bygherrens prissætning og visualisering efter ... · byggeregnskab, visualisering, produktivitet,...

SBi 2004:03

Bygherrens prissætning og visualisering efter arkitektkonkurrenceBlokmodellen anvendt på en nybygning for Roskilde Universitetscenter

SBi 2004:03, 2. udgaveStatens Byggeforskningsinstitut 2005

Bygherrens prissætning ogvisualisering efter arkitektkonkurrenceBlokmodellen anvendt på en nybygning for Roskilde Universitetscenter

Niels Haldor BertelsenErnst Jan de Place Hansen

Titel Bygherrens prissætning og visualisering efter arkitektkonkurrenceUndertitel Blokmodellen anvendt på en nybygning for Roskilde Universitetscenter

Udgave 2. udgaveUdgivelsesår 2005Forfattere Niels Haldor Bertelsen, Ernst Jan de Place Hansen

Sprog DanskSidetal 79Litteratur-henvisninger Side 40

Emneord Prissætning, nybygning, budgetlægning, bygherre, universitet, prisdatabase,byggeregnskab, visualisering, produktivitet, Blokmodel

ISBN 87-563-1233-4

Pris Kr. 175,00 inkl. 25 pct. momsTekstbehandling Birgit BruhnTegninger WITRAZ arkitekter, Scheutz & Clemensen Design, Nils Lykke Sørensen, Niels Haldor

Bertelsen

Omslag Skærmbillede fra programmet ‘Blokmodel’ af Nils Lykke Sørensen, SBi og Peter Scheutz,Scheutz & Clemensen Design

Udgiver Statens Byggeforskningsinstitut,DK-2970 HørsholmE-post [email protected]

Eftertryk i uddrag tilladt, men kun med kildeangivelsen: Bygherrens prissætning og visualisering efter arkitekt-konkurrence. Blokmodellen anvendt på en nybygning for Roskilde Universitetscenter. (2004)

3

Indhold

Forord ..............................................................................................................4Sammenfatning ...............................................................................................51. Indledning....................................................................................................62. Konklusion, perspektiver og anbefalinger ...................................................83. Anvendelse og videreudvikling af Blokmodellen.......................................10

Præsentation af Blokmodellen..................................................................10Indhentning af input til Blokmodellen........................................................12Nye bygnings-, rumog arealdefinitioner..................................................12Ændringer af Blokmodellen ......................................................................13Fremgangsmåde for beskrivende del .......................................................133D-visualisering og mængdeberegning....................................................14

4. Den visualiserede Blokmodel ....................................................................15Formålet med 3D-visualiseringen af ‘Sløjfen’ ...........................................15Visualisering af brugerdialogen ................................................................15Areal og volumenopmåling af rum og bygningsdele ................................183D-visualisering af bygningen...................................................................18Erfaringer og forslag til videreudvikling.....................................................19

5. Pris- og mængdeopgørelse for ‘Sløjfen’....................................................20Opgørelse på bygningsniveau med stamoplysninger på ejendom...........20Opgørelse på rumog bygningsdelsniveau..............................................22Opgørelse på bygningsdelsniveau udspecificeret på undertyper.............24

6. Beskrivelse af rum, bygningsdele og fælles aktiviteter .............................26Beskrivelse på bygningsniveau ................................................................26Beskrivelse af bygningsdele - 1. Rum og aptering ...................................27Beskrivelse af bygningsdele - 2. Bygning og Konstruktion.......................29Beskrivelse af bygningsdele - 3. Installationer i bygning..........................30Beskrivelse af bygningsdele - 4. Ejendom og Grund ...............................33Beskrivelse af bygningsdele - 5. Løst inventar .........................................34Beskrivelse af bygningsdele - 6. Fælles aktiviteter ..................................34

7. Sammenligning af data..............................................................................35Sammenligning mellem arkitektens tegninger og visualiseringen............35Sammenligning af arealopmåling .............................................................35Sammenligning af enhedspriser på bygningsdelsniveau medFarmaceutisk Højskole .............................................................................36Sammenligning af arkitektens beskrivelse, Blokmodellens beskrivelse ogBPS’ beskrivelsesstruktur .........................................................................38

8. Litteratur ....................................................................................................40Bilag A - Bygningsdelsoverslag for ‘Sløjfen’..................................................41Bilag B - Underbilag for bygningsdelsoverslag for ‘Sløjfen’ ..........................43Bilag C - Entrepriseopdelt overslag for ‘Sløjfen’............................................51Bilag D - Bygningsdelsoverslag for Farmaceutisk Højskole .........................56Bilag E - Underbilag for bygningsdelsoverslag for Farmaceutisk Højskole ..58Bilag F - Entrepriseopdelt overslag for Farmaceutisk Højskole ....................68Bilag G - Beskrivelse af de enkelte bygningsdele .........................................75

4

Forord

Statens Forsknings- og Uddannelsesbygninger (S-FoU) og Statens Bygge-forskningsinstitut (SBi) har gennem de seneste par år haft et nært samarbej-de om udvikling af bygherrerollen i forbindelse med tidlig prissætning og an-vendelse af 3D-visualisering mv. Et centralt udviklingsområde har været ud-vikling af den såkaldte Blokmodel til tidlig prissætning af nye byggerier ogbygherrens egen opfølgning gennem hele byggesagen frem til afleveringen.Modellen er tidligere afprøvet i forbindelse med en afsluttet byggesag påFarmaceutisk Højskole (Bertelsen & de Place Hansen, 2004). I den forelig-gende rapport beskrives en praktisk afprøvning på en nybygning, kaldet’Sløjfen’, for Roskilde Universitetscenter, hvor modellen er afprøvet i forbin-delse med et udarbejdet konkurrenceforslag.

Visionen med udviklingen af Blokmodellen har været, at S-FoU’s medar-bejdere og deres bygherrerådgiver tidligt kan prissætte et nybyggeri eller enombygning med baggrund i erfaringer fra tidligere byggerier. Prissætningenskal have en digital kobling til bl.a. byggeriets formgivning, størrelse, tekni-ske standard og realiserede brugsfunktioner. Blokmodellens prisstruktur skaldesuden være nøje koblet til de systemer, der anvendes af de tekniske råd-givere og entreprenørerne, og der skal fra byggesag til byggesag opbyggesen erfaringsbase, der kan trækkes på ved kommende byggesager.

Rapporten består af syv hovedkapitler og et antal bilag, hvori den kon-krete datadokumentation fra den aktuelle case er gengivet. Efter en indle-dende beskrivelse af rapportens fokusområder følger to hovedkapitler, derdels beskriver Blokmodellen og de ændringer i modellens struktur, der erforetaget siden den forrige afprøvning på Farmaceutisk Højskole (Bertelsen& de Place Hansen, 2004), dels hvordan Blokmodellen er videreudviklet vedat udnytte 3D-visualisering og -simulering. I de næste to kapitler præsente-res resultaterne af afprøvningen på ‘Sløjfen’ i form af priser og mængdersamt beskrivelser. Herefter følger et kapitel, hvor data i form af arealer der erfremkommet ved to uafhængige opmålinger sammenlignes, og hvor resul-taterne af afprøvningen på ‘Sløjfen’ sammenlignes med en tidligere afprøv-ning på Farmaceutisk Højskole. I det sidste hovedkapitel konkluderes på ba-sis af afprøvningen. Kapitlet indeholder desuden SBi’s anbefalinger til S-FoUom den fremtidige udvikling og anvendelse.

SBi vil her takke WITRAZ Arkitekter, som er hovedrådgiver på ‘Sløjfen’,Scheutz og Clemensen Design og Viggo Spile for samarbejdet om udviklin-gen og afprøvningen på Roskilde Universitetscenter. S-FoU takkes for detmeget konstruktive samarbejde, som gjorde det muligt at gennemføre udvik-lingen og casen. Vi håber, at rapporten vil være til inspiration for den kom-mende udvikling i S-FoU, og at den kan bidrage til en forbedring af de kom-mende byggesagers organisering, pris og kvalitet.

I denne 2. udgave er der i juni 2005 foretaget rettelser i tabellerne 6 og 7, ibilagene D, E og F samt i kolofonen.

Statens ByggeforskningsinstitutAfdelingen for Proces og InnovationDecember 2004

Lone Møller SørensenDirektør, fungerende forskningschef

5

Sammenfatning

Statens Forsknings- og Uddannelsesbygninger (S-FoU) bygger og driveroffentlige undervisnings- og forskningsbygninger og har et ønske om at kun-ne prissætte byggeopgaverne tidligere og bedre med baggrund i en syste-matisk erfaringsopsamling på afsluttede byggesager. S-FoU samarbejderderfor med SBi om en videreudvikling af den såkaldte Blokmodel, som harværet anvendt i byfornyelsen, og som gennem en række cases tilpasses S-FoU’s bygningsmasse og formål. I en tidligere udgivet rapport fra SBi beskri-ves den første afprøvning på et S-FoU byggeri (Bertelsen & de Place Han-sen, 2004).

Videreudviklingen er i denne omgang gennemført på data fra en nybyg-ning for Roskilde Universitetscenter, der foreligger i form af et præmieretkonkurrenceforslag. Bygningen er på 6.400 m2 i 1 - 3 etager til en samletanlægspris på ca. 86 mio. kr. eller 13.820 kr./m2 eksklusive moms, og denrummer undervisningslokaler og kontorer til studerende og ansatte.

På basis af konkurrenceforslaget og et prisoverslag vha. V&S prisbøger-ne tilpasset Blokmodellens datastruktur, er fremkommet et overslag på pri-sen for de forskellige rumtyper og bygningsdele, der indgår i Blokmodellensforenklede datastruktur. Dataindsamlingen har ligeledes omfattet beskrivel-sessiden, da det er formålet med Blokmodellen at kunne koble oplysningerom priser og mængder sammen med en beskrivelse af byggeriets kvalitets-niveau. Det er i den forbindelse sikret, at der er overensstemmelse mellemprisoverslaget og den beskrivende tekst (kvalitet).

Rapporten præsenterer samtidig, hvordan 3D-visualisering og -simuleringkan anvendes i forbindelse med Blokmodellen dels til at visualisere den ind-ledende bygherre/brugerdialog, dels til at sammenkoble rumlighed og formmed priser og mængder. Herved fremkommer den visualiserede Blokmodel,der afspejler konsekvenserne af at foretage ændringer i valg af løsninger.

Rapporten sammenfatter samtidig et udredningsarbejde omkring typifice-ring af rum i undervisningsbyggeri med det formål at nå frem til en mere en-tydig gruppering af de mange forskellige rum i undervisningsbyggeri.

En implementering af Blokmodellen bredt i byggeriet skal bl.a. ses i sam-menhæng med Det Digitale Byggeri, som Erhvervs- og Byggestyrelsen harsat i gang i efteråret 2003, og som skal munde ud i opstilling af bygherrekravtil udbud, modellering, dokumenthåndtering mv. for at fremme den digitalesagsgang. Blokmodellen er netop baseret på, at alle nødvendige oplysningerforeligger digitalt og sammenbindes via 3D-modellen.

Det er erfaringen fra ‘Sløjfen’, at videreudbygningen af Blokmodellen skalske i nøje sammenhæng med S-FoU’s opgaver i de enkelte faser i byggeri-et.

Det anbefales, at der i den videre udvikling og implementering af den vi-sualiserede Blokmodel dels sker en præcisering af formen på beskrivelses-siden, så den i højere grad kan udtrykke kvalitetsniveauet i byggeriet, delsen operationalisering af grupperingen af rum i rumtyper.

Dernæst anbefales det, at priser for andre bygningsdele end rum og kon-struktioner indarbejdes i den visualiserede Blokmodel, ligesom modellenskal kobles sammen med et indeks på bygningsdelsniveau, for at opnå enmere præcis simulering af prisniveauet for det samlede byggeri, både i pro-jekteringsfasen, i udførelsesfasen og i forbindelse med drift og vedligehold.

6

1. Indledning

I denne rapport beskrives, hvordan den såkaldte Blokmodel for prisbereg-ning af undervisningsbyggeri, præsenteret i (Bertelsen & de Place Hansen,2004), er anvendt i forbindelse med projekteringen af bygning 47-48, kaldet‘Sløjfen’, på Roskilde Universitetscenter (RUC). Ligeledes præsenteres re-sultaterne i form af mængder og priser samt beskrivelse af de forskelligebygningsdele.

Som en del af dette arbejde beskrives også de ændringer, der er foreta-get i Blokmodellen i forhold til beskrivelsen i (Bertelsen & de Place Hansen,2004).

Projektets fokusområderFølgende elementer beskriver tilsammen det aktuelle byggeri i forhold tilBlokmodellen, som alle er ”egenskaber” som SBi har dialog om med rådgi-ver:

– Mængder– Priser og enhedspriser– 3D-visualisering af rumlighed og form– Bygningskvalitet (pt. i form af en funktionsbeskrivelse og en teknisk be-

skrivelse)– Proceskvalitet (fx industrialiseringsgrad).

Tabel 1 viser, i hvor høj grad de forskellige elementer er indarbejdet i Blok-modellen på nuværende tidspunkt.

Tabel 1. Status for indarbejdelse af elementer i Blokmodellen i forhold til RUC bygning 47-48 (‘Sløjfen’).Element StatusMængderPriser og enhedspriser3D-visualisering (formgivning)BygningskvalitetProceskvalitet

Foreligger, dog uafklaret på enkelte punkterForeliggerForeligger i 1. udgaveBeskrivelse er undervejsIkke implementeret på nuværende tidspunkt

En svensk undersøgelse viser, at der er en sammenhæng mellem arkitekto-nisk kvalitet overordnet betragtet, og den pris borgerne er villige til at betalefor at bo i forskellige kvarterer af StorStockholm, og at borgernes opfattelseaf kvalitet som helhed stemmer overens med arkitekternes (Werner, 2000). IBlokmodellen betragtes pris, kvalitet og industrialiseringsgrad hver for sig,hvilket gør det muligt at analysere, om en tilsvarende sammenhæng findesfor dansk undervisningsbyggeri.

Denne rapport beskæftiger sig med koblingen mellem visualisering, priserog arealer, samt med dialogen med rådgiveren, herunder beskrivelsen afbyggeriet, med det formål at opnå erfaring med brug af Blokmodellen på dis-se punkter.

Tabel 2 angiver hvilke dele af Blokmodellen, beskrevet i kapitel 3 og(Bertelsen & de Place Hansen, 2004), der er arbejdet med i det foreliggendeprojekt (primært de mørke felter, i mindre grad de lyse).

7

Tabel 2. Projektets arbejdsfelter.Arbejdsfelt i projektet

Prise

r

Mæng

der

Enhe

dspr

iser

Form

givnin

g

Bygn

ingsk

valite

t

Proc

eskv

alitet

Priser og mængder KvaliteterBygningen totalBygningsdele:1. Rum og aptering2. Bygning og konstruktion3. Installationer i bygning4. Ejendom og grund5. Løst inventar6. Fælles aktiviteterUndertyper af bygningsdele:1. Rum og aptering2. Bygning og konstruktion3. Installationer i bygning4. Ejendom og grund5. Løst inventar6. Fælles aktiviteter

I den aktuelle case var byggeriet defineret i form af materiale indsendt til enarkitektkonkurrence med snittegninger og beskrivelser. Blokmodellen harsåledes ikke været anvendt i den indledende dialog med bygherren i forbin-delse med udformning af bygherrekrav og udskrivning af arkitektkonkurren-cen. I (Bertelsen & de Place Hansen, 2004) findes en række spørgsmål somkan benyttes i den forbindelse. I forbindelse med udarbejdelsen af den fore-liggende rapport er udarbejdet et interface, der udnytter 3D-visualisering tilat knytte dialogværktøjet tættere til de indledende faser i projekteringen.

Med den aktuelle byggesag som første case benyttes 3D-visualisering og-simulering til at gøre opmålingen af byggeriet mere nøjagtig, end det varmuligt i forbindelse med Farmaceutisk Højskole. 3D-visualiseringen beskri-ves kort i denne rapports kapitel 4. I øvrigt henvises til (Sørensen, 2004a,2004b).

Senere skal beregningen af priser og beskrivelsen af kvaliteter præcise-res. På nuværende tidspunkt er de mest nøjagtige prisoplysninger de oplys-ninger, der findes i V&S prisbøgerne, mens SBi’s opmålingsmetode ansesfor den mest nøjagtige. Enhedspriser for de forskellige rumtyper beregnesderfor ved en kombination af SBi’s og Spiles oplysninger i den aktuelle case.

Undervisningsbyggerier indeholder mange forskellige slags rum. Der erderfor behov for en beskrivelse af, hvordan de grupperes i de rumtyper somBlokmodellen opererer med. Dette skal ligeledes sikre, at Blokmodellen gø-res operationel og at en sammenligning af forskellige undervisningsbyggeri-er bliver mere enkel og pålidelig.

Det er ønsket på et senere tidspunkt at sammenholde pris og kvalitet afbygningsdele med industrialiseringsgraden. Der har ikke været arbejdet meddenne kobling i forbindelse med Blokmodellens anvendelse på ‘Sløjfen’.

8

2. Konklusion, perspektiver og anbefalinger

I casen beskrevet i (Bertelsen & de Place Hansen, 2004) blev der fokuseretmeget på selve strukturen af data (mængder og priser mv.) samt hvordandata fra et afsluttet byggeri indarbejdes i Blokmodellen. I den foreliggendecase (‘Sløjfen’) har der dels været fokus på, hvordan 3D-visualisering og -simulering kan spille sammen med oplysninger om priser, mængder og kva-litet, dels på hvordan de forskellige dele af byggeriet kan beskrives på enoverskuelig form, således at det vil være muligt at vurdere, hvor meget kva-litet bygherren kan forvente at få for pengene (og efter afslutning af bygge-sagen: hvor meget han rent faktisk fik).

Visualisering og rumtyperDen foreliggende case viser, at en 3D-visualisering er velegnet til at giveoverblik mht. rumlighed og form, samtidig med at det rent praktisk er muligtat indarbejde priser og kvaliteter/kvalitetsniveauer i en sådan model.

For at gøre modellen operationel på visualiserings- og simuleringssidener det afgørende, at der leveres 2D-tegninger med såkaldt lukkede polygon-linjer, dvs. at linjerne skal tegnes i en helt bestemt rækkefølge.

For at visualiseringen skal kunne give det fornødne overblik, også i sene-re faser af byggeriet, er det ligeledes vigtigt med en præcis definition af op-delingen af de mange forskellige rum i forsknings- og uddannelsesbyggerieri et antal begrænsede grupper af rum, og at denne opdeling er så entydig oglogisk som muligt. Den foreliggende rapport diskuterer dette forhold og viser,at på trods af at der kan defineres ca. 50 forskellige rum i forsknings- og ud-dannelsesbyggerier, er det muligt at samle disse i et overskueligt antal (6-8)grupper eller typer af rum.

Beskrivelse af byggerietI den foreliggende case ses, at beskrivelsen er meget ujævn mht. detalje-ringsgrad, specielt installationer er velbeskrevne. Desuden er grænsen mel-lem hvad funktionsbeskrivelsen indeholder, og hvad den tekniske beskrivel-se indeholder ikke entydig. Forskellen i detaljeringsgrad kan dog også væreet udtryk for, at det på installationssiden ganske enkelt er nødvendigt meden mere detaljeret (ordrig) beskrivelse for at definere indholdet. Det vil enibrugtagning af Blokmodellen vise.

For at gøre Blokmodellen operationel på beskrivelsessiden er det vigtigtat få præciseret formen på denne. Detaljeringsgraden vil ændres løbende,efterhånden som projekteringen skrider frem, men det er vigtigt hele tiden atkunne relatere denne til beskrivelsen i den foregående fase i processen, forat gøre det muligt at sikre en kobling mellem ide og resultat.

Blokmodellen fokuserer i sin beskrivelse på udformning og indretning afbygningen og har derfor kun lidt tilfælles med BPS’ Byggesagsbeskrivelse,der relaterer til selve byggeprocessen, ikke mindst organisering m.v. af byg-gepladsen.

Perspektiver og anbefalingerI efteråret 2003 har Erhvervs- og Byggestyrelsen igangsat udviklingsarbejdet’Det Digitale Byggeri’, som skal munde ud i opstilling af bygherrekrav til ud-bud, modellering, dokumenthåndtering mv. for at fremme den digitale sags-gang. Dette arbejde vil, hvis det får et godt resultat, lette implementeringenaf Blokmodellen i byggeriet, ikke mindst hvis det samtidig sikres at Auto-CAD-tegninger udføres, så de er så lette at overføre til 3D som muligt.

9

Blokmodellen er netop baseret på, at alle nødvendige oplysninger foreliggerdigitalt og sammenbindes via 3D-modellen.

Det anbefales, at der i den videre udvikling og implementering af den vi-sualiserede Blokmodel dels sker en præcisering af formen på beskrivelses-siden, så den i højere grad kan udtrykke kvalitetsniveauet i byggeriet, delsen operationalisering af grupperingen af rum i rumtyper.

Dernæst anbefales det, at priser for andre bygningsdele end rum og kon-struktioner indarbejdes i den visualiserede Blokmodel, ligesom modellenskal kobles sammen med et indeks på bygningsdelsniveau for at opnå enmere præcis simulering af prisniveauet for det samlede byggeri, både i pro-jekteringsfasen, i udførelsesfasen og i forbindelse med drift og vedligehold.

10

3. Anvendelse og videreudvikling afBlokmodellen

I dette kapitel gives en kort præsentation af Blokmodellen med baggrund i(Bertelsen & de Place Hansen, 2004), og det beskrives, hvordan Blokmo-dellen er anvendt i forbindelse med ‘Sløjfen’, herunder hvordan de forskelli-ge parter (S-FoU, rådgiver og prisberegner) har været inddraget. Ligeledesbeskrives justeringer af blokmodellen.

Selve resultatet i form af opstillingen af mængder, priser osv. præsente-res i kapitel 5 og 6.

Præsentation af Blokmodellen

Blokmodellen er en fælles datastruktur, som bygherren (S-FoU) kan anven-de til styring af byggesager, som illustreret i figur 1.

Figur 1. Blokmodellen er en fælles datastruktur som bygherren (S-FoU) kan anvende til styring af byg-gesager. I den aktuelle case arbejdes primært med den tidlig prissætning (kapitel 5) og beskrivelsessi-den (kapitel 6). Der sker også en form for erfaringsopsamling i form af sammenligning af priser og be-skrivelser indsamlet fra forskellige kilder (kapitel 7).

Blokmodellens kerne er en datastruktur med omkring 30 forskellige konto-poster, som dækker forskellige typer af rum, konstruktioner og installationersamt grund- og fællesomkostninger. Disse kontoposter er nøje koblet til SfB-klassifikationssystemet, og de indeholder oplysninger om de samlede om-kostninger, mængder og en enhedspris, som vil kunne sammenlignes medandre byggerier.

Konkret indeholder Blokmodellen, jf. figur 2, overordnede stamoplysnin-ger samt data i to dimensioner - rækker (1, 2, 3, 4, 5 og 6) er de enkeltegrupper af bygningsdele, og kolonner (A, B, C og D) er de aktuelle oplysnin-ger om deres kvalitet, funktion, type, mængde og priser. Fælles for de to di-mensioner beskrives byggesagens stamoplysninger.

Blokmodellens datastruktur beskrives under følgende overskrifter:

A. Bygningsdele, rum og kontoposterB. Konstruktionstype og kvalitetC. Mængder og enhederD. Priser og enhedspriser

Stamoplysninger på byggesagen.

Drift ogvedligehold

Afleveringog regnskab

Konstruktionog udførelse

Koncept ogdesignfase

Krav ogprogramfase

Faser i nybyggeri og ombygning

Myndigheder:Slutbrugere:

Bygherrer:Bygherrerådg:

Tidligprissætning

Erfarings-opsamling

Tekniske rådgivere:Entreprenører:

Budget-ændringer

Pris-data-base

Data til ny sag

Kommunalplanproces

4

31

2

11

Figur 2. Datastrukturen i Blokmodellen indeholder overordnede stamoplysninger samt data i to dimensi-oner - rækker (1, 2, 3, 4, 5 og 6) er de enkelte grupper af bygningsdele, og kolonner (A, B, C og D) er deaktuelle oplysninger om kvalitet/funktion/type, mængde og priser.

