������������������������� �������
��������������������������������������������������� ����������������������� �
��������� �!� ������ "�������������#�$%� ������������������������������� ��������
����������"������ "�����������������������"������&������������������������������ ���
'��� ���� ��� ����� ��� ������������ ���� ���������� �� � ����� ����������
(������������������������������ ���������������������������������������������������� )����� ��� ����� ��� �� ����� ��� ��������� ��� ��� ������ ��� �����"��
��� �������� ��� ���� ��� ������ �� ������� �� ������� ������� ��� �!�����
50
����������Grupo Acosta Verde���������� ��������
������������� ��������������������
���������� ��������������
Para asuntos relacionadoscon la Administraciónde la Plaza:
�� ����������������������� ������������� ��������
�����
�������������� ����������� �������
���������� �������
��������� �������
�����������!�����!��"�!�
�������������� �����#�$����%
51