1
DÉCIMA TERCERA SESIÓN EXTRAORDINARIA DE CABILDO MARTES 08 DE DICIEMBRE DEL 2015.
SALA DE CABILDO 08:30 HORAS
--- EN USO DE LA PALABRA EL LICENCIADO RAFAEL RODRÍGUEZ SALAZAR,
SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, MANIFIESTA: ANTES DE DAR INICIO A LA
SESIÓN ME PERMITIRÉ DAR LECTURA AL OFICIO FIRMADO POR EL
PRESIDENTE MUNICIPAL, EL CUAL DICE LO SIGUIENTE: POR ESTE CONDUCTO
Y CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 59 FRACCIÓN IV DEL CÓDIGO
MUNICIPAL PARA EL ESTADO DE TAMAULIPAS, OCURRO ANTE ESTE
HONORABLE CABILDO CON EL FIN DE NOTIFICAR QUE EN DÍAS PASADOS,
RECIBÍ UNA INVITACIÓN DEL SEÑOR GOBERNADOR DEL ESTADO, PARA
PARTICIPAR EN DIFERENTES ACTIVIDADES A DESARROLLARSE EL DÍA DE
HOY, LAS CUALES TIENEN COMO OBJETO LLEVAR BENEFICIOS A DIFERENTES
SECTORES DE NUESTRO MUNICIPIO, POR LO QUE EN CUMPLIMIENTO DE MIS
FUNCIONES COMO PRESIDENTE MUNICIPAL, ME VERÉ PRECISADO A FALTAR
A LA SESIÓN DE CABILDO A CELEBRARSE EL 8 DE DICIEMBRE DEL PRESENTE
AÑO A LAS 8:30 HORAS. SOLICITANDO EN LOS TÉRMINOS DEL DISPOSITIVO
LEGAL INVOCADO, SER SUPLIDO EN MI AUSENCIA POR EL PRIMER REGIDOR
JOSÉ EUGENIO BENAVIDES BENAVIDES. LO ANTERIOR ENCUENTRA
FUNDAMENTO EN LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 59 Y DEMÁS
RELATIVOS DEL CÓDIGO MUNICIPAL DE TAMAULIPAS EN VIGOR. SIN MAS,
REITERO A USTEDES MI RESPETO Y LA SEGURIDAD DE MI MAS ATENTA Y
DISTINGUIDA CONSIDERACION. Y FIRMA EL LICENCIADO ALEJANDRO
ETIENNE LLANO, PRESIDENTE MUNICIPAL DE VICTORIA. POR LO QUE ME
PERMITIRÉ SOLICITAR EL PRIMER REGIDOR JOSÉ EUGENIO BENAVIDES
BENAVIDES PASE A OCUPAR EL LUGAR DEL PRESIDENTE MUNICIPAL CON LA
FINALIDAD DE QUE PRESIDA ESTA SESIÓN DE CABILDO.
--- EN CIUDAD VICTORIA, CAPITAL DEL ESTADO DE TAMAULIPAS, SIENDO
LAS OCHO HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL DÍA OCHO DE DICIEMBRE DEL
AÑO DOS MIL QUINCE, REUNIDOS EN EL LUGAR QUE OCUPA LA SALA DE
CABILDO, EL PRIMER REGIDOR JOSÉ EUGENIO BENAVIDES BENAVIDES, EN
SUPLENCIA DEL C. PRESIDENTE MUNICIPAL, LOS C. SÍNDICOS FERNANDO
AGUSTIN MÉNDEZ CANTÚ, JAIME SALVADOR AMARO CASTILLO LOS CC.
REGIDORES NAYELI LIZBETH GOMEZ RAMIREZ, GRACIELA ABIGAIL MEDINA
CABALLERO, MA. JULIA GARCÍA AGUILAR, MAGNOLIA ALEJANDRA LÓPEZ
SEVILLA, DAMASO LEONARDO ANAYA ALVARADO, LUIS MORELOS SEVERA
LÓPEZ, JULIO CÉSAR MARIN JUÁREZ, MAYRA BENAVIDES VILLAFRANCA,
MIRNA IMELDA MEDINA MONTELONGO, LUIS CHARLES JIMÉNEZ, NANCY
DELGADO NOLAZCO, JOEL VÁZQUEZ BARRÓN, ALICIA ALEYDA OROPEZA
SUÁREZ, MARISELA RAMOS SALAZAR, GUILLERMINA PERALES LÓPEZ,
EUGENIO CARLOS DIEZ GUTIÉRREZ NAVARRO, ELSA MARGARITA GARZA
CHARLES, BLAS JORGE ORLANDO GUILLÉN GUTIÉRREZ, HERMELINDO
RAMÍREZ RODRÍGUEZ, PARA CELEBRAR LA PRESENTE SESIÓN ORDINARIA,
BAJO EL SIGUIENTE
ORDEN DEL DÍA:
1. LISTA DE ASISTENCIA.
2. DECLARATORIA DE QUÓRUM LEGAL Y APERTURA DE LA SESIÓN.
2
3. APROBACIÓN DEL ACTA DE LA DÉCIMA PRIMERA SESIÓN
EXTRAORDINARIA CELEBRADA EL DÍA MARTES 06 DE NOVIEMBRE DEL 2015.
4. PARTICIPACIÓN DEL REGIDOR LUIS CHARLES JIMÉNEZ VOCAL DE LA
COMISIÓN DE OBRAS PÚBLICAS CON PRESENTACION DE DICTAMEN TÉCNICO DE UN FRACCIONAMIENTO DENOMINADO ARBOLADA Y APROBACIÓN EN SU CASO.
5. PARTICIPACIÓN DEL REGIDOR BLAS JORGE ORLANDO GUILLÉN
GUTIÉRREZ SECRETARIO DE LA COMISIÓN DE OBRAS PÚBLICAS CON PRESENTACIÓN DE DICTAMEN TÉCNICO PARA CEDER EN COMODATO UN PREDIO DE PROPIEDAD MUNICIPAL Y APROBACIÓN EN SU CASO
6. TURNO A COMISIÓN DE UN OFICIO SIGNADO POR EL ARQUITECTO
ROBERTO GARCIA CANTÚ DIRECTOR DE OBRAS PÚBLICAS DEL MUNICIPIO DE VICTORIA. LO ANTERIOR PARA TURNO A COMISIÓN.
7. LECTURA DE OFICIO DE INCAPACIDAD DE LA REGIDORA KATYA ARIZPE
PEDRAZA.
8. CLAUSURA DE LA SESIÓN.
--- MUY BUENOS DÍAS BIENVENIDOS COMPAÑEROS SÍNDICOS Y REGIDORES,
INVITADOS AMIGOS DE LA PRENSA, SIENDO LAS OCHO HORAS CON
TREINTA MINUTOS DE ESTE DÍA OCHO DE DICIEMBRE DE DOS MIL QUINCE,
DAMOS INICIO A LA DÉCIMA TERCERA SESIÓN EXTRAORDINARIA DE
CABILDO Y CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42, INCISO B) DEL
REGLAMENTO INTERIOR DEL AYUNTAMIENTO CEDO EL USO DE LA VOZ AL
SECRETARIO DEL MISMO PARA QUE PASE LISTA DE ASISTENCIA
1. LISTA DE ASISTENCIA:
--- SE PASA LISTA DE ASISTENCIA ENCONTRÁNDOSE PRESENTE LA MAYORÍA
DE LOS INTEGRANTES DEL CABILDO CON LA INASISTENCIA JUSTIFICADA DE
LA REGIDORA KATIA ALEJANDA ARIPEZ PEDRAZA
2. DECLARATORIA DE QUÓRUM LEGAL Y APERTURA DE LA SESIÓN.
--- HABIENDO QUÓRUM LEGAL, SE DECLARA LEGALMENTE INSTALADA LA
SESIÓN Y VÁLIDOS TODOS LOS ACUERDOS DE LA MISMA.
--- CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 DEL REGLAMENTO INTERIOR DE
ESTE AYUNTAMIENTO, SOLICITO AL SECRETARIO DEL MISMO DE CUENTA
DE LOS ASUNTOS ENLISTADOS EN LA ORDEN DEL DÍA DE LA PRESENTE
SESIÓN
3. APROBACIÓN DEL ACTA DE LA DÉCIMA PRIMERA SESIÓN EXTRAORDINARIA CELEBRADA EL DÍA MARTES 06 DE NOVIEMBRE DEL 2015.
--- EN USO DE LA PALABRA EL LICENCIADO RAFAEL RODRÍGUEZ SALAZAR,
SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, MANIFIESTA: EN EL TEMA TRES DEL
ORDEN DEL DÍA TENEMOS LA APROBACIÓN DEL ACTA DE LA DÉCIMA
PRIMERA SESIÓN EXTRAORDINARIA CELEBRADA EL DÍA MARTES 6 DE
3
NOVIEMBRE DE 2015, EN ATENCIÓN A QUE ESTA ACTA HA SIDO
DEBIDAMENTE TURNADA A LOS MIEMBROS DE ESTE CABILDO PARA SU
REVISIÓN SOLICITO LA DISPENSA DE LA LECTURA DE LA MISMA, QUIEN
ESTE DE ACUERDO CON LA DISPENSA DE LA LECTURA DEL ACTA SÍRVASE
MANIFESTARLO EN LA FORMA ACOSTUMBRADA.
--- SE APRUEBA POR UNANIMIDAD EN CONSECUENCIA SE EMITE EL
SIGUIENTE:
ACUERDO 01/08/12 – 2015 : SE APRUEBA LA DISPENSA DE LA LECTURA DEL
ACTA DE LA DÉCIMA PRIMERA SESIÓN EXTRAORDINARIA CELEBRADA EL
MARTES 6 DE NOVIEMBRE DE 2015.
EN CONSECUENCIA VOY A PERMITIRME SOMETER A LA APROBACIÓN DE
ESTE CABILDO EL ACTA DE LA DÉCIMA PRIMERA SESIÓN EXTRAORDINARIA
CELEBRADA EL 6 DE NOVIEMBRE DE 2015, QUIEN ESTE DE ACUERDO CON SU
APROBACIÓN SÍRVASE MANIFESTARLO EN LA FORMA ACOSTUMBRADA.
--- SE APRUEBA POR UNANIMIDAD. EN CONSECUENCIA SE EMITE EL
SIGUIENTE:
ACUERDO 02/08/12 – 2015: SE APRUEBA EL ACTA DE LA DÉCIMA PRIMERA
SESIÓN EXTRAORDINARIA CELEBRADA EL MARTES 6 DE NOVIEMBRE DE
2015.
4. PARTICIPACIÓN DEL REGIDOR LUIS CHARLES JIMÉNEZ VOCAL DE LA
COMISIÓN DE OBRAS PÚBLICAS CON PRESENTACIÓN DE DICTAMEN
TÉCNICO DE UN FRACCIONAMIENTO DENOMINADO ARBOLADA Y
APROBACIÓN EN SU CASO:
--- EN USO DE LA PALABRA EL LICENCIADO RAFAEL RODRÍGUEZ SALAZAR,
SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, MANIFIESTA: EN EL CUARTO PUNTO
DEL ORDEN DEL DÍA, TENEMOS LA PARTICIPACION DEL REGIDOR LUIS
CHARLES JIMENEZ VOCAL DE LA COMISION DE OBRAS PUBLICAS CON
PRESENTACION DE DICTAMEN TECNICO DE UN FRACCIONAMIENTO
DENOMINADO ARBOLADA Y APROBACION EN SU CASO, ADELANTE
REGIDOR, TIENE EL USO DE LA VOZ.
