baûn tin số 08: tháng 8 năm 2011 baát Ñoäng...

Số 08: Tháng 8 năm 2011

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ ANH TUẤN

Baát Ñoäng SaûnBaûn tIn

www.anhtuangroup.vn

Doanh nghiệp địa ốc tìm đường vượt khó

SÀN GIAO DỊCH BĐS ANH TUẤN413 - 415 Lê Văn Sỹ, P.2, Q. Tân BìnhĐT: 08.3842.4860 - Fax: 08.3991.2284

MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢNTHẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢNQUẢN LÝ BẤT ĐỘNG SẢNTƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢNQUẢNG CÁO BẤT ĐỘNG SẢNĐẤU GIÁ BẤT ĐỘNG SẢNCÁC DỊCH VỤ PHÁP LÝ VỀ BẤT ĐỘNG SẢN

HỆ THỐNG SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

GROUP

Giải nhất: Xe Air Blade Giải nhì: TV LCD 42 inch Giải ba: Tủ lạnh Sanyo 150L

CHƯƠNG TRÌNH

BỐC THĂM TRÚNG THƯỞNG GIAI ĐOẠN 2

Chæ caàn 200 trieäu (30%-Thanh toaùn 2 ñôït ñaàu)laø sôû höõu caên hoä maët tieàn ñöôøng Huyønh Taán Phaùtvaø tieáp giaùp ba maët soâng caùch Phuù Myõ Höng 3kmgiao nhaø hoaøn thieän, noäi thaát cao caáp

Mở bán giai đoạn 2

Giá chỉ từ 11,4 triệu m2

ANH TUAN GROUP

CHÍNH SÁCH MỚI

GƯƠNG TỐT, VIỆC TỐT

VĂN HÓA - NGHỆ THUẬT

THôNG TIN SảN pHẩMHãy GọI CHo CHúNG TôI để NHẬN bảN TIN MIễN pHÍ

(08) 38 449 319

CHỊU TRÁCH NHIỆM XUẤT bảN

GIẤy pHép XUẤT bảN:

bAN bIÊN TẬp

THIẾT KẾ Mỹ THUẬT

đỊA CHỉ:

CTHđqT - Tổng Giám đốc DƯƠNG TUẤN Tú

Mọi thông tin, bài viết, góp ý cho bản tin xin vui lòng gởi về e-mail: [email protected]@gmail.com

599/qđ/Sở TT&TTCấp ngày 29-12/2010

ThS. đỖ DŨNGLÊ pHƯƠNG NAM

VIỆT LINH

66 phổ quang, p.2, q.Tân bình, Tp. HCM

Nhà bè thị trường đất nền đầy tiềm năng

Anh Tuan Group sơ kết 6 tháng đầu năm 2011

Hướng dẫn thi hành luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

đăng Xuyến - Cô nhân viên cầu tiến

Khách hàng là "thượng đế"

Nghĩa tình Anh Tuan Group với Tp. Cà Mau

Một ngày chủ nhật đẹp ở Anh Tuan Apartment

06

05

03

22

NHẬN đỊNH THỊ TRƯỜNG

Doanh nghiệp địa ốc tìm đường vượt khó

Vai trò quan trọng của thị trường bất động sản

16

14

TRoNG NGôI NHÀ CỦA bẠNphong thủy ngày nay28

32

30

08

10

GROUP

Hội thảo “những giải pháp khơi thông thị trường bất động sản hướng tới an sinh xã hội”

bảN TIN NộI bộ SỐ 8

TRoNG SỐ NÀy

THÁNG 8-2011

Chiïìu ngaây 06.08.2011, taåi Saân giao dõch bêët àöång saãn Anh Tuêën, Anh Tuan Group àaä töí chûác Lïî sú kïët cöng taác 6 thaáng àêìu 2011. Àïën dûå coá öng Dûúng Tuêën Tuá – CTHÀQT - Töíng Giaám àöëc Anh

Tuan Group, caác Giaám àöëc chûác nùng, caán böå caác phoâng ban vaâ àöng àuã nhên viïn tham dûå.

Buöíi Lïî àûúåc nghe öng Dûúng Tuêën Tuá phaát biïíu Sú kïët cön taác 6 thaáng àêìu nùm nay cuãa Cöng ty, öng àaä àaánh giaá vïì thõ trûúâng bêët àöång saãn 6 thaáng àêìu nùm 2011 vêîn chûa coá sûå öín àõnh do möåt loaåt taác àöång nhû: thùæt chùåt tñn duång àöëi vúái caác dûå aán bêët àöång saãn, nhûäng thay àöíi trong quaãn lyá qui hoaåch àêët àai, laäi suêët tùng cao… khiïën cho giúái àêìu tû hoùåc ngûúâi coá nhu cêìu mua úã cuäng e deâ trûúác tònh hònh thõ trûúâng nhû hiïån nay. Nöíi bêåt cuãa cöng taác 6 thaáng àêìu nùm 2011 cuãa Anh Tuêën Group laâ hoaân thaânh cú baãn kïë hoaåch àaä àïì ra; mùåc duâ, chõu sûå taác àöång rêët lúán tûâ sûác eáp cuãa thõ trûúâng, song Cöng ty Cöí phêìn Àêìu Tû Anh Tuêën vúái quyïët têm thûåc hiïån vïì àûúâng löëi, chñnh saách àuáng àùæn vaâ sûå nhiïåt huyïët àöìng loâng cuãa toaân thïí CBNV Cöng ty àaä tûâng bûúác hoaân thaânh àûúåc caác muåc tiïu, kïë hoaåch. Tûâng böå phêån cuäng nhû nhiïìu caá nhên tñch cûåc, linh àöång trong cöng viïåc chuyïn mön; Cú cêëu töí chûác cuãa Cöng ty cuäng àaä dêìn hoaân thiïån, àöåi nguä CBNV ngaây caâng àûúåc nêng cao caã vïì söë lûúång lêîn chêët lûúång, yá thûác phêën àêëu vaâ xêy dûång doanh nghiïåp vûäng maånh àaä thïí hiïån trong toaân thïí CBNV. Caác dûå aán àang triïín khai àaä ài vaâo giai àoaån thi cöng nhû: dûå aán Anh Tuan Apartment àang xêy dûång giai àoaån 2, dûå aán Anh Tuan Garden àaä hoaân têët caác thuã tuåc höì sú phaáp lyá vaâ àang triïín khai thi cöng caác haång muåc cú súã haå têìng…

Ngoaâi ra, caác phoâng ban àaä hoaân thaânh 90% kïë hoaåch 6 thaáng àêìu nùm so vúái phûúng hûúáng kïë hoaåch nùm 2011.

Bïn caånh àoá, Anh Tuan Group ngoaâi chuyïn mön vïì àêìu tû kinh doanh bêët àöång saãn, coân tham gia möåt söë cöng taác tûâ thiïån xaä höåi goáp phêìn chia seã khoá khùn àöëi vúái nhûäng gia àònh coá hoaân caãnh khoá khùn, thùm hoãi tùång quaâ cho caác thûúng binh liïåt sô, trao tùång nhaâ tònh nghôa cho nhûäng thûúng binh taåi thaânh phöë Caâ Mau trong àúåt àïìn ún àaáp nghôa ngaây Thûúng binh Liïåt sô 27/7 nùn nay…

Trong Lïî sú kïët, öng Dûong Tuêën Tuá coân chó àaåo möåt söë cöng taác troång têm nhûäng thaáng cuöëi nùm nay: caác böå phêån, phoâng ban cuãa Cöng ty raâ soaát laåi kïë hoaåch nùm, nêng cao àöìng böå caác hoaåt àöång; cuãng cöë nhên sûå vaâ quy trònh

cöng taác coá qui cuã; töí chûác hïå thöëng taâi chñnh chùåt cheä, àaáp ûáng phuåc vuå cho caác dûå aán, saãn xuêët; lêåp Quyä saãn xuêët kinh doanh, Quyä lûúng CBNV; böå phêån Dûå aán tiïëp tuåc hoaân thaânh caác höì sú phaáp lyá cuãa nhûäng dûå aán àang àêìu tû, Ban quaãn lyá dûå aán giaám saát àêíy maånh tiïën àöå thi cöng cuãa dûå aán Anh Tuan Apartment vaâ Anh Tuan Garden. Khöëi kinh doanh phaãi hoaân thaânh chó tiïu doanh söë àïì ra theo kïë hoaåch 6 thaáng cuöëi nùm 2011, baán hïët cùn höå cuãa block B dûå aán Anh Tuan Apartment vaâ baán 100% àêët nïìn dûå aán Anh Tuan Garden… Bïn caånh àoá, Ban laänh àaåo cöng ty seä xem xeát khen thûúãng cho caác caá nhên vaâ têåp thïí àaä coá nhûäng àoáng goáp tñch cûåc trong viïåc phaát triïín thûúng hiïåu Anh Tuêën vaâo dõp cuöëi nùm.

TRÊÌN DUNG

ANH TUAN GROUP SƠ KẾT 6 THÁNG ĐẦU NĂM 2011

GROUP

4 bản tin Số 08 - Tháng 08.2011

HỘI THẢO “NHỮNG GIẢI PHÁP KHƠI THÔNG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

HƯỚNG TỚI AN SINH XÃ HỘI”

Saáng ngaây 06.08.2011, taåi khaách saån Windsor Plaza, Q 5, TP. HCM; Höåi thaão vïì Nhûäng giaãi phaáp khúi thöng

thõ trûúâng bêët àöång saãn hûúáng túái an sinh xaä höåi do Hiïåp höåi Bêët àöång saãn TP. HCM töí chûác. Àïën dûå coá hún 300 àaåi biïíu, laâ caác quan chûác Böå, Ngaânh Trung ûúng, TP. HCM, caác nhaâ khoa hoåc coá liïn quan àïën Ngaânh Bêët àöång saãn (BÀS), chuã caác doanh nghiïåp BÀS vaâ caác khaách múâi khaác.

Höåi thaão dûúái sûå chuã trò cuãa Àoaân chuã tõch göìm: öng Nguyïîn Trêìn Nam – Thûá trûúãng Böå Xêy dûång (UV Ban Chó àaåo chñnh saách nhaâ úã Trung ûúng), TS Lï Xuên Nghôa – Phoá chuã tõch UB Giaám saát Taâi chñnh Quöëc gia, öng Phaåm Àònh Cûúâng – Cuåc trûúãng Cuåc Quaãn lyá cöng saãn Böå Taâi chñnh, öng Nguyïîn Maånh Haâ – Cuåc trûúãng Cuåc Quaãn lyá nhaâ vaâ thõ trûúâng BÀS Böå Xêy dûång, TS Trêìn Kim Chung – Trûúãng Ban Chñnh saách àêìu tû Viïån nghiïn cûáu Quaãn lyá kinh tïë TW, öng Lï Hoaâng Chêu – Chuã tõch Hiïåp höåi BÀS – TP. HCM, TS Àöî Thõ Loan – Phoá Chuã tõch thûúâng trûåc kiïm Töíng thû kyá Hiïåp höåi BÀS – TP. HCM, öng Nguyïîn Hoaâi Nam – Phoá GÀ Súã Quy hoaåch kiïën truác – TP. HCM…

Sau phaát biïíu khai maåc cuãa öng Lï Hoaâng Chêu, coá hún 10 tham luêån vaâ phaát biïíu baân thaão, tranh luêån söi nöíi nhûäng vêën àïì noáng boãng, bûác xuác cuãa caác àaåi biïíu vaâ nhûäng kiïën nghõ chung quanh caác vêën àïì: giaãm dêìn laäi suêët vaâ taåo àiïìu kiïån cho möåt söë dûå aán BÀS cuãa doanh nghiïåp àûúåc vay vöën tñn duång ngên haâng; viïåc tñnh tiïìn sûã duång àêët vaâ khêëu trûâ sûã duång àêët; Chñnh phuã vaâ Böå Xêy dûång xem xeát laåi tñnh húåp lyá cuãa àõnh chïë cho pheáp höå gia àònh, caá nhên àûúåc àêìu tû xêy

dûång nhaâ kiïíu chung cû nhoã trong khu vûåc àö thõ; súám thöng qua Chiïën lûúåc phaát triïín nhaâ úã quöëc gia vúái têìm nhòn daâi haån vaâ toaân diïån; phaát triïín chûúng trònh cùn höå cho thuï giaá reã, vaâ chûúng trònh cùn höå baán traã goáp daâi haån; lêåp Quyä tiïët kiïåm Nhaâ úã, Quyä Àêìu tû BÀS, Thõ trûúâng taái thïë chêëp…

BÀS cêìn huy àöång caác nguöìn vöën nhû vöën tñn duång, vöën àêìu tû nûúác ngoaâi, vöën huy àöång tûâ traái phiïëu doanh nghiïåp, vöën Nhaâ nûúác, vöën dên cû… Möåt söë tham luêån cuäng àïì cêåp àïën vêën àïì bêët cêåp cuãa möåt söë Nghõ àõnh, Thöng tû cuãa Chñnh phuã vïì àêët àai vaâ BÀS chûa phuâ húåp thûåc tïë, dêîn àïën khoá khùn cho thõ trûúâng BÀS… vaâ kiïën nghõ Chñnh phuã nïn kõp thúâi chêën chónh nhûäng nöåi dung àoá cho phuâ húåp vúái thõ trûúâng BÀS hiïån nay.

Cuöëi Höåi thaão laâ phaát biïíu chó àaåo cuãa öng Nguyïîn Trêìn Nam – Thûá

trûúãng Böå Xêy dûång: Trûúác hïët, caác doanh nghiïåp nïn nhòn laåi hoaåt àöång cuãa mònh vaâ tûå “cûáu mònh”, tûâ àêy àïën cuöëi nùm khoá maâ àaánh giaá thõ trûúâng BÀS nïn doanh nghiïåp cêìn “phoâng thuã - tñch cöëc phoâng cú”, têåp trung tiïìn cho caác haâng hoaá àang dúã dang. Nïn phên khuác, cú cêëu qui mö cùn höå chñnh xaác theo nhu cêìu dên úã, vò giaá nhûäng cùn höå cho ngûúâi thu nhêåp thêëp vêîn coân cao, hún nûäa nûúác ta coân ngheâo, Nhaâ nûúác höî trúå nhaâ úã cho dên chûa röång khùæp àûúåc. Nïn liïn doanh liïn kïët giûäa caác doanh nghiïåp, coá thïí baán dûå aán cho nhau, kïí caã baán cho nûúác ngoaâi… Öng Nam coân chó àaåo Höåi thaão naây, sau àoá têåp trung caác Tham luêån, yá kiïën phaát biïíu cuãa caác àaåi biïíu, töíng húåp thaânh vùn baãn chung gúãi vïì Böå Xêy dûång àïí trònh lïn Thuã tûúáng Chñnh phuã.

PV

Öng Nguyïîn Trêìn Nam - Thûá trûúãng Böå Xêy dûång

THÔNG TIN ANH TUẤN GROUP

5bản tin Số 08 - Tháng 08.2011

NHà Bè - THỊ TRƯỜNG ĐẤT NềN TIềM NĂNG

Hiïån nay, nhiïìu doanh nghiïåp àêìu tû vïì bêët àöång saãn (BÀS) cuäng nhû nhûäng ngûúâi coá nhu cêìu an cû; trûúác tònh hònh thõ trûúâng BÀS gian nan nhû bêy giúâ thò hoå chuyïín sang möåt xu hûúáng múái,

choån àêët nïìn laâ möåt trong nhûäng giaãi phaáp khaá khaã thi. Àoá cuäng laâ yá nghôa chuyïín dõch cú cêëu trong kinh doanh nhaâ àêët, vaâ ngûúâi coá nhu cêìu an cû dûå truâ cho mònh nïìn nhaâ tûúng lai…

Möåt thöng tin chung tûâ caác phûúng tiïån truyïìn thöng hiïån nay, nhiïìu ngûúâi ñt do dûå khi choån àêët nïìn úã khu vûåc huyïån Nhaâ Beâ, laâ núi maâ nhiïìu ngûúâi quan niïåm rùçng “Àêët laânh chim àêåu”. Búãi àõa thïë cuãa Huyïån Nhaâ Beâ vïì àiïìu kiïån thöí nhûúäng töët, khñ hêåu ön hoaâ, giao thöng thuêån lúåi caã thuyã - böå, möi trûúâng söëng xanh – saåch… Nïëu so vúái caác quêån, huyïån ngoaâi thaânh khaác cuãa TP. HCM thò Nhaâ Beâ laâ höåi àuã yïëu töë cho nhu cêìu an cû – laåc nghiïåp hún.

