（東証１部：8905）2014年１月８日

2014年2月期第３四半期(2013.3.1～2013.11.30)

決算説明会資料

1

目 次

１．2014年2月期第３四半期決算概要●業績概要 P３

●国内新規事業拠点 P４

●既存モール

リニューアル/モール月次データ（既存55モール前期比） P５

●モール専門店

売上業種別前期比

（既存55モール前期比）

/空床率の推移 P６

●イオングループディベロッパー事業の機能統合 P７

●中国事業 P８

●成長資金確保への取り組み P９

●損益内訳明細 P10

●損益計算書（要約） P11

●賃借対照表（要約） P12

●キャッシュ・フロー計算書（要約） P13

２．今後の施策●成長戦略

2011-13年度中期経営計画の進捗状況と次期経営計画の方向性 P15

●国内事業拠点の拡大

第４四半期

イオンモール幕張新都心 P16～P19

●国内事業拠点の拡大

2015年２月期以降 P20

●国内事業拠点の拡大

新コンセプトのモール出店 P21～P23

●海外事業 P24

●中国事業 P25～P26

●アセアン事業 P27～P28

３．2014年2月期

経営数値計画

●通期業績予想及び利益配分について P30

2

１． 2014年2月期第３四半期決算概要１． 2014年2月期第３四半期決算概要

3

2014年2月期第３四半期

(2013.3.1～2013.11.30)

業績概要

連 結 業 績連 結 業 績

2014年2月期第３四半期累計実績

2013年2月期第３四半期累計実績

前期比

営業収益 128,103 115,432 111.0

営業原価 84,990 77,625 109.5

営業総利益 43,113 37,806 114.0

販管費 12,933 10,129 127.7

営業利益 30,179 27,676 109.0

経常利益 29,614 25,989 114.0

四半期純利益 17,624 13,952 126.3

１株利益(円)※ 81.52 70.02 － モール数

（2013年11月30日現在）

国 内 132

※

中 国 3

計 135

営業収益、営業利益、経常利益、四半期純利益とも営業収益、営業利益、経常利益、四半期純利益とも過去 高益を更新過去 高益を更新

～～

経常利益、四半期純利益は２桁増益経常利益、四半期純利益は２桁増益

～～

〇既存55モール営業収益 ＋2,436 百万円 （前期比102.2％）営業利益※ ＋1,995 百万円 （前期比105.3％）

〇新規モール 営業収益 ＋8,487 百万円営業利益※ ＋3,509 百万円

既存の55モールの業績が堅調に推移したことに加え、

新規モールの寄与もあり、国内外における成長施策

に伴う先行コストを吸収し増収増益を達成

◇

※ＰＬ上は営業総利益に該当

〇販管費の増加は、国内外の事業拡大に向けた組織拡充や国内外における開発案件確保の進展に伴うオープン前コスト

（単位：百万円、％）

※11月1日付にてイオンリテール（株）の大型商業施設69の管理運営業務を受託

※当社は、2013年６月19日を払込期日とする公募増資により普通株式23,500,000株、同年７月12日を払込期日とする第三者割当増資により普通株式2,500,000株を発行しています。また、2013年８月１日を効力発生日として、普通株式1株につき1.1株の株式分割を行っています。１株当たり四半期純利益は、上記公募増資及び第三者割当増資による普通株26,000,000株の増加に加え、前連結会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して算定しています。

4

2014年2月期第３四半期

(2013.3.1～2013.11.30)レビュー

国内新規事業拠点国内新規事業拠点

エリア№１の規模とトレンド発信力を兼ねそろえたショッピングモール

2013年11月23日グランドオープン

イオンモール東員

2013年４月18日グランドオープン

神戸ハーバーランドｕｍｉｅ(ウミエ)

関西の観光スポットに立地する大型商業施設の再生

(PM事業)

三菱倉庫（株）他が所有するハーバーランドダイヤニッセイビル商業棟及び高浜モザイクのリニューアル、管理・運営業務を受託し、「神戸ハーバーランドｕｍｉｅ」としてオープン

●ハーバーランドダイヤニッセイビル商業棟住所：神戸市中央区東川崎町一丁目７番２号他総賃貸面積

：

約70,000㎡●高浜モザイク

住所：神戸市中央区東川崎町一丁目６番１号総賃貸面積

：

約15,000㎡

駐車台数：約3,000台

専門店数：225店舗

2013年３月５日グランドオープン

イオンモール春日部まちづくりと調和する地域生活の拠点

住所：埼玉県春日部市下柳４２０－１敷地面積：約83,000㎡総賃貸面積：約56,000㎡駐車台数：約2,900台専門店数：約180店舗(埼玉県初出店：39店舗／地元企業：8店舗） 耐震性能に優れた受水槽受水槽の水の飲料水活用

◆耐震性能の更なる強化天井が広範囲に落下し、甚大な被害とならないよう、主要

部分においては、耐震性能をより高める落下軽減仕様とし

て、「耐震クリップ工法」を採用。また、防炎垂壁や天井部・

天井内に設置している設備機器も耐震性能をより高める工

法を採用。

安全・安心への取り組み

非常用発電機による

電源供給

◆被災時の復興拠点としての機能強化

2013年３月15日グランドオープンイオンモールつくば

「体験」「体感」を提供するレジャー機能を付加した新コンセプトモール

住所：茨城県つくば市稲岡６６－１敷地面積：約200,000㎡

総賃貸面積：約64,000㎡駐車台数：約4,000台専門店数：約200店舗(茨城県初出店：64店舗／地元企業：13店舗）

ドッグラン・ドッグカフェを併設したベーカリーレストラン、地元サッカー

クラブがプロデュースする屋外フットサルコートを備えた総合スポーツ

施設、キャンピングカー専門店、アウトドア専門店を集積。

◆Ｗｅｓｔ

Ｖｉｌｌａｇｅ

◆Ｅａｓｔ

Ｖｉｌｌａｇｅ農産物直売所＆レストラン、ガーデン・エクステリア

展示場、自転車、大型バイク専門店を集積。

住所：三重県員弁郡東員町大字長深字築田510番地1

敷地面積：約140,000㎡総賃貸面積：約58,000㎡駐車台数：約3,500台専門店数：約155店舗(三重県初出店：44店舗／

地元企業：17店舗）

◆海外ブランﾄﾞファツションをはじめ、地域初出店（67店）が全体の40％。県下 大級の10スクリーンを完備したシネマコンプレックスや飲食ゾーンを充実

◆三層吹き抜け、長さ約２４０ｍの「モール棟」に加え、敷地東側に

は“ドッグラン”機能を併設した外部棟「ガーデン棟」を配置。

◆モール棟では、館内に３つのイベントスペースを設置。

モール棟と

ガーデン棟の間をつなぐ、屋根を設置した全天候型の屋外イベン

トスペース「ガーデンプレイス」では、音楽イベントなど様々なイベ

ントを実施するほか地域

の皆さまの発表の場とし

てもお使い頂く事が可能。

◆雨水を利用し、生物が住みやすいよ

うな環境空間「ふれあいパーク」を

ガーデン棟の南側に設け、環境学習

の触れ合いの場として展開。

5

既存モール

リニューアル既存モール

リニューアル

モール月次データ（既存55モール前期比）モール月次データ（既存55モール前期比）

月度 3月度 4月度 5月度 1Q 6月度 7月度 8月度 2Q 上半期 9月度 10月 度 11月度 3Q 12月度 1月度 2月度 4Q 下半期 累計

専門店売上 119.4% 105.3% 108.9% 110.6% 94.4% 98.4% 104.4% 99.2% 104 .5% 98.8% 99.5% 99.3% 99 .2% 100 .0% 104.3% 95.8% 100.7% 100.0% 102.2%

土日祝 数 +2 ▲1 +1 +2 ▲2 ±0 +1 ▲1 +1 ▲1 ±0 ▲2 ▲3 ±0 +2 ▲1 +1 ▲2 ▲1

(曜日調整後)

専門店売上113.0% 108.0% 106.3% 108.8% 99.4% 98.4% 101.9% 99.9% 104 .1% 101.2% 99.5% 104.3% 101.7% 100 .0% 102.7% 98.3% 100.7% 101.2% 102.6%

レジ客 昨対 118.6% 103.6% 106.8% 109.0% 94.3% 98.0% 102.9% 98.6% 103 .5% 100.5% 99.7% 96.6% 98 .9% 101 .1% 105.0% 96.1% 101.2% 100.1% 101.8%

客単価昨対 100.7% 101.7% 102.0% 101.5% 100.1% 100.3% 101.4% 100.5% 101 .0% 98.3% 99.8% 102.7% 100.3% 98.8% 99.3% 99.8% 99.5% 99 .9% 100.4%