--- EN USO DE LA PALABRA EL REGIDOR LUIS CHARLES JIMÉNEZ,
MANIFIESTA: CON SU PERMISO SEÑOR PRESIDENTE, MUY BUENOS DIAS
TENGAN TDOS. CON LAS FACULTADES QUE CONCEDE LA LEY PARA EL
DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE TAMAULIPAS, A LOS
AYUNTAMIENTOS EN MATERIA DE FRACCIONAMIENTOS DE TERRENOS, SE
NOS HA TURNADO A LA COMISIÓN DE OBRAS PÚBLICAS, UNA SOLICITUD
PARA SU CONSIDERACIÓN, ASÍ PREVIA VISITA FÍSICA QUE HICIMOS AL
LUGAR DEL INMUEBLE, ACTUALMENTE ESTAMOS EN CONDICIONES DE
PRESENTAR A ESTE HONORABLE CABILDO EL DICTÁMEN DEFINITIVO, EL
CUAL HA SIDO ELABORADO POR LA DIRECCIÓN DE OBRAS PÚBLICAS
MUNICIPALES, EN BASE A LAS CONSIDERACIONES QUE LA COMISIÓN HA
TENIDO A BIEN EXPRESAR, MISMO QUE HA SIDO EXPUESTO EN LAS
REUNIONES PREVIAS DE TRABAJO DE ESTE ÓRGANO COLEGIADO, POR LO
CUAL ME PERMITIRÉ PRESENTAR EL RESUMEN DEL MISMO, EL CUAL
SOLICITO SEA INCLUIDO ÍNTEGRAMENTE EN EL ACTA QUE DE ESTA SESION
SE LEVANTE, PARA QUE OBRE COMO CORRESPONDA.
Cd. Victoria, Tamaulipas a 30 de Noviembre de 2015
4
DICTAMEN TÉCNICO
AUTORIZACIÓN DE LOTIFICACIÓN DE FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL LIC. RAFAEL RODRIGUEZ SALAZAR SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO P R E S E N T E.-
Por este conducto envío a usted dictamen que se emite con fundamento en el Artículo 73, fracción III del Código Municipal para el Estado de Tamaulipas y artículo 12 fracción I y XIV de la Ley para el Desarrollo Urbano del Estado de Tamaulipas; para que sea sometido a la consideración del H. Cabildo y en su caso aprobación.
Nombre: Fraccionamiento “Residencial Arbolada”
Tipo de Fraccionamiento: Habitacional
Propietario: Promotora Inmobiliaria de Victoria S.A. de C.V.
Administrador Único: C.P. Javier Navarro Cantú
Superficie Total: 342,042.26 m2.
Ubicación: Al oriente de la Ciudad, ubicado en Libramiento Naciones Unidas a 920 metros al sur del Boulevard Praxedis Balboa, entre Carretera a Soto La Marina y Río San Marcos.
I. U S O S Y D E S T I N O S
De Acuerdo al Programa Municipal de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano de Victoria, Tam., aprobado en la Décima Segunda Sesión Ordinaria de Cabildo con fecha del 18 de Junio del 2013, y publicado en el Periódico Oficial del Estado con fecha del 15 de Agosto del 2013, la mayor parte del predio se encuentra ubicado dentro de una Zona Habitacional de Alta Densidad (HAD) de hasta 63 Viv/Ha, considerando un lote mínimo de 96 m2, permitiéndose construir máximo 2 niveles de altura, y debiendo dejar un 25% de área libre de construcción por lote, el resto se localiza dentro de una Zona Habitacional Mixto (HM).
II. INFRAESTRUCTURA URBANA
Cuenta con Factibilidad de Agua Potable, emitido por la Comisión Municipal de Agua Potable y Alcantarillado según oficio Núm. GG:380/2015 de fecha 09 de Octubre de 2015, para una primera etapa de 74,127.29 m2 para 662 lotes habitacionales y 17 lotes comerciales, se le informa que: Para el caso del agua potable, si es factible proporcionarle este servicio, para ello deberá conectarse a la línea de 6” de diámetro que se localiza en el Libramiento Naciones Unidas. Para el caso del drenaje sanitario, si es factible proporcionar este servicio, para lo cual se le informa que este predio tiene escurrimiento natural hacia el emisor Mainero por lo que podrá descargar el drenaje sanitario a este emisor, quedando condicionado a que el constructor legalice el paso de servidumbre con los propietarios por donde pasará la línea de drenaje, haciendo la aclaración de que este organismo operador no recibirá ni aprobará la obra sin que se presenten documentos legales que avalen el derecho de servidumbre. Así mismo, deberá cumplir con todos los requisitos y obligaciones establecidas en la factibilidad por parte del Organismo Operador.
5
Además, en el mismo menciona que para el caso del Drenaje Pluvial, en caso de existir escurrimientos naturales deberá respetar el curso de los mismos y diseñar las obras necesarias para tal fin, debiendo respetar en su proyecto pluvial la topografía del lugar a desarrollar, pudiendo ser estas en forma superficial, red de alcantarillado pluvial, bocas de tormenta o instalaciones complementarias de las que resulte elaborar trabajos para tal fin. Establece que cada casa que se construya, deberá contar con un tinaco con capacidad suficiente para cubrir la demanda en caso necesario.
Cuenta con oficio de respuesta de Factibilidad emitido por C.F.E. Núm. De oficio DU 095107/2015 con fecha de 08 de octubre del 2015, el cual informa que si existe factibilidad para proporcionar el servicio de suministro de energía eléctrica a este predio, toda vez que el organismo operador de este servicio requiere para estar en posibilidad de dotar de este servicio, se realicen los trabajos y obras necesarias para este sector, cumpliendo para ello con las especificaciones técnicas que el organismo requiere.
Presenta Estudio de Impacto Vial el cual concluye que en el acceso principal al nuevo fraccionamiento si refleja un impacto negativo en su conectividad inmediata con el Libramiento Naciones Unidas, ya que con el fraccionamiento integrado a la red vial, se determina que existen problemas viales inmediatos y futuros, por lo que se prevén acciones puntuales obligatorias para el sector de estudio, y en específico para su entronque de acceso.
Se recomienda que para el funcionamiento vial adecuado en el sector se deberá de aplicar y solventar lo establecido en el Estudio de Impacto Vial del proyecto del fraccionamiento con medidas preventivas y puntuales para lograr una funcionalidad vial, y con ello una mejor operación en su conexión, estimando para esto, adicionalmente medidas como señalamiento vertical y horizontal que requiere tanto el fraccionamiento, como su zona de influencia, estas acciones serán evaluadas y validadas por el R. Ayuntamiento de Victoria, para su incorporación a la traza urbana con las acciones que se establecen y describen en el estudio de impacto vial, y que se detallarán en el capítulo V de Vialidad de este Dictamen.
Cuenta con Estudio Hidrológico del predio que sanciona la zona en referencia, genera consigo el análisis sobre escurrimientos que son generados en el sector, el cual establece que no hay contribución al escurrimiento por área tributaria que pase a través del Fraccionamiento Arboleda, sin embargo dentro de esta área nace un escurridero que sigue el eje de la avenida principal Mezquite – Ébano, para continuar su desfogue al Río San Marcos, por lo que solo contribuye con cuenca propia. Considera que la geometría de las vialidades que presenta es suficiente para dar salida a los escurrimientos generados por el desarrollo, y en sus cálculos se obtienen resultados para periodos de retorno con un Tr25 años y un gasto de diseño de 2.434 m3/seg y para un Tr50 años un gasto de diseño de 3,096 m3/seg; resultados que determinan que los tirantes que se alcanzan por lluvias y los volúmenes que se generan son manejables por las propias vialidades del desarrollo, con guarniciones mínimas de 15 cm., anchos de 9 y 14 metros y una pendiente media de 3% tienen la suficiente capacidad para el desalojo de las aguas pluviales sin que rebase la altura de banqueta ni se provoquen inundaciones y/o encharcamientos, debiendo el desarrollador observar el cumplimiento a las condiciones de rasantes y pendientes establecidas en el proyecto y diseño del fraccionamiento.
En sus conclusiones y recomendaciones, establece que en su momento más crítico se alcanzarían tirantes máximos de 12 centímetros, mismos que son manejables por el propio diseño de las vialidades que se proyectan, este estudio concluye que son valores que no representan riesgos de desbordamiento, ni encharcamiento, ni afectaciones generales ya que la propuesta de las salidas de los escurrimientos es respetando las pendientes naturales.
Las recomendaciones de las obras hidráulicas mínimas y manejo de caudaless que se derivan del estudio, deberán ser cumplidas en su
6
dimensionamiento mínimo, para evitar que los caudales de origen pluvial causen daños a terceros por la propia construcción el fraccionamiento.
Cuenta con Dictamen de la Coordinación Municipal de Protección Civil, folio número 041500/153/2015, de fecha 21 de octubre de 2015, en el cual menciona que con base en el Atlas de Riesgos del Municipio de Victoria, se determina que el predio en cuestión en el cual se pretende realizar un desarrollo habitacional, se encuentra ubicado dentro de un área de nivel Riesgo Medio por encontrarse en “zona de inundación potencial por drenaje natural deficiente del terreno”; de acuerdo al plano de Peligros Hidrológicos; siendo este factible para la proyección del desarrollo habitacional, para lo cual deberá cumplir las observaciones y condicionantes establecidas en el estudio hidrológico Sin embargo, al realizar la inspección física, se detectó la formación de un escurridero de agua, teniendo un curso de rumbo norponiente, por lo que se hace la recomendación del cumplimiento de la realización de las obras hidráulicas pertinentes con la evaluación de la Dirección de Obras Públicas en lo relativo al estudio hidrológico y la mecánica de suelos, las cuales se deberán realizar para evitar daños a las estructuras así como a terceros. Se establece la revaloración del estudio de mecánica de suelos para determinar las zonas donde se hicieron los muestreos y determinar si en el predio o en algunas zonas del mismo se encuentren mantos acuíferos. Así mismo, se solicita la instalación de dos hidrantes de banqueta los cuales deberán instalarse en las inmediaciones de la Glorieta en Avenida Ébano y Avenida Arbolada, ya que en un radio de 150 m2 se concentrarán establecimientos comerciales e instituciones educativas.
Cuenta con Dictamen de Impacto Urbano emitido por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente del Estado de Tamaulipas como lo establece la Ley para el Desarrollo Urbano del Estado de Tamaulipas en su artículo 51 Bis, según oficio SEDUMA/1616/2015 EXP.No.072/2015, de fecha 25 de noviembre de 2015.
III. LOTIFICACION
Cuenta con un total de 1,441 lotes habitacionales con superficie mínima de 96.00 m2. y máxima de 214.02 m2., con frente mínimo 6.40 m. y fondos variables; 30 lotes comerciales; y 25 áreas de donación al municipio.
Área Total: 342,042.26 m2. 100.00%
Área de Vialidad: 123,229.80 m2. 36.03%
Área de Vendible: 164,833.54 m2. 48,19%
Área de Donación al Municipio: (32.74% del área vendible)
Área Verde= 42,615.30 m2 Área de Equipamiento Urbano= 11,363.62 m2
53,978.92 m2. 15.78%
Lotes Habitacionales 1,441
Lotes Comerciales 30
Lote Área Verde Donación al Municipio 21
Lote de Equipamiento Urbano Donación al Mpio. 4
Total de Lotes 1,496
Distribuidos en un total de 60 manzana.
7
IV. ANALISIS POR MANZANA
MANZANA – Mza01 PRESENTA:
17 Lotes Habitacionales, 13 Lotes Comerciales y 1 lotes de Donación al Municipio en una Superficie de 8,035.89 m2. 17 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y
fondo de 15 m.
13 Lotes Comerciales irregulares con superficies de 294.35 m2. hasta 484.31 m2., con frentes y fondos variables
Esta manzana presenta 1 área de donación al Municipio con destino para Equipamiento Urbano con superficie de 1,999.47 m2.
