Download - ביקוש והיצע מלונאי בחוף הכרמל
![Page 1: ביקוש והיצע מלונאי בחוף הכרמל](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022081404/5593af1f1a28ab8f3f8b47d9/html5/thumbnails/1.jpg)
"
" 8.5.2013ח מבקר המדינה "דו
כמו כפר הנופש בגבעת אולגה , כפרי הנופש שנבנו בעבר באזור
.שווקו ונמכרו כדירות מגורים,ונאות גולף בקיסריה
, במשך השנים הוקמו מלונות רבים בדרגות שונות במרחב זה
.נחלו כישלון–ללא יוצא מן הכלל , וכולם
או שהתפוסה הממוצעת בהם נמוכה , בשממונםמקצתם עומדים
נמכרו–יעקב בזכרוןכמו המלונות בחוות הברון , וקצתם, מאוד
.כיחידות למגורים
![Page 2: ביקוש והיצע מלונאי בחוף הכרמל](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022081404/5593af1f1a28ab8f3f8b47d9/html5/thumbnails/2.jpg)
אולגה
חיפה
מגדלי חוף כרמל
זכרון יעקב
עין היםקיסריהיד הנדיב
נאות גולףחוף הזהב
מכמורת
מיראמרכפר הים
התחילו כמלונות ועומדים בשממונם או נמכרו כדירות מגורים
![Page 3: ביקוש והיצע מלונאי בחוף הכרמל](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022081404/5593af1f1a28ab8f3f8b47d9/html5/thumbnails/3.jpg)
"
"
:ח פסטרנק"דו
חדרים 518קיים עודף ביקושים של
במרחב התכנון של עתלית קיסריה
וחוסר בולט באכסון ברמה גבוהה
2006ח פסטרנק "דו
"
" 8.5.2013ח מבקר המדינה "דו
![Page 4: ביקוש והיצע מלונאי בחוף הכרמל](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022081404/5593af1f1a28ab8f3f8b47d9/html5/thumbnails/4.jpg)
ביקוש
![Page 5: ביקוש והיצע מלונאי בחוף הכרמל](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022081404/5593af1f1a28ab8f3f8b47d9/html5/thumbnails/5.jpg)
ושברו -החלום
0100200300400500600700800900
100011001200130014001500160017001800190020002100220023002400250026002700280029003000
2010 2015 2020 2025 2030
Axis
Tit
le
לינות בנפת חדרה–במציאות פסטרנקח "תחזית ביקוש דו
![Page 6: ביקוש והיצע מלונאי בחוף הכרמל](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022081404/5593af1f1a28ab8f3f8b47d9/html5/thumbnails/6.jpg)
(2013)המצב בפועל
Hadera S.D.
נפת
חדרה
49.4 191.8 23.4 20.5 52.8 244.6 110.3 15.9 624 786 8 2005
48.2 207.1 23.9 21.6 56.9 264.0 110.1 18.8 678 790 8 2006
49.0 209.0 26.0 23.2 64.6 273.5 118.8 26.0 678 790 8 2007
51.0 212.3 25.5 27.5 71.4 283.7 122.2 30.5 678 790 8 2008
51.6 144.1 17.1 13.3 34.2 178.2 78.7 15.2 424 790 8 2009
54.5 152.1 17.5 15.8 36.4 188.6 78.0 14.8 424 536 6 2010
54.8 149.5 18.5 17.0 39.4 188.9 80.7 15.5 424 536 6 2011
52.3 148.8 16.8 14.2 33.8 182.5 84.1 13.7 424 536 6 2012
50.4 147.3 16.8 13.8 36.4 183.7 84.9 14.1 448 560 7 2013
-3.7 -1.0 -0.1 -2.5 7.8 0.6 1.0 2.5 5.7 4.5 change %שינוי
חדרי מלון פעילים לינות תפוסה
34% 30%
לש
ה דרי
י
לש
ה דרי
י
34% 50.4%
![Page 7: ביקוש והיצע מלונאי בחוף הכרמל](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022081404/5593af1f1a28ab8f3f8b47d9/html5/thumbnails/7.jpg)
0
500
1000
1500
2000
2500
בלבד54.6%: התפוסה, ואחרי כל זה
2010נפת חדרה
יחידות2030
יחידות424
ביקוש חזוי היצע בפועל
![Page 8: ביקוש והיצע מלונאי בחוף הכרמל](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022081404/5593af1f1a28ab8f3f8b47d9/html5/thumbnails/8.jpg)
היצע
![Page 9: ביקוש והיצע מלונאי בחוף הכרמל](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022081404/5593af1f1a28ab8f3f8b47d9/html5/thumbnails/9.jpg)
ח פסטרנק"היצע מתוכנן בדו
2,425
![Page 10: ביקוש והיצע מלונאי בחוף הכרמל](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022081404/5593af1f1a28ab8f3f8b47d9/html5/thumbnails/10.jpg)
1,636
פרוגרמה מעודכנת
1,694-2,650זכרון יעקב
פרוגרמה מעודכנת
נפת חדרה
![Page 11: ביקוש והיצע מלונאי בחוף הכרמל](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022081404/5593af1f1a28ab8f3f8b47d9/html5/thumbnails/11.jpg)
דורחדרים515
נחשוליםחדרים500
נוה יםחדרים240
זכרון יעקבחדרים1636
קיסריהחדרים1694-2650
שדות יםחדרים60
את ,זרקה-סר א'לא כולל תוכניות בעתלית ובג*
.ואת היצע הצימרים באזור, מלון ניר עציון
30%ואפילו נוריד ממנו , גם אם ניקח את המינימום
עדיין מדובר במאות יחידות יותר מהביקוש החזוי -
. 2030בשנת
*4,845-5,800ההיצע כיום
מעגן מיכאלחדרים200
![Page 12: ביקוש והיצע מלונאי בחוף הכרמל](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022081404/5593af1f1a28ab8f3f8b47d9/html5/thumbnails/12.jpg)
0
1000
2000
3000
4000
5000
ביקוש חזוי
מלאי תכנוני
אפילו אם נקבל ככתבו וכלשונו את , במלאי התכנוני הנוכחי
עדיין לא יהיה צורך בתוכנית. ח שהוזמן על ידי המתכנן"הדו
2,650
4,845-5,800
![Page 13: ביקוש והיצע מלונאי בחוף הכרמל](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022081404/5593af1f1a28ab8f3f8b47d9/html5/thumbnails/13.jpg)
"
" 8.5.2013ח מבקר המדינה "דו
אולם הוא התבסס, בחן אמנם את הביקוש ליחידות נופש2006-ח מ"הדו
לא הובאו בו בחשבון הצימרים הפרטיים אשר. על נתונים לא מעודכנים
.קיסריה ויחידות הנופש במלון ניר עציון-נבנו בנחלות במתחם עתלית
ובפועל הביקוש, 1994ח הוא משנת "הסקר האחרון שעליו התבסס הדו
. ליחידות נופש באזור נמוך ממה שנחזה בו
![Page 14: ביקוש והיצע מלונאי בחוף הכרמל](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022081404/5593af1f1a28ab8f3f8b47d9/html5/thumbnails/14.jpg)
כדי להקים כפר נופש שאין בו צורך
ובמקרה הטוב יהפוך לדירות
מגורים לאלפיון העליון
אתר היסטורי בעל חשיבות עליונה
יפגע
ושכיות הטבע הנדירות האלו יהרסו
ללא כל יכולת שיקום