駐車台 数 114.3% 101.2% 105.0% 106.4% 95.1% 97.2% 102.3% 98.3% 102 .2% 100.4% 101.2% 100.0% 100.5% 101 .2% 103.0% 98.5% 101.0% 100.8% 101.4%

来店客 数 116.0% 101.7% 103.9% 106.6% 94.5% 98.0% 103.0% 98.7% 102 .4% 99.6% 100.7% 97.6% 99 .3% 101 .4% 104.6% 98.2% 101.7% 100.8% 101.7%

2014年2月期第３四半期

(2013.3.1～2013.11.30)レビュー

2014年２月期・・・13モール

2015年２月期以降 毎年10モール前後※(

)は新規専門店のうち都道府県初出店

モール名称 所在地 リニューアル日 専門店数 ①新規専門店※ ②移転・改装 リニューアル専門店数（①+②

イオンモール高崎 群馬県高崎市 3月15日 170 43(41) 76 119

イオンモールむさし村山 東京都武蔵村山市 3月19日 180 35(

7) 46 81

イオンモール鶴見緑地 大阪府大阪市 3月20日 160 25(

7) 43 68

イオンモール神戸北 兵庫県神戸市 3月22日 165 14(

4) 47 61

イオンモール名取 宮城県名取市 4月19日 170 24(12) 36 60

イオンモール太田 群馬県太田市 4月19日 170 18(10) 38 56

イオンモール高知 高知県高知市 4月26日 140 30(26) 52 82

イオンモール下田 青森県上北郡 6月7日 120 16(１) 5 21

イオンモール浜松志都呂 静岡県浜松市 9月13日 150 5(2) 9 14

イオンモール福岡 福岡県糟屋郡 9月13日 200 17(7) 8 25

イオンモール羽生 埼玉県羽生市 11月29日 210 54(20) 91 145

【ご参考】

2012年度

モール月次データ（既存54モール前期比）

月度 3月度 4月度 5月度 1Q ６月度 ７月度 ８月度 2Q 上半期 9月度 10月度 11月度 3Q 累計

専門店売上 102.5% 96.6% 99.7% 99.7% 104.8% 97.4% 103.7% 101.7% 100.8% 99.8% 98.8% 102.2% 100.2% 100.6%

土日祝数 +1 ▲ 1 ±0 ±0 +1 ▲ 1 +1 +1 +1 ±0 ±0 +1 +1 +2

(曜日調整後)

専門店売上100.0% 99.2% 99.7% 99.7% 102.2% 101.0% 102.0% 101.4% 100.6% 99.8% 98.8% 99.7% 99.4% 100.3%

レジ客昨対 101.5% 97.7% 97.8% 99.1% 103.1% 98.4% 102.6% 101.3% 100.4% 96.2% 98.1% 100.2% 98.2% 99.7%

客単価昨対 101.0% 98.9% 102.0% 100.6% 101.6% 99.0% 101.1% 100.4% 100.4% 103.7% 100.7% 102.1% 102.2% 100.9%

駐車台数 102.1% 99.8% 98.6% 100.4% 103.0% 99.6% 101.4% 101.2% 100.8% 97.1% 100.0% 98.9% 98.6% 100.1%

来店客数 102.4% 100.0% 99.1% 100.7% 103.5% 98.4% 102.3% 101.3% 101.0% 97.3% 99.1% 100.6% 99.0% 100.4%

6

2014年2月期第３四半期

(2013.3.1～2013.11.30)

レビュー

モール専門店

売上業種別前期比

（既存55モール前期比）モール専門店

売上業種別前期比

（既存55モール前期比） 空床率の推移空床率の推移

＜

空床面積・空床面積比

＞

＜

実質空床面積・実質空床面積比

＞【ご参考】

2012年度

モール月次データ（既存54モール前期比）

2011年度0.60%

2012年度0.40%

2013年3-11月0.35%

2011年度0.25%

2012年度0.20%

2013年3-11月0.22%

◆平均空床率

◆平均空床率

（坪）

（坪）

３月度 ４月度 ５月度 １Q ６月度 ７月度 ８月度 2Q 上半期 9月度 10月度 11月度 3Q 12月度 1月度 2月度 4Q 下半期 累計

大型専門店 102.4% 93.2% 97.5% 97.4% 75.1% 75.1% 96.7% 81.9% 88.8% 91.1% 98.7% 88.5% 92.5% 94.4% 97.7% 85.0% 93.4% 93.0% 90.9%

衣料品 124.2% 106.1% 110.5% 112.6% 97.7% 101.5% 108.8% 102.5% 107.3% 96.3% 97.5% 102.9% 99.3% 101.1% 104.6% 93.7% 101.1% 100.3% 103.5%

服装品 122.8% 105.7% 109.6% 111.7% 95.4% 102.3% 106.9% 101.6% 106.4% 95.6% 99.7% 96.3% 97.3% 99.5% 104.8% 95.4% 100.9% 99.2% 102.7%

雑貨 117.2% 102.4% 107.3% 108.5% 96.4% 99.2% 102.7% 99.5% 103.9% 97.5% 99.3% 98.8% 98.5% 98.9% 103.6% 95.2% 99.7% 99.2% 101.4%

飲　　食 117.7% 102.9% 105.2% 108.0% 92.1% 97.0% 102.4% 97.5% 102.4% 99.0% 98.9% 94.7% 97.5% 100.5% 105.5% 97.1% 101.5% 99.6% 101.0%

ｱﾐｭー ｽ゙ﾒﾝﾄ 119.0% 108.6% 119.5% 115.5% 80.8% 95.2% 102.4% 94.0% 103.3% 118.2% 101.9% 102.8% 108.3% 110.2% 114.9% 111.4% 112.5% 110.5% 106.8%

サービス 125.0% 126.8% 121.0% 124.3% 108.3% 110.2% 106.9% 108.4% 115.3% 103.8% 108.0% 104.7% 105.4% 100.3% 105.6% 104.0% 103.2% 104.3% 109.7%

専門店小計 121.2% 106.6% 110.1% 112.0% 96.7% 101.3% 105.2% 101.2% 106.3% 99.5% 99.7% 100.3% 99.9% 100.6% 105.0% 96.9% 101.4% 100.7% 103.4%

専門店合計 119.4% 105.3% 108.9% 110.6% 94.4% 98.4% 104.4% 99.2% 104.5% 98.8% 99.5% 99.3% 99.2% 100.0% 104.3% 95.8% 100.7% 100.0% 102.2%

0

2,000

4,000

6,000

8,000

10,000

2011/05 2011/08 2011/11 2012/02 2012/05 2012/08 2012/11 2013/02 2013/05 2013/08 2013/11

0.0%

0.5%

1.0%

1.5%

2.0%

空床面積 空床面積比

0

2,000

4,000

6,000

8,000

10,000

2011/05 2011/08 2011/11 2012/02 2012/05 2012/08 2012/11 2013/02 2013/05 2013/08 2013/11

0.0%

0.5%

1.0%

1.5%

2.0%

実質空床面積 実質空床面積比

３月度 ４月度 ５月度 １Q ６月度 ７月度 ８月度 2Q 上半期 9月度 10月度 11月度 3Q 累計

大型専門店 96.3% 91.2% 96.1% 94.5% 104.7% 92.8% 101.5% 99.3% 96.9% 96.2% 101.1% 101.4% 99.6% 97.7%

衣 料 品 105.4% 95.5% 103.7% 101.5% 108.1% 96.5% 105.1% 102.8% 102.2% 102.0% 95.7% 102.8% 100.0% 101.4%

服 装 品 105.1% 98.0% 102.4% 101.9% 105.0% 95.6% 104.0% 101.4% 101.6% 100.8% 98.3% 103.3% 100.8% 101.4%

雑 貨 102.0% 94.9% 99.2% 98.8% 103.0% 95.9% 101.9% 100.1% 99.5% 99.0% 98.4% 100.8% 99.4% 99.5%

飲 食 101.8% 99.3% 100.0% 100.4% 105.5% 99.2% 104.2% 102.9% 101.7% 100.0% 101.2% 102.7% 100.7% 101.4%

ｱﾐｭｰｽﾞﾒﾝﾄ 101.3% 97.5% 83.0% 93.8% 89.7% 106.4% 103.3% 101.2% 97.7% 90.6% 93.8% 96.8% 93.5% 96.4%

サービス 102.0% 102.2% 102.7% 102.3% 105.6% 102.4% 104.6% 104.1% 103.3% 105.2% 106.3% 105.0% 105.5% 104.0%

専門店小計 103.3% 97.3% 100.2% 100.4% 104.9% 98.0% 104.0% 102.1% 101.2% 100.3% 98.5% 102.4% 100.4% 101.0%

専門店合計 102.5% 96.6% 99.7% 99.7% 104.8% 97.4% 103.7% 101.7% 100.8% 99.8% 98.8% 102.2% 100.2% 100.6%