Àõa lñ haânh chñnh huyïån Nhaâ Beâ laâ cûãa ngoä Àöng – Nam cuãa TP. Höì Chñ Minh, xûa nay vêîn nöíi tiïëng laâ vuâng àêët “Àõa linh nhên kiïåt” trong lõch sûã dên töåc; vaâ coân laâ vuâng àêët truâ phuá caã vïì nöng nghiïåp vaâ thuyã saãn nûäa. Giúâ àêy, Nhaâ Beâ laåi vúái sûá mïånh cuãa mònh trong thúâi àaåi múái, àang tûâng giúâ àöíi

thõt thay da trïn con àûúâng cöng nghiïåp hoaá hiïån àaåi hoaá àêët nûúác; múã ra caác khu cöng nghiïåp, bïën caãng, chuyïín dõch cú cêëu nöng nghiïåp, nuöi tröìng thuyã - haãi saãn…; laâ möåt trong nhûäng vuâng kinh tïë chiïën lûúåc cuãa TP. HCM. Khöng nhûäng ngûúâi dên baãn xûá an têm vïì tûúng lai cuãa cuöåc söëng an sinh, con chaáu seä coá cöng ùn viïåc laâm öín àõnh tûâ nhûäng khu cöng nghiïåp àang thu huát lao àöång; maâ nhûäng ngûúâi núi khaác cuäng tòm àïën àêy vò nhûäng kiïìu kiïån thuêån lúåi an cû cuãa noá. Thïm vaâo àoá, nhiïìu caán böå, cöng nhên viïn cuäng choån núi ngúi nghó khi tuöíi vïì hûu àïí an dûúäng thaãnh thúi luác “vïì chiïìu”…

Theo tòm hiïíu vïì têm lñ cuãa àöëi tûúång coá xu hûúáng múái – choån àêët nïìn úã Nhaâ Beâ, hêìu hïët hoå coá chung mêîu söë vïì yá tûúãng lûåa choån. Ngoaâi nhûäng thuêån lúåi noái trïn vïì thöí nhûúäng, khñ hêåu, võ trñ, cöng ùn viïåc laâm tûúng lai…; àùåc biïåt, laâ giaá thaânh vûâa phaãi vúái khaã nùng cuãa nhûäng ngûúâi coá thu nhêåp thêëp, hoùåc möåt söë caá nhên coá yá tûúãng àêìu tû sinh lúåi sùæp túái. Àêët nïìn coân möåt thuêån lúåi riïng laâ yá àöì xêy dûång nhaâ úã cuãa tûâng caá nhên; tûác chuã nhên seä xêy dûång kiïën truác theo yá thñch vaâ qui mö cuãa hoå; coân tuyâ thuöåc vaâo khaã nùng taâi chñnh cuãa hoå nûäa. Chuã nhên coá thïí xêy ngöi nhaâ vûâa phaãi vúái tuái tiïìn cuãa mònh, coá thïí kiïën truác hiïån àaåi hún nhûäng cùn höå chung cû; vaâ cuäng coá thïí cêëu truác nhaâ theo kiïíu vùn phoâng cho thuï, cú súã kinh doanh vûâa vaâ nhoã tuyâ yá… maâ khöng phaãi theo khuön mêîu úã chung cû hay cao öëc.

Coá thïí noái, Nhún Àûác hiïån nay laâ möåt trong nhûäng xaä àang “noáng” lïn vïì loaåi hònh àêët nïìn úã huyïån Nhaâ Beâ; búãi töëc àöå àö thõ hoaá cuãa thaânh phöë àang múã röång, àaánh thûác tiïìm nùng úã àêy. Haå têìng khaá cú baãn, giao thöng àaä nöëi kïët tûâ trung têm TP. HCM vúái con àûúâng Lï Vùn Lûúng chaåy daâi, nöëi liïìn tûâ nöåi thaânh vúái ngoaåi ö, laâm thu ngùæn khoaãng caách vaâ thúâi gian ài laåi cuãa dên chuáng. Nhiïìu ngûúâi dên àõa phûúng trûúác àêy coá dûå tñnh, cuäng nhû möåt söë höå coá àêët àai khaá nhiïìu, hoå baán àïí vaâo nöåi ö mua nhaâ úã, taåo àiïìu kiïån vúái nghïì mua baán sinh söëng, àöìng thúâi cho con em hoå ài laâm viïåc vaâ hoåc haânh thuêån lúåi hún; àoá laâ theo lúâi cuãa anh Nguyïîn Hoaâng Sún (38 t), baâ Ngö Höìng Phêën (67 t) úã

QUöëc DUäNG

Minh họa Internet

GROUP


êëp 3, xaä Nhún Àûác cho biïët nhû vêåy. Nhûng àïën nay, quan niïåm vaâ têm lñ naây àaä thay àöíi cuåc diïån gêìn nhû khaác hùèn, nhûäng höå coá àêët nhiïìu thò baán ài chuát ñt àïí laâm vöën xêy nhaâ úã laåi trïn àêët cuãa öng baâ, möåt ñt vöën mua baán vaâ tñch trûä cho con caái úã àêy hoåc haânh; vò hoå cho rùçng úã taõ àõa phûúng bêy giúâ vêîn lyá tûúãng khöng thua trong nöåi ö thaânh phöë.

Möåt cêu chuyïån maâ chuáng töi àûúåc nghe loám khaá thuá võ trong quaán cafeá trïn àûúâng Lï Vùn Lûúng; möåt àöi tònh nhên àang dûâng chên giaãi khaát trong chuyïën ài Nhún Àûác mua àêët nïìn àïí chuêín bõ cho töí êëm tûúng lai gêìn cuãa hoå. Hai ngûúâi noái vúái nhau, cùn höå thò giaá coân cao hoå khöng coá khaã nùng vúái túái, coân àêët nïìn tröi nöíi cuãa dên úã mùåt tiïìn àûúâng Lï Vùn Lûúng (Nhún Àûác) thò chöî naâo cuäng kïu giaá “trïn trúâi” gêìn bùçng vúái giaá thaânh cùn höå. Àoá cuäng laâ leä thûúâng tònh trong mua baán nhaâ àêët úã dên gian; àiïìu naây khaác hùèn vúái àêët nïìn cuãa caác dûå aán. Laâ caác dûå aán giaá öín àõnh, khi hoaân chónh cú súã haå têìng, phên nïìn; ngûúâi mua vúái thuã tuåc húåp phaáp nhanh goån hún laâ úã tû nhên. Àêët nïìn tröi nöíi cuãa tû nhên, coá núi, coá chuã gùåp khaá nhiïìu rùæc röëi vïì thuã tuåc sang nhûúång (giêëy tay, giêëy chuã quyïìn chung, chúâ taách thûãa…).

Chuáng töi laåi gùåp öng Dûúng Hoaâi Nghôa, tuöíi àöå luåc tuêìn, àûúåc cêåu con trai chúã bùçng xe honda àang raão trïn àûúâng Lï Vùn Lûúng tòm àêët nïìn àïí múã cêy xùng vaâ quaán cúm. Öng lùæc àêìu ngao ngaán vò giaá àêët nïìn tröi nöíi khöng thïí tûúãng, vò thaáng trûúác öng àïën àêy thò giaá khaác, nay voåt lïn hún 2 triïåu àöìng/m2; öng chó tiïëc reä “phaãi chi höm trûúác

quyïët àõnh mua, àùåt coåc thò àûúåc röìi; nay giaá nhû vêìy thò huåt dûå toaán; vò öng cêìn 1500 m2 thò phaãi mêët thïm 3 tó àöìng… Quãa laâ àêët nïìn hiïån nay úã Nhaâ Beâ àang coá chiïìu hûúáng tùng giaá tûâng ngaây, nïëu ta coá yá tûúãng choån àêët nïìn úã khu vûåc naây maâ khöng quyïët àõnh súám thò giaá àêët tùng vö chûâng chûa biïët úã mûác naâo (?).

Cêu chuyïån cuãa öng Nghôa choån àêët nïìn vúái dûå tñnh laâm cú súã kinh doanh laâ möåt vêën àïì khaác, nhûng cho thêëy, öng do dûå trûúác tònh hònh loaåi hònh àêët nïìn àang coá xu hûúáng “söët giaá” úã khu vûåc naây. Búãi, sûå kiïån cuãa öng Nghôa laâ möåt nhu cêìu khöng phaãi phöí biïën; caái phöí biïën laâ choån àêët nïìn àïí laâm nhaâ úã laâ möåt nhu cêìu rêët cêìn thiïët cho àaåi àa söë àöëi tûúång hiïån nay, nhêët laâ giúái cöng nhên viïn chûác laâm viïåc taåi TP. HCM. Vaâ coá leä, xu hûúáng choån àêët nïìn úã caác dûå aán laâ yá tûúãng khaã thi nhêët, búãi baão àaãm àûúåc nhûäng quyïìn lúåi chuã yïëu cho ngûúâi mua vaâ caác thuã tuåc thuêån lúåi.

Möåt trong nhûäng dûå aán àêët nïìn lyá tûúãng úã khu vûåc êëp 3, xaä Nhún Àûác, huyïån Nhaâ Beâ àûúåc nhiïìu ngûúâi nhùæm àïën, tröng chúâ dûå aán cöng böë giaá, múã baán… laâ Anh Tuan Garden. Möåt dûå aán àêët nïìn hiïån hûäu, coá khaã nùng thanh toaán vúái caác thuã tuåc nhanh goån, giaá caã phaãi chùng; khöng nhûäng cho nhûäng ngûúâi coá nhu cêìu daânh xêy nhaâ úã, maâ coân thuêån lúåi cho ngûúâi àêìu tû sinh lúåi. Võ trñ cuãa Anh Tuan Garden laâ mùåt tiïìn àûúâng Lï Vùn Lûúng, mùåt hêåu laâ nhaánh söng cuãa Nhaâ beâ; nhû vêåy “tiïìn löå, hêåu söng” thò coân gò lyá tûúãng bùçng khi choån àêët nïìn úã dûå aán Anh Tuan Garden.

Minh họa Internet



NGHĩA TìNH

VỚI Tp. CÀ MAUANH TUAN GROUP

Nhên kyã niïåm ngaây Thûúng binh liïåt syä 27/7 vaâ trong àúåt thûåc hiïån cöng taác àïìn ún àaáp nghôa cuãa caã nûúác nùm

nay; saáng ngaây 25.07.2011, Anh Tuan Group àaä tùång möåt cùn nhaâ tònh nghôa cho baâ Nguyïîn Kim Dung, thûúng binh 4/4, nguå taåi khoám 3, phûúâng 9, TP. Caâ Mau, tónh Caâ mau; vúái töíng kinh phñ xêy dûång cùn nhaâ laâ 38 triïåu àöìng.

Chuáng töi coá dõp theo chên Àoaân àaåi biïíu àïën baân giao nhaâ tònh nghôa. Duâ thúâi tiïët höm êëy khöng bònh thûúâng nhû moåi khi, mûa keáo daâi tûâ khuya àïën saáng; vêåy maâ trûúác 8 giúâ saáng caác võ caán böå àõa phûúng àaä coá mùåt àêìy àuã taåi vùn phoâng UBND phûúâng 9 – TP. Caâ Mau. Thïë laâ caác àaåi biïíu phaãi àöåi aáo mûa, ài xe honda, möåt chúã möåt ài qua mêëy con heãm nhoã daâi múái àïën khoám 3 cuãa phûúâng 9, núi cùn nhaâ tònh nghôa toåa laåc sêu trong xoám lao àöång. Àiïìu maâ chuáng töi khöng khoãi ngaåc nhiïn, laâ Anh Tuan Group àang thûåc hiïån nhiïìu dûå aán nhaâ úã, àêët nïìn taåi TP. HCM; nay laåi coân coá dûå aán àêìu tû xêy dûång nhaâ úã cho nhûäng ngûúâi thu nhêåp thêëp taåi àõa phûúng naây. Möåt vuâng àêët xa xöi cuöëi cûåc Nam cuãa Töí quöëc, laåi coá mùåt Anh Tuan Group vúái tû caách “Ngûúâi ài xêy maái êëm”. Àùåc biïåt, höm nay laåi goáp phêìn tham gia laâm viïåc nghôa tònh vúái thanh phöë treã Caâ Mau nûäa…

Buöíi lïî baân giao àûúåc töí chûác long troång taåi cùn nhaâ tònh nghôa múái naây. Àïën dûå lïî baân giao coá öng Nguyïîn Vùn Quang – trúå lyá Töíng Giaám àöëc àaåi diïån cho Anh Tuan Group vaâ Àöî Duäng – Trûúãng Ban biïn têåp Baãn tin Anh Tuan Group cuâng coá mùåt. Vïì phña àõa phûúng coá baâ Cao Höìng Cêím àaåi diïån Phoâng Thûúng binh xaä höåi TP. Caâ Mau, tónh Caâ Mau; öng Huyânh Cöng Thaânh – Thaânh uyã viïn, Bñ thû Àaãng uãy phûúâng 9 – TP. Caâ Mau, öng Diïåp Têën Lûu – Phoá chuã tõch UBND phûúâng 9 – TP. Caâ Mau vaâ nhiïìu caán böå àaåi diïån ban ngaânh cuãa phûúâng; cuâng caác phoáng viïn baáo, àaâi cuãa Caâ Mau…

Sau tuyïn böë lyá do, baâ Cao Höìng Cêím phaát biïíu yá nghôa cuãa ngaây 27/7, viïåc thûåc hiïån chuã trûúng àïìn ún àaáp nghôa cuãa Àaãng vaâ Nhaâ nûúác; nhùçm giaáo duåc truyïìn thöëng àaåo lyá uöëng

nûúác nhúá nguöìn cuãa dên töåc ta vúái nhûäng liïåt sô, thûúng binh, gia àònh coá cöng vúái Caách maång… Vaâ baâ Cao Höìng Cêím cöng böë, trao quyïët àõnh tùång nhaâ tònh nghôa cho baâ Nguyïîn Kim Dung. Àûúåc sûå uãy nhiïåm cuãa Töíng Giaám àöëc Anh Tuan Group, öng Nguyïîn Vùn Quang phaát biïíu baây toã yá nghôa Anh Tuêën goáp phêìn thûåc hiïån cöng taác àïìn ún àaáp nghôa cuâng vúái phûúâng 9 – TP Caâ Mau àöëi vúái ngaây 27/7 nùm nay taåi àõa phûúng. Öng Quang nïu bêåt möëi quan hïå giûäa Anh Tuan Group vúái àõa phûúng, khöng chó goáp phêìn àêìu tû xêy dûång nhaâ úã, taåo àiïìu kiïån an cû laåc nghiïåp cho nhûäng ngûúâi coá thu nhêåp thêëp; maâ coân muöën chung tay vúái àõa phûúng vïì cöng taác tûâ thiïån xaä höåi, goáp möåt phêìn xoa diïåu nöîi àau vaâ mêët maát àöëi vúái gia àònh chñnh saách, cuå thïí laâ gia àònh thûúng binh 4/4 Nguyïîn Kim

Àöî DUäNG

GROUP


Dung. Öng Quang coân cho biïët, tham gia cöng taác tûâ thiïån xaä höåi laâ viïåc laâm khaá thûúâng xuyïn, ài àöi vúái viïåc àêìu tû kinh doanh nhaâ úã àöëi vúái Anh Tuan Group trong nhiïìu nùm qua, úã nhiïìu núi. Thay mùåt UBND phûúâng, öng Diïåp Têën Lûu phaát biïíu caãm ún sûå quan têm cuãa Anh Tuan Group àaä goáp phêìn cuâng chia seã khoá khùn vúái àõa phûúng, vúái yá nghôa àïìn ún àaáp nghôa àöëi vúái gia àònh chñnh saách.

Baâ Nguyïîn Kim Dung, sinh nùm 1950, baâ súám giaác ngöå Caách maång nïn 12 tuöíi baâ tham gia vaâo Àoaân Vùn Cöng tónh Caâ Mau, vúái chuyïn mön laâ diïîn viïn ca muáa (1962). Trong chiïën tranh, coá thúâi baâ Dung àûúåc àiïìu vïì lûåc lûúång Thanh niïn Xung phong, coá lêìn bõ möåt trêån bom maáy bay B57 laâm suåp hêìm, baâ bõ chön vuâi dûúái hêìm vaâ sinh tûã trong gang têëc. Sau àoá, àûúåc àöìng àöåi tòm thêëy, cûáu söëng vaâ baâ bõ chêën thûúng àêìu rêët nùång (1969)… Sau giaãi phoáng (1979), coá thúâi gian baâ Dung cöng taác taåi Ban töí chûác Tónh uãy Caâ Mau, do tònh traång sûác khoãe keám nïn baâ nghó mêët sûác trûúác chïë àöå nghó hûu.