MANZANA – Mza01
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 al 17 17 (7.00 x 15.00) 105.00 1,785.00 HABITACIONAL
18 DONACIÓN AL MUNICIPIO 1,999.47 EQUIP. URBANO
19 X 370.11 370.11 COMERCIAL
20 X 330.14 330.14 COMERCIAL
21 X 317.00 317.00 COMERCIAL
22 X 306.88 306.88 COMERCIAL
23 X 299.74 299.74 COMERCIAL
24 X 295.57 295.57 COMERCIAL
25 X 294.35 294.35 COMERCIAL
26 X 296.08 296.08 COMERCIAL
27 X 300.76 300.76 COMERCIAL
28 X 308.41 308.41 COMERCIAL
29 X 319.15 319.15 COMERCIAL
30 X 328.92 328.92 COMERCIAL
31 X 484.31 484.31 COMERCIAL
TOTAL 8,035.89
CONDICIONANTE: Será obligatorio para el desarrollador, construir barda limítrofe con una altura mínima de 2.50 m. con los predios colindantes al área de donación del fraccionamiento Lotes del 1 al 17, y 19 de la misma manzana.
MANZANA – Mza02 PRESENTA:
24 Lotes Habitacionales y un área de Donación al Municipio en una Sup. de 4,975.87 m2. 22 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y
fondo de 15 m.
2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 145.22 m2. y 148.95 m2., con frentes y fondos variables
Esta manzana presenta 1 área de donación al Municipio con destino para Área Verde con superficie de 2,371.70 m2.
MANZANA – Mza02
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 148.95 148.95 HABITACIONAL
8
02 al 22 22 (7.00 x 15.00) 105.00 2,310.00 HABITACIONAL
24 X 145.22 145.22 HABITACIONAL
18 DONACIÓN AL MUNICIPIO 2,371.70 ÁREA VERDE
TOTAL 4,975.87
CONDICIONANTE: Será obligatorio para el desarrollador, construir barda limítrofe con una altura mínima de 2.50 m. con los predios colindantes al área de donación del fraccionamiento Lotes del 1 al 24, de la misma manzana.
MANZANA – Mza03 PRESENTA:
26 Lotes Habitacionales en una Superficie de 2,897.09 m2. 24 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y
fondo de 15 m.
2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 163.13 m2. y 213.96 m2., con frentes y fondos variables
MANZANA – Mza03
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 al 12 12 (7.00 x 15.00) 105.00 1,260.00 HABITACIONAL
13 X 163.13 163.13 HABITACIONAL
14 X 213.96 213.96 HABITACIONAL
15 al 26 12 (7.00 x 15.00) 105.00 1,260.00 HABITACIONAL
TOTAL 2,897.09
MANZANA – Mza04 PRESENTA:
23 Lotes Habitacionales en una Superficie de 2,575.98 m2. 21 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y
fondo de 15 m.
2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 167.92 m2. y 203.06 m2., con frentes y fondos variables
MANZANA – Mza04
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 al 10 10 (7.00 x 15.00) 105.00 1,050.00 HABITACIONAL
11 X 203.06 203.06 HABITACIONAL
12 X 167.92 167.92 HABITACIONAL
13 al 23 11 (7.00 x 15.00) 105.00 1,155.00 HABITACIONAL
TOTAL 2,575.98
MANZANA – Mza05 PRESENTA:
18 Lotes Habitacionales y un área de donación al Municipio en una Sup. de 4,379.26 m2. 16 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y
fondo de 15 m.
9
2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 116.68 m2. y 119.67 m2., con frentes y fondos variables
Esta manzana presenta un área de donación al Municipio con destino para Área Verde con superficie de 2,462.91 m2.
MANZANA – Mza05
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 116.68 116.68 HABITACIONAL
02 al 17 16 (7.00 x 15.00) 105.00 1,680.00 HABITACIONAL
18 X 119.67 119.67 HABITACIONAL
19 DONACIÓN AL MUNICIPIO 2,462.91 AREA VERDE
TOTAL 4,379.26
CONDICIONANTE: Será obligatorio para el desarrollador, construir barda limítrofe con una altura mínima de 2.50 m. con los predios colindantes al área de donación del fraccionamiento Lotes del 1 al 18, de la misma manzana.
MANZANA – Mza06 PRESENTA:
14 Lotes Habitacionales y un área de donación al Municipio en una Sup. de 3,072.56 m2. 12 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y
fondo de 15 m.
2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 116.27 m2. y 116.57 m2., con frentes y fondos variables
Esta manzana presenta un área de donación al Municipio con destino para Área Verde con superficie de 1,579.72 m2.
MANZANA – Mza06
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 116.27 116.27 HABITACIONAL
02 al 13 12 (7.00 x 15.00) 105.00 1,260.00 HABITACIONAL
14 X 116.57 116.57 HABITACIONAL
15 DONACIÓN AL MUNICIPIO 1,579.72 AREA VERDE
TOTAL 3,072.56
CONDICIONANTE: Será obligatorio para el desarrollador, construir barda limítrofe con una altura mínima de 2.50 m. con los predios colindantes al área de donación del fraccionamiento Lotes del 1 al 14, de la misma manzana.
MANZANA – Mza07 PRESENTA:
16 Lotes Habitacionales en una Superficie de 1,745.85 m2. 14 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y
fondo de 15 m.
2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 130.13 m2. y 145.72 m2., con frentes y fondos variables
MANZANA – Mza07
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 130.13 130.13 HABITACIONAL
10
02 al 15 10 (7.00 x 15.00) 105.00 1,470.00 HABITACIONAL
16 X 145.72 145.72 HABITACIONAL
TOTAL 1,745.85
MANZANA – Mza08 PRESENTA:
16 Lotes Habitacionales en una Superficie de 1,713.07 m2. 14 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y
fondo de 15 m.
2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 120.86 m2. y 122.21 m2., con frentes y fondos variables
MANZANA – Mza08
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 122.21 122.21 HABITACIONAL
02 al 15 10 (7.00 x 15.00) 105.00 1,470.00 HABITACIONAL
16 X 120.86 120.86 HABITACIONAL
TOTAL 1,713.07
MANZANA – Mza09 PRESENTA:
30 Lotes Habitacionales y un área de donación al Municipio en una Sup. de 3,525.25 m2. 26 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y
fondo de 15 m.
4 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 110.62 m2. hasta 133.19 m2., con frentes y fondos variables
MANZANA – Mza09
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 118.37 118.37 HABITACIONAL
02 al 14 13 (7.00 x 15.00) 105.00 1,365.00 HABITACIONAL
15 X 133.19 133.19 HABITACIONAL
16 X 133.07 133.07 HABITACIONAL
17 al 29 13 (7.00 x 15.00) 105.00 1,365.00 HABITACIONAL
30 X 110.62 110.62 HABITACIONAL
31 DONACIÓN AL MUNICIPIO 300.00 ÁREA VERDE
TOTAL 3,525.25
CONDICIONANTE: Será obligatorio para el desarrollador, construir barda limítrofe con una altura mínima de 2.50 m. con los predios colindantes al área de donación del fraccionamiento Lotes 12, 13, 18 y 19, de la misma manzana.
MANZANA – Mza10 PRESENTA:
20 Lotes Habitacionales en una Superficie de 2,236.47 m2. 18 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y
fondo de 15 m.
2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 150.60 m2. y 195.87 m2., con frentes y fondos variables
11
MANZANA – Mza10
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 al 09 9 (7.00 x 15.00) 105.00 945.00 HABITACIONAL
10 X 203.06 150.60 HABITACIONAL
11 X 167.92 195.87 HABITACIONAL
12 al 20 9 (7.00 x 15.00) 105.00 945.00 HABITACIONAL
TOTAL 2,236.47
MANZANA – Mza11 PRESENTA:
18 Lotes Habitacionales en una Superficie de 1,976.57 m2. 16 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y
fondo de 15 m.
2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 123.41 m2. y 173.16 m2., con frentes y fondos variables
MANZANA – Mza11
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 al 08 8 (7.00 x 15.00) 105.00 840.00 HABITACIONAL
09 X 123.41 123.41 HABITACIONAL
10 X 173.16 173.16 HABITACIONAL
11 al 18 8 (7.00 x 15.00) 105.00 840.00 HABITACIONAL
TOTAL 1,976.57
MANZANA – Mza12 PRESENTA:
18 Lotes Habitacionales y un área de donación al Municipio en una Sup. de 4,271.41 m2. 16 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y
fondo de 15 m.
2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 108.90 m2. y 127.44 m2., con frentes y fondos variables
Esta manzana presenta un área de donación al Municipio con destino para Área Verde con superficie de 2,355.07 m2.
MANZANA – Mza12
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 127.44 127.44 HABITACIONAL
02 al 17 16 (7.00 x 15.00) 105.00 1,680.00 HABITACIONAL
18 X 108.90 108.90 HABITACIONAL
19 DONACIÓN AL MUNICIPIO 2,355.07 AREA VERDE
TOTAL 4,271.41
CONDICIONANTE: Será obligatorio para el desarrollador, construir barda limítrofe con una altura mínima de 2.50 m. con los predios colindantes al área de donación del fraccionamiento Lotes del 1 al 18, de la misma manzana.
12
MANZANA – Mza13 PRESENTA:
14 Lotes Habitacionales en una Superficie de 1,553.07 m2. 12 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y
fondo de 15 m.
2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 130.13 m2. y 145.72 m2., con frentes y fondos variables
MANZANA – Mza13
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 154.96 154.96 HABITACIONAL
02 al 13 12 (7.00 x 15.00) 105.00 1,260.00 HABITACIONAL
14 X 138.11 138.11 HABITACIONAL
TOTAL 1,553.07
MANZANA – Mza14 PRESENTA:
14 Lotes Habitacionales en una Superficie de 1,590.35 m2. 12 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y
fondo de 15 m.
2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 142.41 m2. y 187.94 m2., con frentes y fondos variables
MANZANA – Mza14
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 142.41 142.41 HABITACIONAL
02 al 13 12 (7.00 x 15.00) 105.00 1,260.00 HABITACIONAL
14 X 187.94 187.94 HABITACIONAL
TOTAL 1,590.35
MANZANA – Mza15 PRESENTA:
17 Lotes Habitacionales y un área de donación al Municipio en una Sup. de 3,379.54 m2. 15 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y
fondo de 15 m.
2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 122.55 m2. y 154.16 m2., con frentes y fondos variables
Esta manzana presenta un área de donación al Municipio con destino para Área Verde con superficie de 1,527.83 m2.
MANZANA – Mza15
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 154.16 154.16 HABITACIONAL
02 al 16 15 (7.00 x 15.00) 105.00 1,575.00 HABITACIONAL
17 X 116.57 122.55 HABITACIONAL
18 DONACIÓN AL MUNICIPIO 1,527.83 AREA VERDE
13
TOTAL 3,379.54
CONDICIONANTE: Será obligatorio para el desarrollador, construir barda limítrofe con una altura mínima de 2.50 m. con los predios colindantes al área de donación del fraccionamiento Lotes del 1 al 4, y del 7 al 17, de la misma manzana.
MANZANA – Mza16 PRESENTA:
19 Lotes Habitacionales y un área de Donación al Municipio en una Sup. de 2,610.50 m2. 17 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y
fondo de 15 m.
2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 161.05 m2. y 173.87 m2., con frentes y fondos variables
Esta manzana presenta un área de donación al Municipio con destino para Área Verde con superficie de 490.58 m2.
MANZANA – Mza16
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 161.05 161.05 HABITACIONAL
02 al 18 17 (7.00 x 15.00) 105.00 1,785.00 HABITACIONAL
19 X 173.87 173.87 HABITACIONAL
20 DONACIÓN AL MUNICIPIO 490.58 ÁREA VERDE
TOTAL 2,610.50
CONDICIONANTE: Será obligatorio para el desarrollador, construir barda limítrofe con una altura mínima de 2.50 m. con los predios colindantes al área de donación del fraccionamiento Lotes del 1 al 19, de la misma manzana.
MANZANA – Mza17 PRESENTA:
26 Lotes Habitacionales en una Superficie de 2,838.24 m2. 24 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y
fondo de 15 m.
2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 135.79 m2. y 182.45 m2., con frentes y fondos variables
MANZANA – Mza17
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 182.45 182.45 HABITACIONAL
02 al 25 24 (7.00 x 15.00) 105.00 2,520.00 HABITACIONAL
26 X 135.79 135.79 HABITACIONAL
TOTAL 2,838.24
MANZANA – Mza18 PRESENTA:
10 Lotes Habitacionales y un área de Donación al Municipio en una Sup. de 2,248.43 m2.
14
8 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y fondo de 15 m.
