Download - 01 Tata Guna Lahan Dalam Perencanaan Ruang
-
8/18/2019 01 Tata Guna Lahan Dalam Perencanaan Ruang
1/23
-
8/18/2019 01 Tata Guna Lahan Dalam Perencanaan Ruang
2/23
Apa saja yang anda akan pelajari dalamTata Guna tanah?
• 1. Tanah dengan unsur alam:▫ A. Tanah soil!
▫ ". Air▫ #. $%lim
2. &egia'an manusia dalam %ehidupan sosial dan e%onomi
(adi, dapa' disimpul%an, Ta'a )una Tanah disini meng%a*i2 sum+er daa, ai'u:
1. Sum+er daa alam
2. Sum+er daa manusia
APY-TGPL-18/11/10
-
8/18/2019 01 Tata Guna Lahan Dalam Perencanaan Ruang
3/23
Sumber Daya Alam• Sum+er -aa Alam ang a+s'ra% al/hal ang 'ida% 'ampa% 'e'api
dapa' diu%ur. #'h: o%asi, 'apa% a'au posisi, si'uasi, +en'u%, *ara% dan a%'u.
• Sum+er daa alam ang na'a:▫ a. "en'u% dara'an land/orm!3geomorologi
▫ +. Air Air lau', air permu%aan dan air 'anah!
▫ 4. $%lim Tempera'ur, hu*an, 'e%anan, angin, peninaran, penguapan,aan!
▫ d. Tu+uh 'anah▫ e. 5ege'asi
▫ . ean
▫ g. Mineral ogamemas, pera%,dll!, +u%an logam +a'u!, +ahan +a%armina% +umi!
APY-TGPL-18/11/10
-
8/18/2019 01 Tata Guna Lahan Dalam Perencanaan Ruang
4/23
Sumber Daya Manusia• 1. &eadaan Pendudu%: (umlah pendudu%, %epada'an pendudu%,
pene+aran pendudu%, s'ru%'ur pendudu%, *enis %elamin, usia!
• 2. Proses Pendudu% : &elahiran ,%ema'ian dan migrasi imigrasidan emigrasi!
• 6. ing%ungan sosial pendudu%:
▫ a. Pola %endali agama, ada' is'iada', 'radisi, %e+iasaan!
▫ +. Pola %egia'an %egia'an sosial +er%eluarga
%egia'an e%onomi +e%er*a!
4. Pola "inaan Segala sesua'u ang di+angun dan di+ua'
oleh manusia APY-TGPL-18/11/10
-
8/18/2019 01 Tata Guna Lahan Dalam Perencanaan Ruang
5/23
VARIABEL-VARIABEL DAYA DUKUNG TANAH
5AR$A"7$8T7R8A
S$9AT TA8A S$!;s'ru%'ur,'e%s'ur,%esu+uran isi%,%edalaman ee%'i ds+..
S$9AT )7)RA9$S TA8AA8-!////lereng, drainasepermu%aan, %epe%aan erosi ds+..
9A&TR $8)&U8)A8 YA8)M77&AT PA-A SUATU
-
8/18/2019 01 Tata Guna Lahan Dalam Perencanaan Ruang
6/23
5AR$A"77&ST7R8A
T$8)&AT $8PUT YA8)-$)U8A&A8
(78$SP78))U8AA8TA8A
P7RU"AA8$8)&U8)A8SS$A "U-AYA
$npu' produ%si : pupu%,irigasi, ds+Te%nologi : +i+i' unggul,perala'anmodernPrasarana
Managemen = eisiensi produ%si dans%ala e%onomi,misalna: pola 'anam,%onsolodasi 'anah
Penen'uan *enis penggunaan lahan ang paling op'imal mem+eri%an
manaa', dengan 'e'apmemperha'i%an %eles'arian,%eseim+angan dan %eserasianling%ungan
Peru+ahan posi'i : %esadaran
%onser>asi
Peru+ahan nega'i : +oros, persaingan'ida% seha', peru+ahan poli'i% ds+??