Baâ Dung coá 4 ngûúâi con, cêåu trai uát (Nguyïîn Troång Hûäu, 34 tuöíi) bõ nhiïîm chêët àöåc maâu da cam (húã haâm ïëch), chöìng baâ tûâ lêu mêët sûác lao àöång. Baâ Dung phaãi nuöi möåt chaáu gaái möì cöi meå (con cuãa con trai thûá ba cuãa baâ). Trûúác àêy, nhiïìu nùm gia àònh baâ Dung söëng trong cùn nhaâ cêy laá chêåt heåp, raách döåt, trïn nïìn àêët ngang 4,5m, daâi 20m maâ caác con baâ daânh duåm mua àûúåc luác àêët coân reã… Nay àûúåc ngöi nhaâ tònh nghôa khaá khang trang, tûúâng xêy kiïn cöë, maái tole; ngang 4m, daâi 10m, 1 phoâng khaách, 2 phoâng nguã. Nïn ngay höm nhêån ngöi nhaâ tònh nghôa do Anh Tuan Group trao tùång, baâ Dung khöng dêëu àûúåc xuác àöång, tay rung rung cêìm quyïët àõnh nhêån nhaâ, miïång phaát biïíu caãm ún mêëy lúâi nghe ngheân ngheån vaâ nûúác mùæt lûng troâng…

Sau àoá, baâ Dung têm sûå vúái chuáng töi, baâ khöng ngúâ niïìm vui àïën vúái gia àònh baâ bêët ngúâ, laâ ngaây höm nay gia

àònh baâ àang àûáng trong ngöi nhaâ àaâng hoaâng nhû thïë naây. Baâ nghô, vò àõa phûúng coá quaá nhiïìu gia àònh chñnh saách coân khoá khùn, neo àún… nïn baâ khöng nghô laâ baâ súám coá ngöi nhaâ nhû höm nay. Baâ Dung khöng chó caãm ún Anh Tuan Group àaä tùång ngöi nhaâ tònh nghôa cho gia àònh baâ, maâ baâ coân phêën khúãi chung khi àûúåc biïët Anh Tuan Group coân àang chuêín bõ triïín khai dûå aán àêìu tû xêy nhaâ úã cho nhûäng ngûúâi coá thu nhêåp thêëp taåi khu vûåc naây. Baâ noái, túái àêy seä coá nhiïìu gia àònh coá maái êëm öín àõnh, baâ cuäng thêëy vui chung…

Chuáng töi coân àûúåc öng Huyânh Cöng Thaânh (Bñ thû Àaãng uãy) cho biïët, ngöi nhaâ tònh nghôa maâ Anh Tuan Group tùång cho baâ Nguyïîn Kim Dung laâ ngöi nhaâ tònh nghôa thûá 25 cuãa phûúâng, cuäng laâ ngöi nhaâ sau cuâng, àuáng vaâo con söë “25” maâ chó tiïu phûúâng àaä àaåt àûúåc sau hún 10 nùm thûåc hiïån cöng taác naây. Phûúng hûúáng túái, cöng taác àïìn ún àaáp nghôa cuãa phûúâng laâ khöng têåp trung xêy nhaâ tònh nghôa nûäa, maâ huy àöång sûå taâi trúå tûâ nhiïìu phña àïí höî trúå nguöìn vöën cho nhûäng gia àònh chñnh saách laâm kinh tïë phuå maâ caãi thiïån cuöåc söëng cho gia àònh.

Dõp naây, öng Thaânh coân phaát biïíu vïì viïåc Anh Tuêën múã dûå aán àêìu tû xêy dûång nhaâ úã cho nhûäng ngûúâi coá thu nhêåp thêëp taåi TP. Caâ Mau, maâ dûå aán toåa laåc trïn àõa baân phûúâng 9. Öng Thaânh

rêët phêën khúãi vïì yá nghôa cuãa dûå aán naây, vò àêy laâ dûå aán xêy chung cû àêìu tiïn úã tónh Caâ Mau, seä goáp phêìn khöng nhoã vaâo viïåc an sinh xaä höåi cho TP. Caâ Mau noái riïng vaâ caã tónh noái chung. Búãi trûúác àêy, coá nhiïìu nhaâ àêìu tû vïì nhaâ úã nhûng chó xêy dûång riïng leã cho tûâng höå coá khaã nùng taâi chaánh; coân dûå aán cuãa Anh Tuêën seä coá nhiïìu thuêån lúåi hún cho söë àöng an cû: an ninh àûúåc an toaân hún, vïå sinh möi trûúâng töët hún, chñnh quyïìn dïî quaãn lyá vïì àúâi söëng sinh hoaåt cöång àöìng hún…

Trong luác traâ nûúác, möåt caán böå nûä úã àõa phûúng chia seã vúái baâ Dung “Coá àûúåc ngöi nhaâ nhû vêåy khöng coân phaãi lo mûa nùæng gò nûäa, bêy giúâ chó lo laâm àïí söëng thöi, vêåy laâ an cû laåc nghiïåp röìi”.

Àiïìu maâ chuáng töi caãm nhêån höm êëy úã gia àònh baâ Dung, laâ khöng phaãi trõ giaá hay hònh thûác xêy dûång cuãa cùn nhaâ tònh nghôa; maâ laâ nöîi vui mûâng vaâ niïìm haånh phuác aánh lïn trong tûâng àöi mùæt cuãa möîi thaânh viïn trong gia àònh baâ Dung; niïìm vui lêy lêîn caã traách nhiïåm cuãa chñnh quyïìn àõa phûúng – phûúâng 9 – TP. Caâ Mau, chùæc loâng caác võ khöng coân trùn trúã khi nhòn thêëy gia àònh baâ Dung höm nay coá maái êëm múái… Coân Anh Tuan Group thò chùæc rùçng coá àûúåc niïìm vui khöng keám, laâ kiïën taåo möëi quan hïå nghôa tònh vúái TP. Caâ Mau vaâ seä coân nhiïìu gùæn boá hún nûäa tûâ àêy vïì sau.

Baâ Cao Höìng Cêím trao quyïët àõnh nhaâ tònh nghôa cho baâ Nguyïîn Kim Dung



Buöíi Höåi nghõ naây coá hún 30 khaách haâng àïën tûâ nhõïìu núi úã TP. HCM vaâ möåt söë tónh lên cêån. Nhiïìu khaách haâng úã khaá xa nhû Àöìng Thaáp, Vônh Long, Bïën Tre… hoå cuäng àïën àêy tûúng àöëi

súám (khoaãng 8 giúâ 30 àïën 9 giúâ). Bùçng nhiïìu caách tiïëp cêån thöng tin, qua sûå chùm soác khaách haâng cuãa caác nhên viïn kinh doanh úã àêy, nïn hoå àaä khöng ngaåi àûúâng xa àïí àïën àêy têån mùæt xem cùn höå mêîu vaâ dûå aán cuãa Anh Tuan Apartment àang àêíy nhanh tiïën àöå thi cöng. Súã dô, khaách haâng àïën àêy maâ khöng tiïët kiïåm thúâi gian, têët nhiïn laâ do uy tñn vaâ chêët lûúång saãn phêím cuãa Anh Tuan Group àûúåc hoå tòm hiïíu bùçng nhiïìu kïnh. Coân taåi khu cùn höå mêîu, caác caán böå, nhên viïn thò lõch thiïåp, vui veã, nhiïåt tònh tû vêën taåo niïìm tin cho khaách haâng.

Coá leä, têm lñ chung cuãa khaách haâng ngaây nay hoå thñch àõa thïë nhûäng cùn höå ngoaåi thaânh laâ vò khöng gian vaâ möi trûúâng söëng; cuâng vúái möåt “thïë giúái” tônh lùång àïí coá nhûäng giúâ phuát nghó ngúi maâ ngêîm nghô chuyïån thïë gian. Möåt khöng gian bao la, khöng khñ trong laânh xung quanh chung cû Anh Tuan Apartment; gioá tûâ söng Nhaâ Beâ thöíi vaâo maát rûúåi nhûäng buöíi trûa heâ hay nhûäng àïm oi bûác. Giao thöng ài vaâo trung têm thaânh phöë thò giúâ àêy thöng thoaáng, khöng coân caãnh uân tùæc nhû mêëy nùm trûúác. Àoá laâ nhûäng tiïån ñch cú baãn, thïm vaâo àoá laâ giaá caã vûâa phaãi; giaá caã möîi cùn höå cuãa

Anh Tuan Apartment coá thïí thêëp hún so vúái möåt söë chung cû cuâng cêëp trong khu vûåc. Do vêåy, hêìu hïët khaách haâng àïën vúái Anh Tuan Apartment vò sûå cuöën huát àoá nhû möåt “ma lûåc” xuác taác àïën vúái hoå rêët tûå nhiïn.

Chuáng töi àaä gùåp baâ Huyânh Kim Thuáy Nga, àang nguå taåi söë 62/1 Trêìn Phuá, K2, P.I, TP. Cao Laänh, tónh Àöìng Thaáp; baâ cuâng chöìng àïën àêy lêìn àêìu tiïn tham quan cùn höå mêîu. Sau khi xem xong, àûúåc nhên viïn taåi àêy tû vêën trònh baây kyä vïì chêët lûúång trong xêy dûång, tiïën àöå thi cöng cuãa cùn höå, nhûäng tiïån ñch nhû: khöng gian, möi trûúâng söëng, giao

MöåT bUöíi saáNG, úã kHU Vûåc HUyïåN NHaâ beâ TRúâi TRoNG Vaâ ÀÊÌy NùæNG Gioá. kHi MùåT TRúâi NHö lïN kHoãi Daäy RûâNG NGUyïN siNH cUãa cÊÌN Giúâ bïN kia söNG THò NùæNG Mai cHiïëU HöÌNG caã MùåT Nûúác söNG NHaâ beâ, Vaâ Gioá Uâa VïÌ aNH TUaN aPaRTMeNT löåNG MaáT… kHaác Vúái bUöíi saáNG Naây, MÊëy NGaây TRûúác úã ÀÊy, THúâi TiïëT Mûa NùæNG bÊëT THûúâNG kïí caã bUöíi saáNG. NHûNG RiïNG NGaây cHUã NHÊåT HöM Êëy (17.07.2011), THúâi TiïëT TöëT sUöëT NGaây, THÊåT laâ MöåT NGaây ÀeåP TRúâi cHo bUöíi Höåi NGHõ kHaácH HaâNG Tû VÊëN Vaâ Giúái THiïåU Dûå aáN cUãa aNH TUaN aPaRTMeNT, Taåi kHU cùN Höå MÊîU (713 HUyâNH TÊëN PHaáT, xaä PHUá xUÊN, HUyïåN NHaâ beâ).

Àöî DUäNG ghi

MỘT NGÀY CHỦ NHẬT ĐẸP Ở

ANH TUAN APARTMENT

Baâ Huyânh Kim Thuáy Nga (aáo àen) trong cùn höå mêîu

GROUP


thöng ài laåi úã khu vûåc, vaâ giaá thaânh saãn phêím chêëp nhêån àûúåc… Vò thïë maâ baâ Thuáy Nga khöng do dûå, baâ quyïët àõnh ngay laâ mua möåt cùn khi lêìn àêìu tiïn àïën àêy tham quan cùn höå mêîu. Höm êëy, baâ Thuáy Nga àaä àûúåc nhên viïn úã àêy tiïën haânh laâm thuã tuåc húåp àöìng nhanh goån vaâ baâ vui veã àùåt tiïìn coåc. Baâ Nga coân cho biïët thïm, baâ mua cùn höå úã àêy laâ daânh àïí con cêåu con trai cuãa baâ (Phan Tuêën Haãi) àaä ra trûúâng vaâ laâm viïåc taåi trung têm TP. HCM.

Coân cö khaách haâng treã Nguyïîn Ngoåc Ngên Trang, cö àang laâm viïåc cho Cty Great Eatern – Singapore; nhûng hiïån cö coân úã troå trong khu têåp thïí phûúâng Thaão Àiïìn, quêån 2 (TP. HCM), sau khi xem cùn höå mêîu cö cho biïët: cö rêët thñch cêëu truác mö hònh nöåi thêët cuãa cùn höå haâi hoâa, phoâng nguã, phoâng khaách, bïëp - phoâng ùn, toilet, kho cuãa gia àònh…; khöng gian thöng thoaáng, yïn tônh vúái möi trûúâng trong laânh laâ töí êëm lñ tûúãng àïí nghó ngúi sau möåt ngaây laâm viïåc giûäa khöng khñ naáo nhiïåt trong àö thõ. Àùåc biïåt laâ cö quan têm àïën giaá caã cuãa cùn höå, cö cho rùçng giaá thaânh saãn phêím nhû thïë laâ vûâa vúái tuái tiïìn cuãa ngûúâi coá thu nhêåp vûâa vaâ thêëp. Cö Ngên Trang coân àang dûå tñnh seä mua cùn höå taåi àêy trong tûúng lai.

Phaãi chùng, khöng chó coá sûå choån lûåa cuãa nhûäng ngûúâi lúán tuöíi àïí coá möåt khöng gian thöng thoaáng, yïn tônh àïí

nghó ngúi sau möåt ngaây lao àöång mïåt nhoåc úã nöåi thaânh, vúái nhûäng aáp lûåc cuãa tiïëng öìn, choaáng ngúåp möåt khöng gian àêìy ngûúâi xe vaâ khoái buåi…; maâ nhiïìu baån treã ngaây nay coá yá tûúãng nhû thïë àïí choån võ thïë cho töí êëm cuãa mònh, thò Anh Tuan Apartment laâ núi khaá lñ tûúãng àïí hoå nhùæm àïën.

Chõ Huyânh Thõ Kim Phûúng, hiïån nguå taåi söë 88/26/2A Nguyïîn Vùn Quây, phûúâng Phuá Thuêån, quêån 7 (TP. HCM), chõ àaä àïën àêy tham quan cùn höå mêîu lêìn thûá hai vaâ yá tûúãng àùåt mua cùn höå úã àêy sùæp “chñn muöìi”, dûå àõnh mua cho meå vaâ em cuãa chõ vïì söëng úã àêy. Chõ Kim noái vúái ngûä àiïåu hûáng phêën: “Diïån tñch cuãa möîi cùn höå tûâ 61 – 67 meát vuöng maâ thiïët kïë nöåi thêët rêët kheáo leáo, phoâng öëc khöng gian bïn trong sùæp xïëp ngùn nùæp coá veã sang troång, coá voác daáng cuãa phong caách Têy Êu…”. Chõ coân cho biïët thïm, ngoaåi caãnh úã àêy àeåp vaâ möi trûúâng khöng khñ trong laânh, nhêët laâ gêìn söng Nhaâ Beâ… caâng taåo cho cuöåc söëng con ngûúâi gêìn guäi vúái thiïn nhiïn hún.