A. Bygningsdele, rum og kontoposterDer anvendes en fælles opdeling af bygningen i bygningsdele, rum ogkontoposter, som skal gøre det muligt at sammenligne priser og kvalitet påtværs af forskellige bygninger. Bygningsdele skal forstås bredt, og de er ru-briceret i 6 grupper, jf. figur 2.

B. Konstruktionstype og kvalitetEn bygningsdel kan bestå af en eller flere konstruktionstyper i forskelligekvalitetsklasser, og arbejdet der udføres på den kan have forskelligt omfang.Under dette punkt gives en kort sammenhængende beskrivelse af de aktu-elle konstruktionstyper, arbejdets omfang og type samt konstruktionensmaterialemæssige og udførelsesmæssige standard og kvalitet.

C. Mængder og enhederFor hver bygningsdel og konstruktionstype skal den konkrete mængde angi-ves for det udførte stykke arbejde. For hver enkelt bygningsdel eller kon-struktionstype er det ønsket at finde frem til nogle fælles enheder. Den an-givne enhed indgår efterfølgende i beregning af enhedsprisen for det udførtearbejde for hver bygningsdel/konstruktionstype. Typisk benyttes nettoarealerog bruttoarealer ofte ved denne beregning.

D. Priser og enhedspriserHer angives enhedsprisen for det udførte arbejde for den enkelte bygnings-del/konstruktionstype ekskl. moms og afgifter. Ved budgetlægning tages,indtil der er opnået tilstrækkelige mængder af erfaringsdata, udgangspunkt ispecifikke priskalkulationer.

StamoplysningerStamoplysningerne skal gøre det muligt for læseren at forstå, hvilken typebygning og byggesag der er beskrevet, og hvordan den kan lokaliseres geo-grafisk, tidsmæssigt og virksomhedsmæssigt.

I (Bertelsen & de Place Hansen, 2004) vises et eksempel på hvordan stam-oplysninger, mængder, priser og enhedspriser angives i Blokmodellen.

6. Løst inventar

5. Fælles aktiviteter

4. Installationer i bygning

3. Rum og aptering

2. Bygning og konstruktion

1. Ejendom og grund

Stamoplysninger

D. P

riser

og

enhe

dspr

iser

C. M

æng

der o

g en

hede

r

B. K

onst

rukt

ions

type

A. B

ygni

ngsd

ele

D. P

riser

og

enhe

dspr

iser

C. M

æng

de o

g en

hede

r

B.. K

onst

rukt

ions

type

A. B

ygni

ngsd

ele


4. Ejendom og Grund


2. Bygning og Konstruktion

1. Rum og Aptering

Stamoplysninger

6. Løst inventar

12

Indhentning af input til Blokmodellen

Følgende har leveret oplysninger i forbindelse med ‘Sløjfen’:

– Viggo Spile har lavet en prisberegning af byggeriet ud fra V&S prisdata-basen

– Arkitektfirmaet WITRAZ har leveret tegninger og tekniske beskrivelser– Nils Lykke Sørensen, SBi, og Peter Scheutz, Scheutz & Clemensen De-

sign har udarbejdet 3D-visualiseringen og -simuleringen– Niels Lykke Sørensen har opmålt mængder (arealer) på basis af 3D-

visualiseringen (rum og konstruktioner)– Viggo Spile har opmålt mængder (arealer) på basis af 2D-tegninger– Det er sikret, at de priser Spile anvender, stemmer overens med det kva-

litetsniveau, som WITRAZ forudsætter– Indarbejdelsen af oplysninger om priser, mængder og beskrivelser i

Blokmodellen er udført af denne rapports forfattere. Dette arbejde er be-skrevet nærmere i introduktionen til de forskellige kapitler.

Nye bygnings-, rumog arealdefinitioner

I forbindelse med operationaliseringen af Blokmodellen er der foretaget etudredningsarbejde, hvor forskellige systemer til opdeling af rumog arealty-per er sammenlignet (Pedersen & Suenson, 2004). Definitioner af rum ogarealer er dels sket ud fra BBR, dels ud fra ’Nøgletal for ejendomsdrift ogservices’, som S-FoU anvender.

Der opereres i alt med tre måder at opdele rum og arealer på dels ud frarummenes nytte (primær, sekunder, tertiær areal), dels ud fra en opdeling i 6eller 11 rumkategorier, dels ud fra hvilke typer brugere som planlægges atbenytte dem, som illustreret i tabel 3. I alt opererer Pedersen & Suenson(2004) med mere end 50 forskellige rumtyper, som kan kategoriseres efterén af de ovennævnte modeller.

Tabel 3. Opdeling af rumtyper i henhold til S-FoU: ’Nøgletal for ejendomsdrift og services’, jf. (Pedersen& Suenson, 2004).BruttoarealNettoarealA. Undervisnings-rum mv.:

B. Arbejdsrum mv.: C. Laboratorier ogservicerum:

D. Biareal: E. Konstruktions-areal:

FxUndervisningsrumAuditorierBibliotek mv.

FxAdministrationKontorerAndet

FxLaboratorierEdb-centerKantine/køkkenReception

FxToiletter mv.GangeTrapperum mv.FoyerTeknikrum mv.DepotrumSikringsrum

VæggeInstallationsskakte

I Blokmodellen skelnes mellem primære rum, sekundære rum og konstrukti-onsareal, hvor sekundære rum omfatter teknik-, service- og depotrum, bade-og WC-rum, trapper og gange mv., mens laboratorier, auditorier, undervis-ningslokaler i øvrigt, kontorer og idrætssale regnes som primære rum (Ber-telsen & de Place Hansen, 2004). Forskellen består derfor i, at trapper oggange mv. i tabel 3 regnes separat (biareal), mens øvrige rumtyper deles opi to overordnede typer, som kun delvis svarer til opdelingen i primære og se-kundære rum i Blokmodellen. I den store sammenhæng er det centrale dog,at der sker en konsekvent anvendelse af definitionen på de enkelte rumtyper(auditorier, kontorer, trapperum mv.).

13

Ændringer af Blokmodellen

I forhold til Blokmodellen som den er præsenteret indledningsvis i dette ka-pitel og i (Bertelsen & de Place Hansen, 2004), er der foretaget følgendeændringer i forbindelse med gennemgangen af ‘Sløjfen’:

– Den beskrivende del (punkt B) er taget ud af skemaerne på bygnings-delsniveau og placeret i en særskilt tekstdel, således at kontoposternekun beskrives på overskriftform i skemaerne. Det er gjort i erkendelse af,at skemaerne ellers meget hurtigt bliver uoverskuelige.

– Der er tilføjet en kolonne med angivelse af pris i % af det samlede byggerii skemaer på bygningsdelsniveau.

– Under ”Bygning og Konstruktion” er tilføjet posten "Bjælker og søjler" sompost 2.5. De efterfølgende poster under Bygning og Konstruktion har fåetnye numre.

– Under ”Rum og Aptering” er anvendt delvis andre betegnelser for de for-skellige rumtyper som led i arbejdet med at gøre opdelingen mere entydigog logisk. Desuden benyttes fortløbende nummerering, således at rumty-per, der ikke optræder i det aktuelle byggeri, ikke får tildelt noget konto-postnummer.

– Der byttes om på ”5. Fælles aktiviteter” og ”6. Løst inventar” i Blokmodel-len, idet førstnævnte hovedgruppe er den eneste, hvor udgifterne altid vilblive relateret til det samlede bruttoetageareal.

– I skemaer på bygningsniveau er "Fuld kælder (Ja / Nej)" i det første ske-ma ændret til "Kælder (fuld / delvis / ingen)" for at kunne dække de tilfæl-de, hvor der er kælder under dele af bygningen.

– I Blokmodellen benyttes tre spørgerunder som støtte for bruger- og byg-herredialogen, som beskrevet i (Bertelsen & de Place Hansen, 2004). Iforbindelse med ‘Sløjfen’ er denne dialog blevet visualiseret, som illustre-ret i kapitel 4.

Fremgangsmåde for beskrivende del

Beskrivelsen af byggeriets kvalitet er på samme måde som opgørelsen afmængder og priser opdelt på flere niveauer, der har hver sin målgruppe.Opgørelsen af mængder og priser foreligger på tre niveauer: bygningsni-veau, bygningsdelsniveau og entrepriseniveau. På beskrivelsessiden opere-res med to niveauer, en funktionsbeskrivelse og en teknisk beskrivelse.

Beskrivelsen består dels af en kort funktionsbeskrivelse, dels en længereteknisk beskrivelse. Den korte funktionsbeskrivelse er primært rettet modbygherren, mens den længere tekniske beskrivelse primært henvender sig tilrådgiver og entreprenør.

Funktionsbeskrivelsen fokuserer på rummets/bygningsdelens funktion,mens den tekniske beskrivelse bl.a. specificerer anvendte materialer og in-stallationer. Funktionsbeskrivelsen er udarbejdet af rapportens forfattere påbasis af den tekniske beskrivelse, udarbejdet af bygherrens rådgiver. Rådgi-veren er blevet bedt om at strukturere den tekniske beskrivelse udarbejdet iforbindelse med skitseforslaget, i forhold til Blokmodellens opdeling i konto-poster.

I specifikke tilfælde erstattes funktionsbeskrivelsen og den tekniske be-skrivelse af en ydelsesbeskrivelse.

14

3D-visualisering og mængdeberegning

3D-visualisering og -simulering benyttes til at lette dialogen med bygher-re/bruger, specielt i de tidlige faser, ikke mindst fordi byggeriets rumlighedog form langt bedre kan aflæses i 3D end i 2D.

Det er valgt at opbygge 3D-visualiseringen, så den sammenkobler rum-lighed og form med priser og kvaliteter, for på den måde at videreudvikleBlokmodellen til den visualiserede Blokmodel. Opmåling af arealer og læng-der er baseret på en AutoCAD-tegning, som er grundlaget for 3D-modellen.

Modellen er bygget op som en aktiv visualiserings- og simuleringsmodel,hvor det løbende er muligt at se konsekvenserne af ændringer i valg af kva-litet o.l. i form af pris, samtidig med at rumlighed og form visualiseres. Kvali-teter illustreres i 3D-modellen vha. farvekoder. På et senere tidspunkt skalvisualisering af overflader indarbejdes i modellen. Der er i udviklingen af 3D-modellen lagt vægt på et højt abstraktionsniveau (en lav detaljeringsgrad) forat gøre den operationel i de tidlige faser af byggeprocessen.

3D-visualiseringen omfatter også de tre spørgerunder beskrevet i (Bertel-sen & de Place Hansen, 2004) der benyttes til støtte af bygherre- og bruger-dialogen.

3D-visualiseringen og -simuleringen er nærmere beskrevet i det efterføl-gende kapitel.

15

4. Den visualiserede Blokmodel

I dette kapitel gøres rede for, hvordan 3D-visualisering og -simulering be-nyttes til at udvikle Blokmodellen og dens anvendelighed som redskab ibygherre/brugerdialogen. Den visualiserede Blokmodel fremkommer ved atudnytte 3D-visualisering og -simulering til at sammenkoble rumlighed ogform med priser og kvaliteter.

Konkret beskrives hvordan 3D er anvendt i forbindelse med ‘Sløjfen’,hvordan resultatet ser ud og præsenteres, samt hvad det kan bruges til. Foren uddybende beskrivelse af 3D-visualiseringen henvises til (Sørensen,2004a, 2004b).

Formålet med 3D-visualiseringen af ‘Sløjfen’

En 3D-visualisering vil for bygherre/bruger i de fleste tilfælde lette forståel-sen af, hvordan et kan byggeri tage sig ud, når det er færdigt, sammenlignetmed en række 2D-tegninger, idet byggeriets rumlighed og form langt bedrekan aflæses i 3D end i 2D. Forståelsen vil øges yderligere, hvis man er istand til at arbejde med overflader/struktur og andre effekter i forbindelsemed visualiseringen.

Formålet med at foretage en 3D-visualisering af ‘Sløjfen’ er at lette dialo-gen mellem bygherre og rådgiver/bruger, specielt i den tidlige fase af enbyggeproces, hvor de overordnede linjer i byggeriet fastlægges. I det fore-liggende projekt fokuseres på visualisering af bygning, rum og konstruktio-ner, mens visualisering af installationer, grund/udearealer og inventar ikkeindgår.

Visualisering af brugerdialogen

I forbindelse med den tidlige prissætning er et værktøj til støtte af bruger- ogbygherredialogen under udvikling. Værktøjet bygger på de tre spørgerunder,der findes beskrevet i (Bertelsen & de Place Hansen, 2004):

1 Fastlæggelse af byggeriets funktion og størrelse2 Fastlæggelse af funktion af rumtyper og omgivelser3 Fastlæggelse af kvalitet af konstruktioner, installationer og fælles aktivi-

teter.

Byggeriets funktion og størrelse – første spørgerundeDe første spørgsmål benyttes til at beskrive byggeriets overordnede funktionog størrelse, antal etager og hvilke rumtyper, der indgår. Svarene kombine-res med bebyggelsesprocenten og en standardarealfordeling på rumtyperfor den pågældende type byggeri, hvorefter en oversigt over arealer for deforskellige rumtyper samt en række nøgletal for byggeriet som sådan kanudarbejdes. Det er også muligt at give et første skøn på byggeriets størrelseog pris ud fra et aktuelt prisindeks og et referencebyggeri med en kendt pris.

Funktion af rumtyper og omgivelser – anden spørgerundeDen anden spørgerunde benyttes dels til at afklare, om der umiddelbart erbehov for at ændre arealfordelingen mellem rumtyper, og dels til at afklareom visse udgiftsposter helt skal udelades af budgettet. I et konkret tilfældekan det fx vise sig, at tilslutningsafgifter eller udgifter til køb af grund ikke

16

skal indregnes i budgettet. Herefter er de overordnede arealbehov fastlagt,og den samlede pris for et standardbyggeri af den aktuelle størrelse er ble-vet opdateret.

Kvalitet af konstruktioner, installationer og fælles aktiviteter – tredjespørgerundeDen tredje spørgerunde benyttes til at få fastlagt standard- og kvalitetsni-veauet samt omfanget af konstruktioner, installationer og fælles aktiviteterfor at kunne foretage en mere præcis prisberegning af disse poster. For hveraf de aktuelle bygningsdele afklares, om der er særlige krav til kvalitet elleromfang, der begrunder en ændret pris i forhold til et standardbyggeri. Detkan også vise sig nødvendigt at justere arealfordelingen mellem de forskelli-ge rumtyper.

Koncept for brugerdialogenSpørgerunderne er forsøgt sat i relation til den konceptuelle verden, somBlokmodellen udgør, ved at udarbejde et interface. Hver spørgerunde re-sulterer i henholdsvis hårde (kvantitative) og bløde (kvalitative) data. Dehårde data udtrykkes fx ved arealkrav hægtet op på funktionsbeskrivelser,mens de bløde data omfatter de brugerudpegede referencedata, der udtryk-ker et kvalitetsmål.

De hårde data indgår primært i dialogens sidste fase, hvor beregningerpå bygningsdelsniveau foretages automatisk. De bløde data opsamles lø-bende i et referencebibliotek.

Koncept for den visualiserede brugerdialog, jf. figur 3:

1 Hovedplan og værdigrundlag2 Rumplan og funktioner3 Detaljering4 Beregning på bygningsdele

Figur 3. Koncept for brugerdialogen. Hovedplan og værdigrundlag, rumplan og funktioner, detaljering, beregning på bygningsdele.

17

Figur 4. Hovedplan og værdigrundlag.

I ’Hovedplan og værdigrundlag’-fasen, figur 4, er vægten i dialogen lagt på’Rumtyper’ og ’Referencer’. ’Kontor’ indeholder en række kontortyper, og ieksemplet er der åbnet ned til et referencebibliotek for VIP-kontortyper.

Figur 5. Rumplan og funktioner. De angivne talstørrelser er eksempler, der ikke relaterer til et specifiktbyggeri.

I ’Rumplan og funktioner’, figur 5, er vægten lagt på fordelingsnøglen. Bruge-ren gives mulighed for at inddatere sine arealbehov. ’Funktionsrum’ genere-res automatisk ud fra den inddaterede fordeling af ’Brugerrum’. Inddaterin-gen sker enten som arealer eller i forhold til personalebehov.

Arealerne omregnes til en erfaringsbaseret pris.

18

Figur 6. Detaljering på bygningsdelsniveau.

I sidste spørgerunde bearbejdes detaljeringen på bygningsdelsniveau, jf. fi-gur 6. Eksemplet viser et vindue, hvor valget af et givent trægulv åbner etproduktblad med en række specifikationer.

Det specificerede detaljeringsniveau kan slås op i referencefeltet, der ek-sempelvis viser et eksisterende gulv med de valgte specifikationer.

Herefter kan udføres beregning på bygningsdele i henhold til figur 3.

Areal og volumenopmåling af rum og bygningsdele

Beregning af arealer og volumener foregår på basis af en AutoCAD-tegning(vandret snit), hvor hver enkelt rum (objekt) er defineret ved hjælp af énsammenhængende og lukket linje. Desuden skal en rumhøjde defineres.Hver rum/vægtype placeres i sit lag på tegningen og gives et navn (fx Trap-per), så laget kan identificeres.

En Visual Basic Application (VBA) rutine benyttes til at beregne arealerog volumener af objekterne. Det er også muligt at beregne vægflader, forud-sat at væggene har en vis længde i forhold til tykkelsen, dvs. at der ikke ertale om søjler o.l. VBA-rutinen overfører samtidig data til et regneark, hvorareal af samtlige rum og længder af samtlige vægge angives.

3D-visualisering af bygningen

Resultatet af 3D-visualiseringen og -simuleringen kan illustreres vha. figur 7,som er fremkommet ved, at AutoCAD-tegningen er overført til 3Dstudio.Denne omsætning er beskrevet nærmere i (Sørensen, 2004a). Figuren viserpå én og samme gang, hvordan byggeriet tager sig ud rent rumligt, hvordande forskellige rumtyper (repræsenteret ved forskellige farver) er fordelt påden enkelte etage, samt konsekvensen af at vælge specifikke kvaliteter afde forskellige rum. Rum visualiseres vha. kasser, mens vægge vises somflader. Rum og vægge vises på hver sin tegning. Desuden visualiseres densamlede bygningskrop. Det er tanken, at denne på et senere tidspunkt i be-slutningsprocessen skal kunne tilføjes overflader, der visualiserer valget affacadetype m.v.

19

Figur 7. 3D-visualisering af Blokmodellen. Rumtyper og kvalitetsniveau.

Resultaterne af areal- og væglængdeopmålingen ligger bag disse billeder,og det er derfor muligt for hver enkelt rum eller væg at få oplysninger omareal (rum) eller længde (væg) frem i en tabel på skærmen ved at klikke pådet pågældende objekt.

For hver rumtype opereres med 5 forskellige kvaliteter (A, B, C, D, E), derillustreres ved forskellige nuancer af de enkelte farver (rumtyper). Det er til-stræbt at operere med så få rumtyper som muligt, afstemt med Blokmodel-len. 5 kvalitetsniveauer vurderes som tilstrækkeligt indtil videre. I øjeblikketer kvalitetsniveauerne udelukkende udtrykt ved enhedspriser, idet de enkeltekvalitetsniveauer endnu ikke er defineret ved beskrivelser. Konsekvensen afat vælge en anden kvalitet på ét eller flere rum kan straks aflæses på densamlede pris i en tabel i hjørnet af billedet.

Erfaringer og forslag til videreudvikling

Det er afgørende for areal- og volumenberegningen, at hver enkelt rum ibygningen opfattes som et objekt afgrænset af én sammenhængende, luk-ket linje (lukket polylinje). Samtidig skal polylinjer tegnes den rigtige vej, for-stået på den måde, at normalen til den vægflade, som linjen repræsenterer idet vandrette snit, går ind i rummet (”højrehåndsreglen”). I dag er der for lidtfokus på denne betydning, idet AutoCAD-tegninger primært anvendes i det2D-format de tegnes i.

Det er derfor vigtigt at sikre, at alle der udarbejder tegninger hos arkitekt-firmaer o.l. bliver opmærksom på denne betydning og følger disse regler.Derved opnås den bedst mulige synergieffekt af at kunne genbruge data ihele procesforløbet fra den indledende skitsering til detailprojekteringen,uanset at det formentlig vil betyde, at det indledende tegningsarbejde iAutoCAD vil tage lidt længere tid, end det typisk gør i dag.

På nuværende tidspunkt vil det i langt de fleste tilfælde være nødvendigtat starte helt forfra med tegningsarbejdet, når en 3D-visualisering skal pro-duceres, hvilket naturligvis er utilfredsstillende.

20

5. Pris- og mængdeopgørelse for ‘Sløjfen’

I det følgende præsenteres resultatet af anvendelsen af Blokmodellen på‘Sløjfen’ (RUC bygning 47-48) i form af indsamlede og bearbejdede priser ogmængder. Priser er baseret på Viggo Spiles gennemregning ud fra V&Sprisbøgerne. Opmåling af rum (ekskl. ydervægge) er foretaget af SBi på ba-sis af en 3D-visualisering og -simulering af byggeriet, mens mængder gene-relt er udregnet af Viggo Spile.

Blokmodellen er anvendt på et tidspunkt i den konkrete byggesag, hvorbyggeriet har været gennem en arkitektkonkurrence, og udformningen afbyggeriet ligger fast. Det betyder, at en række af de spørgsmål, der stilles tilbygherren i den tidlige fase mht. udformning, størrelsen og anvendelsen afbyggeriet mv. allerede er besvaret.

Den følgende gennemgang er derfor en præsentation af de allerede ind-samlede data på en form, der svarer til Blokmodellens opbygning som be-skrevet i (Bertelsen & de Place Hansen, 2004). Der anvendes en opdelingpå bygningsniveau og bygningsdelsniveau med de ændringer i opbygningsom er beskrevet i kapitel 3. Det betyder bl.a., at de beskrivende afsnit pla-ceres separat, se kapitel 6.

Opgørelse på bygningsniveau med stamoplysninger på ejendom

Stamoplysninger på byggesagen‘Sløjfen’ er et undervisningsbyggeri med auditorium, store og små holdloka-ler og kontorer. Byggeriet indeholder ikke laboratorier eller idrætssale. Byg-geriet skal rumme kontorer til fastansatte og anvendes til undervisning afstuderende, primært på RUCs Humanistisk Basisuddannelse 1. Nærmerebeskrivelse af byggeriet findes i kapitel 6.

Geografisk lokalitet for bygning – hvorRoskilde Universitetscenter, Humanistisk Basisuddannelse, Bygning 47-48,4000 Roskilde. Administrationen har adresse på Universitetsvej 1.

Ejer, bygherre og byggeparter – hvemAnsvarlig bygherre: Ministeriet for Forskning, Teknologi og Udvikling, Sta-tens Forsknings- og Uddannelsesbygninger, S-FoU, Nørre Voldgade 16,1358 Kbh. K, repræsenteret ved Roskilde Universitetscenter, Universitetsvej1, 4000 Roskilde.Væsentlige parter i byggesagen:

– Totalrådgiver, arkitekt: WITRAZ Arkitekter, Store Kongensgade 75 B,1264 København K

– Øvrige parter er ikke udpeget på nuværende tidspunkt.

Byggeopgave, periode og indeks – hvornårByggeindeks ved tidlig prissætning (Viggo Spile): 169,9 (januar 2003)Igangsætnings- og færdiggørelsesdato for byggeriet foreligger ikke på nu-værende tidspunkt.Byggeindeks ved tilbudsgivning foreligger ikke på nuværende tidspunkt.

1 Antal fastansatte og studerende er ikke oplyst.

Stamoplysninger

D. P

riser

og

enhe

dspr

iser

C. M

æng

der o

g en

hede

r

B. K

onst

rukt

ions

type

A. B

ygni

ngsd

ele

1. Ejendom og grund

2. Bygning og konstruktion

3. Rum og aptering



6. Løst inventar

21

Ansvarlig for dokumentationDe oplysninger der præsenteres i tabel 4 til 12 er baseret på følgende:

– tegningsmateriale leveret af WITRAZ.– prissætning foretaget af Viggo Spile på basis af V&S prisbøgerne.

