businesscentrum nijverdal

BusinesscentRuM niJVeRDALuniek onDeRneMen op BeDRiJVenteRRein ‘t LocHteR

2

4

6

8

10

12

14

16

18

pRoJectLocAtie

pRoJectfeiten

geVeLAAnzicHten

DooRsneDen

VisuALisAtie

oMscHRiJVing kAntooR en units

tecHniscHe oMscHRiJVing

opties en oVeRige zAken

contAct

LocAtie, LocAtie, LocAtie.

‘t LocHteRMet een oppervlakte van 150 hectare is bedrijventerrein ‘t Lochter een van de grotere indus-trieterreinen in twente. centraal gelegen in overijssel, op de grens van salland en twen-te is nijverdal een aantrekkelijke vestigingsplaats voor bedrijven. op ‘t Lochter werken ondernemers en de gemeente sinds begin 2017 aan een omvangrijk revitaliseringstraject voor de al langer bebouwde delen, financieel ondersteund door de provincie overijssel. Bedrijvenpark ‘t Lochter in nijverdal zit in de lift en is in trek bij ondernemers en nieuwe be-drijven. op het bedrijvenpark is geï nvesteerd in cameratoezicht op de hoofd toegangswegen, verkeersveiligheid, fietsstroken extra vergroening en verduurzaming. ondernemers uit de gemeente Hellendoorn (waarvan nijverdal de grootste kern vormt) maar ook van soms ver buiten de gemeente waarderen de mogelijkheden van het groene bedrijventerrein midden in overijssel.

nijverdal ligt precies halverwege zwolle en enschede. Dat betekent dus een ide-ale positie in een groene oase tussen twee economische centra. Binnen afzien-bare tijd zal de huidige n35 vanuit enschede worden doorgetrokken. De hui-dige n35 zal dan worden verbreed tot twee keer twee rijbanen, met een eigen ongelijkvloerse aansluiting op bedrijvenpark ’t Lochter. Via de n35 en de A1 zijn zowel de Randstad en als het Duitse achterland goed en snel bereikbaar. De bedrijfsunits zijn specifiek gevestigd nabij de n35. Derhalve ook perfect bereikbaar met de auto.

BeReikBAARHeiD

onDeRneMennijverdal heeft met bedrijventerrein ’t Lochter toonaangevende bedrijven aangetrok-ken. Hierbij specifiek denkend aan bedrijven op het gebied van food, maakindustrie, kunststof, metaal en techniek. zij zorgen voor belangrijke spin-off activiteiten voor an-dere ondernemingen. Verder moet opgemerkt worden dat op bedrijvenpark ’t Lochter veel innovatieve bedrijvigheid plaatsvindt. er zitten een hoop ‘verborgen koplopers’ in nijverdal. naast gespecialiseerde bedrijven in de maakindustrie, kunststof en machine-bouw vindt u er bijvoorbeeld ook de top op het gebied van inrichting van commerciële ruimten en mobielbouw. ondernemingen innoveren en werken met elkaar samen via het binnen de gemeente gevestigde ‘open innovatie centrum advanced materials’ (oicam). kortom, een toplocatie voor ondernemend nijverdal (en omgeving).

inHouDsopgAVe

2B u s i n e s s c e n t R u M n i J V e R D A L

nijverdal is een streekcentrum met veel regionale voorzieningen die wonen, wer-ken en zaken doen aangenamer maken. Met natuurgebieden als nationaal park De sallandse Heuvelrug aan de westkant en het Wierdense Veld aan de oost-kant is het Reggedal een ideale plek om te wonen, te werken en te recreëren. in 2016 is nijverdal sportgemeente van het jaar geworden waaruit blijkt dat in dit gebied het beleid en de voorzieningen perfect op orde zijn. uit eerder onderzoek blijkt zelfs dat de gelukkigste mensen in de gemeente Hellendoorn wonen. Het huidige economische succes staat zeker ook niet los van de manier waarop ondernemers onderling en ondernemers en lokale overheid met elkaar omgaan. niet tegenover elkaar maar met elkaar om de tafel gaan zitten en kijken hoe samen welvaart en welzijn kunnen worden bevorderd.

niJVeRDAL

H e t p R o J e c tHet project “ Businesscentrum nijverdal “ bestaat uit 31 bedrijfspan-den. er is duidelijk onderscheid gemaakt tussen de kopunits en de tus-senunits.

