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GRAND PARIS SUD EST AVENIR
PROJET D’AMÉNAGEMENT DE LA BALLASTIÈRE NORD RÉUNION PUBLIQUE DU 25 AVRIL 2017
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UN DÉVELOPPEMENT URBAIN ÉQUILIBRÉ ET DURABLE ADAPTÉ AU TERRITOIRE
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Le constat : - deux pôles d’activité économique sur la commune : Zone logistique Albert Garry au nord Descartes dans le haut de la Ville Les enjeux : - équilibrer le développement urbain en renforçant les pôles existants - diversifier l’activité en accueillant de nouvelles entreprises
LES PÔLES ÉCONOMIQUES DE LIMEIL-BRÉVANNES
Descartes
Zone logistique
Albert Garry
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LE POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT DU SITE
Un foncier de grande ampleur et densément desservi : - un foncier de 10 ha en friche au nord de Limeil-Brévannes - en continuité de la zone logistique Albert Garry - à proximité des infrastructures de transport (RD 110, N 406)
vers Paris (A 86 - A 4) vers le port de Bonneuil-sur-Marne
Ballastière Nord
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LE POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT DU SITE
Le projet du Téléval renforce l’attractivité du site : - 1er téléphérique urbain d’Ile-de-France - un transport en commun lourd pour le secteur - 2ème station après Pointe-du-Lac
Créteil Pointe du Lac
Emile Zola
Temps -Durables
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LE TÉLÉVAL
Vue de la station des Temps Durables - le Stif a tiré le bilan de la concertation - la variante RDC est ressortie de la consultation - les études techniques se poursuivent
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DÉVELOPPER UNE ZONE D’ACTIVITÉ ÉCONOMIQUE EN INTERFACE AVEC LES TEMPS DURABLES
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UNE FRICHE AU NORD DE LA COMMUNE
10 hectares de foncier - une friche à proximité du quartier des Temps Durables - un projet d’aménagement nécessaire pour transformer le site
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Temps Durables
Centrale biomasse
Future Station du Téléval
UNE INTERFACE AVEC LES TEMPS DURABLES
Ballastière
Nord
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Centrale biomasse
UNE INTERFACE AVEC LES TEMPS DURABLES
Une interface végétale : Un élargissement et un verdissement de la rue Paul Valéry qui préservent le caractère résidentiel sans flux de véhicules supplémentaire
Elargissement de la rue
Paul Valéry
Temps Durables Future Station du Téléval
Ballastière
Nord
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UNE INTERFACE AVEC LES TEMPS DURABLES
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Vue de la rue Paul Valéry
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UNE CIRCULATION AU NORD DE LA ZONE
Accès routier au nord - via le giratoire de la RD 110 - pas de flux de poids lourds sur la rue Paul Valéry
Centrale biomasse
Voirie circulée
Temps Durables Future Station du Téléval
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UN AMÉNAGEMENT URBAIN ET PAYSAGÉ QUALITATIF
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UNE CONNEXION AU RÉSEAU VIAIRE EXISTANT
Continuité des allées piétonnes : - voie Frédéric Chopin - voie Albertine Sarrazin
Connexion piétonne aux commerces des Temps Durables
Centrale biomasse
voie piétonne
Temps Durables Future Station du Téléval
Commerces des Temps Durables
Ru
e Alb
ertine Sarrazin
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UNE CONNEXION AU RÉSEAU VIAIRE EXISTANT
Vue de la nouvelle voie piétonne
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LE DÉVELOPPEMENT D’UN FRONT URBAIN
Le développement d’un front urbain - structure la limite de l’urbanisation de la commune
Centrale biomasse Front urbain
Temps Durables Future Station du Téléval
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LES PRESCRIPTIONS PAYSAGÈRES
Une densité végétale en limite de propriété et à l’intérieur des lots
Centrale biomasse
Alignement d’arbres
Temps Durables Future Station du Téléval
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LA TÉGÉVAL
Parc de la Plage Bleue
Un aménagement en lien avec les autres projets paysagés du secteur
Tégéval
Verdissement de la rue Albert Garry
Temps Durables
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PROLONGEMENT DES VOIES PIÉTONNES
Volumétrie du projet
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LA PROGRAMMATION ÉCONOMIQUE
Une programmation économique mixte activité/tertiaire - plusieurs centaines d’emploi à terme sur le site - une volonté de diversifier le profil économique de la zone logistique Albert Garry
Centrale
biomasse
Temps Durables
Future Station du Téléval
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LA CENTRALE BIOMASSE
Les différents lots seront alimentés par la centrale biomasse - l’augmentation du nombre d’abonnés contribuera à terme à baisser les charges - Cofély accompagnera le développement en énergie du solaire du parc
Centrale
biomasse
Temps Durables
Future Station du Téléval
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LES GRANDES ÉTAPES
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1/ Concertation préalable : en cours 2/ Etudes environnementales : janvier à septembre 2017 3/ Sélection d’un aménageur et création de la ZAC : fin 2017 - début 2018 4/ Etudes techniques réalisées par l’aménageur : 2018 5/ Début des travaux pour le secteur ZAC : 2019
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LA CONCERTATION
Des registres de concertation sont à votre disposition pour recevoir vos observations et propositions : - à l’accueil de la Mairie de Limeil-Brévannes, - et au sein de la Direction de l’Aménagement de Grand Paris
Sud Est Avenir, 14 rue Le Corbusier Créteil,
aux jours et heures d’ouvertures.