香港綠色建築有限公司(GBS)

‘可持續性總體規劃’解决方案

Sustainability Master Planning

(SMP)

2009年4月

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目录I. 简介

TPIZ资源有限公司

子公司：绿色建筑服务有限公司（GBS）和亚洲洁能资本有限公司（ACC）

II.为什么实施“可持續性總體規劃”(SMP) 理念？

III.绿色建筑服务有限公司 (GBS) 业务范围

工作步骤

项目实例

合作伙伴

IV.案例分析

TPIZ资源有限公司简介

• TPIZ资源有限公司是一家专注于亚洲环境和能源效率项目的开发、管理、融资及提供环境服务和投资的公司。

• 我们通过两家子公司绿色建筑服务有限公司（GBS）和亚洲洁能资本有限公司（ACC）开展业务。

• GBS 提供綠色總體規劃, 加强室内环境质素和能源效率管理的可持续发展的综合解决方案。

• ACC 通过在亚洲投资和开发大型节能项目（目标价值为500万－2000万美元），参与大型工业、商业和公共基础设施的建设以改善商业和环境。

Asia Clean Capital

为什么实施“绿色”理念？

改善商业和环境

“绿色”设计通过提高实际运行效率以降低成本，从

而创造出重大商机（特别是在通货膨胀上升和能源价格上涨时）。

为什么实施“可持續性總體規劃”理念？

1.政府的法规、鼓励和动机

中国政府积极推广的“循環經濟”及 “生態工業園區”理念。《中华人民共和国循環經濟促進法》于2008年8月29日立法通过, 並於2009年1月1日正式實施。

國家已批准的各類型國家級生態工業園區達30個, 其中2008年通過驗收批准命名之園區包括:

– 蘇州高新技術產業開發區

– 天津經濟技術開發區 – 生態工業示範園區

*资料来源: 國家環境保護部 (2008年9月)

2. 循環經濟/生態工業園區的法規標準

《國家生態工業示範園區管理辦法(試行)》(2007年)

《行業類生態工業園區標準(試行)》 (HJ/T 273-2006)

《綜合類生態工業園區標準(試行)》 (HJ/T 274-2006)

《靜脉產業類生態工業園區標準(試行)》

(HJ/T 275-2006)

为什么实施“可持續性總體規劃”理念？

《中华人民共和国循環經濟促進法》第四章 再利用和资源化

第二十九条 县级以上人民政府应当统筹规划区

域经济布局，合理调整产业结构，促进企业在资源综合利用等领域进行合作，实现资源的高效利用和循环使用。

各类产业园区应当组织区内企业进行资源综合利

用，促进循环经济发展。

国家鼓励各类产业园区的企业进行废物交换利用、

能量梯级利用、土地集约利用、水的分类利用和循环使用，共同使用基础设施和其他有关设施。

新建和改造各类产业园区应当依法进行环境影响

评价，并采取生态保护和污染控制措施，确保本区域的环境质量达到规定的标准。

“生態工業園區”- Eco-Industrial Parks in China

绿色建筑服务有限公司（GBS）

• GBS 为大中華地区的工厂和政府客户提供綠色工業園區規劃, 室内环境质量和能源效率管理的完全

可持续发展的解决方案。

• GBS 与世界级公司和顶尖的技术提供商合作，根

据客户需求提供全方位的环境服务。

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GBS

业务范围

可持續性總體規劃(SMP)

– 主动的室内环境质素管理

– 室内热舒适性控制系统

SustainableMaster Planning

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GBS

业务范围

室内环境质素(IEQ)

– 主动的室内环境质素管理

– 室内热舒适性控制系统

能源效率管理

– 综合、有效的照明解决方案

– 建筑物的热回收和能量交换系统

– 效能节约评估和基准管理。

业务范围(续)

材料和资源

– 废弃物最少化、再利用和回收的设计建议

– 建筑使用的材料和产品的建议

业务范围(续)

业务范围 (续)

水管理

– 废水处理和淡水资源

– 节水措施的设计建议

绿色建筑服务有限公司(GBS)

工作步骤

1.初步研究

2.探讨和确定可实现目标

3.进行详细的审计和评估

4.评估结果和提出建议

确定能源效率时机，包括相关的成本效益和投资回收期。

提出改善建议/系统优化

评估达到公认标准或基准的时机

绿色建筑服务有限公司(GBS)

项目实例

• (一) Regent College 大學圖書館節能降耗改造工程 (北美洲/加拿大)

• (二) 香港科學園 – 第三期擴建: 可持續發展總體規劃顧問研究(中國香港)

