0 5 10 15 20 25m
453M4
425D
427A/deel
418E
422B
405C
405G
403M
426
424
421C
449F449D
453A2/02
453C2/02
BO
SB
EE
K W
ate rloop S. 3 74 (3 de C
at.)
449H
449G
419D
423
402D
402E/deel
401C/deel
394E
/dee
l 389H/deel
394E
/02
/dee
l
Hoogspanningsmast
Hoogspanningsmast
FLUXYS
FLUXYS
FLUXYS
Roo
il ijn
vlg
s on
teig
enin
gspl
an 2
5/10
/197
5
-41.82-
-16.00-
-16.63-
-8.00-
-15.00-
-9.00--8.00-
-15.00-
-10.00-
-10.00-
-15.00-
-10.00--6.50-
-6.50--6.50-
-8.00-
D1
D2
D3
D4
D5
D6
D7
D8
D9
D10
C1
C2
C3
C4
C5
C6
C7
E8
E9
E10
E11
E12
E13
E14
G1
G2
G3
zone voor groene ruimte
(in eigendom van de gemeente)
±2810 m²
±725m²
-38.44-
E1
E2
E3
E4
E5
-9.02-
±430m²
-7.62-
-17.00-
-35.10-
-30.04-
±457m²
-31.39-
-12.00-±369m²
E6
E7
-10.00-
-10.00-
-10.00-
-8.00-
-10.00-
-8.00-
-16.63-
-10.00-
±649m²
-15.00-
-16.00-
-15.00-
±624m²
-15.00-
-14.00-
±642m²
-34.00-
-20.90-
-15.00-
±546m²
-6.00-
-14.00-
-7.00-
±546m²
-4.00-
-12.00-
-4.00-
±468m²
-4.00--8.00-
-3.00-
±312m²
-6.00-
-13.00-
-6.28-
-35.00-
±660m²
-3.00--3.00-
-3.63-
±759m²
-6.00-
-53.66-
-7 .00 --10 .0 0-
-53.43-
-12. 00-±643m²
-15.00-
-3 .00 -
-50.93-
-3.6
8-
-10. 40-
-53.78-
±696m²
-4 .00 -
-8. 00- -53.72-
±430m²
-10 .0 0-
-8. 00-
±430m²
-15.00-
-3 .00 -
-13. 00-
-51.87-
-32.63-
-11.00-
±352m²
-33.52-
-8.00-
±265m²
-14.00-
-8.00-
-6.91-
±480m²
-4.00-
-15.00-
-8.00-
±688m²
-4 .00 -
-14. 00-
-49.03-
±706m²
-4. 00-
-3.00-
-7.46--14.60-
±725m² ±800m² ±800m² ±752m² ±752m²
±680m² ±440m² ±480m²
±640m²
±640m²
-5 .00 --16. 00-
-42.47-
-10 .0 0-
±900m²
-8.50-
-11.
00-
-10.00-
-10.00-
-39.00-
-32.00-
±652m²
-8.00-
-6.63-
-6.00-
±312m²
-12.00-
-39.00-
-4.00-
-6.00-
-12.00-
-3.00-
±480m²
-9.00-
-4.00-
-6.00-
±360m²
-11.00--4.00-
-3.00-
±440m²
-14.00-
-6.00-
-3.53-
±560m²
-14.00-
-40.00-
-13.72-
±560m²
-13.00-
ZO
NE
1z o
n e v
oor
g roe
p sw
onin
g bo u
w (
min
imaa
l 34
won
ing e
n )p r
ojec
tzon
e S
HM
Vla
ams e
Ard
e nn e
n -
± 86 7
7 m
²
ZONE 2zone voor groepswoningbouw (minimaal 21 woningen)
projectzone SHM Vlaamse Ardennen - ±6920 m²
±520m²
-6.50-
ZO
NE
3
zone
voo
r gr
oeps
won
ingb
ouw
(m
inim
aal 2
5 w
onin
gen)
proj
ectz
one
SH
M V
laam
se A
rden
nen
- ±5
826
m²
ZO
NE
A
zone
voo
r gr
oeps
won
ingb
ouw
voor
6 w
onin
gen
- ±2
352
m²
±260m² -6.50-
ZO
NE
D
zone
voo
r gr
oeps
won
ingb
ouw
voor
10
won
inge
n -
±451
6 m
²
ZONE B
zone voor groepswoningbouw
voor 10 woningen - ±6709 m²
±260m² -6.50-
ZO
NE
E
zone
voo
r gr
oeps
won
ingb
ouw
voor
14
won
inge
n -
±760
1 m
²
ZO
NE
Fzo
ne v
oor
groe
psw
onin
gbou
w
voor