2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 122.45 m2. y 126.93 m2., con frentes y fondos variables
Esta manzana presenta un área de donación al Municipio con destino para Área Verde con superficie de 1,159.05 m2.
MANZANA – Mza18
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 126.93 126.93 HABITACIONAL
02 al 09 8 (7.00 x 15.00) 105.00 840.00 HABITACIONAL
10 X 122.45 122.45 HABITACIONAL
11 DONACIÓN AL MUNICIPIO 1,159.05 ÁREA VERDE
TOTAL 2,248.43
CONDICIONANTE: Será obligatorio para el desarrollador, construir barda limítrofe con una altura mínima de 2.50 m. con los predios colindantes al área de donación del fraccionamiento Lotes del 1 al 10, de la misma manzana.
MANZANA – Mza19 PRESENTA:
20 Lotes Habitacionales en una Superficie de 2,242.63 m2. 16 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y
fondo de 15 m.
4 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 108.76 m2. hasta 180.13 m2., con frentes y fondos variables
MANZANA – Mza19
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 108.76 108.76 HABITACIONAL
02 al 09 8 (7.00 x 15.00) 105.00 840.00 HABITACIONAL
10 X 180.13 180.13 HABITACIONAL
11 X 157.47 157.47 HABITACIONAL
12 al 19 8 (7.00 x 15.00) 105.00 840.00 HABITACIONAL
20 X 116.27 116.27 HABITACIONAL
TOTAL 2,242.63
MANZANA – Mza20 PRESENTA:
21 Lotes Habitacionales en una Superficie de 2,318.21 m2. 17 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y
fondo de 15 m.
4 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 108.76 m2. hasta 197.42 m2., con frentes y fondos variables
MANZANA – Mza20
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
15
01 X 108.76 108.76 HABITACIONAL
02 al 10 9 (7.00 x 15.00) 105.00 945.00 HABITACIONAL
11 X 110.80 110.80 HABITACIONAL
12 X 197.42 197.42 HABITACIONAL
13 al 20 8 (7.00 x 15.00) 105.00 840.00 HABITACIONAL
21 X 116.23 116.23 HABITACIONAL
TOTAL 2,318.21
MANZANA – Mza21 PRESENTA:
22 Lotes Habitacionales en una Superficie de 2,379.02 m2. 18 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y
fondo de 15 m.
4 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 108.76 m2. hasta 141.20 m2., con frentes y fondos variables
MANZANA – Mza21
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 108.76 108.76 HABITACIONAL
02 al 10 9 (7.00 x 15.00) 105.00 945.00 HABITACIONAL
11 X 141.20 141.20 HABITACIONAL
12 X 122.83 122.83 HABITACIONAL
13 al 21 9 (7.00 x 15.00) 105.00 945.00 HABITACIONAL
22 X 116.23 116.23 HABITACIONAL
TOTAL 2,379.02
MANZANA – Mza22 PRESENTA:
22 Lotes Habitacionales y un área de donación al Municipio en una Sup. de 5,625.84 m2. 18 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y
fondo de 15 m.
4 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 108.76 m2. hasta 141.20 m2., con frentes y fondos variables.
Esta manzana presenta un área de donación al Municipio con destino para Área Verde con superficie de 3,132.74 m2.
MANZANA – Mza22
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 162.51 162.51 HABITACIONAL
02 al 10 9 (7.00 x 15.00) 105.00 945.00 HABITACIONAL
11 X 171.08 171.08 HABITACIONAL
12 X 142.87 142.87 HABITACIONAL
13 al 21 9 (7.00 x 15.00) 105.00 945.00 HABITACIONAL
22 X 126.64 126.64 HABITACIONAL
23 DONACIÓN AL MUNICIPIO 3,132.74 AREA VERDE
TOTAL 5,625.84
CONDICIONANTE: Será obligatorio para el desarrollador, construir barda limítrofe con una altura mínima de 2.50 m. con los predios colindantes al área de donación del fraccionamiento Lotes del 1 al 11 y del 12 al 22, de la misma manzana.
16
MANZANA – Mza23 PRESENTA:
22 Lotes Habitacionales en una Superficie de 2,614.59 m2.
18 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y fondo de 15 m.
4 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 119.27 m2. hasta 204.68 m2., con frentes y fondos variables
MANZANA – Mza23
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 119.27 119.27 HABITACIONAL
02 al 11 10 (7.00 x 15.00) 105.00 1,050.00 HABITACIONAL
12 X 143.84 143.84 HABITACIONAL
13 X 204.68 204.68 HABITACIONAL
14 al 22 9 (7.00 x 15.00) 105.00 945.00 HABITACIONAL
23 X 151.80 151.80 HABITACIONAL
TOTAL 2,614.59
MANZANA – Mza24 PRESENTA:
24 Lotes Habitacionales en una Superficie de 2,681.12 m2.
20 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y fondo de 15 m.
4 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 122.26 m2. hasta 174.81 m2., con frentes y fondos variables
MANZANA – Mza24
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 122.26 122.26 HABITACIONAL
02 al 11 10 (7.00 x 15.00) 105.00 1,050.00 HABITACIONAL
12 X 174.81 174.81 HABITACIONAL
13 X 127.27 127.27 HABITACIONAL
14 al 23 10 (7.00 x 15.00) 105.00 1,050.00 HABITACIONAL
24 X 156.78 156.78 HABITACIONAL
TOTAL 2,681.12
MANZANA – Mza25 PRESENTA:
24 Lotes Habitacionales en una Superficie de 2,758.56 m2.
20 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y fondo de 15 m.
4 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 122.26 m2. hasta 214.02 m2., con frentes y fondos variables
MANZANA – Mza25
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 122.26 122.26 HABITACIONAL
17
02 al 11 10 (7.00 x 15.00) 105.00 1,050.00 HABITACIONAL
12 X 214.02 214.02 HABITACIONAL
13 X 165.50 165.50 HABITACIONAL
14 al 23 10 (7.00 x 15.00) 105.00 1,050.00 HABITACIONAL
24 X 156.78 156.78 HABITACIONAL
TOTAL 2,758.56
MANZANA – Mza26 PRESENTA:
15 Lotes Habitacionales en una Superficie de 1,623.98 m2.
13 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y fondo de 15 m.
2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 122.26 m2. y 136.72 m2., con frentes y fondos variables
MANZANA – Mza26
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 122.26 122.26 HABITACIONAL
02 al 14 13 (7.00 x 15.00) 105.00 1,365.00 HABITACIONAL
15 X 136.72 136.72 HABITACIONAL
TOTAL 1,623.98
MANZANA – Mza27 PRESENTA:
37 Lotes Habitacionales, 18 Lotes Comerciales y 2 áreas de donación al Municipio en una Superficie de 8,904.18 m2.
35 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y fondo de 15 m.
2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 126.61 m2. y 157.50 m2., con frentes y fondos variables.
18 Lotes Comerciales irregulares con superficies variables de 125.82 m2. hasta 238.80 m2., con frentes y fondos variables.
Esta manzana presenta 2 áreas de donación al Municipio, un área con destino de Equipamiento Urbano con superficie de 752.77 m2, y otra con destino de área verde con superficie de 494.27 m2.
MANZANA – Mza27
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 126.61 126.61 HABITACIONAL
02 al 06 5 (7.00 x 15.00) 105.00 525.00 HABITACIONAL
07 X 157.50 157.50 HABITACIONAL
08 al 37 30 (7.00 x 15.00) 105.00 3,150.00 HABITACIONAL
38 X 125.82 125.82 COMERCIAL
39 X 214.60 214.60 COMERCIAL
40 X 186.00 186.00 COMERCIAL
41 X 179.66 179.66 COMERCIAL
18
42 X 184.66 184.66 COMERCIAL
43 X 198.38 198.38 COMERCIAL
44 X 213.08 213.08 COMERCIAL
45 X 224.35 224.35 COMERCIAL
46 X 232.39 232.39 COMERCIAL
47 X 237.19 237.19 COMERCIAL
48 X 238.80 238.80 COMERCIAL
49 X 237.19 237.19 COMERCIAL
50 X 232.61 232.61 COMERCIAL
51 X 224.34 224.34 COMERCIAL
52 X 213.05 213.05 COMERCIAL
53 X 198.84 198.84 COMERCIAL
54 X 184.43 184.43 COMERCIAL
55 X 172.64 172.64 COMERCIAL
56 DONACIÓN AL MUNICIPIO 752.77 EQUIP. URBANO
57 DONACIÓN AL MUNICIPIO 494.27 AREA VERDE
TOTAL 8,904.18
CONDICIONANTE: Será obligatorio para el desarrollador, construir barda limítrofe con una altura mínima de 2.50 m. con los predios colindantes al área de donación del fraccionamiento Lotes del 1 al 7, del 8 al 14 y 55, de la misma manzana.
MANZANA – Mza28 PRESENTA:
14 Lotes Habitacionales y dos áreas de donación al Municipio en una Superficie de 9,946.70 m2.
13 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 96.00 m2 con frente de 6.40 m. y fondo de 15 m.
1 Lote Habitacional irregular con superficie de 87.32 m2. con frentes y fondos variables.
Esta manzana presenta dos áreas de donación al Municipio con destino de Equipamiento Urbano, con superficies de 1,550.07 m2. y 7,061.31 m2.
MANZANA – Mza28
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 DONACIÓN AL MUNICIPIO 1,550.07 EQUIP. URBANO
02 DONACIÓN AL MUNICIPIO 7,061.31 EQUIP. URBANO
03 al 15 13 (6.40 x 15.00) 96.00 1,248.00 HABITACIONAL
16 X 87.32 HABITACIONAL
TOTAL 9,946.70
CONDICIONANTE: Será obligatorio para el desarrollador, construir barda limítrofe con una altura mínima de 2.50 m. con los predios colindantes al área de donación del fraccionamiento Lotes del 1 al 16, de la misma manzana.
MANZANA – Mza29 PRESENTA:
29 Lotes Habitacionales en una Superficie de 2,893.12 m2.
19
27 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 96.00 m2 con frente de 6.40 m. y fondo de 15 m.
2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 126.54 m2. y 174.58 m2., con frentes y fondos variables
MANZANA – Mza29
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 al 13 13 (6.40 x 15.00) 96.00 1,248.00 HABITACIONAL
14 X 174.58 174.58 HABITACIONAL
15 X 126.54 126.54 HABITACIONAL
16 al 29 14 (6.40 x 15.00) 96.00 1,344.00 HABITACIONAL
TOTAL 2,893.12
MANZANA – Mza30 PRESENTA:
24 Lotes Habitacionales y un área de donación al Municipio en una Sup. de 4,336.21 m2. 21 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 96.00 m2 con frente de 6.40 m. y
fondo de 15 m.
3 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 98.22 m2. hasta 126.00 m2., con frentes y fondos variables
Esta manzana presenta un área de donación al Municipio con destino para Área Verde con superficie de 1,989.37 m2.
MANZANA – Mza30
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 106.62 106.62 HABITACIONAL
02 al 14 13 (6.40 x 15.00) 96.00 1,248.00 HABITACIONAL
15 X 126.00 126.00 HABITACIONAL
16 al 23 8 (6.40 x 15.00) 96.00 768.00 HABITACIONAL
24 X 98.22 98.22 HABITACIONAL
25 DONACIÓN AL MUNICIPIO 1,989.37 AREA VERDE
TOTAL 4,336.21
CONDICIONANTE: Será obligatorio para el desarrollador, construir barda limítrofe con una altura mínima de 2.50 m. con los predios colindantes al área de donación del fraccionamiento Lotes del 1 al 24, de la misma manzana.
MANZANA – Mza31 PRESENTA:
38 Lotes Habitacionales y un área de donación al Municipio en una Sup. de 4,336.21 m2. 35 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y
fondo de 15 m.
