Download - Husbanken 24.04.06 magnar danielsen
Besøk frå Husbanken24.04.06
Innlegg ved Magnar DanielsenStatens kartverk Eiendom
Eiendomsdivisjonen 2006Eiendomsdivisjonen 2006Direktør
Magnar Danielsen
MatrikkelHeming Herdlevær
TinglysingAnne Cathrine Frøstrup
InternasjonalHelge Onsrud
UllensvangReidun R. Mjør
Adm
Opprettet 1. januar 2003Ca 130 medarbeidere pr. 1. januar 2006 I tillegg kommer tilknyttet personell ved fylkeskartkontorene (ca. 28 årsverk = 40 personer)
Raskt
Riktig
RettsikkertR Rimelig
4
EiendomsinformasjonEiendomsinformasjonData om fysiske, økonomiske, juridiske forhold knyttet til eiendommerData om fysiske, økonomiske, juridiske forhold knyttet til eiendommer
Tinglysing i fast eiendom Borettsregister
(juli 2006)
GAB-registeret (grunneiendommer, adresser og boliger)
Digitalt eiendomskart (DEK), i samarbeid med kommunene
Internasjonalt senter for eiendomsrettigheter og -utvikling
Matrikkel (utvikling og drift)
Våre data distribueres til det kommersiellemarkedet via Norsk Eiendomsinformasjon as
SK Eiendoms oppdrag i samfunnetSK Eiendoms oppdrag i samfunnet
Vi skal være et eiendomsfaglig senter som sørger for
Dokumentasjon og sikring av rettigheter i fast eiendom
Pålitelig og lett tilgang til eiendomsinformasjon fra Grunnbok og Matrikkel
Videreutvikling av ”eiendomsinformasjonsfaget” i Norge sammen med andre instanser i privat og offentlig sektor
Hvor i Norge er vi?Hvor i Norge er vi? 130 medarbeidere
på Ringerike 2 i Bergen 1 i Stavanger 1 i Skien 1 i Tønsberg 1 i Oslo 18 i Ullensvang
OsloHamarSkienKr.sand
StavangerBergen MoldeTrondheim
Finansierer ca 28 årsverk ved 12 fylkeskartkontorer:
SteinkjerBodøTromsøVadsø
NøkkelopplysningerNøkkelopplysninger
2006 (pr. 24.01.06) Budsjett totalt kr. 194,8 mill
Tinglysingen kr. 82,2 mill Digitalt eiendomskart kr. 9,6 mill GAB kr. 55,5 mill Internasjonalt kr. 28,8 mill Adm. kr. 18,7 mill
Eiendomsregistrering I NorgeEiendomsregistrering I Norge
Bakgrunnsinformasjon Landareal 324.000 km2 (fastlandet) 2,7 millioner eiendommer m/koordinater 3,7 millioner bygninger m/koordinater 1,3 millioner adresser m/koordinater 2,2 millioner boliger 95 % av eiendommene er i privat eierskap 80 % av familiene eier eget bolig 99 % av gårdsbrukene er eid av private –
gjennomsnitt 20 hektar Høyfjellet eies i stor grad av staten Norges største grunneiere er Staten og
Finnmarkseiendommen (til sammen 1/3 av fastlands-Norge
Hvor brukes eiendomsinformasjonHvor brukes eiendomsinformasjon Omsetning av fast eiendom
(Samlet verdi for eiendommene som ble omsatt i 1. halvår 2005, var på 87,6 milliarder kroner)
Etablering og sikring av pantelån Sikring av bruksrettigheter Kredittvurdering Offentlig planlegging og saksbehandling Offentlig skatteinnkreving og fordelingspolitikk Offentlig statistikk Fradeling av eiendom Sikkerhet ved utrykning M.M.