※実質空床面積は、出店が確定している面積を

控除した空床面積

7

イオングループディベロッパー事業の機能統合

イオングループＤＶ事業機能統合による競争力強化と効率化の推進イオングループＤＶ事業機能統合による競争力強化と効率化の推進

イオングループ内ディベロッパー事業機能統合の完成により、収益力を更に強化し、国内事業基盤の拡充と海外事業展開を促進。

全国130モール、8,000社の同友店組織による

共同プロモーションを実現

イオングループのモール名称をイオンモールに統一

マーケティング機能の統合同友店組織の統合

開発機能の統合

リーシング機能の統合モール管理運営機能の統合※

物件情報の一元化、組織力の向上による出店加速

事業統合の完成

モールオペレーションの効率化とコスト競争力強化人的資源の活用：モールスタッフ人員 適化

→国内外新規モールへの人材配置130を超えるモールの空間活用：イベント＆メディア（広告）事業の展開

既存モール活性化提案→収益拡大と専門店リプレイス・フィーの獲得

2011年度

2012年度

2013年度

2014年度～

モールオペレーションの

ベストプラクティス構築

※11月1日付けにて

イオンリテール㈱の54モール、15の大型

SCの管理・運営業務

を受託。

8

2014年2月期第３四半期

(2013.3.1～2013.11.30)レビュー

<所在地>

中心市街地

17km44km

イオンモール天津中北

イオンモール天津TEDA

外

环线w60m

片4

モール周辺の住宅開発も促進昌平区人口

2008年94万⇒2010年166万人

イオンモール天津TEDAイオンモール天津TEDA

開店日：2010年10月29日現地ﾃﾞｨﾍﾞﾛｯﾊﾟｰ：天津泰達集団有限公司所在地：天津市経済技術開発区

時尚東路29号敷地面積：約98,000㎡総賃貸面積：約55,000㎡駐車台数：約2,500台専門店数：約130店舗核店舗：イオン天津TEDA店

(イオン商業有限公司)

イオンモール天津中北イオンモール天津中北

2012年4月28日グランドオープン

現地ﾃﾞｨﾍﾞﾛｯﾊﾟｰ：天津中北旺資産管理有限公司所在地：中国

天津市西青区阜盛道１号敷地面積：約163,000㎡総賃貸面積：約62,000㎡駐車場台数：約3,700台専門店数：約150店舗核店舗

：イオン天津中北店(イオン商業有限公司)

基本商圏：自動車20分圏

約110万人

<所在地>

北京市中心地

開店日：2008年11月7日所在地：北京市昌平区北清路1号敷地面積：89,000㎡

総賃貸面積：53,000㎡駐車台数：約3,000台

専門店数：約110店舗核店舗：イオン国際商城店(イオン商業有限公司)

イオンモール北京国際商城イオンモール北京国際商城

イオンモール北京国際商城

ＮＮ

◆オープン時はＰＭ受託、2011年9月1日にマスターリースへ

◆地下鉄昌平線駅がモールに隣接

経済成長を背景とした所得増加に

伴い自動車の保有は年々増加。

2011年秋から2012年春にかけてリニューアルを行いグローバル専

門店を誘致

国際商城

天津ＴＥＤＡ

天津中北

<稼動６ヵ月毎の半期別売上高推移(専門店）>

0.5年 1年 1.5年 2年 2.5年 3年 3.5年 4年 4.5年 5年

天津ＴＥＤＡﾘﾆｭｰｱﾙ工事

国際商城ﾘﾆｭｰｱﾙ工事

天津TEDAﾘﾆｭｰｱﾙｵｰﾌﾟﾝ

国際商城ﾘﾆｭｰｱﾙｵｰﾌﾟﾝ

イオンモール天津梅江

（2014年1月オープン）

9

成長資金確保への取り組み

公 募 増 資公 募 増 資

①成長加速化させるための成長資金確保②中長期的に安定成長を支える財務基盤の確保

2013年６月19日を払込期日とする公募増資及び同年７月12日 を払込期日とする第三者割当増資を実施。発行新株式数：26,000,000株、払込総額：51,001百万円<手取額 50,724百万円>

資金使途：新規モール開設の設備投資資金に充当

2013年11月期 2013年２月期

自己資本比率（％） 38.8 34.1

デット・エクイティ・レシオ(倍） 0.71 1.02

2013年11月期 2012年11月期

1株当たり四半期純利益(円） 81.52 70.02

１株当たり四半期純利益は、

公募増資及び第三者割当増資による普通株式26,000,000株

の増加に加え、

2013年８月１日付で普通株式１株につき1.1株の株式分割を前連結会計年

度の期首に行われたものとして算出。

リートを活用した持続的成長と強固な財務基盤の確立リートを活用した持続的成長と強固な財務基盤の確立

資産運用委託契約

イオンリート投資法人(2013年11月22日上場)

イオンリートマネジメント(資産運用会社。イオン㈱100％子会社）

イオンモールセール＆リースバック

マスターリース契約

テナント

サブリース契約パイプライン契約SCマネジメント契約

モール名称 所在地 各帳簿価額の合計 譲渡価格の合計

イオンモール盛岡 岩手県盛岡市

633億円 646億円

イオンモール水戸内原 茨城県水戸市

イオンモール鈴鹿 三重県鈴鹿市

イオンモール倉敷 岡山県倉敷市

イオンモール直方※ 福岡県直方市

イオンモール熊本 熊本県上益城郡

※保有する土地のみの譲渡であり、第三者からの賃借建物部分は含まれておりません。

当社が保有し

ている土地建

物をリートに

譲渡し、同時

にリートから

土地建物を一

括リース。譲

渡前と同様の

管理運営とな

ります。

譲渡資産（譲渡日2013年11月22日）

1

２

３

４

成長投資

を実行

モールの

管理運営

収益増加企業価値向上

リートにモール売却

キャピタルリサイクルによる株主価値最大化

投資回収高速化資産効率改善

10

販売費及び管理費

＋2,436

＋8,487

＋1,995

+3,509

△197

営業収益

（＋12,671百万円）（単位：百万円）

営業利益

（+2,502百万円）（単位：百万円）

既存55ﾓｰﾙ 新規ﾓｰﾙ その他

2014年2月期第３四半期

(2013.3.1～2013.11.30)

損益内訳明細

既存55モｰﾙ

114,061 111,624

10,820

2,333 3,221 1,474

＋1,747

新規モｰﾙ その他

39,44837,453

4,8511,341

△1,186 △988

△12,933△10,129

△2,804

当期

前期

当期

前期

※2012年度増減

既存５4ﾓｰﾙ対比

<2012年度> <2012年度>

※2012年度増減

既存54ﾓｰﾙ対比

＋333

＋2,146

＋29

＋419

＋3,097百万円2012年度

2Q2012年度

1Q2012年度

3Q2012年度

4Ｑ

＋1,699

＋540

＋116

＋741

<2013年度>

＋523

＋2,298百万円

既存モール

営業利益の四半期別推移既存モール

営業収益の四半期別推移 （単位：百万円） （単位：百万円）

<2013年度>

＋804＋891

＋2,436百万円 ＋2,502百万円

＋970

2012年度2Q

2012年度1Q

2012年度3Q

2012年度4Ｑ

2013年度2Q

2013年度1Q

2013年度3Q

＋740＋500

2013年度2Q

2013年度1Q

2013年度3Q

11

2014年2月期第３四半期

(2013.3.1～2013.11.30)

損益計算書（要約）損益計算書（要約）

連結（百万円）2014年2月期

第3四半期比率

2013年2月期第3四半期

比率 増減率 前年増減額 コメント

営業収益 128,103 100.0% 115,432 100.0% 111.0% 12,671・新規運営8モール　　　　　　 +8,487百万円・既存55モールの増加 +2,436百万円・その他 +1,747百万円

営業原価 84,990 66.3% 77,625 67.2% 109.5% 7,364・新規運営8モール　　　　　　 +4,977百万円・既存55モールの増加 +441百万円・その他 +1,945百万円

営業総利益 43,113 33.7% 37,806 32.8% 114.0% 5,306・新規運営8モール　　　　　　 +3,509百万円・既存55モールの増加 +1,995百万円・その他 ▲197百万円

販売費及び一般管理費

12,933 10.1% 10,129 8.8% 127.7% 2,804 ・国内外事業拡大に向けての体制強化

営業利益 30,179 23.6% 27,676 24.0% 109.0% 2,502

営業外収益 1,498 1.1% 552 0.4% 271.4% 946

・為替差益　　　　　　　　　　　　　　 +490百万円・受取利息　　　　　　　　　　　　　　　 +161百万円

・テナント受取退店違約金　　　 　 +145百万円・建設協力金売却益　　　　　　　　　 +80百万円

営業外費用 2,063 1.6% 2,240 1.9% 92.1% ▲ 176

・為替差損　　　　　　　　　　　　　　 ▲141百万円(前期発生)・社債発行費用　　　　　　　　　　 　▲124百万円(前期発生)・支払利息　　　　　　　　　　　　 ▲66百万円・長期借入金繰上返済違約金　　 　+85百万円