De kopunits hebben qua uitstraling meer aandacht gekregen en zijn allemaal voorzien van een verdiepingsvloer. De bedrijfspanden heb-ben een bruto vloeroppervlakte van 45 tot 192 vierkante meter. in het ontwerp is rekening gehouden met een breed scala aan ondernemers en mensen die geï nteresseerd zijn in dergelijke ruimtes. Daarom zijn alle kopunits uitgerust met een verdiepingsvloer waardoor op de ver-dieping naar wens een kantoor te realiseren is.

De tussenunits zijn standaard niet uitgerust met een verdiepingsvloer. Hierbij is wel expliciet nagedacht over de metrage en de hoogte. De tussenunits (bouwnummers 20 tot en met 30) hebben een vrije hoogte van circa 6 meter en hebben een bruto vloeroppervlakte van 45 me-ter. De tussenunits (bouwnummers 2 tot en met 8 en 11 tot en met 17) hebben een vrije hoogte van circa 8 meter en hebben een bruto vloeroppervlakte variërend van 72 tot 96 vierkante meter. Deze units worden over het algemeen gebruikt voor opslag van goederen en ma-teriaal en zijn desgewenst te koppelen zodat de opslagruimte vergroot kan worden.

V V eom u als eigenaar te ontzorgen worden de panden verkocht als appar-tementsrechten en wordt een Vereniging van eigenaren (Vve) opge-richt. Deze Vve behartigt de gezamenlijke belangen van de eigenaren en zorgt er voor dat zaken als het (groen) onderhoud en de verzekering goed geregeld worden. Daarnaast zorgt de Vve ervoor dat de collec-tieve verzekering goed en goedkoper afgesloten kan worden.

o V e R e e n k o M s tBij het sluiten van de koop wordt een koop-/aanneemovereenkomst op-gesteld op basis van de overeengekomen voorwaarden. De koop-/aan-neemovereenkomst is bindend en is leidend boven de verkoopbrochure.

De koop-/aanneemovereenkomst is opgedeeld in twee delen. Het ene gedeelte is de koopsom van de grond inclusief alle overige kosten. Deze wordt bij de juridisch overdracht in rekening gebracht. Het andere ge-deelte is de aanneemsom. Deze is te voldoen in termijnen naarmate de bouw vordert.

Vanuit de verkoper zal in de koop-/aanneemovereenkomst een ont-bindende voorwaarde worden opgenomen in het geval van niet ver-krijgen van een onherroepelijke omgevingsvergunning.

B e s t e M M i n g s p L A nHet bedrijventerrein ‘t Lochter kenmerkt zich door de ruime bestem-mingsmogelijkheden die van toepassing zijn. er wordt veel aandacht besteedt aan het uiterlijk van het bedrijventerrein en de bedrijfspan-den. Hierdoor wordt het bedrijventerrein aangetrokken door mooie bedrijven en daar wordt door de gemeente qua bestemming goed op ingespeeld. zo mogen op het perceel bedrijven tot en met categorie 4.2 gevestigd worden. Voor uitgebreidere bestemmingsplangegevens ver-wijzen we u graag naar de makelaar.

o p t i e sHet is mogelijk om meerdere meerwerkopties te kiezen, zoals een ge-deeltelijke verdiepingsvloer, zonnepanelen of voorbereidingen voor een vloerverwarming.

