À VENDRE
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Courtier responsable
REMARQUES :
Prix demandé
360 DUCHARME,SAINT-EUSTACHE6 logements
745 000 $
Immeuble de 6 logements jumelé Construit en 1978 composé uniquement de 41/2 et très bien situé dans une rue tranquille avec des locataires stables.Brique et bois. Plusieurs améliorations de faites dans un secteur trèsfacile à louer.
Samuel LapointeCourtier Immobilier
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360 DUCHARME, SAINT-EUSTACHE6 logements
CARTOGRAPHIE
Numéro de cadastre
Superficie du terrainÉvaluation municipale - Terrain
Évaluation municipale - Total
Nombre de logements
Nombre de stationnements
Responsabilité du chauffage
Responsabilité de l'eau chaude
Responsabilité des électros
Entrée laveuse/sécheuse
Buanderie
Autres informations
Système pour le chauffage Condition du toit
Système pour l'eau chaude Revêtement extérieur
Panneaux électriques Condition des balcons
Plomberie Condition des portes
Condition des cuisines Condition des fenêtres
Condition des salles de bains Type de stationnement
Recouvrement des planchers Intercom et sonnette
Étude environnementale Système d'incendie
Entente conciergerie
Année de construction
Type de bâtiment
Type de construction
Nombre d’étages
Autres informations
INFORMATIONS GÉNÉRALES
TYPE D’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
AUTRES INFORMATIONS
CONSTRUCTION
DÉPENSES EN CAPITAL IMPORTANTES DEPUIS 10 ANS
DESCRIPTIF DE L’IMMEUBLE
Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.
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Évaluation municipale - Bâtiment
360 DUCHARME, SAINT-EUSTACHE6 logements
Imperméabilisation du solage 10 ans
Terrassement avant 1 an
Marches et porche d'entrée 1 an
Rampes en fer forgé avant 1 an
Porte d'entrée arrière 2 ans
Planchers au complet de l'appart #1
2 522 534
944,20 m2
218 500$
416 500$
635 000 $
1978
Jumelé
Brique et bois
2
6 x 4.5
6
Locataires
Locataires
Locataires
Oui
non
Plinthes électriques
Réservoirs indépendants
Disjoncteurs
1 ans
Bon état
4 ans
Parquetterie et vinyle
N/A
Non
2009
Brique
Bon état
5 ans
5 ans
Extérieur
Sonnette
Non
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Coût par logement (CPL)
Multiplicateur de revenu brut (MRB)
Multiplicateur de revenu net (MRN)
Taux global d'actualisation (TGA)
Vacances/Créances
Administration
Taxes municipales
Taxes scolaires
Assurances
Électricité
Chauffage
Déneigement
Ascenseurs
Location équipement
Réserve entretien
Salaire/concierge
Réserve mobilier
DÉPENSES TOTALES
REVENU NET
FINANCEMENT
Montant du prêt maximum
TGA de financement
Ratio de couverture de dette
Taux d'intérêt
Amortissement
Terme
FLUX DE TRÉSORERIERevenu net
Paiement hypothécaire annuel
Liquidité après hypothèque
INFORMATIONFINANCIÈRE