経常利益 29,614 23.1% 25,989 22.5% 114.0% 3,625

特別利益 6,993 5.5% 0 0.0% - 6,993・固定資産売却益　6,993百万円(当期) ＲＥＩＴへの資産売却に伴う売却損益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　NETで1,271百万円の売却益

特別損失 6,803 5.3% 1,436 1.3% 473.6% 5,366 ・固定資産売却損　5,722百万円（当期)

税金等調整前四半期純利益 29,805 23.3% 24,553 21.2% 121.4% 5,252

法人税等 12,097 9.5% 10,552 9.1% 114.6% 1,545

少数株主利益 84 0.0% 48 0.0% 174.5% 35

四半期純利益 17,624 13.8% 13,952 12.1% 126.3% 3,671

12

2014年2月期第３四半期(2013.3.1～2013.11.30)

貸借対照表（要約）貸借対照表（要約）(単位:百万円)

連結（百万円）2014年2月期

第3四半期2013年2月期

前期末比増減額

コメント

現金及び預金 55,962 33,312 22,649 ・設備投資必要資金を前倒し調達

関係会社預け金 49,000 8,000 41,000 ・イオングループ余資運用

その他 28,160 21,782 6,377

流動資産 133,122 63,095 70,027

有形固定資産 496,534 472,369 24,164・有形固定資産の取得　　 　 +105,246百万円・ＲＥＩＴへ資産売却 　 　　　　　　　 ▲63,289百万円・有形固定資産減価償却費 ▲17,040百万円　他

無形固定資産 3,368 3,326 41

投資その他の資産 98,781 92,095 6,685・差入保証金返還請求権売却 　▲4,320百万円・無形固定資産の取得(中国使用権取得等)　　 +8,216百万円

固定資産 598,683 567,791 30,892

資　　産 731,806 630,887 100,919

未払法人税 11,982 9,501 2,480

専門店預り金 55,069 37,142 17,927・決算日変更(2/20→2/28)により前期末の預り金が増加したものを返還　　▲ 11,167百万円・当四半期末返還のずれの影響(11/30→12/2)　　　　　　　　　　　　　　　　　 +17,891百万円・新規開設増加、季節指数等の増加　　 　　　　　　　　　　　　　　　 　　 　　　 　 　 +11,203百万円

設備未払金 36,053 12,398 23,655 ・2013年度新規開設モール(春日部・つくば・東員)の設備未払金増加　　　　　+26,112百万円

その他 72,518 64,573 7,944・1年内返済予定の長期借入金　　 ▲8,759百万円・1年内償還予定の社債　　　　 　 +13,000百万円

流動負債 175,622 123,614 52,007

固定負債 268,846 289,495 ▲ 20,648・社債　　　　　　　　 ▲23,000百万円・長期借入金　 　　 　　 ▲652百万円

負　　債 444,469 413,110 31,359

純資産 287,337 217,776 69,560

自己資本比率 38.8% 34.1% 4.7%

有利子負債 200,733 220,146 ▲ 19,412

有利子負債比率 27.4% 34.9% -7.5%

デット・エクイティ・レシオ(倍) 0.71 1.02 ▲ 0.31

【有利子負債増減】 単位:百万円

2014年2月期第3四半期

2013年2月期前期末比増減額

1年内返済予定の社債 23,000 10,000 13,000

1年内返済予定の長期借入金 22,637 31,397 ▲ 8,759

社 債 25,200 48,200 ▲ 23,000

長期借入金 129,896 130,548 ▲ 652

合　　計 200,733 220,146 ▲ 19,412

13

キャッシュ・フロー計算書（要約）キャッシュ・フロー計算書（要約）

2014年2月期第３四半期(2013.3.1～2013.11.30)

連結（百万円）2014年2月期

第3四半期2013年2月期

第3四半期前年増減額 コメント

営業活動による　キャッシュ・フロー 57,507 28,326 29,181

・当第３四半期末銀行休業日のため、専門店預り金返還が第４四半期にずれこみの影響あり　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　+17,891百万円

投資活動による　キャッシュ・フロー ▲ 27,154 ▲ 39,315 12,160

・　有形固定資産の取得　　　　　　 ▲81,616百万円　　　　※設備投資88,934百万円・　長期前払費用の取得　　　　　　 　 ▲7,318百万円　　　(中国土地使用権等)