Opgørelse på ejendoms- og bygningsniveauPå basis af stamoplysningerne ovenfor samt tegningsmateriale og prisbe-regning vha. V&S prisbøgerne fremkommer oplysningerne på ejendoms- ogbygningsniveau angivet i tabel 4 til 6 i henhold til Blokmodellens opdeling irumtyper og hovedposter (Bertelsen & de Place Hansen, 2004).

SBi’s opmåling af rum mv. på basis af en 3D-visualisering anses for denmest nøjagtige og er derfor anvendt i det følgende. Denne opmåling inklude-rer dog ikke ydervægge, hvorfor arealet af disse er taget fra Spiles opmåling.I kapitel 7 sammenlignes SBi’s og Spiles opmåling af rum mv.

Tabel 4. Budgetlægning. Nøgletal på bygningsniveau.Bruttoetageareal (ekskl. kælder) 6.070 m2

Grundareal Ikke oplystBebyggelsesprocent 1) - %Antal bygninger (ekskl. mindre bygninger) 1Antal etager 4 (inkl. kælder)Kælder (fuld / delvis / ingen) DelvisAntal faste brugere / studerende Ikke oplystAreal af primære rum pr. fast bruger -- m2 (ikke oplyst)Areal af primære rum af bruttoetageareal 44 %Areal af vådrum af nettoetageareal 2) 4 %Byggeindeks 169,9 (januar 2003)Afleveringsdato Kendes ikke1. Bruttoetageareal (ekskl. kælder) i % af grundareal.2. Vådrum omfatter bade- og wc-rum samt rengøringsrum og tekøkkener.

Bruttoetagearealet (ekskl. kælder) er fundet ved at kombinere oplysningenfra tabel 5 om konstruktionsarealets andel af det samlede bruttoetagearealmed SBi’s opmåling af nettoarealet af kælderen (300 m2).

Tabel 5. Budgetlægning. Arealbehov fordelt på rumtyper.Rumtype Etageareal 1)

m2

Andel afbruttoetageareal

%

Andel af primærtbrugsareal

%

AuditorierStore undervisningslokalerKontorer, små grupperum mv.

1841.2041.421

31922

6,54350,5

Primære brugsrum 2.809 44 100Bade- og WC-rum mv. 206 3Trapper og gange mv. 2.180 34Depotrum 2) 197 3Teknikrum 174 3Nettoetageareal i alt 5.566 87Konstruktionsareal 859 13Bruttoetageareal i alt 6.425 100

1. De angivne arealer er opmålt af SBi, undtaget konstruktionsareal, der er opmålt af Viggo Spile.2. Depotrum i kælder tæller også som sikringsrum.

22

Tabel 6. Samlede omkostninger ekskl. moms fordelt på de seks hovedposter.Kontopost

Beskrivelse Enhedspris[DKK/m2]

Pris i alt[ kDKK ]

Pris i alt[ % ]

1 Rum og Aptering 1.391 8.936 102 Bygning og Konstruktion 5.521 35.475 413 Installationer i bygning 2.857 18.357 214 Ejendom og Grund 468 3.007 35 Løst inventar 0 0 06 Fælles aktiviteter 3.197 20.542 24

I altHeraf entreprenørudgifter

13.43511.261

86.31772.352

10084

De angivne priser er ekskl. reserver.

De angivne enhedspriser i tabel 6 er beregnet i forhold til et samlet brutto-etageareal på 6.425 m2, jf. tabel 5. I bilag A er enhedspriser beregnet i for-hold til nettoetagearealet, opmålt af Viggo Spile.

Opgørelse på rumog bygningsdelsniveau

Tabel 7 indeholder mængder, enhedspriser og priser på rumtyper. Priser erbaseret på Spiles opgørelse (bilag A), mens mængder er baseret på SBi’sopmåling vha. 3D-visualisering. Kun de aktuelle rumtyper er angivet, hvilketforklarer springet i numre på kontoposter.

Mens Spile ud fra opmålte mængder og beregnede enhedspriser finderfrem til en pris (bilag A), er beregningen sket ”omvendt” i forbindelse medtabel 7, hvor enhedspriser er beregnet ud fra SBi’s opmåling (mængder) ogSpiles prisberegning (pris; bilag A). I det omfang der er afvigelser mellemSBi’s og Spiles opmåling (mængder) vil der derfor være afvigelser mellemenhedspriser i tabel 7 og i bilag A.

Tabel 7. Budgetlægning på bygningsdelsniveau. Rum og Aptering.Kontopost

Rumtype Mængde Enhed Enheds-pris

Pris ikDKK

Pris i %

1 Rum og Aptering i alt 6.425 m2 brutto 1.391 8.936 101.1 Auditorier 184 m2 netto 5.179 953 11.2 Store undervisningslokaler 1.204 m2 netto 1.399 1.686 21.3 Kontorer, små grupperum mv. 1.421 m2 netto 1.453 2.065 21.4 Bade- og wc-rum 206 m2 netto 2.244 462 < 11.5 Trapper og gange mv. 2.180 m2 netto 1.496 3.262 41.6 Depotrum 197 m2 netto 298 59 < 11.7 Teknikrum 174 m2 netto 337 59 1) < 11.8 Andet 2) 5.566 m2 netto 75 418 < 1

1: Prisen er fundet vha. enhedspris beregnet af Spile og mængde beregnet af SBi. Afvigelsen i areal indikerer, at det ikke er de samme rum, der er placeret i kassen ”Teknikrum” i henholdsvis Spiles og SBi’s opmåling.2: Andet relateres til det samlede nettoetageareal, da udgifterne ikke specificeres nærmere.

Der foregår i øjeblikket et arbejde på SBi med definition af rumtyper i relationtil Blokmodellen (Pedersen & Suenson, 2004), jf. omtale i kapitel 3. Dette ar-bejde skal være med til at sikre, at placeringen af rum i de typer, som Blok-modellen opererer med, er så entydig som mulig, idet der også på dettepunkt kan forekomme afvigelser mht. mængder, når to eller flere forskelligeuafhængige opgørelser sammenlignes. Ved forskelle i opmålte mængdersom er så store, at de må forklares ved ”fejlplacering” af rum, benyttes i denaktuelle opgørelse den enhedspris, som Spile har beregnet, i kombinationmed SBi’s opmåling.

23

Alle mængder i tabel 7 opgives som nettoarealer, dog benyttes bruttoeta-gearealer ved sammentælling. Alle priser er ekskl. moms.Tabel 8 indeholder mængder, enhedspriser og priser på bygningsdelsniveaufor bygningskonstruktionerne. Alle mængder opgives som nettoarealer, dogbenyttes bruttoetagearealer ved sammentælling (Bygning og Konstruktion ialt). Mængder og priser er baseret på Spiles opgørelse (bilag A), dog erbruttoetagearealet baseret på SBi’s opmåling. Alle priser er ekskl. moms.

Tabel 8. Budgetlægning på bygningsdelsniveau. Bygning og Konstruktion.Kontopost

Bygningsdel / element Mængde Enhed Enheds-pris

Pris ikDKK

Pris i %

2 Bygning og Konstruktion i alt 6.425 m2 brutto 5.521 35.475 412.1 Fundament og terrændæk 2.910 m2 netto 1.463 4.257 52.2 Udv. vægge, inkl. vinduer og døre 4.308 m2 netto 3.260 14.045 162.3 Indvendige vægkonstruktioner 4.904 m2 netto 1.965 9.635 112.4 Etageadskillelser 5.955 m2 netto 563 3.355 42.5 Bjælker og søjler 1) 400 m2 netto 200 80 < 12.6 Trapper og elevatorer 236 m2 netto 6.610 1.560 22.7 Tag og tagkonstruktion 2.910 m2 netto 805 2.342 32.8 Altaner, udvendige trapper o.l. 126 m2 netto 1.601 202 < 12.9 Andet 0

1: ‘2.5 Bjælker og søjler‘ omfatter søjler o.l. i forbindelse med det centrale adgangsrum. Arealet af dette rum er skønnet til 400 m2, men er ikke opmålt særskilt af SBi eller Viggo Spile.

Tabel 9 til 12 indeholder mængder, enhedspriser og priser på bygnings-delsniveau for de øvrige hovedgrupper. De angivne arealer er baseret påSBi’s opmåling. Priser er baseret på Spiles opgørelse (bilag A) og er ekskl.moms.

De angivne enhedspriser er beregnet i forhold til det samlede nettoetage-areal, dog benyttes bruttoetagearealer ved sammentælling (Installationer ibygning i alt osv.). Specielt på installationssiden vil det være relevant at nu-ancere dette, idet ikke alle installationer skal føres frem til alle rumtyper. Ensådan nuancering kan forventes på et senere tidspunkt, hvor projekteringenhar opnået en større detaljeringsgrad.

Tabel 9. Budgetlægning på bygningsdelsniveau. Installationer i bygning.Kontopost


Pris ikDKK

Pris i %

3 Installationer i bygning i alt 6.425 m2 brutto 2.857 18.357 213.1 Afløb og kloak 5.566 m2 netto 76 422 < 13.2 Vandinstallation 5.566 m2 netto 293 1.632 23.3 Varmeinstallation 5.566 m2 netto 345 1.922 23.4 Ventilationsinstallation 5.566 m2 netto 1.076 5.988 73.5 Elinstallation 5.566 m2 netto 874 4.863 63.6 Kommunikationsinstallation 5.566 m2 netto 634 3.530 43.7 Gas- og luftartsinstallation 03.8 Andet 0

24

Tabel 10. Budgetlægning på bygningsdelsniveau. Ejendom og Grund.Kontopost


Pris ikDKK

Pris i %

4 Ejendom og Grund i alt 6.425 m2 brutto 468 3.007 34.1 Byggegrund 04.2 Tilslutningsafgifter 04.3 Installationer på grund 5.566 m2 netto 188 1.046 14.4 Terræn og beplantning 5.566 m2 netto 111 618 < 14.5 Mindre bygninger 5.566 m2 netto 16 91 < 14.6 Veje, stier og belægning 5.566 m2 netto 225 1.252 14.7 Andet 0

Tabel 11. Budgetlægning på bygningsdelsniveau. Løst inventar.Kontopost


Pris ikDKK

Pris i %

5 Løst inventar i alt 6.425 m2 brutto 0 05.1 Løst inventar 0 0

Tabel 12. Budgetlægning på bygningsdelsniveau. Fælles aktiviteter.Kontopost


Pris ikDKK

Pris i %

6 Fælles aktiviteter i alt 6.425 m2 brutto 3.197 20.542 246.1 Byggesagsafgifter til kommunen 5.566 m2 netto 130 724 < 16.2 Byggeadministration 06.3 Projektering til byggestart 5.566 m2 netto 1.586 8.827 106.4 Byggestyring med aflevering 5.566 m2 netto 650 3.618 46.5 Byggepladsen 5.566 m2 netto 1.182 6.578 86.6 Forsikring af sag 06.7 Finansieringsudgifter 06.8 Andet 5.566 m2 netto 143 796 < 1

Opgørelse på bygningsdelsniveau udspecificeret på undertyper

Blokmodellen gør det muligt at detaljere budgetlægningen på bygnings-delsniveau, fx ved at underopdele "2.2 Udvendige vægge" i forskellige yder-vægstyper, og "2.6 Trapper og elevatorer" i fx hoved- og bitrapper samt ele-vatorer. En sådan detaljering er ikke mulig på nuværende tidspunkt, hvor derkun foreligger et skitseforslag. Tabel 13 skitserer, hvordan en sådan under-opdeling kan se ud. I øvrigt henvises til casen i (Bertelsen & de Place Han-sen, 2004).

25

Tabel 13. Budgetlægning på bygningsdelsniveau. Bygning og Konstruktion. Eksempel på specificeringaf kontoposter.Kontopost


Pris ikDKK

Pris i %

2.2 Udvendige vægge, inkl. vinduer ogdøre

4.308 m2 3.260 14.045 16

a) Udvendige vægge m. gulemursten og betonbagvæg

b) Facadepartier i glas/aluminium2.6 Trapper og elevatorer 236 m2 6.610 1.560 2

a) Hovedtrappeb) Bitrapperc) Elevator

26

6. Beskrivelse af rum, bygningsdele og fællesaktiviteter

Ved anvendelsen af Blokmodellen på ‘Sløjfen’ er generelt forudsat normalkvalitet af anvendte materialer og udførelse.

Teknisk beskrivelse af de enkelte elementer er baseret på input fraWITRAZ arkitekter hvad angår post 1 (Rum og Aptering), 2 (Bygning ogKonstruktion) og 3 (Installationer). Funktionsbeskrivelser er efterfølgendeudarbejdet af SBi. For post 4 (Ejendom og Grund), 6 (Fælles Aktiviteter) og1.8 (Rum og Aptering, Andet), benyttes stikord fra Viggo Spiles beregning(bilag B) som grundlag for den tekniske beskrivelse. Funktions- eller ydel-sesbeskrivelser er efterfølgende udarbejdet af SBi.

Beskrivelse på bygningsniveau

‘Sløjfen’ skal anvendes til undervisning, primært af studerende på RUCsHumanistisk Basisuddannelse og består af tre sammenhængende bygnin-ger, formet som en sløjfe. Der er dels tale om en aflang bygning i tre etager(bygning 47, inst. VII) orienteret øst-vest og en U-formet bygning i to etager(bygning 48, HumBas), begge med undervisningslokaler og kontorer m.v.,dels en aflang bygning i én etage orienteret nord-syd med et auditorium oget stort holdlokale. På hver etage i bygning 47 og 48 kombineres små ogstore undervisningslokaler for at øge fleksibiliteten af byggeriet.

Fra konkurrenceforslag til RUC, Bygning 47-48, udarbejdet af WITRAZ Arkitekter, som er hovedrådgiverpå projektet.

27

Fra konkurrenceforslag, WITRAZ Arkitekter.

De tre bygninger bindes sammen af et centralt tre etager højt adgangsrummed indgangspartier af glas. Byggeriet indeholder kælder placeret under detfælles adgangsrum.

To af fløjene i bygning 48 samt 1. og 2. sal i bygning 47 er udformet medmidterkorridor. Resten af byggeriet, hvor de store undervisningslokaler erplaceret, er udformet med sidekorridor, dog således at hovedparten af skille-væggene mellem gang og lokaler består af skydedøre. Bygningsdyb-den(bredden) er 12 m i fløje med midterkorridor og 16 m i fløje med sidekor-ridor. Rumdybden er typisk 4 m, dog op til 12 m i store holdlokaler. Typiskstørrelse af cellekontorer er 12 m2 (netto).

I forbindelse med bygning 48 etableres en gårdhave. Fra 1. sal i bygning47 er der adgang til en terrasse oven på en del af stueetagen.

Beskrivelse af bygningsdele - 1. Rum og aptering

‘Sløjfen’ indeholder et centralt adgangsrum, et auditorium formet som et am-fiteater, og undervisningslokaler af forskellig størrelse, fra grupperum til lo-kaler til undervisning af store hold. Desuden indeholder byggeriet kontorer tilundervisere og øvrige fastansatte, bade- og WC-rum, samt de nødvendigegangarealer, trapper, elevatorer og teknikrum. På hver etage findes 2-3 te-køkkener i nicher i tilknytning til gangarealerne.

Auditorier (post 1.1)

FunktionsbeskrivelseAuditorium med faste stole til brug for undervisning af hold med op til 125studerende. Auditoriet er placeret i stueetagen og indeholder AV-udstyr.

Teknisk beskrivelseAuditorium på ca. 190 m2 med amfiteater-opbygning, AV-rum og 125 fastestole. Gulvbelægning er stavparket, og loft og bagvæg er akustisk dæmpet.Loft og vægge har malede overflader.

Store undervisningslokaler (post 1.2)

FunktionsbeskrivelseLokaler med løse stole og borde til undervisning i store hold (op til ca. 175studerende). De største holdlokaler på 278 m2 - ét i stuen og ét på 1. sal -kan begge deles i to rum. Niche med tekøkken ved de store holdlokaler.

28

Teknisk beskrivelseLokaler med gulvbelægning af henholdsvis magnesit (stue) og stavparket (1.og 2. sal). Henholdsvis i stueetagen og på 1.sal findes et stort undervis-ningslokale med foldevægge og skydedøre. Øvrige store lokaler har skyde-døre ud til fællesarealer. Der er glaspartier over døre. I lokalerne er monteretakustikflåder i lofter, og ventilation/akustik er integreret i vægge. Lokalernehar malede overflader. Der er tekøkken i tilknytning til de store holdlokaler.

Kontorer, små grupperum m.v. (post 1.3)

Funktionsbeskrivelse12 m2 enkeltmandskontorer til undervisere, vejledere m.fl. 18-24 m2 møde-rum, fælleskontor for sekretærer, printerrum og datarum for fastansatte.24 m2 grupperum til de studerendes projektarbejde.

Teknisk beskrivelse12 m2 kontorlokaler og 18-24 m2 møderum, fælleskontorer, grupperum,printerrum mv. med stavparket gulvbelægning, nedhængte lofter, glaspartierover døren og malede overflader.

Bade- og WC-rum m.v. (post 1.4)

FunktionsbeskrivelseBade-, WC- og rengøringsrum. Baderum er placeret i kælderen.

Teknisk beskrivelseGulvklinker, vægfliser i baderum, i øvrigt malede overflader.

Trapper og gange (post 1.5)

FunktionsbeskrivelseTrapper og 3 m brede gange samt indgangspartier med vindfang. På hveretage nicher med tekøkkener i tilknytning til gangarealer.

Teknisk beskrivelseGangarealer med gulvbelægning i magnesit (stue) og stavparket (1. og 2.sal). Der er monteret akustikflåder i lofter, vægflader er malede. Nicher medtekøkken 2-3 steder på hver etage i tilknytning til gangarealer.

Depotrum (post 1.6)

FunktionsbeskrivelseDepotrum, primært i kælderen, men også 1-2 mindre depotrum på hver eta-ge, placeret ved siden af printerrum eller rengøringsrum. Depotrum i kælde-ren fungerer som sikringsrum.

Teknisk beskrivelseRum med støvbundet betongulv (kld.), magnesit gulvbelægning (stue), ellerstavparket (1.sal). Alle rum er med malede overflader, dog er rum i kælderenmed ubehandlet væg/loft

Teknikrum (post 1.7)

FunktionsbeskrivelseTeknikrum i kælderen med VVS-anlæg og adgang til styring af elevator.Rummene er med ubehandlede betonoverflader.

29

Teknisk beskrivelseStøvbundet betongulv, ubehandlet væg/loft.

Andet (post 1.8)

YdelsesbeskrivelseMørklægningsgardiner til auditoriet samt diverse fast inventar.

Beskrivelse af bygningsdele - 2. Bygning og Konstruktion

Bærende vægge samt etageadskillelser og trapper udføres som helhed afpræfabrikerede betonelementer. Udvendige vægge beklædes med tegl. Bæ-rende indvendige skillevægge er af beton, de øvrige af gips. Bygningendækkes af et fladt tag, dog med en mindre tagterrasse oven på en del afstueetagen. Der installeres elevator ved indgangspartiet.

Fundament og terrændæk (post 2.1)

FunktionsbeskrivelseFundament og terrændæk af beton.

Teknisk beskrivelseBygningen påregnes udført med direkte fundering og isoleret pladsstøbt ter-rændæk. Kældervægge udføres af armeret pladsstøbt beton, eventuelt somfiligranvægge. Pudset sokkel.

Udvendige vægge, inkl. vinduer og udvendige døre (post 2.2)

FunktionsbeskrivelseFacader af beton ”beklædt” med tegl. Vinduer og udvendige døre i alu/træmed solafskærmende lameller.

Teknisk beskrivelseUdvendige bærende vægge udføres generelt med bagvægge af præfabrike-rede betonelementer med indstøbte murbindere for opmuring af skalmur.Skalmur udføres med håndstrøgne tegl og indfarvede fuger med murkro-ne/sålbænk i beton. Vinduer og udvendige døre udføres i alu-hårdttræ medsolafskærmende lameller.

Indvendige vægkonstruktioner (post 2.3)

FunktionsbeskrivelseIndvendige beton- eller gipsskillevægge.

Teknisk beskrivelseIndvendige bærende vægge udføres som præfabrikerede betonelementer,bortset fra enkelte eventuelle pladsstøbte vægge omkring auditorier. Øvrigeindervægge udføres som gipsskillevægge.

Etageadskillelser (post 2.4)

FunktionsbeskrivelseEtageadskillelser i beton.

30

Teknisk beskrivelseEtagedæk udføres generelt af præfabrikerede, forspændte betonelementer,bortset fra dæk over fælles adgangsrum, der udføres som pladsstøbt kupol-dæk.

Bjælker og søjler (post 2.5)

FunktionsbeskrivelseBetonsøjler der bærer etageadskillelser i det centrale adgangsrum, som for-binder de to indgange.

Teknisk beskrivelseEnkelte søjler og bjælker i facader og søjler under kupoldæk (dæk over detcentrale adgangsrum) udføres som præfabrikerede betonelementer.

Trapper og elevatorer (post 2.6)

FunktionsbeskrivelseTrapper og elevator ved det centrale indgangsområde samt trapper i byg-ningens hjørner. Trapper udføres i beton.

Teknisk beskrivelseTrapper udføres generelt som præfabrikerede betontrapper, dog udføresfoyertrappe med præfabrikerede betonelement-vanger og trætrin. I stueplanto indgange med hver sit vindfang i form af en glasboks med boltbeslag.

Tag og tagkonstruktion (post 2.7)

FunktionsbeskrivelseFladt tag med en mindre tagterrasse på bygning 47. Taget på bygning 48opbygges med ”græs på taget”.

Teknisk beskrivelse”Built up”-tag med trykfast isolering og tagpap (bygning 48 + tagbegrønning),lamelbeklædte ventilationsaggregater. Tagterrasse (bygning 47) med hårdt-træsriste og stålværn.

Altaner, udvendige trapper o.l. (post 2.8)

FunktionsbeskrivelseUdvendige trapper v. hovedindgang og til kælder.

Teknisk beskrivelseBetonelementtrapper med stålværn.

Beskrivelse af bygningsdele - 3. Installationer i bygning

Byggeriet indeholder sædvanlige installationer til afløb, kloak, vand, varme,ventilation, el og kommunikation. Rørføring fra kælder til øvrige etager skervia installationsskakte samt over nedhængte lofter.

Opvarmning sker vha. fjernvarme. Ventilationsinstallationen inkluderervarmegenvinding. Store undervisningslokaler ventileres mekanisk, øvrigerum såvel naturligt som mekanisk. Elinstallationen inkluderer et nødstrøms-anlæg og lysdæmpning.

31

Afløb og kloak (post 3.1)

FunktionsbeskrivelseAfløb og kloak fra bade- og wc-rum, rengøringsrum og tekøkkener.

Teknisk beskrivelseIndvendige afløbsinstallationer udføres i støbejern.Lodrette faldstammer placeres i installationsskakte og føres over tag. Fald-stammer kondensisoleres. Gulvafløb udføres generelt med indbygnings-vandlås, i kælder dog med P-vandlås. Der påregnes to tilslutninger til ud-vendig hovedkloak.

Vandinstallation (post 3.2)

FunktionsbeskrivelseInstallation til koldt og varmt vand i bade- og WC-rum, rengøringsrum og te-køkkener, incl. Varmtvandsbeholder i kælder, rørføring i installationsskakte.

Teknisk beskrivelseVandstik og hovedanlæg for varmtvandsproduktion placeres i teknikrum ikælder. Hovedledninger placeres i installationsskakte og over nedhængtelofter. Ved passage af hovedindgangsparti placeres hovedrør i tilgængeligrørgrav i gulv.

Hovedrør og fordelingsledninger udføres i rustfrit stål. Koblingsledningertil sanitet og vandarmaturer udføres i PEX rør-i-rør installation, indstøbt ivægge eller gulv. Installationen isoleres med lamelmåtter.

Varmeinstallation (post 3.3)

FunktionsbeskrivelseRadiatorer med tilhørende rørføring fra kælder til de enkelte rum via installa-tionsskakte.

Teknisk beskrivelseFjernvarmestik og hovedanlæg placeres i teknikrum i kælder. Hovedlednin-ger placeres i installationsskakte og over nedhængte lofter. Ved passage afhovedindgangsparti placeres hovedrør i tilgængelig rørgrav i gulv. Varmefor-syning til ventilationsvarmeflader føres i separate rør, placeret i installations-skakte.

