Download - Brochure Eykenhof Assen
STIJLVOL LEVEN aan
het ASSERBOS
2 Eykenhof Assen
InhoudsopgaveLeven en beleven in Assen 3
Hoe wilt u wonen? 4
Eykenhof Assen 6
Woningtype 1 IJsvogel 8
Woningtype 2 Goudvink 12
Woningtype 3 Bosuil 16
Woningtype 4 Koperwiek 20
Technische omschrijving 24
Afwerkstaat 27
Energiezuinig 28
Koopwijzer 29
Colofon 31
Voorwoord
Comfortabel wonen en genieten van rust en ruimte
en dat op steenworp afstand van het centrum van
Assen. Zo heeft u wel de lusten, maar niet de lasten
van de stad. Direct gelegen naast het Asserbos waar
ruimte is voor een ontspannende wandeling. Thuis-
komen in een fijne buurt met ruimte en volop groen,
en waar kinderen veilig buiten spelen.
Genieten van uw zonnige achtertuin en het gemak
van het contact met de buren en vrienden in de wijk.
Zin in de stad? Dan springt u op de fiets en staat
u binnen 5 minuten op de Brink. Heerlijk toch dat
u gewoon naar huis kunt fietsen na een avondje
uit? Onbezorgd genieten van het leven, dat is wat
wonen in Eykenhof Assen u te bieden heeft!
Asserbos
AssenCentrum
Het Kanaal
Vaart Z.Z.
Valkenstijn
HoofdlaanEuropaweg-zuid
Vaar
tvia
duct
Eykenhof Assen 3
Leven en beleven
in Assen
Aan de rand van het Asserbos – de Beilerstraat –
worden 23 prachtige nieuwe woningen gebouwd
in een eigentijdse jaren dertig stijl. Beschut in een
hof waar optimaal geleefd kan worden door zowel
kinderen als volwassenen.
U thuis voelen en genieten
van de mooie dingen in het
leven voor jong en oud, op een
plek waar u alle rust en pure
ontspanning kunt vinden.
Een huis kopen in Eykenhof Assen is tevens een
praktische keuze. Het ligt namelijk op steenworp
afstand van het centrum, hèt centrale punt waar
mensen elkaar ontmoeten, de laatste nieuwtjes
uitwisselen of even de tijd nemen voor een kopje
koffie. Ook kunt u hier terecht voor de dagelijkse en
de niet-dagelijkse boodschappen.
Scholen zijn dichtbij en met de fiets bent u er
binnen een paar minuten. Toch liever met de auto?
Dan staat deze veilig op uw eigen oprijlaan, wel zo
makkelijk.
Om u te helpen deze plek geheel op uw wensen af
te stemmen, kunt u nu bij Eykenhof Assen zelf uw
eigen droomhuis samenstellen. Iets waar eigenlijk
iedereen recht op zou moeten hebben.
Stel nu zelf uw droomwoning samen naar uw eigen
leefsituatie!
Vertel ons hoe u wilt wonen!
Thuiskomen in een fijne buurt met
ruimte en volop groen, en waar
kinderen veilig buiten spelen.
Hoe wilt u wonen?
4
Tijdens een persoonlijk gesprek kunt u zelf bepalen hoe uw
droomwoning wordt samengesteld. Wij zijn erg benieuwd
naar uw leefstijl van wonen en uw wensen zodat we die
kunnen vertalen naar een daarbij behorende plattegrond. Wilt
u bijvoorbeeld uitzicht vanuit uw woonkamer naar de straat
of liever naar de tuinzijde? Bent u een liefhebber van koken
en is de woonkeuken het centrale punt in huis of liever meer
ruimte voor uw kantoor aan huis? Al uw wensen en ideeën
horen wij graag!
Puur & EnergiezuinigOm van Eykenhof Assen iets speciaals te maken worden er met
de beste materialen gewerkt. Er wordt gebruik gemaakt van
duurzame en hoogwaardige materialen die rekening houden
met het milieu en de gezondheid van de bewoners.
Wonen & GenietenWe leven in een moderne tijd met veel hectiek waarin we graag
midden in het leven staan: even bloemen halen bij de bloemist,
naar de traiteur, een theater bezoeken of gewoon lekker op
een terrasje zitten. Maar soms willen we even helemaal niets
en verlangen we naar rust.
In Eykenhof Assen vindt u dit alles terug. Pal naast het
Asserbos kunt u eindeloos wandelen in de natuur. Wilt u toch
meer roering? Dan bent u binnen 10 minuten lopen in het
gezellige winkelcentrum, bij de tennisbanen, in het theater of
op het terras.
Uw achtertuinAssenaren zijn mogelijk een beetje chauvinistisch, maar als
ze zeggen dat ze het mooiste stadsbos van Nederland hebben
zou dat zo maar kunnen kloppen. Een bos met een geschie-
denis die terug gaat tot ver in de middeleeuwen.
Het ruim 100 ha grote Asserbos heeft vele mooie lanen,
paadjes en vijvers; PUUR natuur en dat allemaal in uw ‘achter-
tuin’. U kunt hier eindeloos genieten met uw (klein)kinderen,
vele wandelingen maken, speurtochten uitzetten, padden-
stoelen zoeken of op ontdekkingstocht gaan.
Wij zijn erg benieuwd naar uw leefstijl
van wonen en uw wensen...
De hotspots van Assen
Asserbos • Verkeerspark Assen • Drentse Golf & Country club
Asser tennisvereniging • Hockeyvereniging Assen
Drents Museum • TT circuit • Hotel de Bonte Wever
Restaurant ‘t Luifeltje • De Gulle Gans • Restaurant Poort
Van Assen • IJsstadion • Boskamp • Theater/ bioscoop
de Nieuwe Kolk • Pizzeria Isola Bella
Dit is Assen
Bluesdagen • Babyconcerten • Theater • Nieuwjaarsduik
Drentse vlooienmarkt • Schaatstoertochten • Filmfestival
IJsspeedway • Roeiwedstrijden • Koopzondagen • Jazz festivals
Beachweek • Zomerfeesten • TT circuit • Bartjes verjaardag
Najaarsmarkten • Kerststad • Bioscoop • maar ook ….
Grandcafe Liff, Restaurant Tastoe, De Gulle Gans, Pacific Plaza,
Bij Jaap en nog veel meer …
Eykenhof Assen 5
De historie van Assen begint met de
vestiging van het klooster Maria in Campis in 1259.
De betekenis van de naam Assen slaat het meest
waarschijnlijk op de naam ‘essen’, in de betekenis
van de boomsoort Es. De oudste akte waarin Assen
wordt vermeld, dateert uit 1270.
Koning Lodewijk Napoleon verleende op 13 maart
1809 in het Ontvangershuis aan de Brink stads-
rechten aan het dorp Assen. De plaats telde destijds
zo’n 150 huizen en minder dan 700 inwoners. Deze
benoeming door Napoleon zou Assen gebruiken om
zich de hoofdstad van Drenthe te noemen dat op dit
moment 67.000 inwoners telt.