D u u R z A A M H e i DDuurzaamheid. een begrip wat op veel manieren kan worden uitge-legd, maar wij houden het simpel. gasloos, dus geen gasaansluiting.

Verwarmen op basis van elektriciteit is een reële optie. Deze manier van verwarmen kan gecombineerd worden met duurzame opwekking van elektriciteit door plaatsing van een zonnestroomsysteem op het dak van het pand. uiteraard bieden wij deze optie aan.

Voor verwarming, koeling en tapwater is het ook mogelijk om de pan-den optioneel te voorzien van een warmtepomp. Dit wordt overigens niet als meerwerkoptie aangeboden, maar we kunnen u zeker met een specialist in contact brengen die bij dit project betrokken is.

p A R k M A n A g e M e n tBedrijvenpark ‘t Lochter is het resultaat van de nieuwste ideeën op het gebied van parkmanagement. nieuwe inzichten omtrent parkma-nagement worden hier omarmd en krijgen vorm in representativiteit, groenbeheer, duurzaamheid, veiligheid, infrastructuur en tal van ser-vices die uw bedrijfsvoering vergemakkelijken.

De vereniging parkmanagement ’t Lochter is begin 2012 opgericht als belangenbehartiger van bedrijven op bedrijventerrein ’t Lochter in nijverdal. Door de krachten te bundelen zorgen de gezamenlijke be-drijven voor een leefbaar bedrijventerrein. Dat kan gaan over uitstra-ling en veiligheid maar ook over kostenefficiency en samenwerking.

300012000 12000 5000 6000 1000050006000

59000

7500

5019

4500

4500

4500

4500

4500

5000

4500

4500

4500

4500

4500

7500

0

1000

0

8000

0

Verdieping96 m²

Verdieping96 m² Verdieping

75 m²

Verdieping96 m²

Verdieping96 m²

Verdieping75 m²

Totaal Verdieping | 534 m²

1000

050

0080

0070

0080

0080

0080

0070

0065

0060

0065

00

1000

050

00

300012000 12000 5000 6000 1000050006000

59000

8000

080

0070

0080

0080

0080

0070

0065

0060

00

7500

5019

4500

4500

4500

4500

4500

5000

4500

4500

4500

4500

4500

7500

0

1000

0

Groene invulling

Haag 80cm hoog

6500

Unit 1192 M² BVO

Unit 10192 M² BVO

Unit 296 M² BVO

Unit 1196 M² BVO

Unit 384 M² BVO

Unit 1284 M² BVO

Unit 478 M² BVO

Unit 1378 M² BVO

Unit 572 M² BVO

Unit 1472 M² BVO

Unit 678 M² BVO

Unit 1578 M² BVO

Unit 784 M² BVO

Unit 1684 M² BVO

Unit 896 M² BVO

Unit 1796 M² BVO

Unit 9192 M² BVO

Unit 18192 M² BVO

Unit 31150 M² BVO

Unit 3045 M² BVO

Unit 2945 M² BVO

Unit 2845 M² BVO

Unit 2745 M² BVO

Unit 2645 M² BVO

Unit 2550 M² BVO

Unit 2445 M² BVO

Unit 2345 M² BVO

Unit 2245 M² BVO

Unit 2145 M² BVO

Unit 2045 M² BVO

Unit 19150 M² BVO

printdatum 18-08-2020

KDV NA

BA G

JIBegane grond & Verdieping 1:5002020-043B

Augustus 2020

pRoJectfeiten“BusinesscentRuM niJVeRDAL”