3 w
onin
gen
- ±2
126
m²
±260m² -5.33-
-6.6
1-
-31.63-
-9.65-
-29.05-
±816m²
ZO
NE
C
zone
voo
r gr
oeps
won
ingb
ouw
voor
7 w
onin
gen
- ±4
493
m²
ZO
NE
G
zone
voo
r gr
oeps
won
ingb
ouw
voor
10
won
inge
n -
±406
5 m
²
ZO
NE
Hzo
ne v
oor
groe
psw
onin
gbou
w
voor
7 w
onin
gen
- ±3
094
m²
-4.00-
±468m²
-10.00-
-14.00-
-4.00-
-15.00-
±546m²
-14.00--10.00-
-4.00-
±546m²
-6.93-
±624m²
±649m²
-10.00-
-15.00-
-8.00-
-7.00-
-6.00-
-6.00-
-8.00--10.00-
-15.00-
-10.00--10.00-
-15.00-
-10.00-
-15.00-
-6.63-
-6.00--5.50-
-5.42-
-6.00-
-6.00-
-8.00-
-3.00-
-5.57-
-15.00-
-8.00-
-8.00-
-50. 00-
-15.92-
-7.5
1-
-5.87--12.08-
-27.38-
-7.47-
-16.00-
-8.00-
-15.00-
-16.00-
-6.54--3.00-
-8.00-
-47. 00-
-16.00-
-3.00-
-16.00-
-3.00--10.00-
-3.00-
-17.00-
-40. 00-
-3.00-
-11.00-
-3.00--10.00-
-12.00-
-3.00- -3.00- -3.00-
-16. 00-
-40.00-
-10.00-
-16. 00-
-15 .0 0-
-4.00- -3.00-
-10.00-
-3.00--4.00-
-3.00 --10.00-
-3 .00 --3 .00 -
-3 .00 -
-10.00-
-3.11-
-10 .0 0-
B1 B2
-15.00-
-10.00-
B3 B4 B5
B6B7 B8
B9
B10
-6 .00 -
-6 .00 -
-6.00-
-6.00-
-8 .00 -
-15.00-
-6.00-
-6.00-
-8 .00 --8 .00 -
-8 .00 -
G2
G1
G3
G4
G5
G6
G7
G8
G9
G10
H1
H2
H3
H4
H5
H6
H7
-40.12-
-36.32-
-12. 00-
±421m²
-8 .00 --6 .50 -
-36.13-
-6.50-±235m²
-36.21-
-11.00-±398m²
-36.29-
-11.00-
±399m²
-8 .00 -
-36.48-
-11.00-
±400m²
-15.00-
-37.46-
-11.00-±405m²
-38.78-
-6.50-±248m²
-40.10-
-6.50-±256m²
-8 .00 -
-39.83-
-2 .89 -
-2.50-
- 8.11-
±446m²
-15.00-
-18.00-
-29.79-
- 11.37-
±858m²
-10. 53-
-40.19-
-8 .00 --8 .00 -
-39.12-
±454m²
-8. 00-
-38.45-
±310m²
- 11.00-
-37.54-
±418m²
- 11.00-
-36.62-
±408m²
- 11.00-
-35.71-
-6 .50 -
±398m²
-34.54-
-14. 00-
±492m²
-37.74-
-26. 55-
±615m²
-6 .50 --8 .00 -
-15.00-
-8.00 -
-15.00-
-8.00 -
-15.00-
-8.00 -
-15.00-
-8.00 -
-15.00-
-8.00 -
-3 .37 --3 .00 -
-3 .00 -
-8 .00 -
-15.00-
-3 .00 --3 .00 -
-8 .00 -
-3 .00 -
-8 .00 -
-3 .00 --3 .72 -
-2 .81 --3 .00 --3 .00 -
-3 .00 - -3 .00 --3 .00 --3 .00 -
-12 .5 5-
-4.50-
-3.51-
-3.01-
-9.73-
-6.00-
-6.00-
-6.00-
-6.00-
-6.00-
±29m²
-5.50-
-4.70-
-6.70-
-4.72-
-0.13-
zone voor weg ter ontsluiting van toekomstige uitbreiding begraafplaats
speelzone
zone voor toekomstigeuitbreiding begraafplaats
begraafplaats
-8.00-
-12.00-
A1
A2
A3
A4
A5
A6
-6.00-
FAS
E II
LATE
RE
AFZ
ON
DE
RLI
JKE
AA
NV
RA
AG
Deze fase zal het ontwerp uitmaken van een latere afzonderlijke aanvraag.Het dossier van de uitbreiding van de technische werken aansluitend aande huidige uitvoering zal tevens bij deze latere aanvraag gevoegd worden.