De stad Assen
PUUR NATUUR in uw
ACHTERTUIN
Architectuur
6 Eykenhof Assen
Feiten
Aan de Beilerstraat direct tegenover het Asserbos:
• Eigentijdse jaren dertig woningen met parkeergarage
• Veel keuzevrijheden qua indeling en 4 typen woningen
• Energiezuinige woningen
• Dichtbij het centrum van Assen
• Uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer
• Prijzen vanaf € 325.000,- v.o.n.
• Levensloopbestendige woningen
• Dichtbij ontsluitingswegen
23 Prachtige vrijstaande woningen in Eykenhof Assen
Een jaren dertig woning is liefde op het eerste
gezicht. Nog steeds zijn deze woningen erg popu-
lair onder een grote groep mensen. In de 17e eeuw
was het bezit van een grachtenhuis een status-
symbool, nu geldt dat voor het jaren dertig huis!
Eykenhof Assen is een lofzang op de woningen die
in de vorige eeuw zijn gebouwd.
23 vrijstaande woningen in een eigentijdse jaren
dertig stijl – met nostalgie, sfeer en degelijkheid –
rijk aan detaillering zoals hoge plafonds, een brede
centrale entree, ruime dakoverstekken en prachtige
bakstenen architectuur.
De woningen hebben royale afmetingen. Daarnaast
liggen ze ‘beschermd’ in een rustig hofje en hebben
ze een ruime tuin en voldoende parkeergelegenheid.
Eykenhof Assen 7
In Eykenhof Assen kunt u kiezen uit vier typen vrijstaande
woningen:
• Type 1: IJsvogel
• Type 2: Goudvink
• Type 3: Bosuil
• Type 4: Koperwiek
Elke woning heeft een ruime tuin rondom en een eigen
garage (met uitzondering van de Goudvink met de slaap-
kamer op de begane grond). In het midden wordt een
autoluw binnenterrein gecreëerd met een grote vijver waar
u heerlijk kunt wegdromen en uw (klein)kinderen kunt zien
spelen. De woningen zijn in basis al heerlijk ruim. Wilt u
echter meer ruimte of extra slaapkamers, dan kan dat uiter-
aard. Zo is het mogelijk om de woonkamer te vergroten
met een uitbouw aan de achterzijde, een erker of veranda
te plaatsen en nog veel meer. Het is goed te weten dat alle
woningen erg energiezuinig zijn.
Een ruim huis een zonnige achtertuin
8
Deze ruime vrijstaande woning heeft een U-vormige woonkamer
met keuken. Vanuit de keuken en eetkamer loopt u zo de ruime
tuin in waar u op verschillende plekken een zitje kunt creëren.
Op de eerste verdieping heeft u drie ruime (slaap)kamers,
waarvan de hoofdslaapkamer over een inloopkast beschikt.
Op de tweede verdieping kunt u ervoor kiezen om twee extra
slaapkamers te creëren.
Gebruiksoppervlakte: circa 165 m2
Kavel oppervlakte: circa 440 t/m 665 m2
Eigen garage: circa 20 m2
Woningtype 1: IJsvogel
Eykenhof Assen 9
BGmaten in mm
Schaal 1:100
30
70
10
24
0
32
90
38
80
7240
2900
72
40
3460 3780
Begane grond
Tuinsituatie
Optionele uitbreidingsmogelijkheden
• Uitbouw keuken met 1,2 m
• Schoorsteen in de woonkamer
• Erker aan de voor- en zijkant
• Veranda
• Aanbouwen van een bijkeuken
• Extra berging
• Kantoorruimte ipv garage
Kenmerken IJsvogel
• Entree/hal met toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping.
• U-vormige living met ca 20 m2 woonkeuken en
ca 40 m2 woonkamer.
• Woonkamer met open keuken.
• Mogelijkheid tot een gesloten keuken.
• Drie ruime slaapkamers, een apart toilet en badkamer op
de eerste verdieping.
• Ruime en vrij indeelbare zolder van ca. 34 m2.
• Vloerverwarming op de begane grond.
10 Eykenhof Assen
21
35
34
00
45
60
2730 3675
45
60
31
15
24
20
3860 2545
maten in mm
V1Schaal 1:100
Gebruiksoppervlakte: circa 165 m2
Kavel oppervlakte: circa 440 t/m 665 m2
Eigen garage: circa 20 m2
Eerste verdieping
Woningtype 1: IJsvogel
Eykenhof Assen 11
31
20
36
80
34
10
2320
46
75
24
20
2200
maten in mm
V2Schaal 1:100
Tweede verdieping
12 Eykenhof Assen
De Goudvink is een “Levensloopbestendige” woning met een ruime
entree/hal. De ruime U-vormige living grenst aan de achtertuin
waar u op meerdere plekken een zitje kunt creëren.
De slaapkamer met badkamer op de begane grond kunt u bereiken
vanuit de hal. Ook vanuit uw slaapkamer loopt u zo de tuin in.
De eerste verdieping wordt niet ingedeeld en de zolder is bereik-
baar middels een vlizotrap.
Gebruiksoppervlakte: circa 175 m2
(50 m2 op de bovenverdieping)
Kavel oppervlakte: circa 425 t/m 550 m2
Type 2: Goudvink Levensloopbestendige woning
Eykenhof Assen 13
2590 3850
45
30
30
90
BGmaten in mm
Schaal 1:100
11
55
0 41
50
41
80
31
80
32
20
6240
2670 3570
2500
Optionele uitbreidingsmogelijkheden
• Carport
• Erker aan de zijkant
• Veranda
• Dakkapel op de eerste verdieping
• Eerste verdieping met twee (slaap)kamers
en badkamer
• Garage (gaat ten koste van de slaapkamer)
Kenmerken Goudvink
• Entree/hal met toilet, meterkast, berging,
trap naar de eerste verdieping en entree slaapkamer.
• U-vormige living met ca 20 m2 woonkeuken en
ca 35 m2 woonkamer.
• Woonkamer met open keuken.
• Mogelijkheid tot een gesloten keuken.
• Vrij in te delen eerste verdieping.
• Zolder van ca. 13 m2.
• Vloerverwarming op de begane grond.
Tuinsituatie
Begane grond
14 Eykenhof Assen
4675
1215
43
45
22
00
50
90
11
63
5
Tweede verdieping
Gebruiksoppervlakte: circa 175 m2
(50 m2 op de bovenverdieping)
Kavel oppervlakte: circa 425 t/m 550 m2
Eerste verdieping
Type 2: Goudvink Levensloopbestendige woning
Eykenhof Assen 15
2240 2435
4675
4675
42
30
22
00
27
95
21
80
49
75
maten in mm
V1|2Schaal 1:100
780
Optionele indeling
Eerste verdieping
Type 3: Bosuil
16 Eykenhof Assen
De Bosuil heeft een lichte entree/hal die ten opzichte van de
zijgevel iets naar voren uit steekt. De U-vormige living is zeer
ruim en u loopt vanuit de woonkeuken zo de ruime tuin in.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers,
een apart toilet en badkamer. De zolder is indien gewenst nog
in te delen met een extra slaapkamer.