• 5aria+el ang
di'am+ah%an manusia%e 'anah•e+ih +erperan dalammenen'u%an%edinamisan nilai daadu%ung lahan
APY-TGPL-18/11/10
-
8/18/2019 01 Tata Guna Lahan Dalam Perencanaan Ruang
7/23
• ahan merupa%an sum+er daa alam ang 'erpen'ing di dalam pem+angunan%o'a, a%an 'e'api perlu dipahami +aha lahan mempunai +e+erapa%ara%'eris'i% s++ Mo4h'arram &aroedi!:
a. Mempunyai sifat khusus yaitu permanen (tidakdapat dihancurkan atau dibuat baru), lokasi yang pasti ( tidak dapat dipindahkan), dantiada satu bidang tapak lahan yang mempunyai
nilai yang persis sama
b. Ketersediaan (supply) lahan terbatas danlangka
c. Merupakan tumpuan harapan hidup
d. kepentingan & keinginan (baik yang dikuasaisecara sah/ legal, maupun tidak sah/ ilegalmenurut peraturan perundangan yang berlaku)
APY-TGPL-18/11/10
-
8/18/2019 01 Tata Guna Lahan Dalam Perencanaan Ruang
8/23
LAHAN
TANAH
LAHAN
TANAH
MEMPUNYAI SIFAT KHUSUS
ermanen (tidak dapat dihancurkan atau
dibuat baru)
lokasi yang asti (tidak dapatdipindahkan)
tidak sama (tidak satu bidang tapak
yang mempunyai nilai yang persis sama)
KETERSEDIAAN (SUPPLY) YANGTERBATAS & LANGKA
TUMPUAN HARAPAN DARI BERBAGAIKEPENTINGAN KEINGINAN
baik yang dikuasai secara sah (legal)
maupun tidak sah (ilegal) menurutperundangan yang berlaku
LAHAN PERKOTAAN mempunai NILAI LEBIH TINGGI %arenamempunai %eleng%apan SARANA & PRASARANA KEMUDAHAN ang le+ih +ai%
APY-TGPL-18/11/10
ahan merupa%an sum+er daa alam ang 'erpen'ing di dalampem+angunan %o'a, a%an 'e'api perludipahami +aha lahan mempunai +e+erapa %ara%'eris'i% s++Mo4h'arram &aroedi!:
-
8/18/2019 01 Tata Guna Lahan Dalam Perencanaan Ruang
9/23
-
8/18/2019 01 Tata Guna Lahan Dalam Perencanaan Ruang
10/23
1. Penggunaan lahan yang !""
######sesuai dengan yang diharapkan
2. $lpaguna %misused & penggunaan yang salah'######tidak sesuai dengan azas#azas di atas
3. (unaguna %penggunaan yang kurang benar'
######belum sesuai sepenuhnya, masih ada azas yangbelum terpenuhi
4. $guna %unused'
######lahan dalam kondisi tidak digunakan
4 kemungkinan penggunaan lahan
APY-TGPL-18/11/10
-
8/18/2019 01 Tata Guna Lahan Dalam Perencanaan Ruang
11/23
Posisi Penatagunaan Tanah dalam Perencanaan Tata Ruang
Sia' -asar Tanah
Soil 8a'ure!
Sia' geograis Tanahand orm!
Penggunaan Tanah:PedesaanPer%o'aan
&ondisi 7%onomi, Sosial,
"udaa, Poli'i%, han%amnas
&emampuan Tanahand #apa+ili'!
&esesuaian ahanand Sui'a+ili'!
-aa -u%ung Tanah#arring #apasi'!
Ren4ana Ta'a Ruang
PengelolaanTa'a )una Tanah Alo%asi pemanaa'anTanah Sesuai
Ren4ana Ta'a Ruang
9a%'a
-
8/18/2019 01 Tata Guna Lahan Dalam Perencanaan Ruang
12/23
TUJUAN RENCANA TATA RUANG
R78#A8A TATA RUA8)
P78$8)&ATA8PR-U&S$
&7S7(AT7RAA8MASYARA&AT
APY-TGPL-18/11/10
-
8/18/2019 01 Tata Guna Lahan Dalam Perencanaan Ruang
13/23
-
8/18/2019 01 Tata Guna Lahan Dalam Perencanaan Ruang
14/23
R!"A!A TGL #$LA%A&
WILAYAH
LINDUNG BUDIDAYA
AZAS MANFAAT DAN
KELESTARIANLINGKUNGAN
APY-TGPL-18/11/10
-
8/18/2019 01 Tata Guna Lahan Dalam Perencanaan Ruang
15/23
Pertimbangan Rencana Guna Lahanmencakup'
• 9ungsionali'as S'ru%'ur Ruang dan &omuni'as ang mendiami didalamna
• Pola 7%ologi penggunaan lahan ang +er%elan*u'an
• Penyediaan dan Pemeliharaan Prasarana dan
Fasilitas serta sumber daya alam untukmendukung ekonomi daerah
• !isiensi konomi Penggunaan Lahan
• "ak #e$emilikan lahan APY-TGPL-18/11/10
-
8/18/2019 01 Tata Guna Lahan Dalam Perencanaan Ruang
16/23
Penguasaan Tanah
• Penguasaan 'anah menun*u%%an hu+unganhu%um an'ara manusia perorangan, %elompo%orang, maupun +adan hu%um 'anah angmenang%u' ha%/ha%na 'erhadap 'anah
• S'a'us Penguasaan Tanah di+eda%an men*adi 6:▫ Tanah a% mili% pri+adi pri>a'e proper'ies!