Et nasjonalt system for offentlig Et nasjonalt system for offentlig eiendomsinformasjoneiendomsinformasjon
Samordnet eiendomsinformasjon Samordnet eiendomsinformasjon Målsetting
Overføringen av tinglysingen til Kartverket fører til at én etat i Norge får et samlet forvaltningsansvar for landets to eiendomsregistre (Grunnbok og Matrikkel. En felles ledelse og sentralt fagmiljø rundt registrene skal sikre en koordinert forvaltning og raskere modernisering enn Staten ellers kunne oppnå. Det er et mål å sikre en samordnet utvikling særlig i forhold til:
• Lover og regelverk• Forvaltnings- og distribusjonssystemer• Publikumsservice• Internasjonale aktiviteter
38
Pilot results: time to transfer title
1 2 4 4 9 1829 34 39 43 43 45 45
6778 79 83
92
193
219
250
WB Doing Business 2004
39
Pilot results: cost to transfer title (%value)
0 0.2 0.9 2 2.5 2.5 2.75 5.1 5.6 5.7 6.7 6.8 7.3
10.2 10.311.7
14.1 15.3
37.139.4
WB Doing Business 2004
MatrikkelsystemetMatrikkelsystemet
Nytt system som avløser dagens GAB-system (grunneiendom, adresse og bygningsregisteret)
Skal innholde digitale eiendomskartverk (DEK) Full integrasjon av registeropplysninger og
kartinformasjon Bedre tilgang til eiendomsinformasjon Klar funksjonsdeling mellom Grunnboka og
Matrikkelen Utvikles av Kartverket Baseres på moderne teknologi
Dagens RiksGAB
System levert av GIS-leverandørenebasert på GAB
Statens kartverk starta opp Statens kartverk starta opp Matrikkelprosjektet for: Matrikkelprosjektet for:
Å modernisera dagens GAB- system med nyare teknologi
Å få ein betre integrasjon mellom register og kart Å laga enklare løysingar der det ligg til rette for
det Å gi betre tilgang til eigedomsinformasjon Å oppnå klar funksjonsdeling mellom Grunnboka
og Matrikkelen Å utvikla eit system med utgangspunkt i NOU
1999:1 slik at ein var førebudd til evt ny lov om eigedomsregistrering
Gjennomføring: Gjennomføring:
Vert gjennomført ved eigne tilsette, men med bruk av konsulenttenester på teknisk løysing
Samarbeid med eksterne aktører, særleg kommunane, skal vere eit grunnleggande og gjennomgåande trekk ved prosjektarbeidet.
Matrikkelprosjektet går ut på å: Matrikkelprosjektet går ut på å:
Spesifisere, utvikle og sette i drift eit matrikkelsystem som tilfredsstiller regelverket og som også er ein effektiv og moderne arbeidsreidskap.
Etablere matrikkelen ved å konvertere data fra eksisterande informasjonssystemer GAB og DEK.
Hovedaktivitetar i Hovedaktivitetar i matrikkelprosjektet:matrikkelprosjektet:
Vedlikehald og oppdatering av systemspesifikasjonen
Gjennomføre systemutviklinga Etablere organisasjon og teknisk driftsopplegg Utarbeide støttemateriell og rutiner Forholdet til lov og forskrift Opplæring Iverksetting av matrikkelen Overlevering til linjeorganisasjonen Informere om matrikkelen
MatrikkelsystemetMatrikkelsystemetTidsplan Matrikkelkontroll: påbegynnes høsten 2005 Utvidet SOSI-kontroll av DEK: påbegynnes høsten 2005 Utkast til forskrifter under utarbeidelse: høring fra 1. febr. 2006 Opplæring av ansatte i Kartverket: ferdig sommeren 2006 Opplæring i kommunene: påbegynnes annet halvår 2006 Iverksetting av matrikkelorganisasjon i SK: annet halvår 2006 Matrikkelsystemet versjon 1.0: ferdig 15. okt. 2006 Pilotering av versjon 1.0 i 3-4 kommuner: 15. okt. 2006 – 1. mars
2007 Ikrafttreden ny lov: 1. jan. 2007 Iverksetting av nytt matrikkelsystem kommune for kommune:
1. mars 2007 Matrikkelsystemet versjon 2.0: ferdig 1. juli 2007 Konvertering av GAB: ferdig 31. des. 2007 Konvertering DEK: ferdig i 2008
MatrikkelsystemetMatrikkelsystemet
Sentral matrikkeldatabase
Sentral matrikkeltjener
MatrikkelAPI
Andre innsyns -klienter
UthentingsklientO ppdateringsklient Andre system KGAB
Endringslog
gA
PI
Innsynsklient
Eksterne registerElektronisk grunnbokD et sentrale folkeregisteretEnhetsregisteretPostm ottakersystemetKulturminneregisteretRegis ter over grunnforurensingED R
Eksterne registerElektronisk grunnbokD et sentrale folkeregisteretEnhetsregisteretPostm ottakersystemetKulturminneregisteretRegis ter over grunnforurensingED R
Andre oppdaterings -klienter
InnsynAP IGeolok++ WFS WM S
OppdateringAPI
WFS – W eb Feature ServiceW MS – W eb M ap Service
Andre uthentingklienter
Evt. lokal kopi
Eksterne systemerMatrikkelen ver. 1.0Matrikkelen ver. 2.0(eller senere)
Bakgrunn for tinglysingsreformenBakgrunn for tinglysingsreformen
Tinglysingen ut av domstolene
- Statens Kartverk
TR-prosjektetTR-prosjektet 87 domstoler, beregnet ca
900 000 - 1 million dokumenter
- Justisdepartementets rolle - prosjekteier
- prosjektfinansiering - fagansvar - Norsk
Eiendomsinformasjon AS - Miljøverndepartementet - Domstoladministrasjonen - Statens Kartverk fra 2004 til 2007 KRD - borettsregister
TR-prosjektetTR-prosjektet Prosjektleder Per Øystein Andersen Hovedprosjekt: Lede overføringen fra domstolene
til SK og økonomiske ansvar for kostnadene - i seg selv meget omfattende
inkl innføring/konvertering nytt tinglysingssystem Delprosjekt etterskuddsvis betaling Delprosjekt først pantebok, så kundesenter
Ullensvang Delprosjekt borettsregister Ullensvang Delprosjekt elektronisk tinglysing Delprosjekt scanning
Overføringene Overføringene ”Tilfeldig” rekkefølge , avh av ny domstolstruktur:
Pr 01 01 2006: 300 000 dok på årsbasis Pr 31 12 2006: 700 000 dok på årsbasis 2006: Østfold Hordaland, Oslo,
Telemark og nesten resten av Buskerud
TinglysingsdirektørAnne Cathrine Frøstrup-------------------
UnderdirektørMagne Haglund
Ny underdirektør
AGDER
Helge Dønvold
HORDALAND
Irmelin Kårbø
OSLO
Nina Selte
ROGALANDHege
KvernbergDahl
TRØNDELAG
-
ØSTFOLD Kari
HovlundHellum
BUSKERUD
Ina Elsrud
AKERSHUS
Turid Ellingsen
STAB
ULLENSVANG
Reidun Rasmussen Mjør
Tinglysingsavdelingen ila 2006
------
Gangen i tinglysingGangen i tinglysing
Åpning av post / journalføring/ retur
Registrering
Konferering
Utsending
Tinglysing er mer enn Ringerike…..