Möåt nam khaách haâng treã laâ Vuä Vùn Cûúng (À/c: 202 C chung cû Êu Cú, phûúâng 5, quêån 11) àang cöng taác taåi Cty chûáng khoaán Ngoåc Viïåt, ngaây chuã nhêåt cuäng tranh thuã àïën àêy àïí xem cùn höå mêîu. Anh Cûúng nhêån xeát vïì chêët liïåu vaâ chêët lûúång xêy dûång, cêëu truác nöåi thêët cùn höå cuäng truâng húåp vúái nhiïìu nhêån xeát cuãa caác khaách haâng khaác. Nhûng

Nhên viïn Kinh doanh àang tû vêën giúái thiïåu vúái khaách haâng taåi cùn höå mêîu



anh coá caách nhòn riïng khaá tinh tïë vïì mö hònh thiïët kïë nöåi thêët; anh cho laâ cêëu truác bïn trong vûâa kïët húåp haâi hoâa giûäa phong caách baây trñ truyïìn thöëng cuãa dên töåc vaâ phûúng Têy; truyïìn thöëng úã chöî laâ bïëp úã möåt goác khöng gian cuãa phoâng ùn, phoâng nguã vaâ phoâng khaách thò kiïíu Têy, cûãa toilet thò lïåch vúái hûúáng vúái caác phoâng theo phong thuãy cuãa phûúng Àöng… Vaâ têët nhiïn, anh àïën àêy tham quan khöng ngoaâi dûå kiïën laâ “xem àïí mua”…

Cuäng möåt nam khaách haâng treã khaác laâ Àoaân Xuên Thõnh, nguå taåi söë 213 Tên Hûúng, quêån Tên Phuá; anh àang laâm viïåc cho möåt Cty quaãng caáo úã quêån 11. Thoaåt nhòn tröng anh coá phong caách cuãa möåt chuyïn gia möi trûúâng hún laâ möåt “PR”; búãi leä, ngoaâi nhûäng nhêån xeát cuãa anh vïì cùn höå cuäng giöëng nhû nhiïìu khaách haâng àaä phaát biïíu trïn, nhûng riïng anh laåi thñch söëng vúái khöng gian ngoaåi thaânh vaâ gêìn söng, thò anh choån Anh Tuêën Apartmnet laâ àuáng vúái yá tûúãng cuãa mònh. Khi hoãi vïì dûå kiïën, anh Xuên Thõnh khöng do dûå cho biïët, laâ anh àaä coá dûå kiïën mua cùn höå nïn múái àïën àêy tham quan àõa hònh àõa giúái; nhûng chó coân möåt

àiïìu anh àang phên vên khöng thuöåc nöåi tònh cùn höå, maâ thuöåc vïì thúâi gian ài laåi laâm viïåc cuãa anh, quaäng àûúâng tûâ cùn höå àïën núi anh laâm viïåc húi xa. Thiïët nghô, vêën àïì phên vên cuãa anh khöng phaãi laâ möåt vûúáng mùæc àaáng lo ngaåi; vò nïëu choån cùn höå núi àêy vúái nhiïìu tiïån lúåi thò chó möåt lñ do nhoã kia seä àûúåc chñnh mònh khùæc phuåc, àïí nhiïìu thuêån lúåi seä laâ niïìm vui xoáa ài möåt thoaáng bùn khoùn.

Nhiïìu khaách haâng khaác coá mùåt trong ngaây chuã nhêåt höm êëy, dûúâng nhû hoå coá chung têm lñ thñch choån cùn höå cuãa Anh Tuan Apartment nhû àaä noái trïn. Trong súã thñch cuãa khaách haâng cuäng coá nhûäng tûúng àöìng vaâ dõ biïåt, nhûng möåt àiïìu caãm nhêån chung nhêët laâ xu hûúáng ngaây nay àa phêìn

hoå thñch choån töí êëm cuãa mònh úã khu vûåc ngoaåi thaânh, àïí àûúåc möåt khöng gian yïn tônh, thoaáng maát, coá giúâ phuát ngúi nghó maâ ngùæm nhòn caãnh àeåp cuãa thiïn nhiïn xûá súã vaâ doâng söng hiïìn hoâa löång gioá, cuâng vúái bao tiïån ñch trong cùn höå… Nhû thïë, Anh Tuan Apartment laâ möåt núi lñ tûúãng àïí choån, vaâ quaã laâ nhûäng khaách haâng àoá àaä nhòn xa thêëy röång; thêåt laâ möåt ngaây chuã nhêåt àeåp trúâi maâ hoå àaä àïën höm êëy.

Khöng gian phoâng nguã cuãa cùn höå mêîu

Nhên viïn kinh doanh vaâ khaách haâng

GROUP


cÊëP GiÊëy NHaâ ÀÊëT cHó coâN 33 NGaây

Taåi thöng tû söë 16 do Böå TN&MT múái ban haânh vaâ coá hiïåu lûåc tûâ ngaây 5/07/2011. Cuå thïí, thúâi gian

thûåc hiïån caác cöng viïåc taåi UBND xaä, phûúâng khöng quaá 10 ngaây laâm viïåc, kïí tûâ ngaây nhêån àuã höì sú húåp lïå; vùn phoâng àùng kyá quyïìn sûã duång àêët khöng quaá 15 ngaây laâm viïåc; taåi cú quan vïì nhaâ úã, xêy dûång, nöng nghiïåp khöng quaá nùm ngaây laâm viïåc. Thúâi gian cêëp giêëy chûáng nhêån nhaâ àêët àöëi vúái höå gia àònh, caá nhên, cöång àöìng dên cû, Viïåt kiïìu khöng quaá 33 ngaây (thay vò 50 ngaây nhû trûúác àêy). Thúâi gian thûåc hiïån viïåc kyá giêëy chûáng nhêån cuãa UBND quêån, huyïån khöng quaá ba ngaây laâm viïåc. Coân thúâi gian cêëp giêëy chûáng nhêån nhaâ àêët cho töí chûác, cú súã tön giaáo, töí chûác vaâ caá nhên nûúác ngoaâi laâ 28 ngaây kïí tûâ ngaây nhêån àuã höì sú húåp lïå.

Theo thöng tin tûâ Böå Taâi chñnh, seä coá Thöng tû múái hûúáng dêîn vïì gúä vûúáng thuïë thu nhêåp

caá nhên (TNCN) àöëi vúái hoaåt àöång chuyïín nhûúång bêët àöång saãn (BÀS). Hiïån nay, thuïë TNCN àöëi vúái chuyïín nhûúång BÀS coá hai phûúng phaáp thu: Trûúâng húåp khöng coá àuã chûáng tûâ, hoáa àún chûáng minh thò aáp duång mûác 2% giaá chuyïín nhûúång BÀS. Nïëu coá àuã hoáa àún, chûáng tûâ thò àoáng thuïë 25% trïn töíng giaá trõ chuyïín nhûúång trûâ giaá mua BÀS vaâ caác chi phñ liïn quan.

Trong trûúâng húåp giaá chuyïín nhûúång BÀS kï khai trong húåp àöìng khöng saát thûåc tïë, cú quan thuïë phaãi ài àöëi chiïëu vúái giaá saân giao dõch àïí êën àõnh giaá chuyïín nhûúång saát vúái giaá thõ trûúâng.

Vaâ möåt vûúáng mùæc hiïån nay laâ caác saân giao dõch khöng húåp taác vúái cú quan thuïë, khöng àûa ra giaá saân. Do vêåy, cú quan thuïë bùn khoùn khöng biïët tñnh thuïë theo giaá naâo. Àêy cuäng laâ lyá do maâ nhiïìu húåp àöìng chuyïín nhûúång BÀS bõ aách laåi. Àïí giaãi quyïët vûúáng mùæc trïn, Böå Taâi chñnh dûå kiïën seä thöëng nhêët möåt mûác thuïë 2% trïn töíng giaá trõ chuyïín nhûúång BÀS. Trûúâng húåp giaá kï khai trong húåp àöìng thêëp hún giaá UBND cêëp tónh cöng böë hùçng nùm thò seä lêëy giaá quy àõnh àïí aáp mûác thuïë 2%.

Àûúåc biïët, Böå Taâi chñnh cuäng seä ban haânh thöng tû vïì nêng mûác thu nhêåp vaäng lai tûâ 500.000 àöìng lïn 1 triïåu àöìng múái bõ khêëu trûâ thuïë TNCN.

XUÊN TRUNG

5 giải pháp của thị trường bất động sản

Àïí chêën chónh thõ trûúâng bêët àöång saãn, theo Böå trûúãng Xêy dûång, cêìn xem xeát aáp duång möåt söë biïån phaáp.

1 Kiïím soaát hiïåu quaã doâng vöën àêìu tû vaâo thõ trûúâng bêët àöång saãn, khöng tùng tyã troång cho

vay nhûng cêìn àiïìu chónh linh hoaåt tyã troång cho vay àöëi vúái tûâng loaåi hònh bêët àöång saãn, cên àöëi nguöìn vöën àaáp ûáng cho caã cung vaâ cêìu, haån chïë cho vay àêìu cú, ruãi ro.

2 Phaát triïín àa daång hoáa cú cêëu nhaâ úã trong caác dûå aán phaát triïín nhaâ úã tûâ khêu quy hoaåch, cho àïën chêëp thuêån

chuã trûúng àêìu tû vaâ quaãn lyá àêìu tû theo quy hoaåch. Tùng tyã troång nhaâ chung cû cao têìng taåi caác khu àö thõ lúán vúái diïån tñch cùn höå àa daång, àùåc biïåt laâ caác dûå aán coá cùn höå vûâa vaâ nhoã àïí àaáp ûáng nhu cêìu àa daång cuãa ngûúâi dên vaâ sûã duång tiïët kiïåm taâi nguyïn àêët àai. Khöng triïín khai caác dûå aán khöng coá khaã nùng kïët nöëi haå têìng, cung cêëp dõch vuå àö thõ.

3 Àêíy maånh cöng taác caãi caách thuã tuåc haânh chñnh, àêíy nhanh tiïën àöå triïín khai thûåc hiïån dûå aán, àïí caác saãn

phêím bêët àöång saãn nhaâ úã súám àuã caác àiïìu kiïån tham gia thõ trûúâng, tùng tñnh thanh khoaãn cho caác húåp àöìng tñn duång.

4 Têåp trung nguöìn lûåc àêíy maånh caác chûúng trònh nhaâ úã xaä höåi troång àiïím (nhaâ úã cho cöng nhên khu cöng nghiïåp,

nhaâ cho ngûúâi thu nhêåp thêëp taåi khu vûåc àö thõ; nhaâ úã cho hoåc sinh, sinh viïn; nhaâ úã cho höå ngheâo úã nöng thön) àaãm baão an sinh xaä höåi. Coá cú chïë phuâ húåp àïí phaát triïín maånh nhaâ cho thuï, huy àöång àûúåc caác nguöìn vöën trong xaä höåi.

5 Tùng cûúâng cöng taác tuyïn truyïìn, thanh kiïím tra, kõp thúâi thaáo gúä nhûäng khoá khùn, vûúáng mùæc cuäng nhû xûã lyá

caác vi phaåm trong àêìu tû vaâ kinh doanh bêët àöång saãn, àaãm baão yïu cêìu vïì tñnh minh baåch cuãa thõ trûúâng àïí ngûúâi dên tin tûúãng vaâ uãng höå caác nöî lûåc quaãn lyá thõ trûúâng.

(Theo Viïåt baáo,

thûá 34, 19.07.2011)

seä TñNH THUïë 2% Giaá TRõ HúåP ÀöÌNG cHUyïíN NHûúåNG bÊëT ÀöåNG saãN

11

TIN TỨC-SỰ KIỆN

bản tin Số 08 - Tháng 08.2011

Vai troâ quan troång cuãa thõ trûúâng BÀS thïí hiïån roä úã nhûäng àiïím sau àêy:

Thûá nhêët: Thõ trûúâng BÀS laâ möåt trong nhûäng thõ trûúâng quan troång cuãa nïìn kinh tïë thõ trûúâng, vò thõ trûúâng naây liïn quan trûåc tiïëp túái möåt lûúång taâi saãn khaá lúán caã vïì quy mö, tñnh chêët cuäng

THõ TRûúâNG bÊëT ÀöåNG saãN (bÀs) RÊëT QUaN TRoåNG cUãa NïÌN kiNH Tïë THõ TRûúâNG, Vò THõ TRûúâNG Naây liïN QUaN TRûåc TiïëP Túái MöåT lûúåNG Taâi saãN kHaá lúáN caã VïÌ QUy Mö, TñNH cHÊëT cUäNG NHû Giaá TRõ cUãa caác MùåT TRoNG NïÌN kiNH Tïë QUöëc DÊN. TUy NHiïN, THõ TRûúâNG bÀs ViïåT NaM HiïåN ÀaNG coá NHûäNG DiïîN biïëN kHöNG bòNH THûúâNG, Àoâi Hoãi PHaãi coá sûå xûã lyá PHUâ HúåP.

nhû giaá trõ trong nïìn kinh tïë quöëc dên. Àiïìu naây thïí hiïån, BÀS laâ taâi saãn rêët lúán cuãa möîi quöëc gia. Tyã troång BÀS trong töíng söë cuãa caãi xaä höåi úã caác nûúác coá khaác nhau nhûng thûúâng chiïëm trïn dûúái 40% lûúång cuãa caãi vêåt chêët cuãa möîi nûúác. Caác hoaåt àöång liïn quan àïën BÀS chiïëm túái 30% töíng hoaåt àöång

cuãa nïìn kinh tïë. Ngoaâi ra BÀS coân laâ taâi saãn lúán cuãa tûâng höå gia àònh. Trong nïìn kinh tïë thõ trûúâng thò BÀS ngoaâi chûác nùng laâ núi úã, núi töí chûác hoaåt àöång kinh tïë gia àònh, noá coân laâ nguöìn vöën àïí phaát triïín thöng qua hoaåt àöång thïë chêëp.

Thûá hai: Thõ trûúâng BÀS phaát triïín thò möåt nguöìn

vöën lúán taåi chöî àûúåc huy àöång. Caác chuyïn gia kinh tïë trong vaâ ngoaâi nûúác àaä chûáng minh àûúåc rùçng nïëu möåt quöëc gia coá nhûäng giaãi phaáp hûäu hiïåu baão àaãm cho BÀS coá àuã àiïìu kiïån trúã thaânh haâng hoaá vaâ àûúåc àõnh giaá khoa hoåc, chñnh thöëng seä taåo cho nïìn kinh tïë cuãa quöëc gia àoá möåt tiïìm nùng àaáng kïí vïì vöën, àïí tûâ àoá phaát triïín kinh tïë - xaä höåi àaåt àûúåc nhûäng muåc tiïu àïì ra.

Theo thöëng kï cho thêëy, úã caác nûúác phaát triïín lûúång tiïìn ngên haâng cho vay qua thïë chêëp bùçng BÀS chiïëm trïn 80% trong töíng lûúång vöën cho vay. Vò vêåy, phaát triïín àêìu tû, kinh doanh BÀS àoáng vai troâ quan troång trong viïåc chuyïín caác taâi saãn thaânh nguöìn taâi chñnh döìi daâo phuåc vuå cho yïu cêìu phaát triïín kinh tïë - xaä höåi, àùåc biïåt laâ àêìu tû phaát triïín cú súã haå têìng cuãa nïìn kinh tïë.

Thûá ba: Phaát triïín vaâ quaãn lyá töët thõ trûúâng BÀS, àùåc biïåt laâ quyïìn sûã duång àêët laâ àiïìu kiïån quan troång àïí sûã duång

VAI TRò qUAN TRoNG củA THỊ TRƯỜNG

BẤT ĐỘNG SẢNTQk

GROUP


coá hiïåu quaã taâi saãn quyá giaá thuöåc súã hûäu toaân dên maâ Nhaâ nûúác laâ àaåi diïån chuã súã hûäu. Kinh nghiïåm cuãa caác nûúác phaát triïín trïn thïë giúái cho thêëy, àïí àaåt tiïu chuêín cuãa möåt nûúác cöng nghiïåp hoaá thò tyã lïå àö thõ hoaá thûúâng chiïëm tûâ 60 - 80%. Nhû vêåy, vêën àïì phaát triïín thõ trûúâng BÀS àïí àaáp ûáng yïu cêìu àö thõ hoaá úã nûúác ta laâ vêën àïì lúán vaâ coá têìm quan troång, àùåc biïåt nhêët laâ khi nûúác ta chuyïín sang cú chïë thõ trûúâng trong àiïìu kiïån caác thiïët chïë vïì quaãn lyá Nhaâ nûúác àöëi vúái cöng taác quy hoaåch chûa àûúåc thûåc thi coá chêët lûúång vaâ hiïåu quaã, thò viïåc phaát triïín vaâ quaãn lyá thõ trûúâng BÀS úã àö thõ phaãi ài àöi vúái tùng cûúâng cöng taác quy hoaåch àïí khùæc phuåc nhûäng töën keám vaâ vûúáng mùæc trong tûúng lai.