▫ Tanah marga3ulaa' 4ommon proper'ies!, dan
▫ Tanah negara S'a'e Proper'ies!
-
8/18/2019 01 Tata Guna Lahan Dalam Perencanaan Ruang
17/23
Tanah &ak Milik
• Hak milik s!a"a a#a$ %lm %"s"$i'ika$
Merupa%an 'anah ang dimili%i sesuai dengan
hu%um ada' se4ara 'urun/'emurun oleh indi>idua'au %eluarga
• Hak milik s#a %"s"$i'ika$
Merupa%an 'anah ang sudah dida'ar%an pada%an'or pemerin'ah ang mengurusi per'anahana%an di+eri%an ser'ii%a' ser'ii%a' ha% mili%!
sesuai dengan pera'uran perundangan per'anahan.
-
8/18/2019 01 Tata Guna Lahan Dalam Perencanaan Ruang
18/23
Tanah (layat
• Merupa%an hamparan 'anah ang se4ara hu%umada' dimili%i +ersama/sama oleh arga
masara%a' daerah 'erse+u' se+agai +agian dariha% ulaa' masara%a' hu%um ada'.
-
8/18/2019 01 Tata Guna Lahan Dalam Perencanaan Ruang
19/23
Tanah !egara
• S'a'us 'anah negara dapa' di+eda%an men*adi %elompo%:▫ Taa *a"a %%as:
Tanah ang 'ida% a'au +elum dile%a'i oleh *enisha% a'as 'anah Tanah negara un'u% %epen'ingan negara dan
masara%a' luas.
Tanah negara ang +isa dimohon ha% olehmasara%a'
-
8/18/2019 01 Tata Guna Lahan Dalam Perencanaan Ruang
20/23
▫ Tanah negara +erasal dari pelepasan ha%. Tanah ha% ang 'elah dilepas%an ha%na oleh
+e%as! pemegang ha% dengan proses pem+e+asan'anah3gan'i rugi.
Pelepasan ha% %arena 'er%ena pera'uranperundangan landreorm men*adi 'anah o+*e%
landreorm.
-
8/18/2019 01 Tata Guna Lahan Dalam Perencanaan Ruang
21/23
▫ Tanah pemerin'ah
Tanah negara ang di%uasai3di%elola ins'ansi
pemerin'ah pusa' maupun pemerin'ah daerah.
▫ Tanah negara dile%a'i ha%. a% )una Usaha )U!
a% )una "angunan )"!
a% Pa%ai
a% Pengelolaan
-
8/18/2019 01 Tata Guna Lahan Dalam Perencanaan Ruang
22/23
Penggunaan Tanah▫ -alam +ahasa $ndonesia memili%i penger'ian apa ang ada
dan %egia'an apa ang ada dia'as 'anah 'erse+u', +ai% ang
disenga*a oleh manusia maupun ang 'ida% disenga*a.
▫ -alam +ahasa $nggris dise+u' Land Covers, ang men4a%upland use dan unused
Land use: Penggunaan 'anah ang +enar/+enar disenga*a olehmanusia a'au mem+eri manaa' +agi manusia dan ling%ungan.
Unsed: &eadaan dia'as 'anah dimana 'ida% ada penggunaan angdisenga*a a'au di%ehenda%i oleh manusia.
-
8/18/2019 01 Tata Guna Lahan Dalam Perencanaan Ruang
23/23
Terima kasih