geVeLAAnzicHten


+4000bk. afg. vloer

+8000bk. dakrand

Peil = 0bk. afg. vloer

+4000bk. afg. vloer

+8000bk. dakrand


Vlak sandwichpaneel | RAL 7021

Aluminium kozijnen | RAL 7030

OH Deuren | RAL 7021

5

4

3

2

1

Dakrand Stalen UNP | RAL 7030

Sierlijsten UNP | RAL 7030

17-AGB-2

1

2

4




5

4

3

2

1



1

2

3

4

5

17-AGB-217-AGB-2

+4000bk. afg. vloer

+8000bk. dakrand


17-AGB-2

1

2

4




5

4

3

2

1



+4000bk. afg. vloer

+8000bk. dakrand


17-AGB-217-AGB-2

Voorgevel

Zijgevel & Binnengevel

Achtergevel

Binnengevel lage units




5

4

3

2

1



4

5

3

2


KDV NA

BA G

JIGevels2020-043B

Augustus 2020

+4000bk. afg. vloer

+8000bk. dakrand


+4000bk. afg. vloer

+8000bk. dakrand





5

4

3

2

1



17-AGB-2

1

2

4




5

4

3

2

1



1

2

3

4

5

17-AGB-217-AGB-2

+4000bk. afg. vloer

+8000bk. dakrand


17-AGB-2

1

2

4




5

4

3

2

1



+4000bk. afg. vloer

+8000bk. dakrand


17-AGB-217-AGB-2

Voorgevel


Achtergevel





5

4

3

2

1



4

5

3

2


KDV NA

BA G

JIGevels2020-043B

Augustus 2020

+4000bk. afg. vloer

+8000bk. dakrand


+4000bk. afg. vloer

+8000bk. dakrand





5

4

3

2

1



17-AGB-2

1

2

4




5

4

3

2

1



1

2

3

4

5

17-AGB-217-AGB-2

+4000bk. afg. vloer

+8000bk. dakrand


17-AGB-2

1

2

4




5

4

3

2

1



+4000bk. afg. vloer

+8000bk. dakrand


17-AGB-217-AGB-2

Voorgevel


Achtergevel





5

4

3

2

1



4

5

3

2


KDV NA

BA G

JIGevels2020-043B

Augustus 2020

+4000bk. afg. vloer

+8000bk. dakrand


+4000bk. afg. vloer

+8000bk. dakrand





5

4

3

2

1



17-AGB-2

1

2

4




5

4

3

2

1



1

2

3

4

5

17-AGB-217-AGB-2

+4000bk. afg. vloer

+8000bk. dakrand


17-AGB-2

1

2

4




5

4

3

2

1



+4000bk. afg. vloer

+8000bk. dakrand


17-AGB-217-AGB-2

Voorgevel


Achtergevel





5

4

3

2

1



4

5

3

2


KDV NA

BA G

JIGevels2020-043B

Augustus 2020

DooRsneDen



+4000bk. afg. vloer

+8000bk. dakrand


17-AGB-2

Unit 1192 M² BVO

Unit 296 M² BVO

Unit 384 M² BVO

Unit 478 M² BVO

Unit 572 M² BVO

Unit 678 M² BVO

Unit 784 M² BVO

Unit 896 M² BVO

Unit 9192 M² BVO

Unit 1192 M² BVO

Unit 10192 M² BVO

Unit 31150 M² BVO

+4000bk. afg. vloer

+8000bk. dakrand


17-AGB-2

Unit 384 M² BVO

Unit 1284 M² BVO

Unit 2845 M² BVO

Dwarsdoorsnede Unit 1 / 10 & 31


+4000bk. afg. vloer

+8000bk. dakrand


17-AGB-217-AGB-2

Langsdoorsnede


KDV NA

BA G

JIDoorsnedes2020-043B

Augustus 2020


+4000bk. afg. vloer

+8000bk. dakrand


17-AGB-2

Unit 1192 M² BVO

Unit 296 M² BVO

Unit 384 M² BVO

Unit 478 M² BVO

Unit 572 M² BVO

Unit 678 M² BVO

Unit 784 M² BVO

Unit 896 M² BVO

Unit 9192 M² BVO

Unit 1192 M² BVO

Unit 10192 M² BVO

Unit 31150 M² BVO

+4000bk. afg. vloer

+8000bk. dakrand


17-AGB-2

Unit 384 M² BVO

Unit 1284 M² BVO

Unit 2845 M² BVO



+4000bk. afg. vloer

+8000bk. dakrand


17-AGB-217-AGB-2

Langsdoorsnede


KDV NA

BA G


Augustus 2020


+4000bk. afg. vloer

+8000bk. dakrand


17-AGB-2