Thûá tû: Phaát triïín vaâ quaãn lyá töët thõ trûúâng BÀS seä goáp phêìn kñch thñch saãn xuêët phaát triïín, tùng nguöìn thu cho ngên saách. Thõ trûúâng BÀS coá quan hïå trûåc tiïëp vúái caác thõ trûúâng khaác nhû thõ trûúâng taâi chñnh tñn duång, chûáng

khoaán, xêy dûång, vêåt liïåu xêy dûång vaâ thõ trûúâng lao àöång... Theo phên tñch àaánh giaá cuãa caác chuyïn gia kinh tïë, úã caác nûúác phaát triïín nïëu àêìu tû vaâo lônh vûåc BÀS tùng lïn 1 USD thò seä coá khaã nùng thuác àêíy caác ngaânh coá liïn quan phaát triïín tûâ 1,5 – 2 USD. Phaát triïín vaâ àiïìu haânh töët thõ trûúâng BÀS seä coá taác duång thuác àêíy tùng trûúãng kinh tïë thöng qua caác biïån phaáp kñch thñch vaâo àêët àai, taåo lêåp caác cöng trònh, nhaâ xûúãng, vêåt kiïën truác...àïí tûâ àoá taåo nïn chuyïín dõch àaáng kïí vaâ quan troång vïì cú cêëu trong caác ngaânh, caác vuâng laänh thöí vaâ trïn phaåm vi caã nûúác. Theo thöëng kï cuãa Töíng cuåc thuïë caác khoaãn thu ngên saách coá liïn quan àïën nhaâ, àêët trong giai àoaån tûâ nùm 1996 àïën nùm 2000 bònh quên laâ 4.645 tyã àöìng/nùm, mùåc duâ tyã lïå naây múái chiïëm gêìn 30% caác giao dõch, coân trïn 70% chûa kiïím soaát àûúåc vaâ thûåc tïë laâ caác giao dõch khöng thûåc hiïån nghôa vuå thuïë vúái Nhaâ nûúác. Nïëu thuác àêíy bùçng cú chïë, chñnh saách vaâ phaáp luêåt àïí caác giao dõch BÀS chñnh thûác (coá àùng kyá

vaâ thûåc hiïån nghôa vuå thuïë) vaâ àöíi múái cú chïë giao dõch theo giaá thõ trûúâng, thò haâng nùm thõ trûúâng BÀS seä àoáng goáp cho nïìn kinh tïë trïn dûúái 20.000 tyã àöìng möîi nùm.

Thûá nùm: Phaát triïín vaâ quaãn lyá coá hiïåu quaã thõ trûúâng BÀS seä àaáp ûáng nhu cêìu bûác xuác ngaây caâng gia tùng vïì nhaâ úã cho nhên dên tûâ àö thõ - nöng thön. Thõ trûúâng nhaâ úã laâ böå phêån quan troång chiïëm tyã troång lúán trong thõ trûúâng BÀS. Thõ trûúâng nhaâ úã laâ thõ trûúâng söi àöång nhêët trong thõ trûúâng BÀS, nhûäng cún “söët” nhaâ àêët hêìu hïët àïìu bùæt àêìu tûâ “söët” nhaâ úã vaâ lan toaã sang caác thõ trûúâng BÀS khaác vaâ aãnh hûúãng trûåc tiïëp àïën àúâi söëng cuãa nhên dên. Vò vêåy, phaát triïín vaâ quaãn lyá coá hiïåu quaã thõ trûúâng BÀS, bònh öín thõ trûúâng nhaâ úã, baão àaãm cho giaá nhaâ úã phuâ húåp vúái thu nhêåp cuãa ngûúâi dên laâ möåt trong nhûäng vai troâ quan troång cuãa quaãn lyá nhaâ nûúác vïì thõ trûúâng BÀS.

NHẬN ĐỊNH THỊ TRƯỜNG


bÀs VïÌ Giaá TRõ THûåcThõ trûúâng BÀS gùåp nhiïìu khoá khùn

buöåc chuã àêìu tû caác dûå aán phaãi tñnh àïën phûúng aán cùæt giaãm lúåi nhuêån, giaãm giaá baán cùn höå. Àiïín hònh nhû dûå aán Petro Vietnam Landmark (Q.2), mùåc duâ võ trñ dûå aán àûúåc àaánh giaá thuêån lúåi khi nùçm ngay trïn mùåt tiïìn àaåi löå Àöng - Têy, nùçm trong khu àö thõ An Phuá, nhûng mûác giaá maâ chuã àêìu tû dûå aán naây àûa ra chó hún 20 triïåu àöìng/m2. Mûác giaá naây chó bùçng 70% so vúái nhûäng dûå aán cuâng phên khuác trong khu vûåc, khi dûå aán cùn höå Imperia An Phuá saát bïn àang àûúåc chaâo baán vúái giaá tûâ 28 - 35 triïåu àöìng/m2, caác dûå aán khaác nhû Estella, The Vista, Cantavil cuäng coá giaá baán tûâ 30 triïåu àöìng/m2 trúã lïn.

Dûå aán Anh Tuan Apartment (Nhaâ Beâ), vúái giaá baán chó khoaãng tûâ 11,4 triïåu àöìng/m2 àaä thu huát àûúåc nhiïìu nhaâ àêìu tû, khaách haâng quan têm. Theo thöng tin tûâ chuã àêìu tû, vúái mûác giaá àûa ra húåp lyá, cöång vúái võ trñ thuêån lúåi nïn hêìu hïët ngûúâi mua laâ nhûäng ngûúâi coá nhu cêìu thêåt. “Vúái giaá baán trïn DN àaä coá laäi vaâ quan troång hún, giaá baán húåp lyá cùn höå seä àûúåc nhiïìu khaách haâng quan têm, tûâ àoá giuáp DN quay voâng vöën nhanh hún”, àaåi diïån chuã àêìu tû dûå aán Anh Tuan Apartment cho hay.

Múái àêy, cöng ty àõa öëc Nam Tiïën cuäng àaä tung cùn höå thuöåc dûå aán Conic Gateway nùçm trong trung têm khu liïn húåp Nam Saâi Goân, trïn mùåt tiïìn àaåi löå Nguyïîn Vùn Linh, vúái giaá tûâ 18 triïåu/m2 vaâ àêët nïìn àaä coá söí àoã taåi dûå aán Conic Phaát Löåc, vúái giaá khoaãng 22 triïåu àöìng/m2. Trong khi àoá, giaá cùn höå taåi caác

TRoNG kHi cHúâ NHûäNG ÀïÌ xUÊëT Giaãi cûáU THõ TRûúâNG bÊëT ÀöåNG saãN (bÀs) Àûúåc THöNG QUa, THò NHiïÌU DoaNH NGHiïåP (DN) Àõa öëc Àaä PHaãi Tûå xoay súã TòM ÀûúâNG VûúåT kHoá. MöåT TRoNG NHûäNG Giaãi PHaáP Àûúåc Àûa Ra laâ GiaãM lúåi NHUÊåN, GiaãM Giaá baáN, cHUyïíN HûúáNG saNG caác Dûå aáN ÀÊëT NïÌN Giaá Reã…

TRÊÌN SÚN

DOANH NGHIêP ĐỊA ốc TìM ĐƯỜNG VƯợT KHó

GROUP


chung cû úã khu Trung Sún ngay gêìn bïn àaä lïn àïën hún 30 triïåu àöìng/m2 vaâ àêët nïìn lïn àïën 40 triïåu àöìng/m2.

Öng Trêìn Àûác Phûúng - Töíng giaám àöëc cöng ty àõa öëc Nam Tiïën, àún võ phên phöëi dûå aán naây cho hay: do thõ trûúâng khoá khùn nïn cöng ty àaä tû vêën cho chuã àêìu tû àûa ra mûác giaá húåp lyá, nhùçm höî trúå khaách haâng cuäng nhû taåo tñnh thanh khoaãn cho saãn phêím.

Àöìng tònh vúái quan àiïím trïn, öng Àoaân Chñ Thanh - Töíng giaám àöëc cöng ty Àõa öëc Hoaâng Anh Saâi Goân, cho rùçng Petro Vietnam Landmark hay Conic àang baán àuáng vúái giaá trõ thûåc cuãa noá. Hiïån nay, nhûäng dûå aán múái tung ra, mûác giaá àûúåc àiïìu chónh húåp lyá; mùåc duâ lúåi nhuêån khöng coân nhiïìu, nhûng buâ laåi chuã àêìu tû thu höìi vöën nhanh. Trong khi àoá, àöëi vúái nhûäng dûå aán tung ra thúâi àiïím söët giaá nïn giaá baán khaá cao, nay muöën giaãm cuäng khöng àûúåc. “Nïëu giaãm giaá baán, dûå aán seä mang tiïëng ïë, nïn àöëi vúái nhûäng dûå aán àaä tung ra trûúác àêy, chuã àêìu tû phaãi giaãm giaá giaán tiïëp bùçng hònh thûác chiïët khêëu, khuyïën maäi…”, öng Thanh cho biïët.

Àiïìu naây cho thêëy, haâng loaåt dûå aán tung ra trong thúâi gian gêìn àêy baán giaá khaá thêëp nhû: Dûå aán cùn höå Quang Thaái, trïn àûúâng Hoaâ Bònh, quêån Tên Phuá baán vúái giaá chó 13,5 triïåu àöìng/m2 vaâ chuã àêìu tû coân tùång böå nöåi thêët trõ giaá 15 triïåu àöìng, hay cùn höå Àaåi Thaânh, (Q.Tên Phuá) baán khoaãng hún 13 triïåu àöìng/m2, Lutus Garden (Q.Tên Phuá) khoaãng 14 triïåu àöìng/m2, Era Tower (Q.7) giaá 15 triïåu àöìng/m2, Anh Tuêën (Nhaâ Beâ) hún 11 triïåu àöìng/m2…

cHUyïíN saNG ÀÊëT NïÌNKhöng chó giaãm giaá baán cùn höå,

caác DN àõa öëc àaä tûå cûáu mònh bùçng caách chuyïín qua caác phên khuác coá tñnh thanh khoaãn cao hún, àùåc biïåt laâ àêët nïìn giaá reã vuâng ven.

Theo öng Nguyïîn Vônh Minh Thaânh - Töíng giaám àöëc cöng ty CP An Cû Laåc Nghiïåp, vúái laäi suêët bònh quên 14%/nùm, laåm phaát 20%/nùm thò nhûäng ngûúâi nùæm giûä lûúång tiïìn mùåt ñt, khoaãng

trïn 500 triïåu àöìng, möîi nùm àang bõ mêët giaá khoaãng 3% nïëu gûãi ngên haâng. Trong khi àoá, giaá àêët nïìn àang coá xu hûúáng tùng theo laåm phaát. Àiïín hònh nhû úã Bònh Dûúng, tñnh tûâ àêìu nùm túái nay giaá tùng tûâ 15 - 35% so vúái nùm ngoaái.

Chñnh vò vêåy, caác DN àõa öëc taåi TP. HCM àang chuyïín hûúáng sang àêìu tû, kinh doanh àêët nïìn giaá reã úã caác tónh lên cêån thaânh phöë nhû; tónh Bònh Dûúng, Àöìng Nai, Long An hay Baâ Rõa - Vuäng Taâu.

Cöng ty Cöí phêìn phaát triïín haå têìng vaâ BÀS Thaái Bònh Dûúng (PPI) vaâ cöng ty Thuduc House cho biïët seä tung giai àoaån 2 dûå aán khu àö thõ Long Höåi City, vúái 390 nïìn àêët nhaâ phöë vaâ biïåt thûå. Trong buöíi giúái thiïåu dûå aán, öng Phaåm Àûác Têën, Töíng giaám àöëc cöng ty PPI kyâ voång tûâ nay àïën cuöëi nùm seä baán àûúåc khoaãng 70% dûå aán.

Cöng ty Àêët Xanh cho biïët àaä múã baán giai àoaån 2 dûå aán Five Star (Long An) vaâo giûäa thaáng 7, sau khi khaá thaânh cöng úã giai àoaån 1 trûúác àoá möåt thaáng.

Cöng ty An Cû Laåc Nghiïåp cuäng cho biïët, chuêín bõ tung dûå aán The IJC Commercial Town nùçm trïn quöëc löå 13, cûãa ngoä vaâo caác khu àö thõ Myä Phûúác, do cöng ty Becamex IJC laâm chuã àêìu tû. Àaåi diïån cöng ty naây cho hay, trong luác thõ trûúâng BÀS gùåp nhiïìu khoá khùn cöng ty àaä “tranh thuã” tung dûå aán àïí àoán doâng vöën àang àöí vaâo phên khuác naây. Mùåc duâ chûa chñnh thûác múã baán, nhûng theo thöng tin tûâ chuã àêìu tû,

hiïån àaä coá khoaãng 20% dûå aán àûúåc khaách àùåt chöî.

Theo öng Thaânh, hiïån nay lûúång tiïìn mùåt dûå trûä trong dên tûâ dûúái 1 tó rêët lúán. Nïn möåt phêìn àöí vaâo vaâng, ngên haâng vaâ phêìn lúán “chaãy” vaâo BÀS, trong àoá phêìn lúán laâ vaâo phên khuác àêët nïìn giaá reã. Àêët nïìn cuäng laâ phên khuác àûúåc caác nhaâ àêìu tû, khaách haâng thñch nhêët búãi tñnh thanh khoaãn töët hún cùn höå. Àêy laâ nguyïn nhên vò sao caác DN àõa öëc àang chuyïín hûúáng àêìu tû sang phên khuác àêët nïìn. Cöng ty TNHH XD-KD nhaâ Anh Tuêën cho hay, cöng ty chuêín bõ tung dûå aán àêët nïìn úã Nhún Àûác, Nhaâ Beâ. Tuy chûa chñnh thûác cöng böë, nhûng hiïån nay àaä coá nhiïìu cöng ty, khaách haâng, saân giao dõch BÀS àùåt vêën àïì mua só.

Giaám àöëc möåt cöng ty àõa öëc taåi TP. HCM than rùçng, cùn höå baán rêët chêåm trong khi àêët nïìn àûúåc khaách haâng quan têm nhiïìu hún. Chñnh vò vêåy, nhûäng dûå aán àêët nïìn cöng ty àang triïín khai úã quêån 9 baán khaá töët, mùåc duâ mûác giaá thêëp nhêët cuäng hún 10 triïåu àöìng/m2.

Phoá chuã tõch Hiïåp höåi BÀS TP. HCM Lï Chñ Hiïëu cho biïët, hiïån nay maâu sùæc tûúi saáng cuãa thõ trûúâng BÀS chó têåp trung vaâo nhûäng thõ trûúâng múái nöíi nhû Bònh Dûúng, Àöìng Nai, Long An, khi núi àêy coá nhiïìu dûå aán àêët nïìn giaá reã, ñt phuå thuöåc vaâo quy luêåt chung cuãa thõ trûúâng, àùåc biïåt laâ chñnh saách siïët chùåt tñn duång hiïån nay. Àêy laâ thõ trûúâng àïí nhaâ àêìu tû, doanh nghiïåp neá “baäo”.

NHẬN ĐỊNH THỊ TRƯỜNG


phát triểnChặng đường

laâ MöåT TRoNG NHûäNG DoaNH NGHiïåP HaâNG ÀÊÌU ViïåT NaM TRoNG saãN xUÊëT THaNG Maáy cUNG cÊëP cHo cöNG TRòNH NHoã, TRUNG bòNH ÀïëN caác cöNG TRòNH lúáN Àa QUöëc Gia. cöNG Ty cöí PHÊÌN THaNG Maáy Àaåi THiïN ÊN lbM Àaä GiaâNH Àûúåc NHiïÌU Giaãi THûúãNG cUãa NHaâ Nûúác Vaâ caác Töí cHûác kiNH Tïë coá Uy TñN Taåi ViïåT NaM.

DỰ ÁN BỆNH VIỆN TIM TÂM ĐỨC

GROUP


cöNG Ty cöí PHÊÌN THaNG Maáy Àaåi THiïN ÊN lbMTruå súã chñnh: M150, Àûúâng CN11, P.Sún Kyâ, Q.Tên Phuá, TP. HCMTel: 08.5435.7210 l Fax: 08.6269.0805Mail: [email protected] l Website: www.thienanelevator.com

Cöng ty CP Thang maáy Àaåi Thiïn Ên LBM vúái nùng lûåc quaãn lyá chêët lûúång saãn phêím cuâng vúái àöåi nguä

thi cöng laânh nghïì nhiïìu nùm kinh nghiïåm, cam kïët seä mang laåi sûå sang troång, hiïån àaåi vaâ sûå hoaân myä cho caác cöng trònh xêy dûång. Bùçng loâng quyïët têm, traách nhiïåm, niïìm àam mï vaâ luön lùæng nghe yá kiïën cuãa khaách haâng, mong muöën trúã thaânh àöëi taác têån têm, têån lûåc, àaáng tin cêåy. Luön hoaåt àöång theo phûúng chêm “An toaân – Chuyïn nghiïåp – Uy tñn”

Àïën nay cöng ty coá hún 150 nhên viïn kyä thuêåt vúái nhiïìu nùm kinh nghiïåm trong lônh vûåc saãn xuêët, baão trò thang maáy, thang cuöën àöìng thúâi khöng ngûâng àaâo taåo chuyïn sêu cho àöåi nguä nhên viïn kyä thuêåt qua caác chûúng trònh húåp taác àaâo taåo vúái caác nûúác nhû: Malaysia, Nhêåt Baãn, Haân quöëc,... Hún 7 nùm hoaåt àöång, Cöng ty Cöí phêìn thang maáy Àaåi Thiïn Ên LBM àaä coá söë lûúång lúán khaách haâng trong nûúác vaâ nûúác ngoaâi. Hiïån cöng ty àang cung cêëp trïn thõ trûúâng trïn 700 saãn phêím do chñnh cöng ty saãn xuêët, vúái caác chuãng loaåi thang maáy (taãi khaách, taãi haâng, thang cuöën, taãi thûåc phêím vaâ thiïët bõ nêng).

