JOB NO.: V-3758 (EYECOMMS GLOREI BROCHURE COVER) WORK AND TUMBLE : CYAN / MAGENTA / YELLOW / BLACK / PANTONE 348 PC / PANTONE 3025 PC
2
Global Omani Development & Investment Company SAOCPO Box 1982
PC: 111CPO Muscat
Sultanate of Oman
Tel: + 968 24 391919Fax: + 968 24 487756
Email: [email protected]: www.glorei.co.om
Disclaimer: Information and images are authentic and are a correct representation of the company and its projects at the time of printing of this brochure. However, we are not responsible for changing market trends, policies & requirements, government rules & regulations and management decisions which could directly or indirectly affect the information provided in this brochure and be liable to change.
PageExecutive Summary
Chairman's Message, CEO's Message 2, 3Our Mission, Vision & Values 4, 5About GLOREI 6, 7
ProfileShareholders 8, 9Board of Directors 10, 11
ProjectsMaktabi Al Khuwair 12, 13Maktabi Al Watiyah 14, 15Shaza Muscat 16, 17Future Projects 18, 19
SubsidiariesOmani Integrated Logistics Services Co. S.A.O.C. 20, 21
Corporate Social ResponsibilityCommunity 22, 23Environment 24, 25Sustainable Development 26, 27
About Oman 28
Exec
utiv
e Su
mm
ary
2
CEO's Message
With the blessings from Almighty, we have started with the execution of number of projects that serve the targeted segments. With our various strategic partners; we initiated the development of a five-star hotel in Al Khuwair district in the governorate of Muscat near Al Khuwair Heights Complex on a total build up area of 38,000 square meters. The hotel promotes well being through modern life style that meets the requirements of the modern time and suit the targeted groups in the society.
Another project, the start of which was recently announced, is an environment-friendly commercial development, on a total build up area of 22,000 square meters located in Watiyah.
Over and above these projects, with a number of investors we set up a joint stock company specialized in offering logistics solutions under the name of Omani Integrated Logistics Services Co S.A.O.C.
The implementation of these projects falls within the framework of the development plan that the company has developed for the midterm future which meets local market demands of the targeted segments, and add a new dimension to the real estate sector that matches the life style of the target segments and preserve our environment.
Eng. Mohammed Abu Baker Al Ghassani
ChairmanÕ s Message
With the grace from God Almighty, besides the commendable efforts of the energetic management team, and the unlimited support from shareholders, GLOREI today has assumed a remarkable position in the real estate market of Oman, and is considered as one of the main drivers of the SultanateÕ s real estate market. The company has developed development plans for the midterm future commensurate with the outcomes of the market studies that the company conducted on the actual demands of the market in different segments of the real estate sector; industrial, tourist, commercial, and residential. GLOREI has now a number of blueprints for the required projects in those segments and has already started with strategic investors executing those projects that serve targeted segments at different locations.
It is patently obvious that the principles and basic values the company has laid down are fundamental to its approach towards its operational and developmental activities. GLOREI is committed to sustainable development that contributes to the development and promotion of our society, and maintaining a perfect balance between the shareholder interests and preservation of the environment around us.
Sh. Mohammed Awfait Al Shanfari
Exec
utiv
e Su
mm
ary
4
Vision, Mission & Values
Vision: GLOREIÕ s vision is to be the leading provider of real estate services in Oman. To achieve this we will grow our business, satisfy our clients and responsibly meet the social, economic and environmental needs of the Omani community.
Mission: In a complex and constantly changing world and through a diversified team of highly competent, innovative and knowledgeable professionals, GLOREI provides outstanding real estate development services based on the highest standard of ethics, values and customer care. Values:GLOREI is committed to four enduring core values that define our organization and guide our daily operation: to create exceptional innovative experiences; to enhance the community and contribute to the development of the nation; to protect OmanÕ s natural environment; and to conduct ourselves with integrity in everything we do.
Exec
utiv
e Su
mm
ary
6
SUSTAINABLEECO FRIENDLY
LEISURERESEDENTIAL
About GLOREI
Global Omani Development & Investment Company (GLOREI) was formed in March 2008 as a closed joint stock company. It has its headquarters in Muscat, Oman. The need to capitalize on OmanÕ s hugely untapped market and government policies where Oman is diversifying away from hydrocarbons and building its non-oil sector under the long-term economic road map, Ò Vision 2020Ó , led to the formation of GLOREI.
Its real estate projects include developments of all kinds-industrial, commercial, hospitality, mix use, retail, residential, etc. The architecture and design of its projects vary and have contemporary, traditional or a mix of both elements. Maintaining the highest possible standards, GLOREI is a strong supporter of using local made products. One of the reasons for this is that the product would have to travel less distance thereby reducing the carbon footprint and effectively contributing to the cause of sustainability. But, it also believes in the use of latest technology stressing on the importance of quality yet ensuring cost effectiveness.
GLOREIÕ s business venture and investments arm taps into a host of carefully selected real estate asset types both domestically and within the GCC.
COMMERCIAL
Profi
le
8
Shareholders
GLOREI is an Omani closed joint stock company with a paid up capital of OMR 43.5 million (USD 112 million). In this respect, we are OmanÕ s largest real estate development company.