Konvektorer og radiatorer placeres generelt langs facader. Der etablereszoneopdeling. Installationen udføres generelt i sorte stålrør, koblingslednin-ger til radiatorer / konvektorer evt. i PEX rør. Installationen isoleres med la-melmåtter.

Ventilationsinstallation (post 3.4)

FunktionsbeskrivelseInstallation til ventilation af kontorer mv. (naturlig og mekanisk ventilation) ogauditorier mv. (mekanisk ventilation). Selvstændig udsugning fra køkkenerog bade- og WC-rum. Installationen inkluderer varmegenvinding.

Teknisk beskrivelseVentilationsaggregater placeres på tag, hovedkanaler integreres i tagfladenog føres ned i bygningen via installationsskakte. Fordelingskanaler placeresover nedhængte lofter.

Rum med stor belastning ventileres med fortrængningsventilation medindblæsningsarmaturer placeret ved gulv eller under stolesæder (i auditori-um). Loftarmaturer indbygges i nedhængte lofter.

32

Mindre belastede rum, herunder rum med store volumener samt celle-kontorer ventileres med naturlig ventilation, understøttet af mekanisk udsug-ning. Toiletrum og køkkener betjenes med selvstændige udsugningsanlæg.Alle aggregater udføres med roterende varmegenvindingsveksler og efter-varmeflade.

Elinstallation (post 3.5)

FunktionsbeskrivelseInstallation til at sikre el og belysning i de enkelte rum samt til at drive ogstyre køle- og ventilationsanlæg mv. og et nødstrømsanlæg. Lyset kandæmpes.

Teknisk beskrivelseElforsyning:Stikledning fra transformerstationer fremføres til måler- og fordelingstavlerplaceret i bygningernes kælderetager, hvorfra hovedledninger fremføres tilde enkelte etagetavler og tekniktavler.

Kraftinstallationer:Der udføres kraftinstallationer for køle- og ventilationsanlæg samt øvrigeVVS-tekniske anlæg med opdeling af installationer således, at der kan fore-tages energimåling og aflæsning via CTS-anlægget.

Belysningsanlæg:Der monteres belysningsarmaturer med energibesparende HF-spoler og istor udstrækning i dæmpbar udførelse. Lysstyring og dæmpning udføresmed størst mulig hensyntagen til forholdet mellem dagslys og elektrisk lyssamt således, at lysniveauet kan differentieres afhængigt af rummenes dyb-de.

Nød- og panikbelysning:Der etableres centralt nødstrømsanlæg til flugtvejs- og panikbelysningsar-maturer.

Kommunikationsinstallation (post 3.6)

FunktionsbeskrivelseInstallationer til styring af de forskellige vand-, varme-, el-, EDB-, og telefon-installationer, samt varslingsanlæg i tilfælde af brand, tyveri o.l.

Teknisk beskrivelseCTS-anlæg:Der udføres CTS-styring af installationssystemer med tilhørende registreringaf energimålinger, kontrol og alarmfunktioner.

ABA- og varslingsanlæg:Der etableres ABA- og varslingsanlæg i henhold til myndighedskrav og medtilslutning til højttaleranlæggene.

ABDL-anlæg:Ved interne branddøre, samt døre til printer- og kopirum og tekøkkeneretableres ABDL-anlæg med udgang fra central tilsluttet CTS-anlæg. Signalfra ABA-anlægget kan aktivere ABDL-anlægget.

ADK- og AIA-anlæg:Der etableres AIA-anlæg udført som skalsikringsanlæg kombineret medrumovervågning af visse rum med PIR.

33

Ur- og højttaleranlæg:Ur-anlægget udføres centralt styret med automatisk tidskorrektion.I undervisningslokaler etableres komplette højttaleranlæg, der sammenkob-les med varslingsanlæggene.

EDB og telefoni:Der vil blive installeret et komplet certificeret uskærmet kategori 6 PDS-netværk. Netværket fordeles på hver etage fra 1-2 krydsfelter for at overhol-de afstandskravene for maksimal kabellængde.

Som EDB-backbone oplægges fra hovedkrydsfeltet i kælderen to fiber-kabler henholdsvis singlemode og multimode til hvert krydsfelt. Ligeledesudføres en kobberkabling, der vil kunne anvendes til forbindelse af andretekniske applikationer, der kunne have brug for kommunikation.

Der udføres endvidere en kobber- eller fiberkabling imellem krydsfelternepå den enkelte etage, hvilket vil give en højere sikkerhed for udveksling afinformationer for EDB-netværket, men også mulighed for kommunikation forandre anlæg.

Fra det eksisterende PABC fremføres kobberkabling til et hovedkrydsfelt ikælderen. Herfra lægges et 100 pars-kabel frem til hvert krydsfelt på etager-ne.

Beskrivelse af bygningsdele - 4. Ejendom og Grund

Der etableres nødvendige installationer på grunden for at kunne tilsluttebyggeriet til kloak-, vand-, fjernvarme- og elnettet. Terrænet omkring bygnin-gen klargøres og beplantes, og veje og stier samt parkering til biler og cykleretableres.

Installationer på grund (post 4.3)

FunktionsbeskrivelseInstallationer på grund (kloak og dræn m.v.).

Teknisk beskrivelseKloak og dræn, vandstikledning, fjernvarmestikledning, elstikledning samtbelysning på grunden.

Terræn og beplantning (post 4.4)

FunktionsbeskrivelseKlargøring af terræn uden om bygningen og beplantning på grund.

Teknisk beskrivelseMuldudlægning, jordbehandling, græssåning, beplantning med træer m.v.samt pleje af beplantning i 1 år.

Mindre bygninger (post 4.5)

FunktionsbeskrivelseOverdækket cykelparkering.

Teknisk beskrivelseOverdækket cykelparkering.

34

Veje, stier og belægning (post 4.6)

FunktionsbeskrivelseVeje, stier og belægning, incl. parkeringsarealer.

Teknisk beskrivelseVej- og pladsbelægning, stibelægning, parkeringspladser, handicapparke-ring og kantsten.

Beskrivelse af bygningsdele - 5. Løst inventar

Der leveres ikke løst inventar sammen med byggeriet.

Løst inventar (post 5.1)Løst inventar, herunder kontormøbler, indgår ikke som en del af byggesa-gen, og er derfor ikke prissat eller beskrevet nærmere.

Beskrivelse af bygningsdele - 6. Fælles aktiviteter

De fælles aktiviteter omfatter udgifter til byggesagsbehandling, honorarer tilrådgivere, etablering og drift af byggepladsen, midler til kunstnerisk udsmyk-ning af byggeriet.

For de fælles aktiviteter er kun udarbejdet en ydelsesbeskrivelse, da dis-se poster primært vedrører ikke-tekniske aktiviteter.

Byggesagsafgifter til kommunen (post 6.1)Udgifter til attester.

Projektering til byggestart (post 6.3)Honorarer til rådgiver(e) i forbindelse med projektering af byggeriet.Udgifter til tryk af tegninger.

Byggestyring med aflevering (post 6.4)Honorarer til rådgiver(e) i forbindelse med styring af byggeprojektet.

Byggepladsen (post 6.5)Udgifter til opbygning og drift af byggepladsen, herunder vinterforanstaltnin-ger.

Andet (post 6.8)Kunstnerisk udsmykning af byggeriet. Bundundersøgelser i forbindelse medfundering mv.

35

7. Sammenligning af data

De oplysninger der ligger til grund for præsentationen i kapitel 5 og 6 stam-mer fra flere forskellige kilder, jf. beskrivelsen i kapitel 3. I dette kapitel sam-menlignes de forskellige oplysninger, henholdsvis tegninger/visualisering,arealopmåling, enhedspriser samt beskrivelsen af bygningsdelene. Sam-menligning af enhedspriser sker på bygningsdelsniveau. Der sker også ensammenligning af Blokmodellen med BPS’ beskrivelsesstruktur.

Sammenligning mellem arkitektens tegninger og visualiseringen

Den største forskel på arkitektens tegninger og 3D-visualiseringen består i,at det er 2D kontra 3D. For de fleste (ikke-teknikere) vil en 3D-visualiseringlette forståelsen af byggeriets rumlighed og form og dermed reducere antal-let af misforståelser, der kan opstå i (de indledende faser af) en byggepro-ces. Hertil kommer, at 3D-modellen indeholder mængder og volumener, somdirekte kan trækkes ud til beregninger mv. 3D-modeller benyttes desuden tilat afklare komplekse detaljer i byggeriet. 2D-tegninger er derimod bedre eg-net til at vise standarddetaljer.

Det primære problem ved 3D-modellering består i, at de CAD-tegningerder udarbejdes af den rådgivende arkitekt, og som skal danne grundlaget forvisualiseringen, sjældent opfylder de krav - beskrevet i kapitel 4 - der stillestil tegningen for at kunne omsætte dem til en 3D-model, og at det hurtigsteer at udarbejde helt nye tegninger.

Sammenligning af arealopmåling

I tabel 14 sammenlignes arealopmåling foretaget ved SBi’s 3D-visualiseringog -simulering med Viggo Spiles opmåling på arkitekttegningerne. Arealop-måling er i 3D kun foretaget for rum. Afvigelse mellem de to opmålinger an-gives i hele %, hvor SBi’s opmåling benyttes som reference.

Tabel 14. Sammenligning af arealopmåling foretaget af SBi og Viggo Spile. Nettoarealer.Arealopmåling, m2Kontopost Rumtype/bygningsdel

SBi Spile

Afvigelse%

11.11.21.31.41.51.61.7

Rum og aptering i altAuditorierStore undervisningslokalerKontorer, grupperum m.v.Bade- og WC-rumTrapper og gange m.v.DepotrumTeknikrum

5.566184

1.2041.421

2062.180

197174

5.243194

1.2151.292

1762.079

19295

-651

–9–15–5–3

–45

Diskussion og kommentarer til arealopmåling"Store undervisningslokaler" omfatter udelukkende lokaler til undervisning afstore hold, mens det ikke omfatter mindre grupperum.

Med ”Auditorier” og ”Store undervisningslokaler” som undtagelsen, viserSBi’s opmåling, at der er flere m2 (netto) til rådighed, end Spile når frem til.Samlet set er der over 300 m2 i forskel på de to opmålinger. Den største re-lative forskel på de to opmålinger er ”Teknikrum ” (45 %, 79 m2), mens den

36

største absolutte forskel er ”Kontorer, små grupperum mv.” (9%, 129 m2)samt ”Trapper og gange mv.” (5 %, 101 m2).

For ”Teknikrum” samt evt. ”Bade- og WC-rum mv.” vil resultatet af opmå-lingen være meget afhængig af, om installationsskakte skjult i vægge mv.tælles med eller ej. For ”Trapper og gange mv.” kan afvigelser mellem toopmålinger skyldes, at der flere steder i byggeriet er zoner, som er en mel-lemting mellem et gangareal og et undervisningslokale. På den anden sideburde disse afvigelser så optræde med modsat fortegn for ”Store undervis-ningslokaler og/eller ”Kontorer mv.”, hvilket ikke er tilfældet, jf. tabel 14.

Uanset at hovedparten af de registrerede forskelle i opmålt areal er små,relativt set, illustrerer de dels betydningen af en nøjagtig, reproducerbar, ef-fektiv opmåling, dels at det ligger helt fast, hvilke lokalebetegnelser, der hø-rer til hvilken rumtype. Metoden til opmåling må ikke være personafhængig,jf. at en erfaren opmåler vil kunne foretage en hurtigere og mere præcis op-måling end en uerfaren.

Sammenligning af enhedspriser på bygningsdelsniveau medFarmaceutisk Højskole

Da ‘Sløjfen’ kun er på projekteringsstadiet er det naturligvis ikke muligt atforetage en sammenligning af budgettal og regnskabstal på nuværendetidspunkt. I stedet sammenlignes enhedspriser for de enkelte bygningsdeleog typer af bygningsdele med enhedspriser fra byggeriet af FarmaceutiskHøjskole, beskrevet i (Bertelsen & de Place Hansen, 2004). Sidstnævnte erpristalsreguleret til samme indeks som Sløjfen’s enhedspriser refererer til.Denne sammenligning er vist i tabel 15. Afvigelser angives i hele %.

De to byggerier er ikke sammenfaldende mht. aktuelle rumtyper, byg-ningsdele m.v. Kun de rumtyper, bygningsdele m.v., der optræder i beggebyggerier, er inkluderet i tabel 15. Af samme grund foretages ikke sammen-ligning på bygningsniveau (Rum og aptering i alt, Bygning og konstruktion ialt, osv.).

Alle udgifter der relaterer til ”Installationer i bygning”, ”Ejendom og grund”og ”Fælles aktiviteter” er beregnet i forhold til det samlede nettoetageareal,da ‘Sløjfen’ kun foreligger på skitsestadiet. For ”Rum og aptering” samt”Bygning og konstruktion” er enhedspriser beregnet i forhold til nettoarealetaf den pågældende rum/konstruktionstype.

Ud over en beregning på bygningsdelsniveau har Spile foretaget en en-trepriseopdelt beregning for ‘Sløjfen’ og Farmaceutisk Højskole med prisin-deks 169,9. Disse er vedlagt til orientering som bilag C og F, men kommen-teres ikke i denne rapport.

37

Tabel 15. Sammenligning af enhedspriser for bygningsdele og typer af bygningsdele for Farmaceutisk Højskole, Bygning 30 (Farmaceu-tisk) og RUC bygning 47-48 (‘Sløjfen’). Budgettal tilpasset indeks 169,9 (januar 2003).

Enhedspris 2), DKK/m2Kontopost1)

Bygningsdel

Farmaceutisk ‘Sløjfen’

Afvigelse 3)

% Bemærkninger

1 Rum og aptering

1.31.41.51.61.71.8

Kontorer, små grupperum mv.Bade- og WC-rumTrapper og gange mv.DepotrumTeknikrumAndet

1.4412.8941.935

292261104

1.4532.2441.496

29833775

1–22–23

229

–28

Prisforskel pga. inventar? Farmaceutisk: Dyrere inventar på gangen Inkl. affaldsrum (‘Sløjfen’) og sikringsrum 4)

2 Bygning og konstruktion 1)

2.12.22.32.42.6

2.72.8

Fundament og terrændækUdvendige væggeIndvendige vægkonstruktionerEtageadskillelserTrapper og elevatorer

Tag og tagkonstruktionAltaner, udvendige trapper o.l.

2.7962.8761.909

6715.461

1.0444.758

1.4633.2601.965

5636.610

8051.601

-48133

-1621

-23-66

Forskel i omfang af udgravningsarbejde

‘Sløjfen’: Dyrere materialer til trapper? Færre etager (dyrere elevator) Farmaceutisk: Areal af tag undervurderet? Ikke sammenlignelige udgifter

3 Installationer i bygning

3.13.23.33.43.53.6

Afløb og kloakVandVarmeVentilationElKommunikation

132332398

2.3211.267

635

76293345

1.076874634

-42–12–13–54–31–0,2

Farmaceut.: Særlige krav pga. laboratorier

Do. Do.

4 Ejendom og grund

4.34.4

4.54.6

Installationer på grundTerræn og beplantning

Mindre bygningerVeje, stier og belægning

333124

45509

188111

16225

-44–10

-64–56

Farmaceutisk: Pris uden afrømning af terræn. Med afrømning er prisen 312 kr/m2

Ikke sammenlignelige udgifter Farmaceutisk: Dyrere materialer

5 Løst inventar i alt 0 0 Ikke inkluderet i byggeriet6 Fælles aktiviteter

6.16.36.46.56.8

Byggesagsafgifter til kommunenProjektering til byggestartByggestyring med afleveringByggepladsenAndet

1092.098

0941216

1301.586

6501.182

143

196

26–34

Sammenlignet 6.3 (Farmaceutisk) med 6.3 og 6.4 (‘Sløjfen’)

Lille post1: Enkelte kontoposter under "Bygning og konstruktion" har ændret nummer i forhold til beskrivelsen i (Bertelsen & de Place Hansen, 2004). Det drejer sig om "Trapper og gange", "Tag og tagkonstruktion" samt "Altaner og udvendige trapper o.l.".2: Enhedspriser er beregnet i forhold til nettoareal for den aktuelle rumtype (Rum og aptering), overfladeareal af den aktuelle bygningsdel (Bygning og konstruktion) eller det totale nettoetageareal (øvrige poster).3: Afvigelsen beregnes i forhold til enhedsprisen for Farmaceutisk Højskole.4: For ‘Sløjfen’ er den relative forskel i opmåling så stor, at enhedsprisen ikke udregnes på grundlag af SBi’s opmåling, men tages direkte fra Spiles prisberegning.

Diskussion og kommentarer til enhedspriserFor at kunne foretage en reel sammenligning af enhedspriser skal flere tingvære opfyldt:

– samme indeks skal benyttes for de pågældende byggerier, eller en om-regning skal let kunne foretages

38

– det samlede prisindeks skal være repræsentativt for alle indgåede udgif-ter, eller der skal for det enkelte byggeri foretages en mere præcis vægt-ning af de enkelte udgifters indeks

– det skal sikres, at der er foretaget en konsekvent placering af udgifter un-der Blokmodellens kontoposter

– der skal være samme nøjagtighed af opmåling for de byggerier, dersammenlignes

– der skal være foretaget en konsekvent, entydig opdeling på rumtyper.

I det konkrete tilfælde er benyttet samme indeks for alle bygningsdele, da enmere detaljeret vægtning af de enkelte udgifters indeks for et aktuelt byggeriendnu er under opbygning.

Det er i forbindelse med indhentning af data til tabel 15 tilstræbt, at der erforetaget en konsekvent placering på kontoposter. For enkelte mindre pos-ters vedkommende (2.8 og 4.5) er udgifterne dog ikke sammenlignelige. Fxinkluderer post 4.5 henholdsvis en gasbygning (Farmaceutisk) og en over-dækket cykelparkering (‘Sløjfen’).

Hvad angår nøjagtigheden af opmålingen er der at sige, at der ikke er an-vendt samme opmålingsmetode i de to tilfælde. Afvigelsen i opmåling angi-vet i tabel 14 kan tages som udtryk for forskellen i nøjagtighed, hvis den enemetode anvendes som reference. Typisk er denne afvigelse dog ikke stornok til at forklare de observerede forskelle i enhedspriser for ”Rum og apte-ring”.

Mange af de observerede forskelle i enhedspriser, jf. kolonnen ”Bemærk-ninger” kan skyldes, at der er kvalitetsforskelle på de to byggerier, fx mht. in-stallationstætheden eller anvendelsen af belægningsmaterialer, uden at detdog nødvendigvis forklarer hele prisforskellen.

Sammenligning af arkitektens beskrivelse, Blokmodellensbeskrivelse og BPS’ beskrivelsesstruktur

Blokmodellens beskrivelse af byggeriet baserer sig på arkitektens, dvs. derer principielt ingen forskel bortset fra, hvordan beskrivelsen er struktureret.

I første omgang opererer Blokmodellen med dels en funktionsbeskrivelse,dels en teknisk beskrivelse. Når der er opnået mere erfaring med beskrivel-sessiden, tages der stilling til, om denne opdeling er hensigtsmæssig, ellerom der fx skal opereres med et niveau mellem de to nuværende. Således erarkitektens (tekniske) beskrivelse ret detaljeret hvad angår installationer,men mindre detaljeret hvad angår rum og konstruktioner.

I BPS-regi er udarbejdet en beskrivelsesstruktur, som er et fælles skeletfor opbygningen af beskrivelserne til en byggeopgave (BPS, 2001). Struktu-ren tager sit udgangspunkt i, at et projektmateriale til en byggesag består af:

– Dokumentfortegnelse, inkl. tegningslister– Byggesagsbeskrivelse– Arbejdsbeskrivelser– Tegninger– Tidsplaner– Tilbudsliste.

Tabel 16 giver en oversigt over hovedpunkter i byggesagsbeskrivelsen meden specificering af et enkelt underpunkt.

39

Tabel 16. Hovedpunkter i Byggesagsbeskrivelse i henhold til BPS B100.BPS 100 Blokmodel Bemærkninger22.12.22.32.42.5

OrienteringGenereltByggesagens art og omfangEntrepriseoversigtProjektmaterialet – oversigtProjektorganisation

StamoplysningerStamoplysningerBaggrundsmaterialeStamoplysningerStamoplysninger

3 AB 92 -4 Byggeplads - Beskrivelse af indretning, drift mv.5 Sikkerhed og sundhed - Krav til sikkerhed og sundhed på

byggepladsen6 Omgivende miljø - Krav til påvirkninger fra eller af det

omgivende miljø7 Kvalitetsstyring - Krav til dokumentation, kontrol og

kvalitetsstyring8 Tidsstyring - Tids- og aktivitetsplan

Tabel 16 viser, at det kun er få af punkterne i BPS’ Byggesagsbeskrivelse,der indgår i Blokmodellen. Det skyldes, at byggesagsbeskrivelsen relaterertil selve byggeprocessen, ikke mindst organisering mv. af byggepladsen,mens Blokmodellen fokuserer på udformningen af bygningen og dens ind-retning (opdelingen i rumtyper).

I Blokmodellen gives en overordnet beskrivelse af byggesagen samt enbeskrivelse af projektorganisationen og projektmaterialet i pris- og mængde-opgørelsen under ”Stamoplysninger på byggesagen” (se kapitel 5). Desudengives en lidt mere detaljeret beskrivelse under ”Beskrivelse på bygnings-niveau” (se kapitel 6). Blokmodellen tager sit udgangspunkt i bygningsdeleog indeholder derfor ikke nødvendigvis en entrepriseoversigt.

40

8. Litteratur

Bertelsen, N. H., & de Place Hansen, E.J. (2004). Bygherrens tidlige pris-sætning og erfaringsopsamling. Blokmodellen anvendt på en nybygning forDanmarks Farmaceutiske Universitet (By og Byg Dokumentation 060).Hørsholm: Statens Byggeforskningsinstitut.

BPS (2001). BPS Beskrivelses Struktur (Publikation B100). Byggecentrum:BPS.

Pedersen, D. O., & Suenson, P. (in press). Rum- og arealdefinitioner. Hørs-holm: Statens Byggeforskningsinstitut.

Sørensen, N. L. (2004a). Den virtuelle prøvelejlighed. Beboerkommunikati-on. (By og Byg Resultater 035). Hørsholm: Statens Byggeforskningsinstitut.

Sørensen, N. L. (2004b). Digital visualisering i udbygning af Roskilde Uni-versitetscenter (By og Byg Dokumentation 062). Hørsholm: Statens Bygge-forskningsinstitut.

Werner, I.B. (2000). Spelar kvalitet någon roll för priset?- en studie av bo-stadsrättsköp i StorStockholm (Trita-ARK Akademisk avhandling 2000:3).Stockholm: Kungliga Tekniska Högskolan, Institutionen för Arkitektur.

41

Bilag A - Bygningsdelsoverslag for ‘Sløjfen’

Dette bygningsdelsoverslag er beregnet af Viggo Spile. Enkelte rettelser erforetaget af SBi, dels som følge af ændrede betegnelser på rumtyper, delssom følge af rettelser i underbilaget (bilag B).

