Un nouveau projet de vie à Diamniadio
Diam City
by
La structure de Teyliom International est le reflet de la volonté de ses dirigeants de créer des divisions autonomes par secteur (Business Units) :
o Immobilier
o Hôtellerie
o Logistics
o Télécommunications
o Finance
o Agro-Industries
o Energies et Services
logistics
energies & services
PrésentationGroupeTEYLIOM
2
Teyliom est un Groupe Africain présent dans différents secteurs d’activités dans la région Ouest Africaine et en Afrique Centrale.
Le Groupe Teyliom a pour ambition d’être un investisseur de référence sur le continent africain. En se voulant innovant et proactif, il s’engage dans l’avenir économique de l’Afrique.
PrésentationGroupeTEYLIOM
3
Trilenium
Akys
Rivonia
Horyzon
Atryum
Radisson Blu
Waterfront
Sea Plaza
Nos Réalisations au Sénégal
4
Trilénium Bamako Immeuble MTN Immeuble Teyliom Abidjan
Nos Réalisations à l’étranger
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Dans le cadre du développement du pôle urbain de DIAMNIADIO, Teyliom Properties a été choisi par l’état du Sénégal comme développeur. Il a à sa charge l’aménagement de plusieurs espaces urbains de divers usages sur plusieurs hectares dont essentiellement :
o Une zone à usage d’habitation composée devillas de différents standings et d’immeubles.
o Un bâtiment Showroom.
o Une zone comprenant des bâtimentsà usage de bureaux.
o Une zone dédiée aux activités de commercesavec la construction de centres commerciaux.
o Des zones à usage d’hôtel, de loisirs, d’espaces verts etc.
Présentation du programme Général
6
Master Plan Diamniadio
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Commerces
Des commerces de proximité et des centres commerciaux faciliteront votre quotidien dans un univers préservé et sécurisé.
Loisirs
Pour votre bien-être, bénéficiez d’infrastructures sportives, d’espaces verts, de jardins publics et de lieux de culte... dans un cadre respectueux de l’environnement.
Services publics
Facilitez votre quotidien grâce à la présence de tous les services publics à proximité de chez vous :o Établissement scolaireo Hôpitauxo Poste de policeo Hôtel de villeo Bureau de poste
Présentation du programme
8
Un centre ville à usage mixte (commercial, professionnel et résidentiel) :
o Centre commercial
o Établissement scolaire
o Poste de police
o Centre de santé
o Hôtel de ville
o Centre culturel,salle des fêtes
o Terrain de sport
o Sphères ministérielles
o Hôtel
o Lieux de culte
o Station d’essence
o Bureau de poste
o Promenadepiétonne,jardinsthématiques,espaces verts
o Parc aquatique
Présentation du programme Pôle Urbain
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Au coeur du quartier, un cadre de vie idyllique s’offre aux résidents avec Les Jardins de Malado : un écrin de vie et d’oxygène, où lac, verdure et activités se mêlent pour vivre à son rythme et selon ses envies.
o Somptueux jardins thématiques
o Restaurants et espace de pique-nique
o Évènements plein air
o Aire de jeux pour enfants
o Skate park
o Terrains de vélo
Les Jardins de Malado
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La ville de Diamniadio met à l’honneur la Nature et le bien-être de ses habitants est une priorité.Le plus merveilleux des leisure park de la région, situé aux portes de la ville, vous offrira un mix d’attraction modernes et d’activités fun sur le thème de la Nature.
