A B S O L U U T R E N D E M E N T
ABS Financial Architects
2 / ABS Financial Architects ABS Financial Architects / 3
Een uniek creatief proces waar met kennis en
ervaring het bestaande immobilia getransformeerd
wordt naar hedendaags vastgoed met toekomst en
een gegarandeerde meerwaarde.
A B S O L U U T R E N D E M E N T
Wereldarchitectuur in GentDOMUS AUREA
4 / ABS Financial Architects ABS Financial Architects / 5
Je erft het ouderlijke huis uit 1976, gebouwd op
een stuk grond van 1860 m2. Helaas is de waarde
intussen afgekalfd tot de grondwaarde. What to do?
Je familie zit verveeld met die oude industriële hangar
op de vervuilde grond van nonkel Jos. What to do?
Je investeerde voor de eeuwwisseling in herenhuizen
die je in het zwart liet opknappen tot studentenkoten,
maar intussen wil niemand deze verweesde en
leegstaande gebouwen nog van je kopen. What
to do? De vier servicefl ats waar je een paar jaar geleden in investeerde, geraken maar niet verhuurd.
What to do? Je feestzaal met restaurant is al jaren
gesloten en je wil op de slimste manier de grond
opwaarderen. What to do? Door de historisch lage
rente kriebelt het om te investeren in vastgoed. Maar
hoe pak je zoiets slim aan, met oog op de toekomst?
What to do? Je vindt nauwelijks interessante
beleggingsalternatieven, en je zoekt scherpzinnige
investeringsmogelijkheden in onroerend goed. Maar
je hebt geen idee waar te beginnen?
Het is slechts een greep uit de vele vragen. En dat
is niet verwonderlijk, integendeel! Hoog tijd dus voor
actie! Tijd voor de fi nancieel architect.
What to do?
2Je erft het ouderlijke Je erft
een stuk grond van 1860 m2. Helaas is de waar
intussen afgekalfd tot de grintussen afgekalfd tot de gr
Je familie zit verveeld met die oude industriële hangar Je familie zit verveeld met die oude industriële hangar
op de vervuilde grop de vervuilde gr2
HOOG TIJD VOOR ACTIE!
TIJD VOOR DE FINANCIEEL ARCHITECT.
Wie ziek is, belt naar de dokter. Wie tandpijn heeft,
snelt naar de tandarts. En als je auto niet meer
werkt, en een amateuristisch nazicht geen soelaas
biedt, moet je dringend naar een garagist. Deze drie
problemen hebben één iets gemeenschappelijk:
de juiste oplossing ligt voor het grijpen. Maar
wat doe je als je de stap wil zetten naar slimme
vastgoedinvesteringen? Wie contacteer je als je
orde wil scheppen in je patrimonium? Noch je
notaris, noch je boekhouder hebben inzicht in de
steeds complexer wordende materie van ruimtelijke
ordening. Een architect biedt geen antwoord op het
vraagstuk omtrent fi scaliteit en successierechten. En een fi scalist is niet thuis in de regelgeving omtrent stedenbouw en vergunningen. Dus, tot wie wend
jij je voor antwoorden? Waar vind jij de gewenste
expertise, het gedroomde advies en de gepaste
begeleiding?
Who you gonna call?
1Wie ziek is, belt naar de dokterWie ziek is, belt naar de dokter
snelt naar de tandarts. En als je auto niet meer snelt naar de tandarts. En als je auto niet meer
werkt, en een amateuristisch nazicht geen soelaas werkt, en een amateuristisch nazicht geen soelaas
biedt, moet je dringend naar een garagist. Deze drie biedt, moet je dringend naar een garagist. Deze drie
problemen hebben één iets gemeenschappelijk: problemen hebben één iets gemeenschappelijk: 1
VERMOGENSBEHEERDER
IMMO-
MAKELAAR
ARCHITECT
BOEKHOUDER /
NOTARIS
6 / ABS Financial Architects ABS Financial Architects / 7
De Financiële Architect is zich bewust van de enorme
impact van nieuwe projecten en gebouwen op hun
omgeving. Daarom kiest hij resoluut voor duurzame
oplossingen. Hierdoor geniet je niet alleen van een
strategisch voordeel op lange termijn, maar vergroot
je ook je ecologische impact en krijgt je onroerend
vermogen een breder spectrum aan gebruiksopties.
De intrinsieke en commerciële waarde van je project
gaan lijnrecht omhoog bij consequente omgang
met zowel de ecologische, economische als sociale
factoren. De tijd van achteloos vastgoed ontwikkelen,
waarbij mens en milieu buitenspel worden gezet,
is defi nitief voorbij. De Financiële Architect is de verantwoorde co-creator en betrouwbare partner van
absoluut rendabel onroerend goed.
Creating Value4De Financiële Architect is De Financiële Architect is
impact van nieuwe projecten en gebouwen op hun impact van nieuwe pr
omgeving. Daarom kiest hij romgeving. Daarom kiest hij r4
DUURZAAM
ARCHITECTUUR
VOORUITSTREVEND
RENDABEL
De Financiële Architect staat voor jarenlange,
vakkundige expertise in vastgoed, versterkt met
een duurzame fi nanciële en fi scale begeleiding. Wanneer je bij hem aanklopt, kadert hij altijd eerst
de context rond je patrimonium. Zo maakt hij een
grondige analyse van de totale situatie. Inzicht in
de roerende, fi scale en successiesituatie van de persoon of de familie vormt een belangrijk onderdeel
van rendabele onroerende oplossingen. Aangevuld
met een onderzoek naar de sterktes en zwaktes
van je onroerende goederen, is dit de noodzakelijke
eerste stap naar een succesvolle herbestemming van
je patrimonium. Daarna volgt het unieke creatieve
proces waarbij hij met kennis en ervaring de
bestaande immobilia transformeert naar hedendaags
vastgoed met gegarandeerde meerwaarde en
toekomstperspectief. Dit is het summum van de
Financiële Architect. Met zijn creativiteit en 28 jaar
ervaring ontwaart hij moeiteloos slechte kwaliteit,
snoeit hij in halve oplossingen en verdelgt hij
onherroepelijk het onkruid rond de funderingen.
Dan breekt de tijd aan voor oplossingen! Hij legt
het potentieel van mogelijkheden op tafel en ook de
cijfers worden in kaart gebracht. Dit alles is de ideale
voedingsbodem voor een waardevol partnership
voor beide partijen. Eens de Financiële Architect
dat allemaal voor elkaar heeft, komt hij pas echt op
dreef. Metingen, bouwvergunningen, basisakten,
lastenboeken, meetstaten, … Hier begint het echte
werk. Hier wordt absolute meerwaarde gecreëerd.
What can you expect?
De Financiële Architect staat voor jarDe Financiële Ar
vakkundige expertise in vastgoed, versterkt met vakkundige expertise in vastgoed, versterkt met
een duurzame fi nanciële en fi scale begeleiding. een duurzame fi nanciële en fi scale begeleiding. Wanneer je bij hem Wanneer je bij hem
de context rond je patrimonium. Zo maakt hij een de context rond je patrimonium. Zo maakt hij een 3What What
Benieuwd welke meerwaarde dit, ook voor u, kan betekenen?
TOM VANDENBUSSCHE ANTON GONNISSENABSoluut Financial Architect ABSoluut Managing Director+32 (0)499 52 78 33 +32 (0)495 29 39 88
[email protected] [email protected]
ABS Financial Architects
Absoluut Rendement