・　有形固定資産の売却　　　　　　　+64,570百万円　※内、ＲＥＩＴへの売却+63,289百万円

・　差入保証金差入　　　　　　　　　　▲5,731百万円　※内、ＲＥＩＴへの差入▲3,381百万円

・　差入保証金売却による収入 　　 +4,593百万円

・　定期預金(NET）　 　 ▲4,092百万円　他

財務活動による　キャッシュ・フロー

26,380 32,281 ▲ 5,900

・　公募増資、第三者割当増資手取り金 　+50,759百万円

・　社債償還 　　 ▲10,000百万円

・　長期借入金の減少(NET) 　▲10,636百万円 他

現金及び現金同等物　期末残高 98,539 29,647 68,891

14

２.今後の施策２.今後の施策

15

成長戦略

2011-13年度中期経営計画の進捗状況と次期経営計画の方向性

持続的成長と収益性を確保する経営基盤の構築持続的成長と収益性を確保する経営基盤の構築

2013年度(2011～2013年度）

2014年度～(次期中期経営計画）

アセアン事業

カンボジア・ベトナム・インドネシアにおける物件

開発の促進と現地法人設立

新たなエリア（ミャンマー・タイ・ラオスでのフィージビリティスタディの推進と出店に向けた体制整備

カンボジア・ベトナム・インドネシアにおける1号店開店。出店拡大と事業基盤整備。

中国事業出店加速

※2014年度4、2015年度7出店2014年度以降の出店に向けた開発促進経営体制強化に向けた投資性公司の設立

経営基盤構築 イオングループDV事業の機能統合による競争力

強化と効率化の推進

既存モールの増床・リニューアルを通じた収益力強化

イオングループDV事業の機能統合による本格的シナジーの創出

国内事業拠点の拡大

郊外立地・都心立地の開発促進新たなコンセプトモールの開発

出店加速※2013年度5、2014・2015年度2桁出店

公募増資による資本増強・成長資金の調達

財務戦略

既存モール流動化による投資回収の高速化、資産効率の改善

16

●千葉市美浜区と習志野市にまたがって計画されている「幕張新都心拡大地区」のうちの、「豊砂

地区」に位置し、ＪＲ京葉線「海浜幕張駅」から１ｋｍにあり、近くには幕張メッセ、球場や、目的性

の高い商業施設等も集積しており、恵まれた道路状況とあわせ、広域から集客を見込める立地。

国内事業拠点の拡大

第４四半期

【モールコンセプト】

“夢中”が生まれる場所。人生がもっと充実する「夢中」になれる“コト”に出会い、

新たな欲しい“モノ”を発見する。自分のこだわりを満たすことで、さらに「夢中」が広がって行く。

住所：

千葉県千葉市美浜区豊砂1-1他

オープン日：

2013年12月20日グランドオープン

敷地面積：

約192,000㎡

延床面積：

約402,000㎡（立体駐車場を含む）

総賃貸面積：

約128,000㎡

駐車台数：

約7,300台

専門店数：

約360店舗

イオンモール幕張新都心

●京成バス株式会社との連携により、 寄駅であるＪＲ京葉線「海浜幕張駅」「新習志野駅」ＪＲ/京成

「幕張本郷駅」の３つの駅と、当モールを結ぶ新規路線バス４路線、新設バス停４箇所の設置を計画し

ており、電車とバスを利用したエコアクセスを推進。

＜全体配置図＞

次世代ショッピングモールの誕生

芸能界、アニメ業界など、これまでの業界の垣根を越えた、各業界トッププレイヤーが新たなチャレンジ。

大人キッズを中心とした

親子３世代

日本最大級の体験型スポーツモール

日本最大級ライフスタイル＆ソリューション

提案型ペットモール

４つのモールから構成

●千葉市による幕張新都心エ

リアの回遊性向上を目的とした

コミュニティサイクル事業「マック

ル」のサイクルポート（貸出と返

却場所）を海浜幕張駅前を始

め、イオンモール幕張新都心内

にも設置。お客さまに自転車で

の来店を促し、環境負荷低減に

繋げる。

「モノ・コト・ネット

イオンのオムニチャネル」～イオングループの総力を結集した旗艦店～

＜アクセス＞

17

「大人」のライフスタイルモール■大人のライフスタイルをテーマとしており、ゆったりとした上質な空間デザイン。

■日本初出店となる海外ブランドなど237店舗が出店。日常生活に、少し豊かな潤いをくれる、大人が楽しめる

ショップが集結。

■屋外ライブステージを始め、屋上展望台や３ヶ所のイベントスペースを設置。

国内事業拠点の拡大

イオンモール幕張新都心～グランドモール

◆よしもと幕張イオンモール劇場

新コンセプトの本格的エンターテインメント劇場

人気芸人によるお笑いライブはもちろん、アイドルの

公演などのイベントが毎日3回日替わりで行われます。

また、人気テレビ番組の中継やロケ、インターネット

動画配信も行われ、幕張をエンターテインメントの発

信拠点にしてまいります。

大人のためのライフス

タイル提案ショップ

代官山で人気の蔦屋書店

のコンセプトをそのまま幕

張で実現。大人の音楽が

充実したゾーン、名作が揃

う映画ゾーンなど、書籍は

もちろん映画や音楽も堪

能できます。

◆蔦屋書店

◆ＬＩＶＥ

KITCHEN

新コンセプトの大人の

フードコート全国の人気店から和食、中華、イタリアン、カフェまで18店舗が揃うフードコート。

厨房の熱気や調理のライブ感がよりダイナミックに伝

わるよう、店舗と客席を融合。4,500㎡、1,500席と当

社モールで 大規模。

◆SφSTRENE

GRENE

デンマークで大人気の生活雑貨店

日本初上陸のデンマーク発低価格雑貨店。

手頃な価格のデンマークデザインの雑貨が

所狭しと並び、宝探しのようなワクワク感

に包まれる北欧生活雑貨店。

「クールジャパン」をテーマとした

新コンセプトゾーン

「クールジャパン」をテーマとして、アニメや

ゲームを題材に遊びとオリジナルグッズと

カフェを融合。 先端のポップカルチャーを

集積。

◆ＪＡＰＡＮ

ＰＯＰ

ＪＵＮＧＬＥ

大人のレストランゾーン

千葉県初出店の8店舗を含む、

こだわりのレストラン14店舗を

集めた大人のためのレストラ

ンゾーン。

◆ＧＲＡＮＤ

ＤＩＮＥＲＳ

◆ぐるめぐり様々なグルメを

一堂に集めた

美食エリア初出店のメーカー

コンセプトショップ

やレストランなどが

勢揃い。

◆ＧＲＡＮＤ

SQUARE

風と光と賑わいが交差する開放的な屋外空間大約1,000名収容可能な大型屋外ライブステージ

。音楽ライブや映画のレッドカーペットイベント等、様

々なエンターテインメントを発信。

◆AEON STYLE STORE

総合スーパー「イオン」の旗艦店

低価格かつ高品質な日用品から、機能やデザイ

ンにこだわった専門性の高い商品まで、お客さま

の生活をより豊かにする「新しい価値」をご提案し

ます。また、実店舗とインターネットの連携を強化

し、「イオンのオムニチャネル」としてお客さまに新し

いショッピングスタイルをご提供します。

18

国内事業拠点の拡大

イオンモール幕張新都心～ファミリーモール

親子3世代で楽しめるお仕事体験テーマパークキッザニアの創設者が新たに手がけた施設で

、中央に大型レストランが配置され、それを約

35のパビリオンが取り囲んでいます。警察署

や航空会社、銀行、ラジオ局、劇場、ファッシ

ョンモデルなどの仕事を疑似体験できます。

東映の歴代ヒーローの所蔵品を展示した体験型エンターテインメント施設

ヒーローになりきれるアトラクションやオリジナル

フードを味わえるカフェ、物販コーナーがあり、お子

様から大人のファンまで楽しんでいただけます。実

際に使用されたスーツや小道具、歴代ヒーローか

ら 新情報までが展示されています。◆キッズ共和国

◆スカイパーク

◆未来屋書店

「ファミリー」のライフスタイルモール■体験型テーマパークやエンターテインメント施設、メーカーのアンテナショップなど、約80店舗から構成。

■お子さまに合わせたテーブルや椅子を配置したフードコート、噴水で水遊びができる屋上公園を設置。

■お子さま連れのお客様にとって、1日中楽しんでいただけるモール。

◆ピッツァランドTOKYO

栗山米菓初の体験型アンテナショップ

同社の観光施設「新潟せんべい王国」で人気のせんべ

い手焼き体験コーナーを再現。焼きたてのばかうけに好

きな味をつけて自分だけのばかうけを作れます。 家族みんなで楽しめるフードコート

千葉県初の飲食店やご当地グルメ、セルフスタイ

ルや手軽に食べられるファストフードなど8店舗を

集めた席数約600席のフードコート。

◆カンドゥー

こどもによる

こどものための

こどもの共和国

面積約２,７００㎡とイオン 大級の広さお子さまの暮らし

に関わるアイテムを一堂に集め、ご家族３世代で楽しめ

る空間を展開。

◆ばかうけサーカス 約１,７００㎡の屋上公園

噴水での水遊びや、ミニイベントが出来る

ステージなど、キッズが元気いっぱいに楽

しめる広大な屋上公園。 ◆ごちそうパーク

◆東映ヒーローワールド

3世代型BOOK LIFE STORE

キッズゾーンには新業態「みらいやのもり」を展開。

子供の関心分野別に分類した世界観が異なる4

つのゾーンで構成。子供向けのセルフレジがあっ

たり、毎週末には科学実験等のイベントも開催し

ています。

大人も子供も楽しめるピッツァテーマパーク

ピッツァ職人が鮮やかな手さばきで焼き上げるあらゆ

るピッツァは食べ放題！職人のユニフォームを着てピ

ザ作り体験ができるアトラクションもあります。

19

国内事業拠点の拡大

イオンモール幕張新都心～ペットモール・アクティブモール

「ペット」のライフスタイルモール■ペットに関する様々な問題を解決し、ペットと安心して暮

らすための商品やサービスを提供。

■24時間診療の動物病院や、ビューティーサロン、ペットホ

テルを設置。

■ペット同伴でも入店可能。ドッグランやドッグカフェ併設の

コーヒーショップも出店。

◆ＰＥＣＯＳ

◆イオン動物医療センター

◆イオン動物病院

夜間救急センター

総室数約100室の本格的

ペットホテル

お遊びやお散歩も含め、専任の

ホテルスタッフが24時間体制で

大切なペットをお預かりします。

「スポーツ＆家電」のライフスタイルモール■国内 大級のスポーツオーソリティを中心に、サイクル、

家電背門店が充実した品揃えとともに様々な体験施設

を展開。

■ランニング、ボルダリング、フットサル＆テニスコート、ス

ノーボードやサーフィン、サイクル試乗コースなど、あらゆる

スポーツに体験をプラス。

◆ボルダリングスタジオ

PEKIPEKI

◆サイクルテラス

◆スポーツオーソリティコート

「コト×モノ×サービス」国内 大級の総合ペットストア

ペットフードからウェア、雑貨、デリカ、スイーツまで豊富な品

揃え。店内のイートインコーナーではペットと一緒に食事も楽

しめ、料理教室も体験できます。動物をモチーフにしたアクセ

サリーや書籍も揃え、ペットを飼っていないお客さまでも十分

楽しんでいただけます。

◆ペットインロイヤル

いつでもペットの健康を守る体制を整えます

夜間救急も可能な24時間診療を実現。専門分野の

獣医師が待機し、ITを活用した診療支援システムを

導入。安心できる医療サービスを提供しています。

◆SPORTS AUTHORITY

レベルに合ったコースを選べて

初心者・上級者・キッズも歓迎

約430㎡の大型スタジオ。上級者から初心者までレ

ベルに応じたコースレイアウトに加え、お子さま専用

のウォールも設置しています。

日本 大級の“体験型”スポーツモール“モノ”だけでなく“コト”と融合した「スポーツオー

ソリティ」のフラッグシップストア。野球、テニスな

どの試し打ちやサッカーの試し蹴りができる体

験コーナーも充実しており、元スポーツ選手が

スタッフとして接客対応するなど、専門的なアド

バイスを受けられます。

自転車の試乗コースも完備した国

内 大級のサイクルゾーン

圧倒的な品揃えだけでなく、プロのラ

イダーと共に楽しむツーリングイベント

など、自転車の楽しさを提供する国内

大級の体験・発見型サイクルゾーン。

試乗コースも完備しています。

大型モニター設置のイベントスペース

60インチ×9面の大型モニターを設置した

約250㎡のイベントスペース。スポーツ選手

や著名人によるトークショーや新製品発表会

などのイベントを開催。

◆ドッグラン

20

国内事業拠点の拡大

2015年２月期以降

イオンモール和歌山(和歌山県和歌山市)