Al-Imtiaz Investment Company KSCC KuwaitTamdeen Holding Company KSCC KuwaitSheikh/ Suleiman Ahmed Said Al Hokani OmanAl-Bilad Real Estate Investment Company KSCC KuwaitOriental Construction Company WLL KuwaitAl-Babtain Holding & Investment Company WLL Saudi ArabiaOman Realties Bahrain Holding (Venture Capital Bank) WLL BahrainDakheel Al-Jassar & Sons Group Company WLL KuwaitSalhiah Real Estate Company KSCC KuwaitDhofar Cattle Feed Company SAOG OmanAl-Seifa Investment Company LLC OmanHorizon Islands Limited Ltd U.A.ENational Investment Company JSC Saudi ArabiaThe Global Omani Investment Company SAOC OmanGlobal Financial Investment Company SAOG Oman
Profi
le
10
Sh. Mohammed Awfait Al ShanfariChairman
Audit Committee Chairman
Eng. Saleh Mohammed Al ShanfariBoard Member
Vice Chairman - Executive Committee
Mr. Ahmed Mohammed BoodaiBoard Member
Executive Committee Member
Mr. Abdullatif Mohammed JanahiBoard Member
Chairman - Executive Committee
Mr. AbdulRahman Mahmood ZamanBoard Member
Audit Committee Member
Mr. Abdullah Dakheel Al JassarVice Chairman
Executive Committee Member
Mr. Faisal Ali Al ObaidliBoard Member
Dr. Ahmed Ghuloom Al JawhariBoard & Executive Committee
Advisor
Mr. Mohammed Jassim Al MarzooqBoard Member
Sh. Fahad Mohammed AbabtainBoard Member
Executive Committee Member
Mr. Abdulaziz Ghazi Al NafisiBoard Member
Audit Committee Member
Eng. Saeed Salim AL ShanfariBoard Member
Audit Committee Member
Board of Directors
Ò Giving attention to human resources...., is the basis of real development and the cornerstone in its structure which is based on solid foundations. The human element is the maker of a renaissance and the builder of a civilization.Ó
- His Majesty Sultan Qaboos Bin Said Annual Session of The Council of Oman 11th Nov 2008
Our esteemed board of directors have exceptional global experience in managing investments and real estate development and are very involved in setting our overall objectives.
The board members have been the backbone of GLOREIÕ s foundation and have been providing innovative insight and sound guidance to its management and team members. Enlightened by His MajestyÕ s vision, they have adopted the principle that people are the soul of an organization and its most valuable investment. So, they have brought together a handpicked team of highly qualified and skilled management and experienced personnel. They stress on the fact that this team is amongst GLOREIÕ s most important assets. Lead by CEO Eng. Mohammed Al Ghassani, our team thrives on the challenge of identifying, creating, seizing and maximizing investment and development opportunities.
12
Maktabi Al Khuwair
The modern and sophisticated Business Centre (Maktabi Al Khuwair) is located in the heart of the city of Muscat in the prestigious business district and diplomatic Area. The business centre provides premium serviced office space with managed facilities on a short, medium, or long-term basis. The office space is fully furnished, equipped with desks, chairs, telephones and internet connectivity. The centre also provides assistance to the tenants in administering the affairs of their rented offices, including the provision of essential secretarial support.
Additional facilities provided in this state-of-the-art facility include conferencing, meeting rooms, break-out areas, courier and delivery services, and car parking.
Proj
ects
Proj
ects
14
Maktabi Al Watiyah
As the name suggests, (Maktabi Al Watiyah) is located in Watiyah and is placed right between the traditional commercial hub Ruwi and the new commercial area Al Khuwair. Its proximity to major residential and other commercial areas plus a 20 km drive to the Muscat International Airport makes Watiyah a preferred location for offices. The project itself offers most modern and environment-friendly showrooms, beautifully designed offices and a Business Centre in a strategic central location of Muscat city. Spanning a total built-up area of 22,000 SQM and accompanied by all services, the project contains 6 floors + 2 basements with sufficient parking space. Each available floor spans an area of 2,700 SQM and office spaces on each of the floors could be tailored to meet individual client needs.
The centre is planned as follows:
• Ground Floor : Showroom space• First Floor : Service area; i.e. restaurants, gym
and prayer rooms• Second - Sixth Floor : Offices
Addressing different needs of clients, GLOREI will offer options for end users in terms of ownership and leasing. Construction for this project is underway and our offices could be contacted for more information on leasing or buying office spaces.
Proj
ects
16
Shaza Muscat Hotel
A five-star hotel by standards, Shaza Muscat Hotel is coming up next to the Tilal Al Khuwair complex in the Al Khuwair area of Muscat. It is about 16 km away both from the Muscat International Airport and the Central Business District (CBD) in Greater Muttrah. The project is built-up on a stretch of land of about 12,566 SQM, and is being developed by GLOREI along with its strategic partners.
This property will be operated by one of the well-known international hotel brands, maintaining very high standards in hospitality. It will strive to provide exclusive and modern services and facilities which will be matching the needs of the target segments of society who seek privacy and distinction.
Unique features offered:
• Conference and Banquet halls which are the biggest of its type in the Sultanate fitted out and furnished with the most modern equipments.
• Separate Arabic Bath Spa and swimming pools for ladies and gents.
• 39 luxury hotel suites.
Proj
ects
18
Future Projects
Since inception, we at GLOREI, have been working full swing on translating our commitment to enrich the real estate investment market in Oman by providing state-of-the-art commercial, residential and leisure development projects. Currently there are some industrial and mix use projects underway, along with strategic tie ups in different sectors.