BYGNINGSDELSOVERSLAGBygherre: S-FoU Dato: 28-07-2003 Bta.: 6.102

Sag: Roskilde Universitet Bygning 47 - 48 Prisniv.: Indeks 169,9 Kr./m²: 15.560

Projekt: Konkurrenceforslag 88966 Sag nr.: 4.3439.0 Total: 94.948.000

Nr. Bygningsdel Enhed Antal A'pris I alt o/oo1. Rum og aptering m² 5.243 1.704 8.936.200 94

1.01 Auditorier m² 194 4.910 952.600 101.02 Store undervisningslokaler m² 1.215 1.388 1.686.100 181.03 Kontorer, små grupperum mv. m² 1.292 1.598 2.064.900 221.04 Bade- og WC-rum m² 176 2.626 462.200 51.05 Trapper og gange mv. m² 2.079 1.569 3.261.600 341.06 Depotrum m² 192 306 58.800 11.07 Teknikrum m² 95 337 32.000 01.08 Andet m² 5.243 80 418.000 4

2. Bygning og konstruktion m² 5.243 6.766 35.474.600 3742.01 Fundament og terrændæk m² 2.910 1.463 4.256.600 452.02 Udvendige vægge m² 4.308 3.260 14.044.700 1482.03 Indvendige vægge m² 4.904 1.965 9.634.600 1012.04 Etageadskillelser m² 5.955 563 3.354.900 352.05 Bjælker og søjler m² 400 200 80.000 12.06 Trapper og elevatorer m² 236 6.610 1.560.000 162.07 Tag og tagkonstruktion m² 2.910 805 2.342.100 252.08 Altaner og udvendige trapper mv. m² 126 1.601 201.700 22.09 Andet 0 0 0

3. Installationer i bygning m² 5.243 3.501 18.357.400 1933.01 Afløb og kloak m² 5.243 80 422.000 43.02 Vand m² 5.243 311 1.632.400 173.03 Varme m² 5.243 367 1.922.000 203.04 Ventilation m² 5.243 1.142 5.988.000 633.05 El m² 5.243 928 4.863.000 513.06 Kommunikation m² 5.243 673 3.530.000 373.07 Gas- og luftarter 0 0 03.08 Andet 0 0 0

4. Ejendom og grund m² 5.243 573 3.006.500 324.01 Byggegrund 0 0 04.02 Tilslutningsafgifter 0 0 04.03 Installationer på grund m² 5.243 200 1.046.000 114.04 Terræn og beplantning m² 5.243 118 617.800 74.05 Mindre bygninger m² 26 3.500 91.000 14.06 Veje, stier og belægning m² 3.056 410 1.251.700 134.07 Andet 0 0 0

5. Løst inventar m² 5.243 0 0 05.01 Løst inventar 0 0 0

42

6. Fælles aktiviteter m² 5.243 3.918 20.541.400 2166.01 Byggesagsudgift til kommunen m² 5.243 138 723.500 86.02 Byggeadministration 0 0 06.03 Projekt til byggestart m² 5.243 1.684 8.826.900 936.04 Byggestyring med aflevering m² 5.243 690 3.617.600 386.05 Byggepladsen m² 5.243 1.255 6.577.500 696.06 Forsikringer 0 0 06.07 Finansieringsudgifter 0 0 06.08 Andet m² 5.243 152 795.900 8

I alt ekskl. reserver m² 5.243 16.463 86.316.000 909Reserver % 10 863.200 8.632.000 91I alt ekskl. reserver m² 5.243 18.109 94.948.000 1.000Entreprenørudgift ekskl. reserver m² 5.243 13.800 72.352.000 762

Entreprenørudgiften omfatter positionerne 1., 2., 3., 4.03, 4.04, 4.05, 4.06, 4.07 samt 6.05.

43

Bilag B - Underbilag for bygningsdelsoverslagfor ‘Sløjfen’

Dette bilag indeholder underbilaget til bygningsdelsoverslaget i bilag A og erberegnet af Viggo Spile. SBi har foretaget enkelte rettelser, bl.a. mht.mængdeangivelsen for post 2.06 og fordelingen af udgifter mellem post 4.04og 4.06. Desuden er nummerering og visse betegnelser på rumtyper ændreti overensstemmelse med kapitel 5 i hovedteksten.

UNDERBILAG FOR BYGNINGSDELSOVERSLAGBygherre: S-FoU Dato: 28-07-2003 Bta.: 6.102

Sag: Roskilde UniversitetBygning 47 - 48

Prisniv.: Indeks 169,9 Kr./m²: 15.560


Nærværende bygningsdelsoverslag omfatter udbygning af Roskilde Universitetscentermed et nyt institut med et bruttoetageareal på ca. 6.100 kvadratmeter. Bygningen erpåtænkt opført som en bebyggelse i 3 etager med kælder, opført som en betonelement-konstruktion med facader af gule teglsten og glas samt tag belagt med tagpap.

Bruttoarealer Enhed Areal %Kælder: m² 530 9Stueetage: m² 2.716 451. Etage: m² 2.025 332. Etage: m² 831 14Bruttoarealer i alt: m² 6.102 100,00

Fordeling af nettoarealer: Enhed Areal %Auditorier m² 194 4Store undervisningslokaler m² 1.215 23Kontorer, små grupperum mv. m² 1.292 25Bade- og WC-rum m² 176 3Trapper og gange mv. m² 2.079 40Depotrum m² 192 4Teknikrum m² 95 2Andet m² 5.243 100Nettoarealer i alt: m² 5.243 100

Fordeling af arealer: Enhed Areal %Primære nyttearealer: m² 2.877 47Sekundært nyttearealer: m² 0 0Tertiært nytteareal: m² 287 5Konstruktionsareal: m² 859 14Kommunikationsareal: m² 2.079 34Bruttoarealer i alt: m² 6.102 100

44

Nr. Rumarealer ekskl. reserver Enhed Areal Enhedspris I alt1.01 Auditorier m² 194 4.912 953.0001.02 Store undervisningslokaler m² 1.215 1.388 1.686.0001.03 Kontorer, små grupperum mv. m² 1.292 1.598 2.065.0001.04 Bade- og WC-rum m² 176 2.625 462.0001.05 Trapper og gange mv. m² 2.079 1.569 3.262.0001.06 Depotrum m² 192 307 59.0001.07 Teknikrum m² 95 337 32.0001.08 Andet m² 5.243 80 418.0002.00 Bygning og konstruktioner: m² 5.243 6.766 35.475.0003.00 Installationer i bygning: m² 5.243 3.501 18.357.0004.00 Ejendom og grund: m² 5.243 574 3.007.0005.00 Løst Inventar: m² 5.243 0 06.00 Fælles aktiviteter: m² 5.243 3.918 20.541.000

Fordelt på nettoarealer i alt: m² 5.243 16.463 86.317.000

Nr. Entreprisesummer ekskl. reserver Enhed Areal Enhedspris I alt1. Jordarbejde: m² 5.243 280 1.467.0132. Kloakarbejde: m² 5.243 131 685.0363. Gartnerarbejde: m² 5.243 357 1.869.4914. Betonarbejde: m² 5.243 1.699 8.905.9785. Murerarbejde: m² 5.243 428 2.242.5256. Tømrerarbejde: m² 5.243 3.108 16.296.9167. Snedkerarbejde: m² 5.243 1.667 8.741.3598. Blikkenslagerarbejde: m² 5.243 28 148.1029. Smedearbejde: m² 5.243 197 1.034.216

10. Tagarbejde: m² 5.243 369 1.934.17311. Malerarbejde: m² 5.243 352 1.846.42712. VVS-arbejde: m² 5.243 963 5.047.35013. Ventilationsarbejde: m² 5.243 966 5.067.00014. El-arbejde: m² 5.243 1.727 9.053.97715. Inventar: m² 5.243 274 1.435.07316. Byggeplads: m² 5.243 1.255 6.577.500

Fordelt på nettoarealer i alt: m² 5.243 13.800 72.352.000

Pos. Fag Betegnelse Enhed Antal Pris I alt kr.

1.01 Auditorier m² 194 4.910 952.600

Bygningsdele(33) tø Auditorier gulve m² 194 633 122.821(35) tø Auditorier lofter m² 194 440 85.330(42) ma Auditorier vægoverflader m² 234 142 33.247(45) ma Auditorier loftsoverflader m² 194 69 13.364(48) ma Auditorier træværk, stålrør mv. m² 194 45 8.787(48) ma Auditorier bygningsrengøring m² 194 15 2.929

Inventar(72) in Auditorier AV-lærred sum 1 57.000 57.000(78) in Auditorier stole stk. 125 5.033 629.073

1.02 Store undervisningslokaler m² 1.215 1.388 1.686.100

Bygningsdele(33) tø Store undervisningslokaler gulve m² 1.215 633 769.215(35) tø Store undervisningslokaler lofter m² 1.215 440 534.415(42) ma Store undervisningslokaler vægoverflader m² 1.237 142 175.409(45) ma Store undervisningslokaler loftsoverflader m² 1.215 69 83.700

45

(48) ma Store underv.lokaler træværk, stålrør mv. m² 1.215 45 55.031(48) ma Store undervisningslokaler bygningsrengøring m² 1.215 15 18.344

Inventar(73) in Store undervisningslokaler tekøkkener stk. 2 25.000 50.000

1.03 Kontorer, små grupperum mv. m² 1.292 1.598 2.064.900

Bygningsdele(33) tø Kontorer mv. gulve m² 1.292 633 817.964(35) tø Kontorer mv. lofter m² 1.292 440 568.283(42) ma Kontorer mv. vægoverflader m² 3.607 142 511.610(45) ma Kontorer mv. loftsoverflader m² 1.292 69 89.005(48) ma Kontorer mv. træværk, stålrør mv. m² 1.292 45 58.519(48) ma Kontorer mv. bygningsrengøring m² 1.292 15 19.506

InventarIntet 0 0 0

1.04 Bade- og WC-rum m² 176 2.626 462.200

Bygningsdele(33) tø Bade- og WC-rum gulve m² 176 845 148.803(35) tø Bade- og WC-rum lofter m² 176 440 77.413(42) ma Bade- og WC-rum vægoverflader m² 392 544 213.198(45) ma Bade- og WC-rum loftsoverflader m² 176 69 12.124(48) ma Bade- og WC-rum træværk, stålrør mv. m² 176 45 7.972(48) ma Bade- og WC-rum træværk, bygn.rengøring m² 176 15 2.657

InventarIntet 0 0 0

1.05 Trapper og gange mv. m² 2.079 1.569 3.261.600

Bygningsdele(33) tø Trapper og gange mv. gulve m² 2.079 755 1.569.411(35) tø Trapper og gange mv. lofter m² 2.079 440 914.443(42) ma Trapper og gange mv. vægoverflader m² 1.618 141 227.965(45) ma Trapper og gange mv. loftsoverflader m² 2.079 69 143.221(48) ma Trapper og gange mv. træværk, stålrør mv. m² 2.079 45 94.165(48) ma Trapper og gange mv. bygningsrengøring m² 2.079 15 31.388

Inventar(73) in Trapper og gange mv. tekøkkener stk. 6 25.000 150.000(72) in Trapper og gange mv. skiltning sum 1 50.000 50.000(78) in Trapper og gange mv. garderober sum 1 81.000 81.000

1.06 Depotrum m² 192 306 58.800

Bygningsdele(33) tø Depotrum gulve m² 192 162 31.113(35) Lofter, forekommer ikke m² 192 0 0(42) ma Depotrum vægoverflader m² 386 35 13.584(45) ma Depotrum loftsoverflader m² 192 38 7.344(48) ma Depotrum træværk, stålrør mv. m² 192 20 3.865(48) ma Depotrum bygningsrengøring m² 192 15 2.899

InventarIntet 0 0 0

46

1.07 Teknikrum m² 95 337 32.000

Bygningsdele(33) tø Teknikrum gulve m² 95 162 15.395(35) Lofter, forekommer ikke m² 95 0 0(42) ma Teknikrum vægoverflader m² 273 35 9.615(45) ma Teknikrum loftsoverflader m² 95 38 3.634(48) ma Teknikrum træværk, stålrør mv. m² 95 20 1.912(48) ma Teknikrum bygningsrengøring m² 95 15 1.434

InventarIntet 0 0 0

1.08 Andet m² 5.243 80 418.000

Inventar(77) in Gardiner, mørkelægning sum 1 176.000 176.000(78) in Øvrigt fast inventar sum 1 242.000 242.000

2.01 Fundamenter og terrændæk m² 2.910 1.463 4.256.600

Jordarbejde(11) jo Afrømning af muld m³ 2.340 16 37.448(11) jo Jordregulering m³ 5.850 26 153.091(11) jo Bortkørsel af overskudsjord m³ 8.190 113 925.089(11) jo Udgravning for kælder m³ 2.643 30 79.810(11) jo Udgravning for fundamenter m³ 881 86 75.376(11) jo Tilbagefyldning af jord m³ 661 166 109.738(11) jo Bortkørsel af overskudsjord m³ 2.863 30 86.461

Fundamenter(12) be Forskalling fundamenter m² 1.607 312 501.303(12) be Armeringsjern fundamenter kg 9.154 18 166.922(12) be Betonstøbning fundamenter m³ 366 1.535 561.971

Terrændæk(13) be Terrændæk m² 2.777 562 1.559.390

2.02 Udvendige vægge m² 4.308 3.260 14.044.700

Ydervægge kælder, konstruktioner(21) be Ydervægge, beton m² 298 1.250 372.050

Ydervægge kælder, komplettering(31) sn Kælder yderdør, 1 stk. m² 2 4.235 8.893(31) sn Kælder, vinduer, 1 stk. m² 3 3.566 9.129

Ydervægge øvrige etager, konstruktioner(21) mu Ydervægge, tegl og mineraluld m² 1.797 956 1.718.131(21) be Ydervægge, 180 mm betonelement m² 1.797 755 1.356.419

Ydervægge øvrige etager, komplettering(21) tø Ydervægge, glaspartier m² 1.797 3.825 6.872.525(31) sn Ydervægge, døre og vinduer m² 399 3.623 1.446.847(31) sn Ydervægge, solsikring m² 898 2.516 2.260.699

2.03 Indvendige vægge m² 4.904 1.965 9.634.600

Indervægge kælder(22) be Kælder indervægge, beton m² 109 907 98.787(22) mu Kælder indervægge, letbeton m² 163 628 102.567(32) sn Kælder inderdøre m² 30 7.294 220.575

Indervægge øvrige etager(22) be Indervægge, beton m² 753 907 683.267

47

(22) mu Indervægge, letbeton m² 502 628 315.296(22) tø Indervægge, gips m² 3.514 850 2.986.668(22) tø Indervægge, glas m² 251 1.722 432.261(32) sn Inderdøre m² 552 7.499 4.140.819(32) sn Indervægskomplett., føringskanaler for el mv. lbm 756 866 654.397

2.04 Etageadskillelser m² 5.955 563 3.354.900

Etagedæk kælder(23) be Kælder etagedæk, beton insitu m² 30 828 25.029(23) be Kælder etagedæk, beton element m² 272 583 158.676

Etagedæk øvrige etager(23) be Etagedæk, kupoldæk m² 1.998 827 1.653.143(23) be Etagedæk, betonelementer m² 2.604 583 1.518.021

2.05 Bjælker og søjler m² 400 200 80.000

(25) be Bjælker og søjler sum 1 80.000 80.000

2.06 Trapper og elevatorer m² (2.079) (750) 1.560.000

Trapper(24) be Trappe ved indgang stk. 1 83.000 83.000(24) be Kældertrappe pr. etage stk. 1 88.000 88.000(24) sm Hovedtrappe pr. etage stk. 3 110.000 330.000(24) sm Brandtrappe pr. etage stk. 7 87.000 609.000

Elevatorer(66) el Elevatorer, person stk. 1 450.000 450.000

2.07 Tag og tagkonstruktioner m² 2.910 805 2.342.100

(37) tø Ovenlys m² 45 5.775 259.854(37) bl Inddækninger, tagkant lbm 426 324 138.102(37) bl Inddækninger, i øvrigt sum 1 10.000 10.000(47) ta Tagbelægning m. isolering m² 2.865 533 1.528.345(47) ta Grøn tagbelægning m² 2.016 201 405.827

2.08 Altaner og udvendige trapper m² 126 1.601 201.700

(26) mu Balkon, membran m² 126 322 40.583(26) mu Balkon, belægning m² 126 523 65.947(26) sm Balkon, rækværk m² 43 2.214 95.216

2.09 Andet 0 0 0 0

(28) Intet 0 0 0

3.01 Afløb og kloak m² 5.243 80 422.000

Afløb(52) rø Spildevandsinstallation sum 1 422.000 422.000

3.02 Vand m² 5.243 311 1.632.000

Brugsvand(53) rø Vandinstallation sum 1 737.000 737.000

Sanitet(52) rø Håndvaske stk. 25 4.051 101.281

48

(52) rø Toiletter stk. 25 3.357 83.918(52) rø Bruser stk. 2 1.852 3.704(52) rø Rengøringsvaske stk. 4 3.271 13.085(52) rø Gulvafløb stk. 25 694 17.362

Sprinklerinstallation(53) rø Sprinklerinstallation sum 1 676.000 676.000

3.03 Varme m² 5.243 367 1.922.000

(56) rø Varmeinstallation sum 1 1.922.000 1.922.000

3.04 Ventilation m² 5.243 1.142 5.988.000

Køling(55) rø Køleinstallation sum 1 921.000 921.000

Ventilation(57) ve Ventilationsinstallation sum 1 5.067.000 5.067.000

3.05 El m² 5.243 928 4.863.000

Lavspændingsanlæg(63) el Tavler og hovedledninger sum 1 583.000 583.000(63) el Føringsveje sum 1 233.000 233.000(63) el Lysinstallation sum 1 970.000 970.000(63) el Armaturer sum 1 1.376.000 1.376.000(63) el Nød- og panikbelysning sum 1 80.000 80.000(63) el Kraftinstallation sum 1 246.000 246.000(63) el Tillæg for ventilation sum 1 491.000 491.000(63) el Beskyttelse mod indirekte berøring sum 1 74.000 74.000

Solcelleanlæg(63) el Solcelleanlæg sum 1 810.000 810.000

3.06 Kommunikation m² 5.243 673 3.530.000

(64) el Ur- og højttaleranlæg sum 1 210.000 210.000(64) el EDB- og telefonanlæg sum 1 280.000 280.000(64) el PDS-krydsfelter og fiberkabling sum 1 320.000 320.000(64) el ABA-anlæg sum 1 800.000 800.000(64) el ABDL-anlæg sum 1 110.000 110.000(64) el ADK og AIA-anlæg sum 1 460.000 460.000(64) el CTS-anlæg sum 1 1.350.000 1.350.000

3.07 Gas og luftarter 0 0 0 0

Intet 0 0 0

3.08 Andet 0 0 0 0

Intet 0 0 0

4.01 Byggegrund 0 0 0 0

Intet 0 0 0

4.02 Tilslutningsafgifter 0 0 0 0

Intet 0 0 0

49

4.03 Installationer på grund m² 5.243 200 1.046.000

Kloak(50) kl Kloak sum 1 610.000 610.000(50) kl Dræn lbm 533 141 75.036

Vand(50) rø Vandstikledning sum 1 60.000 60.000

Varme(50) rø Fjernvarmestikledning sum 1 90.000 90.000

Belysning(60) el Elstikledning sum 1 60.000 60.000(60) el Belysning, terræn stk. 10 15.098 150.977

4.04 Terræn og beplantning m² 5.243 118 617.800

(40) ga Muldudlægning m² 4.560 25 115.491(40) ga Jordbehandling m² 4.560 22 101.632(40) ga Græssåning m² 3.000 6 16.716(40) ga Træer sum 1 200.000 200.000(40) ga Beplantning i øvrigt sum 1 100.000 100.000(40) ga Pleje af beplantning i 1 år sum 1 84.000 84.000

4.05 Mindre bygninger m² 26 3.500 91.000

(20) tø Cykelparkering m² 26 3.500 91.000

4.06 Veje, stier og belægning m² 3.056 410 1.251.700

(40) ga Vej- og pladsbelægning m² 2.395 353 844.358(40) ga Stibelægning m² 43 353 15.160(40) ga Parkeringspladser m² 576 353 203.069(40) ga Handicapparkering m² 42 353 14.807(40) ga Kantsten lbm 515 338 174.259

4.07 Andet 0 0 0 0

Intet 0 0 0

5.01 Løst inventar 0 0 0 0

Intet 0 0 0

6.01 Byggesagsafgifter t. kommunen m² 5.243 138 723.500

(88) ho Attester % 1,0 723.520 723.520

6.02 Byggeadministration 0 0 0 0

Intet 0 0 0

6.03 Projektering til byggestart m² 5.243 1.684 8.826.900

907 ho Honorarer % 10,0 723.520 7.235.200912 ho Konsulenter % 2,0 723.520 1.447.040916 ho Tryk af tegninger % 0,2 723.520 144.704

50

6.04 Byggestyring med aflevering m² 5.243 690 3.617.600

907 Ho Honorarer % 5,0 723.520 3.617.600

6.05 Byggepladsen m² 5.243 1.255 6.577.500

(87) by Byggepladsindretning % 8,0 657.750 5.262.000(87) by Vinterforanstaltninger % 2,0 657.750 1.315.500

6.06 Forsikring af sag 0 0 0 0

Intet 0 0 0

6.07 Finansieringsudgifter 0 0 0 0

Intet 0 0 0

6.08 Andet m² 5.243 152 795.900

(88) ho Kunstnerisk udsmykning % 1,0 723.520 723.520913 ho Bundundersøgelser % 0,1 723.520 72.352

51

Bilag C - Entrepriseopdelt overslag for ‘Sløjfen’

Dette overslag er beregnet af Viggo Spile og knytter sig til bygningdels-overslaget i bilag A samt det tilhørende underbilag i biIag B.