2014年３月16日オープン予定住所：和歌山県和歌山市中字楠谷573番地敷地面積：約155,000㎡

延床面積：約128,000㎡総賃貸面積：約69,000 ㎡

駐車台数：

約3,500台

イオンモール多摩平の森(東京都日野市)

2014年11月オープン予定住所：東京都日野市多摩平二丁目４番1、4

（多摩平の森

商業施設街区）敷地面積：約30,900㎡

延床面積：約75,000㎡総賃貸面積：約25,000㎡

駐車台数：約990台

イオンモール岡山(岡山県岡山市)

2014年11月オープン予定住所：岡山県岡山市北区下石井一丁目

（ＪＲ岡山駅西口前）敷地面積：約46,000㎡

延床面積：約250,000㎡総賃貸面積：約88,000㎡

駐車台数：約2,500台

イオンモール木更津(千葉県木更津市)

2014年10月オープン予定住所：千葉県木更津市築地1-4、1-6敷地面積：約283,500㎡

（北街区）約256,200㎡、（南街区）約27,300㎡延床面積:約89,000㎡（外部棟面積を除く）総賃貸面積：約68,200㎡（外部棟面積を除く）駐車台数：約4,000台

イオンモール天童(山形県天童市)

2014年春オープン予定住所：山形県天童市芳賀土地区画整理事業地内敷地面積：約79,000㎡

延床面積：約68,000㎡総賃貸面積：約45,000㎡

駐車台数：約2,215台〔天童市芳賀土地区画整理組合と連携し一体感のある美し

い街づくりを推進〕所在地：

山形県天童市芳賀土地区画整理事業地内敷地面積：

約

４６,０００㎡

2015年2月期2015年2月期

イオンモール名古屋茶屋(愛知県名古屋市)

2014年春オープン予定住所：愛知県名古屋市港区西茶屋２丁目、秋葉３丁目

川園１丁目他（茶屋新田土地区画整理事業地内）敷地面積：約１８６,０００㎡

延床面積：約132,000 ㎡総賃貸面積：約75,000㎡

駐車台数：約4,100台

他、３モールを計画

2017年2月期以降2017年2月期以降

（仮称）イオンモール平塚(

神奈川県平塚市)

2018年オープン予定住所：神奈川県平塚市大神

（ツインシティ大神地区区画整理事業予定地）敷地面積：約126,000㎡

イオンモール京都桂川(京都府京都市)

2014年10月オープン予定住所：京都府京都市南区久世高田町３７６番

外京都府向日市寺戸九ノ坪５０番１

敷地面積：

約92,000㎡

延床面積：約220,000㎡総賃貸面積：約77,500㎡

駐車台数：約3,000台

2016年2月期2016年2月期

（仮称）イオンモールＪＲ旭川(北海道旭川市)

2015年春オープン予定既存の旭川ターミナルビルの建て替えへの出店

住所：北海道旭川市宮下通７丁目他敷地面積：約28,300㎡（うち高架下約9,800㎡）店舗面積：約19,000㎡

駐車台数：約900台

(仮称）イオンモール北中城(沖縄県中頭郡北中城村)2015年春オープン予定

住所：沖縄県中頭郡北中城村アワセ土地区画整理事業地内

敷地面積：約１75,０００㎡

延床面積：約100,000 ㎡駐車台数：約4,000台

以上

（仮称）イオンモール東松本(長野県松本市)

2016年秋オープン予定住所：長野県松本市中央４丁目１３７番地２２他敷地面積：約62,500㎡

※リリースしている新規物件のみを記載しています。

イオンモール京都桂川

他、７モールを計画

計画

国内新規事業所開設数推移国内新規事業所開設数推移

イオンモール天童

イオンモールＪＲ旭川

21

国内事業拠点の拡大

新コンセプトのモール出店

住所： 千葉県木更津市築地１－４、１－６

オープン予定日： 2014年10月

敷地面積： 約283,500㎡

（北街区）約256,200㎡

（南街区）約27,300㎡

延床面積： 約89,000㎡（外部棟面積除く）

総賃貸面積： 約68,200㎡（外部棟面積除く）

駐車台数： 約4,000台

モールコンセプト

計画地について

ＢＯＳＯ

Ｃｅｎｔｒａｌ

Ｇａｔｅ

～

訪れるひと、住まうひと、皆がつどい交流するまち

～

多核1モール型商業施設

イオンモール木更津計画地は、木更津市が進める「みなと木更津再生構想」の区域内に位置し、周辺地域における特徴を活かした個性的なまちづくりにより、各エリアが互いに連携・補完しあって回遊性を誘発する広域交流拠点として開発が進められるエリア。

木更津市は、土地区画整理事業による新市街地の形成が進み、良質で低廉な住宅地が数多く供給され、人口が増加しており、周辺市も含め、人口増加が期待できる商圏を構成。

計画地は木更津市街地から南西約３km、館山自動車道木更津ＩＣから北西約２ kmの臨海部に位置し、国道16号、国道127号と広域幹線道路からのｱｸｾｽも良好なエリア。圏央道の開通により、房総南部のみならず、茂原、大網、東金方面等広域からの集客が見込める立地。

・房総の“自然”を体感するスポーツ＆アウトドアゾーン・ 新高感度トレンドファッションゾーン・本格的クリニックモールゾーン・日常をサポートするデイリーコスメゾーン・充実したデリを提供する食物販ゾーン・“房総”の味を感じるレストランゾーン・ペット＆ドッグラン・生活をサポートするサービスゾーン・カーライフサポートゾーン・食品とヘルス＆ビューティケアで構成する・総合スーパーゾーン

・ 新鋭シネマコンプレックス

・“ヴィレッジの森”からつながるフードコート

・時間訴求型、おとなスタイルアミューズメント

・毎日の暮らしをさらに楽しくするホビー＆カルチャー

・総合スーパーと連動するキッズ＆ファミリー

・ヤングファッションを集積したヤングトレンドゾーン

・ファッション＆ホームファニシングで構成する

・総合スーパーゾーン

22

イオンモール岡山

国内事業拠点の拡大

新コンセプトのモール出店

住所： 岡山県岡山市北区下石井1丁目

オープン予定日： 2014年11月

敷地面積： 約46,000㎡

延床面積： 約250,000㎡

総賃貸面積： 約88,000㎡

建物規模： 地下2階、地上8階

駐車台数： 約2,500台

専門店数： 約350店舗

中四国 大級の都市型大規模商業施設

地下２階地上８階の多層階商業施設

圧倒的存在感を放つ新ランドマーク

先端ファッションとくつろぎ空間の二重奏

５階に第２のグランドフロア“都市ナカパーク”

昼も夜も集える都市型飲食空間の大集積

地元テナントによる岡山オリジナル編集

岡山・中四国のモノづくり体験ゾーン

文化イベントや教育・情報発信の新拠点設置

日本初となる地元TV局の本格的テレビスタジオの設置モールコンセプト

施設の特徴

『おかやま未来スタイル創造特区』大都市の時差を縮め、岡山のきらめく未来を予感させる「都市体験」と

岡山の歴史を受け継ぎ、新たに紡いでいく「新岡山スタイル」。夢・憧れ・挑戦・感動・くつろぎ…ここは、今までの岡山になかった

多彩なスタイルやチャンスに出逢える場所。

時差のない都市岡山

歴史をつなぐ都市岡山

都市体験 新岡山スタイル

FLAGSHIP DINING7

Fプレミアムなひとときを、個性豊かなアーバンダイニ

ング

VARIETYGOURMET COURT6 F 多彩なメニューが集う、家族連れも楽しめる食の広場

GARDEN FLOOR OF“OKAYAMA MIRAI”5 F くつろぎと文化の融合、クリエイティブな都市ナカ

パーク

LIFE DESIGN4 F 知的に彩る、楽しさあふれた都市型ライフ発信基地

OKAYAMA REAL CLOTHES3 F 中四国で最旬、憧れのトレンドファッション

URBAN CONTEMPORARY2 F エリア随一の集積、高感度ファッションアーケード

PREMIUM AVENUE1 F 岡山の新たなる魅力、中四国の高感度NO.1アベニュー

WELCOME GATEB2F-B1F 駅と直結、地下空間からのエントランス

original style

コトで表現する岡山の未来

high style

モノで体験する岡山の未来

2つの異なる世界観

西日本の旗艦店、大規模都市型拠点

イオンモール岡山

23

国内事業拠点の拡大

新コンセプトのモール出店

所在地： 山形県天童市芳賀土地区画整理事業地内

オープン予定日： 2014年春

敷地面積： 約 79,000㎡（敷地外駐車場含まず）

延床面積： 約 68,000㎡

総賃貸面積： 約 45,000㎡

駐車台数： 2,215台

〔一体感のある美しいまちづくりとして行うプロデュース概要〕

所在地： 山形県天童市芳賀土地区画整理事業地内

敷地面積： 約 46,000㎡

モールコンセプト

計画地について

～集う・くつろぐ・遊ぶ～

“世代を超えて心が連鎖し繋がる場”

