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Les édifices présentés dans ce document sont de
catégories A et B, avec au moins 100 000 pieds carrés
(pi²) d’espace à bureaux et un minimum de 15 étages.
Les loyers énoncés dans ce document ont été fournis
par les propriétaires et les gestionnaires de propriétés
durant notre étude trimestrielle. Ces taux sont valides
pour un bail de 10 000 pieds carrés sur cinq ans avec
une allocation d’améliorations locatives. Les taux locatifs
sont présentés par pied carré par année et excluent les
coûts d’opération, taxes foncières et charges reliées à
l’électricité, à moins qu’il en soit spécifié autrement.
1 1360 René-Lévesque O.
2 1350 René-Lévesque O.
3 L’Avenue
4 1250, René-Lévesque O.
5 1155, René-Lévesque O.
6 1100, René-Lévesque O.
7 1155, Metcalfe
8 1000, De la Gauchetière O.
9 Tour Deloitte
10 1, Place Ville-Marie
11 5, Place Ville-Marie
12 800, René-Lévesque O.
13 630, René-Lévesque O.
14 700, De la Gauchetière O.
15 600, De la Gauchetière O.
16 Tour Aimia
17 800, carré Victoria
18 455, René-Lévesque O.
19 600, De Maisonneuve O.
20 680, Sherbrooke O.
21 2001, McGill College
22 1981, McGill College
23 1501, McGill College
24 1800, McGill College
25 2000, McGill College
26 2000, Mansfield
27 999, De Maisonneuve O.
28 1000, Sherbrooke O.
29 1002, Sherbrooke O.
30 1010, Sherbrooke O.
31 1130, Sherbrooke O.
32 1245, Sherbrooke O.
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5 1er étage
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5 1er étage
Nom de l’édifice Cité du Commerce
Électronique 2, 1360, René-Lévesque O.
Cité du Commerce
Électronique 1, 1350, René-Lévesque O.
L’Avenue
EN CONSTRUCTION
1250, René-Lévesque O.
Total disponible (pi²) 96 105 163 665 140 000 33 750
Superficie contiguë
maximale (pi²) 26 696 140 155 140 000 9 571
Loyer demandé ($/pi²) 26,50 $ 25,50 $ 28,50 $ 32,00 $
Frais d’exploitation et
taxes foncières ($/pi²) 18,82 $ 18,06 $ 13,50 $ 25,04 $
Nom de l’édifice Tour CIBC, 1155,
René-Lévesque O.
1100,
René-Lévesque O. Édifice Sun Life,
1155, Metcalfe
1000, De la Gauchetière O.
Total disponible (pi²) 19 541 60 026 36 712 79 903
Superficie contiguë
maximale (pi²) 4 689 60 026 10 271 20 731
Loyer demandé ($/pi²) 20,00 $ 24,00 $ 20,53 $ 26,50 $
Frais d’exploitation et
taxes foncières ($/pi²)
19,38 $ 19,82 $ 21,64 $ 25,96 $
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5 1er étage
Nom de l’édifice Tour Deloitte
EN CONSTRUCTION
1, Place Ville-Marie 5, Place Ville-Marie 800,
René-Lévesque O.
Total disponible (pi²) 156 461 462 047 44 919 120 229
Superficie contiguë
maximale (pi²) 156 461 147 388 29 721 25 000
Loyer demandé ($/pi²) 32,00 $ 24,50 $ 22,75 $ 24,00 $
Frais d’exploitation et
taxes foncières ($/pi²) 22,30 $ 24,56 $ 24,56 $ 19,05 $
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5 1er étage
Nom de l’édifice Tour TELUS, 630, René-Lévesque O.
700, De la Gauchetière O.
Tour de la Banque
Nationale, 600, De la Gauchetière O.
Tour Aimia
EN CONSTRUCTION
Tour de la Bourse, 800, carré Victoria
Total disponible (pi²) 35 449 29 091 0 136 684 51 284
Superficie contiguë
maximale (pi²) 8 663 15 500 0 136 684 35 639
Loyer demandé ($/pi²) 17,00 $ 22,25 $ 20,00 $ 35,00 $ 18,00 $
Frais d’exploitation et
taxes foncières ($/pi²) 19,56 $ 19,16 $ 16,78 $ 18,55 $ 20,81 $
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= Occupé
= Disponible à la location
= Disponible à la sous-location
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5 1er étage
Nom de l’édifice 1 Place Félix-
Martin, 455, René-Lévesque O.
Tour KPMG,
600,
De Maisonneuve O.
680,
Sherbrooke O.
