1
Achterhoeks Woonwensen en Leefbaarheidsonderzoek (AWLO)
Werkconferentie 11/9
Welkom
2
Einddoel: Een gezonde en toekomstbestendige Achterhoekse woningmarkt
Waarom het AWLO?
3
Er komen grote ontwikkelingen
en veranderingen op ons af
Doel vandaag
• Uw visie op de (toekomst van de) Achterhoekse woningmarkt
• Benutten van uw kennis over de Achterhoek
• Verklaringsrichtingen voor eerste onderzoeksuitkomsten o.b.v. uw praktijkervaring
• Verrijking voor onze overige onderzoeksuitkomsten
4
Programma
19:30 Welkom door Ted Kok (regionaal portefeuillehouder)
19:40 Toelichting op programma door Bram Klouwen (Companen)
19:45 Duo-presentatie enkele eerste onderzoeksuitkomsten door
Bram Klouwen en Robin Koster (Moventem)
20:00 Zaal aan zet, kwaliteiten van de regio in beeld
20:30 Workshops
21:35 Samenvatting bevindingen door vertegenwoordiger corporatie,
bouwer en gemeente (wat is opgevallen?)
21:55 Afronding door Ted Kok
5
Aanpak onderzoek
6
Start AWLOapril ‘17
Afronding AWLO december ‘17
MeiѴMei t/m sept.Ѵ
Juni – juliѴ Sept.
Okt.
7
Leefbaarheid
Leefbaarheid in de Achterhoek (algemeen)
8
• De Achterhoek wordt als heel leefbaar ervaren en ‘scoort’ (zeer) goed,
toch loopt de ervaren leefbaarheid op onderdelen terug
• Algemene beoordeling eigen buurt nagenoeg gelijk
• Beleving van aspecten m.b.t. gedrag dalen licht:
- Overlast van anderen
- Overlast door verkeer
- Vervuiling
- Criminaliteit
maar scoren nog steeds ruim voldoende
• Tegelijkertijd is men tevreden over de betrokkenheid van buurtgenoten bij hun eigen buurt
Leefbaarheid in de Achterhoek (algemeen)
9
• Inwoners zijn tevreden over de kwaliteit van de eigen woning (stijging)
• Ze zijn iets kritischer over de kwaliteit van de woonomgeving (openbare ruimte) in hun buurt (daling)
- Minder tevreden over ‘Veiligheid verkeersinrichting’ en ‘Bestrating wegen’
- Groenvoorziening scoort nagenoeg gelijk
- Speelvoorziening scoort nagenoeg gelijk
• Men is tevreden over het aanbod en de kwaliteit van voorzieningen in de buurt
• Bereikbaarheid van voorzieningen scoort goed, minst goed:
- Openbaar vervoer
- Speelvoorzieningen
- Wijkcentrum/ Buurt- of dorpshuis
10
Woningmarkt
Beweging op de woningmarkt in 5 jaar
11
0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.0001
-2 p
hh
18
-29
jaar
gezi
n
1-2
ph
h 3
0-4
9 ja
ar
1-2
ph
h 5
0-6
4 ja
ar
1-2
ph
h 6
5-7
4 ja
ar
1-2
ph
h 7
5+
jaar
Feitelijkeverhuizingen
Verhuiswensenquête
Verhuiswens
12
• Jongeren maken na start op de woningmarkt snel vervolgstappen doorstroomkansen
• Gezinnen willen kopen en comfort
- afgelopen jaren meer goedkope koop: einde crisis?
• 65-plus wil huren, gaat kopen
- feitelijke verhuizing tegen gewenste prijs in luxer segment
1 op 4 mist passend aanbod
1 op 6 vindt kwaliteit aanbod onvoldoende
Omslag van groei naar krimp
13
-6.000
-4.000
-2.000
0
2.000
4.000
6.000
2015-2020 2020-2025 2025-2030 2030-2035 2035-2040
groei overige huishoudens
groei 65+ huishoudens
groei huishoudens
Vrijkomend aanbod groeit
14
1.600 / jaar
2015-2025: 1.600 / jaar2025-2035: 2.200 / jaar2035-2045: 2.800 / jaar
Bewustwording verduurzaming
15
0% 20% 40% 60% 80% 100%
Thuis-wonend
kleine huish. <30 jaar
Kleine huish. 30-64 jaar
Gezinnen
Kleine huish. 65-75
Kleine huish. 75+
ja, enigszins
ja zeker
16
De Kwis
Naar de workshops
17