Gebruiksoppervlakte circa 145 m2
Kavel oppervlakte circa 425 t/m 555 m2
Garage circa 25 m2
Eykenhof Assen 17
BGmaten in mm
Schaal 1:100
3900
72
40
6240
25653670
39
60
10
24
0
30
20
32
60
Optionele uitbreidingsmogelijkheden
• Separate eetkamer en bijkeuken
• Bijkeuken
• Grotere keuken
• Berging
• Extra speel/hobbykamer
• Slaapkamer begane grond met badkamer
en berging
• Kantoorruimte
• Erker aan de voor- en zijkant
• Veranda
• Dakkapel op de eerste verdieping
Kenmerken Bosuil
• Entree/hal met toilet, meterkast en trap naar de
eerste verdieping.
• U-vormige living met ca 20 m2 woonkeuken en
ca 30 m2 woonkamer.
• Woonkamer met open keuken.
• Mogelijkheid tot een gesloten keuken.
• Drie ruime slaapkamers, een apart toilet en
badkamer op de eerste verdieping.
• Ruime en vrij indeelbare zolder van ca. 20 m2.
• Vloerverwarming op de begane grond.
Tuinsituatie
Begane grond
18 Eykenhof Assen
maten in mm
V1Schaal 1:100
5430
22253090
39
90
1010
30
40
30
70
39
90
Gebruiksoppervlakte circa 145 m2
Kavel oppervlakte circa 425 t/m 555 m2
Garage circa 25 m2
Eerste verdieping
Type 3: Bosuil
Eykenhof Assen 19
maten in mm
V2Schaal 1:100
2610
36
90
20
80
12
00
31
80
10
32
5
Tweede verdieping
20 Eykenhof Assen
Type 4: Koperwiek
De Koperwiek komt in het project Eykenhof Assen slechts een keer
voor. De woning staat in tegenstelling tot de andere woningen
dwars op de kavel. De U-vormige living met ruime woonkeuken
en woonkamer grenst aan de zij- en achtertuin waar u meerdere
zitjes kunt creëren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie
ruime slaapkamers, een apart toilet en badkamer. De zolder is
indien gewenst nog in te delen met een extra slaapkamer.
Gebruiksoppervlakte circa 140 m2
Kavel oppervlakte circa 555 m2
Garage circa 20 m2
Eykenhof Assen 21
BGmaten in mm
Schaal 1:100
3500
2900
3260
3040
10240
3480
25
65
36
70
62
40
72
40
Optionele uitbreidingsmogelijkheden
• Uitbreiding eetkamer
• Bijkeuken
• Berging en een speel/hobbykamer
• Slaapkamer begane grond met badkamer
• Kantoorruimte
• Een erker aan de zijkant
• Veranda
• Dakkapel op de eerste verdieping
Kenmerken Koperwiek
• Entree/hal met toilet, meterkast en trap naar de
eerste verdieping.
• U-vormige living met ca 20 m2 woonkeuken en
ca 30 m2 woonkamer.
• Woonkamer met open keuken.
• Mogelijkheid tot een gesloten keuken.
• Drie ruime slaapkamers, een apart toilet en badkamer
op de eerste verdieping.
• Ruime en vrij indeelbare zolder van ca. 20 m2.
• Vloerverwarming op de begane grond.
Tuinsituatie
Begane grond
22 Eykenhof Assen
3525
4485
3040
3040
3530
3530
54
25
30
85
22
25
maten in mm
V1Schaal 1:100
Type 4: Koperwiek
Eerste verdieping
Gebruiksoppervlakte circa 140 m2
Kavel oppervlakte circa 555 m2
Garage circa 20 m2
Eykenhof Assen 23
3195 1200 2080
10325
3640
26
00
maten in mm
V2Schaal 1:100
Tweede verdieping
24 Eykenhof Assen
Woningen PeilAls peil is aangehouden de bovenkant van de begane grondvloer
(bovenkant dekvloer). De hoogte van dit peil ten opzichte van het
N.A.P. wordt in overleg met de gemeente Assen bepaald.
GrondwerkVoor de aanleg van de funderingen, rioleringen, drainage, gas-,
water- en elektriciteitsleidingen, bestratingen etc. worden de
nodige grondwerken verricht. Waar nodig worden de ontgravingen
met uitgekomen grond aangevuld en geëgaliseerd. De woningen
worden voorzien van een kruipruimte met een bodemafsluiting
van 10 cm zand.
FunderingDe woningen worden gefundeerd op betonnen palen met daarop
een raster van betonnen balken.
VloerenDe begane grondvloeren van de woningen worden uitgevoerd
als geïsoleerde kanaalplaatvloer van prefab beton met een
Rc-waarde = 4,0 m2.k/w. De eerste verdiepingsvloer zal worden
uitgevoerd als breedplaatvloer. De zoldervloeren worden uitge-
voerd als houtenbalklaag vloeren. De vloeren van de badkamer
en de toiletruimten zullen betegeld worden. De overige vloeren
in de woningen worden afgewerkt met een anhydriet dekvloer.
De garagevloer is een betonvloer waaronder 10 cm polystyreen
wordt aangebracht op zand.
WandenHet buitenspouwblad wordt uitgevoerd in metselwerk en in de
spouw voorzien van isolatie met een Rc-waarde = 4,0 m2.k/w. De
binnenspouwbladen op de begane grond zijn van kalkzandsteen
en binnenspouwbladen op de eerste verdieping bestaan uit hout-
skeletbouw wanden. Een deel van deze wanden zijn dragend en
kunnen niet worden verplaatst.
Boven de kozijnen komen aan de buitenzijde, waar nodig, stalen
lateien. Als raamdorpels worden bij de kozijnen aan de buiten-
zijde gebakken raamdorpelstenen en betonnen dorpels toege-
past. De dilatatie- en knipvoegen van het metselwerk worden
niet afgewerkt. In het buitenmetselwerk worden een aantal open
stootvoegen aangebracht ten behoeve van ventilatie en/of afwa-
tering.
BinnenwandenNaast de trap bevindt zich een dragende wand van kalkzandsteen.
De niet dragende binnenwanden worden op de begane grond uit
gipsblokken opgebouwd. De binnenwanden op de verdiepingen
bestaan uit geïsoleerde houtskeletbouw elementen die aan beide
zijden zijn afgewerkt met gipsvezelplaat.
DakenDe schuine daken zullen uit geprefabriceerde dakelementen
worden opgebouwd. Deze elementen worden vanuit de fabriek
voorzien van isolatiemateriaal met een Rc-waarde = 5,0 m2.k/w.
De onderzijde van de dakelementen bestaan uit spaanplaat en
worden afgewerkt conform de afwerkstaat. De schuine daken
worden gedekt met keramische dakpannen. De daken van de
garages en dakkapellen bestaan uit een houtenbalklaag. De
garages en dakkapellen zijn voorzien van bitumineuze dakbedek-
king op isolatiemateriaal met een Rc-waarde = 4,5 m2.k/w.
PlafondsDe tweede verdiepingsvloer en de dakvloer van de dakkapellen
worden aan de onderzijde voorzien van een gipsplaat. De plafonds
worden afgewerkt conform de afwerkstaat.
GevelkozijnenDe buitenkozijnen zijn van hardhout. Onderdorpels t.p.v. deuren
op maaiveldniveau zijn van kunststeen. Ter plaatse van de inrit
van de garage wordt een betondorpel geplaatst.
BuitendeurenDe voordeur wordt uitgevoerd als vlakke houten deur met een
glasopening. De brievenbus wordt opgenomen in de voordeur.