2001, McGill College 1981, McGill College
Total disponible (pi²) 0 13 217 28 316 50 275 33 636
Superficie contiguë
maximale (pi²) 0 6 048 28 316 19 800 7 436
Loyer demandé ($/pi²) 20,00 $ 26,00 $ 15,00 $ 15,00 $ 22,50 $
Frais d’exploitation et
taxes foncières ($/pi²) 14,82 $ 22,33 $ 18,97 $ 20,64 $ 22,11 $
Nom de l’édifice 1501, McGill College Tour Bell Media, 1800, McGill College
2000, McGill College Centre Manuvie, 2000, Mansfield
Le 999, 999, De Maisonneuve O.
Total disponible (pi²) 7 472 71 543 43 560 8 737 48 945
Superficie contiguë
maximale (pi²) 2 275 20 991 15 760 3 465 12 942
Loyer demandé ($/pi²) 28,00 $ 21,00 $ 22,50 $ 17,00 $ 17,50 $
Frais d’exploitation et
taxes foncières ($/pi²) 25,00 $ 18,90 $ 19,62 $ 18,80 $ 20,14 $
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5 1er étage
Nom de
l’édifice
1000, Sherbrooke O. Tour Scotia, 1002, Sherbrooke O.
Place Sherbrooke,
1010, Sherbrooke O.
Tour 1130, 1130, Sherbrooke O.
Maison
Standard Life, 1245, Sherbrooke O.
Total disponible (pi²) 27 620 17 641 28 957 155 809 0
Superficie contiguë
maximale (pi²) 11 918 3 554 8 767 85 146 0
Loyer demandé ($/pi²) 23,00 $ 24,00 $ 15,00 $ 18,50 $ 17,25 $
Frais d’exploitation et
taxes foncières ($/pi²) 20,40 $ 20,36 $ 18,19 $ 18,18 $ 21,29 $
28 29 31 30 32
= Occupé
= Disponible à la location
= Disponible à la sous-location
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49 23 302 596 1 043 780 4,5% 118 847 0,5% 1 162 627 5,0% 4,5% 10,0% 7,2% -124 640 17 374 0 0 21,39 $ 41,46 $
114 18 134 797 643 929 3,6% 81 662 0,5% 725 591 4,0% 3,9% 6,9% 6,9% -89 036 -302 898 0 0 14,66 $ 25,77 $
102 7 893 710 390 474 4,9% 25 060 0,3% 415 534 5,3% 5,7% 7,5% 7,8% 19 930 -6 015 0 0 12,39 $ 16,81 $
265 49 331 103 2 078 183 4,2% 225 569 0,5% 2 303 752 4,7% 4,5% 8,5% 7,2% -193 746 -291 539 0 0 18,37 $ 31,97 $
127 33 668 264 1 620 835 4,8% 98 554 0,3% 1 719 389 5,1% 4,6% 9,5% 8,1% -173 994 -165 246 0 0 19,11 $ 33,30 $
30 5 961 956 62 066 1,0% 0 0,0% 62 066 1,0% 1,0% 3,0% 1,9% -282 -2 477 0 0 11,23 $ 23,84 $
27 2 552 035 97 786 3,8% 24 153 0,9% 121 939 4,8% 6,7% 7,1% 7,2% -24 185 -52 845 0 0 16,20 $ 27,80 $
81 7 148 848 297 496 4,2% 102 862 1,4% 400 358 5,6% 5,9% 8,9% 7,5% 4 715 -70 971 0 0 15,77 $ 25,26 $
1 1010, De la Gauchetière O.
2 1200, McGill College
3 895, De la Gauchetière O.
4 1255, University
5 1050, Beaver Hall
6 1080, Beaver Hall
7 500, René-Lévesque O.
8 625, René-Lévesque O.
9 555, René-Lévesque O.
10 440, René-Lévesque O.
11 2020, University
12 666, Sherbrooke O.
13 2075, University
14 2001, University
15 425, de Maisonneuve O.
16 625, Président-Kennedy
17 550, Sherbrooke O.
18 300, Léo-Pariseau
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5 1er étage
Nom de l’édifice Place du Canada,
1010, De la Gauchetière O.
Centre Capitol, 1200, McGill College
Complexe de la Gare
Centrale,
895, De la Gauchetière O.
Place University, 1255, University
1050, Beaver Hall
Total disponible (pi²) 27 976 0 0 20 573 60 700
Superficie contiguë
maximale (pi²) 12 610 0 0 5 000 25 454
Loyer demandé ($/pi²) 18,50 $ 14,00 $ 10,00 $ 25,00 $ (brut) 16,75 $
Frais d’exploitation et
taxes foncières ($/pi²) 18,72 $ 19,94 $ 14,74 $ s/o 13,55 $
Nom de l’édifice 1080, Beaver Halll 500, René-Lévesque O. Tour Clarica, 625, René-Lévesque O.