Backed by an elite group of industry professionals and with the support of a strategic network of partners & associates, we aim at achieving a pioneering position in the SultanateÕ s real estate & investment businesses.
Further more, the uniqueness of our carefully selected projects is inspired from both our commitment to the environment as well as our commitment to the cultural identity of Oman.
We also believe in safety and security of workers onsite and are taking necessary precautions to ensure this.
Our various projects are in different phases at the moment and our offices could be contacted for more information.
Subs
idia
ries
20
Omani Integrated Logistics Services Co. S.A.O.C.
GLOREI has contributed to the establishment of Omani integrated logistics company, an Omani closed joint stock company (SAOC) with a group of investors from within and outside the Sultanate.
The company has commenced its operations in the year 2009 providing internal logistics solutions. During last year, it worked towards strengthening its fleet of trailers and cooling trucks in order to meet the market demand. The company also acquired a plot of land in a prime location near Muscat, with an objective to develop a multi-segment warehouse, which would cater to large retailers and shipping companies, among others.
22
Cor
pora
te S
ocia
l Res
pons
ibili
tyCommunity
We are proud to be a local company and put an emphasis on the use of local products and materials whenever it is possible. By doing so we help create jobs, stimulate the domestic economy, create a stronger community spirit, reduce costs, guarantee quality and reduce our carbon footprint.
In addition to the use of local products, there is also a strong emphasis on reducing costs but simultaneously ensuring quality and reducing carbon emissions because of its proximity to the sites used. Over and above all these, the company, as part of its social responsibility, has also sponsored a number of activities and local events to reach out to members of the local community.
24
Cor
pora
te S
ocia
l Res
pons
ibili
tyEnvironment
Our commitment to the environment is highlighted in the GLOREI Carbon Offset Initiative.
All homes, offices and buildings produce carbon emissions: from the energy used to cool them, to the paper they print on. The GLOREI Carbon Offset Initiative aims to compensate for the carbon emissions produced by our office: it allows us to give back to the environment. For maximum environmental benefit we have combined our offset initiative with the implementation of environmentally friendly practices within the office and a rigorous approach to recycling. We take pride in being one of the first companies in Oman to implement a Green Office Charter.
We are proud of the GLOREI Carbon Offset Initiative. It is typical of the innovative practice that characterizes GLOREI. As a company that is firmly committed to the community as well as the environment, we were keen that the program should be locally based and consequently be of direct benefit to Oman. We also intend to use the GLOREI Carbon Offset Initiative to raise environmental awareness in the sultanate and act as a source of inspiration, encouraging other organizations to follow our example.
26
Sustainable Development
At the core of all we do is a dedication to quality. We distinguish ourselves by our adherence to international standards in every aspect of our work. This is an integral part of our commitment to the community and in this respect we build quality and we build to last.
GLOREI is fully committed to sustainable development. We believe that sustainable development entails a triple bottom-line approach to performance, involving economic yields, environmental stewardship and social liability.
We endeavour to consistently look for sustainable solutions by utilising cost effective and environment friendly sources. An example of an alternate source that would help conserve energy and save electricity is possibility of installing Solar Panels and Building Management systems in our projects. Usage of Recycled Material within the office is another example of our commitment to the cause of Environment and Sustainability.
Cor
pora
te S
ocia
l Res
pons
ibili
ty
2828
نبذة عن عمان
"نؤكد عزمنا على مواصلة العمل، من أجل مزيد من التقدم في مضمار التطور والعمران، والرخاء واالزدهار واألمن واالستقرار . بعون اهلل"
سعيد بن قابوس السلطان الجاللة صاحب لحضرة السامية الكلمة -المعظم في االنعقاد السنوي لمجلس عمان 2005 م
والتجارة والزراعة األسماك صيد على معتمداَ العماني اإلقتصاد كان تاريخًيا، التقليدية، وقد نتج عند إكتشاف النفط اإلنتقال إلى إقتصاد مبني على مصادر الحكومة إنتهجت فقد محدودة، الطاقة مصادر ألن ونظراَ ذلك، ومع الطاقة. إنتاج قطاعات على المبني التنويع على تركز الدخل مصادر لتنويع خطط وخدمات مختلفه منها على سبيل المثال قطاعي السياحة والتطوير العقاري.
متحدية المطرد، النمو نحو منعطفَا العمانية اإلنشاءات صناعة أظهرت وقد بذلك األزمة المالية العالمية السائدة في عامي 2008 - 2009م. ويعزى ذلك إلى حد كبير إلى إقتصاد السلطنة الثابت والمتنامي بسبب نهج الحكومة السليم متمثال في التركيز على مشاريع البنية األساسية مما ساعد على توفير المناخ المالئم لثبات اإلقتصاد ونموه . إضافة إلى ذلك فإن تركيز الحكومة على إنتهاج حوافز متعددة لألفراد و المؤسسات لإلستثمار في عمان قد ساهم في تدفق الكثير من اإلستثمار المباشر من الخارج إلى السلطنة. على سبيل المثال كان السماح لألجانب بتملك العقارات ألغراض السكن أو اإلستثمار في مناطق حددت بواسطة الجهات المختصة كمجمعات سياحية متكاملة له األثر الكبير في قيام
عدة شركات عالمية بتبني مشاريع سياحية عمالقة على أرض السلطنة.
بالخبرة والمهارة في مجالي العقار واإلستثمار، فإن )جلوري( تهدف إلى أن تصبح مساهمًا رئيسيًا في تطوير البالد والتقدم في هذه المجاالت .