De openslaande deuren en terrasdeuren worden uitgevoerd als
vlakke houten deur met glasopening. De garagedeur wordt uitge-
voerd als handmatig bediende plaatstalen kanteldeur.
BuitenramenDe ramen betreffen daar waar aangegeven op geveltekening
draai-kiepramen van hout. Standaard worden de ramen voorzien
van een enkele kierdichting.
BinnendeurkozijnenDe binnendeurkozijnen zijn van gepoedercoat plaatstaal zonder
bovenlichten uitgezonderd die van de meterkast. Het bovenlicht
van de meterkast wordt voorzien van een in een lichte kleur
gelakt ventilerend paneel.
BinnendeurenDe binnendeuren zijn dichte stompe deuren en zijn in de fabriek
afgelakt.
Beglazing Alle buitenlichtopeningen van de woningen, exclusief garage,
worden voorzien van blank isolerend HR++ dubbel glas. De
houten buitendeur van de garage wordt voorzien van enkel glas.
Hang- en sluitwerkDe beweegbare delen worden voorzien van al het benodigde
hang- en sluitwerk, dat voor het goed functioneren noodzakelijk
is. De beweegbare delen in de buitenkozijnen zijn voorzien van
inbraakpreventief hang- en sluitwerk conform de eisen van het
Politie Keurmerk Veilig Wonen.
De buitendeuren zijn voorzien van gelijksluitende cilindersloten.
Technische omschrijving
Eykenhof Assen 25
Goten, hemelwaterafvoerDe dakgoten worden uitgevoerd in aluminium, in kleur gepoeder-
coat. De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in zink.
Trappen en hekkenDe trappen en de traphekken binnen de woning worden uitge-
voerd in vurenhout. De trap van de begane grond naar de eerste
verdieping en de trap van de eerste naar de tweede verdieping
worden uitgevoerd als een zogenaamde open trap. De muurleu-
ningen worden uitgevoerd in hardhout.
SchilderwerkDe houten gevelkozijnen, buitendeuren en ramen alsmede de
houten buiten- en binnentimmerwerken zijn dekkend in kleur
geschilderd. De ijzerwerken zijn daar waar nodig (buitentoepas-
sing) verzinkt en gepoedercoat. IJzerwerk in een binnenmilieu
wordt geschilderd. Trapbomen spil- en traphekken zijn dekkend
geschilderd, de treden zijn gegrond. De houtenleuningen zijn
transparant gelakt. De kleuren zijn bepaald door de architect in
overleg met de gemeente.
Elektrische installatieDe elektrische installatie is uitgevoerd geheel volgens de geldende
voorschriften (NEN1010).
Waar mogelijk zijn leidingen weggewerkt en wordt wit inbouw-
materiaal toegepast met uitzondering van de zolder, bergingen
en garage waar opbouwmateriaal wordt toegepast. Dubbele
wandcontactdozen in de verblijfs- en verkeersruimtes worden op
een hoogte van ca. 30 cm boven de bovenzijde van de dekvloer
aangebracht. Overige wandcontactdozen en schakelaars worden
op een hoogte van ca. 1,05 meter boven de bovenzijde van de
dekvloer aangebracht en/of op de in NEN 1010 voorgeschreven
hoogte.
Elektra in de keuken wordt aangebracht zoals op de begane
grond tekening staat aangegeven.
BrandbestrijdingsinstallatieDe woningen worden voorzien van rookmelders conform de eisen
van het bouwbesluit.
RioleringDe binnenriolering wordt uitgevoerd in kunststof buizen conform
de eisen van het bouwbesluit. De leidingen zijn voorzien van de
benodigde stankafsluiters en beluchtingen. De buitenriolering
van vuilwaterafvoer en hemelwaterafvoer worden uitgevoerd in
een gescheiden stelsel en worden aangesloten op het gemeente-
lijk rioleringsstelsel.
WaterleidingenDe woningen worden met tussenvoeging van een watermeter
aangesloten op het plaatselijke drinkwaterleidingnet. De waterlei-
dingen worden uitgevoerd conform de eisen van het bouwbesluit
en zijn hoofdzakelijk vervaardigd van kunststof leidingen.
Aansluitpunten in de woningen op de koudwaterleiding:
• fonteinkraan;
• toiletreservoir;
• wastafelmengkraan;
• badmengkraan (indien een bad standaard aanwezig is);
• douchemengkraan;
• keukenmengkraan;
• cv installatie;
• vaatwasmachine;
• wasmachine.
Aansluitpunten in de woningen op de warmwaterleiding:
• wastafelmengkraan;
• badmengkraan (indien een bad standaard aanwezig is);
• douchemengkraan;
• keukenmengkraan.
Ten behoeve van de kraan in de keuken en de aansluiting voor de
vaatwasmachine wordt standaard een afgedopte leiding aange-
bracht.
De individuele watermeters van de woningen worden in de meter-
kast van de betreffende woning geplaatst.
Sanitair en tegelwerk• Toilet: keramisch wandcloset met kunststof zitting en deksel
• Fontein met fonteinkraan
• Wastafel: geglazuurd keramiek, voorzien van een
verchroomde wastafelmengkraan
• Bad: afmeting 80x180 cm, acryl bad voorzien van een
thermosstatische badmengkraan met doucheslang,
handdouche en wandhouder (indien een bad aanwezig is).
• Douche: een thermosstatische douchemengkraan met
doucheslang, handdouche en glijstang.
In de showroom kunt u zien wat er standaard aan sanitair in
de woning zit. Daarnaast kun u hier uw eventuele aanvullende
wensen bespreken.
Het toilet en de badkamer worden afgewerkt conform de afwerk–
staat.
WandafwerkingWanden in de woning welke niet worden betegeld worden behang-
klaar afgewerkt, met uitzondering van de meterkast, zolder,
berging en garage. Deze wanden worden niet nader afgewerkt.
KeukenIn de woning wordt geen keuken aangebracht. De keukenopstel-
ling die is aangeduid op de verkooptekeningen is indicatief.
De aansluitpunten in de keuken worden aangebracht conform de
begane grond tekening.
Technische omschrijving
Drie soorten baksteen
Vlakke dakpan Golvende dakpan
Kleur voegwerk Relief in metselwerk Staand verband
Accentvlakken in metselwerk afhankelijk per woningtype
Kleuren, materialen en opties
. Houten kozijnen en deuren geschilderd RAL 9001 cremewit
. Dakgoten en boeiboorden Cembrit True Antarctic 304 cremewit
. Dorpels en waterslagen Schoon beton donkergrijs
. Afwerking Dakkapel Cembrit Etna 308 Antraciet
. Hemelwaterafvoeren Zink, vlak weggewerkt in de gevel
1 2 (mix met nr. 3) 3 (mix met nr. 2)
HIER ZIJN DE MONSTERBORDEN NOG VAN IN DE
MAAK
Drie soorten baksteen
Vlakke dakpan Golvende dakpan
Kleur voegwerk Relief in metselwerk Staand verband
Accentvlakken in metselwerk afhankelijk per woningtype
Kleuren, materialen en opties
. Houten kozijnen en deuren Geschilderd RAL 9010 wit
. Dakgoten en boeiboorden Aluminium zetwerk RAL 9010 wit
. Dorpels en waterslagen Schoon beton donkergrijs
. Afwerking Dakkapel Vezelcementplaat Antraciet in stroken
. Hemelwaterafvoeren Zink, waar mogelijk vlak weggewerkt in gevel
. Platte daken Bitumen, Antraciet
1 2 3
1 2 3
26 Eykenhof Assen
Vlakke dakpan Golvende dakpan
Drie soorten baksteen
VerwarmingsinstallatieVoor de verwarming van de woning en voor de bereiding van
warm tapwater wordt de woning voorzien van een gasgestookte
HR-combiketel. Deze combiketel wordt ingesteld met een kamer-
thermostaat in de woonkamer.