Cöng ty Cöí phêìn thang maáy Àaåi Thiïn Ên LBM àaä nhêån àûúåc nhiïìu cöng trònh lúán, xêy dûång nhaâ maáy chuyïn saãn xuêët caác thiïët bõ thang maáy, àûúåc nhiïìu nhaâ thêìu xêy dûång tin cêåy. Àöìng thúâi, tham gia nhiïìu cöng trònh têìm cúä trong nûúác nhû: Dûå aán Trûúâng Cao àùèng kinh tïë Kyä thuêåt miïìn Nam, bïånh viïån Tim Têm Àûác taåi khu àö thõ múái Phuá Myä Hûng, Trûúâng Àaåi hoåc Têy Àö úã Cêìn Thú, Trung têm chùm soác sûác khoãe sinh saãn taåi tónh Baâ Rõa Vuäng

Taâu… Àïí phaát huy vaâ àaáp laåi sûå tin tûúãng cuãa khaách haâng, nhûäng nùm qua Àaåi Thiïn Ên LBM luön quan têm àïën yïëu töë chêët lûúång saãn phêím, tiïën àöå vaâ uy tñn trong quaá trònh phuåc vuå khaách haâng. Vúái võ thïë laâ möåt trong nhûäng doanh nghiïåp haâng àêìu Viïåt Nam vïì viïåc lùæp àùåt, saãn xuêët thang maáy. Àaåi Thiïn Ên LBM àang coá töëc àöå phaát triïín nhanh, àöìng thúâi chêët lûúång luön luön àûúåc khùèng àõnh cuâng àöå bïìn cuãa cöng trònh. Àêìu nùm 2011, Cöng ty Cöí phêìn Lï Baão Minh - möåt trong nhûäng doanh nghiïåp coá tiïìm nùng lúán maånh cuãa thûúng hiïåu Canon àaä chñnh thûác trúã thaânh cöí àöng cuãa cöng ty, goáp phêìn laâm tùng võ thïë vaâ nùng lûåc cuãa Àaåi Thiïn Ên LBM trïn thõ trûúâng quöëc tïë noái chung vaâ trong nûúác noái riïng.

Trong chùång àûúâng phaát triïín Cöng ty Cöí phêìn Thang maáy Àaåi Thiïn Ên LBM àaä àaåt àûúåc nhiïìu thaânh tûåu àaáng kïí nhû ngaây 13/01/2011 Cöng ty Cöí phêìn thang maáy Àaåi Thiïn Ên LBM vinh dûå nhêån àûúåc danh hiïåu; Thûúng

hiïåu uy tñn nùm 2010 (Trust Brand 2010) do NQA VietNam (National Quality Assurance) – Hïå thöëng quaãn lyá chêët lûúång Viïåt Nam cöng nhêån vaâ àïën ngaây 16/01/2011 CLB Ngöi sao Viïåt cöng nhêån öng Phaåm Thanh Haãi - Töíng Giaám àöëc Cöng ty Cöí phêìn thang maáy Àaåi Thiïn Ên LBM laâ doanh nhên ngöi sao Viïåt tiïu biïíu nùm 2010…Cöng ty Àaåi Thiïn Ên LBM luön àöìng haânh cuâng Quáy khaách haâng trong moåi cöng trònh vïì chêët lûúång, an toaân, hoaân haão vaâ uy tñn.

DỰ ÁN CôNG Ty đỊA ỐC HỢp NHẤT UNILAND

NHÀ MÁy SảN XUẤT CỦA CTy TNHH CA pHE NGoN

KHÁCH HÀNG VÀ ĐỐI TÁC


KHÁCH HÀNG VÀ ĐỐI TÁC

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN ANH TUẤN

Maä söë: 1107007

Maä söë: 1107005

Maä söë: 1107008QUÊÅN TÊN PHUÁ

QUÊÅN TÊN PHUÁ

QUÊÅN TÊN PHUÁ

Baán gê ëp nha â MT àûúâng T4A, F.Têy Thaånh, Q. Tên Phuá, TP HCM (3.7x14.74), khu an ninh, gêën chúå, siïu thi, hïå thöëng ngên haâng, trûúâng mêîu giaáo, cêëp I,II,III, ÀH, giaá 1.75 tyã

Nhaâ MT Dûúng Khuï, P.Hiïåp Tên, Q Tên Phuá; 6.3x17.8=111m2, DTSD:250m2(1 trïåt,1 lûãng ,1 lêìu); KDC cao cêëp, truåc àûúâng chñnh röång 15 m, söí àoã chñnh chuã 2006;

Nhaâ àûúâng Luyä Baán Bñch, P. Phuá Thaånh, Q. Tên Phuá: 4 x 16; 1T + 1L + lûãng, diïån tñch àêët: 64m2, DTSD: 130m2, mùåt tiïìn HXH 6m, khu dên cû trñ thûác cao cêëp ADC àöng àuác, giaá: 2,5 tyã

Maä söë: 1107002 Maä söë: 1107001QUÊÅN PHUÁ NHUÊÅNQUÊÅN PHUÁ NHUÊÅN

Nhaâ khu vûåc àûúâng Huyânh Vùn Baánh F 13 Phuá Nhuêån, 4 x 16m, 1 trïåt 3 lêìu , 1 sên thûúång. heãm 6m, caách àûúâng Búâ Keâ 20 m.Giaá: 5.3 tyã (seä caãm thêëy giaá trõ thûåc khi àïën xem nhaâ).

Baán nhaâ villa khu Phan Xñch Long, àûúâng cuâ lao, Phuá Nhuêån, 8x14, 2,5 lêìu 5pn, pk, garexe, sên, bïëp , nöåi thêët cao cêëp, söí höìng, Giaá: 15 tyã


Nhaâ heãm àûúâng Nguyïîn Suáy, Q.Tên Phuá, 4.2 x 8.2, trïåt, gaác lûãng, gêìn chúå Tên Hûúng, heãm 3m cuåt 8 cùn nhaâ, hûúáng Têy, giêëy túâ húåp lïå, Giaá 1.5 tyã, thûúng lûúång


nhaâ Nguyïîn Cûãu Àaâm, phûúâng Tên Sú Nhò, quêån Tên Phuá, caách Tên Sún Nhò – Trûúâng Chinh 500m, nhaâ cêëp 4, àûúâng trûúác nhaâ röång 10m, xe ra vaâo rêët thoaãi maái, 4,5x17,5 = 78m2, 2 lêìu, Giaá: 2,95 tyã.

Maä söë: 1107003 QUÊÅN PHUÁ NHUÊÅN

Cho thuï nhaâ nguyïn cùn Mùåt Tiïìn Nguyïîn Troång Tuyïín – phûúâng 10 – quêån Phuá Nhuêån; Nhaâ 4 Lêìu Àuác - 9 phoâng nguã - nöåi thêët cao cêëp - àùåc biïåt coá Höåi trûúâng lúán chûáa trïn 50 nhên viïn Giaá: 31 triïåu/thaáng

SAÂN GIAO DÕCH BÀS ANH TUÊËN


Nhaâ àûúâng Luyä Baán Bñch, P. Phuá Thaånh, Q. Tên Phuá: 4 x 16; 1T + 1L + lûãng, diïån tñch àêët: 64m2, DTSD: 130m2, mùåt tiïìn HXH 6m, khu an ninh, ko ngêåp nûúác. söí höìng chñnh chuã, nhaâ vaâo úã ngay. Giaá: 2,5 tyã


Nhaâ àûúâng 2 mùåt tiïìn Lï Lùng- Lï Löå ngang ngaä 4. Xuêët caãnh baán gêëp nhaâ Dtñch 16.5m x 20m, nhaâ 3 têëm, caách chúå Trung Sún 100m, gê ìn chúå, trûú âng ho åc, siïu thõ, Giaá baán 13,2 tyã coá thûúng lûúång

SÀN GIAO DỊCH BĐS ANH TUẤN Địa chỉ: 413 - 415 Lê VăN Sỹ, PHườNG.2, QUậN TâN BìNH, TP.HCM

GROUP

22 Bản tin Số 08 - Tháng 08.2011

Điện Thoại: 08 3 8424 860 - 08 6 2921 388; Fax: 08 3 991 2284

Maä söë: 1107020QUÊÅN TÊN BÒNH

Nhaâ MT Hoaâng Hoa Thaám, Tên Bònh.Göìm 1 trïåt 3 lêìu 1, 6 phoâng nguã,1 phoâng khaách 1 phoâng bïëp. Mùåt tiïìn 4m30, chiïìu daâi 22m. Töíng diïån tñch laâ 94,6m2. Söí àoã chñnh chuã, Giaá 9,5 tyã


Biïåt thûå múái xêy 2009 heãm xe húi thöng 7m, gêìn Trûúng Cöng Àõnh - Trûúâng Chinh - Ba Vên, diïån tñch: 7.7m x 25m, 1 trïåt, 2 lêìu, maái ngoái, 4PN, PK, ... söí höìng, Giaá: 8.7 Tyã.

Maä söë: 1107017 QUÊÅN TÊN BÒNH

Nhaâ heãm àûúâng Trêìn Vùn Quang, P10, Tên Bònh; nhaâ àeåp vaâo úã ngay; àûúâng xe húi 8m. 96m2; +1 Trïåt, 1 Lêìu (2 Toalet,2 Phoâng Nguã, 1 Phoâng Khaách,1 Bïëp); Giaá: 2,9 tyã

Maä söë: 1107019 QUÊÅN TÊN BÒNH

Baán gêëp nhaâ MT Àêët Thaánh quêån Tên Bònh.Nhaâ àeåp, nöåi thêët cao cêëp, khu dên cû öín àõnh: gêìn trûúâng hoåc, chúå, siïu thõ, nhaâ thúâ... 4,5x24, 1 trïåt, 1 lûãng, 3 lêìu (4PN, 3toilet) Söí Höìng. Giaá: 6,9 tyã.


Nhaâ heãm 6m, Nguyïîn Hûäu Tiïën, Phûúâng Têy Thaånh, Tên Phuá, caách Lï Troång Têën 100m, caách KCN Tên Bònh 1km, yïn tônh, thoaáng, heãm thöng. DT: 4x20, trïåt. Giaá: 2,2 tyã, thûúng lûúång


Nhaâ àûúâng 14m caách àûúâng lúán 30m, khu trung têm, tiïån múã vùn phoâng cöng ty, 4,5x16,20m, àuác 3,5 têëm, sên àïí xe, 1 khaách, 1 ùn, 5 nguã , 3 tolet, sên thûúång trûúác sau, Giaá 5 tyã 250 triïåu

Maä söë: 1107013

QUÊÅN TÊN PHUÁ

Nhaâ 2 MT àûúâng Dên Töåc, P.Tên Thaânh, Q.Tên Phuá; Àûúâng röång 12m; 7.3mx18.1m, DTXD 132.1m2; 1 trïåt, 2 lêìu, coá sên thûúång, Giêëy túâ chñnh chuã, söí höìng àêìy àuã; Giaá: 7,5 tyã (coá TL)


Baán gêëp nhaâ heãm röång Àûúâng Cêìu Xeáo. P Tên Sún Nhò. Q Tên Phuá. Khu dên cû sêìm uêët. DT: 4x8m 1 trïåt, 1 têëm giaã nhaâ múái úã àûúåc ngay. Giaá baán 1tyã250 coá thûúng lûúång. Phoâng khaách , bïëp , 2 tolet . Söí höìng


Nhaâ múái xêy, Lï Troång Têën, P.Têy Thaånh, Q.Tên Phuá, 1 trïåt, 1 lêìu àuác kiïn cöë, 5mx20 m, heãm 5m, caách àûúâng chñnh Dûúng Àûác Hiïìn 3 cùn, 1 PK 3 PN, 3 tolle, vaâ 3 nhaâ bïëp, söí höìng chñnh chuã, Giaá: 3,8 tyã


Nhaâ heãm Lï Vùn Syä, P1, Tên BònhDTKV:42.82m2, trïåt lêìu,Giaá 2,4 tyã

Địa chỉ: 413 - 415 Lê VăN Sỹ, PHườNG.2, QUậN TâN BìNH, TP.HCM

THÔNG TIN SẢN PHẨM

22Bản tin Số 08 - Tháng 08.2011

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN ANH TUẤN

SÀN GIAO DỊCH BĐS ANH TUẤN Địa chỉ: 413 - 415 Lê VăN Sỹ, PHườNG.2, QUậN TâN BìNH, TP.HCM

Maä söë: 1107025

Maä söë: 1107023 Maä söë: 1107024

Maä söë: 1107021 Maä söë: 1107022

QUÊÅN TÊN BÒNH

Maä söë: 1107027 Maä söë: 1107028QUÊÅN TÊN BÒNH QUÊÅN TÊN BÒNH

QUÊÅN TÊN BÒNH QUÊÅN TÊN BÒNH

QUÊÅN TÊN BÒNH QUÊÅN TÊN BÒNH


Nhaâ àûúâng Nguyïîn Höìng Àaâo, P.14, Q.Tên Bònh; DTKV: 4,5mx12,5m. DTSD: 125m2 HXHGiaá: 2,4 tyã

Baán gêëp biïåt thûå kiïíu Phaáp, múái, heãm bï töng 10m Nguyïîn Bùåc,7.75 x 22.6, núã hêåu 10.65, hêìm trïåt 2 lêìu, 6 pn, 6wc, pk, bïëp, phoâng bida, karaoke, hêìm gara xe húi... Hûúáng Têy Bùæc, Giaá 13.5 tyã, söí höìng 2009

Nhaâ MT Tên Xuên, P8 Quêån Tên Bònh TPHCM, 4.3x26m, 1 trïåt, 1 lûãng, 2 lêìu. khu trung têm, thuêån tiïån kinh doanh buön baán, múã vùn phoâng cöng ty, ngên haâng ... xung quanh laâ khu buön baán nhöån nhõp, àûúâng lúán ko bõ keåt xe .....

Nhaâ MT Buâi Thõ Xuên, P.2, Q.Tên Bònh; DT KV : 5m x 18.5m; DTSD : 180m2; Nhaâ trïåt + 2 lêìu

Giaá: 8.5 tyã

Nhaâ MT Phaåm Vùn Hai, P.1, Q.Tên Bònh; DT KV : 12.13m x 29.63m; DTSD : 316.69m2; Nhaâ trïåt

Giaá: 41 tyã

Nhaâ MT Lï Vùn Syä, P.1, Q.Tên Bònh; DT KV : 8m x 30m; DTSD: 240m2

Nhaâ cêëp 4, tiïån xêy múái

Giaá: 45 tyã

Quang Trung, F14, Q.GV; Diïån tñch 4x11m, trïåt + lûãng + lêìu. Giaá: 1,3 tyã, thûúng lûúång.

Trûúâng Chinh, Q.Tên Bònh, Diïån tñch 4x20m, möåt trïåt, möåt lêìu, Giaá: 195 lûúång

Maä söë: 1107029 Maä söë: 1107030QUÊÅN TÊN BÒNH QUÊÅN TÊN BÒNH

Nhaâ heãm àûúâng Thiïn Phûúác, P.9, Q.Tên Bònh, DTSD 89.5m, 1 trïåt, 1 lêìu. Àûúâng trûúác nhaâ 7m, Nhaâ coá sên, 2 cûãa ra vaâo. Giaá: 89 Lûúång SJC

Nhaâ heãm Trêìn Vùn Hoaâng, P9, Tên Bònh. Diïån tñch: 80m2, núã hêåu, gêìn nhaâ thúâ, cöng viïn. Giaá: 100L SJC

GROUP


Điện Thoại: 08 3 8424 860 - 08 6 2921 388; Fax: 08 3 991 2284

Địa chỉ: 413 - 415 Lê VăN Sỹ, PHườNG.2, QUậN TâN BìNH, TP.HCM


Nhaâ àûúâng Phaåm Vùn Hai, Phûúâng 1, Tên Bònh, heãm thöng 6m, tiïån laâm vùn phoâng cöng ty, khaách saån. Gêìn chúå Phaåm Vùn Hai, caách àûúâng chñnh 20m. Diïån tñch: 4,1x19,1. Trïåt, 2 lêìu. Giaá: 9,5 tyã.