ENTREPRISEOPDELT OVERSLAGBygherre: S-FoU Dato: 08-07-2003 Bta.: 6.102

Sag: Roskilde UniversitetBygning 47 - 48

Prisniv.: Indeks 169,9 Kr./m²: 15.560



1. Jordentreprise Enhed Antal Pris I alt kr.

(11) jo Afrømning af muld m³ 2.340 16 37.448(11) jo Jordregulering m³ 5.850 26 153.091(11) jo Bortkørsel af overskudsjord m³ 8.190 113 925.089(11) jo Udgravning for kælder m³ 2.643 30 79.810(11) jo Udgravning for fundamenter m³ 881 86 75.376(11) jo Tilbagefyldning af jord m³ 661 166 109.738(11) jo Bortkørsel af overskudsjord m³ 2.863 30 86.461

1. Jordentreprise i alt: m² 6.102 240 1.467.013

2. Fag Kloakentreprise Enhed Antal Pris I alt kr.

(50) kl Kloak sum 1 610.000 610.000(50) kl Dræn lbm 533 141 75.036

2. Kloakentreprise i alt: m² 6.102 112 685.036

3. Fag Gartnerentreprise Enhed Antal Pris I alt kr.

(40) ga Muldudlægning m² 4.560 25.33 115.491(40) ga Jordbehandling m² 4.560 22.29 101.632(40) ga Græssåning m² 3.000 5.57 16.716(40) ga Træer sum 1 200.000 200.000(40) ga Beplantning i øvrigt sum 1 100.000 100.000(40) ga Pleje af beplantning i 1 år sum 1 84.000 84.000(40) ga Vej- og pladsbelægning m² 2.395 353 844.358(40) ga Stibelægning m² 43 353 15.160(40) ga Parkeringspladser m² 576 353 203.069(40) ga Handicapparkering m² 42 353 14.807(40) ga Kantsten lbm 515 338 174.259

3. Gartnerentreprise i alt: m² 6.102 306 1.869.491

52

4. Fag Betonentreprise Enhed Antal Pris I alt kr.

(12) be Forskalling fundamenter m² 1.607 312 501.303(12) be Armeringsjern fundamenter kg 9.154 18 166.922(12) be Betonstøbning fundamenter m³ 366 1.535 561.971(13) be Terrændæk m² 2.777 562 1.559.390(21) be Ydervægge, beton m² 298 1.250 372.050(21) be Ydervægge, 180 mm betonelement m² 1.797 755 1.356.419(22) be Kælder indervægge, beton m² 109 907 98.787(22) be Indervægge, beton m² 753 907 683.267(23) be Kælder etagedæk, beton insitu m² 30 828 25.029(23) be Kælder etagedæk, beton element m² 272 583 158.676(23) be Etagedæk, kupoldæk m² 1.998 827 1.653.143(23) be Etagedæk, betonelementer m² 2.604 583 1.518.021(24) be Trappe ved indgang stk. 1 83.000 83.000(24) be Kældertrappe pr. etage stk. 1 88.000 88.000(25) be Bjælker og søjler sum 1 80.000 80.000

4. Betonentreprise i alt: m² 6.102 1.460 8.905.978

5. Fag Murerentreprise Enhed Antal Pris I alt kr.

(21) mu Ydervægge, tegl og mineraluld m² 1.797 956 1.718.131(22) mu Kælder indervægge, letbeton m² 163 628 102.567(22) mu Indervægge, letbeton m² 502 628 315.296(26) mu Balkon, membran m² 126 322 40.583(26) mu Balkon, belægning m² 126 523 65.947

5. Murerentreprise i alt: m² 6.102 368 2.242.525

6. Fag Tømrerentreprise Enhed Antal Pris I alt kr.

(20) tø Cykelparkering m² 26 3.500 91.000(21) tø Ydervægge, glaspartier m² 1.797 3.825 6.872.525(22) tø Indervægge, gips m² 3.514 850 2.986.668(22) tø Indervægge, glas m² 251 1.722 432.261(33) tø Auditorier gulve m² 194 633 122.821(35) tø Auditorier lofter m² 194 440 85.330(33) tø Øvrige undervisningslokaler gulve m² 1.215 633 769.215(33) tø Kontorer mv. gulve m² 1.292 633 817.964(33) tø Bade- og WC-rum gulve m² 176 845 148.803(33) tø Depotrum gulve m² 192 162 31.113(33) tø Teknikrum gulve m² 95 162 15.395(33) tø Trapper og gange mv. gulve m² 2.079 755 1.569.411(35) tø Øvrige undervisningslokaler lofter m² 1.215 440 534.415(35) tø Kontorer mv. lofter m² 1.292 440 568.283(35) tø Bade- og WC-rum lofter m² 176 440 77.413(35) tø Trapper og gange mv. lofter m² 2.079 440 914.443(37) tø Ovenlys m² 45 5.775 259.854

6. Tømrerentreprise i alt: m² 6.102 2.671 16.296.916

7. Fag Snedkerentreprise Enhed Antal Pris I alt kr.

(31) sn Kælder yderdør, 1 stk. m² 2.1 4.235 8.893(31) sn Kælder, vinduer, 1 stk. m² 2.6 3.566 9.129(31) sn Ydervægge, døre og vinduer m² 399.3 3.623 1.446.847(31) sn Ydervægge, solsikring m² 898.4 2.516 2.260.699

53

(32) sn Kælder inderdøre m² 30.2 7.294 220.575(32) sn Inderdøre m² 552.2 7.499 4.140.819(32) sn Indervægskomplett., føringskanaler for el mv. lbm 756.0 866 654.397

7. Snedkerentreprise i alt: m² 6.102 1.433 8.741.359

8. Fag Blikkenslagerentreprise Enhed Antal Pris I alt kr.

(37) bl Inddækninger, tagkant lbm 426 324 138.102(37) bl Inddækninger, i øvrigt sum 1 10.000 10.000

8. Blikkenslagerentreprise i alt: m² 6.102 24 148.102

9. Fag Smedeentreprise Enhed Antal Pris I alt kr.

(24) sm Hovedtrappe pr. etage stk. 3 110.000 330.000(24) sm Brandtrappe pr. etage stk. 7 87.000 609.000(26) sm Balkon, rækværk m² 43 2.214 95.216

9. Smedeentreprise i alt: m² 6.102 169 1.034.216

10. Fag Tagbelægningsentreprise Enhed Antal Pris I alt kr.

(47) ta Tagbelægning m. isolering m² 2.865 533 1.528.345(47) ta Grøn tagbelægning m² 2.016 201 405.827

10. Tagbelægningsentreprise i alt: m² 6.102 317 1.934.173

11. Fag Malerentreprise Enhed Antal Pris I alt kr.

(42) ma Auditorier vægoverflader m² 234 142 33.247(42) ma Øvrige undervisningslokaler vægoverflader m² 1.237 142 175.409(42) ma Kontorer mv. vægoverflader m² 3.607 142 511.610(42) ma Bade- og WC-rum vægoverflader m² 392 544 213.198(42) ma Trapper og gange mv. vægoverflader m² 1.618 141 227.965(42) ma Depotrum vægoverflader m² 386 35 13.584(42) ma Teknikrum vægoverflader m² 273 35 9.615(45) ma Auditorier loftsoverflader m² 194 69 13.364(48) ma Auditorier træværk, stålrør mv. m² 194 45 8.787(48) ma Auditorier bygningsrengøring m² 194 15 2.929(45) ma Øvrige undervisningslokaler loftsoverflader m² 1.215 69 83.700(45) ma Kontorer mv. loftsoverflader m² 1.292 69 89.005(45) ma Bade- og WC-rum loftsoverflader m² 176 69 12.124(45) ma Trapper og gange mv. loftsoverflader m² 2.079 69 143.221(45) ma Depotrum loftsoverflader m² 192 38 7.344(48) ma Øvrige underv.lokaler træværk, stålrør mv. m² 1.215 45 55.031(48) ma Øvrige underv.lokaler bygningsrengøring m² 1.215 15 18.344(48) ma Kontorer mv. træværk, stålrør mv. m² 1.292 45 58.519(48) ma Kontorer mv. bygningsrengøring m² .292 15 19.506(48) ma Bade- og WC-rum træværk, stålrør mv. m² 176 45 7.972(48) ma Bade- og WC-rum træværk, bygn.rengøring m² 176 15 2.657(48) ma Trapper og gange mv. træværk, stålrør mv. m² 2.079 45 94.165(48) ma Trapper og gange mv. bygningsrengøring m² 2.079 15 31.388(48) ma Depotrum træværk, stålrør mv. m² 192 20 3.865(48) ma Depotrum bygningsrengøring m² 192 15 2.899(45) ma Teknikrum loftsoverflader m² 95 38 3.634(48) ma Teknikrum træværk, stålrør mv. m² 95 20 1.912

54

(48) ma Teknikrum bygningsrengøring m² 95 15 1.434

11. Malerentreprise i alt: m² 6.102 303 1.846.427

12. Fag VVS-entreprise Enhed Antal Pris I alt kr.

(50) rø Vandstikledning sum 1 60.000 60.000(50) rø Fjernvarmestikledning sum 1 90.000 90.000(52) rø Spildevandsinstallation sum 1 422.000 422.000(52) rø Håndvaske stk. 25 4.051 101.281(52) rø Toiletter stk. 25 3.357 83.918(52) rø Bruser stk. 2 1.852 3.704(52) rø Rengøringsvaske stk. 4 3.271 13.085(52) rø Gulvafløb stk. 25 694 17.362(53) rø Vandinstallation sum 1 737.000 737.000(53) rø Sprinklerinstallation sum 1 676.000 676.000(55) rø Køleinstallation sum 1 921.000 921.000(56) rø Varmeinstallation sum 1 1.922.000 1.922.000

12. VVS-entreprise i alt: m² 6.102 827 5.047.350

13. Fag Ventilationsentreprise Enhed Antal Pris I alt kr.

(57) ve Ventilationsinstallation sum 1 5.067.000 5.067.000

13. Ventilationsentreprise i alt: m² 6.102 830 5.067.000

14. Fag El-entreprise Enhed Antal Pris I alt kr.

(60) el Elstikledning sum 1 60.000 60.000(60) el Belysning, terræn stk. 10 15.098 150.977(63) el Tavler og hovedledninger sum 1 583.000 583.000(63) el Føringsveje sum 1 233.000 233.000(63) el Lysinstallation sum 1 970.000 970.000(63) el Armaturer sum 1 1.376.000 1.376.000(63) el Nød- og panikbelysning sum 1 80.000 80.000(63) el Kraftinstallation sum 1 246.000 246.000(63) el Tillæg for ventilation sum 1 491.000 491.000(63) el Beskyttelse mod indirekte berøring sum 1 74.000 74.000(63) el Solcelleanlæg sum 1 810.000 810.000(64) el Ur- og højttaleranlæg sum 1 210.000 210.000(64) el EDB- og telefonanlæg sum 1 280.000 280.000(64) el PDS-krydsfelter og fiberkabling sum 1 320.000 320.000(64) el ABA-anlæg sum 1 800.000 800.000(64) el ABDL-anlæg sum 1 110.000 110.000(64) el ADK og AIA-anlæg sum 1 460.000 460.000(64) el CTS-anlæg sum 1 1.350.000 1.350.000(66) el Elevatorer, person stk. 1 450.000 450.000

14. El-entreprise i alt: m² 6.102 1.484 9.053.977

15. Fag Inventarentreprise Enhed Antal Pris I alt kr.

(72) in Auditorier AV-lærred sum 1 57.000 57.000(72) in Trapper og gange mv. skiltning sum 1 50.000 50.000(73) in Øvrige undervisningslokaler tekøkkener stk. 2 25.000 50.000(73) in Trapper og gange mv. tekøkkener stk. 6 25.000 150.000

55

(77) in Gardiner, mørkelægning sum 1 176.000 176.000(78) in Auditorier stole stk. 125 5.033 629.073(78) in Trapper og gange mv. garderober sum 1 81.000 81.000(78) in Øvrigt fast inventar sum 1 242.000 242.000

15. Inventarentreprise i alt: m² 6.102 235 1.435.073

16. Fag Byggepladsentreprise Enhed Antal Pris I alt kr.

(80) by Byggepladsindretning % 8,00 657.750 5.262.000(81) by Vinterforanstaltninger % 2,00 657.750 1.315.500

16. Byggepladsentreprise i alt: m² 6.102 1.078 6.577.500

00. Samlede entreprisesummer: m² 6.102 11.857 72.352.000

56

Bilag D - Bygningsdelsoverslag forFarmaceutisk Højskole

Dette bygningsdelsoverslag er beregnet af Viggo Spile. Der er foretaget enpristalsregulering, så overslaget er sammenligneligt med overslaget forRUC, ‘Sløjfen’ (bilag A). SBi har foretaget enkelte omposteringer af hensyntil sammenligningen. Bemærk, at nummereringen af kontoposter under”Rum og aptering ” ikke svarer helt til nummereringen for ‘Sløjfen’, jf. at derikke indgår de samme rumtyper. Betegnelserne på rumtyper kan anvendestil sammenligning af data i bilag D og A.

BYGNINGSDELSOVERSLAGBygherre: S-FoU Dato: 11-09-2003 m²: 5.822

Sag: Farmaceutisk Højskole Prisniv.: Indeks 169,9 kr./m2: 18.407

Projekt: Dispositionsforslag Sag nr.: 4.3424.0 Total: 107.168.000

Nr. Bygningsdel Enhed Antal A'pris I alt o/oo1. Rum og aptering m² 5.822 2.372 13.809.600 129

1.01 Laboratorier m² 1.540 5.382 8.287.900 771.02 Auditorier 0 0 01.03 Store undervisningslokaler 0 0 01.04 Kontorer mv. m² 885 1.441 1.275.700 121.05 Idrætssale 0 0 01.06 Bade- og WC-rum m² 118 2.894 341.500 31.07 Trapper og gange mv. m² 1.616 1.935 3.127.600 291.08 Depotrum m² 116 293 34.000 01.09 Teknikrum m² 742 261 193.800 21.10 Sikringsrum m² 49 288 14.100 01.11 Andet m² 5.066 104 535.000 5

2. Bygning og konstruktion m² 5.822 5.698 33.173.300 3102.01 Fundament og terrændæk m² 1.164 2.796 3.254.900 302.02 Udvendige vægge m² 4.255 2.876 12.238.900 1142.03 Indvendige vægge m² 5.890 1.909 11.243.800 1052.04 Etageadskillelser m² 5.140 671 3.450.300 322.05 Bjælker og søjler 0 0 02.06 Trapper og elevatorer m² 345 5.461 1.884.000 182.07 Tag og tagkonstruktion m² 1.000 1.044 1.044.300 102.08 Altaner og udvendige trapper mv. m² 12 4.758 57.100 12.09 Andet 0 0 0

3. Installationer i bygning m² 5.822 4.594 26.748.300 2503.01 Afløb og kloak tap 85 7.989 679.100 63.02 Vand m² 1.660 1.029 1.708.700 163.03 Varme m² 5.140 398 2.043.200 193.04 Ventilation m² 1.540 7.747 11.929.800 1113.05 El m² 5.140 1.267 6.514.000 613.06 Kommunikation m² 3.700 882 3.263.000 313.07 Gas- og luftarter m² 1.540 396 610.500 63.08 Andet 0 0 0

4. Ejendom og grund m² 5.822 1.101 6.164.400 604.01 Byggegrund 0 0 04.02 Tilslutningsafgifter 0 0 0

57

4.03 Installationer på grund m² 3.070 557 1.710.300 164.04 Terræn og beplantning m² 2.860 647 1.849.700 174.05 Mindre bygninger m² 20 11.550 231.000 24.06 Veje, stier og beplantning 3.070 853 2.618.000 244.07 Andet 0 0 0

5. Løst inventar m² 5.822 0 0 05.01 Løst inventar 0 0 0

6. Fælles aktiviteter m² 5.822 2.969 17.284.900 1616.01 Byggesagsudgift til kommunen m² 5.822 96 558.600 56.02 Byggeadministration 0 0 06.03 Projekt til byggestart m² 5.822 1.852 10.782.800 1016.04 Byggestyring med aflevering 0 0 06.05 Byggepladsen m² 5.822 831 4.835.300 456.06 Forsikringer 0 0 06.07 Finansieringsudgifter 0 0 06.08 Andet m² 5.822 190 1.108.200 10

I alt ekskl. reserver m² 5.822 16.734 97.425.000 909Reserver % 10 974.300 9.743.000 91I alt inkl. reserver m² 5.822 18.361107.168.000 1.000

Entreprenørudgiften omfatter positionerne 1., 2., 3., 4.03, 4.04, 4.05, 4.06, 4.07 samt 6.05.

58

Bilag E - Underbilag for bygningsdelsoverslagfor Farmaceutisk Højskole

Dette bilag indeholder underbilaget til bygningsdelsoverslaget i bilag D og erberegnet af Viggo Spile. Bilag E er, ligesom bilag D, pristalsreguleret såle-des, at det er sammenligneligt med bilag B. Der er foretaget enkelte ompo-steringer jf. bilag D. Bemærk, at nummereringen af kontoposter under ”Rumog aptering ” ikke svarer helt til nummereringen for ‘Sløjfen’, jf. at der ikkeindgår de samme rumtyper. Betegnelserne på rumtyper kan anvendes tilsammenligning af data i bilag E og B.

UNDERBILAG FOR BYGNINGSDELSOVERSLAGBygherre: S-FoU Dato: 11-09-2003 m²: 5.822

Sag: Farmaceutisk Højskole Prisniv.: Indeks 169,9 kr./m2: 18.407


Pos. Fag Betegnelse Enhed Antal Pris Ialt kr.

NB ! Nærværende bygningsdelsoverslag omfatter et Institut for Medicinalkemi for DanmarksFarmaceutiske Højskole. Bygningen har et etageareal på 5.822 m² og indeholder kælder,stue og 3 etager samt taghus og er opført som en betonelementkonstruktion beklædtmed natursten og facadetegl.

Bruttoarealer Enhed Areal %Kælder: m² 1.219 21Stueetage: m² 1.057 181. Etage: m² 1.015 172. Etage: m² 1.015 173. Etage: m² 1.015 174. Etage: m² 501 9Bruttoarealer i alt: m² 5.822 100

Fordeling af nettoarealer: Enhed Areal %Laboratorier m² 1.540 30Auditorier m² 0 0Store undervisningslokaler m² 0 0Kontorer mv. m² 885 17Idrætssale m² 0 0Bade- og WC-rum m² 118 2Trapper og gange mv. m² 1.616 32Depotrum m² 116 2Teknikrum m² 742 15Sikringsrum m² 49 1Nettoarealer i alt: m² 5.066 100

Fordeling af arealer: Enhed: Areal %Primære nyttearealer: m² 2.543 44Sekundært nyttearealer: m² 0 0Tertiært nytteareal: m² 907 16Konstruktionsareal: m² 756 13

59

Kommunikationsareal: m² 1.616 28Bruttoarealer i alt: m² 5.822 100

Nr.: Rumarealer ekskl. reserver: Enhed: Areal Enhedspris: I alt:1.01 Laboratorier m² 1.540 5.382 8.287.9001.02 Auditorier m² 0 0 01.03 Store undervisningslokaler m² 0 0 01.04 Kontorer mv. m² 885 1.441 1.275.7001.05 Idrætssale m² 0 0 01.06 Bade- og WC-rum m² 118 2.894 341.5001.07 Trapper og gange mv. m² 1.616 1.935 3.127.6001.08 Depotrum m² 116 293 34.0001.09 Teknikrum m² 742 261 193.8001.10 Sikringsrum m² 49 288 14.1001.11 Andet m² 5.066 106 535.0002.00 Bygning og konstruktioner: m² 5.066 6.548 33.173.3003.00 Installationer i bygning: m² 5.066 5.280 26.748.3004.00 Ejendom og grund: m² 5.066 1.265 6.409.0005.00 Løst inventar m² 5.066 0 06.00 Fælles aktiviteter: m² 5.066 3.412 17.284.900

Nettoarealer i alt: m² 5.066 19.231 97.425.000

Nr.: Entreprisesummer ekskl. reserver: Enhed: Areal Enhedspris: I alt:1. Jordarbejde: m² 5.066 480 2.432.8982. Kloakarbejde: m² 5.066 266 1.348.0003. Betonarbejde: m² 5.066 1.925 9.754.2664. Murerarbejde: m² 5.066 444 2.251.8065. Naturstensarbejde: m² 5.066 652 3.305.3106. Tømrerarbejde: m² 5.066 1.783 9.033.3847. Snedkerarbejde: m² 5.066 1.854 9.391.0448. Blikkenslagerarbejde: m² 5.066 21 105.0839. Smedearbejde: m² 5.066 237 1.202.069

10. Gulvarbejder: m² 5.066 0 011. Tagarbejde: m² 5.066 111 563.86112. Malerarbejde: m² 5.066 280 1.417.32113. Gartnerarbejde: m² 5.066 780 3.949.50114. VVS-arbejde: m² 5.066 1.120 5.672.69715. Ventilationsarbejde: m² 5.066 2.230 11.298.67216. El-arbejde: m² 5.066 2.142 10.853.34617. Inventar: m² 5.066 1.492 7.561.00018. Byggeplads: m² 5.066 954 4.835.306

Nettoareal i alt: m² 5.066 16.774 84.975.564

1.01 Laboratorier m² 1.540 5.382 8.287.900

Bygningsdele(33) tø Gulve m² 1.540 633 974.972(35) tø Lofter m² 1.540 440 677.366(42) ma Vægoverflader m² 1.392 142 197.480(45) ma Loftsoverflader m² 1.540 69 106.089(48) ma Træværk, stålrør m.v. m2 1.540 45 69.752(48) ma Bygningsrengøring m2 1.540 15 23.251

Inventar(71) in Stinkskabe stk. 122 35.000 4.270.000(71) in Vejeskabe stk. 12 12.000 144.000(71) in Installationszoner sum 1 463.000 463.000(73) in Højskabe, låse sum 1 405.000 405.000(73) in Walk-in skabe sum 1 29.000 29.000

60

(73) in Hylder sum 1 58.000 58.000(73) in Overskabe sum 1 347.000 347.000(74) in Laboratorieborde sum 1 67.000 67.000(74) in Vaskeborde sum 1 312.000 312.000(74) in Vejeborde sum 1 23.000 23.000(78) in Sikkerhedsinventar sum 1 121.000 121.000

1.02 Auditorier 0 0 0 0

(44) Intet 0 0 0

1.03 Store undervisningslokaler 0 0 0 0

(44) Intet 0 0 0

1.04 Kontorer mv. m² 885 1.441 1.275.700

Bygningsdele(33) tø Gulve m² 885 633 560.293(35) tø Lofter m² 885 440 389.265(42) ma Vægoverflader m² 1.493 142 211.714(45) ma Loftsoverflader m² 885 69 60.967(48) ma Træværk, stålrør m.v. m2 885 45 40.085(48) ma Bygningsrengøring m2 885 15 13.362

Inventar(78) Intet 0 0 0

1.05 Idrætssale 0 0 0 0

(44) Intet 0 0 0

1.06 Bade- og WC-rum m² 118 2.894 341.500

Bygningsdele(33) tø Gulve m² 118 845 99.766(35) tø Lofter m² 118 440 51.902(42) ma Vægoverflader m² 321 544 174.569(45) ma Loftsoverflader m² 118 69 8.129(48) ma Træværk, stålrør m.v. m² 118 45 5.345(48) ma Bygningsrengøring m² 118 15 1.782


1.07 Trapper og gange mv. m² 1.616 1.935 3.127.600

Bygningsdele(33) tø Gulve m² 1.616 755 1.219.898(35) tø Lofter m² 1.616 440 710.794(42) ma Vægoverflader m² 1.426 141 200.984(45) ma Loftsoverflader m² 1.616 69 111.325(48) ma Træværk, stålrør m.v. m² 1.616 45 73.194(48) ma Bygningsrengøring m² 1.616 15 24.398

Inventar(73) in Underskabe, låse sum 1 523.000 523.000(72) in Skiltning sum 1 173.000 173.000(78) in Garderober sum 1 91.000 91.000

61

1.08 Depotrum m² 116 293 34.000

Kælder bygningsdele(33) tø Gulve m² 116 162 18.798(35) tø Lofter, forekommer ikke m² 116 0 0(42) ma Vægoverflader m² 190 35 6.678(45) ma Loftsoverflader m² 116 38 4.437(48) ma Træværk, stålrør m.v. m² 116 20 2.335(48) ma Bygningsrengøring m² 116 15 1.751


1.09 Teknikrum m² 742 261 193.800

Bygningsdele(33) tø Gulve m² 742 162 120.240(35) tø Lofter, forekommer ikke m² 742 0 0(42) ma Vægoverflader m² 539 35 19.000(45) ma Loftsoverflader m² 742 38 28.380(48) ma Træværk, stålrør m.v. m² 742 20 14.937(48) ma Bygningsrengøring m² 742 15 11.203


1.10 Sikringsrum m² 49 288 14.100

Bygningsdele(33) tø Gulve m² 49 162 7.940(35) tø Lofter, forekommer ikke m² 49 0 0(42) ma Vægoverflader m² 73 35 2.577(45) ma Loftsoverflader m² 49 38 1.874(48) ma Træværk, stålrør m.v. m² 49 20 986(48) ma Bygningsrengøring m² 49 15 740


1.11 Andet m² 5.822 92 535.000

Inventar(78) in Køkkenudstyr sum 1 60.000 60.000(72) in AV-lærred sum 1 57.000 57.000(77) in Gardiner, mørkelægning sum 1 176.000 176.000(78) in Øvrigt inventar sum 1 242.000 242.000

2.01 Fundamenter og terrændæk m² 1.164 2.796 3.254.900

Jordarbejde(11) jo Udgravning for kælder m³ 5.007 80 398.131(11) jo Udgravning for fundamenter m³ 1.669 86 142.789(11) jo Tilbagefyldning af jord m³ 1.252 166 207.926(11) jo Bortkørsel af overskudsjord m³ 5.424 69 376.695(11) jo Anstilling for spunsvæg sum 1 14.091 14.091(11) jo Spunsvæg lbm 80 8.052 644.171(11) jo Forankring sum 1 130.847 130.847

Fundamenter(12) be Forskalling m² 536 312 167.212(12) be Armeringsjern kg 4.593 18 83.761(12) be Betonstøbning m³ 184 1.535 281.996

62

(12) be Søjlefundamenter stk. 11 5.409 59.499(28) be Lyskasse, lille stk. 1 18.000 18.000(28) be Lyskasse, stor stk. 1 27.000 27.000

Terrændæk(13) be Terrændæk, kælder m² 1.143 562 641.603(18) be Membran over dyb kælder m² 162 377 61.146

2.02 Udvendige vægge m² 4.255 2.876 12.238.900

Ydervægge kælder, konstruktioner(21) be Ydervægge, beton m² 981 1.250 1.225.838

Ydervægge kælder, komplettering(31) sn Lem, 1 stk. m² 1 4.235 2.710(31) sn Vinduer, 1 stk. m² 3 3.566 9.129

Ydervægge øvrige etager, konstruktioner(21) na Ydervægge, natursten og isolering m² 1.091 3.030 3.305.310(21) be Ydervægge, 180 mm betonelement m² 1.091 755 823.582(21) mu Ydervægge, teglskaller og isolering m² 981 2.083 2.043.903(21) be Ydervægge, 180 mm betonelement m² 981 755 740.545(21) tø Ydervægge teknikrum, metalplade m² 622 352 219.119(21) tø Ydervægge teknikrum, stålkonstruktion og

isoleringm² 622 654 406.935

Ydervægge øvrige etager, komplettering(31) sn Vinduer, naturstensfacade m. markiser, 72 stk. m² 257 5.133 1.320.268(31) sn Vinduer, teglstensfacade m. persienner, 8 stk. m² 286 3.825 1.095.412(31) sn Vindues- og dørparti, indgang, 3 stk. m² 195 3.623 706.212(31) sn Dørparti, gangareal, 1 stk. m² 26 3.805 99.986(31) sn Dørparti, brandtrappe nord, 1 stk. m² 26 3.805 99.986(31) sn Dørparti, brandtrappe syd, 1 stk. m² 26 3.805 99.986(31) sn Udvendige døre, altaner, 4 stk. m² 9 4.348 40.003