De verwarmingsinstallatie moet bij gelijktijdig functioneren van
alle verwarmingselementen en bij gesloten ramen en deuren de
navolgende ruimtetemperaturen behalen en handhaven:
Woonkamer 20 °C
Keuken 20 °C
Slaapkamers 20 °C
Douche-/of badruimten 22 °C
Verkeersruimten 15 °C
Overige ruimten 15 °C
De verwarming van de woning geschiedt op de begane grond door
middel van vloerverwarming, en op de verdiepingen met radiatoren.
GasinstallatieEr worden gasaansluitingen aangebracht ter plaatse van de
cv-ketel en ter plaatse van de opstelplaats voor het kooktoestel
volgens de voorschriften van het nutsbedrijf. Ten behoeve van het
kooktoestel wordt standaard een afgedopte leiding aangebracht.
Mechanische ventilatieDe woningen worden voorzien een gebalanceerde ventilatie
systeem. Dit betekent dat de toe- en afvoer geschiedt via een
mechanisch ventilatiesysteem. De kanalen van het systeem zijn
ingestort in de vloeren dan wel weggewerkt in leidingschachten.
Op de zolder kan dit zichtwerk zijn.
Door middel van een bedieningsunit in de badkamer kan de venti-
latie naar behoefte worden geregeld. Een en ander volgens de
eisen in het bouwbesluit.
Centrale Antenne InrichtingIn de woning worden voorzieningen aangebracht ten behoeve van
de aansluiting op het plaatselijk systeem. Het contract voor leve-
ring van signaal moet door de koper zelf worden afgesloten.
TelecommunicatieAansluiting op het netwerk van KPN wordt alleen nog maar na
aanvraag van een telecommunicatiedienst (televisie, internet en/
of vaste telefoon) van de bewoner(s) aangelegd.
U dient dus op voorhand een dienst aan te vragen bij een wille-
keurige provider die gebruik maakt van het KPN netwerk.
TerreininrichtingBij de woningen worden op de grenzen met het openbaar gebied
erfafscheidingen aangebracht van blokhagen. Aanleg van de
blokhagen na oplevering, en is mede afhankelijk van het plant-
seizoen.
BuitenverlichtingDe woning wordt standaard voorzien van een buitenlichtpunt bij
de voor- en achterdeur.
Vorm dakpannen
Technische omschrijving vervolg
Afwerkstaat
Begane grond
Entree
verkeersruimte
Meterkast
meterruimte
Toilet
toiletruimte
Woonkamer
verblijfsruimte
Keuken
verblijfsruimte
Garage
Onbenoemde ruimte
Eerste verdieping
Overloop
verkeersruimte
Slaapkamers
verblijfsruimte
Badkamer
badruimte
Toilet
toiletruimte
Tweede verdieping
Zolder
onbenoemde ruimte
Vloer
anhydriet
dekvloer
niet afgewerkt
vloertegels
anhydriet
dekvloer
anhydriet
dekvloer
betonvloer
anhydriet
dekvloer
anhydriet
dekvloer
vloertegels
vloertegels
Houten vloer
Wand
behangklaar
niet afgewerkt
wandtegels tot 1,5 m
boven de vloer. spuit-
werk boven tegelwerk
behangklaar
behangklaar
niet afgewerkt
behangklaar
behangklaar
wandtegels tot plafond
wandtegels tot 1,5 m
boven de vloer. spuit-
werk boven tegelwerk
niet afgewerkt
Plafond
spuitwerk
niet afgewerkt
spuitwerk
spuitwerk
spuitwerk
niet afgewerkt
spuitwerk
spuitwerk +
witte dakplaat t.p.v.
schuine dakdelen
spuitwerk + witte
dakplaat t.p.v.
schuine dakdelen
spuitwerk + witte
dakplaat t.p.v.
schuine dakdelen
niet afgewerkt
schakelaars en wandcontactdozen,
kruipluik, rookmelder, radiator
elektrometer, watermeter, gasmeter,
groepenkast, invoer CAI
schakelaar, fontein en een vrij hangend
toilet, afzuigpunt t.b.v. ventilatie
schakelaars, wandcontactdozen, plafond-
lichtpunt, aansluitpunt (bedraad) CAI,
vloerverwarming, thermostaat, aanvoer-
en afzuigpunt t.b.v. ventilatie
schakelaars, wandcontactdozen, plafond-
lichtpunt, aanvoer- en afzuigpunt t.b.v.
ventilatie
schakelaar, wandcontactdozen,
wandlichtpunt
schakelaars, wandcontactdozen,
plafondlichtpunt, rookmelder
schakelaars, wandcontactdozen, plafond-
lichtpunt, loze leiding, radiator, aanvoer-
punt t.b.v. ventilatie
schakelaar, bad (m.u.v. type 2), wastafel,
douchegarnituur, douchewarmtewisselaar,
draingoot, afzuigpunt t.b.v. ventilatie,
handdoek radiator
schakelaar, fontein en een vrij hangend
toilet, afzuigpunt t.b.v. ventilatie
schakelaars, wandcontactdozen, plafond-
lichtpunt, cv-ketel, WTW-unit, vulkraan
wasmachine
RUIMTE AFWERKING UITRUSTING
Drie soorten baksteen
Vlakke dakpan Golvende dakpan
Kleur voegwerk Relief in metselwerk Staand verband
Accentvlakken in metselwerk afhankelijk per woningtype
Kleuren, materialen en opties
. Houten kozijnen en deuren Geschilderd RAL 9010 wit
. Dakgoten en boeiboorden Aluminium zetwerk RAL 9010 wit
. Dorpels en waterslagen Schoon beton donkergrijs
. Afwerking Dakkapel Vezelcementplaat Antraciet in stroken
. Hemelwaterafvoeren Zink, waar mogelijk vlak weggewerkt in gevel
. Platte daken Bitumen, Antraciet
1 2 3
Eykenhof Assen 27
Kleur voegwerk Relief in metselwerk Staand verband
Accentvlakken in metselwerk afhankelijk per woningtype Kleuren materialen en opties
• Houten kozijnen en deuren
Geschilderd RAL 9010 wit
• Dakgoten en boeiboorden
Aluminium zetwerk RAL 9010 wit
• Dorpels en waterslagen
Schoon beton donkergrijs
• Afwerking dakkapel
Vezelcementplaat Antraciet in stroken
• Hemelwaterafvoeren
Zink, waar mogelijk vlak weggewerkt in gevel
• Platte daken
Bitumen, Antraciet
28
OntwerpEen woning in het project Eykenhof is op
het gebied van energieverbruik klaar voor
een zuinige toekomst. Door de toepassing
van doordachte isolatiemaatregelen en het
uitgekiende verwarmings- en ventilatiesys-
teem is een Eykenhof woning zeer ener-
giezuinig. Niet alleen de zuinigheid van de
installaties en de kwaliteit van ramen maar
ook de dak-, raam- en vloerisolatie dragen
bij aan een duurzame woning.
