Download - Khu biệt thự cao cấp Arista Villas
![Page 1: Khu biệt thự cao cấp Arista Villas](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052623/5599e3521a28ab1b668b45e8/html5/thumbnails/1.jpg)
L o g o
CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG DỰ ÁN ARISTA VILLAS
![Page 2: Khu biệt thự cao cấp Arista Villas](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052623/5599e3521a28ab1b668b45e8/html5/thumbnails/2.jpg)
L o g o
Thông tin kinh tế và thị trường bất động sản1
Thông tin dự án lân cận2
Phân tích SWOT3
Khách hàng mục tiêu và kế hoạch tiếp cận4
Kế hoạch kinh doanh5
![Page 3: Khu biệt thự cao cấp Arista Villas](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052623/5599e3521a28ab1b668b45e8/html5/thumbnails/3.jpg)
L o g o
Thông tin kinh tế và thị trường bất động sản
Lạm phát đã được kiểm soát, kinh tế vĩ mô bắt đầu ổn định
Lãi suất trở về mặt bằng năm 2005-2006 (6,5%-7,5%/năm)
Lãi suất cho vay 9% - 11%
![Page 4: Khu biệt thự cao cấp Arista Villas](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052623/5599e3521a28ab1b668b45e8/html5/thumbnails/4.jpg)
L o g o
Thông tin kinh tế và thị trường bất động sản
Trong 2 Quý đầu năm 2013 không có dự án Biệt
thự/liên kế được chào bán
Tình hình số lượng giao dịch thấp
Trung bình 5-10 căn/nền/dự án, giá đất nền giao
dịch chủ yếu khoảng 11tr/m2
Do lãi suất huy động giảm, những dự án có tỷ suất
sinh lợi 5%-6% có khả năng thu hút khách hàng đầu
tư tiềm năng.
Do niềm tin của khách hàng về tiến độ, chất lượng
dự án giảm nhiều khách thích mua đất nền và tự
xây dựng để kiểm soát được chi phí và chất lượng.
![Page 5: Khu biệt thự cao cấp Arista Villas](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052623/5599e3521a28ab1b668b45e8/html5/thumbnails/5.jpg)
L o g o
Thông tin dự án lân cận
KDC Sông Đà
Tình trạng: cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh,
mật độ xây dựng 70-80%
Diện tích : 5 x 17, 5 x 20
Tiên chuẩn xây dựng: 1 trệt + 2 lầu
Giá bán: 12-13 tr/m2
KDC Hồng Long
Tình trạng: cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh,
mật độ xây dựng 70-80%
Diện tích: 5 x 20, 5 x 23
Tiêu chuẩn XD: 1 trệt + 2 lầu
Giá bán: 10,5 – 11,5 triệu/m2
KDC Savico
Tình trạng: cơ sở hạ tầng hoàn thiện,
mật độ xây dựng 1%, còn lại 30 nền
Diên tích : 6 x 20, 6 x 23
Tiêu chuẩn XD: 1 hầm + 1 trệt + 2 lầu
Giá bán: 8,5 – 9,5 triệu/m2
KDC Bình Chiểu
Tình trạng: cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh,
mật độ xây dựng 70-80%
Diện tích: 6 x 20, 7 x 24
Tiêu chuẩn XD: 1 trệt + 2 lầu
Giá bán: 11 – 12 triệu/m2
![Page 6: Khu biệt thự cao cấp Arista Villas](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052623/5599e3521a28ab1b668b45e8/html5/thumbnails/6.jpg)
L o g o
Một số dự án lân cận
![Page 7: Khu biệt thự cao cấp Arista Villas](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052623/5599e3521a28ab1b668b45e8/html5/thumbnails/7.jpg)
L o g o
Dự án Sông Đà
![Page 8: Khu biệt thự cao cấp Arista Villas](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052623/5599e3521a28ab1b668b45e8/html5/thumbnails/8.jpg)
L o g o
Dự án Sông Đà
![Page 9: Khu biệt thự cao cấp Arista Villas](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052623/5599e3521a28ab1b668b45e8/html5/thumbnails/9.jpg)
L o g o
Dự án Hồng Long
![Page 10: Khu biệt thự cao cấp Arista Villas](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052623/5599e3521a28ab1b668b45e8/html5/thumbnails/10.jpg)