3 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 120.24 m2. hasta 120.87 m2., con frentes y fondos variables
Esta manzana presenta un área de donación al Municipio con destino para Área Verde con superficie de 6,347.42 m2.
MANZANA – Mza31
LOTE LOTES LOTES AREA POR SUPERFICIE USO
20
REGULARES IRREGULARES LOTE (M2) TOTAL (M2.)
01 X 120.75 120.75 HABITACIONAL
02 al 13 12 (6.40 x 15.00) 105.00 1,260.00 HABITACIONAL
14 X 120.87 120.87 HABITACIONAL
15 al 37 23 (6.40 x 15.00) 105.00 2,415.00 HABITACIONAL
38 X 120.24 120.24 HABITACIONAL
39 DONACIÓN AL MUNICIPIO 6,347.42 AREA VERDE
TOTAL 10,384.28
CONDICIONANTE: Será obligatorio para el desarrollador, construir barda limítrofe con una altura mínima de 2.50 m. con los predios colindantes al área de donación del fraccionamiento Lotes del 1 al 38, de la misma manzana.
MANZANA – Mza32 PRESENTA:
26 Lotes Habitacionales en una Superficie de 2,751.00 m2.
24 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y fondo de 15 m.
2 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 115.50 m2 con frente de 7.70 m. y fondo de 15 m.
MANZANA – Mza32
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 7.70 x 15.00 115.50 115.50 HABITACIONAL
02 al 25 24 (7.00 x 15.00) 105.00 2,520.00 HABITACIONAL
26 7.70 x 15.00 115.50 115.50 HABITACIONAL
TOTAL 2,751.00
MANZANA – Mza33 PRESENTA:
28 Lotes Habitacionales en una Superficie de 2,940.00 m2.
28 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y fondo de 15 m.
MANZANA – Mza33
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 al 28 28 (7.00 x 15.00) 105.00 2,940.00 HABITACIONAL
TOTAL 2,940.00
MANZANA – Mza34 PRESENTA:
28 Lotes Habitacionales en una Superficie de 3,108.00 m2.
24 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y fondo de 15 m.
2 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 157.50 m2 con frente de 10.50 m. y fondo de 15 m.
2 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 136.50 m2 con frente de 9.10 m. y fondo de 15 m.
MANZANA – Mza34
21
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 10.50 x 15.00 157.50 157.50 HABITACIONAL
02 al 13 12 (7.00 x 15.00) 105.00 1,260.00 HABITACIONAL
14 y 15 2 (9.10 x 15.00) 136.50 273.00 HABITACIONAL
16 al 27 12 (7.00 x 15.00) 105.00 1,260.00 HABITACIONAL
28 10.50 x 15.00 157.50 157.50 HABITACIONAL
TOTAL 3,108.00
MANZANA – Mza35 PRESENTA:
15 Lotes Habitacionales en una Superficie de 1,635.00 m2.
14 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y fondo de 15 m.
1 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 165.00 m2 con frente de 11.00 m. y fondo de 15 m.
MANZANA – Mza35
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 al 14 14 (7.00 x 15.00) 105.00 1,470.00 HABITACIONAL
15 11.00 x 15.00 165.00 165.00 HABITACIONAL
TOTAL 1,635.00
MANZANA – Mza36 PRESENTA:
48 Lotes Habitacionales en una Superficie de 5,040.00 m2.
48 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y fondo de 15 m.
MANZANA – Mza36
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 al 48 48 (7.00 x 15.00) 105.00 5,040.00 HABITACIONAL
TOTAL 5,040.00
MANZANA – Mza37 PRESENTA:
48 Lotes Habitacionales en una Superficie de 5,040.00 m2.
48 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y fondo de 15 m.
MANZANA – Mza37
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 al 48 48 (7.00 x 15.00) 105.00 5,040.00 HABITACIONAL
TOTAL 5,040.00
22
MANZANA – Mza38 PRESENTA:
24 Lotes Habitacionales y un área de donación al Municipio en una Sup. de 5,724.34 m2. 20 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y
fondo de 15 m.
2 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 112.50 m2 con frente de 7.50 m. y fondo de 15 m.
2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 128.65 m2. y 129.70 m2., con frentes y fondos variables
Esta manzana presenta un área de donación al Municipio con destino para Área Verde con superficie de 3,140.99 m2.
MANZANA – Mza38
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 128.65 128.65 HABITACIONAL
02 al 09 7.50 x 15.00 112.50 840.00 HABITACIONAL
10 7.50 x 15.00 112.50 112.50 HABITACIONAL
11 al 16 6 (7.00 x 15.00) 105.00 630.00 HABITACIONAL
17 7.50 x 15.00 112.50 112.50 HABITACIONAL
18 al 23 6 (7.00 x 15.00) 105.00 630.00 HABITACIONAL
24 X 129.70 129.70 HABITACIONAL
25 DONACIÓN AL MUNICIPIO 3,140.99 AREA VERDE
TOTAL 5,724.34
CONDICIONANTE: Será obligatorio para el desarrollador, construir barda limítrofe con una altura mínima de 2.50 m. con los predios colindantes al área de donación del fraccionamiento Lotes del 1 al 24, de la misma manzana.
MANZANA – Mza39 PRESENTA:
37 Lotes Habitacionales y un área de donación al Municipio en una Sup. de 4,336.21 m2. 33 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 96.00 m2 con frente de 6.40 m. y
fondo de 15 m.
2 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 103.50 m2 con frente de 6.90 m. y fondo de 15 m.
2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 101.33 m2. y 118.56 m2., con frentes y fondos variables
Esta manzana presenta un área de donación al Municipio con destino para Área Verde con superficie de 4,758.46 m2.
MANZANA – Mza39
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 101.33 101.33 HABITACIONAL
02 al 15 14 (6.40 x 15.00) 96.00 1,344 HABITACIONAL
16 6.90 x 15.00 103.50 103.50 HABITACIONAL
17 al 20 4 (6.40 x 15.00) 96.00 384.00 HABITACIONAL
21 6.90 x 15.00 103.50 103.50 HABITACIONAL
22 al 36 15 (6.40 x 15.00) 96.00 1,440.00 HABITACIONAL
37 X 118.56 118.56 HABITACIONAL
38 DONACIÓN AL MUNICIPIO 4,758.46 AREA VERDE
23
TOTAL 8,353.35
CONDICIONANTE: Será obligatorio para el desarrollador, construir barda limítrofe con una altura mínima de 2.50 m. con los predios colindantes al área de donación del fraccionamiento Lotes del 1 al 37, de la misma manzana.
MANZANA – Mza40 PRESENTA:
20 Lotes Habitacionales en una Superficie de 2,080.13 m2. 18 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 96.00 m2 con frente de 6.40 m. y
fondo de 15 m.
2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 158.91 m2. y 193.22 m2., con frentes y fondos variables
MANZANA – Mza40
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 al 09 9 (6.40 x 15.00) 96.00 864.00 HABITACIONAL
10 X 158.91 158.91 HABITACIONAL
11 X 193.22 193.22 HABITACIONAL
12 al 20 9 (6.40 x 15.00) 96.00 864.00 HABITACIONAL
TOTAL 2,080.13
MANZANA – Mza41 PRESENTA:
20 Lotes Habitacionales en una Superficie de 2,080.13 m2. 18 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 96.00 m2 con frente de 6.40 m. y
fondo de 15 m.
2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 153.65 m2. y 174.64 m2., con frentes y fondos variables
MANZANA – Mza41
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 al 09 9 (6.40 x 15.00) 96.00 864.00 HABITACIONAL
10 X 174.64 174.64 HABITACIONAL
11 X 153.65 153.65 HABITACIONAL
12 al 20 9 (6.40 x 15.00) 96.00 864.00 HABITACIONAL
TOTAL 2,056.29
MANZANA – Mza42 PRESENTA:
34 Lotes Habitacionales en una Superficie de 3,411.39 m2. 32 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 96.00 m2 con frente de 6.40 m. y
fondo de 15 m.
2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 158.54 m2. y 180.85 m2., con frentes y fondos variables
MANZANA – Mza42
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 al 16 16 (6.40 x 15.00) 96.00 1,536.00 HABITACIONAL
24
17 X 180.85 180.85 HABITACIONAL
18 X 158.54 158.54 HABITACIONAL
19 al 34 16 (6.40 x 15.00) 96.00 1,536.00 HABITACIONAL
TOTAL 3,411.39
MANZANA – Mza43 PRESENTA:
34 Lotes Habitacionales en una Superficie de 3,247.37 m2. 32 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 96.00 m2 con frente de 6.40 m. y
fondo de 15 m.
2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 90.03 m2. y 112.34 m2., con frentes y fondos variables
MANZANA – Mza43
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 al 16 16 (6.40 x 15.00) 96.00 1,536.00 HABITACIONAL
17 X 112.34 112.34 HABITACIONAL
18 X 90.03 90.03 HABITACIONAL
19 al 34 16 (6.40 x 15.00) 96.00 1,536.00 HABITACIONAL
TOTAL 3,274.37
MANZANA – Mza44 PRESENTA:
24 Lotes Habitacionales y un área de donación al Municipio en una Sup. de 3,386.44 m2.
4 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 96.00 m2 con frente de 6.40 m. y fondo de 15 m.
16 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 108.85 m2 con frente de 7.00 m. y fondo de 15.55 m.
4 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 100.16 m2. hasta 165.37 m2., con frentes y fondos variables
Esta manzana presenta un área de donación al Municipio con destino de Área Verde con una superficie de 759.02 m2.
MANZANA – Mza44
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 DONACIÓN AL MUNICIPIO 759.02 ÁREA VERDE
02 al 05 4 (6.40 x 15.00) 96.00 384.00 HABITACIONAL
06 X 100.16 100.16 HABITACIONAL
07 X 127.35 127.35 HABITACIONAL
08 X 108.94 108.94
09 al 24 17 (7.00 x 15.55) 108.85 1,741.60 HABITACIONAL
25 X 165.37 165.37 HABITACIONAL
TOTAL 3,386.44
CONDICIONANTE: Será obligatorio para el desarrollador, construir barda limítrofe con una altura mínima de 2.50 m. con los predios colindantes al área de donación del fraccionamiento Lotes del 2 al 5, de la misma manzana
25
MANZANA – Mza45 PRESENTA:
21 Lotes Habitacionales y un área de donación al Municipio en una Sup. de 5,151.83 m2. 19 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 96.00 m2 con frente de 6.40 m. y
fondo de 15 m.
2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 104.26 m2. y 127.33 m2., con frentes y fondos variables
Esta manzana presenta un área de donación al Municipio con destino para Área Verde con superficie de 3,096.24 m2.
MANZANA – Mza45
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 104.26 104.26 HABITACIONAL
02 al 20 19 (6.40 x 15.00) 96.00 1,824.00 HABITACIONAL
21 X 127.33 127.33 HABITACIONAL
22 DONACIÓN AL MUNICIPIO 3,096.24 AREA VERDE
TOTAL 5,151.83
CONDICIONANTE: Será obligatorio para el desarrollador, construir barda limítrofe con una altura mínima de 2.50 m. con los predios colindantes al área de donación del fraccionamiento Lotes del 1 al 21, de la misma manzana.
MANZANA – Mza46 PRESENTA:
31 Lotes Habitacionales y un área de donación al Municipio en una Sup. de 8,001.97 m2. 28 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y
fondo de 15 m.
3 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 119.73 m2. hasta 130.54 m2., con frentes y fondos variables
Esta manzana presenta un área de donación al Municipio con destino para Área Verde con superficie de 4,689.79 m2.
MANZANA – Mza46
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 121.91 121.91 HABITACIONAL
02 al 10 9 (7.00 x 15.00) 105.00 945.00 HABITACIONAL
11 X 130.54 130.54 HABITACIONAL
12 al 30 19 (7.00 x 15.00) 105.00 1,995.00 HABITACIONAL
31 X 119.73 119.73 HABITACIONAL
32 DONACIÓN AL MUNICIPIO 4,689.79 AREA VERDE
TOTAL 8,001.97
CONDICIONANTE: Será obligatorio para el desarrollador, construir barda limítrofe con una altura mínima de 2.50 m. con los predios colindantes al área de donación del fraccionamiento Lotes del 1 al 31, de la misma manzana.