Dit is natuurlijk maar een deel van het
verhaal. Want als u straks flink stookt
tijdens een koude winterdag en daarbij alle
ramen wijd openzet, is de winst snel teniet
gedaan. Met de stijgende energieprijzen
is een serieuze blik op uw energiegebruik
geen overbodige luxe. U kunt kijken op
www.milieucentraal.nl voor verrassende en
besparende tips. Dat scheelt u zo een paar
tientjes per jaar, het is goed voor het milieu
en schept extra comfort. Aan uw Eykenhof
woning zal het in ieder geval niet liggen.
Zuinig met energie Uw nieuwe woning voldoet aan de hoogste
normen van energiebesparing en is daar-
door volledig klaar voor de toekomst. De
energiebesparende maatregelen die in de
woning worden aangebracht zijn:
• waterbesparende douchekop en kranen;
• waterbesparende toilet met regelbare
spoelhoeveelheid;
• mechanische ventilatie met WTW;
• douchepijp WTW;
• hoogwaardige isolatie in de gevels,
daken en begane grond vloeren;
• hoogrendement dubbel glas.
Een aantal van deze termen zijn hieronder
nader uitgelegd.
Mechanische ventilatie met warmte-terugwinningBij warmteterugwinning uit ventilatie-
lucht zorgt een warmtewisselaar voor het
onttrekken van warmte uit de afvoerlucht.
Deze warmte wordt gebruikt om lucht op
te warmen die van buiten naar binnen
gaat. Het complete systeem heet ook
wel ‘balansventilatie met wtw-unit’. Met
balansventilatie kunt u onbeperkt venti-
leren zonder veel energieverlies.
Met dit systeem wordt in iedere verblijfs-
ruimte lucht toegevoerd. Dit gebeurd door
ingestorte kanalen en één (of meerdere)
toevoerventielen in het plafond. De venti-
latielucht wordt vanuit badkamer, keuken
en toilet naar buiten afgevoerd. Daarbij
wordt de warmte uit de afvoerlucht over-
gedragen aan de toevoerlucht.
Voordeel van een dergelijk systeem is dat
het een energiezuinig systeem is. Door
gebruik te maken van de warmte uit de
afvoerlucht is minder energie nodig om
de toevoerlucht op te warmen. Daarnaast
garandeert het systeem een hoge mate
van comfort, en zal er bij een adequaat
ontwerp geen tocht worden ervaren, dit
in tegenstelling tot een systeem met een
natuurlijke aanvoer. Door het gebruik van
gevelroosters is er bij een systeem met
een natuurlijke aanvoer kans op tocht,
met name bij winddruk op de gevel, en
kan er een onaangename koudeval worden
ervaren.
Een bijkomend voordeel is dat met een
mechanische ventilatiesysteem met warm-
teterugwinning alle verblijfsruimten continu
worden geventileerd. Ook in de laagste
stand van het systeem wordt in verblijfs-
ruimten de lucht een aantal maal per etmaal
ververst.
Het systeem heeft wel beperkt onderhoud
nodig. De unit dient af en toe te worden
schoongemaakt en filters dienen na
verloop van tijd te worden vervangen. Dit
onderhoud is echter relatief eenvoudig uit
te voeren en zorgt ervoor dat het systeem
goed blijft functioneren.
DouchewarmtewisselaarIn een moderne eengezinswoning is steeds
minder energie nodig voor ruimteverwar-
ming; met name door betere isolatie van
de woning. Het gasverbruik voor tapwater
stijgt echter jaarlijks. Dit heeft te maken
met de hoge comforteisen die worden
gesteld ten aanzien van warm tapwater.
Bijna alle energie die gebruikt is om het
water te verwarmen verdwijnt door de
afvoer. Dit is jammer, en niet nodig, want
met een douchewarmtewisselaar kunt u
het grootste deel van de warmte recyclen!
Uw eigen afvalwarmte is een duurzame
energiebron die gemakkelijk weer her te
gebruiken is.
Door de centrale buis stroomt het afval-
water naar beneden, in de omringende
mantel stroomt het schone drinkwater, in
tegenstroom spiraalsgewijs omhoog. Er
wordt gebruik gemaakt van het feit dat
in een vallende film een efficiënte warm-
te-uitwisseling optreedt. Hierdoor wordt,
ondanks het feit dat het beschikbare
temperatuursverschil relatief klein is, toch
een aanzienlijk vermogen overgedragen.
Alsof u een extra keteltje aan het werk
heeft!.
Energiezuinig
Een woning in het project Eykenhof voldoet aan de eisen voor
een energielabel A. U kent een dergelijk label wel van uw
koelkast, vaatwasser en auto. Een dergelijk label voor een
woning geeft aan hoe energiezuinig of energieverspillend de
betreffende woning is. Alle Eykenhof woningen voldoen aan
het label A. Dit betekent dat u straks in een zeer energiezuinige
woning leeft.
Eykenhof Assen 29
Verkoopdocumentatie en illustratieDeze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan
de hand van gegevens en tekeningen, welke onder andere
zijn verstrekt door de architect en de adviseurs van dit
plan alsmede gemeentelijke instanties. Ondanks het boven-
staande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van
wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/
of nutsbedrijven. Brands Bouwontwikkeling B.V. is gerech-
tigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te
brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt
mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van
de woning. Deze wijzigingen zullen geen der partijen recht
geven tot het vragen van verrekening van mindere of meer-
dere kosten.
Het ontwikkelen van een woningbouwproject is een voortdu-
rend proces waarbij, naarmate dit proces vordert, een steeds
verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt.
De situatietekeningen die in de verkoopstukken zijn opge-
nomen, betreffen in nagenoeg alle gevallen een moment-
opname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van
groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen
bovengrondse nutsvoorzieningen, huisvuil (opstel)plaatsen,
speelplaatsen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in de verkoop-
stukken opgenomen perspectieftekeningen en sfeerplatte-
gronden van de woningen. Deze tekeningen dienen enkel
ter illustratie: om u een idee te geven van het uiterlijk van
de woning. Tevens kunnen hierin enkele opties verwerkt zijn.
De op de tekeningen aangeven maten zijn “circa maten”. In
verband met de nadere uitwerking van de details en de maten
van de materialen kunnen er kleine afwijkingen ontstaan in
de ruimtemaatvoering. Deze afwijkingen geven geen aanlei-
ding tot verrekening. Bij de maatvoering is nog geen rekening
gehouden met enige wandafwerking. De plaatsbepaling van
elektra (wandcontactdozen, lichtpunten, schakelaars e.d.) zal
op de losse verkoop-/ contracttekeningen zijn aangegeven.
Algemene kopersinformatieU kunt ervan overtuigd zijn dat wij, indien u besluit een
woning van ons te kopen, alles in het werk stellen om het
vertrouwen dat u ons geeft waar te maken. De woningen
zullen worden (af)gebouwd conform de desbetreffende tech-
nische omschrijving en tekeningen naar de eis van goed en
deugdelijk werk, met inachtneming van de voorschriften van
overheid en nutsbedrijven. Onderstaand geven wij u een
overzicht van de gang van zaken volgend op het tekenen van
de koop- en aannemingsovereenkomst.