About Oman
“...we reaffirm our resolve to continue to work for more progress in the field of development and construction, prosperity, security and stability; with GodÕ s help.Ó
- His Majesty Sultan Qaboos Bin Said Annual Session of The Council of Oman 1st Oct 2005
Historically Oman’s economy was based on fisheries, agriculture and traditional trade. The discovery of oil resulted in a shift to a petroleum based economy where oil has been the driving force. Limited oil resources have however fuelled the need to reduce dependence on oil and encourage expansion into other industries. The government is therefore adopting a dynamic diversification strategy by increasing the contribution of other sectors like tourism and real estate to the national economy.
OmanÕ s construction industry showed a steady growth curve by challenging the adverse conditions of 2008- 2009. This can largely be attributed to the countryÕ s economy which is both stable and progressive due to the policies and government spending on large infrastructure projects.The government has also emphasised on various incentives for individuals and organizations. Foreigners are now permitted to own real estate, for residential or investment purposes in areas designated as Integrated Tourism Complexes (ITC) by the authorities. This has generated more interest from tourists, investors and expatriates alike. With its real estate and investment expertise, GLOREI aims to support the country’s development and progress in these fields.
Abo
ut O
man
انعم
ن ع
ذةنب
يةاع
تمإلج
ة الي
ؤوس
لما
التنمية المستدامة
به، الجودة من صميم ما نقوم اإلرتقاء بمستوى التفاني في التركيز و أن بما وهذا عملنا مجاالت من مجال كل في الدولية للمعايير بمراعاتنا نلتزم فإننا جزء ال يتجزأ من إلتزامنا نحو المجتمع. وفي هذا الصدد فإننا نبني الجودة إلى آخر مداها، وبذلك فنحن في )جلوري( ملتزمون إلتزامًا تامًا بالتنمية المستدامة. ونعتقد بأن التنمية المستدامة تستلزم إنتهاج أسلوب ثالثي األبعاد يتضمن
العائد اإلقتصادي والحفاظ على البيئة والمسئولية اإلجتماعية.
التكلفة بإستغالل المستدامة الحلول عن للبحث ثابتة بصورة نسعى إننا الفعالة والمصادر سهلة التجانس مع البيئة.
البديلة المصادر تعتمد على أنظمة إستخدام ندرس فإننا وكمثال على هذا الشمسية للطاقة أل����واح كتركيب ال��ك��ه��رب��اء إس��ت��ه��الك وت��رش��ي��د للطاقة واإلستفادة القصوى من أنظمة إدارة المباني في مشاريعنا. أما إستخدام المواد والتنمية البيئة نحو إللتزامنا آخر مثال فهو المكتب داخ��ل الصناعة معادة
المستدامة.
26
يةاع
تمإلج
ة الي
ؤوس
لما
البيئة
يتجلى إهتمامنا بالبيئة من حولنا وإلتزامنا بالمحافظة عليها من خالل مبادرات تسببها التي الكربون إنبعاثات عن التعويض على تعمل )جلوري( أطلقتها لإلهتمام ت��روج وم��ب��ادرات بأعمال ومشاريعنا مكاتبنا في المتولدة الطاقة
والمحافظة على بيئتنا.
من المعروف أن الطاقة المستخدمة سواء في المنازل أو المكاتب او المباني تطلق اإلستخدامات أو التسخين أو التبريد إنبعاثات كربونية كنتيجة إلحتراقها في
األخرى التي نحتاجها في حياتنا العملية اليومية.
التي الكربون إنبعاثات عن بيئتنا الى تعويض )جلوري( هذه مبادرة وتهدف خالل من البيئة على الحفاظ ال��ى تدعو وم��ب��ادرات بأعمال مكاتبنا تطلقها رعاية ال��ى باإلضافة اإلم��ك��ان ق��در للبيئة الصديقة واألدوات ال��م��واد إستخدام الفعاليات واألنشطة التى تعمل و تشجع على حماية وصون البيئة، كذلك تبنت الصديقة المكتبية واألدوات المواد إستخدام الى يدعو داخلي نظام الشركة للبيئة واالجهزة و المعدات الموفرة للطاقة في تشغيلها و هذا ما يعرف بمبادرة )المكتب األخضر(، وتفخر شركتنا كونها من أوائل الشركات في السلطنة التي
تبنت هذا التوجه.
المبادرات تتميز )جلوري( على مثيالتها من الشركات وتمنحها السبق وبهذه ونشر وصونها بيئتنا على بالمحافظة إلتزامها مدى وتبين اإلتجاه هذا في
الوعي الداعي لذلك.
24
المجتمع
إننا فخورون بكوننا شركة محلية تركز على استخدام المنتجات والمواد المحلية المحلي اإلقتصاد تنشيط في نساهم فإننا وبذلك ممكنا. ذلك كان حيثما جراء األخ��رى الميزات ومن للمواطنين. عديده عمل فرص يخلق ب��دوره وال��ذي وتخفيض الجودة وضمان التكلفة تخفيض هي المحلية، المنتجات إستخدام إنبعاث الكربون نظرا لقرب مواقع اإلنتاج من مواقع اإلستخدام ما يعنى تخفيض العمل. مواقع إل��ى المنتجات لتوصيل ع��ادة المستخدمة الطاقه إستهالك فإنها المجتمع، نحو مسئوليتها من كجزٍء الشركة، فإن ذلك، إلى وباإلضافة تتبنى عددًا من األنشطة والفعاليات بغية الوصول إلى المساهمة في توفير
متطلبات المجتمع المحلي.