Unit 1192 M² BVO

Unit 296 M² BVO

Unit 384 M² BVO

Unit 478 M² BVO

Unit 572 M² BVO

Unit 678 M² BVO

Unit 784 M² BVO

Unit 896 M² BVO

Unit 9192 M² BVO

Unit 1192 M² BVO

Unit 10192 M² BVO

Unit 31150 M² BVO

+4000bk. afg. vloer

+8000bk. dakrand


17-AGB-2

Unit 384 M² BVO

Unit 1284 M² BVO

Unit 2845 M² BVO



+4000bk. afg. vloer

+8000bk. dakrand


17-AGB-217-AGB-2

Langsdoorsnede


KDV NA

BA G


Augustus 2020


De gedetailleerde kaders met de glaskolom-men zorgen voor ruim voldoende lichtinval om u een optimaal kantoorgevoel te geven.

De vormgeving met daarin de houtlook palen geven een speelse toets aan de gevel, waardoor een eigentijds beeld ontstaat. gecombineerd met de grote dakoverstek blijft dit ontwerp decenia mooi. Mede hierdoor is het een uitste-kende inverstering voor de toekomst.

De kopunits worden voorzien van een kan-toorruimte ter grootte van de volledige ver-diepingsvloer.

De tussenunits worden niet voorzien van een kantoor. Bij het gevelontwerp is echter wel rekening gehouden met een kantoor. er is dus gezorgd voor voldoende licht en ramen. naar wens kan er uiteraard een kantoor worden ge-realiseerd.

Dit alles kan in overleg met de makelaar en de ontwikkelaar specifiek op uw wensen afge-stemd worden.

k A n t o o R

B e D R i J f s u n i t

De bedrijfsunits beschikken over een over-headdeur, waardoor een bedrijfsunit ideaal geschikt is als opslagruimte, productiehal of bedrijfslocatie. indien er geen kantoor gerea-liseerd wordt, heeft u de keuze tussen een be-drijfsunit van 6 of 8 meter hoogte.

tecHniscHe oMscHRiJVingBusinesscentRuM niJVeRDALPeil en uitzettenHet peil -p- waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de begane grondvloer van het gebouw. Dit peil wordt door bouw- en woningtoezicht van de gemeente Hellendoorn vastgesteld.

GrondwerkenDe nodige grondwerken worden verricht voor de aanleg van de fundering, leidingen en bestrating. Als aanvulling rond de funde-ring wordt gebruik gemaakt van de ter plaatse aanwezige grond. eventuele overige grond wordt afgevoerd.

BestratingenBuiten de gebouwen en binnen de erfgrens wordt de binnenstraat verhard met bestrating van betonklinkers. patroon, kleur en in-deling volgens het nader vast te stellen bestratingsplan. De be-strating wordt opgesloten met trottoir-, inrit- en opsluitbanden.

FunderingHet gebouw wordt gefundeerd conform berekeningen en teke-ningen van de constructeur.

BetonwerkDe begane grondvloer wordt uitgevoerd als een in het werk ge-storte gewapende betonvloer met een nuttige belasting van 1.500 kg/m2. De begane grondvloer wordt monoliet afgewerkt.Bouwnummers 1, 9, 10, 18, 19 en 31 worden uitgevoerd met een verdiepingsvloer als prefab-kanaalplaatvloer met een nuttige be-lasting van 250 kg/m2. Deze verdiepingsvloer wordt afgewerkt met een cementdekvloer. De onderzijde van de prefab-kanaal-plaatvloer is onafgewerkt. in de verdiepingsvloer wordt een spa-ring aangebracht ten behoeve van het trapgat.