Voorafgaandelijk aan de uitvoering van deze fase zal het archeologischonderzoek op deze gronden gebeuren op last van de eigenaar/verkavelaar.
-12.
00-
-1.80-
-10.00-
-12 .0 0-
-7.00-
-10.00-
-12.50-
-10.00-
-12.50-
-10.00-
-10.00-
-12.00-
Domein van NMBS-HoldingFrankrijkstraat 851060 Sint-Gillis
453F4
Domein van NMBS-HoldingFrankrijkstraat 851060 Sint-Gillis
420C
448G2
450A4
450G4
Van Der Gheynst Dirk & Van Glabeke Anne
Nieuwstraat 319690 Kluisbergen
Domein v/h OCMW KluisbergenParklaan 16
9690 Kluisbergen
Finmobel NVKleine Hutlaan 24
1180 Ukkel
417P2
Finmobel NVKleine Hutlaan 24
1180 Ukkel
Blommaert WouterNieuwstraat 29
9690 Kluisbergen
Baert BertinKapellestraat 40
9690 Kluisbergen
450H4Cousaert Henri & Van Lancker Martine
Nieuwstraat 279690 Kluisbergen
427A/deel
425CDomein van de gemeente Kluisbergen
Parklaan 169690 Kluisbergen
Domein van de gemeente KluisbergenParklaan 16
9690 Kluisbergen
402F
403N
403F
Cam
bron
Dan
iël
Haz
estr
aat 1
196
90 K
luis
berg
en
Zakenkantoor VerweeGrote Herreweg 174
9690 Kluisbergen
389H/deel
394E
/dee
l
394E
/02
/dee
l
Beleyn Luc & De Poorter MoniqueGrote Herreweg 164
9690 Kluisbergen
401C/deel
403H
403LDesmet Marc & Cambron Magda
Hazestraat 79690 Kluisbergen
402E/deel
391A
Cambron FransMaalderijstraat 419700 Oudenaarde
Van
denh
ende
Rog
erG
rote
Her
rew
eg 1
4996
90 K
luis
berg
en
Bel
eyn,
Luc
&D
e P
oort
er M
oniq
ueG
rote
Her
rew
eg 1
6496
90 K
luis
berg
en
Desmet Marc & Cambron MagdaHazestraat 7
9690 Kluisbergen
404C
449K
405K
405H
Cambron FransMaalderijstraat 41, 9700 Oudenaarde
Cambron RitaPaddestraat 2, 9690 Kluisbergen
Cambron DaniëlHazestraat 11, 9690 Kluisbergen
Cambron MagdaHazestraat 7, 9690 Kluisbergen
ONDERGROND:
Fluxys NV
Kunstlaan 31
1040 Brussel
Elia Asset NVKeizerslaan 201000 Brussel
Elia Asset NVKeizerslaan 201000 Brussel
453B2/02Rigolle Luc & Cnudde Jeanine
Kapellestraat 649690 Kluisbergen
ONDERGROND: zie 405Kopen gracht
open
gra
cht
open
gr a
cht
open gr acht
O U D E S P O O R W E G B E D D I N G M O E S K R O E N - O U D E N A A R D E
HA
ZE
ST
RA
AT
NIE
UW
ST
RA
AT
O U D E S P O O R W E G B E D D I N G M O E S K R O E N - O U D E N A A R D E
KA
PE
LL
ES
TR
AA
T
-13.00-
-13.00-
-13.00-
-10.90--2.10-
-9.45--1.45-
-10.90-
42
40
23
21
19
17
27
29
31
73
33
35
37
39
41
43
45
47
49
51
53
55
57
59
61
63
65
67
69
71
70
64
Indica�eve wegenis percelen SHM Vlaamse Ardennen
LEGENDE
SCHAAL: 1/500
0 5 10 15 20 25m
Bestaande rooilijn