• (三) 香港啟德新發展區 – 可持續能源規劃/區域供冷系統

節能降耗設計特點:

• 主座圖書館大樓(三層高/樓面面積: 2,400平方米)

• 工程造價: 930萬加元 (港幣$6,130萬)

• 整座大樓重建於校園地下層, 地面則建造高抽風井, 用以進行空氣對流/熱交換和採集自然光

• 利用地下水進行制冷

• 利用高效能渦爐及地面太陽能混合系統供熱

• 設計目標: 美國LEED綠色建築金獎

北美洲/加拿大 (2007): Regent College 大學圖書館 – 節能降耗改造工程

Case Study 服務案例(一)Case Study 服務案例(一)

建造階段 (2006)

圖書館頂部外觀鳥瞰 圖書館頂部 – 通風井安裝情況

圖書館內部 從通風井採集之自然光照明管道 通風井結構部份

Case Study 服務案例(一)Case Study 服務案例(一)

Photos from: http://www.regent-college.edu/about_regent/news.html

落成啟用 (2007)Case Study 服務案例(一)Case Study 服務案例(一)

Photos from: http://www.regent-college.edu/about_regent/news.html

中國香港 (2008-2009): 科學園第三期擴建 – 可持續發展和環保總體規劃(顧問研究)

Case Study 服務案例(二)Case Study 服務案例(二)

工地面積: 6.3公頃 / 總建成樓面: 105,000 平米

項目總額: 港幣$52億元

科學園三期的環保要求 GBS的服務建議

可持續性和低碳為目標的總體規劃(Master Planning for Sustainability and Low-Carbon Development)

第一階段: 資料搜集/環保基線調查

第二階段: 可持續發展規劃大綱

第三階段:具體樓宇設計/系統設計研

究

第四階段:總結和匯報

GBS 可持續性總體規劃(Sustainability Master Planning)

第一階段: 資料搜集/環保基線調查

第二階段: 可持續能源及環境分析 (包

括: 微氣候分析 Micro-climate; 能源和碳排放審計)第三階段:

具體樓宇/系統設計研究(包括: 被動式節能建築; 空調系統負荷分析)第四階段:

總結和匯報

中國香港 (2008-2009): 啟德(舊機場)新市填發展區 – 可持續能源規劃/區域供冷系統(SMP / District Cooling System)

Case Study 服務案例(三)Case Study 服務案例(三)

啟德新發展區(即: 前啟德機場)

• “十大基建”項目; 分三個階段進行 (2010-2021)

• 佔地: 320公頃

• 總造價: 港幣$1,030億元

• 房屋: 私人住房, 公共房屋, 辦公大樓

• 啟德政府合署 (53,000 平方米)

• 郵輪碼頭暨旅客中心

• 大型體育場館/中央公園

啟德發展區 – 可持續能源規劃/區域供冷系統(SMP on Energy Conservation/District Cooling System)

項目背景資料:

• 預計服務總樓面面積: 1.73百萬平方米

• 系統供冷設計總量: 283千瓦年(MW/Y)

• 工程內容: 兩座製冷站(南北各一), 地下供冷管道系統, 海水冷卻系統子系統

• 工程承包費: >港幣$14億元

• 環境和經濟效益:

碳排放量: 減少53,000噸

耗電費: 節省90,000千瓦時/年

绿色建筑服务有限公司(GBS)

合作伙伴• Cobalt Engineering Ltd., 國際知名的加拿大環境規劃

設計事務所。

• Theodor Sterling Associates (TSA)，它是我们公司的

合资伙伴，它在室内环境质量研究以及指导方针、标准和规则制订领域处于领先，并在该领域拥有超过35年的从业历史。TSA的技术服务涉及全球600多座建筑，它的客户主要来自于加拿大、美国和英国。

• Cobalt Design and Management Ltd.，它拥有20多年

的电气和机械系统设计经验，主要设计用于可持续发展和能源效率用途的改善建筑室内环境的系统。

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• Colliers International, The Cadillac Fairview Corporation, CB Richard Ellis, J.J. Barnicke, Oxford Properties, Bentall Real Estate Services, Great West Life, Standard Life and Sun Life

• Other financial clients TD Visa, Scotiabank, HSBC, CIBC and Canada Trust

Our Credentials

GBS’s Clients

谢谢!色建筑服务有限公司 (GBS)

地址 : 香港湾仔皇后大道东248号42楼4204-5室

电话 : (852) 2805-7070传真 : (852) 2805-7373

网址 : http://www.greenbuilding.com.hk电邮 : thwang@greenbuilding.com.hk