RENDEMENT SUR MISE DE FONDSMise de fond nécessaire
Rendement sur liquidité
Rendement sur liquidité + capitalisation
TRI avec plus-value de 2 %
RATIOS FINANCIERS DÉPENSES
Total Résidentiel
Commercial
Stationnement
Buanderie
Rangement
REVENUS BRUTS TOTAUX
REVENUS
% / RB Annuel RPL(m)
Option de prêtconventionnel
Montant annuel SCHL/Actuel % sur RB CPL annuel
Option de prêt SCHL
Option assumation hypothèque actuelle
360 DUCHARME, SAINT-EUSTACHE6 logements
124 000 $
14.2
22.7
4.4 %
52 320 $ 100.0 % 727 $
52 320 $
1 570 $ SCHL 3.0 % 262 $
1 570 $ SCHL 3.0 % 262 $
8 497 $ Actuel 16.2 % 1 416 $
597 $ Actuel 1.1 % 100 $
1 508 $ Actuel 2.9 % 251 $
666 $ Actuel 1.3 % 111 $
Actuel
788 $ Actuel 1.5 % 131 $
Actuel
Actuel
3 000 $ SCHL 5.7 % 500 $
750 $ SCHL 1.4 % 125 $
Actuel
Pelouse 552 $ 1.1 % 92 $
19 498 $ 37.3 % 3 250 $
32 822 $ 5 470 $
523 000 $
4.71
1.19
2.3
5
25
32 822 $
27 493 $
5 329 $
222 000 $
2.4 %
9.5 %
16.2 %
634 000 $
4.4
1.12
2.3
5
30
32 822 $
30 622 $
2 200 $
111 000 $
2.0 %
16.0 %
29.4 %
Mtl : 514 603-2010 | Qc : 418 476-0186 | [email protected] | www.patricemenard.com
DÉPENSES Actuel 1 an 2 an 3 ans 4 ans 5 ans
Vacances/Créances
Administration
Taxes municipales
Taxes scolairesAssurancesÉlectricité
ChauffageDéneigementAscenseursLocation équipementRéserve entretienSalaire/conciergeRéserve mobilier
DÉPENSES TOTALES VARIATION
REVENU NET VARIATIONTGA
TRÉSORERIE Actuel 1 an 2 an 3 ans 4 ans 5 ans
Revenu net
Paiement hypo. annuelLiquidité
PROJECTION5 ANS
RENDEMENT Actuel 1 an 2 an 3 ans 4 ans 5 ans
Liquidité
Liquidité + capitalisation
REVENUS Actuel 1 an 2 an 3 ans 4 ans 5 ans
Total Résidentiel
CommercialStationnement
BuanderieRangement
REVENU BRUT VARIATION
360 DUCHARME, SAINT-EUSTACHE6 logements
52 320 $ 53 890 $ 55 506 $ 57 171 $ 58 887 $ 60 653 $
1 570 $ 1 617 $ 1 665 $ 1 715 $ 1 767 $ 1 820 $
1 570 $ 1 568 $ 1 615 $ 1 664 $ 1 714 $ 1 765 $
8 497 $ 8 582 $ 8 668 $ 8 754 $ 8 842 $ 8 930 $
597 $ 603 $ 609 $ 615 $ 621 $ 627 $
1 508 $ 1 538 $ 1 569 $ 1 600 $ 1 632 $ 1 665 $
666 $ 679 $ 693 $ 707 $ 721 $ 735 $
788 $ 804 $ 820 $ 836 $ 853 $ 870 $
3 000 $ 3 060 $ 3 121 $ 3 184 $ 3 247 $ 3 312 $
750 $ 765 $ 780 $ 796 $ 812 $ 828 $
552 $ 563 $ 574 $ 586 $ 598 $ 609 $
52 320 $ 53 890 $3.0 %
55 506 $3.0 %
57 171 $3.0 %
58 887 $3.0 %
60 653 $3.0 %
19 498 $ 19 779 $1.4 %
20 115 $1.7 %
20 457 $1.7 %
20 806 $1.7 %
21 163 $1.7 %
32 822 $ 34 111 $3.9 %
35 392 $3.8 %
36 714 $3.7 %
38 080 $3.7 %
39 491 $3.7 %
Pelouse
4.4 % 4.6 % 4.8 % 4.9 % 5.1 % 5.3 %
32 822 $ 34 111 $ 35 392 $ 36 714 $ 38 080 $ 39 491 $
30 622 $ 30 622 $ 30 622 $ 30 622 $ 30 622 $ 30 622 $
2 200 $ 3 489 $ 4 770 $ 6 093 $ 7 459 $ 8 869 $
2.0 % 3.1 % 4.3 % 5.5 % 6.7 % 8.0 %
16.0 % 17.2 % 18.7 % 20.2 % 21.8 % 23.4 %
PHOTOS
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