2.03 Indvendige vægge m² 5.890 1.909 11.243.800

Indervægge kælder(22) be Indervægge, beton m² 523 907 474.587(22) mu Indervægge, letbeton m² 101 628 63.439(22) tø Indervægge, gips m² 294 850 249.891(32) sn Inderdøre, dobbelt stk. 3 7.294 21.882(32) sn Inderdøre, enkel stk. 18 5.234 94.210

Indervægge øvrige etager(22) be Indervægge, beton m² 1.845 907 1.674.212(22) mu Indervægge, letbeton m² 230 628 144.465(22) tø Indervægge, gips m² 1.891 850 1.607.294(22) tø Indervægge, glas m² 646 1.722 1.112.560(32) sn Indervægskomplettering, BD 30 døre stk. 152 7.499 1.139.779(32) sn Indervægskomplettering, F 30 døre stk. 20 22.949 458.972(32) sn Indervægskomplettering, glas stk. 5 6.442 32.209(32) sn Indervægskomplettering, øvrige døre stk. 25 5.234 130.847(32) sn Indervægskomplettering, døre til kølerum stk. 2 17.111 34.222(32) sn Indervægskomplettering, gangskabe m² 1.554 2.063 3.206.625(32) sn Indervægskomplettering, føringskanaler for el

mv.lbm 923 866 798.606

2.04 Etageadskillelser m² 5.066 681 3.450.300

Etagedæk kælder(23) be Etagedæk, beton insitu m² 118 828 97.667(23) be Etagedæk, beton element m² 1.062 583 619.173

63

Etagedæk øvrige etager(23) be Etagedæk, beton insitu m² 447 828 369.974(23) be Etagedæk, beton element m² 3.520 583 2.052.248

Bjælker og søjler(25) be Søjler 200 x 360 x 3800 mm stk. 54 2.534 136.810(25) be Bjælker 240 x 600 x 6000 mm lbm 218 800 174.413

2.05 Bjælker og søjler 0 0 0 0

(24) Intet 0 0 0

2.06 Trapper og elevatorer m² 345 5.461 1.884.000

Trapper(24) sm Hovedtrappe stk. 1 420.000 420.000(24) sm Brandtrapper stk. 2 332.000 664.000(24) sm Spindeltrappe stk. 1 61.000 61.000(24) be Trappe til dyb kælder stk. 1 25.000 25.000

Elevatorer(66) el Elevatorer, person stk. 1 639.000 639.000(66) el Lift i kælder stk. 1 75.000 75.000

2.07 Tag og tagkonstruktioner m² 1.000 1.044 1.044.300

(27) tø Tagkonstruktion, teknikrum m² 501 715 358.028(37) tø Ovenlys stk. 3 5.775 17.324(37) bl Inddækninger, tagkant lbm 293 324 95.083(37) bl Inddækninger, i øvrigt sum 1 10.000 10.000(47) ta Tagbelægning m. isolering m² 1.057 533 563.861

2.08 Altaner og udvendige trapper m² 12 4.758 57.100

(26) sm Altaner brandtrappe komplet stk. 3 19.023 57.069

2.09 Andet 0 0 0 0

(28) Intet 0 0 0

3.01 Afløb og kloak tap 85 7.989 679.100

Afløb(52) rø Syreneutralisator sum 1 173.121 173.121(52) rø Spildevandsinstallationer, laboratorium sum 1 402.000 402.000(52) rø Spildevandsinstallationer, kontorer sum 1 104.000 104.000

3.02 Vand m² 1.660 1.029 1.708.700

Sanitet(52) rø Håndvaske stk. 23 4.051 93.178(52) rø Håndvaske, teknik stk. 4 4.051 16.205(52) rø Toiletter stk. 15 3.357 50.351(52) rø Nødbruser og øjenskyller stk. 40 5.787 231.499(52) rø Bruser stk. 5 1.852 9.260(52) rø Lab.vaske, kun armatur og ikvand stk. 40 1.862 74.482(52) rø Tilslutning til apparatur stk. 40 1.007 40.261(52) rø Rengøringsvaske stk. 4 3.271 13.085(52) rø Gulvafløb stk. 2 694 1.389(52) rø BK-udtag stk. 40 1.157 46.300

64

(52) rø Stinkskabe, tilslutning stk. 112 579 64.820(52) rø Stinkskabe, drypkobling kun afløb stk. 112 290 32.466(52) rø Huller stk. 400 161 64.417

Brugsvand(53) rø Hovedvandledning i terræn BK lbm 80 382 30.598(53) rø Hovedvandledning i terræn BV-BC lbm 40 332 13.286(53) rø Brugsvand, koldt inkl. isolering lbm 1.150 245 281.271(53) rø Brugsvand, varmt inkl. isolering lbm 930 221 205.933(53) rø Brugsvand, cirkuleret inkl. isolering lbm 500 247 123.298(53) rø Huller stk. 300 161 48.313

Destilleret vand(53) rø Hovedvandledning i terræn fra bygning 13 lbm 70 382 26.773(53) rø Nye hovedledninger i bygning lbm 400 247 98.639(53) rø Nye fordelingsledninger i bygning lbm 400 201 80.521(53) rø Udtag stk. 40 1.157 46.300(53) rø Huller stk. 100 161 16.104

3.03 Varme m² 5.066 403 2.043.200

(56) rø Fjernvarmeledninger i terræn inkl. opgravning lbm 60 1.409 84.547(56) rø Radiatorer stk. 200 5.234 1.046.777(56) rø Blandearrangementer stk. 8 34.222 273.773(56) rø Isolering lbm 600 91 54.352(56) rø Termostatrum stk. 1 120.782 120.782(56) rø Huller stk. 500 161 80.521(56) rø Ombygning vekslercentral i bygning 13/22 sum 1 251.629 251.629(56) rø Varmegenvinding, rør og pumper sum 1 130.847 130.847

3.04 Ventilation m² 1.540 7.747 11.929.800

Køling(55) rø Hovedrør fra bygning 22 inkl. opgravning lbm 100 262 26.169(55) rø Rør i bygning lbm 700 141 98.639(55) rø Fancoils, vand stk. 3 120.782 362.346(55) rø Fancoils, freon stk. 1 120.782 120.782(55) rø Freonrør lbm 50 141 7.046(55) rø Huller stk. 100 161 16.104

Ventilation(57) ve Kælder, samtidighedsfaktor 0,7 m³ 4.190 81 337.384(57) ve Etage 0, samtidighedsfaktor 0,7 m³ 28.282 81 2.277.304(57) ve Etage 1, samtidighedsfaktor 0,7 m³ 33.875 81 2.727.660(57) ve Etage 2, samtidighedsfaktor 0,7 m³ 31.369 81 2.525.874(57) ve Etage 3, samtidighedsfaktor 0,7 m³ 38.228 81 3.078.169(57) ve Varmegenvinding sum 1 352.281 352.281

3.05 El m² 5.066 1.286 6.514.000

Kælder(63) el Tavler og hovedledninger sum 1 111.000 111.000(63) el Føringsveje sum 1 71.000 71.000(63) el Lysinstallation sum 1 97.000 97.000(63) el Armaturer sum 1 192.000 192.000(63) el Kraftinstallation sum 1 57.000 57.000(63) el Tillæg for ventilation sum 1 118.000 118.000(63) el Beskyttelse mod indirekte berøring sum 1 17.000 17.000

Kontorområder(63) el Tavler og hovedledninger sum 1 88.000 88.000(63) el Føringsveje sum 1 154.000 154.000

65

(63) el Lysinstallation sum 1 239.000 239.000(63) el Armaturer sum 1 286.000 286.000(63) el Kraftinstallation sum 1 35.000 35.000(63) el Tillæg for ventilation sum 1 77.000 77.000(63) el Beskyttelse mod indirekte berøring sum 1 11.000 11.000

Laboratorieområder(63) el Tavler og hovedledninger sum 1 1.234.000 1.234.000(63) el Føringsveje sum 1 313.000 313.000(63) el Lysinstallation sum 1 853.000 853.000(63) el Armaturer sum 1 1.259.000 1.259.000(63) el Kraftinstallation sum 1 684.000 684.000(63) el Teknisk overvågning og ekstra beskyttelse sum 1 572.000 572.000(63) el Beskyttelse mod indirekte berøring sum 1 46.000 46.000

3.06 Kommunikation m² 3.700 882 3.263.000

(64) el PSD-lokalnet sum 1 174.000 174.000(64) el Telefon-net sum 1 116.000 116.000(64) el PDS-krydsfelter og fiberkabling sum 1 318.000 318.000(64) el ABA-brandalarmeringsanlæg sum 1 418.000 418.000(64) el ABDL-Branddørslukkeanlæg sum 1 74.000 74.000(64) el AKD-adgangskontrolanlæg sum 1 139.000 139.000(64) el AIA-tyverialarmanlæg sum 1 293.000 293.000(64) el CTS-anlæg sum 1 1.731.000 1.731.000

3.07 Gas og luftarter m² 1.540 396 610.500

Gas(54) rø 11 kg F-gasflasker a 2 stk. par 8 926 7.408

Specialgasser(54) rø Flaskegascentral, 5 gasser sum 1 57.875 57.875(54) rø Rør i terræn lbm 50 267 13.336(54) rø Rør i bygning lbm 280 141 39.455(54) rø Udtag, ventiler mv. sum 1 221.434 221.434(54) rø Huller stk. 50 161 8.052

Vacuum(54) rø Vacuumanlæg sum 1 100.652 100.652

TrykluftEksisterende anlæg og hovedledning i bygning 22 anvendes.

(54) rø Hovedledninger lbm 400 141 56.365(54) rø Fordelingsledninger lbm 400 106 42.274(54) rø Trykluftsudtag stk. 30 579 17.362(54) rø Huller stk. 100 161 16.104(54) rø Trykluft til styring stk. 5 6.039 30.195

3.08 Andet 0 0 0 0

(62) Intet 0 0 0

4.01 Byggegrund 0 0 0 0

921 Intet 0 0 0

4.02 Tilslutningsafgifter 0 0 0 0

(20) Intet 0 0 0

66

4.03 Installationer på grund m² 3.070 557 1.710.300

Huskloak(50) kl Spildevand sum 1 469.000 469.000(50) kl Regnvand sum 1 527.000 527.000(50) kl Dræn sum 1 60.000 60.000

Hovedkloak(50) kl Spildevand sum 1 111.000 111.000(50) kl Regnvand inkl. omlægning sum 1 121.000 121.000(50) kl Dræn sum 1 60.000 60.000

Belysning(60) el Belysning, terræn Stk. 30 12.078 362.346

4.04 Terræn og beplantning m² 2.860 647 1.849.700

Byggefelt afrømning(10) jo Asfalt inkl. bortkørsel m² 3.515 26 90.853(10) jo Deponeringsafgift ton 886 87 76.673(10) jo Grus fra vejkasser inkl. bortkørsel m³ 1.700 102 172.819(10) ga Beplantning inkl. optagning af rødder m² 800 58 46.702(10) ga Træer inkl. fældning og optagning af rødder stk. 50 604 30.195(10) jo Cykelskur at fjerne, 2,00 m lbm 80 301 24.076(10) jo Andet inventar inkl. 15 stk. lamper stk. 40 231 9.260(10) ga Sikring af bevaringsværdige træer stk. 30 1.208 36.235(10) ga Brosten inkl. deponering i container m² 800 105 83.742

Nordlige grønning, afrømning(10) ga Chaussesten inkl. deponering i container m² 1.300 70 90.721(10) ga Chaussesten, kanter inkl. deponering i contai-

nerm² 1.000 93 92.600

(10) jo Muldafrømning, inkl. deponering m³ 620 49 30.422(10) jo Muldafrømning, inkl. bortkørsel m³ 620 119 73.481(10) jo Grus vejkasser inkl. bortkørsel m³ 400 102 40.663(10) ga Beplantning inkl. optagning af rødder m³ 400 58 23.351(10) ga Træer inkl. fældning og optagning af rødder stk. 20 604 12.078(10) ga Sikring af bevaringsværdige træer stk. 30 1.208 36.235

Byggefelt, etablering af terræn(40) ga Beplantning, buske mv. m2 600 292 175.134(40) ga Træer, 3 x omplantning stk. 30 2.315 69.450

Nordlig grønning , etablering af terræn(40) ga Græsetablering, komplet m² 3.100 54 168.491(40) ga Beplantning, buske mv. m² 500 292 145.945(40) ga Jordarbejde, tilpasning af terræn m² 500 60 30.195(40) ga Træer, 3 x omplantning stk. 25 2.315 57.875(40) ga Opstilling og montering af standerlamper stk. 20 2.516 50.326(40) ga Opstilling og pullerter, Veksø SP 12 stk. 20 1.208 24.156(40) ga Opstilling af papirkurve, Veksø LA 10.148 stk. 20 2.305 46.098(40) ga Opstilling af bænke, Veksø CC 1005 stk. 20 5.234 104.678(40) ga Opstilling af orienteringsskilte stk. 4 1.812 7.247

4.05 Mindre bygninger m² 20 11.550 231.000

(20) tø Gascentral stk. 1 231.000 231.000

4.06 Veje, stier og belægning m² 3.070 853 2.618.000

Byggefelt, etablering af terræn(40) ga Chaussestensbelægning, fortov m² 1.100 741 815.496(40) ga Chausse/brostensbelægning, parkering m² 800 318 254.093

67

(40) ga Adgangssti, plads og terrasse m² 410 741 303.958Nordlig grønning , etablering af terræn

(40) ga Diagonalstier m² 225 741 166.806(40) ga Hovedstier og cykelparkering m² 1.010 318 320.793(40) ga Cyklestativer 8 x 2 m, type CC Veksø stk. 8 94.613 756.900

4.07 Andet 0 0 0 0

(70) Intet 0 0 0

5.01 Løst inventar 0 0 0 0

(88) Intet 0 0 0

6.01 Byggesagsafgifter til kommunen m² 5.822 96 558.600

(88) ho Attester sum 1 558.617 558.617

6.02 Byggeadministration 0 0 0 0

(70) Intet 0 0 0

6.03 Projektering til byggestart m² 5.822 1.852 10.782.800

907 ho Honorarer sum 1 10.228.222 10.228.222912 ho Konsulenter sum 1 213.382 213.382916 ho Tryk af tegninger sum 1 341.209 341.209

6.04 Byggestyring med aflevering 0 0 0 0

(87) Intet 0 0 0

6.05 Byggepladsen m² 5.822 831 4.835.300

(80) by Byggepladsindretning sum 1 4.029.086 4.029.086(81) by Vinterforanstaltninger sum 1 806.220 806.220

6.06 Forsikring af sag 0 0 0 0

(87) Intet 0 0 0

6.07 Finansieringsudgifter 0 0 0 0

(87) Intet 0 0 0

6.08 Andet m² 5.822 190 1.108.200

(88) ho Kunstnerisk udsmykning sum 1 852.520 852.520913 ho Bundundersøgelser sum 1 255.655 255.655

68

Bilag F - Entrepriseopdelt overslag forFarmaceutisk Højskole

Dette overslag er beregnet af Viggo Spile og knytter sig til bygningsdels-overslaget i bilag D og underbilaget i bilag E. Overslaget er ligesom bilag Dog E pristalsreguleret, således at en sammenligning med bilag B er mulig.Der er foretaget enkelte omposteringer jf. bilag D.

ENTREPRISEOPDELT OVERSLAG

Bygherre: S-FoU Dato: 11-09-2003 Bta.: 5.822

Sag: Farmaceutisk Højskole Prisniv.: Indeks 169,9 Kr./m²: 18.407



1. Jordentreprise Enhed Antal Pris I alt kr.

(11) jo Udgravning for kælder m³ 5.007 80 398.131(11) jo Udgravning for fundamenter m³ 1.669 86 142.789(11) jo Tilbagefyldning af jord m³ 1.252 166 207.926(11) jo Bortkørsel af overskudsjord m³ 5.424 69 376.695(11) jo Anstilling for spunsvæg sum 1 14.091 14.091(11) jo Spunsvæg lbm 80 8.052 644.171(11) jo Forankring sum 1 130.847 130.847(10) jo Asfalt inkl. bortkørsel m² 3.515 26 90.853(10) jo Deponeringsafgift ton 886 87 76.673(10) jo Grus fra vejkasser inkl. bortkørsel m³ 1.700 102 172.819(10) jo Cykelskur at fjerne, 2,00 m lbm 80 301 24.076(10) jo Andet inventar inkl. 15 stk. lamper stk 40 231 9.260(10) jo Muldafrømning, inkl. deponering m³ 620 49 30.422(10) jo Muldafrømning, inkl. bortkørsel m³ 620 119 73.481(10) jo Grus vejkasser inkl. bortkørsel m³ 400 102 40.663

1. Jordentreprise i alt: m² 5.822 418 2.432.898

2. Fag Kloakentreprise Enhed Antal Pris I alt kr.

(50) kl Spildevand sum 1 469.000 469.000(50) kl Regnvand sum 1 527.000 527.000(50) kl Dræn sum 1 60.000 60.000(50) kl Spildevand sum 1 111.000 111.000(50) kl Regnvand inkl. omlægning sum 1 121.000 121.000(50) kl Dræn sum 1 60.000 60.000

2. Kloakentreprise i alt: m² 5.822 232 1.348.000

3. Fag Gartnerentreprise Enhed Antal Pris I alt kr.

(10) ga Beplantning inkl. optagning af rødder m² 800 58 46.702(10) ga Træer inkl. fældning og optagning af rødder stk 50 604 30.195

69

(10) ga Sikring af bevaringsværdige træer stk 30 1.208 36.235(10) ga Brosten inkl. deponering i container m² 800 105 83.742(10) ga Chaussesten inkl. deponering i container m² 1.300 70 90.721(10) ga Chaussesten, kanter inkl. depon. i container m² 1.000 93 92.600(10) ga Beplantning inkl. optagning af rødder m³ 400 58 23.351(10) ga Træer inkl. fældning og optagning af rødder stk 20 604 12.078(10) ga Sikring af bevaringsværdige træer stk 30 1.208 36.235(40) ga Chaussestensbelægning, fortov m² 1.100 741 815.496(40) ga Chausse/brostensbelægning, parkering m² 800 318 254.093(40) ga Adgangssti, plads og terrasse m² 410 741 303.958(40) ga Beplantning, buske mv. m² 500 292 145.945(40) ga Træer, 3 x omplantning stk 25 2.315 57.875(40) ga Diagonalstier m² 225 741 166.806(40) ga Hovedstier og cykelparkering m² 1.010 318 320.793(40) ga Græsetablering, komplet m² 3.100 54 168.491(40) ga Beplantning, buske mv. m² 600 292 175.134(40) ga Jordarbejde, tilpasning af terræn m² 500 60 30.195(40) ga Træer, 3 x omplantning stk 30 2.315 69.450(40) ga Cykelstativer 8 x 2 m, type CC Veksø stk 8 94.613 756.900(40) ga Opstilling og montering af standerlamper stk 20 2.516 50.326(40) ga Opstilling og pullerter, Veksø SP 12 stk 20 1.208 24.156(40) ga Opstilling af papirkurve, Veksø LA 10.148 stk 20 2.305 46.098(40) ga Opstilling af bænke, Veksø CC 1005 stk 20 5.234 104.678(40) ga Opstilling af orienteringsskilte stk 4 1.812 7.247

3. Gartnerentreprise i alt: m² 5.822 678 3.949.501

4. Fag Betonentreprise Enhed Antal Pris I alt kr.

(12) be Forskalling m² 536 312 167.212(12) be Armeringsjern kg 4.593 18 83.761(12) be Betonstøbning m³ 184 1.535 281.996(12) be Søjlefundamenter stk. 11 5.409 59.499(28) be Lyskasse, lille stk. 1 18.000 18.000(28) be Lyskasse, stor stk. 1 27.000 27.000(13) be Terrændæk, kælder m² 1.143 562 641.603(18) be Membran over dyb kælder m² 162 377 61.146(21) be Ydervægge, beton m² 981 1.250 1.225.838(21) be Ydervægge, 180 mm betonelement m² 1.091 755 823.582(21) be Ydervægge, 180 mm betonelement m² 981 755 740.545(22) be Indervægge, beton m² 523 907 474.587(22) be Indervægge, beton m² 1.845 907 1.674.212(23) be Etagedæk, beton insitu m² 118 828 97.667(23) be Etagedæk, beton element m² 1.062 583 619.173(23) be Etagedæk, beton insitu m² 447 828 369.974(23) be Etagedæk, beton element m² 3.520 583 2.052.248(25) be Søjler 200 x 360 x 3800 mm stk. 54 2.534 136.810(25) be Bjælker 240 x 600 x 6000 mm lbm 218 800 174.413(24) be Trappe til dyb kælder stk. 1 25.000 25.000

4. Betonentreprise i alt: m² 5.822 1.675 9.754.266

5. Fag Murerentreprise Enhed Antal Pris I alt kr.

(21) mu Ydervægge, natursten og isolering m² 1.091 3.030 3.305.310(21) mu Ydervægge, teglskaller og isolering m² 981 2.083 2.043.903(22) mu Indervægge, letbeton m² 101 628 63.439

70

(22) mu Indervægge, letbeton m² 230 628 144.4655. Murerentreprise i alt: m² 5.822 955 5.557.116

6. Fag Tømrerentreprise Enhed Antal Pris I alt kr.

(33) tø Gulve m² 1.540 633 974.972(35) tø Lofter m² 1.540 440 677.366(33) tø Gulve m² 885 633 560.293(35) tø Lofter m² 885 440 389.265(33) tø Gulve m² 118 845 99.766(35) tø Lofter m² 118 440 51.902(33) tø Gulve m² 1.616 755 1.219.898(35) tø Lofter m² 1.616 440 710.794(33) tø Gulve m² 116 162 18.798(35) tø Lofter, forekommer ikke m² 116 0 0(33) tø Gulve m² 742 162 120.240(35) tø Lofter, forekommer ikke m² 742 0 0(33) tø Gulve m² 49 162 7.940(35) tø Lofter, forekommer ikke m² 49 0 0(21) tø Ydervægge teknikrum, metalplade m² 622 352 219.119(21) tø Ydervægge teknikrum, stålkonstruktion og

isoleringm² 622 654 406.935

(22) tø Indervægge, gips m² 294 850 249.891(22) tø Indervægge, gips m² 1.891 850 1.607.294(22) tø Indervægge, glas m² 646 1.722 1.112.560(27) tø Tagkonstruktion, teknikrum m² 501 715 358.028(37) tø Ovenlys stk. 3 5.775 17.324(20) tø Gascentral stk. 1 231.000 231.000

6. Tømrerentreprise i alt: m² 5.822 1.552 9.033.384

7. Fag Snedkerentreprise enhed Antal Pris I alt kr.

(31) sn Lem, 1 stk. m² 1 4.235 2.710(31) sn Vinduer, 1 stk. m² 3 3.566 9.129(31) sn Vinduer, naturstensfacade m. markiser, 72 stk. m² 257 5.133 1.320.268(31) sn Vinduer, teglstensfacade m. persienner, 8 stk. m² 286 3.825 1.095.412(31) sn Vindues- og dørparti, indgang, 3 stk. m² 195 3.623 706.212(31) sn Dørparti, gangareal, 1 stk. m² 26 3.805 99.986(31) sn Dørparti, brandtrappe nord, 1 stk. m² 26 3.805 99.986(31) sn Dørparti, brandtrappe syd, 1 stk. m² 26 3.805 99.986(31) sn Udvendige døre, altaner, 4 stk. m² 9 4.348 40.003(32) sn Inderdøre, dobbelt stk. 3 7.294 21.882(32) sn Inderdøre, enkel stk. 18 5.234 94.210(32) sn Indervægskomplettering, BD 30 døre stk. 152 7.499 1.139.779(32) sn Indervægskomplettering, F 30 døre stk. 20 22.949 458.972(32) sn Indervægskomplettering, glas stk. 5 6.442 32.209(32) sn Indervægskomplettering, øvrige døre stk. 25 5.234 130.847(32) sn Indervægskomplettering, døre til kølerum stk. 2 17.111 34.222(32) sn Indervægskomplettering, gangskabe m² 1.554 2.063 3.206.625(32) sn Indervægskomplett., føringskanaler for el mv. lbm 923 866 798.606