MANZANA – Mza47 PRESENTA:
52 Lotes Habitacionales en una Superficie de 5,498.28 m2.
26
50 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y fondo de 15 m.
2 Lotes Habitacionales irregulares con superficie de 114.57 m2, y 133.71 m2, con frentes y fondos variables.
MANZANA – Mza47
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 al 25 25 (7.00 x 15.00) 105.00 2,625.00 HABITACIONAL
26 X 133.71 133.71 HABITACIONAL
27 X 114.57 114.57 HABITACIONAL
28 al 52 25 (7.00 x 15.00) 105.00 2,625.00 HABITACIONAL
TOTAL 5,498.28
MANZANA – Mza48 PRESENTA:
64 Lotes Habitacionales y un área de donación al Municipio en una Sup. de 10,305.56 m2.
56 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y fondo de 15 m.
8 Lotes Habitacionales irregulares con superficie de 118.03 m2, hasta 122.29 m2, con frentes y fondos variables.
Esta manzana presenta un área de donación al Municipio con destino de Área Verde con superficie de 3,464.31 m2.
MANZANA – Mza48
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 al 22 22 (7.00 x 15.00) 105.00 2,310.00 HABITACIONAL
23 X 122.29 122.29 HABITACIONAL
24 X 121.68 121.68 HABITACIONAL
25 X 121.07 121.07 HABITACIONAL
26 X 120.46 120.46 HABITACIONAL
27 X 119.85 119.85 HABITACIONAL
28 X 119.24 119.24 HABITACIONAL
29 X 118.63 118.63 HABITACIONAL
30 X 118.03 118.03 HABITACIONAL
31 al 64 34 (7.00 x 15.00) 105.00 3,570.00 HABITACIONAL
65 DONACIÓN AL MUNICIPIO 3,464.31 ÁREA VERDE
TOTAL 10,305.56
CONDICIONANTE: Será obligatorio para el desarrollador, construir barda limítrofe con una altura mínima de 2.50 m. con los predios colindantes al área de donación del fraccionamiento Lotes del 1 al 23, 38, 39, 54, del 55 al 64, de la misma manzana.
MANZANA – Mza49 PRESENTA:
14 Lotes Habitacionales en una Superficie de 1,486.46 m2.
13 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y fondo de 15 m.
1 Lote Habitacional irregular con superficie de 121.46 m2., con frentes y fondos variables.
27
MANZANA – Mza49
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 121.46 121.46 HABITACIONAL
02 al 14 13 (7.00 x 15.00) 105.00 1,365.00 HABITACIONAL
TOTAL 1,486.46
MANZANA – Mza50 PRESENTA:
20 Lotes Habitacionales en una Superficie de 2,100.00 m2.
20 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y fondo de 15 m.
MANZANA – Mza50
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 al 20 20 (7.00 x 15.00) 105.00 2,100.00 HABITACIONAL
TOTAL 2,100.00
MANZANA – Mza51 PRESENTA:
25 Lotes Habitacionales en una Superficie de 2,900.67 m2.
22 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y fondo de 15 m.
2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 164.46 m2, y 166.41 m2. con frentes y fondos distintos.
Esta manzana presenta un área de donación al Municipio con destino de Área Verde con superficie de 259.80 m2.
MANZANA – Mza51
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 166.41 166.41 HABITACIONAL
02 al 06 5 (7.00 x 15.00) 105.00 525.00 HABITACIONAL
07 DONACIÓN AL MUNICIPIO 259.80 ÁREA VERDE
08 al 24 17 (7.00 x 15.00) 105.00 1,785.00 HABITACIONAL
25 X 164.46 164.46 HABITACIONAL
TOTAL 2,900.67
CONDICIONANTE: Será obligatorio para el desarrollador, construir barda limítrofe con una altura mínima de 2.50 m. con los predios colindantes al área de donación del fraccionamiento Lotes del 6, 8, 19 y 20, de la misma manzana.
MANZANA – Mza52 PRESENTA:
22 Lotes Habitacionales y un área de donación al Municipio en una Sup. de 2,900.67 m2.
28
20 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y fondo de 15 m.
2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 146.01 m2, y 189.95 m2. con frentes y fondos distintos.
Esta manzana presenta un área de donación al Municipio con destino de Área Verde con superficie de 578.36 m2.
MANZANA – Mza52
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 189.95 189.95 HABITACIONAL
02 al 11 10 (7.00 x 15.00) 105.00 1,050.00 HABITACIONAL
12 DONACIÓN AL MUNICIPIO 578.36 AREA VERDE
13 al 22 10 (7.00 x 15.00) 105.00 1,050.00 HABITACIONAL
23 X 146.01 146.01 HABITACIONAL
TOTAL 3,014.32
CONDICIONANTE: Será obligatorio para el desarrollador, construir barda limítrofe con una altura mínima de 2.50 m. con los predios colindantes al área de donación del fraccionamiento Lotes del 12 y 13, de la misma manzana.
MANZANA – Mza53 PRESENTA:
20 Lotes Habitacionales y un área de donación al Municipio en una Sup. de 2,766.68 m2.
18 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y fondo de 15 m.
2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 127.16 m2, y 171.16 m2. con frentes y fondos distintos.
Esta manzana presenta un área de donación al Municipio con destino de Área Verde con superficie de 578.36 m2.
MANZANA – Mza53
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 171.16 171.16 HABITACIONAL
02 al 10 9 (7.00 x 15.00) 105.00 945.00 HABITACIONAL
11 DONACIÓN AL MUNICIPIO 578.36 AREA VERDE
12 al 20 9 (7.00 x 15.00) 105.00 945.00 HABITACIONAL
21 X 146.01 127.16 HABITACIONAL
TOTAL 2,766.68
CONDICIONANTE: Será obligatorio para el desarrollador, construir barda limítrofe con una altura mínima de 2.50 m. con los predios colindantes al área de donación del fraccionamiento Lotes del 10 y 12, de la misma manzana.
MANZANA – Mza54 PRESENTA:
24 Lotes Habitacionales y un área de donación al Municipio en una Sup. de 2,522.13 m2.
22 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y fondo de 15 m.
2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 103.54 m2, y 108.59 m2. con frentes y fondos distintos.
MANZANA – Mza54
29
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 al 11 11 (7.00 x 15.00) 105.00 1,155.00 HABITACIONAL
12 X 103.54 103.54 HABITACIONAL
13 X 108.59 108.59 HABITACIONAL
14 al 24 11 (7.00 x 15.00) 105.00 1,155.00 HABITACIONAL
TOTAL 2,522.13
MANZANA – Mza55 PRESENTA:
24 Lotes Habitacionales y un área de donación al Municipio en una Sup. de 2,550.41 m2.
22 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y fondo de 15 m.
2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 117.68 m2, y 122.73 m2. con frentes y fondos distintos.
MANZANA – Mza55
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 al 11 11 (7.00 x 15.00) 105.00 1,155.00 HABITACIONAL
12 X 117.68 117.68 HABITACIONAL
13 X 122.73 122.73 HABITACIONAL
14 al 24 11 (7.00 x 15.00) 105.00 1,155.00 HABITACIONAL
TOTAL 2,550.41
MANZANA – Mza56 PRESENTA:
24 Lotes Habitacionales y un área de donación al Municipio en una Sup. de 2,578.69 m2.
22 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y fondo de 15 m.
2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 131.82 m2, y 136.87 m2. con frentes y fondos distintos.
MANZANA – Mza56
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 al 11 11 (7.00 x 15.00) 105.00 1,155.00 HABITACIONAL
12 X 131.82 131.82 HABITACIONAL
13 X 136.87 136.87 HABITACIONAL
14 al 24 11 (7.00 x 15.00) 105.00 1,155.00 HABITACIONAL
TOTAL 2,578.69
MANZANA – Mza57 PRESENTA:
24 Lotes Habitacionales y un área de donación al Municipio en una Sup. de 2,607.25 m2.
22 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y fondo de 15 m.
30
2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 146.24 m2, y 151.01 m2. con frentes y fondos distintos.
MANZANA – Mza57
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 al 11 11 (7.00 x 15.00) 105.00 1,155.00 HABITACIONAL
12 X 146.24 146.24 HABITACIONAL
13 X 151.01 151.01 HABITACIONAL
14 al 24 11 (7.00 x 15.00) 105.00 1,155.00 HABITACIONAL
TOTAL 2,607.25
MANZANA – Mza58 PRESENTA:
24 Lotes Habitacionales y un área de donación al Municipio en una Sup. de 2,635.21 m2.
22 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 105.00 m2 con frente de 7.00 m. y fondo de 15 m.
2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 160.08 m2, y 165.13 m2. con frentes y fondos distintos.
MANZANA – Mza58
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 al 11 11 (7.00 x 15.00) 105.00 1,155.00 HABITACIONAL
12 X 160.08 160.08 HABITACIONAL
13 X 165.13 165.13 HABITACIONAL
14 al 24 11 (7.00 x 15.00) 105.00 1,155.00 HABITACIONAL
TOTAL 2,635.21
MANZANA – Mza59 PRESENTA:
12 Lotes Habitacionales y un área de donación al Municipio en una Sup. de 1,413.01 m2.
12 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 160.08 m2, y 165.13 m2. con frentes y fondos distintos.
MANZANA – Mza59
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 112.54 112.54 HABITACIONAL
02 X 111.93 111.93 HABITACIONAL
03 X 111.32 111.32 HABITACIONAL
04 X 110.71 110.71 HABITACIONAL
05 X 110.10 110.10 HABITACIONAL
06 X 109.49 109.49 HABITACIONAL
07 X 108.88 108.88 HABITACIONAL
08 X 108.27 108.27 HABITACIONAL
09 X 107.66 107.66 HABITACIONAL
10 X 107.05 107.05 HABITACIONAL
31
11 X 139.77 139.77 HABITACIONAL
12 X 175.29 175.29 HABITACIONAL
TOTAL 1,413.01
MANZANA – Mza60 PRESENTA:
1 Lotes de donación al Municipio en una Superficie de 1,413.01 m2.
Esta manzana presenta un área de donación al Municipio con destino de área verde con una superficie de 175.55 m2.
MANZANA – Mza60
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 DONACIÓN AL MUNICIPIO 175.55 ÁREA VERDE
TOTAL 175.55
V. VIALIDAD
El proyecto contempla la apertura de vialidades nuevas las cuales de momento solo darán
servicio al interior de este desarrollo, estas forman una superficie de 123,185.09 m2. y se
establecen en su mayoría según lo dispuesto en la Ley para el Desarrollo Urbano
del Estado de Tamaulipas en el artículo 48, y conforme al artículo 52, el cual establece
la cesión a título gratuito al Municipio las superficies de terreno determinadas como vías
públicas en el proyecto del fraccionamiento, la cual deberá escriturarse a favor del
Municipio.
Se establece el acceso principal a través del Libramiento Naciones Unidas con su
conexión a la Avenida Arbolada del nuevo desarrollo, la cual proyecta una estructura de
27 metros de paramento a paramento, con banquetas de 5.50 metros, compuesta con un
par vial de 2 arroyos de 7 metros y un camellón de 2 metros, la cual en su proyección
futura recogerá el tráfico en el sector a desarrollar.
Se proyecta una vialidad identificada como Avenida Mezquite, la cual está establecida
dentro del Programa Municipal de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del
Municipio vigente con la finalidad de mejorar la conectividad de la ciudad, esta cuenta con
un derecho de vía 24 metros de paramento a paramento con banquetas de 4 metros,
compuesta por un par vial con 2 arroyos de 7 metros cada uno y un camellón central de 2
metros.