L o g o
Dự án Hồng Long
![Page 11: Khu biệt thự cao cấp Arista Villas](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052623/5599e3521a28ab1b668b45e8/html5/thumbnails/11.jpg)
L o g o
Giá trung bình khu vực : 11 triệu/m2
Sông Đà Hồng Long Savico Bình Chiểu
12 -13 10,5 – 11,5 8,5 – 9,5 11 - 12
12,5 11 9 11,5
11
![Page 12: Khu biệt thự cao cấp Arista Villas](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052623/5599e3521a28ab1b668b45e8/html5/thumbnails/12.jpg)
L o g o
Dự án Biệt thự Thủ Đức Garden Homes
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Phát Triển Nhà Thủ Đức
Quy mô: 11 ha
Số căn: 238 căn
Loại Số lượng Diện tích
KV
Diện tích
XD
Tiêu chuẩn
XD
Đơn lập 22 400 – 600 268
Song lập 188 200 – 400 186 1 trệt + 1
lầu
Tứ lập 28 160 - 360 143
![Page 13: Khu biệt thự cao cấp Arista Villas](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052623/5599e3521a28ab1b668b45e8/html5/thumbnails/13.jpg)
L o g o
Dự án Thủ Đức Garden Homes
![Page 14: Khu biệt thự cao cấp Arista Villas](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052623/5599e3521a28ab1b668b45e8/html5/thumbnails/14.jpg)
L o g o
Dự án Thủ Đức Garden Homes
![Page 15: Khu biệt thự cao cấp Arista Villas](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052623/5599e3521a28ab1b668b45e8/html5/thumbnails/15.jpg)
L o g o
Dự án Thủ Đức Garden Homes
![Page 16: Khu biệt thự cao cấp Arista Villas](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052623/5599e3521a28ab1b668b45e8/html5/thumbnails/16.jpg)
L o g o
Dự án Biệt thự Thủ Đức Garden Homes
Giá bán: nhà + đất ( chưa bao gồm tiền
SDĐ)
Giá đất: 15,5 – 19,5 triệu/m2
Giá nhà: 4,6 – 5,7 triệu/m2
Chương trình bán hàng: mở bán theo từng
giai đoạn, giảm giá 50%-60% cho 5 căn cuối
cùng
Tình hình kinh doanh: còn 5 căn cuối cùng,
khách quan tâm ít.
![Page 17: Khu biệt thự cao cấp Arista Villas](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052623/5599e3521a28ab1b668b45e8/html5/thumbnails/17.jpg)
L o g o
Dự án Biệt thự Eco Xuân
Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Setia Lái Thiêu
Quy mô: 10,8 ha
Số căn: 156 căn
Loại Số lượng Diện tích Tiêu chuẩn XD
Đơn lập 2
Song lập 43 16 x 20,10x25 1 trệt+1 lầu+1
áp mái
Liên kế 120 5 x 20, 6 x 20
![Page 18: Khu biệt thự cao cấp Arista Villas](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052623/5599e3521a28ab1b668b45e8/html5/thumbnails/18.jpg)
L o g o
Dự án Eco Xuân
![Page 19: Khu biệt thự cao cấp Arista Villas](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052623/5599e3521a28ab1b668b45e8/html5/thumbnails/19.jpg)
L o g o
Dự án Eco xuân
![Page 20: Khu biệt thự cao cấp Arista Villas](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052623/5599e3521a28ab1b668b45e8/html5/thumbnails/20.jpg)
L o g o
Dự án Eco xuân
![Page 21: Khu biệt thự cao cấp Arista Villas](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052623/5599e3521a28ab1b668b45e8/html5/thumbnails/21.jpg)
L o g o
Dự án Eco Xuân
![Page 22: Khu biệt thự cao cấp Arista Villas](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052623/5599e3521a28ab1b668b45e8/html5/thumbnails/22.jpg)
L o g o
www.themegallery.com Company Logo
Dự án Biệt thự Eco Xuân
Giá bán: 19 – 21 triệu /m2 (gồm nhà và đất)
Chương trình bán hàng: Thanh toán 50%
nhận nhà, còn lại thanh toán trong 30 tháng
Tình trạng kinh doanh: còn khoảng 25 căn,
đang ngừng CT bán hàng, ít khách quan tâm