يةاع
تمإلج
ة الي
ؤوس
لما
22
الشركة العمانية للخدمات اللوجستية المتكاملة ش.م.ع.م
ساهمت )جلوري( في تأسيس الشركة العمانية للخدمات اللوجستية المتكاملة المستثمرين من ش.م.ع.م كشركة مساهمة عمانية مقفلة مع مجموعة من العام في التشغيلية عملياتها الشركة بدأت وقد وخارجها، السلطنة داخل الماضية الفترة خالل وعملت متكاملة، لوجستية حلول توفير خالل من 2009البري بشراء قاطرات شحن ومبردات تساعدها على آداء الى تعزيز أسطولها مخازن لبناء اإلع��داد في الشروع إلى باالضافة السوق حاجة تلبية و مهامها عمومية لمختلف اإلستخدامات على أرض تمتلكها الشركة لتلبية الطلب في
هذا المجال.
عةتاب
الت
كاشر
ال
20
18
يعشار
لما
المشاريع المستقبلية
إلتزامنا ترجمة أجل من طاقاتنا بكامل نعمل ظللنا )جلوري(، تأسيس منذ إلثراء سوق اإلستثمار العقاري في عمان، من خالل تقديم أحدث مشاريع التطوير
العقاري .
باإلضافة إلى المشروعات اإلستراتيجية المشتركة في مختلف القطاعات وبدعم من شبكة على واإلعتماد االختصاص ذوي من المتميزين الخبراء نخبة من الشركاء اإلستراتيجيين، فإننا نهدف إلى تحقيق موقع رائد في السوق العقارية
واألنشطة اإلستثمارية التجارية بالسلطنة .
جليًا ويظهر بعناية. مختارة المستقبلية مشروعاتنا ف��إن ذل��ك، ع��ن فضاًل إلتزامنا بحماية بيئتنا المحيطة وحرصنا الشديد إلبراز هوية عمان الثقافية من العاملين وأمن بسالمة منا وإيمانا المشاريع. لتلك المنتقاه التصاميم خالل أعلى لتطبيق والموارد السبل كافة لتوفير جهدا ندخر ال فإننا بمشاريعنا،
معايير األمن والسالمة في مواقع العمل.
التنفيذ ويمكن حاليا فإن مشروعاتنا المتعددة في مراحل مختلفة من حيث اإلتصال بمكاتبنا للحصول على المزيد من المعلومات.
يعشار
لما
فندق شذا مسقط
الخوير بمحافظة الخوير في منطقة يقع فندق شذا مسقط بجوار مجمع تالل مسقط وعلى مسافة 16 كيلومترا من مطار مسقط الدولي والمنطقة التجارية بمطرح الكبرى، ويمتد المشروع على أرض مساحتها 12,566 مترا مربعا تَطوره شركة )جلوري( مع عدد من الشركاء االستراتيجيين. وهذا الفندق هو من فئة خمسة نجوم وسوف يدار من قبل سلسلة فنادق عالمية ويسعى إلى توفير خدمات ومرافق لحياة عصرية تتالءم مع متطلبات العصر وتتناسب مع الشرائح
المستهدفة في المجتمع التي تنشد الخصوصية والتميز.
مالمح الفندق الرئيسة
• قاعات لإلحتفاالت واإلجتماعات االكبر في فئتها في السلطنة ومجهزة على أرقى مستوى.
• حمام عربي/سبا و برك سباحة منفصلة للرجال والنساء.• عدد 39 وحدة من السكن الفندقي الفاخرة.
16
يعشار
لما
مكتبي الوطية
التجاري الوطية حي في موقعه من إسمه الوطية( )مكتبي مشروع إستمد اإلستراتيجي الذي يربط بين المنطقة التجارية وحي البنوك في روي من جهة، أخرى. وبهذا إكتسب والخوير من جهة القرم الجديدة في التجارية والمناطق )مكتبي الوطية( موقعًا مثاليًا ومتميزًا و مفضاًل للشركات لقربه من المناطق السكنية الرئيسية والمناطق التجارية، فضاًل عن كونه يبعد فقط حوالي 20 كم
عن مطار مسقط الدولي.
فالمشروع في حد ذاته، يقدم نموذجا للمعمار الحديث والصديق للبيئة متمثاًل في صاالت عرض على أرقى المستويات ومكاتب مبدعة التصميم ومركزًا لألعمال، مزود بجميع المرافق والخدمات التي يحتاجها القاطن. يغطي المشروع مساحة إجمالية مبنية قدرها 22,000 مترا مربعا، عبارة عن 6 طوابق كمساحات مكتبية وطابقين تحت األرض؛ مواقف للسيارات. ويشغل كل طابق مساحة 2,700 مترا
مربعا يمكن تقسيمها لتلبية إحتياجات الزبائن.
المشروع في سطور : معارض ذات مساحات شاسعة : • الطابق األرضي
م��راف��ق وخ��دم��ات م��ث��ل ال��م��ط��اع��م وال��م��رك��ز الصحي وغرف آلداء الصالة ومركزًا لألعمال
: • الطابق األول
مساحات مكتبية : • ال����ط����واب����ق ال���ث���ان���ي إل���ى السادس
مواقف للسيارات : • طابقين تحت األرض
حِيث من متنوعة خيارات )جلوري( تقدم العمالء، إحتياجات مختلف ولتلبية التملك المباشر أو اإليجار المنتهي بالتملك و ال يزال العمل جاري في المشروع.