o Aquapark
o Adventure Park
o My Little Farm
o Fête Foraine
o Concerts, Spectacles,Restaurants…
Diam Leisure Park
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RÉSIDENCES
Résidence
KILIMAImmeuble (R+6) avec ascenseur
RésidenceKILIMA
F2 SUR 48 M2
Hall d’entrée
Dégagement
Salle à manger
Salon
Kitchenette
Chambre 1
SDB
Désignation
1
2
3
4
5
6
7
Surface m2
15,88
(incluse dans le salon)
(incluse dans le salon)
20,59
4,57
11,78
3,02
SURFACE UTILE 39,96 m2
SURFACE BATIE 48,35 m2
14
RésidenceKILIMA
F3 SUR 85 M2
Hall d’entrée
Salle à manger
Salon
Terrasse
Chambre 2
SDB privative
Chambre 1
Dégagement
Salle d’eau
Cuisine
Buanderie
Désignation
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
Surface m2
15,88
(incluse dans le salon)
27,91
4,76
12,82
3,41
11,91
1,20
2,96
6,67
1,92
SURFACE UTILE 73,56 m2
SURFACE BATIE 86,45 m2
15
SURFACE UTILE 91,49 m2
SURFACE BATIE 107,03 m2
RésidenceKILIMA
F4 SUR 105 M2
Hall d’entrée
Salle à manger
Salon
Terrasse
Chambre 2
SDB privative 1
Chambre 2
Chambre 3
Dégagement
Salle d’eau
Cuisine
Buanderie
Désignation
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Surface m2
15,88
(incluse dans le salon)
28,52
2,93
11,35
3,75
15,23
14,61
2,97
3,49
6,72
1,92
16
Résidence
SHIRAMBA
Immeuble (R+6) avec ascenseur et parkingau sous-sol
RésidenceSHIRAMBA
F4 DE 100 À 120 M2 SURFACE UTILE 99,78 m2
SURFACE BATIE 117,45 m2
Hall d’entrée
Salle à manger
Salon
Terrasse
Chambre 3
Chambre 2
Balcon
SDB privative
Chambre 1
Dégagement
Salle d’eau
Cuisine
Buanderie
Désignation
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
Surface m2
14,36
(incluse dans le salon)
30,89
4,72
11,38
12,40
5,54
2,73
10,72
5,28
3,73
10,49
1,90
18
Modalités d’acquisitionRésidences
Ouverture de dossier
o Les formulaires de KERRIA et du notaire à renseigner.o Pièce d’identité en cours de validité.o Les frais d’ouverture de dossier sont à 200.000 FCFA.
Mode de financement
KERRIA vous propose 3 modes de financement :
1. Au comptantPaiement de la totalité du montant du bien à la signature du contrat.
2. Par VEFA ( Vente en Etat Futur d’Achèvement) Avec un versement de 5 % de la valeur du bien à la réservation. Suivi d’un calendrier d’appel de fonds défini au préalable.
3. Par financement bancaireUn crédit bancaire pouvant aller jusqu’à 20 ans avec un taux de 6 à 8 %. Nos banques partenaires : BHS, CBAO, BOA, SGBS...
Calendrier d’appel de fonds
Étapes
Total
Pourcentage requis
Réservation
Démarrage des travaux de fondation
Réalisation du plancher haut du rez-de-chaussée
Réalisation du plancher intermédiaire (3ème étage)
Réalisation du plancher haut du dernier étage (6ème étage)
Réalisation étanchéité et pose cadres de menuiseries
Démarrage lots architecturaux
Démarrage des travaux de finition
Réception et remise des clés
5 %
15 %
10 %
10 %
15 %
10 %
15 %
15 %
5 %
100 %
19
VILLAS
Villa
RENALA
Grand standing (R+1)F7 sur 300 m2
REZ-DE-CHAUSSÉE
VillaRENALA
SURFACE UTILE 122,45 m2
SURFACE BATIE 142,09 m2
SURFACE TERRAIN 300 m2
Jardin latéral
Entrée
Porche
Séjour
Toil. visiteurs
Dégagement
Salle à manger
Salon
Chambre d'Ami
SDB privative
Cuisine
Terrasse
Buanderie
Toil. domestique
Cours de service
Jardin arrière
Double Garage
Désignation
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
Surface m2