BinnenwerkDe unit scheidende wanden bij bouwnummers 1 t/m 19 en 31 worden uitgevoerd als prefab cellenbetonwanden of als prefab betonpanelen. De unit scheidende wanden bij bouwnummer 20 t/m 28 worden uitgevoerd in sandwichpanelen met een dikte van 80 mm welke worden afgewerkt met zetwerken.

ConstructieDe staalconstructie wordt gepoedercoat in kleur.

kolommen, liggers, windverbanden etc. worden door de con-structeur berekend.Waar vereist door de brandweer wordt een brandwerende be-timmering aangebracht. Het overige deel van de staalconstructie wordt niet afgetimmerd.

GevelbekledingDe buitengevels worden voorzien van beplating volgens tekening en detaillering architect. De verticale kolommen worden voor-zien van zetwerk in houtlook. De kleuren van de gevelmaterialen zijn volgens opgave van de architect. zetwerken rondom de kozijnen en langs de gevelbekle-ding wordt uitgevoerd in de kleur volgens opgave architect.De isolatiewaarde van de wanden is met uitzondering van de eventuele beglazing minimaal 4,5 m2 k/W.

Buitengevelkozijnen, ramen en deurenAlle aanwezige buitengevelkozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd als gepoedercoate aluminium profielen in de kleur volgens opgave architect. De afwerking geschiedt middels zet-werk. De draairichting van de deuren is op de plattegrond aangegeven. De ventilatie geschiedt d.m.v. aluminium ventilatieroosters in de gevelkozijnen, gemoffeld in kleur en met de aanwezige draaiende delen in de kozijnen of door middel van kunststof ventilatieroos-ters in de sectionaaldeuren.De sectionaaldeuren zijn geï soleerde en elektrisch bedienbare deuren (niet aangesloten). Deze zijn in kleur gespoten en voorzien van een schuifgrendel en rubber aanslag profielen.Bouwnummers 20 t/m 30 worden voorzien van een loopdeur in de sectionaaldeur. Handzenders zijn niet inbegrepen en zijn tegen meerprijs leverbaar.

Beglazingin de glasopeningen van de gevelkozijnen, wordt isolerende dub-bele beglazing (HR++) toegepast met een u-waarde van minimaal 1,1 W/m2 k volgend uit epc-berekening.Waar nodig wordt vei-ligheidsglas aangebracht.

Hang- en sluitwerkAl het toe te passen hang- en sluitwerk is van inbraakwerende uit-

voering. De toe te passen sloten in de buitendeuren en toegangs-deuren worden minimaal voorzien van skg** veiligheidssloten.

TrappenBij bouwnummers 1, 9, 10, 18, 19 en 31 worden vurenhouten trap-pen geplaatst. tevens wordt er een houten trap hek op de verdie-ping geplaatst.

DakbedekkingHet dak wordt uitgevoerd met stalen profiel dakplaten met een isolatiepakket of d.m.v. geï soleerde sandwichpanelen. Hierop wordt een laag kunststof dakbedekking aangebracht. De isolatie-waarde is minimaal 6,00 m2 k/W. Het afschot van het dak wordt verwerkt in de staalconstructie.Het dak wordt voorzien van de nodige noodoverlopen, zodat bij extreme weersomstandigheden en verstopping het water buiten het dak geloosd wordt.

LoodgieterswerkHet hemelwater van het dak wordt afgevoerd middels pvc af-voersystemen. Bij bouwnummers 1 t/m 19 en 31 worden twee aansluitpunten voor riolering gemaakt. Bij bouwnummers 20 t/m 30 wordt één aansluitpunt gerealiseerd.De aansluitpunten wordt afgedopt boven de begane grondvloer en aangesloten op de vuilwaterriolering.De aansluitkosten op het riool zijn voor rekening van de verkoper.