لمزيد من المعلومات حول إستئجار أو شراء المساحات المكتبية التي تناسب إحتياجاتكم يمكنكم اإلتصال بمكاتبنا أو زيارة موقع الشركة اإللكتروني .
14
يعشار
لما
مكتبي الخوير
مشروع ل��ه المتوفرة بالخدمات السلطنة ف��ي م��رة وألول )ج��ل��وري( أطلقت )مكتبي( الذي هو عبارة عن مكاتب مجهزة ومؤثثة بالكامل توفر لرجال األعمال كل مايحتاجونه من خدمات الدعم المكتبية، يقع )مكتبي( في قلب المنطقة الدولي مسقط مطار بين متساوية مسافة وعلى الخوير بمنطقة التجارية ال��وزارات حي من كيلومترين بعد وعلى الكبري بمطرح التجارية والمنطقة من ومرتاديه قاطنيه يمكن مما القرم بشاطئ الدبلوماسي والحي بالخوير متوفرة المكاتب عناء. ودون الالزمة بالسرعة الحيوية المناطق الى الوصول بمساحات مختلفة يمكن إستئجارها لفترات زمنية حسب رغبة المستأجر وتوفر خدمات اإلستقبال واإلتصاالت واإلنترنت فائق السرعة وقاعات لإلجتماعات مجهزة بخدمات الصوت والصورة وشاشات العرض، إضافة الى خدمات العالقات العامة
في إنهاء ومتابعة المعامالت للشركات لدى الجهات المختلفة.
12
أعضاء مجلس اإلدارة
يشرف على إدارة الشركة نخبة من أعضاء مجلس اإلدارة الذين يتمتعون بخبرات عالمية واسعة وثرية في إدارة اإلستثمار وتطوير العقارات وهم يمثلون العنصر األساسي في وضع االستراتيجيات للشركة واألهداف المراد تحقيقها، ويشكل
أعضاء مجلس اإلدارة الداعم األساسي إلدارة الشركة بما يقدمونه من نصح وتوجيه سديد.
واستلهاًما لعبر الرؤيا السامية لصاحب الجاللة السلطان قابوس بن سعيد المعظم - حفظه اهلل ورعاه - التي ذكرها في خطابه السامي في اإلنعقاد السنوي لمجلس عمان يوم 11 نوفمبر 2008م "إن االهتمام بالموارد البشرية هو أساس التنمية الحقيقية وحجر الزاوية في بنائها المتين القائم على قواعد راسخة ثابتة إذ أن العنصر البشري هو صانع الحضارات وباني لذا فقد كان الرابح، المؤسسة وإستثمارها روح تعتبر البشرية الموارد أن توجه هو المجلس تبنى النهضات"... فقد إختياره لفريق العمل إلدارة الشركة يجمع بين أفراد اإلدارة العليا المنتقين بعناية من ذوي الخبرات العالية في مجالهم والموظفين ذوي الكفاءة المميزة. وبهذا اإلختيار يرسخ المجلس حقيقة مهمة هي أن افراد فريق العمل في الشركة
يشكل أحد أهم أصول شركة )جلوري( .
مةعا
ة ور
ص
10
المساهمون
)جلوري( شركة مساهمة عمانية مقفلة برأس مال مدفوع قدره 43,5 مليون ريال عماني )112مليون دوالر أمريكي(، وهذه القدرة المالية سوف تتيح للشركة آفاق أرحب لإلستثمار والتطوير ويمنحها دور الريادة في مجال التطوير واإلستثمار في
السلطنة.
الكويتش.م.ك.ماإلمتياز لالستثمار الكويتش.م.كشركة التمدين القابضة
سلطنة عمانالشيخ/ سليمان بن أحمد الحوقاني الكويتش.م.ك.مشركة البالد لالستثمار العقاري
الكويتذ.م.مشركة اإلنشاءات الشرقية السعوديةذ.م.مشركة البابطين القابضة لإلستثمار
البحرينذ.م.مشركة عمان ريلتيز بحرين القابضة )فينشر كابيتال بنك( الكويتذ.م.مشركة مجموعة دخيل الجسار و أوالده
الكويتش.م.كالشركة الصالحية العقارية سلطنة عمانش.م.ع.ع شركة أعالف ظفار
سلطنة عمانش.م.مشركة السيفه لإلستثمار اإلماراتهورايزان آيالندز ليمتد
السعوديةذ.م.م الشركة الوطنية للتقسيطسلطنة عمانش.م.ع.م الشركة الدولية العمانية لإلستثمار
سلطنة عمانش.م.ع.ع الشركة الدولية لإلستثمارات المالية
مةعا
ة ور
ص
8
رةص
خت م
حةتنمية مستدامةلم
ترفيهية سكنية
صديقة للبيئة
6
تجارية
نبذة عن جلوري
ش.م.ع.م واإلستثمار العمرانية للتنمية العمانية الدولية الشركة تأسست )جلوري( في مارس من عام 2008 ، كشركة مساهمة عمانية مقفلة، ومركزها الرئيسي في مسقط بسلطنة عمان برأس مال مدفوع قدره )43,5( مليون ريال عماني )112 مليون دوالر(، وهو أعلى رأس مال يتم طرحه ألي شركة عقارية خاصة في السلطنة. يدعم الشركة مجموعة من المساهمين ذوي الخبرة الطويلة في أيقن لقد األخرى. التعاون السلطنة ودول مجلس العقاري من التطوير مجال هؤالء المساهمون أن الفرص اإلستثمارية في مجال التطوير العمراني بارزة بقوة في السوق العماني وخاصة لشركات التطوير العقاري ذات الخبرة الجيدة التي تسعى إلضافة قيمة مضافة لمشاريعها مما حدا بهذه النخبة من المساهمين إلى تأسيس هذه الشركة الطامحة التي يسعون ألن يكون لها الريادة في هذا
المجال في السلطنة.