7. Snedkerentreprise i alt: m² 5.822 1.613 9.391.044

8. Fag Blikkenslagerentreprise Enhed Antal Pris I alt kr.

(37) bl Inddækninger, tagkant lbm 293 324 95.083

71

(37) bl Inddækninger, i øvrigt sum 1 10.000 10.000

8. Blikkenslagerentreprise i alt: m² 5.822 18 105.083

9. Fag Smedeentreprise Enhed Antal Pris I alt kr.

(24) sm Hovedtrappe stk. 1 420.000 420.000(24) sm Brandtrapper stk. 2 332.000 664.000(24) sm Spindeltrappe stk. 1 61.000 61.000(26) sm Altaner brandtrappe komplet stk. 3 19.023 57.069

9. Smedeentreprise i alt: m² 5.822 206 1.202.069

10. Fag Tagbelægningsentreprise Enhed Antal Pris I alt kr.

(47) ta Tagbelægning m. isolering m² 1.057 533 563.861

10. Tagbelægningsentreprise i alt: m² 5.822 97 563.861

11. Fag Malerentreprise Enhed Antal Pris I alt kr.

(42) ma Vægoverflader m² 1.392 142 197.480(45) ma Loftsoverflader m² 1.540 69 106.089(48) ma Træværk, stålrør m.v. m² 1.540 45 69.752(48) ma Bygningsrengøring m² 1.540 15 23.251(42) ma Vægoverflader m² 1.493 142 211.714(45) ma Loftsoverflader m² 885 69 60.967(48) ma Træværk, stålrør m.v. m² 885 45 40.085(48) ma Bygningsrengøring m² 885 15 13.362(42) ma Vægoverflader m² 321 544 174.569(45) ma Loftsoverflader m² 118 69 8.129(48) ma Træværk, stålrør m.v. m² 118 45 5.345(48) ma Bygningsrengøring m² 118 15 1.782(42) ma Vægoverflader m² 1.426 141 200.984(45) ma Loftsoverflader m² 1.616 69 111.325(48) ma Træværk, stålrør m.v. m² 1.616 45 73.194(48) ma Bygningsrengøring m² 1.616 15 24.398(42) ma Vægoverflader m² 190 35 6.678(45) ma Loftsoverflader m² 116 38 4.437(48) ma Træværk, stålrør m.v. m² 116 20 2.335(48) ma Bygningsrengøring m² 116 15 1.751(42) ma Vægoverflader m² 539 35 19.000(45) ma Loftsoverflader m² 742 38 28.380(48) ma Træværk, stålrør m.v. m² 742 20 14.937(48) ma Bygningsrengøring m² 742 15 11.203(42) ma Vægoverflader m² 73 35 2.577(45) ma Loftsoverflader m² 49 38 1.874(48) ma Træværk, stålrør m.v. m² 49 20 986(48) ma Bygningsrengøring m² 49 15 740

11. Malerentreprise i alt: m² 5.822 243 1.417.321

12. Fag VVS-entreprise enhed Antal Pris I alt kr.

(52) rø Syreneutralisator sum 1 173.121 173.121(52) rø Spildevandsinstallationer, laboratorium sum 1 402.000 402.000(52) rø Spildevandsinstallationer, kontorer sum 1 104.000 104.000

72

(52) rø Håndvaske stk. 23 4.051(52) rø Håndvaske, teknik stk. 4 4.051 16.205(52) rø Toiletter stk. 15 3.357 50.351(52) rø Nødbruser og øjenskyller stk. 40 5.787 231.499(52) rø Bruser stk. 5 1.852 9.260(52) rø Lab.vaske, kun armatur og ikvand stk. 40 1.862 74.482(52) rø Tilslutning til apparatur stk. 40 1.007 40.261(52) rø Rengøringsvaske stk. 4 3.271 13.085(52) rø Gulvafløb stk. 2 694 1.389(52) rø BK-udtag stk. 40 1.157 46.300(52) rø Stinkskabe, tilslutning stk. 112 579 64.820(52) rø Stinkskabe, drypkobling kun afløb stk. 112 290 32.466(52) rø Huller stk. 400 161 64.417(53) rø Hovedvandledning i terræn BK lbm 80 382 30.598(53) rø Hovedvandledning i terræn BV-BC lbm 40 332 13.286(53) rø Brugsvand, koldt inkl. isolering lbm 1.150 245 281.271(53) rø Brugsvand, varmt inkl. isolering lbm 930 221 205.933(53) rø Brugsvand, cirkuleret inkl. isolering lbm 500 247 123.298(53) rø Huller stk. 300 161 48.313(53) rø Hovedvandledning i terræn fra bygning 13 lbm 70 382 26.773(53) rø Nye hovedledninger i bygning lbm 400 247 98.639(53) rø Nye fordelingsledninger i bygning lbm 400 201 80.521(53) rø Udtag stk. 40 1.157 46.300(53) rø Huller stk. 100 161 16.104(56) rø Fjernvarmeledninger i terræn inkl. opgravning lbm 60 1.409 84.547(56) rø Radiatorer stk. 200 5.234 1.046.777(56) rø Blandearrangementer stk. 8 34.222 273.773(56) rø Isolering lbm 600 91 54.352(56) rø Termostatrum stk. 1 120.782 120.782(56) rø Huller stk. 500 161 80.521(56) rø Ombygning vekslercentral i bygning 13/22 sum 1 251.629 251.629(56) rø Varmegenvinding, rør og pumper sum 1 130.847 130.847(55) rø Hovedrør fra bygning 22 inkl. opgravning lbm 100 262 26.169(55) rø Rør i bygning lbm 700 141 98.639(55) rø Fancoils, vand stk. 3 120.782 362.346(55) rø Fancoils, freom stk. 1 120.782 120.782(55) rø Freonrør lbm 50 141 7.046(55) rø Huller stk 100 161 16.104(54) rø 11 kg F-gasflasker a 2 stk. par 8 926 7.408(54) rø Flaskegascentral, 5 gasser sum 1 57.875 57.875(54) rø Rør i terræn lbm 50 267 13.336(54) rø Rør i bygning lbm 280 141 39.455(54) rø Udtag, ventiler mv. sum 1 221.434 221.434(54) rø Huller stk. 50 161 8.052(54) rø Vacuumanlæg sum 1 100.652 100.652(54) rø Hovedledninger lbm 400 141 56.365(54) rø Fordelingsledninger lbm 400 106 42.274(54) rø Trykluftsudtag stk. 30 579 17.362(54) rø Huller stk. 100 161 16.104(54) rø Trykluft til styring stk. 5 6.039 30.195

12. VVS-entreprise i alt: m² 5.822 974 5.672.697

13. Fag Ventilationsentreprise enhed Antal Pris I alt kr.

(57) ve Kælder, samtidighedsfaktor 0,7 m³ 4.190 81 337.384(57) ve Etage 0, samtidighedsfaktor 0,7 m³ 28.282 81 2.277.304(57) ve Etage 1, samtidighedsfaktor 0,7 m³ 33.875 81 2.727.660

73

(57) ve Etage 2, samtidighedsfaktor 0,7 m³ 31.369 81 2.525.874(57) ve Etage 3, samtidighedsfaktor 0,7 m³ 38.228 81 3.078.169(57) ve Varmegenvinding sum 1 352.281 352.281

13. Ventilationsentreprise i alt: m² 5.822 1.941 11.298.672

14. Fag El-entreprise Enhed Antal Pris I alt kr.

(66) el Elevatorer, person stk. 1 639.000 639.000(66) el Lift i kælder stk. 1 75.000 75.000(63) el Tavler og hovedledninger sum 1 111.000 111.000(63) el Føringsveje sum 1 71.000 71.000(63) el Lysinstallation sum 1 97.000 97.000(63) el Armaturer sum 1 192.000 192.000(63) el Kraftinstallation sum 1 57.000 57.000(63) el Tillæg for ventilation sum 1 118.000 118.000(63) el Beskyttelse mod indirekte berøring sum 1 17.000 17.000(63) el Tavler og hovedledninger sum 1 88.000 88.000(63) el Føringsveje sum 1 154.000 154.000(63) el Lysinstallation sum 1 239.000 239.000(63) el Armaturer sum 1 286.000 286.000(63) el Kraftinstallation sum 1 35.000 35.000(63) el Tillæg for ventilation sum 1 77.000 77.000(63) el Beskyttelse mod indirekte berøring sum 1 11.000 11.000(63) el Tavler og hovedledninger sum 1 1.234.000 1.234.000(63) el Føringsveje sum 1 313.000 313.000(63) el Lysinstallation sum 1 853.000 853.000(63) el Armaturer sum 1 1.259.000 1.259.000(63) el Kraftinstallation sum 1 684.000 684.000(63) el Teknisk overvågning og ekstra beskyttelse sum 1 572.000 572.000(63) el Beskyttelse mod indirekte berøring sum 1 46.000 46.000(64) el PSD-lokalnet sum 1 174.000 174.000(64) el Telefon-net sum 1 116.000 116.000(64) el PDS-krydsfelter og fiberkabling sum 1 318.000 318.000(64) el ABA-brandalarmeringsanlæg sum 1 418.000 418.000(64) el ABDL-Branddørslukkeanlæg sum 1 74.000 74.000(64) el AKD-adgangskontrolanlæg sum 1 139.000 139.000(64) el AIA-tyverialarmanlæg sum 1 293.000 293.000(64) el CTS-anlæg sum 1 1.731.000 1.731.000(60) el Belysning, terræn stk. 30 12.078 362.346

14. El-entreprise i alt: m² 5.822 1.864 10.853.346

15. Fag Inventarentreprise Enhed Antal Pris I alt kr.

(71) in Stinkskabe stk. 122 35.000 4.270.000(71) in Vejeskabe stk. 12 12.000 144.000(71) in Installationszoner sum 1 463.000 463.000(73) in Højskabe, låse sum 1 405.000 405.000(73) in Walk-in skabe sum 1 29.000 29.000(73) in Hylder sum 1 58.000 58.000(73) in Overskabe sum 1 347.000 347.000(74) in Laboratorieborde sum 1 67.000 67.000(74) in Vaskeborde sum 1 312.000 312.000(74) in Vejeborde sum 1 23.000 23.000(78) in Sikkerhedsinventar sum 1 121.000 121.000(73) in Underskabe, låse sum 1 523.000 523.000

74

(72) in Skiltning sum 1 173.000 1(78) in Garderober sum 1 91.000 91.000(78) in Køkkenudstyr sum 1 60.000 60.000(72) in AV-lærred sum 1 57.000 57.000(77) in Gardiner, mørkelægning sum 1 176.000 176.000(78) in Øvrigt inventar sum 1 242.000 242.000

15. Inventarentreprise i alt: m² 5.822 1.299 7.561.000

16. Fag Byggepladsentreprise Enhed Antal Pris I alt kr.

(80) by Byggepladsindretning sum 1 4.029.086 4.029.086(81) by Vinterforanstaltninger sum 1 806.220 806.220

16. Byggepladsentreprise i alt: m² 5.822 831 4.835.306

00. Samlede entreprisesummer: m² 5.822 14.596 84.976.000

75

Bilag G - Beskrivelse af de enkelte bygningsdele

Dette bilag indeholder beskrivelsen af de enkelte bygningsdele leveret afWITRAZ arkitekter. Disse beskrivelser ligger til grund for "Teknisk beskrivel-se" i kapitel 6. Der foreligger ikke tilsvarende beskrivelser af bygningsdeleunder kontopost 4. Ejendom og Grund samt 6. Fælles aktiviteter.

Bemærk, at hovedparten af teksten gengives i tabeller på bygningsdels-niveau. Det skyldes, at det oprindeligt var meningen, at tabeller skulle rum-me samtlige oplysninger om de enkelte bygningsdele, inkl. beskrivelse. Sombeskrevet i kapitel 3, blev det i forbindelse med udarbejdelsen af den forelig-gende rapport besluttet, at beskrivelsen skulle placeres separat i erkendelseaf, at tabellerne ellers ville blive uoverskuelige.

De angivne enhedspriser og priser er de samme som i bilag B, ligesombeskrivelsen i nødvendigt omfang er flyttet til de korrekte kontoposter. Be-tegnelser på rumtyper (tabel F1) er rettet til, svarende til kapitel 5 i hoved-teksten.

Tabel F1. Budgetlægning og beskrivelse på bygningsdelsniveau. Rum og Aptering.Kontopost og bygningsdel Konstruktionstype og kvalitet

beskrives kortMæng-de

Enhed Enheds-pris

Pris ikDKK

1 Rum og Apteringi alt

6.102 m2

brutto1.464 8.936

1.1 Auditorier Amfi. opbygn., stavparket, akustisk dæmpet loft/bagvæg, fastestole, AV-rum, malet loft/væg

194 m2

netto4.910 953

1.2 Store undervis-ningslokaler

Magnesit gulvbelægning (stue), stavparket (1.+ 2. sal) folde-vægge & skydedøre, glaspartier o. døre, akustik flåder, inte-greret vent./akustik i vægge, malede overflader, tekøkken iholdlokaler.

1.215 m2

netto1.388 1.686

1.3 Kontorer mv. Stavparket, nedhængte lofter, glaspartier o. døre, maledeoverflader.

1.292 m2

netto1.598 2.065

1.4 Bade- og WC-rum Gulvklinker, vægfliser i bad, malede overflader. 176 m2

netto2.626 462

1.5 Trapper og gangemv.

Magnesit gulvbelægning (stue), stavparket (1. + 2. sal), akustikflåder, nicher m. tekøkken, malede overflader.Vindfang : Glasboks m. boltbeslag.

2.079 m2

netto1.569 3.262

1.6 Depotrum Støvbundet betongulv (kld.), Magnesit gulvbelægning (stue),stavparket (1.+ 2. sal), malede overflader.

192 m2

netto306 59

1.7 Teknikrum Støvbundet betongulv, ubehandlet væg/loft 95 m2

netto337 32

1.8 Andet 80 418

76

Tabel F2. Budgetlægning og beskrivelse på bygningdelsniveau. Bygning og Konstruktion.Kontopost og bygningsdel Konstruktionstype og kvalitet


Enhed Enheds-pris

Pris ikDKK

2 Bygning ogKonstruktion i alt

6.102 m2

brutto5.814 35.475

2.1 Fundamentog terrændæk

Bygningen påregnes udført med direkte fundering og isoleretpladsstøbt terrændæk.Kældervægge udføres af armeret pladsstøbt beton, eventueltsom filigranvægge. Pudset sokkel.

2.910 m2 netto 1.463 4.257

2.2 Udvendige vægge,inkl. vinduer ogdøre

Udvendige bærende vægge udføres generelt med bagvæggeaf præfabrikerede betonelementer med indstøbte murbinderefor opmuring af skalmur af håndstrøget tegl med indfarvedefuger. Murkrone/sålbænk i beton, døre/vinduer i alu-hårdttræ,tilsætninger i hårdttræ, solafskærmende lameller.

4.308 m2 3.260 14.045

2.3 Indvendigevægkonstruktioner

Indvendige bærende vægge udføres generelt som præfabrike-rede betonelementer, bortset fra enkelte eventuelle plads-støbte vægge omkring auditorier. Bærende vægge i beton,gipsskillevægge.

4.904 m2 1.965 9.635

2.4 Etageadskillelser Etagedæk udføres generelt af præfabrikerede, forspændtebetonelementer, bortset fra dæk over fælles adgangsrum, derudføres som pladsstøbt kupoldæk.

5.955 m2 563 3.355

2.5 Bjælker og søjler 1) Enkelte søjler og bjælker i facader og søjler under kupoldækudføres som præfabrikerede betonelementsøjler.

5.243 m2 15 80

2.6 Trapperog elevatorer

Trapper udføres generelt som præfabrikerede betontrapper,dog udføres foyertrappe med præfabrikerede betonelement-vanger og trætrin.

236 m2 6.610 1.560

2.7 Tagog tagkonstruktion

”Built up” tag m. trykfast isolering og tagpap ( bygn. 48 +tagbegrønning), lamelbeklædte ventilations-aggregater, tagter-rasse m. hårdttræsriste og stålværn.

2.910 m2 805 2.342

2.8 Altaner, udvendigetrapper o.l.

Betonelementtrapper med stålværn. 126 m2 1.601 202

2.9 Andet 0

1: "2.5 Bjælker og søjler" omfatter søjler o.l.

77

Tabel F3. Budgetlægning og beskrivelse på bygningsdelsniveau. Installationer i bygning.Kontopost og bygningsdel Konstruktionstype og kvalitet


Enhed Enheds-pris

Pris ikDKK

3 Installationeri bygning i alt

6.102 m2

brutto3.008 18.357

3.1 Afløb og kloak Indvendige afløbsinstallationer udføres i støbejern. Lodrettefaldstammer placeres i installationsskakte og føres over tag.Faldstammer kondensisoleres. Gulvafløb udføres genereltmed indbygningsvandlås, i kælder dog med P-vandlås. Derpåregnes 2 tilslutninger til udvendig hovedkloak.

5.243 m2 netto 80 422

3.2 Vandinstallation Vandstik og hovedanlæg for varmtvandsproduktion placeres iteknikrum i kælder. Hovedledninger placeres i installations-skakte og over nedhængte lofter. Ved passage af hovedind-gangsparti placeres hovedrør i tilgængelig rørgrav i gulv. Ho-vedrør og fordelingsledninger udføres i rustfrit stål. Koblings-ledninger til sanitet og vandarmaturer udføres i PEX rør-i-rørinstallation, indstøbt i vægge eller gulv. Installationen isoleresmed lamelmåtter.

5.243 m2 netto 311 1.632

3.3 Varmeinstallation Fjernvarmestik og hovedanlæg placeres i teknikrum i kælder.Hovedledninger placeres i installationsskakte og over ned-hængte lofter. Ved passage af hovedindgangsparti placereshovedrør i tilgængelig rørgrav i gulv. Varmeforsyning til venti-lationsvarmeflader føres i separate rør, placeret i installations-skakte. Konvektorer og radiatorer placeres generelt langs fa-cader. Der etableres zoneopdeling. Installationen udføres ge-nerelt i sorte stålrør, koblingsledninger til radiatorer / konvekto-rer evt. i PEX rør. Installationen isoleres med lamelmåtter.

5.243 m2 netto 367 1.922

3.4 Ventilations-installation

Ventilationsaggregater placeres på tag, hovedkanaler integre-res i tagfladen og føres ned i bygningen via installationsskakte.Fordelingskanaler placeres over nedhængte lofter. Rum medstor belastning ventileres med fortrængningsventilation medindblæsningsarmaturer placeret ved gulv eller under stolesæ-der (i auditorium). Loftarmaturer indbygges i nedhængte lofter.Mindre belastede rum, herunder rum med store volumenersamt cellekontorer ventileres med naturlig ventilation, under-støttet af mekanisk udsugning. Toiletrum og køkkener betjenesmed selvstændige udsugningsanlæg. Alle aggregater udføresmed roterende varmegenvindingsveksler og eftervarmeflade.

5.243 m2 netto 1.142 5.988

3.5 Elinstallation 5.243 m2 netto 928 4.863

3.6 Kommunikations-installation

5.243 m2 netto 673 3.530

3.7 Gas- og luftarts-installation

0

3.8 Andet 0

Alternativ opdeling:3.1 Afløb og kloak:

3.1.1 Indvendigt afløb.3.1.2 Indvendig kloak.3.1.3 Udvendig kloak.3.1.4 Tagvand.

3.2 Vandinstallationer:3.2.1 Hovedanlæg.3.2.2 Fordelingsanlæg.

3.3 Varmeinstallationer:3.3.1 Hovedanlæg.3.3.2 Fordelingsanlæg.3.3.3 Varmeforsyning til ventilationsanlæg.

3.4 Ventilation:3.4.1 Mekanisk ventilation.3.4.2 Naturlig ventilation.

Eller opdelt på anlæg eller geografisk opdeling.

78

Input til kontopost 3.5 og 3.6 blev afleveret som ren tekst:

3.5 Elinstallation

Elforsyning

Stikledning fra transformerstationer fremføres til måler- og for-delingstavler placeret i bygningernes kælderetager, hvorfra ho-vedledninger fremføres til de enkelte etagetavler og tekniktavler.

Kraftinstallationer

Der udføres kraftinstallationer for køle- og ventilationsanlægsamt øvrige VVS-tekniske anlæg med opdeling af installationersåledes, at der kan foretages energimåling og aflæsning viaCTS-anlægget.

Belysningsanlæg

Der monteres belysningsarmaturer med energibesparende HF-spoler og i stor udstrækning i dæmpbar udførelse. Lysstyring ogdæmpning udføres med størst mulig hensyntagen til forholdetmellem dagslys og elektrisk lys og således, at lysniveauet kandifferentieres afhængigt af rummenes dybde.

Nød- og panikbelysning

Der etableres centralt nødstrømsanlæg til flugtvejs- og panikbe-lysningsarmaturer.

3.6 Kommunikationsinstallation

CTS-anlæg

Der udføres CTS-styring af installationssystemer med tilhørenderegistrering af energimålinger, kontrol og alarmfunktioner.

ABA- og varslingsanlæg

Der etableres ABA- og varslingsanlæg i henhold til myndigheds-krav og med tilslutning til højttaleranlæggene.

ABDL-anlæg

Ved interne branddøre, samt døre til printer- og kopirum og te-køkkener etableres ABDL-anlæg med udgang fra central tilslut-tet CTS-anlæg. Signal fra ABA-anlægget kan aktivere ABDL-anlægget.

ADK- og AIA-anlæg

Der etableres AIA-anlæg udført som skalsikringsanlæg kombi-neret med rumovervågning af visse rum med PIR.

79

Ur- og højttaleranlæg

Ur-anlægget udføres centralt styret med automatisk tidskorrekti-on.I undervisningslokaler etableres komplette højttaleranlæg dersammenkobles med varslingsanlæggene.

EDB og telefoni

Der vil blive installeret et komplet certificeret uskærmet kategori6 PDS-netværk.

Netværket fordeles på hver etage fra 1-2 krydsfelter for at over-holde afstandskravene for maksimal kabellængde.

Som EDB-backbone oplægges fra hovedkrydsfeltet i kælderento fiberkabler henholdsvis singel- mode og multimode til hvertkrydsfelt. Ligeledes udføres en kobberkabling, der vil kunne an-vendes til forbindelse af andre tekniske applikationer, der kunnehave brug for kommunikation.

Der udføres endvidere en kobber- eller fiberkabling imellemkrydsfelterne på den enkelte etage, hvilket vil give en højere sik-kerhed for udveksling af informationer for EDB-netværket, menogså mulighed for kommunikation for andre anlæg.

Fra det eksisterende PABC fremføres kobberkabling til et ho-vedkrydsfelt i kælderen.Herfra lægges et 100 pars-kabel frem til hvert krydsfelt på eta-gerne.

Bygherren har et ønske om tidligere og bedre at kunne prissætte byggeopgaver med baggrund i en systematisk erfaringsopsamling på afsluttede sager.I rapporten vises, hvordan den såkaldte Blokmodel kan bruges sammen med 3D-visualisering og –simulering, dels til at visualisere den indledende dialog mellem byg-herre, bygherrerådgiver, ejer og brugere, dels til at sam-menkoble rumlighed og form med priser og mængder. Desuden vises, hvordan man kobler oplysninger, priser og mængder sammen med en beskrivelse af byggeriets kvalitetsniveau.Blokmodellen er en datastruktur for bygningen, rum, konstruktioner, installationer mv., som giver bygherren, ejeren og brugere et sammenhængende overblik over priser, omfang og kvaliteter.

2. udgave, 2005ISBN 87-563-1233-4

bygherrens prissætning og visualisering efter ... · byggeregnskab, visualisering, produktivitet,...

Documents