Tinglysing er også Statens Kartverk
Ullensvang i Hardanger -
>SKUV!
Tinglysingsavdelingen er dels på SKRI dels SKUV
Fra pantebok
Til: Nasjonalt kundesenter Til: Borettsregister
Kundesenter 01 03 2006 Borettsregister 01 07 2006
BorettsregisterBorettsregister
Andeler i borettslag legges inn i grunnboken 6 mnd fra oppstart tid til – frist for - å melde
registrene inn Innen 6 mnd panthaver må melde at pantet
fortsatt skal bestå for å sikre rettsvern
Kundesenter Kundesenter
Samme telefonnr som nå: 32 11 88 00
Betjeningstid 08.15 – 14.00 i begynnelsen, senere ytterligere utvidelse til kl 15
Vurderer to- valgssystem profesjonelle og private, private skal gis fortrinn.
Oppfordres til å tegne on-line abonnement: www.infoland.no
Hva slags info hvordan?Hva slags info hvordan?
Gratis:- telefon 32 11 88 00- fremmøte
* hjemmel/heftelser
Betaling:- skriftlig bestilling av
bekreftet kopi avpanteboka
* hjemmel/ heftelser
Mail:- vi besvarer ved å gigenerell informasjon,hvordan håndteresystemet osv
Profesjonelle brukere:
- www.infoland.no
Etterskuddsvis betaling!!Etterskuddsvis betaling!!
Fra 11 april - KUN for Statens Kartverk!!! 4 sifret referansenummer mulig for rekvirenten Påføring av stedlig organisasjonsnummer! I tillegg til org nr for panthaver Sendes faktura dagen etter konferering med 14
dagers forfallstid Fakturaens innhold Solidaransvar innsender og kjøper Statens innkrevningssentral særnamsmann
Sjekkliste for dokumenter som skal sendes til tinglysing:
Er eiendommen fradelt ?
Er riktig registernr påført (knr, gnr, bnr, fnr, snr) ?
Er det et originaldokument ? (Tinglysingsloven § 6)
Er dokumentet underskrevet ?
Er fødselsnummer/organisasjonsnummer angitt ? (Tinglysingsforskriftene 4a)
Foreligger ektefelle/ registrert partner-samtykke ? (Ekteskapsloven § 32)
Har utsteder av dokumentet grunnbokshjemmel ?
Har hjemmelshaveren samtykket ? (tinglysingsloven § 13)
Er underskriften bevitnet ? (Tinglysingsloven § 17, jfr forskriftene § 3)
Foreligger tinglysingsgjenpart ? (Tinglysingsloven § 6)
Er gjenparten bekreftet ? (Tinglysingsforskriftene § 6)
Foreligger fullmakt i original ?
Er firmaattest ikke eldre enn ett år gammel ?
Er eventuelle kopier bekreftet ?
Kreves det konsesjon ? (Er areal oppgitt ?)
Kreves det egenerklæring ?
Er omsetningsverdi oppgitt i skjøtet ?
Er tinglysingsgebyr riktig ?
Er korrekt dokumentavgift innbetalt ?
Er det påført samtykke ved eventuell urådighet ? (Dvs forbud mot f eks overdragelse ogpantsettelse uten samtykke)
Pantebok = steinalder!Pantebok = steinalder!
Største utfordringer videre..Største utfordringer videre..Riktig tinglysing rett tidRiktig tinglysing rett tid
Håndtere ca 1 mill dokumenter
Størst grad av brukervennlighet
Sikre rasjonaliseringsgevinst
Ivareta arbeidsmiljøet