EDIFICIO TRANSOCEANICA
- PROYECTO JULIO 2006 - JUNIO 2008 - CONSTRUCCIÓN JULIO 2008 - JUNIO 2010
CONTEMPLA ESTRATEGIAS DE DISEÑO ORIENTADAS A:
-DISMINUIR IMPACTO AMBIENTAL
-DISMINUIR COSTOS DE OPERACIÓN.
-MEJORAR SUSTANCIALMENTE LAS CONDICIONES DE CONFORT Y HABITABILIDAD DE LOS ESPACIOS.
DISMINUCIÓN DE LA DEMANDA ENERGÉTICA
(SISTEMAS PASIVOS – ARQUITECTURA DEL EDIFICIO)
-UTILIZACIÓN DE ENERGÍAS RENOVABLES Y LIMPIAS. -INCREMENTO DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA.-CORRECTA REGULACIÓN DEL SISTEMA
(SISTEMAS ACTIVOS – INSTALACIONES Y EQUIPOS)
80%
20%
-ELEMENTOS PASIVOS - EMPLAZAMIENTO Y ORIENTACIÓN.- SISTEMAS DE CONTROL SOLAR.- AISLACIÓN Y CORTE DE PUENTES
TÉRMICOS.- LUZ NATURAL Y VISTAS.- MATERIALES RECICLADOS,
RENOVABLES Y/O DE PROVISIÓN CERCANA.
-SISTEMAS ACTIVOS - TÉCNICA Y EFICIENCIA DE EQUIPOS: CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN. ILUMINACIÓN.
EQUIPAMIENTOS. CONTROL CENTRAL.
DESARROLLO DE PROYECTO
Planta Master Plan Business Park 7 Há. (120.000 m2 Construíbles)
SISTEMAS PASIVOS
EMPLAZAMIENTO Y ORIENTACIÓN
VISTASE
ILUNINACIÓN NATURAL
PLANTA NIVEL 3
ELEVACIÓN SUR
CORTE CUERPO A
CORTE CUERPO C
EXCLUSAS CLIMÁTICAS
PROTECCIONES SOLARESY
AISLACIÓN TÉRMICA
ESCANTILLON TIPO
SISTEMAS ACTIVOS
ENERGIAS RENOVABLES Y LIMPIAS
- ENERGÍA FOTOVOLTAICA
- ENERGÍA EÓLICA
- ENERGÍA GEOTERMICA
CLIMATIZACIÓN
CONFORT TÉRMICO Y VENTILACIÓN
ESCANTILLON TIPO
Cielo Frío por Capilares
Esquema Ciclo Aire
ILUMINACIÓN ARTIFICIAL
Mayoritariamente Fluorescente T5
Ballast Digitales Lutron con Control Central
USO EFICIENTE DEL AGUA
TRATAMIENTO ACÚSTICO
CONTROL CENTRAL
CERTIFICACIÓN LEED
1Uso de Energías Verdes Renovables o No ContaminantesCredito 60No CumpleC
1Mediciones y Verificación de los consumos de EnergíaCredito 51CumpleC
1Protección de la Capa de Ozono No Usando RefrigerantesCredito 41CumpleD
1Comisionamiento AvanzadoCredito 30No CumpleC
31% Energía renovableEnergía Renovable en TerrenoCredito 20No CumpleD
628% ahorro contra CASO BASEOptimización de la Eficiencia EnergéticaCredito 16CumpleD
REQ.Manejo de RefrigerantesPrerequisito 3REQ.ObligatorioD
REQ.Rendimiento Energético Mínimo Prerequisito 2REQ.ObligatorioD
REQ.Comisionamiento Básico de los Sistemas Fundamentales del EdificioPrerequisito 1REQ.ObligatorioC
Puntos Posibles ENERGÍA Y ATMÓSFERA
Puntos Categorí
aCumplimientoEtapa
2Reducir 30% contra CASO BASEReducción del uso de agua por artefactosCredito 32CumpleD
2Tecnologías de Innovación para Aguas ServidasCredito 20No CumpleD
2No usar agua potableRiego eficiente - Uso eficiente del agua potable de riegoCredito 12CumpleD
Puntos Posibles EFICIENCIA EN EL USO DE AGUA
Puntos Categorí
aCumplimientoEtapa
1Reducción de la Polución Lumínica NocturnaCredito 80No CumpleD
1Efecto de Isla de Calor, TechosCredito 7.21CumpleD
1Efecto de Isla de Calor, Nivel de SueloCredito 7.11CumpleC
0Evacuación de Aguas Lluvias Control de Calidad, Control de CalidadCredito 6.20ProbableD
0Evacuación de Aguas Lluvias, Control de cantidad Credito 6.10ProbableD
1Intervención del Terreno , Maximización del Area LibreCredito 5.21CumpleD
1Intervención del Terreno, Protección y Restauración del HabitatCredito 5.11CumpleC
1Transporte Alternativo, Capacidad de Estacionamientos y preferencial para vanpoolsCredito 4.41CumpleD
1Transporte Alternativo, Estacionamiento preferencial para autos de bajas emisionesCredito 4.31CumpleD
1Transporte Alternativo, Estacionamiento de bicicletas y DuchasCredito 4.21CumpleD
1Transporte Alternativo, Acceso a Transporte Público Credito 4.11CumpleD
1Rehabilitación de Terreno EriazoCredito 30No CumpleD
1Densificación y ConectividadCredito 21CumpleD
1Elección del LugarCredito 11CumpleD
REQ.Prevención de Polución Ambiental durante las Faenas de Construcción Prerequisito 1REQ.ObligatorioC