WaterleidingDe waterleiding wordt aangelegd tot in de meterkast. De aansl-uitkosten en het plaatsen van een meter voor de wateraansluiting zijn voor rekening van de koper.

Elektrische installatieHet elektra wordt aangelegd tot in de meterkast en afgezekerd op 3 x 25A. De aansluitkosten en het plaatsen van een meter voor de elektra-aansluiting zijn voor rekening van de koper. De koper dient tevens zelf een aardpen aan te brengen en aan te sluiten.

TelecomDe telecom aansluitingen zijn voor rekening van koper.


Overige installatieseventueel op tekening aangegeven nood- en vluchtwegverlich-ting, blusmiddelen en rookmelders worden niet toegepast in ver-band met de door koper zelf te bepalen inrichting.

AlgemeenDe in de brochure afgebeelde auto’s, beplanting, lantaarnpalen, lampjes, brievenbussen e.d. tenzij dat dit niet anders is omschre-ven, dienen als impressie en zijn niet bij de koop inbegrepen.

EPC verblijfsruimteHet energieprestatiecoëfficient (epc) voor de utiliteitsbouw is per 1 januari 2015 aangescherpt. er is een uitzondering gemaakt voor gebouwen met de functie opslag of industrie. Verkoper zal dan ook geen energielabel aanleveren.Wanneer koper verblijfsruimte kantoorfunctie wenst te realise-ren dient koper wel aan de epc-eisen te voldoen. Dit kan bijvoor-beeld door toepassing van mechanische ventilatie, led-verlich-ting, warmteterugwinunit of pV-panelen.

VergunningenDe gebruiker van het pand is zelf verantwoordelijk voor de voor zijn bedrijfsvoering benodigde vergunningen en dient deze der-halve zelf aan te vragen.

Hieronder vallen onder andere:• vestiging-, milieu- of hinderwetvergunning;• reclamevoering;• eventuele afbouwpakketten anders dan in de bouwvergun-

ning is verkregen.

OpleveringDe oplevering van het gekochte is tenzij anders overeengekomen in casco bouwkundige staat. De koper zal hiervoor uiterlijk 5 da-gen voor daadwerkelijke oplevering door de aannemer uitgeno-digd worden.De standaard aangebrachte bouwkundige en brandwerende voorzieningen die worden geëist door de diverse (overheids) in-stanties gelden slechts in de casco bouwkundige staat. Afhanke-lijk van de bedrijfsvoering van en de inrichting door koper kun-nen de betreffende instanties aanvullende eisen stellen, welke niet voor rekening van verkoper of aannemer komen.

Het is geheel de verantwoordelijkheid van koper om, voor de in-gebruikname, de bedrijfsvoering en de inrichting te laten voldoen aan het Bouwbesluit en overige vigerende wet- en regelgeving.

GarantiesDe aannemer geeft de onderstaande garantie:• 10 jaar op fundering en vloer;• 10 jaar op dakbedekking en isolatiepakket tegen lekkage,

inclusief alle opstanden e.d.; mits het dak jaarlijks aantoon-baar onderhouden wordt.

• 5 jaar op binnen- en buitenwanden met betrekking tot wa-terdichtheid;

• 5 jaar op timmerwerken tegen rotting en delaminatie van plaatmaterialen;

• 1 jaar op kitvoegen, op water- en winddichting en goede hechting;

• 5 jaar op de staalconstructie, op bladderen en loslaten van de zinklagen op staalconstructies;

• 1 jaar op schilderwerk, op bladderen en loslaten van de verflagen.

• 1 jaar op deuren tegen kromtrekken, op hang- en sluitwerk.• 1 jaar op alle installaties.