Ontworpen rooilijn
Perceelsgrenzen
As hoogspanningsleidingen
Aardgasleiding onder hoge druk (Fluxys)
Ø 400 Kluisbergen - Wevelgem
Bestaande haag
Bestaande bebouwing
Zone voor groene ruimte (priva�ef openbaar domein)Bestaande wegverharding - KWS
Bestaande wegverharding - Betonstraatstenen
Bestaande wegverharding - Kasseien
Projectzone SHM Vlaamse Ardennen
Loten SOLVA
Loten private eigenaars - FASE II
Lot elektriciteitscabine
Bouwvrije voortuinstrook
Kadastrale perceelsgrens binnen verkaveling
Kadastrale perceelsgrens buiten verkaveling
Verkavelingsgrens
Nrs.: 389H/deel, 394E/deel, 394/02E/deel, 401C/deel, 402D,402E/deel, 403M, 405C, 405G, 418E, 419D, 421C, 422B, 423,424, 425D, 426, 427A/deel, 449D, 449F, 449G, 449H, 453M4,
453A2/02, 453C2/02
Bouwzone
Ontworpen buffergracht
Zone voor publieke ruimte (toekoms�g openbaar domein, cf wegenisontwerp)
SOLVA
Priva�ef - FASE II
Totaal
SHM Vlaamse
Ardennen
TOTAAL
Totale oppervlakte plangebied: 7,9 ha
Totale oppervlakte publieke ruimte: 2,0ha
Totale densiteit : 18 woningen/ha
Percentage sociaal: 54%
GB
9
4
13
Aantal
woningen Opp (ha)
Aantal
woningen/haHOB OB
50
17
67
80
147
2,8
0,7
3,5
2,1
5,6
18
24
19
38
26
28
10
38
13
3
16
Landmeter-expert, beëdigd door de Rechtbank van Eerste Aanleg te Dendermonde,ingeschreven op het Tableau van de Federale Raden van Landmeters-Experten op
nr. LAN 101420, in dienstopdracht van SOLVA, Joseph Cardijnstraat 60 te 9420 Erpe-Mere.
PIETER KINDERMANS
Joseph Cardijnstraat 609420 Erpe-Mere
Tel. (053) 64 65 20Fax (053) 64 65 30
E-mail: [email protected]: www.so-lva.be
Namens SOLVA
DE AANVRAGER
De Algemeen Directeur
HENK GEEROMS
Joseph Cardijnstraat 609420 Erpe-Mere
Tel. (053) 64 65 20Fax (053) 64 65 30
E-mail: [email protected]: www.so-lva.be
PROVINCIE OOST-VLAANDERENARRONDISSEMENT OUDENAARDE
GEMEENTE KLUISBERGEN
VERKAVELINGSAANVRAAG BPA ROSALINDE
Joseph Cardijnstraat 609420 Erpe-Mere
Tel. (053) 64 65 20Fax (053) 64 65 30
E-mail: [email protected]: www.so-lva.be
Namens SOLVA
HAZESTRAAT - KAPELLESTRAAT - NIEUWSTRAATKLUISBERGEN 1ste AFDELING RUIEN SECTIE A
DE ONTWERPER
VERKAVELINGSPLAN
Datum
WIJZIGINGEN
Nr. Omschrijving
DATUM:
PLANNR.:
SCHAAL:
FORMAAT:
05/02/2015
2 / 2
1/500
A0
Zone voor publieke ruimte - FASE II (toekoms�g openbaar domein)
ZONE VOOR PUBLIEKE RUIMTE - 18937m²(toekomstig openbaar domein)
ZO
NE
VO
OR
PU
BL
IEK
E R
UIM
TE
- 978m²
FAS
E II - (t o
ekom
s tig o
pen
baar d
om
ei n)
LOT I1
ELEKTRICITEITSCABINE