![Page 23: Khu biệt thự cao cấp Arista Villas](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052623/5599e3521a28ab1b668b45e8/html5/thumbnails/23.jpg)
L o g o
Khu biệt thự Arista Villas
![Page 24: Khu biệt thự cao cấp Arista Villas](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052623/5599e3521a28ab1b668b45e8/html5/thumbnails/24.jpg)
L o g o
Khu biệt thự Arista Villas
![Page 25: Khu biệt thự cao cấp Arista Villas](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052623/5599e3521a28ab1b668b45e8/html5/thumbnails/25.jpg)
L o g o
Khu biệt thự Arista Villas
![Page 26: Khu biệt thự cao cấp Arista Villas](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052623/5599e3521a28ab1b668b45e8/html5/thumbnails/26.jpg)
L o g o
Khu biệt thự Arista Villas
![Page 27: Khu biệt thự cao cấp Arista Villas](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052623/5599e3521a28ab1b668b45e8/html5/thumbnails/27.jpg)
L o g o
Khu biệt thự Arista Villas
![Page 28: Khu biệt thự cao cấp Arista Villas](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052623/5599e3521a28ab1b668b45e8/html5/thumbnails/28.jpg)
L o g o
Khu biệt thự Arista Villas
![Page 29: Khu biệt thự cao cấp Arista Villas](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052623/5599e3521a28ab1b668b45e8/html5/thumbnails/29.jpg)
L o g o
Khu biệt thự Arista Villas
![Page 30: Khu biệt thự cao cấp Arista Villas](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052623/5599e3521a28ab1b668b45e8/html5/thumbnails/30.jpg)
L o g o
Khu biệt thự Arista Villas
![Page 31: Khu biệt thự cao cấp Arista Villas](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052623/5599e3521a28ab1b668b45e8/html5/thumbnails/31.jpg)
L o g o
Phân tích SWOT dự án Arista Villas
Strengths
Gần các khu CN ở Thủ Đức và Bình
Dương
Gần Quốc lộ 13 và 1A
Có 3 mặt giáp sông
Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, pháp lý hoàn
chỉnh tạo niềm tin khách hàng
Sản phẩm đa dạng
Chủ đầu tư uy tín
Weaknesses
Cách xa trung tâm TP
Nằm gần khu CN (ô nhiễm, giao thông
phức tạp)
Opportunities
Đáp ứng nhu cầu nghĩ dưỡng phần lớn
KH ở khu CN
Thu hút khách hàng đầu tư.
Là dự án nổi bật trong khu vực
Threats
Marketing về dự án ở phạm vi rộng
hơn
Thị trường giao dịch phân khúc biệt
thự/liên kế ảm đạm
![Page 32: Khu biệt thự cao cấp Arista Villas](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052623/5599e3521a28ab1b668b45e8/html5/thumbnails/32.jpg)
L o g o
www.themegallery.com Company Logo
Đối tượng khách hàng mục tiêu
Chuyên gia trong và ngoài nước làm trong khu
CN, khu chế xuất
Khách hàng lớn tuổi, về hưu có nhu cầu về nghĩ
dưỡng (gần sân golf Sông Bé)
Khách đầu tư
KẾ HOẠCH TIẾP CẬN KHÁCH HÀNG
Chương trình Road show
Gửi thư giới thiệu dự án
Thiết kế banner trước cổng vào các khu công
nghiệp, standee…
![Page 33: Khu biệt thự cao cấp Arista Villas](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052623/5599e3521a28ab1b668b45e8/html5/thumbnails/33.jpg)
L o g o
www.themegallery.com Company Logo
Kế hoạch kinh doanh
Giá bán: 11 – 12 triệu/m2
PTTT: trong 6 tháng
Giai đoạn bán hàng: bán theo từng giai đoạn
( mở bán đất nền liên kế trước)
Chương trình khuyến mãi:
Thanh toán 95% chiết khấu ?%
Chương trình bốc thăm trúng thưởng…
![Page 34: Khu biệt thự cao cấp Arista Villas](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052623/5599e3521a28ab1b668b45e8/html5/thumbnails/34.jpg)
L o g o
C l i c k t o e d i t c o m p a n y s l o g a n .