Puntos Posibles SITIOS SUSTENTABLESPuntosCumplimientoEtapa
1Asesoría de Profesional Acreditado por LEED® Credito 21CumpleC
1Innovación en Diseño: Restauración del Equilibrio EcológicoCredito 1.41Altamente ProbableC
1Innovación en Diseño: Edificio como Elemento EducativoCredito 1.31Altamente ProbableC
1Innovación en Diseño: EP Maximización del Espacio AbiertoCredito 1.21CumpleD
1Innovación en Diseño: EP Iluminación Natural y VistasCredito 1.11CumpleD
Puntos Posibles INNOVACION EN EL DISEÑO
Puntos Categor
íaCumplimientoEtapa
1Luz Natural y vistas: Vistas para el 90% de los espaciosCredito 8.21CumpleD
1Luz Natural y Vistas: Luz Natural para el 75% de los EspaciosCredito 8.11CumpleD
1Confort Térmico: VerificaciónCredito 7.21CumpleD
1Confort Térmico: DiseñoCredito 7.11CumpleD
1Control de Sistemas: confort térmicoCredito 6.21CumpleD
1Control de Sistemas: IluminaciónCredito 6.11CumpleD
1Fuentes Contaminantes del Aire InteriorCredito 51CumpleD
1Maderas AglomeradasCredito 4.40No CumpleC
1*Materiales de Baja Emisividad, sistemas de revestimiento de sueloCredito 4.30No CumpleC
1Materiales de Baja Emisividad, Pinturas y RecubrimientosCredito 4.20No CumpleC
1Materiales de Baja Emisividad, Adhesivos y SelladoresCredito 4.10No CumpleC
1Plan de Manejo de Calidad del Aire Interior antes de la ocupaciónCredito 3.21CumpleC
1Plan de Manejo de Calidad del Aire Interior duante la ConstrucciónCredito 3.11CumpleC
1Incrementar los Niveles de Ventilación NaturalCredito 21CumpleD
1Monitoreo del CO2 del Aire interiorCredito 10No CumpleD
REQ.Control del humo del TabacoPrerequisito 2REQ.ObligatorioD
REQ.Establecer una Calidad mínima del Aire interiorPrerequisito 1REQ.ObligatorioD
Puntos Posibles CALIDAD DEL AMBIENTE INTERIOR
Puntos Categor
íaCumplimientoEtapa
1Madera CertificadaCredito 70No CumpleC
1Materiales Rapidamente RenovablesCredito 60No CumpleC
220% Materiales Regionales Materiales RegionalesCredito 52CumpleC
110% Contenido Reciclado Contenido RecicladoCredito 41CumpleC
2 5% Material ReusadoReutilización de MaterialesCredito 30No CumpleC
2Reciclar o Salvar 50%Manejo de Desechos de ConstrucciónCredito 20No CumpleC
1Reutilización del Edificio - Mantener elementos interiores no estructuralesCredito 1.20No CumpleC
2 Reutilización del Edificio - Mantener muros, pisos y techos existentesCredito 1.10No CumpleC
REQ.Recolección y Separación de Desechos ReciclablesPrerequisito 1REQ.ObligatorioD
Puntos Posibles MATERIALES Y RECURSOS
Puntos Categor
íaCumplimientoEtapa
VALORES COMPARATIVOS
INDICADOR EFICIENTECONSUMO UNIDAD IND. PROMEDIO BUENAS PRÁCTICAS VALOR TIPICO USO EXCESIVO EDIFICIO TRANSOCEANICA
ENERGIA KWH/M2 AÑO 180,77 165,36 185,95 203,07 35,01CLIMATIZACION KWH/M2 AÑO 12,52ILUMINACION KWH/M2 AÑO 11,97OTROS KWH/M2 AÑO 10,52
CONSUMO TOTAL SEGÙN SIMULACION ENERGETICA 35,01 KWH/M2 AÑO
CONSUMO TOTAL SEGÚN POTENCIA INSTALADA 70,02 KWH/M2 AÑO
COSTO CONSTRUCCION
EDIFICIO CCU 28 UF/M2
EDIFICIO TRANSOCEANICA 40 UF/M2
DIFERENCIA TOTAL 12 UF/M2
FORMA COMPLEJA Y ET SIN RELACION A EFICIENCIA ENERGETICA 7 UF/M2
SISTEMAS PASIVOS Y ACTIVOS DE EFICIENCIA ENERGETICA 5 UF/M2
SOBREVALOR EE 5UF/M2 12.000 M2 60.000 UF TOTAL EDIFICIO
GASTO ANUAL DE ENERGIA PROMEDIO(180 KWH/M2 AÑO) PARA 12.000 M2 11.880 UF
GASTO ANUAL DE ENERGIA SEGÚN POTENCIA INSTALADA (70 KWH/M2 AÑO) PARA 12.000 M2 4.620 UF
DIFERENCIA 7.260 UF AL AÑO SOBREVALOR EQUIVALENTE A 8 AÑOS DE CONSUMO
GASTO ANUAL DE ENERGIA SEGÚN SIMULACION ENERGETICA (35 KWH/M2 AÑO) PARA 12.000 M2 2.310 UF
DIFERENCIA 9.570 UF AL AÑO SOBREVALOR EQUIVALENTE A 6 AÑOS DE CONSUMO
NOTAS: INCLUYE SOBREVALOR DE PRIMERA EXPERIENCIA EN CHILENO CONSIDERA EVENTUALES AUMENTOS DE COSTOS DE ENERGIANO CONSIDERA AUMENTO EN LA PRODUCTIVIDAD DE USUARIOS