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Il mercato degli affitti brevi Numeri e tendenze
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Tutti in affitto
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Perchè cresce il mercatoPrincipalmente per tre ragioni:
1 Crisi Economica 2 Internet (la domanda e l'offerta si incontrano più facilmente) 3 Scelta "alternativa" di soggiorno/vacanza
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Perchè potrebbe continuare a crescere
Enorme patrimonio di seconde case (3,5 milioni in Italia) di cui solo un piccola parte (il 15%) viene adibito ad affitti turistici Il mercato immobiliare tradizionale è in sofferenza IMU seconde case + possibile "stangata" per case sfitte
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Numeri del fenomeno degli affitti brevi
42 Milioni di viaggiatori in Europa
7,4 Milioni di viaggiatori in Italia
0,1 Milioni di viaggiatori sul Lago di Como
hanno generato 20 Miliardi di €
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98 Milioni di turisti (di cui 43 Milioni sono stranieri) 5° Paese al mondo come numero di turisti internazionali 12% del PIL è frutto del mercato turistico
Italia
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Nuovi turisti conquistati dal Belpaese. Tra il 2005 e il 2010: + 113,5% di Russi + 96,6% di Brasiliani + 74,2 % di Indiani + 24,5% di Cinesi
i BRIC
Nel 2011 l'incidenza dei soggiorni dei "turisti BRIC" è stata del 6,1% del totale.
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8% dei viaggiatori in Italia alloggia in residence e case vacanza
6,4 giorni è la durata della permanenza media (vs 3,3 alberghi)
52 Milioni di notti 14% dei pernottamenti
In Italia in affitto
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55% sono stranieri
+ 9% rispetto all'anno precedente
I 4 Milioni di stranieri "in affitto" in Italia vengono da:28% Germania 8% USA 6% Francia e Austria 5% UK e Repubblica Ceca 4% Olanda 3,5% Svizzera e Spagna
in Italia
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1,2 Mil di turisti circa 3 su 4 sono stranieri 3 Mil di presenze
Lago di Como
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Nel 2011: Oltre ai classici tedeschi (21% del totale), francesi (11%) e americani (10%) si è registrato un boom di:
Cinesi + 37% Russi + 55%
i BRIC
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103K turisti sul Lago di Como alloggiano in residence, ville e case vacanza: 23K case vacanza80K residence
Tot: 500 K presenze (16% tot)Permanenza: circa 5 notti
In affitto sul Lago
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Numeri a confronto
TURISTI INTERNAZIONALI
TURISTI "IN AFFITTO"
PERMANENZA MEDIA
ITALIA LAGO DI COMO
43% 70%
8%
5,0 gg
9,5%
6,4 gg
PERNOTTAMENTI 14% 16%
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Elaborazione dati:
Fonti:
Osservatorio Nazionale del Turismo (www.onit.it) - Indicatori di ricettività PhoCusWright (www.phocuswright.com) - European Vacation Rentals
Osservatorio Nazionale del Turismo (www.onit.it) - Il turismo in Italia, Francia e Spagna Provincia di Lecco (www.provincia.lecco.it/turismo/) - Flussi turistici 2010/11
Provincia di Como (www.turismo.provincia.como.it) - Flussi turistici primo semestre 2011
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