De woningen worden verkocht middels een aparte koopover-
eenkomst en een aparte aannemingsovereenkomst. U koopt
de grond van Strukton Projectontwikkeling B.V. en u koopt de
woning van Brands Bouwontwikkeling B.V. De woningen in dit
plan worden aangeboden met Woningborg garantie. Brands
Bouwontwikeling B.V. meldt het plan aan bij Woningborg.
Koop-& aannemingovereenkomst Op het moment dat u kiest voor de koop van een woning,
sluit u met Strukton Projectontwikkeling B.V. een koopover-
eenkomst voor de grond, waarbij ook de ontwikkelingskosten
in rekening worden gebracht en met Brands Bouwontwikke-
ling B.V. een aannemingsovereenkomst voor de bouw van de
woning. Deze twee overeenkomsten zijn onverbrekelijk met
elkaar verbonden.
U verplicht zich daarmee tot het betalen van de koopprijs van
de grond met ontwikkelingskosten en van de aanneemsom,
terwijl Strukton Projectontwikkeling B.V. zich als verkoper
verplicht tot levering van de grond en Brands Bouwontwik-
keling B.V. zich als ondernemer verplicht tot de bouw van de
woning. Nadat u deze overeenkomsten heeft getekend, stuurt
de makelaar de koop- en de aannemingsovereenkomst door
naar de verkoper en de ondernemer.
Strukton Projectontwikkeling B.V. tekent de koopovereen-
komst en Brands Bouwontwikkeling B.V. tekent de aanne-
mingsovereenkomst. U ontvangt de overeenkomsten daarna
van beide partijen rechtstreeks retour. De notaris, de make-
laar en Woningborg ontvangen een kopie van de koopover-
eenkomst en de aannemingsovereenkomst. De notaris kan
aan de hand hiervan de akte van levering voor de eigen-
domsoverdracht (ook wel transportakte genaamd) opmaken.
Woningborg verzorgt de afgifte van het garantie- en waar-
borgcertificaat. De makelaar vervult een bemiddelende rol
bij de verkoop van de woningen. Aan de door de makelaar
verstrekte informatie en/of gedane toezeggingen kunnen geen
rechten worden ontleend. Slechts schriftelijke(contract)stukken
en/of schriftelijke toezeggingen van Strukton Projectontwikke-
ling B.V. en/of Brands Bouwontwikkeling B.V. zijn bindend.
Vrij op naam (V.O.N.)De koopsommen van de woningen zijn vrij op naam, tenzij
uitdrukkelijk anders vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de
hieronder genoemde kosten die met het verwerven van een
eigen woning zijn gemoeid in de koopsom zijn begrepen:
• Notarishonorarium in verband met transportkosten;
• BTW (uitgaande van 21%, eventuele wijzigingen worden
conform de wettelijke voorschriften doorberekend;
• de kosten van de kadastrale inmeting.
• de grondkosten;
• de bouwkosten;
• het architectenhonorarium;
• de verkoopkosten;
• de gemeentelijke leges;
• de aanlegkosten t.b.v. gas, water, elektra;
• kosten t.b.v. het garantiecertificaat (Woningborg).
Niet in de koopprijs “Vrij op naam” zijn opgenomen:
• de kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire
lening (afsluitkosten, taxatiekosten, etc.);
• rente over de grondkosten en eventueel reeds vervallen
termijnen van de aanneemsom;
• notariskosten voor de hypotheekakte;
• abonnee- en aansluitkosten voor levering van gas, water,
elektra, telefoon en CAI;
• kosten voor eventueel meerwerk.
Aanvraag hypotheekOm de gekochte woning te kunnen betalen heeft u geld nodig.
Wanneer dit niet of niet voldoende aanwezig is, kan een som
geld geleend worden. Het onderpand voor deze lening is de
woning; hierop kan de hypotheek worden verstrekt. De make-
laar kan u desgewenst behulpzaam zijn bij de aanvraag voor
een hypothecaire geldlening.
Koopwijzer
EigendomsoverdrachtEnige tijd voor het passeren van de datum van de notariële
akte tot uitgifte overdracht (ook akte van transport genoemd)
van het perceel grond en de daarop in aanbouw zijnde woning,
ontvangt u van de notaris een afrekening van hetgeen u tot
dan toe verschuldigd bent.
Op de afrekening staat ook het bedrag wat u aan eventuele
hypotheek ontvangt, hoeveel daarvan op dit moment wordt
uitbetaald en hoeveel bij de bank in het depot blijft.
Aan extra kosten kan hierop vermeld zijn:
• De rente over de nog niet betaalde maar wel verschuldigde
termijnen.
• De notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte.
• Bemiddelings- en/of advieskosten van een tussenpersoon.
• De rente over de grondtermijn.
Bij het transport betaalt u dus twee mogelijke akten:
• De transportakte van de grond
• De hypotheekakte
In de aannemingsovereenkomst wordt aangegeven op welke
termijn de eigendomsoverdracht in principe kan plaatsvinden.
U dient hiermee rekening te houden met de geldigheidsduur
van de hypotheekofferte.
Termijnen en betalingenDe termijn grondkosten bent u verschuldigd bij het sluiten
van de koop- en aannemingsovereenkomst (peildatum). De
termijnen van de aanneemsom “vervallen” al naar gelang de
bouw vordert. U heeft echter recht op uitstel van betaling tot
de eigendomsoverdracht bij de notaris. Dit geldt zowel voor
de termijn van de grondkosten als voor de termijnen van de
aanneemsom. U hoeft dus geen betalingen te doen voordat
de eigendom is overgedragen. U dient wel rekening te houden
met zogenaamde uitstelrente. Voor de termijnen die vervallen
na de datum van overdracht, moet u er zelf op toezien dat de
eventuele geldverstrekker ervoor zorg draagt dat het factuur-
bedrag binnen 14 dagen na factuurdatum op onze bankreke-
ning is bijgeschreven. Wij adviseren u erop toe te zien dat
deze periode niet wordt overschreden. Zo voorkomt u dat wij
rente in rekening brengen
OpleveringsprognoseOp het moment van verkoop wordt een globale opleverings-
prognose gegeven, gerekend vanaf start bouw. Wij moeten
daarbij de nodige reserve in acht nemen omdat het bouwen
van een huis veel ambachtelijk werk met zich meebrengt.
Als het hard vriest kan er bijvoorbeeld niet worden gemet-
seld, als het regent kan er niet worden geschilderd, etc.
U zult begrijpen dat wij een slag om de arm moeten houden bij
het noemen van een opleveringsdatum. In een later stadium
zullen die prognoses natuurlijk steeds gedetailleerder en
beter worden.
Uw huidige woningBij verkoop van uw huidige woning adviseren wij in de koop-
akte een clausule op te nemen, waarin de datum van leegkomen
variabel wordt gesteld. Ook terzake van de opzegtermijn van
uw huurwoning raden wij aan de grootst mogelijke voorzichtig-
heid te betrachten. Gedurende de bouw van de woning wordt u
geïnformeerd omtrent de prognose van oplevering.