Dado que el propietario llevará a cabo los trabajos de urbanización de su fraccionamiento,
deberá cumplir aplicando y solventando las propuestas de adecuaciones viales
para la mitigación del impacto vial con medidas preventivas y puntuales para lograr una
funcionalidad vial y una mejor operación en su conexión, quedando condicionado a lo
siguiente:
EVALUACION Y MITIGACION DEL IMPACTO VIAL
Después de realizar el estudio de impacto vial, se define que el volumen de tránsito
generado por el Fraccionamiento Residencial Arbolada será necesario tomar en cuenta la
seguridad y comodidad de los usuarios al utilizar las vialidades interiores y el acceso al
fraccionamiento, específicamente con respecto al Libramiento Naciones Unidas, por lo
que se determina que es necesario realizar las siguientes obras de mitigación:
32
ADECUACION 1.- Para señalizar y delimitar los movimientos internos del
fraccionamiento se deberá aplicar pintura para líneas de separación de carriles, de
estacionamiento y dibujar flechas de circulación en carriles en el pavimento para
indicar sentido y uso de los carriles, se recomienda llevarlo a cabo con pintura
termoplástica para asegurar su duración por lo menos 6 años.
ADECUACION 2.- Deberá construir los carriles de aceleración y desaceleración
sobre el Libramiento Naciones Unidas y abrir carril en el camellón central. Para lo
cual deberá realizar el proyecto ejecutivo para definir las longitudes de los carriles
de desaceleración y aceleración para la entrada y salida del fraccionamiento en el
acceso principal, así como señalamiento horizontal y vertical para asegurar la
seguridad vial de todos los habitantes y usuarios actuales del Libramiento. Esto
relacionado con la velocidad de proyecto y otras variables que se deben de tomar
en cuenta.
ADECUACION 3.- Instalación de un semáforo inteligente en el acceso principal
(Avenida Arbolada) que se adecuará sobre el Libramiento con las características
generales que se mencionan en el estudio de impacto vial. Deberá de operar como
crucero “T” con detectores de piso inteligentes para actuar el tráfico.
ADECUACION 4.- Se deberán instalar señalamiento restrictivo de alto y velocidad
máxima de 20 km/hr. de 71 x 71 cm., así como el informativo de identificación con
la nomenclatura de calles tipo cruceta, para lo cual deberá elaborarse un proyecto
de señalamiento vial y nomenclaturas del fraccionamiento.
a) El señalamiento vertical propuesto en el estudio de impacto vial es correcto y
deberá instalarse en calidad grado ingeniería prismático como mínimo y postes de
3.3 metros.
b) Las vialidades internas cumplen en su mayoría con los anchos requeridos de
acuerdo a la Ley de Desarrollo Urbano y al Programa de Imagen Urbana del
Municipio.
ADECUACION 5.- Las vialidades internas del nuevo fraccionamiento deberán
definirse en un solo sentido de circulación, donde tenga sentido, para facilitar la
movilidad de los habitantes, conforme al plano de señalamientos y nomenclaturas
El propietario deberá cumplir con estas adecuaciones viales y las señaladas en el
resolutivo del estudio del impacto vial con la estricta supervisión de la Dirección de
Obras Públicas para su ejecución.
Si en el periodo de Implementación surgen necesidades de obras viales
complementarias deberán ser cubiertas por parte del propietario, para crear un
entorno seguro y de accesibilidad para este fraccionamiento por forma parte conjunta e
inmediata de la traza urbana; de igual manera el fraccionador se compromete a realizar
los trabajos necesarios para el desalojo de las aguas pluviales por imagen del mismo
fraccionamiento.
VI. AREA DE CESION
En cumplimiento a lo señalado en el artículo 52, fracción II, de la Ley para el Desarrollo
urbano del Estado de Tamaulipas, el fraccionamiento presenta un área vendible de
164,878.25 m2. y 53,978.92 m2. como área de donación representando el 32.74%, misma
que deberá escriturarse a favor del Municipio; teniendo esta un destino de 42,615.30 m2.
para áreas verdes y 11,363.62 m2. para equipamiento urbano. Las áreas de cesión se
presentan en la Manzana 01, 02, 05, 06, 09, 12, 15, 16, 18, 22, 27, 28, 30, 31, 38, 39, 44,
45, 46, 48, 51, 52 y 53 del fraccionamiento.
33
Así mismo, para garantizar el uso adecuado de estas áreas, se establece al desarrollador
la construcción de una barda limítrofe en los lotes aledaños y que colindan con las
áreas de donación que pasarán a ser propiedad del Municipio, lo anterior para evitar
alguna posible afectación o uso inadecuado de quienes tendrán a bien a colindar
con estos espacios.
VII. OBLIGACIONES DEL FRACCIONADOR
El fraccionador deberá realizar trabajos que privilegien el paisaje urbano en el área de
donación cedida como lo establece el artículo 52 en su fracción IV de la Ley para el
Desarrollo Urbano del Estado de Tamaulipas, entregando dicha área verde de
donación habilitada para tal fin al municipio; la cual estará condicionada con una
banqueta perimetral, tendrá iluminación necesaria y suficiente, se habilitará el área
verde con un árbol por cada 60.00 m2. de superficie, estos árboles deberán tener
una altura mínima de 1.50 m., así como tomas de agua para riego y juegos
infantiles.
VIII. OBRAS DE URBANIZACION
Quienes lleven a cabo alguno de los fraccionamientos señalados por la Ley para el
Desarrollo Urbano del Estado de Tamaulipas, están obligados a realizar las siguientes
obras de urbanización, como lo establece el artículo 52 Bis.
I. La red de distribución de agua potable y sus tomas domiciliarias, la cual deberá
sujetar en su diseño, construcción y operación a las normas, especificaciones y
lineamientos que le señale el organismo operador de los servicios de agua potable y
alcantarillado en la autorización respectiva.
II. La red de drenaje sanitario, descargas domiciliarias, subcolectores y conectores,
la cual se sujetará en su diseño y construcción a las normas, especificaciones y
lineamientos que le señale el organismo operador de los servicios de agua potable y
alcantarillado en la autorización respectiva.
III. La red u obras para el manejo integral de aguas pluviales
IV. La red de distribución de energía eléctrica y obras complementarias
V. El alumbrado público, conforme a las especificaciones municipales
VI. La nomenclatura, señalización vial y mobiliario urbano
VII. Las guarniciones y banquetas de concreto conforme a las especificaciones que
la autoridad competente establezca.
VIII. La habilitación de las vías públicas conforme a las especificaciones que la autoridad competente establezca.
IX. Las obras de infraestructura troncal o de servicios básicos que se requieran para su incorporación al área urbana.
X. Las obras y previsiones necesarias para facilitar el acceso, circulación y uso de espacios e instalaciones para personas con capacidades diferentes.
XI. La habilitación, equipamiento y arbolado de áreas verdes, camellones y
banquetas de concreto, conforme los lineamientos que señale la autoridad municipal
correspondiente.
XII. Las redes generales para telefonía y televisión por cable, las cuales deberán ser preferentemente subterráneas
XIII. Las obras de urbanización mencionadas anteriormente deberán efectuarse conforme al proyecto y calendario de obra que se acuerde con la autoridad municipal, y no podrá exceder de dos años a partir de la fecha de autorización, pudiéndose solicitar prórroga para su cumplimiento.
34
IX. CONDICIONANTES
LA PRESENTE AUTORIZACIÓN NO FACULTA AL PROPIETARIO DEL PREDIO
A ENAJENAR LOS LOTES RESULTANTES
Para la asignación de claves catastrales y para la expedición de la AUTORIZACION DE
VENTAS que indica el artículo 51 en su fracción III inciso 1, de la Ley para el Desarrollo
Urbano del Estado de Tamaulipas deberá previamente cumplirse con lo dispuesto en el
artículos 51 fracción II y 52 fracción III inciso de la “a” hasta “k”, de la Ley para el
Desarrollo Urbano del Estado de Tamaulipas. Así mismo el fraccionador DEBERÁ
REGISTRAR EN EL SISTEMA ESTATAL DE PLANEACIÓN E INFORMACIÓN
GEOGRÁFICA PARA EL DESARROLLO URBANO el proyecto de fraccionamiento
autorizado por este Ayuntamiento debiendo además sujetarse a lo establecido en el
Artículo 69 de la Ley mencionada, referente a la urbanización que deberá efectuarse en el
predio motivo de este dictamen.
X. CONCLUSION
Se considera procedente la autorización del fraccionamiento, por cumplirse lo
señalado por los Artículos 49, 50 y 51 fracciones I y II, así como artículo 51 Bis, de la Ley
para el Desarrollo Urbano del Estado de Tamaulipas, quedando sujeta esta autorización al
cumplimiento de las etapas subsecuentes a que se refiere la ley antes referida.
Lo anterior a fin de que sea turnado al H. Cabildo para su consideración y en su caso
aprobación.
Sin otro particular, aprovecho la oportunidad para enviarle un cordial saludo.
ATENTAMENTE
ARQ. ROBERTO GARCÍA CANTÚ
DIRECTOR DE OBRAS Y SERVICIOS PUBLICOS
POR LO ANTERIOR, LA COMISIÓN DE OBRAS PÚBLICAS, CONSIDERA
PROCEDENTE LA AUTORIZACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO “RESIDENCIAL
ARBOLADA”, POR LO QUE PONGO A CONSIDERACIÓN DE ESTE HONORABLE
CABILDO LA APROBACIÓN DE ESTE FRACCIONAMIENTO, EN LOS TÉRMINOS
ESTABLECIDOS.
--- EN USO DE LA PALABRA EL LICENCIADO RAFAEL RODRÍGUEZ SALAZAR,
SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, MANIFIESTA: BIEN HEMOS ESCUCHADO
LA PARTICIPACIÓN DEL REGIDOR LUIS CHARLES JIMÉNEZ, QUIEN ESTE DE
ACUERDO CON LA AUTORIZACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO “RESIDENCIAL
ARBOLADA” EN LOS TÉRMINOS EXPUESTOS POR EL REGIDOR, SÍRVASE
MANIFESTARLO EN LA FORMA ACOSTUMBRADA.
--- SE APRUEBA POR UNANIMIDAD. EN CONSECUENCIA SE EMITE EL
SIGUIENTE:
35
ACUERDO 03/08/12 – 2015: SE AUTORIZA EL FRACCIONAMIENTO
“RESIDENCIAL ARBOLADA”. UBICADO AL ORIENTE DE LA CIUDAD,
UBICADO EN LIBRAMIENTO NACIONES UNIDAS A 920 METROS AL SUR
DEL BOULEVARD PRAXEDIS BALBOA, ENTRE CARRETERA A SOTO LA
MARINA Y RÍO SAN MARCOS.
5. PARTICIPACIÓN DEL REGIDOR BLAS JORGE ORLANDO GUILLÉN
GUTIÉRREZ SECRETARIO DE LA COMISIÓN DE OBRAS PÚBLICAS CON
PRESENTACIÓN DE DICTAMEN TÉCNICO PARA CEDER EN COMODATO
UN PREDIO DE PROPIEDAD MUNICIPAL Y APROBACIÓN EN SU CASO:
--- EN USO DE LA PALABRA EL REGIDOR BLAS JORGE ORLANDO GUILLÉN
GUTIÉRREZ, MANIFIESTA: CON SU PERMISO SEÑOR PRESIDENTE: MUY
BUENOS DÍAS TENGAN TODOS. EL PASADO 29 DE AGOSTO DE 2013, SE
AUTORIZÓ POR EL CABILDO DE VICTORIA, TAMAULIPAS EL COMODATO DE
UN PREDIO, LA SOLICITUD DE CAMBIO DE UN TERRENO PROPIEDAD
MUNICIPAL POR OTRO QUE HABÍA SIDO AUTORIZADO EN COMODATO A
FAVOR DE LA “ASOCIACIÓN TAMAULIPECA DE JUBILADOS Y PENSIONADOS
DEL ISSSTE Y UPYSSET A.C.”, QUIENES DESEAN CONSTRUIR UN COMPLEJO
COMUNITARIO CON ESPACIOS PARA LA ATENCIÓN A LA SOCIEDAD.