地域と連動した一体的な開発

イオンモール天童

三世代共通で楽しみ、

寛げる商業施設

温泉街を中心とした観光資源も多く、県内はもとより仙台圏からの観光客も多

く訪れるエリア

交通アクセスにも恵まれていることから、近年は宅地開発が進み人口が増加し

ている

計画地はＪＲ奥羽本線天童駅の南約1.6km、市街地に隣接した天童市芳賀土

地区画整理事業地内に位置

天童市芳賀土地区画整理事業では、生活関連のサービスや市民のニーズに応

える施設を集約的、一体的に立地させることを重点的に誘導し、美しい街並み

の形成を考慮したまちづくりをめざし、併せて地域内外の情報交流、情報発信

の場となるまちづくりを行っている

天童市芳賀土地区画整理組合と連携し、一体感のある美しいまちづくりを推進

ファッション・

コスメ・デイリー

グッズの充実

三世代ファミリーの

ためのホビー＆

キッズの導入

オトナフードコートや

シネマコンプレックス

24

海外事業

ASEAN

インドネシア

マレーシア

ミャンマー

ベトナム

カンボジア

ラオス

タイ王国

浙江省

江蘇省

山東省

湖北省

中間所得層の飛躍的な増加が見込まれる中国・ASEANなどアジアの成長市場において、グループ一体となり出店を加速、2014年1月にベトナム1号

店をオープンし、引き続きインドネシア、カンボジアでも1号店の出店を予定しています。それ以外のエリアにおいてもフィージビリティスタディを実施中

海外出店計画

新規出店・アセアン

新規出店・中国

中国

インドネシア2014年 イオンモールBSD Ctiy2015年 （仮称）イオンモールＪＧＣ（ｼﾞｬｶﾙﾀｶﾞｰﾃﾞﾝｼﾃｨ）2015年以降 （仮称）イオンモールデルタマス

ベトナム2014年１月 イオンモールタンフーセラドン（管理運営受託） ※2013年度2014年 イオンモールビンズオンキャナリー （管理運営受託）2015年 イオンモール Long Bien

カンボジア2014年 イオンモールプノンペン

ミャンマー・タイ・ラオス事業展開に向けた

フィージビリティスタディを推進

広東省

イオンモール

プノンペン（カンボジア）2014年

イオンモール

BSD City（インドネシア）2014年度

イオンモール

Long Bien（ベトナム）2015年春

北京・天津河北省

河南省

安徽省

2014年 イオンモール天津梅江(天津）※2013年度

2014年 イオンモール広州清河（広東省）

2014年 イオンモール武漢オリンピックガーデン(湖北省）

2014年 イオンモール蘇州呉中(江蘇省）

2014年 イオンモール蘇州工業園区(江蘇省）

2015年 イオンモール燕郊(河北省）

2015年 イオンモール北京豊台（北京）

2015年 イオンモール広州金沙洲（広東省）

2015年 （仮称）イオンモール武漢経済技術開発区（湖北省）

2015年 （仮称）イオンモール杭州良渚新城 （浙江省）

2016年 イオンモール天津武清（天津）

2016年 （仮称）イオンモール武漢石橋（湖北省）※

天津市、北京市に8省を加えた10地域を重点開発エリアとし、天津市と湖北省

武漢市では5年以内に5ヶ所以上のモールを開設する協定書を行政と締結

0

2

4

6

8

10

年度 年度 年度

2014年度2013年度 2015年度

アセアン中 国

4

3

7

3

海外新規モール計画海外新規モール計画

11

25

中国事業

天津３号店

天津市梅江に新たな〝まち゛の生活拠点

イオンモール天津梅江

2014年１月３日

オープン

施設の特徴

現地ﾃﾞｨﾍﾞﾛｯﾊﾟｰ：天津深国投商業置業投資有限公司所在地：中華人民共和国天津市西青区西青経済開発区友誼南路１１１敷地面積：

約75,300㎡総賃貸面積：約63,400㎡駐車場台数：約2,400台専門店数：約170店舗核店舗

：イオン天津梅江店（イオン商業有限公司)基本商圏：自動車20分圏

約280万人

立地・商圏について

当該モールは、天津市の南部にあり、1992年天津市政府によって設立された国

家経済特区「天津西青経済開発区」内に立地。

経済開発区は世界各国から現在850社以上（就業人口約10万人）の企業が進

出し、中国全土でもトップクラスの成長エリア。

天津 大の高級居住区である「梅江」や、外環線にも接しており、住環境、交通

アクセスも優れたエリア。

コンセプトは、「生活を楽しくすること」、「心を豊にするもの「新しい笑顔が生まれる場所」。専門店モールには、ファッション、雑貨、食品、飲食、アミューズメントまで中国国内の人気テナントから、約２０店舗の日系テナントまで、フレッシュでフレンドリーかつ広範囲なラインナップ。約２０のスポーツブランドが揃う天津 大級のスポーツゾーン、ファーストフードからスイーツ、本格レストランなど３つのスタイルに分かれたバラエティ豊かなレストランゾーン、ベビーからキッズまでファッション、グッズ、おもちゃなど品揃え地域NO.1のキッズゾーンを展開。イオン天津梅江店では、トップバリュを衣料から食品、住居関連商品まで展開。安全環境に配慮した安心な商品をお客さまにご提供。2,150㎡と天津 大級の「キッズワールド」を展開。H＆BC売場は８７０㎡と地域 大級の規模、5,000品目と豊富な品揃え。

