Download - מצגת ראש הממשלה פתרונות דיור
דיור בהישג יד , סטודנטים, הטבות לזוגות צעירים
חיילים משוחררים וחסרי דיור
בנימין נתניהו
ראש הממשלה 26.7.2011
משרד ראש הממשלה
2007-2011עליית מחירי הדירות בישראל
ס "נתוני למ2
ח " ש1,170,000
רת דיחיר
מ
3.5-4
עת מוצ
ם מדרי
ח
?למה מחירי הדירות עולים
!כי אין מספיק דירות
3
ולוקח שנים לבנות אותן
?למה אין דירות
“Doing Business” Report, 2010 4
רישום נכס הוצאת היתר בנייה מדינה
56 1 קונג-הונג
15 2 סינגפור
3 5 זילנד-ניו
22 16 אנגליה
29 17 בחריין
12 27 ב"ארה
14 37 שוויץ
46 105 הולנד
147 121 ישראל
בירוקרטיה חונקת
?למה אין דירות
5
: 24.8.2008החלטת הממשלה הקודמת
תוכניות חדשות שמטרתן שינוי ייעוד של קרקע לא יזמו ... משרדי הממשלה "
ולייעודי לייעוד מגורים שאינה מיועדת לצורכי פיתוח בתוכניות תקפות
." 2012 עד 2009בשנים , במחוז מרכז תעסוקה
החלטות שגויות של ממשלות
איסור על תכנון ושיווק דירות במרכז הארץ
?למה אין דירות
6
ממשלות לא שיווקו מספיק דירות
פער מצטבר בין ביקושים לדירות לבניית דירות חדשות , ס"עיבוד לנתוני למ
מה כבר עשינו
ביטול החלטות שגויות�
תמריצים לזירוז שיווק קרקעות�
תמריצים לזירוז הבנייה�
7
ביטול החלטות שגויות
8
תוכניות חדשות לא יזמו ... משרדי הממשלה "
שמטרתן שינוי ייעוד של קרקע שאינה מיועדת
לייעוד מגורים לצורכי פיתוח בתוכניות תקפות
עד 2009בשנים , במחוז מרכזולייעודי תעסוקה
2012 ".
ביטול החלטת הממשלה הקודמת
טלבו
פעולות לזירוז השיווק
י לגבי שיווק יחידות דיור"נתוני ממ9
תמריצים לזירוז הבנייה
ס"נתוני למ10
אומדן
11
הגדלה מסיבית של היצע הדירות
שחרור החסמים לתכנון דירות�
שחרור החסמים לשיווק קרקעות לדירות�
החקיקה בנושא תושלם בתוך שבוע
12
שחרור החסמים לתכנון דירות
) לים"וד(ועדות לדיור לאומי
וועדות 6 - וועדות מיוחדות הצמודות ל 6 �
מחוזיות
מוסמכות לאשר בהליך מקוצר פרויקטים לדיור�
דירות נוספות 50,000מסלול מהיר לתכנון של �
חודשים 18 -בתוקף ל�
13
שחרור החסם לשיווק קרקע לדירות
הרפורמה במינהל מקרקעי ישראל ) מקרקעות המדינה 90%-שולט על כ(
שיווק קרקעות מוגבר ומהיר�
הרחבת סמכויות למנהלים �
שמאים ומתכננים: תוספת אנשי מקצוע�14
תוספת יחידות דיור לסטודנטים
יחידות דיור חדשות במעונות�10,000
! אפס: מחיר קרקע�
שכר דירה מוזל �
15
הנחה בתחבורה ציבורית לסטודנטים50%
ורכבות נסיעה עירונית ובינעירונית באוטובוסים �
נגישות לדירות פנויות מחוץ למרכזי הערים�
:דוגמאות�
א" ברכבת מלוד לאוניברסיטת ת' דק23 –
א"ברכבת מכפר סבא לאוניברסיטת ת' דק25 –
ש"ברכבת מקריית גת לאוניברסיטת ב' דק25 –
16
שכירות מוזלת
הממשלה תשווק קרקע לבניית אלפי יחידות �
דיור חדשות
% 100-25%הנחה על הקרקע בשיעור �
כל ההוזלה תלך לדייר�
17
מחיר למשתכן-דירות מוזלות
בניית אלפי יחידות דיור בכל הארץ�
הנחה על הקרקע �50%
כל ההוזלה תלך לדייר�
ח הוזלה על קרקע לדירה " אלף ש 150עד �
במחיר הדירה ₪ הוזלה של מאות אלפי �
18
סיכוםתכנון מהיר של דירות�
שיווק מאסיבי של קרקעות לדירות �
: דיור בהישג יד �
מעונות לסטודנטים במחיר קרקע אפס�
שכירות מוזלת �
דירות מוזלות במחיר למשתכן �
יוצאי צבא ושירות אזרחי, העדפה לזוגות צעירים�
הנחה בתחבורה ציבורית לסטודנטים �50%19