DESPUÉS DE REALIZAR TODOS LOS TRAMITES CONDUCENTES Y
PERFECCIONAR EL CONTRATO DE COMODATO, SE GENERARON ALGUNOS
PROBLEMAS, POR LO QUE EL GRUPO DE LA ASOCIACIÓN SOLICITANTE,
PRESENTARON A ESTA AYUNTAMIENTO, UNA SOLICITUD PARA CAMBIAR EL
TERRENO DADO EN COMODATO, A FIN DE CRISTALIZAR EL PROYECTO QUE
INCLUYE UN SALÓN PARA USOS MÚLTIPLES, UNA CANCHA DEPORTIVA,
ÁREAS DE ESPARCIMIENTO, UN CONSULTORIO MÉDICO Y TRES SALONES
PARA QUE LOS MAESTROS JUBILADOS, IMPARTAN CLASES GRATUITAS DE
DIFERENTES MATERIAS A LA COMUNIDAD, ADEMÁS DE ESTACIONAMIENTO
Y JARDINES. SOLICITANDO SE RESPETEN LOS TÉRMINOS DE CELEBRAR UN
COMODATO HASTA POR 20 AÑOS; POR CUESTIONES TÉCNICAS ESTA
ASOCIACIÓN HA SOLICITADO LE SEA CAMBIADO EL TERRENO POR LO QUE
ME PERMITO PRESENTAR DICTAMEN DE FACTIBILIDAD EXPEDIDO POR LA
DIRECCIÓN DE OBRAS PÚBLICAS DEL MUNICIPIO, SOBRE DICHO CAMBIO:
DICTAMEN TÉCNICO
36
Al norte: 74.85 m. Con calle Monte Aconcagua
Al sur: 9.00 m. Con propiedad privada
Al este: 76.36 m. Con Lotes 2 al 12
Al oeste: 100.17 m. Con calle Monte Everest
Se hace constar que de Acuerdo al Programa Municipal de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano de Victoria, aprobado en la Décimo Segunda Sesión Ordinaria de cabildo de fecha 18 de Junio de 2013, y publicado en el periódico oficial del estado con fecha del 15 de Agosto de 2013; el predio se encuentra ubicado en dentro de una de una Zona Habitacional de Alta Densidad siendo compatible con Servicios Colectivos como Asociaciones civiles. Una vez efectuado el Comodato y emitido el acuerdo de Cabildo acto mediante el cual se le concesiona el uso del predio a la Asociación Tamaulipeca de Jubilados y Pensionados del ISSSTE y UPYSSET A.C., se deberá de hacer uso de el para el fin social que fué destinado; el omitir el uso en el lapso de un año contando a partir de su autorización ó destinarlo a otro fin, el predio pasará a reserva del Municipio para hacer uso de el como área de equipamiento urbano.
Adicionalmente una vez realizado el comodato, el comodatario deberá de colocar una placa metálica de 90 x 60 cm., en la que se mencione lo siguiente: “Este predio fué proporcionado en Comodato por el R. Ayuntamiento de Victoria, Tam., a la Asociación Tamaulipeca de Jubilados y Pensionados del ISSSTE y UPYSSET A.C.” así mismo se supervisará la colocación de la misma para efectos de la utilización del predio. El presente dictamen se basa exclusivamente en criterios técnicos, por lo que los aspectos legales deberán de ser sustentados por la Secretaría del Ayuntamiento.
ATENTAMENTE ARQ. ROBERTO GARCÍA CANTÚ
DIRECTOR DE OBRAS Y SERVICIOS PÚBLICOS POR LO ANTERIOR PONGO A CONSIDERACIÓN DE ESTE HONORABLE
CABILDO LA APROBACIÓN DE LA SUSTITUCIÓN DEL INMUEBLE DADO EN
COMODATO EN LOS TÉRMINOS EXPUESTOS. MUCHAS GRACIAS.
--- EN USO DE LA PALABRA EL LICENCIADO RAFAEL RODRÍGUEZ SALAZAR,
SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, MANIFIESTA: BIEN ESTA EXPUESTO EL
TEMA, QUIEN ESTE DE ACUERDO CON OTORGAR EN COMODATO UN PREDIO
A LA “ASOCIACIÓN TAMAULIPECA DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DEL
ISSSTE Y UPYSSET A.C.”, QUIEN ESTE DE ACUERDO CON LA APROBACIÓN DE
37
ESTA PROPUESTA SÍRVASE MANIFESTARLO EN LA FORMA
ACOSTUMBRADA.
--- SE APRUEBA POR UNANIMIDAD. EN CONSECUENCIA SE EMITE EL
SIGUIENTE:
ACUERDO 04/08/12 – 2015: SE OTORGA EN COMODATO UNA PREDIO
PROPIEDAD MUNICIPAL A LA “ASOCIACIÓN TAMAULIPECA DE
JUBILADOS Y PENSIONADOS DEL ISSSTE Y UPYSSET A.C.” UBICADO EN
EL FRACCIONAMIENTO RINCON DE LAS MONTAÑAS CON LAS
SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
Al norte: 74.85 m. Con calle Monte Aconcagua
Al sur: 9.00 m. Con propiedad privada
Al este: 76.36 m. Con Lotes 2 al 12
Al oeste: 100.17 m. Con calle Monte Everest
6. TURNO A COMISIÓN DE UN OFICIO SIGNADO POR EL ARQUITECTO
ROBERTO GARCIA CANTÚ DIRECTOR DE OBRAS PÚBLICAS DEL
MUNICIPIO DE VICTORIA. LO ANTERIOR PARA TURNO A COMISIÓN:
--- EN USO DE LA PALABRA EL LICENCIADO RAFAEL RODRÍGUEZ SALAZAR,
SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, MANIFIESTA: EN EL SEXTO PUNTO DEL
ORDEN DEL DÍA, TENEMOS UN OFICIO QUE NOS ENVÍA EL DIRECTOR DE
OBRAS Y SERVICIOS PUBLICOS ARQ. ROBERTO GARCÍA CANTÚ, EL CUAL
DICE LO SIGUIENTE: CONFORME A LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 12
FRACCIÓN I, X Y XII DE LA LEY PARA EL DESARROLLO URBANO DEL
ESTADO DE TAMAULIPAS, ASÍ COMO LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 73
FRACCIÓN III DEL CÓDIGO MUNICIPAL PARA EL ESTADO DE TAMAULIPAS,
ENVÍO A USTED LA SIGUIENTE SOLICITUD PARA QUE SEA TURNADA A
LECTURA DE CORRESPONDENCIA.
- SOLICITUD PARA DIVISIÓN DE UN PREDIO PROPIEDAD MUNICIPAL,
UBICADO EN “FRACCIONAMIENTO MARTE R. GÓMEZ”, LO ANTERIOR
PARA DAR CONTINUIDAD A LOS TRÁMITES INHERENTES A LA
ACTUALIZACIÓN DE LA INSCRIPCIÓN DEL CAMBIO DE USO DE SUELO
Y DONACIÓN, APROBADOS EN SESIÓN NO 12 ORDINARIA DE CABILDO
DE FECHA 16 DE JUNIO DE 2015 A FAVOR DE LA SECRETARÍA DE
SALUD DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE TAMAULIPAS PARA LA
CONSTRUCCIÓN DE UN CENTRO DE SALUD.
LO ANTEPUESTO CON EL PROPOSITO DE QUE SE PONGA A CONSIDERACIÓN
DEL H. CABILDO CONFORME A LO DISPUESTO POR LA LEY EN LA MATERIA.
SIN OTRO PARTICULAR APROVECHO LA OPORTUNIDAD PARA ENVIARLE UN
CORDIAL SALUDO.
ATENTAMENTE.
EL DIRECTOR DE OBRAS Y SERVICIOS PÚBLICOS.
ARQ. ROBERTO GARCÍA CANTÚ.
POR TRATARSE DE UN TEMA RELACIONADO CON LA COMISIÓN DE SALUD
PÚBLICA, LA PROPUESTA SERÍA QUE SE TURNE A DICHA COMISIÓN PARA
QUE HAGA EL ANALISIS DE LA SOLICITUD Y PRESENTE EL DICTÁMEN
CORRESPONDIENTE A ESTE CABILDO, ME VOY A PERMITIR SOMETER A LA
CONSIDERACIÓN DE ESTE HONORABLE CABILDO EL TURNO A COMISIÓN DE
LA SOLICITUD DE DONACIÓN DE UN PREDIO MUNICIPAL A FAVOR DE LA
38
SECRETARÍA DE SALUD, QUIEN ESTE DE ACUERDO CON EL TURNO A
COMISIÓN SÍRVASE MANIFESTARLO EN LA FORMA ACOSTUMBRADA.
--- SE APRUEBA POR UNANIMIDAD. EN CONSECUENCIA SE EMITE EL
SIGUIENTE:
ACUERDO 05/08/12 – 2015: SE TURNA A LA COMISIÓN DE SALUD PÚBLICA
MUNICIPAL LA SOLICITUD DE DONACIÓN DE UN PREDIO PROPIEDAD
MUNICIPAL A FAVOR DE LA SECRETARÍA DE SALUD DE GOBIERNO DEL
ESTADO, PARA SU ANÁLISIS Y EMITA EL DICTÁMEN CORRESPONDIENTE.
7. LECTURA DE OFICIO DE INCAPACIDAD DE LA REGIDORA KATYA
ARIZPE PEDRAZA.
--- EN USO DE LA PALABRA EL LICENCIADO RAFAEL RODRÍGUEZ SALAZAR,
SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, MANIFIESTA: EN LECTURA DE
CORRESPONDENCIA TENEMOS OFICIO QUE ENVÍA LA REGIDORA KATYA
ALEXANDA ARIZPE PEDRAZA, EL CUAL DICE LO SIGUIENTE: QUIEN
SUSCRIBE KATYA ALEXANDRA ARIZPE PEDRAZA ME DIRIJO A USTED EN
FORMA RESPETUOSA CON LA FINALIDAD DE SOLICITAR UNA LICENCIA DE
MATERNIDAD QUE ME ES NECESARIA POR LA CONDICIÓN FÍSICA EN QUE ME
ENCUENTRO. POR EVIDENTE RAZÓN SOLICITO DICHA LICENCIA,
ESPERANDO VOLVER A INCORPORARME A MIS LABORES DESPUÉS DE PASAR
EL TIEMPO CONTEMPLADO CONFORME A LA LEY EN UN LAPSO DE 45 DÍAS
ANTES DEL PARTO Y 45 DÍAS DESPUÉS DEL MISMO. SIN MAS POR EL
MOMENTO AGRADEZCO DE ANTEMANO SU ATENCIÓN. ATENTAMENTE.
KATYA ALEXANDRA ARIZPE PEDRAZA CUARTO REGIDOR.
--- BIEN ME VOR A PERMITIR SOEMETER A ESTE HONORABLE CABILDO
QUIEN ESTE DE ACUERDO CON OTORGAR LA LICENCIA POR MATERNIDAD A
LA REGIDORA KATYA ALEXANDRA ARIZPE PEDRAZA, SÍRVASE
MANIFESTARLO DE LA MANERA ACOSTUMBRADA.
--- SE APRUEBA POR UNANIMIDAD. EN CONSECUENCIA SE EMITE EL
SIGUIENTE:
ACUERDO 06/08/12 – 2015: SE OTORGA LICENCIA POR MATERNIDAD A LA
REGIDORA KATYA ALEXANDRA ARIZPE PEDRAZA.
8. CLAUSURA DE LA SESIÓN:
--- NO HABIENDO OTRO ASUNTO QUE TRATAR, SE DA POR CLAUSURADA LA
SESIÓN, SIENDO LAS OCHO HORAS CON CINCUENTA Y CINCO MINUTOS DEL
DÍA, MES Y AÑO ARRIBA SEÑALADOS. FIRMANDO AL CALCE LOS QUE EN
ELLA INTERVINIERON. -----------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------- DAMOS FE:----------------------------------