スポーツゾーン

フードコートレストランストリート

キッズゾーン

【１階】

【２階】

【３階】

ファストフアッションゾーン３つのスタイルで構成したレストランゾーン

26

中国事業

台湾

河南省

湖北省

山東省

安徽省

浙江省

広東省

河北省

2014年（武漢市）ｲｵﾝﾓｰﾙ武漢ｵﾘﾝﾋﾟｯｸｶﾞ-ﾃﾞﾝ

2014年（蘇州市）ｲｵﾝﾓｰﾙ蘇州工業園区

2015年(広州市)ｲｵﾝﾓｰﾙ広州金沙洲

2014年(蘇州市)ｲｵﾝﾓｰﾙ蘇州呉中

天津

北京

2016年(天津市)ｲｵﾝﾓｰﾙ天津武清

ｲｵﾝﾓｰﾙ北京国際商城

2015年(河北省三河市)ｲｵﾝﾓｰﾙ燕郊

2014年1月（2013年度）オープン 2014年オープン

2015年オープン

ｲｵﾝﾓｰﾙ天津梅江所在地：天津市西青区西青経済開発区友誼南路111敷地面積：約

75,300㎡

延床面積：約

159,000㎡駐車台数：約

2,400台

ｲｵﾝﾓｰﾙ天津中北

2015年(北京市)ｲｵﾝﾓｰﾙ北京豊台

1

ｲｵﾝﾓｰﾙ蘇州呉中所在地：江蘇省蘇州市呉中経済開発区友新路敷地面積:約114,000㎡延床面積:約154,600㎡

4ｲｵﾝﾓｰﾙ武漢ｵﾘﾝﾋﾟｯｸｶﾞｰﾃﾞﾝ所在地:湖北省武漢市東西湖区敷地面積:約

87,700㎡延床面積:約177,300㎡

3

ｲｵﾝﾓｰﾙ燕郊所在地:河北省三河市燕郊経済技術開発区敷地面積:約

84,000㎡延床面積:約175,000㎡

5

ｲｵﾝﾓｰﾙ天津武清所在地:天津市武清区下朱庄街京津公路東側敷地面積:約

95,000㎡延床面積:約143,800㎡

ｲｵﾝﾓｰﾙ広州金沙洲所在地：広東省広州市白雲区敷地面積：約

84,500㎡延床面積：約187,700㎡

8

ｲｵﾝﾓｰﾙ北京豊台所在地：北京市豊台区科技大道沿い敷地面積：約

63,800㎡延床面積：約147,300㎡

7

1

2

3

4

６

８

11

5

7

2014年（広州市）ｲｵﾝﾓｰﾙ広州清河

ｲｵﾝﾓｰﾙ広州清河所在地：広東省広州市番禺区国道清河路敷地面積:約

51,400㎡延床面積:約172,900㎡

2

2

3

4

7

8

ｲｵﾝﾓｰﾙ天津TEDA

6

11

5

江蘇省

2015年（抗州市）（仮称）ｲｵﾝﾓｰﾙ抗州良渚新城

9

（仮称）ｲｵﾝﾓｰﾙ杭州良渚新城所在地：浙江省杭州市余杭区敷地面積：約

98,000㎡延床面積：約175,000㎡

11

ｲｵﾝﾓｰﾙ蘇州工業園区所在地：江蘇省蘇州市工業園区鐘南路敷地面積:約

99,300㎡延床面積:約219,000㎡

6

2016年オープン

ｲｵﾝﾓｰﾙ武漢石橋所在地：湖北省武漢市江岸区敷地面積：約

46,200㎡延床面積：約120,900㎡

12

12

2016年（武漢市）（仮称）ｲｵﾝﾓｰﾙ武漢石橋12

9

９

10

2015年（武漢市）

（仮称）ｲｵﾝﾓｰﾙ武漢経済技術開発区10

（仮称）ｲｵﾝﾓｰﾙ武漢経済技術開発区所在地：武漢経済技術開発区敷地面積：約129,900㎡延床面積：約274,600㎡

10

27

アセアン事業

イオン

ベトナム1号店

AEON MALL Tan Phu Celadon（イオンモール

タンフーセラドン）

2014年１月11日

グランドオープン

所在地：30,Bo Bao Tan Thang Street,

Son Ky ward, Tan Phu district,

Ho Chi Minh city

敷地面積：約35,120㎡延床面積：約78,780㎡

総賃貸面積：約49,900㎡

専門店数：約120店舗、核店舗：イオン（総合スーパー）駐車台数：バイク4,000台、車500台

全従業員数：約1,500 名（商業施設全体）

商圏：140 万人・3 万5,000 世帯（バイク15 分、半径7Km 圏内）

立地・商圏について

ベトナム 大の経済都市ホーチミン市の中心地から西へ約９ｋｍに位置するタンフー区「Celadon City」内へ出店。商圏は、店舗からバイク15 分圏内にある周辺４区（タンフー区・ゴーバップ区・

ビンタン区・タンビン区）の合計で、人口約180万人が居住する人口密集エリア。モールが位置する「Celadon City」は、総面積８２ha の「ニュータウンシップ構想」

としてレジデンス・インターナショナルスクール・医療施設・スポーツ施設といった複合開発計画での「総合的な街づくり」が進められているエリア。

施設の特徴

イオンモール内の専門店は、インターナショナルブランドなどを取り揃えた「アパレルファッションエリア」、趣味・生活雑貨・子供用品など日々の生活を充実できる「物販専門店エリア」、フードコート・ファストフード・レストランなどで構成され、ホーチミン市 大面積を誇る「フードエリア」、室内遊園地・映画館・ボーリング場などの「アミューズメントエリア」、美容健康＆エステ・カルチャー教室といった「サービスエリア」の5つのゾーン構成

施設面において便利に安心してご利用いただける「バイク駐輪場」を設置。お客さまが、バイクの駐輪時に出し入れしやすいようにゆったりとした駐輪スペースの確保と、総合ファシリティサービスを担うイオンディライトが、駐輪・駐車場内での安全確保とスムースな交通誘導を行うことで、安心してご利用できる環境を実現。イオン タンフーセラドン店は、ベトナム 大級の売場面積約16,000㎡にいて日常

生活に必要な食品・日用品を取り揃えたスーパーマーケットと、大人から子供までの幅広い実用衣料品・高感度ファッションを構成するアパレル売場、新たなライフスタイルの変化に対応できる住生活用品売場で構成しており、お客さまが便利にお買物できるベトナム初のワンストップショッピング店舗。

<イオンモールベトナムがイオンベトナムより管理・運営業務を受託>

２０１３年１１月２４日（日）「イ

オンモール

タンフーセラド

ン」の敷地内におきまして、

地域のお客さまと従業員合

わせて約1,600人による

8,000本の植樹活動を実

施。

28

アセアン事業

●2014年イオンモールタンフーセラドン（１月１１日グランドオープン）

ホーチミン市にオープンするイオンの1号店のテナントリーシング運営管理を受託所在地：Commerce Section B1, Celadon City, Tan Ky

Tan Quy

str., Son Kyward, Tan Phu

district, Ho Chi Minh city.敷地面積：35,120㎡、専門店数：約120店舗、核店舗：イオン（総合スーパー）

●2014年オープンイオンモールビンズオンキャナリー

ホーチミン市にオープンするイオンの1号店のテナントリーシング

運営管理を受託所在地：Canary Complex Area, Binh

Duong Boulevard, Binh

Hoa

ward, Thuan An town,Binh

Duong province敷地面積：62,015㎡、専門店数：約130店舗、核店舗：イオン（総合スーパー

）

●2015年オープンイオンモール

Long Bien(ロングビエン)計画地は、ハノイ市の中心部にあるホアンキエム湖より東に約５ｋｍ。ＬｏｎｇＢｉｅｎ区は２０１１年に制定されたハノイ市マスタープラン（2050年に向けた2030年へのビジョン）では新興住宅エリアとして定められており道路整備や住宅開発が人口流入の続くエリア。所在地：Hanoi IT Park Project in Sai

Dong B Industrial Zone, Phuc

Dong and Long Bien Ward, Long

Bien District, Hanoi,敷地面積：約96,000㎡、延床面積：約108,000㎡、総賃貸面積：約70,500㎡、核店舗：イオン（総合スーパー

）

●2014年オープンイオンモールプノンペン

計画地は、首都プノンペン中心部から３ｋｍの新興レジャーエリアとして開発が進むダイヤモンド・ア

イランドに近接。周辺には高級住宅街やホテルが立ち並び、中高所得層の世帯が大半を占めるなど

今後さらなる発展が見込めるエリア。

所在地：＃132, Street Sothearos, Sangkat

Tonle

Bassac

Khan Chamkarmon,Phnom

Penh

（パサック川ソフィテルホテル隣）

敷地面積：約68,000㎡

延床面積：約100,500㎡

総賃貸面積：約63,000㎡

専門店数：約150店舗

核店舗：イオン（総合スーパー）

●2014年オープン

イオンモールBSD

Ctiyジャカルタ南西部に位置し2003年より本格的に開

発がスタートＢＳＤ地区に出店。当該地区は住宅、工

業施設、学校、病院、ゴルフ場、スポーツ施設なども

計画され著しい発展が期待でき、将来的に高速道

路延長も計画されているエリア。

所在地：Bsd

City, Banten, Tangerang, Republic of Indonesia敷地面積：約100,000㎡、

延床面積：約165,000㎡総賃貸面積：約77,000㎡、駐車台数：約2,700台専門店数：約190店舗、

核店舗：イオン（総合スーパー

）

●2015年以降オープン(仮称)イオンモールデルタマス所在地：Hegarmukti

village, Cikarang

Pusat

subdistrict, Bekasi

Regency, Jawa

Barat Province敷地面積：約200,000㎡

延床面積：約125,000㎡、核店舗：イオン（総合スーパー）

ベトナム：AEON MALL VIETNAM CO.,

LTD. カンボジア：AEON MALL (CAMBODIA) CO.,

LTD.

インドネシア：PT AEONMALL INDONESIA

ミャンマー・タイ・ラオス

事業展開に向けたフィージビ

リティスタディを推進

●2015年

（仮称）イオンモールＪＧＣ（ｼﾞｬｶﾙﾀｶﾞｰﾃﾞﾝｼﾃｨ）所在地：Jalan

Cakung

Cilincing, Cakung, Jakarta, the Republic of Indonesia面積：約85,000㎡

総賃貸面積：約91,000㎡、核店舗：イオン（総合スーパー)

29

３. 2014年2月期

経営数値計画３.

2014年2月期

経営数値計画

30

通期業績予想及び利益配分について

2014年２月期（連結通期）見通し2014年２月期（連結通期）見通し

金額 前期比

営 業 収 益 180,000百万円 111.5％

営 業 利 益 43,000百万円 103.0％

経 常 利 益 41,000百万円 103.1％

当 期 純 利 益 22,500百万円 102.9％

１ 株 当 た り 当 期 純 利 益 102.71円 -

設 備 投 資 額 150,000百万円

減 価 償 却 費 26,000百万円

１株当たり当期純利益は、

2013年６月19日を払込期日とする公募増資及び同年７月12日を払込期日とする第三者割当増資に

よる普通株式26,000,000株の増加に加え、下記記載の株式分割を前連結会計年度の期首に行われたものとして算出。

利 益 配 分利 益 配 分

配当方針配当方針

1株当たり配当金

1株当たり配当金

※2013年８月１日付で普通株式１株につき1.1株の株式分割を実施いたしました。2014年2月期の１株当たりの配当金は、実質10％増配となります。

利益成長による更なる利益還元の強化

配当性向の目途を年間15％ 配当性向を年間20％以上

中間

10円期末

10円年間

20円

配当性向配当性向 18.7％

中間

10円期末

11円年間

21円

18.2％

2011年2月期

中間

11円期末

11円年間

22円

16.2％

中間

11円期末

11円(予定)

年間

22円(予定)

21.4％ 20％以上

2012年2月期

2013年2月期

2014年2月期

2015年2月期 ～

※株式分割により実質的に増配