21,88
4,43
11,09
12,86
2,48
15,29
(incluse dans le salon)
29,33
14,88
3,04
10,49
12,56
8,03
2,40
50,09
37,68
34,42
22
VillaRENALA
ÉTAGE SURFACE UTILE 122,45 m2
SURFACE BATIE 142,09 m2
Chambre parents
Dressing
SDB privative Prts
Balcon
Salon familial
Dégagement
Chambre 2
Salle d'eau privative Ch 2
Chambre 3
Salle d'eau privative Ch 3
Terrasse inaccessible
Désignation
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
Surface m2
21,50
3,43
4,14
7,92
18,13
7,84
14,90
3,04
15,66
3,04
14,03
23
Villa
MAJUNGA
Moyen standing (R+1)F6 sur 200 m2
24
SURFACE UTILE 73,94 m2
SURFACE BATIE 93,71 m2
SURFACE TERRAIN 200 m2
REZ-DE-CHAUSSÉE
VillaMAJUNGA
Cour avant
Entrée
Porche
Hall
Toil. visiteurs
Dégagement
Salle à manger
Salon
Chambre d'Ami
SDB privative
Cuisine
Cours de service
jardin arrière
Double Garage
Désignation
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
Surface m2
13,57
6,97
4,69
6,51
2,11
11,79
(incluse dans le salon)
23,92
12,69
2,88
9,35
24,74
23,15
33,75
25
ÉTAGE
VillaMAJUNGA
SURFACE UTILE 74,90 m2
SURFACE BATIE 94,05 m2
Chambre parents
1Dressing
SDB privative Prts
Terrasse
Chambre 1
Salle d'eau commune
Chambre 2
Dégagement
Chambre 3
Salle d'eau privative Ch 3
Désignation
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
Surface m2
15,40
3,74
4,60
2,64
9,60
3,17
9,49
12,69
15,66
2,88
26
Villa
KALAÏS
Économique (R+1)F4 sur 150 m2
VillaKALAÏS
SURFACE UTILE 47,28 m 2
SURFACE BATIE 60,91 m 2
Jardiniere
Entrée
Salon
Espace Familliale
Cuisine
Terrasse
Cour de service
Garage
Désignation
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Surface m2
2,80
9,80
21,37
6,30
9,58
6,26
2,34
55,00
18,27
28
VillaKALAÏS
ÉTAGE SURFACE UTILE 80,90 m2
SURFACE BATIE 81,05 m 2
Chambre N° 1
Balcon Chambre 1
Salle D’eau 1
Balcon Chambre 2
Chambre N° 2
Espace Familliale
Chambre N° 3
Terrasse
Désignation
10
11
12
13
14
15
16
17
18
Surface m2
15,19
1,75
3,74
1,36
13,11
8,62
11,41
6,03
3,98
29
Ouverture de dossier
o Les formulaires de KERRIA et du notaire à renseigner.o Pièce d’identité en cours de validité.o Les frais d’ouverture de dossier sont à 200.000 FCFA.
Mode de financement
KERRIA vous propose 3 modes de financement :
1. Au comptantPaiement de la totalité du montant du bien à la signature du contrat.
2. Par VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement)Avec un versement de 10 % de la valeur du bien à la réservation. Suivi d’un calendrier d’appel de fonds défini au préalable.
3. Par financement bancaire Un crédit bancaire pouvant aller jusqu’à 20 ans avec un taux de 6 à 8 %. Nos banques partenaires : BHS, CBAO, BOA, SGBS...
Modalités d’acquisitionRésidences
Calendrier d’appel de fonds
Étapes
Total
Pourcentage requis
Réservation
Démarrage des travaux de fondation
Réalisation du plancher 1er étage
Fin des gros oeuvres
Démarrage second oeuvres
Travaux de finitions
Réception et remise des clés
10 %
20 %
20 %
15 %
15 %
15 %
5 %
100 %
30
Développeur Bureau de contrôle
Bureau d’étude de sols
Maître d’oeuvre de conception
Bureau d’études Techniques
Bureau d’étude structure
Constructeur
Nos Partenaires
31
83 Boulevard de la RépubliqueImmeuble Horizons
BP 16144, DAKAR SÉNÉGAL
Tél : +221 33 829 62 59 • [email protected] • www.kerria.sn
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