WijzigingenDeze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de gemeentelij-ke diensten, de architect, de constructeur en de adviseurs van het plan.Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe tekstuele, architectonische, bouwtechnische en con-structieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen welke voort kunnen vloeien uit nadere eisen van overheden en/of nuts-bedrijven.tevens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te bren-gen in materialen en afwerking, zonder dat e.e.a. afbreuk doet aan de kwaliteit. De ingeschreven maten op de tekening zijn “cir-ca” maten en zijn niet volgens nen 2580 gemeten. Het in kleur af-gebeelde gevelaanzicht en de 3D afbeeldingen zijn een impressie, zodat hieraan geen rechten ontleend kunnen worden.

M e e R W e R k o p t i e som u als klant te ontzorgen bieden we een aantal meerwerkopties aan die tijdens de bouwpe-riode gerealiseerd kunnen worden. Voor alle opties geldt dat deze uiterlijk bij de start van het bouwwerk bekend dienen te zijn.

z o n n e p A n e L e nom uw bedrijfspand klimaatneutraal te maken is het mogelijk om zonnepanelen te realiseren. Voor de panden worden zes zonnepanelen met omvormers aangeboden. De kosten hiervan kunt u vinden op de separate prijslijst welke opgevraagd kan worden bij de makelaar. uiteraard is het mogelijk om meer of minder zonnepanelen te kiezen. Hiervoor laten wij u graag in contact komen met onze leverancier.

V o o R B e R e i D i n g V L o e R V e R W A R M i n gBij de bedrijfsunits is het mogelijk om voorbereidingen te treffen voor vloerverwarming. Hier-voor wordt wordt een buis van 20x2mm gebruikt en deze wordt 300 mm hart op hart gelegd. De kosten voor deze optie kunt u vinden op de separate prijslijst die opgevraagd kan worden bij de makelaar. De indeling qua groepen kunnen in overleg geschieden. Voor aanvullende wensen brengen we u graag in contact met onze leverancier.

o V e R i genexis en Vitens brengt ons namens u vaste aansluitkosten in rekening voor de aanleg van de infrastructuur voor de nutsvoorzieningen. Deze belasten wij bij oplevering zonder opslagen aan u door. De kosten hiervan kunt u vinden op de separate prijslijst welke opgevraagd kan worden bij de makelaar.

Voor onderstaande opties brengen we u graag in contact met onze leveranciers:• Volledige elektrische installatie;• installeren verwarmingsinstallatie door middel van een warmtepomp of verwarmingsunit;• Afbouw van het kantoorgedeelte.

Mocht u nog aanvullende wensen hebben dan bespreken we graag met u de mogelijkheden.

opties en oVeRige zAken

6500

11900 11900

Unit 478 M² BVO

Unit 1378 M² BVO


KDV NA

BA G

JIFragment 2020-043B

Augustus 2020

in iedere unit zijn verdiepings-vloeren mogelijk. Daarnaast kan iedere bedrijfsunit worden ver-

wamd middels vloerverwarming.

De units kunnen onderling gekoppeld worden, zodat de

grootte van uw bedrijfsgebouw volledig bepaald kan worden.

op ieder bedrijfsgebouw kunnen naar wens zonnepanelen worden

toegepast. uiteraard afgestemd op de gevraagde energiebehoefte.


ontwikkelaarHK VASTGOEDKerkewijk 63, 3911 GE VEENENDAAL06 360 77 [email protected]

contAct onsteAM BusinesscentRuM niJVeRDAL

MakelaarBaltes MakelaarsGrotestraat 63, 7443 BC NIJVERDAL0548 745 [email protected]

architectAGB Van DijkPanhuis 18, 3905 AX VEENENDAAL0318 550 [email protected]

aanneMerIV Bouw en MontageWijkerweg 19, 3947 NH LANGBROEK06 234 900 [email protected]


“BusinesscentRuM niJVeRDAL”


Opdachtgever:

Projectnummer:

KDV NA

BA G

JI

Rudolf Dieselstraat | Nijverdal

Principe verzoek

HK Vastgoed

2020-043B

April 2020

businesscentrum nijverdal

Documents