مجال في المحلية العقاري التطوير شركات أكبر إحدى )جلوري( شركة وتعد المشروعات تغطي وكيفا. كما المتنوعه الكبيرة العمرانية المشاريع تطوير العقارية للشركة كافة أوجه التطوير العمراني بشرائحه المختلفة: الصناعي والتجاري والسكني والترفيهي، وكذلك المشاريع التطويرية ذات اإلستخدامات وأصيله، متنوعه المعمارية )جلوري( مشروعات تصاميم الشاملة. المتعددة العالمية المعايير والمحافظ على المتميز المعاصر التصميم بين تجمع حيث
في التطوير والبناء، وروح التراث العمراني العماني األصيل .
رؤيتنا، رسالتنا وقيمنا
الرؤيا:مبتكرة وخ��دم��ات منتجات توفير خ��الل م��ن عملنا مجال ف��ي ال��ري��ادة تحقيق ومتميزة. ومن أجل تحقيق هذه الرؤيا سوف نعمل على تنمية و تطوير عملنا
وإرضاء زبائننا واإليفاء بمسئولياتنا تجاه مجتمعنا و بيئتنا.
الرسالة: اإلبتكار وتسخير لنا عمل كمنهاج األصيلة والقيم المباديء بإتباع ملتزمون نمط حياة توفر تقديم خدمات ومشاريع أجل المتاحة من والخبرات والمعرفة
متميز يحقق أقصى درجات الرضا لزبائننا.
القيم:تركز )جلوري( بصفة أساسية على الجودة في تنفيذ أعمالها و يعتبر هذا اإلجراء إلتزاما راسخا تجاه المجتمع ال تحيد عنه، ومن هذا المنطلق تعمل الشركة على وإدارة مشاريعها وتنفيذ التشغيلية عملياتها العالمية في المعايير تطبيق
التطويرية.
رةص
خت م
حةلم
4
رةص
خت م
حةلم
كلمة رئيس مجلس اإلدارة
اإلقتصادية القطاعات على بآخر أو أثرت بشكل التي العالمية المالية األزمة إنعكاسات علينا فرضت المختلفة في السلطنة وباألخص على القطاع العقاري خالل العامين الماضيين التريث وإعادة النظر في الخطط التطويرية الطموحة التي وضعناها مع بداية تأسيس الشركة، وجعلتنا هذه الحالة نتبع خطط عمل تتناسب مع ما أفرزته هذه األزمة من تبعات إقتصادية سلبية. فأرتئينا خالل الفترة الماضية التركيز على إجراء المزيد من الدراسات حول إحتياجات السوق الفعلية خالل المرحلة القادمة من المشاريع في شرائح القطاع العقاري المختلفة الصناعية والسياحية والتجارية والسكنية، فأصبح لدينا اآلن عدد من
الدراسات والمخططات األولية لمشاريع يحتاجها السوق في تلك الشرائح وجاهزة للتنفيذ.
وفي ضوء ظهور بعض المؤشرات اإليجابية لإلقتصاد العالمي وتهيئته للخروج من مرحلة الركود، وإنعكاس هذا التطور اإليجابي على إقتصاديات دول المنطقة، ومع إستمرار الحكومة في تنفيذ خططها التنموية بنفس الوتيرة التي بدأت بها ومع محافظة أسعار النفط على مستويات مقبولة والمؤشرات اإليجابية في توقع نمو الناتج المحلي اإلجمالي للسلطنة للفترة القادمة بنسبة جيدة، نرى أن الفرصة اآلن مواتية لنا كمطورين لتنفيذ بعض هذه المشاريع وتطويرها وتلبية المنتجات السكنية والتجارية والسياحية والصناعية. وبتوفيق من اهلل تعالى وهمة فريق عمل إحتياجات السوق من الشركة والدعم الالمحدود من مساهمي الشركة بدأنا مع مستثمرين إستراتيجيين في تنفيذ عدد من المشاريع التي
تخدم القطاعات المستهدفة وفي مواقع مختلفة.
األساسية منهاج عمل مبادئها وقيمها ثابته ومتأنية، متخذًة من رؤيتها على خطًى تحقيق )جلوري( ماضية في إن تهتدي به وتستشرف من خاللها آفاق المستقبل، عازمون ومن خالل مشاريعنا على تحقيق أهداف مساهمي الشركة والمساهمة الفّعالة في تنمية مجتمعنا والمحافظة على البيئة من حولنا، وهذا يؤكد إلتزامنا بمباديء التنمية المستدامة
التي تنطوي على منهاج ثالثي األداء يتضمن العائد اإلقتصادي والمسئولية اإلجتماعية والحفاظ على البيئة.
والسالم عليكم ورحمة اهلل وبركاته.