Tour Secor, 555, René-Lévesque O.
440, René-Lévesque O.
Total disponible (pi²) 15 755 0 24 207 14 779 3 022
Superficie contiguë
maximale (pi²) 3 447 0 15 000 5 016 3 022
Loyer demandé ($/pi²) 11,00 $ 15,00 $ 16,50 $ 16,00 $ 27,00 $ (brut)
Frais d’exploitation et
taxes foncières ($/pi²) 17,04 $ 14,81 $ 16,55 $ 16,08 $ s/o
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5 1er étage
Nom de l’édifice 2020, University Édifice Tidan, 666, Sherbrooke O.
2075, University Place London Life, 2001, University
425,
De Maisonneuve O.
Total disponible (pi²) 38 031 14 642 5 607 20 027 9 528
Superficie contiguë
maximale (pi²) 8 029 2 802 2 247 7 007 5 378
Loyer demandé ($/pi²) 17,50 $ 20,00 $ (brut) 25,00 $ ( brut) 20,00 $ 15,00 $
Frais d’exploitation et
taxes foncières ($/pi²) 17,53 $ s/o s/o 18,24 $ 14,10 $
Nom de l’édifice 625, Président-Kennedy 550, Sherbrooke O. La Tour Place du Parc, 300, Léo-Pariseau
Total disponible (pi²) 17 586 64 125 46 020
Superficie contiguë
maximale (pi²) 8 723 21 960 12 664
Loyer demandé ($/pi²) 11,00 $ 13,00 $ 13,00 $
Frais d’exploitation et
taxes foncières ($/pi²) 16,37 $ 11,19 $ 16,87 $
11 12 14 13 15
17 16 18
= Occupé
= Disponible à la location
= Disponible à la sous-location
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1 175, René-Lévesque O.
(Tour Sud)
2 175, René-Lévesque O.
(Tour Nord)
3 175, René-Lévesque O.
(Tour Est)
4 855, Sainte-Catherine E.
5 800, De Maisonneuve E.
6 1, Carré Westmount
7 3500, De Maisonneuve O.
8 1600, René-Lévesque O.
Boul. René-Lévesque E.
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Rue Sherbrooke O.
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9 360, Saint-Jacques
10 500, Place-d’Armes
11 507, Place-d’Armes
12 740, Notre-Dame O.
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Rue de la Commune E.
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5 1er étage
Nom de l’édifice Complexe
Desjardins Tour Sud,
175, René-Lévesque O.
Complexe Desjardins
Tour Nord, 175, René-Lévesque O.
Complexe Desjardins
Tour Est, 175, René-Lévesque O.
Place Dupuis Tour I, 855, Sainte-Catherine E.
Place Dupuis Tour II, 800, De Maisonneuve E.
Total disponible (pi²) 0 0 0 0 0
Superficie contiguë
maximale (pi²) 0 0 0 0 0
Loyer demandé ($/pi²) 19,00 $ 19,00 $ 19,00 $ 14,00 $ 14,00 $
Frais d’exploitation et
taxes foncières ($/pi²) 19,55 $ 19,55 $ 19,55 $ 14,05 $ 14,52 $
Nom de l’édifice 1, Carré Westmount 2, Place Alexis-Nihon, 3500, De Maisonneuve O.
1600,
René-Lévesque O.
360, Saint-Jacques 500, Place-d’Armes
Total disponible (pi²) 17 821 79 213 3 926 36 434 14 686
Superficie contiguë
maximale (pi²) 6 923 17 731 3 926 12 646 5 233
Loyer demandé ($/pi²) 15,00 $ 17,00 $ 14,25 $ 12,00 $ 16,00 $
Frais d’exploitation et
taxes foncières ($/pi²) 20,66 $ 18,47 $ 17,31 $ 12,00 $ 18,46 $
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5 1er étage
Nom de l’édifice Édifice Aldred, 507, Place-d’Armes
740, Notre-Dame O.
Total disponible (pi²) 7 294 1 979
Superficie contiguë
maximale (pi²) 6 831 1 979
Loyer demandé ($/pi²) 22,75 $ 12,00 $
Frais d’exploitation et
taxes foncières ($/pi²) 12,75 $ 15,93 $
11 12
= Occupé
= Disponible à la location
= Disponible à la sous-location
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