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CATASTRO• Se denomina Catastro al inventario
físico contenido en jurisdicción territorial, sea esta urbana o rural, y lo inventariado puede ser físico natural o artificial. El Catastro toma información que caracteriza cada registro físico, de manera física, legal, fiscal y económica.
CATASTRO
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DIVERSIDAD CATASTROS1. CATASTRO URBANO El Catastro es el inventario de la propiedad inmueble, se constituyen como una
base de datos, al servicio de la comunidad, gobierno Local. y gobierno Central. En la base de datos catastral se describen los bienes inmuebles mediante un
conjunto de caracteristicas físicas
Municipalidad Distrital de San Juan de Lurigancho . Levantamiento Catastral realizada a la Asociación de Vivienda Huancayo-Campoy
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2. CATASTRO RURAL.Es un GRAN BANCO DE DATOS, que puede ser utilizado multisectorialmente en diferentes aplicaciones. Por tanto, constituye un instrumento de Gestión Estratégica para elOrdenamiento Territorial, el Desarrollo Agrario y el Desarrollo Sostenible.
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Proceso de levantamiento Catastral.
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3. CATASTRO MINERO.Un catastro minero digital se puede definir como un inventario de áreas mineras que cuenta con respaldos en forma gráfica y alfanumérica en una base de datos digital.
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BASE DE DATOS CATASTRAL
Caracteristicas físicas
Superficie Situación Linderos
Representación gráfica Año de construcción
Usos
Bienes Inmuebles Juridicas
Datos de la propiedad
Económicas
Valor del sueloValor de la
construcciónUsos
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FUNCIONES DEL CATASTRO
FUNCIONESEmitir los, productos
catastrales.
Mantener actualizada la información
catastral.
Desarrollar actividades que
permitan el incremento de la base informativa.
Proporcionr información de las caracteristicas físicas de
los predios, el uso actual del suelo y las edificaciones
e instalaciones.
Herramienta de apoyo en el
Planeamiento.
USOS Y UTILIDADES DEL CATASTRO.
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Usos y Utilidades del Catastro.
Uso fiscal.
El Catastro determina el
valor de bienes lo que permite equidad en los
cobros tributario.
Uso para simplificacion
Administrativa.
Permitirá atención rápida y
oportuna de la información que puede solicitar el
ciudadano referente a los predios y del
territorio.
Uso Como herramienta de
gestion
Proporciona información a la administración
municipal (bienes inmuebles, sus usos y caracteristicas, y
de la infraestructura urbana) para la planificación del
desarrollo y reordenamiento.
Proteccion del mercado inmobiliario.
Proporciona información
gráfica y alfanumérica, se
utiliza la referencia catastral (código catastral permite su identificación
sobre la cartografía catastral).
Apoyo en el registro de la
propiedad
Permite la ubicación del predio dando
referencia sólida y exacta del
inmueble por medios de los
planos catastrales.
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NORMATIVIDAD RELACIONADA
• Competencia Municipal del Catastro Urbano y Rural señalado en la Ley Orgánica de Municipalidades Ley 27972, TIT V, ART 73, (2.1)
• Creación del Sistema Nacional Integrado de Información Catastral Predial, Ley 28294 (21-07-04)
• Reglamento de Ley 28294, aprobado con DS 005-2006-JUS
• Creación del Programa de Modernización Municipal, Ley 29465
• Plan de Incentivos a la Gestión Municipal, Ley 29332
• SNIP 7873, Contrato de Préstamo BIRF 7368-PE, aprueba PCDPI
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NORMATIVIDAD EXISTENTE
Crease el Sistema Nacional Integrado de Información Catastral predial, para regular la integración y unificación de los estándares, nomenclatura y procesos técnicos de las diferentes entidades generadoras de catastro en el país.
LEY 28294
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LIMITACIONES Y OBJETIVOS.
LIMITACIONES
Insuficiente personal calificado
Insuficientes recursos economicos y logísticos
Insuficiente asesoría técnica sobre procesos catastrales
No utilizacion de beneficios de la ley de incentivos y de
modernizacion municipal
OBJETIVOS
Brindar apoyo técnico a las municipalidades para el
levantamiento catastral conjunto
Transferencia de capacidades en todos los procesos que conlleva el levantamiento catastral para que los gobiernos locales
asuman la responsabilidad de su mantenimiento y actualizacion
Establecer los mecanismos de apoyo mutuo e intercambio de informacion entre COFOPRI y la
municipalidad referido a la informacion territorial
Generar una base catastral única, actualizada y de carácter
multiproposito.
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ETAPAS DEL CATASTRO
• PROCESAMIENTO DE LA INFORMACIÓN
• VALIDACIÓN
• CONTROL DE CALIDAD
• PUBLICACIÓN DE LA INFORMACIÓN
• EVALUACIÓN DE LA INFORMACIÓN
CATASTRAL EXISTENTE
• LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIÓN GRAFICA Y ALFANUMÉRICA
El Catastro, es una herramienta muy importante para la
gestion municipal nos proporciona una definicion precisa y
oportuna de los tres aspectos mas relevantes de la
propiedad inmobiliaria: descripcion física, situacion
jurídica y valor economico.
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CATASTRO
IMPORTANCIA DEL CATASTRO EN LA GESTION MUNICIPAL
GENERACIÓN DE PUNTOS GEODESICOS
GENERACIÓN DE INFORMACIÓN 3D