Wacht, voor het maken van definitieve afspraken onze brief af
waarin de exacte datum van oplevering wordt vermeld. Deze
brief ontvangt u circa vier weken voor de definitieve oplevering.
Natuurlijk streven wij ernaar de prognose voor de opleve-
ring zo nauwkeurig mogelijk te maken. Tal van onvoorziene
omstandigheden (zoals vorst en regen) kunnen echter de
bouwwerkzaamheden vertragen. Strikt juridisch gezien is de
aannemingsovereenkomst een leidraad ten aanzien van het
oplevertijdstip.
Oplevering, sleuteloverdracht en betalingen.Als de woning gereed is voor oplevering ontvangt u de uitno-
diging voor de oplevering van de woning, en ontvangt tevens
de eindafrekening.
Als u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan en de
betalingen uiterlijk een dag voor de oplevering op onze bank-
rekening zijn bijgeschreven, ontvangt u direct na oplevering de
sleutel van uw woning. Een afgevaardigde van Brands Bouw-
ontwikkeling B.V. zal de woning aan u opleveren c.q. de sleutels
overdragen en tegelijk inspecteren. Eventuele zichtbare onvol-
komenheden worden op een “Proces Verbaal van Oplevering”
genoteerd. Het Proces Verbaal van Oplevering wordt zowel
door de ondernemer als de verkrijger ondertekend. De op het
Proces Verbaal genoteerde onvolkomenheden dienen binnen
de daarvoor gestelde termijn te worden opgelost.
VerzekeringenOp de dag van oplevering van de woning dient u de woning
zelf te verzekeren. Gezien de eventuele werkzaamheden die u
Disclaimer
Deze brochure is bedoeld om
u een indruk te geven van het
project Eykenhof Assen en de
verschillende woningtypen.
Ondanks dat deze brochure
met zorg tot stand is gebracht,
kunt u hieraan geen rechten
ontlenen.
Koopwijzer vervolg
Eykenhof Assen 31
in de woning wenst te gaan uitvoeren direct na oplevering, is het
verstandig deze verzekering tijdig af te sluiten.
Mogelijkheden woonwensenBij al onze woningen worden de kopers in de gelegenheid gesteld
om de woning zo veel mogelijk naar eigen wens te maken. Een
aantal opties zijn al uitgewerkt, waaruit u kunt kiezen. Daarnaast
kunt u tijdens een gesprek individuele wensen bespreken. Hoewel
het onze intentie is om zoveel mogelijk met ieders individuele
wensen rekening te houden, is het helaas niet altijd mogelijk
alle verzoeken te honoreren omdat de bouw van de woning deel
uitmaakt van een seriematig bouwproces en de woning bij ople-
vering dient te voldoen aan onder andere het bouwbesluit, de
installatie voorwaarden (NEN-normen), de eisen van de nutsbe-
drijven en de garantieregelingen van Woningborg.
De in de woonwensen offertes genoemde producten zijn afkom-
stig van derde leveranciers/fabrikanten. Het kan voorkomen dat
op het moment van ondertekening van de aannemingsovereen-
komst en/of de woonwensenopdracht een of meer producten
niet meer of niet tijdig meer kunnen worden geleverd door de
fabrikant of leverancier dan wel anderszins modificaties aan
het product zijn aangebracht. De offertes voor de woonwensen
worden derhalve gedaan met voorbehoud van zodanige (tussen-
tijdse) wijzigingen en overigens met inachtneming van dezelfde
voorbehouden die de derde leverancier/ fabrikant jegens ons
heeft gemaakt. Indien sprake is van een situatie als hiervoor
genoemd zijn wij niet aansprakelijk voor eventueel daardoor
ontstane kosten of schades.
Sanitair, tegelwerk en keukenVoor individuele wensen ten aanzien van sanitair en tegelwerk
kunt u zich wenden tot de betrokken projectleveranciers. Daar-
naast ontvangt u een keukencheque waar u uw keuken van kunt
bestellen bij de door u gewenste keukenleverancier.
Standaard zullen de aansluitpunten geplaatst worden op basis
van de nultekening.
De plaatsing van de keuken zal pas plaatsvinden na oplevering
van de woning.
Wet bescherming persoonsgegevensStrukton Projectontwikkeling B.V. en Brands Bouwontwikkeling B.V.
respecteren uw privacy en dragen er zorg voor dat de persoonlijke
informatie die u ons verschaft vertrouwelijk wordt behandeld.
Tenzij u ons meedeelt dat u daarop geen prijs stelt, zullen wij
uw NAW-gegevens verwerken om u te kunnen informeren over
producten en diensten van ons bedrijf. Daarnaast verstrekt
Strukton Worksphere B.V. uw gegevens aan derden zoals de
keukenleverancier en sanitair- en tegelleverancier, zodat zij in staat
worden gesteld u te benaderen en te interesseren voor producten
die op uw persoonlijke situatie zijn toegesneden.
U heeft het recht u kosteloos te verzetten tegen het gebruik van
uw persoonsgegevens. Op verzoek zullen wij uw gegevens verbe-
teren, aanvullen, verwijderen of afschermen ingeval de gegevens
bijvoorbeeld feitelijk onjuist zijn.
Woningborg garantie: Extra zekerheidUiteraard wilt u er zeker van zijn, dat wij uw woning in perfecte
staat en conform hetgeen met u is overeengekomen aan u ople-
veren. Om die extra zekerheid te bieden, is op uw woning de
Garantie- en Waarborgregeling van de stichting Woningborg van
toepassing. De Woningborg garantie houdt in grote lijnen in dat
Brands Bouwontwikkeling B.V. zich garant stelt dat uw woning aan
bepaalde bouwtechnische voorwaarden voldoet. Indien de woning
technische mankementen vertoont dan kunt u een beroep doen
op de Woningborg garantie en is Brands Bouwontwikkeling B.V.,
indien deze mankementen onder de Woningborg garantie vallen,
verplicht deze te verhelpen. U ontvangt hiervoor een waarborg-
certificaat dat wordt afgegeven door Woningborg. Wanneer u
een woning met Woningborg garantie koopt, betekent dat onder
andere het volgende:
• Met de afgifte van het waarborgcertificaat stellen wij ons garant
voor de technische kwaliteit van uw woning. Alles over de
Garantie- en Waarborgregeling(onderdelen van de garantie en
garantietermijnen) vindt u in het boek “Woningborg Garantie-
en Waarborgregeling Eengezinswoningen 2010” dat u van ons
ontvangt bij het ondertekenen van de aannemingsovereenkomst.
• De tekst van de aannemingsovereenkomst is goedgekeurd door
Woningborg. U heeft dus altijd een veilig contract;
• In de Garantie- en Waarborgregeling is een klachtenprocedure
opgenomen in het geval er een geschil ontstaat over de techni-
sche kwaliteit van de woning.
• Bij faillissement van de aannemer staat Woningborg garant voor
de afbouw van uw woning.
Ontwikkeling:
Strukton Projectontwikkeling
Realisatie:
Brands Bouwontwikkeling
Architect:
Team4 architecten
Verkoopinformatie:
Oosting Makelaars
T 0592 – 31 01 44
32 Eykenhof Assen
www.eykenhof-assen.nlEykenhof Assen