Nhaâ heãm 5m, àûúâng Cûãu Long, P2, Tên Bònh, ngay khu sên bay, diïån tñch: 4x12, nhaâ cêëp 4. Giaá: 3,5 tyã, thûúng lûúång.


Nhaâ àûúâng Baåch Àùçng, P2, Tên Bònh, heãm 5m, nhaâ cêëp 4. Diïån tñch: 5x20. Giaá: 6,2 tyã, thûúng lûúång.


Nhaâ mùåt tiïìn khu K300 àûúâng A4, P12, Quêån Tên Bònh.Giaá 7,5 tyã

Maä söë: 1107032MT àûúâng Goâ Dêìu, Tên Phuá, diïån tñch: 5x20, 1 trïåt 3 lêìu, hûúáng Àöng Bùæc. Giaá 7,9 tyã (coân thûúng lûúång )


Nhaâ naát heãm 6m àûúâng Tên Hûúng, Phûúâng Tên Quyá, Quêån Tên Phuá. Gêìn chúå, nhaâ thúâ, trûúâng hoåc, nhaâ saách. Diïån tñch: 376,4m2. Giaá 10,5 tyã.


Nhaâ heãm àûúâng Caách Maång Thaáng Taám, Tên Bònh. Diïån tñch: 4x16, trïåt, 1 lêìu. Giaá: 4,2 tyã

Maä söë: 1107038QUÊÅN PHUÁ NHUÊÅN

Àûúâng Nguyïîn Vùn Àêåu, P5, Phuá Nhuêån, heãm 4m, 1 lêìu, diïån tñch: 3,6x17,3, núã hêåu 4,15m. Hûúáng Àöng Nam. Giaá 3,2 tyã


Nhaâ heãm 4m àûúâng Trêìn Khùæc Chên, P9, Phuá Nhuêån, khu an ninh yïn tônh. Diïån tñch: 3.5x15.5. Trïåt, lûãng. Giaá 3,4 tyã, coân thûúng lûúång


Nhaâ heãm Thñch Quaãng Àûác, P5, Phuá Nhuêån. Diïån tñch: 4,6x16, trïåt 1 lêìu. heãm 6m, caách mùåt tiïìn àûúâng 10. Giaá 3,9 tyã.

QUÊÅN TÊN PHUÁ

THÔNG TIN SẢN PHẨM


ÀöËI TûúÅNG CHÕU THUïËÀöëi tûúång chõu thuïë sûã duång àêët phi nöng nghiïåp thûåc

hiïån theo quy àõnh taåi Àiïìu 2 Luêåt Thuïë sûã duång àêët phi nöng nghiïåp. Cuå thïí nhû sau:

1. Àêët úã taåi nöng thön, àêët úã taåi àö thõ:

2. Àêët saãn xuêët, kinh doanh phi nöng nghiïåp quy àõnh taåi khoaãn 2 Àiïìu 2 Luêåt Thuïë sûã duång àêët phi nöng nghiïåp, göìm:

a) Àêët xêy dûång khu cöng nghiïåp bao göìm àêët àïí xêy dûång cuåm cöng nghiïåp, khu cöng nghiïåp, khu chïë xuêët vaâ caác khu saãn xuêët, kinh doanh têåp trung khaác coá cuâng chïë àöå sûã duång àêët;

b) Àêët laâm mùåt bùçng xêy dûång cú súã saãn xuêët, kinh doanh bao göìm àêët àïí xêy dûång cú súã saãn xuêët cöng nghiïåp, tiïíu thuã cöng nghiïåp; xêy dûång cú súã kinh doanh thûúng maåi, dõch vuå vaâ caác cöng trònh khaác phuåc vuå cho saãn xuêët, kinh doanh (kïí caã àêët laâm mùåt bùçng xêy dûång cú súã saãn xuêët, kinh doanh trong khu cöng nghïå cao, khu kinh tïë);

c) Àêët àïí khai thaác khoaáng saãn, àêët laâm mùåt bùçng chïë biïën khoaáng saãn, trûâ trûúâng húåp khai thaác khoaáng saãn maâ khöng aãnh hûúãng àïën lúáp àêët mùåt hoùåc mùåt àêët;

HƯỚNG DẪN THI HÀNH LUẬT THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT

PHI NÔNG NGHIỆP LUÊÅT THUïË Sûã DUÅNG ÀÊËT PHI NöNG NGHIïÅP ÀAä CHñNH THûÁC BAN HAÂNH TûÂ NGAÂy 17 THAÁNG 06 NùM 2010 VAÂ Seä COÁ HIïÅU LûÅC Kïí TûÂ NGAÂy 01 THAÁNG 01 NùM 2012. Àïí TrAÁNH TÒNH TrAÅNG LUÁNG TUÁNG TrONG QUAÁ TrÒNH PHöËI HúÅP THI HAÂNH VAÂ AÁP DUÅNG LUÊÅT THUïË Sûã DUÅNG ÀÊËT PHI NöNG NGHIïÅP GIûäA NGûúÂI DÊN VAÂ CAÁC Cú QUAN NHAÂ NûúÁC COÁ THÊíM QUyïìN. NGAÂy 01 THAÁNG 07 NùM 2011 VûÂA QUA, CHñNH PHUã ÀAä BAN HAÂNH NGHÕ ÀÕNH 53/2011/NÀ-CP HûúÁNG DÊîN LUÊÅT THUïË Sûã DUÅNG ÀÊËT PHI NöNG NGHIïÅP. NGHÕ ÀÕNH NAÂy COÁ MöÅT SöË ÀIïíM ÀAÁNG CHUÁ yÁ NHû SAU:

d) Àêët saãn xuêët vêåt liïåu xêy dûång, laâm àöì göëm bao göìm àêët àïí khai thaác nguyïn liïåu vaâ àêët laâm mùåt bùçng chïë biïën, saãn xuêët vêåt liïåu xêy dûång, laâm àöì göëm.

3. Àêët phi nöng nghiïåp quy àõnh taåi Àiïìu 3 Nghõ àõnh naây àûúåc caác töí chûác, höå gia àònh, caá nhên sûã duång vaâo muåc àñch kinh doanh.

DIïÅN TñCH ÀÊËT TñNH THUïË

Diïån tñch àêët tñnh thuïë laâ diïån tñch àêët phi nöng nghiïåp thûåc tïë sûã duång.

1. Trûúâng húåp ngûúâi nöåp thuïë coá quyïìn sûã duång nhiïìu thûãa àêët úã trong phaåm vi tónh, thaânh phöë trûåc thuöåc trung ûúng thò diïån tñch àêët tñnh thuïë laâ töíng diïån tñch caác thûãa àêët úã tñnh thuïë.

2. Àöëi vúái àêët úã nhaâ nhiïìu têìng nhiïìu höå úã, nhaâ chung cû, bao göìm caã trûúâng húåp vûâa àïí úã, vûâa àïí kinh doanh thò diïån tñch àêët tñnh thuïë cuãa tûâng töí chûác, höå gia àònh, caá nhên àûúåc xaác àõnh bùçng hïå söë phên böí nhên vúái diïån tñch nhaâ (cöng trònh) cuãa tûâng töí chûác, höå gia àònh, caá nhên sûã duång.

Hïå söë phên böí àöëi vúái trûúâng húåp khöng coá têìng hêìm

=Diïån tñch àêët xêy dûång nhaâ nhiïìu têìng nhiïìu höå úã, nhaâ chung cû

Töíng diïån tñch nhaâ cuãa caác töí chûác, höå gia àònh, caá nhên sûã duång

GROUP


Diïån tñch nhaâ (cöng trònh) cuãa tûâng töí chûác, höå gia àònh, caá nhên sûã duång laâ diïån tñch saân thûåc tïë sûã duång cuãa töí chûác, höå gia àònh, caá nhên theo húåp àöìng mua baán hoùåc theo Giêëy chûáng nhêån quyïìn sûã duång àêët, quyïìn súã hûäu nhaâ úã vaâ taâi saãn khaác gùæn liïìn vúái àêët (sau àêy goåi tùæt laâ Giêëy chûáng nhêån).

GIAÁ CUãA 1 M2 ÀÊËT TñNH THUïË

1. Giaá cuãa 1 m2 àêët tñnh thuïë laâ giaá àêët theo muåc àñch sûã duång cuãa thûãa àêët tñnh thuïë do UÃy ban nhên dên cêëp tónh quy àõnh vaâ àûúåc öín àõnh theo chu kyâ 5 nùm, kïí tûâ ngaây 01 thaáng 01 nùm 2012.

2. Trûúâng húåp trong chu kyâ öín àõnh coá sûå thay àöíi ngûúâi nöåp thuïë hoùåc phaát sinh caác yïëu töë dêîn àïën thay àöíi giaá cuãa 1 m2 àêët tñnh thuïë thò khöng phaãi xaác àõnh laåi giaá cuãa 1 m2 àêët tñnh thuïë cho thúâi gian coân laåi cuãa chu kyâ.

3. Trûúâng húåp àûúåc Nhaâ nûúác giao àêët, cho thuï àêët, trûúâng húåp chuyïín muåc àñch sûã duång àêët tûâ àêët nöng nghiïåp

sang àêët phi nöng nghiïåp hoùåc tûâ àêët saãn xuêët, kinh doanh phi nöng nghiïåp sang àêët úã trong chu kyâ öín àõnh thò giaá cuãa 1 m2 àêët tñnh thuïë laâ giaá àêët theo muåc àñch sûã duång do UÃy ban nhên dên cêëp tónh quy àõnh taåi thúâi àiïím àûúåc giao àêët, cho thuï àêët hoùåc thúâi àiïím chuyïín muåc àñch sûã duång àêët vaâ àûúåc öín àõnh trong thúâi gian coân laåi cuãa chu kyâ.

HAÅN MûÁC ÀÊËT úã TñNH THUïË

1. Haån mûác àêët úã laâm cùn cûá tñnh thuïë àöëi vúái trûúâng húåp àûúåc giao àêët úã múái tûâ ngaây 01 thaáng 01 nùm 2012 trúã ài laâ haån mûác giao àêët úã do UÃy ban nhên dên cêëp tónh quy àõnh taåi thúâi àiïím giao àêët úã múái.

2. Haån mûác àêët úã laâm cùn cûá tñnh thuïë àöëi vúái trûúâng húåp àêët úã àang sûã duång trûúác ngaây 01 thaáng 01 nùm 2012 àûúåc xaác àõnh nhû sau:

a) Trûúâng húåp taåi thúâi àiïím cêëp Giêëy chûáng nhêån maâ UÃy ban nhên dên cêëp tónh àaä coá quy àõnh vïì haån mûác giao àêët úã, haån mûác cöng nhêån àêët úã vaâ diïån tñch àêët úã trong Giêëy

=

=

+

Hïå söë phên böí àöëi vúái trûúâng húåp coá têìng hêìm

Töíng diïån tñch nhaâ cuãa caác töí chûác, höå gia àònh, caá nhên sûã duång (phêìn trïn mùåt àêët)

Diïån tñch àêët xêy dûång nhaâ nhiïìu têìng, nhiïìu höå úã, nhaâ chung cû

0,5 x

50% diïån tñch têìng hêìm cuãa caác töí chûác, höå gia àònh, caá nhên sûã duång

Hïå söë phên böí àöëi vúái trûúâng húåp chó coá cöng trònh xêy

dûång dûúái mùåt àêët

Diïån tñch àêët trïn bïì mùåt tûúng ûáng vúái cöng trònh xêy dûång dûúái mùåt àêët

Töíng diïån tñch cöng trònh cuãa caác töí chûác, höå gia àònh, caá nhên sûã duång dûúái mùåt àêët

CHÍNH SÁCH MỚI


chûáng nhêån àûúåc xaác àõnh theo haån mûác cöng nhêån àêët úã thò aáp duång haån mûác cöng nhêån àêët úã àïí laâm cùn cûá tñnh thuïë. Trûúâng húåp haån mûác cöng nhêån àêët úã àoá thêëp hún haån mûác giao àêët úã hiïån haânh thò aáp duång haån mûác giao àêët úã hiïån haânh àïí laâm cùn cûá tñnh thuïë;

b) Trûúâng húåp taåi thúâi àiïím cêëp Giêëy chûáng nhêån maâ UÃy ban nhên dên cêëp tónh àaä coá quy àõnh vïì haån mûác giao àêët úã, haån mûác cöng nhêån àêët úã vaâ diïån tñch àêët úã trong Giêëy chûáng nhêån àûúåc xaác àõnh theo haån mûác giao àêët úã thò aáp duång haån mûác giao àêët úã àïí laâm cùn cûá tñnh thuïë. Trûúâng húåp haån mûác giao àêët úã àoá thêëp hún haån mûác giao àêët úã hiïån haânh thò aáp duång haån mûác giao àêët úã hiïån haânh àïí laâm cùn cûá tñnh thuïë;

c) Trûúâng húåp taåi thúâi àiïím cêëp Giêëy chûáng nhêån maâ UÃy ban nhên dên cêëp tónh chûa quy àõnh vïì haån mûác giao àêët úã, haån mûác cöng nhêån àêët úã thò toaân böå diïån tñch àêët úã ghi trïn Giêëy chûáng nhêån àûúåc xaác àõnh laâ diïån tñch àêët úã trong haån mûác;

d) Trûúâng húåp chûa àûúåc cêëp Giêëy chûáng nhêån thò khöng aáp duång haån mûác. Khi ngûúâi sûã duång àêët àaä àûúåc cêëp Giêëy chûáng nhêån thò haån mûác àêët úã laâm cùn cûá tñnh thuïë aáp duång theo nguyïn tùæc quy àõnh taåi caác àiïím a, b, c khoaãn naây.

3. Trûúâng húåp thay àöíi ngûúâi nöåp thuïë thò haån mûác àêët úã tñnh thuïë laâ haån mûác giao àêët úã hiïån haânh do UÃy ban nhên dên cêëp tónh quy àõnh vaâ àûúåc aáp duång kïí tûâ nùm tñnh thuïë tiïëp theo, trûâ trûúâng húåp thay àöíi ngûúâi nöåp thuïë do nhêån

thûâa kïë, biïëu, tùång giûäa: vúå vúái chöìng; cha àeã, meå àeã vúái con àeã; cha nuöi, meå nuöi vúái con nuöi; cha chöìng, meå chöìng vúái con dêu; cha vúå, meå vúå vúái con rïí; öng nöåi, baâ nöåi vúái chaáu nöåi; öng ngoaåi, baâ ngoaåi vúái chaáu ngoaåi; anh, chõ, em ruöåt vúái nhau thò haån mûác àêët úã tñnh thuïë àûúåc thûåc hiïån theo haån mûác àêët úã quy àõnh vaâ aáp duång àöëi vúái ngûúâi chuyïín quyïìn.

4. Khöng aáp duång haån mûác àêët úã àöëi vúái àêët lêën, chiïëm vaâ àêët sûã duång khöng àuáng muåc àñch vaâ àêët chûa sûã duång theo àuáng quy àõnh.

ÀùNG KyÁ, KHAI, TñNH VAÂ NöÅP THUïË

1.Ngûúâi nöåp thuïë àùng kyá, khai, tñnh vaâ nöåp thuïë taåi cú quan thuïë huyïån, quêån, thõ xaä, thaânh phöë thuöåc tónh hoùåc khai thuïë, nöåp thuïë taåi cú quan, caá nhên àûúåc cú quan thuïë uãy quyïìn theo quy àõnh cuãa phaáp luêåt (sau àêy goåi chung laâ cú quan thuïë cêëp huyïån) núi coá quyïìn sûã duång àêët.

Trûúâng húåp úã vuâng sêu, vuâng xa, àiïìu kiïån ài laåi khoá khùn, ngûúâi nöåp thuïë coá thïí àùng kyá, khai, tñnh vaâ nöåp thuïë taåi UÃy ban nhên dên xaä.