الشيخ/ محمد بن عوفيت الشنفري
كلمة الرئيس التنفيذي
بعون من اهلل و توفيقه بدأنا في تنفيذ برنامج مشاريعنا التطويرية التي تم اإلعداد لها خالل الفترة الماضية، حيث أستهليناها مع عدد من الشركاء اإلستراتيجيين بمشروع سياحي عبارة عن إنشاء فندق من فئة 5 نجوم
يسعى إلى توفير خدمات و مرافق لحياة عصرية تتالءم وتتناسب مع الشرائح المستهدفة في المجتمع.
الوطية الف مترا مربعا في منطقة الوطية( على مساحة بناء قدرها 22 كذلك بدأنا تنفيذ مشروع )مكتبي بمحافظة مسقط. والمشروع عبارة عن مجمع لمساحات مكتبية سيتوفر له الوسائل والتقنيات الحديثة التي
تجعله من المكاتب الذكية التي توفر لقاطنيها البيئة المناسبة لتنفيذ األعمال وتخفض تكلفة التشغيل.
كذلك أطلقت )جلوري( مؤخرا وألول مرة في السلطنة مشروع )مكتبي( الذي هو عبارة عن مكاتب مجهزة ومؤثثة بالكامل توفر بيئة العمل المناسبة لرجال االعمال.
إضافة إلى ذلك ساهمت الشركة مع مجموعة من المستثمرين في تأسيس الشركة العمانية للخدمات اللوجستية المتكاملة حلول توفير خالل من 2009 العام في التشغيلية عملياتها الشركة بدأت وقد ، مقفلة عمانية مساهمة كشركة ش.م.ع.م
لوجستية متكاملة.
يأتي تنفيذنا لهذه المشاريع في إطار تنفيذ الخطة التطويرية للشركة والتي تهدف إلى تلبية حاجة السوق المحلي من المشاريع السكنية والتجارية والسياحية والصناعية وإضافة لبنة وبعدا جديدا لشرائح القطاع العقاري بما تحتويه من عناصر تفي بمتطلبات
العصر و تتناسب مع الشرائح المستهدفة وتحافظ على بيئتنا.
وفقنا اهلل جميعا وسدد على طريق الخير خطانا.
المهندس/ محمد بن أبوبكر الغساني
2
إخالء طرف: تعتبر المعلومات واالنطباعات الوارده في هذا الكتيب واقعية وتمثل الشركة ومشروعاتها تمثياًل صحيحًا عند طباعته.ومع ذلك فنحن لسنا مسؤولين عن التغييرات التي تطرأ على توجهات السوق، والسياسات والمتطلبات والقوانين واللوائح الحكومية، والقرارات اإلدارية التي تؤثر تأثيرا مباشرا
إخالء طرف: تعتبر المعلومات واالنطباعات الوارده في هذا الكتيب واقعية وتمثل الشركة ومشروعاتها تمثيالومع ذلك فنحن لسنا مسؤولين عن التغييرات التي تطرأ على توجهات السوق، والسياسات والمتطلبات والقوانين واللوائح الحكومية، والقرار
إخالء طرف: تعتبر المعلومات واالنطباعات الوارده في هذا الكتيب واقعية وتمثل الشركة ومشروعاتها تمثيالات اإلدارية التي تؤثر تأثيرا مباشرا ومع ذلك فنحن لسنا مسؤولين عن التغييرات التي تطرأ على توجهات السوق، والسياسات والمتطلبات والقوانين واللوائح الحكومية، والقرارات اإلدارية التي تؤثر تأثيرا مباشرا
أو غير مباشر على المعلومات الواردة في هذا الكتيب، والقابلة للتغيير.ومع ذلك فنحن لسنا مسؤولين عن التغييرات التي تطرأ على توجهات السوق، والسياسات والمتطلبات والقوانين واللوائح الحكومية، والقرار
أو غير مباشر على المعلومات الواردة في هذا الكتيب، والقابلة للتغيير.ومع ذلك فنحن لسنا مسؤولين عن التغييرات التي تطرأ على توجهات السوق، والسياسات والمتطلبات والقوانين واللوائح الحكومية، والقرار
الشركة الدولية العمانية للتنمية العمرانية واالستثمار ش.م.ع.م ص.ب: 1982
الرمز البريدي: 111البريد المركزي - مسقط
سلطنة عمان
هاتف رقم: 391919 24 968+فاكس رقم: 487756 24 968+
[email protected] :البريد األلكترونيwww.glorei.co.om :الموقع األلكتروني
الصفحةلمحة إدارية
2، 3كلمة رئيس مجلس اإلدارة، كلمة الرئيس التنفيذي 4، 5رؤيتنا، رسالتنا وقيمنا
6، 7نبذة عن جلوري
صورة عامة8، 9المساهمون
10، 11أعضاء مجلس اإلدارة
المشاريع12، 13مكتبي الخوير
14، 15 مكتبي الوطية 16، 17فندق شذا مسقط
18، 19المشاريع المستقبلية
الشركات التابعة20، 21الشركة العمانية للخدمات اللوجستية المتكاملة ش.م.ع.م
المسؤولية اإلجتماعية22، 23المجتمع
24، 25البيئة26، 27التنمية المستدامة
28نبذة عن عمان
JOB NO.: V-3758 (EYECOMMS GLOREI BROCHURE COVER) WORK AND TUMBLE : CYAN / MAGENTA / YELLOW / BLACK / PANTONE 348 PC / PANTONE 3025 PC