2. Viïåc àùng kyá, khai, tñnh vaâ nöåp thuïë àöëi vúái trûúâng húåp ngûúâi nöåp thuïë coá quyïìn sûã duång nhiïìu thûãa àêët úã trong phaåm vi tónh, thaânh phöë trûåc thuöåc Trung ûúng àûúåc quy àõnh nhû sau:

a) Ngûúâi nöåp thuïë àùng kyá, khai, tñnh vaâ nöåp thuïë àöëi

GROUP


vúái tûâng thûãa àêët úã coá quyïìn sûã duång taåi cú quan thuïë cêëp huyïån núi coá quyïìn sûã duång àêët nhû àöëi vúái trûúâng húåp coá quyïìn sûã duång möåt thûãa àêët;

b) Trûúâng húåp khöng coá thûãa àêët úã naâo vûúåt haån mûác àêët úã taåi núi coá thûãa àêët àoá thò ngûúâi nöåp thuïë àûúåc lûåa choån haån mûác àêët úã taåi möåt núi coá thûãa àêët àïí xaác àõnh söë thuïë phaãi nöåp. Phêìn diïån tñch àêët úã ngoaâi haån mûác àûúåc xaác àõnh bùçng töíng diïån tñch caác thûãa àêët úã coá quyïìn sûã duång trûâ ài haån mûác àêët úã núi maâ ngûúâi nöåp thuïë àaä lûåa choån;

c) Trûúâng húåp coá möåt thûãa àêët úã vûúåt haån mûác àêët úã taåi núi coá thûãa àêët àoá thò ngûúâi nöåp thuïë lûåa choån haån mûác àêët úã taåi núi coá thûãa àêët vûúåt haån mûác àïí xaác àõnh söë thuïë phaãi nöåp. Phêìn diïån tñch àêët úã ngoaâi haån mûác àûúåc xaác àõnh bùçng phêìn diïån tñch vûúåt haån mûác cuãa thûãa àêët úã núi àaä lûåa choån haån mûác cöång vúái phêìn diïån tñch cuãa têët caã caác thûãa àêët úã khaác coá quyïìn sûã duång;

d) Trûúâng húåp coá tûâ hai thûãa àêët úã trúã lïn vûúåt haån mûác àêët úã taåi núi coá thûãa àêët àoá thò ngûúâi nöåp thuïë chó àûúåc lûåa choån haån mûác àêët úã taåi möåt núi coá thûãa àêët úã vûúåt haån mûác àïí xaác àõnh söë thuïë phaãi nöåp. Phêìn diïån tñch àêët úã ngoaâi haån mûác àûúåc xaác àõnh bùçng phêìn diïån tñch vûúåt haån mûác cuãa thûãa àêët úã núi àaä lûåa choån haån mûác cöång vúái phêìn diïån tñch cuãa têët caã caác thûãa àêët úã khaác coá quyïìn sûã duång;

e) Ngûúâi nöåp thuïë lêåp túâ khai töíng húåp theo mêîu do Böå Taâi chñnh quy àõnh àïí xaác àõnh töíng diïån tñch caác thûãa àêët úã coá quyïìn sûã duång vaâ söë thuïë àaä nöåp, gûãi cú quan thuïë núi ngûúâi nöåp thuïë àaä lûåa choån haån mûác àêët úã laâm cùn cûá tñnh thuïë àïí nöåp phêìn chïnh lïåch giûäa söë thuïë phaãi nöåp theo quy àõnh cuãa Nghõ àõnh naây vaâ söë thuïë àaä nöåp taåi caác cú quan thuïë cêëp huyïån núi coá quyïìn sûã duång àêët.

MIïîN THUïË, GIAãM THUïË VAÂ NGUyïN TùæC MIïîN, GIAãM THUïË

Àöëi tûúång miïîn thuïë, giaãm thuïë vaâ nguyïn tùæc miïîn, giaãm thuïë sûã duång àêët phi nöng nghiïåp thûåc hiïån theo quy àõnh taåi Àiïìu 9, Àiïìu 10 vaâ Àiïìu 11 Luêåt Thuïë sûã duång àêët phi nöng nghiïåp. Möåt söë nöåi dung àûúåc quy àõnh cuå thïí nhû sau:

1. Danh muåc lônh vûåc khuyïën khñch àêìu tû, lônh vûåc àùåc biïåt khuyïën khñch àêìu tû, àõa baân coá àiïìu kiïån kinh tïë - xaä höåi khoá khùn, àõa baân coá àiïìu kiïån kinh tïë - xaä höåi àùåc biïåt khoá khùn quy àõnh taåi khoaãn 1, khoaãn 4 Àiïìu 9 vaâ khoaãn 1, khoaãn 2 Àiïìu 10 Luêåt Thuïë sûã duång àêët phi nöng nghiïåp àûúåc thûåc hiïån theo quy àõnh cuãa phaáp luêåt vïì àêìu tû.

2. Caác cú súã thûåc hiïån xaä höåi hoáa àûúåc miïîn thuïë quy àõnh taåi khoaãn 2 Àiïìu 9 Luêåt Thuïë sûã duång àêët phi nöng nghiïåp phaãi àaáp ûáng caác quy àõnh vïì loaåi hònh, tiïu chñ quy mö, tiïu chuêín cuãa caác cú súã súã thûåc hiïån xaä höåi hoáa àöëi vúái caác hoaåt àöång trong lônh vûåc giaáo duåc, daåy nghïì, y tïë, vùn hoáa, thïí thao, möi trûúâng theo Quyïët àõnh cuãa Thuã tûúáng Chñnh phuã.

3. Viïåc xaác àõnh höå ngheâo àûúåc miïîn thuïë quy àõnh taåi khoaãn 6 Àiïìu 9 Luêåt Thuïë sûã duång àêët phi nöng nghiïåp àûúåc cùn cûá theo Quyïët àõnh cuãa Thuã tûúáng Chñnh phuã vïì chuêín höå ngheâo. Trûúâng húåp UÃy ban nhên dên cêëp tónh coá quy àõnh cuå thïí chuêín höå ngheâo aáp duång taåi àõa phûúng theo quy àõnh cuãa phaáp luêåt thò cùn cûá vaâo chuêín höå ngheâo do àõa phûúng ban haânh àïí xaác àõnh höå ngheâo.

Nghõ àõnh naây coá hiïåu lûåc thi haânh tûâ ngaây 01 thaáng 01 nùm 2012 vaâ thay thïë Nghõ àõnh söë 94-CP ngaây 25 thaáng 8 nùm 1994 cuãa Chñnh phuã quy àõnh chi tiïët thi haânh Phaáp lïånh vïì thuïë nhaâ, àêët vaâ Phaáp lïånh sûãa àöíi, böí sung möåt söë àiïìu cuãa Phaáp lïånh vïì thuïë nhaâ, àêët.

CHÍNH SÁCH MỚI


PHONG THUY

Nhaâ nguyïn cûáu: XUÊN QUANG Chuã nhiïåm CLB Vùn Hoáa

Giaáo Duåc Truyïìn ThöngTrung têm VH-GD-TT

Hiïåp höåi UNESCO VIÏåT NAM

Hoåc thuyïët Phong Thuãy àaä coá tûâ haâng ngaân nùm trûúác, xuêët phaát tûâ Trung Quöëc thúâi Tam Hoaâng Nguä Àïë, aãnh hûúãng quan troång àïën nïìn vùn hoáa nghïå thuêåt kiïën truác xêy dûång xaä höåi Trung Quöëc

tûâ thúâi Cöí àaåi àïën nay, qua bao thúâi kyâ caác cöng trònh Àïìn, Àaâi, Miïëu, Cung àiïån, Lùng têím, Chuâa chiïìn...; àïìu àûúåc thiïët kïë theo Phong thuãy àïí mûu cêìu sûå an bònh, thõnh vûúång, hay phaát triïín trûúâng töìn.

Taåi Viïåt Nam vöën chõu aãnh hûúãng Nho Giaáo, ngaân nùm qua caác triïìu vua chuáa vêîn choån àêët lêåp kinh àö hay dúâi àö, röìi sau àoá laâ kiïën taåo caác cöng trònh.... Tûâ nhûäng sûå tòm toâi nghiïn cûáu àoá àaä choån ra àûúåc nhûäng Thïë àêët, nhûäng Cuöåc àêët Phong thuãy coá Long Maåch hay Haâm röìng àïí nhúâ àoá maâ caác anh huâng aáo vaãi coá thïí hoáa thên thaânh nhûäng võ vua nhû Lyá Thaái Töí, Bònh Àõnh Vûúng Lï Lúåi, Quang Trung Hoaâng Àïë...

Thêåt ra khöng phaãi chó coá ngûúâi Viïåt Nam, maâ möåt söë quöëc gia trïn thïë giúái, coá khi àaä nghiïn cûáu Phong thuãy Àõa lyá khöng thua gò ta. Àiïín hònh laâ ngûúâi Phaáp - Qua caác cöng trònh àïí laåi úã nûúác ta àïën nay àa söë àïìu coá Phong thuãy roä neát. Caác bûác tranh trïn tûúâng trong Nhaâ thúâ Àûác Baâ àûúåc laâm bùçng kñnh, muåc àñch àïí lêëy aánh saáng, dûúng khñ, sinh khñ, thêìn khñ.... Vaâ cuäng nhúâ aánh saáng maâ caác hònh thaánh bùçng kñnh àaä hiïín hiïån trïn cao, linh thiïng, nhû àïí trêën giûä, baão vïå chung quanh Vûúng Cung Thaánh Àûúâng vaâo bïn trong laâm tön vinh nhûäng Thaánh tñch. Àaä goáp phêìn rêët quan troång trong sûå thu huát úã núi àêy, kïí caã du khaách nûúác ngoaâi àïí nöíi tiïëng vaâ töìn taåi vûäng bïìn qua bao thúâi gian. Vaâ coân nhiïìu cöng trònh khaác chung quanh ta. Coá möåt àiïìu

NGÀY NAY

GROUP


dïî nhêån thêëy hêìu hïët laâ nhaâ cûãa, trûúâng hoåc, cöng trònh xêy dûång cuãa ngûúâi Phaáp àïí laåi, tûâ trïn cao nhòn xuöëng àa söë lúåp ngoái Êm - Dûúng (thuyïët Êm – Dûúng). Tûâ ngoaâi nhòn vaâo ta thêëy nhûäng àûúâng neát Gö-tñch hay Gö-loa àïìu mïìm maåi, haâi hoâa, dõu mùæt, quyïën ruä... Nhûäng cöng trònh thûúâng laâ: Kiïën truác maái nhoån, àïí trêën giûä... bïn trong coá nhûäng khoaãng sên tröìng cêy, àïí àiïìu hoâa khöng khñ taåo sûå thoaáng maát dïî chõu trong sinh hoaåt vaâ cên bùçng Êm – Dûúng, Nguä haânh... Vêën àïì laâ tröìng cêy gò, söë lûúång bao nhiïu thò phuâ húåp cho nhûäng ngûúâi trong nhaâ coá cung mïånh liïn quan àïí phaát huy hiïåu quaã cuãa Phong thuãy, nïëu khöng coá thïí taác duång ngûúåc laåi.

Nhaâ cûãa ngûúâi Viïåt thêëp, ñt saáng suãa, ngöåt ngaåt nhêët laâ nhaâ tûúâng noáng bûác do khöng khñ khöng lûu thöng töët, nhaâ ngûúâi Phaáp thûúâng cao vaâ thoaáng coá caác cûãa söí àïí lêëy theo hûúáng nùæng gioá. Thu huát tûâ trûúâng hûúáng gioá töët laânh trong vuä truå, mang sinh khñ, dûúäng khñ, thêìn khñ .... vaâo bïn trong àïí xua àuöíi taâ thêìn, taâ khñ, taâ bïånh.

Trong giai àoaån phaát triïín hiïån nay úã nûúác ta, tiïën trònh Àö thõ hoáa ngaây caâng cao, caác thaânh phöë múái ra àúâi. Caác dûå aán, caác cöng trònh moåc ra khùæp núi. Àêët nûúác thay da àöíi thõt, àúâi söëng nêng cao, dên söë gia tùng, nhu cêìu nhaâ úã, vùn phoâng ... rêët àa daång vaâ daâi lêu. Hoaåt àöång àêìu tû vaâ kinh doanh bêët àöång saãn coá nhu cêìu tû vêën Phong thuãy cuäng rêët lúán. Hoaåt àöång mua baán nhaâ cûãa, xêy dûång cöng trònh, trang trñ nöåi thêët, thiïët kïë nöåi thêët, ... àïìu cêìn àïën Phong thuãy.

Trong nhõp söëng böån bïì bao nhiïu vêën àïì àûúåc àùåt ra. Coá nhûäng cùn nhaâ khöng nïn baán, coá nhûäng cùn nhaâ khöng nïn mua, coá nhûäng ngûúâi khöng nïn mua baán gò vúái hoå... Coá nhûäng luác laâm ùn phaãi gêëp ruát lïn, coá nhûäng luác phaãi khoan thai, coá nhûäng luác phaãi laâm thinh chúâ thúâi. Truáng möåt caái thaânh Àaåi gia, phêët lïn aâo aâo, trêåt möåt caái ra saåc nghiïåp trùæng tay laâ chuyïån thûúâng ngaây. Àoá laâ do thúâi cuöåc, thúâi vêån, cung mïånh, .... noái chung laâ Phong thuãy. Vêåy Phong thuãy laâ gò???.

Phong thuãy khöng chó goái goån nghôa trong 2 tûâ “nûúác” vaâ “gioá”, maâ àoá chó laâ caách goåi ngaây xûa àïí dïî hiïíu, dïî nhúá. Xaä höåi ngaây nay caâng phaát triïín trong hoaân caãnh múái xuêët hiïån, nhûäng vêën àïì múái àoâi hoãi nhaâ Phong thuãy phaãi biïët quyïìn biïën, àöång naäo, lyá giaãi, vêån duång cho phuâ húåp.

Phong thuãy ngaây nay vöën laâ möåt khoa hoåc nhùçm nghiïn cûáu sûå vêån haânh àiïìu hoâa nguöìn nùng lûúång vö biïn cuãa vuä truå bao göìm: Nûúác – Gioá - Nùæng - Mûa.... Trong möåt khöng gian naâo àoá àïí àiïìu hoâa Êm-Dûúng, Nguä Haânh (Kim-Möåc-Thuãy-Hoãa-Thöí). Hiïíu möåt caách àún giaãn laâ àem laåi cho con ngûúâi sûå thoaãi maái àïí thöng thoaáng, vûúåt qua caác vêën àïì hùçng ngaây trong cuöåc söëng; taåo sûå dïî chõu àïí vui veã, coá sûác khoãe vïì thïí xaác lêîn tinh thêìn, àïí hoaåt àöång laâm ùn, kinh doanh ngaây caâng phaát triïín; thaânh cöng vaâ thõnh vûúång lêu daâi, nhúâ hêëp thuå vaâ dung naåp möåt caách khön ngoan, nhûäng luöìng sinh khñ thiïn nhiïn vaâ nùng lûúång tuyïåt vúâi cuãa vuä truå.

Phong thuãy ngaây nay laâ möåt khoa hoåc nghiïn cûáu àïí thay àöíi vêån mïånh hay tònh hònh kinh tïë úã möåt àún võ lúán hay nhoã; hay hoaân caãnh vêån mïånh möåt gia àònh, möåt caá nhên àïí chuyïín tûâ xêëu ra töët, töëi ra saáng, bïë tùæc hay hanh thöng, kinh doanh ïë êím ra àùæc khaách àûúåc caãm tònh... Dûåa trïn nhûäng quy luêåt tûå nhiïn theo caách “mûúån gioá ra khúi” , “mûúån hoa cuáng Phêåt”.

Xûa nay Phong thuãy vöën aãnh hûúãng rêët lúán àïën caác laänh vûåc khaác cuãa àúâi söëng: Möåt khuác quên ca coá khaã nùng àöång viïn àoaân quên hïët mïåt moãi, quïn súå haäi, khöng súå gian khöí, hùng haái chiïën thùæng. Ngûúåc laåi cuäng coá nhûäng doâng nhaåc vö tònh gêy vong baãn. Vaâi cêu haát giao duyïn maâ nïn vúå chöìng, àöi lúâi thúã than maâ àaânh cö àún troån kiïëp.

Vaâi neát chêëm phaá cuãa Bûác tranh Phong thuãy àem laåi muâa xuên êëm aáp cho möåt cùn phoâng, möåt cùn nhaâ, möåt gia àònh, möåt cuöåc àúâi thõnh vûúång may mùæn. Nhûäng bûác tranh naây phaãi àûúåc hoåa sô Phong thuãy taâi hoa veä múái coá höìn vaâ thêìn khñ. Nhûäng bûác tranh in baán ngoaâi chúå chùèng coá giaá trõ gò. Ngûúåc laåi, coá nhûäng caách trang trñ khiïën úã caác Àaåi gia hay Ngûúâi àûúng thúâi coá thïí bõ mêët ghïë hay phaá saãn.

Hiïån nay caác nhaâ Phong thuãy àûúåc raáo riïët tòm kiïëm cho ngaânh Bêët àöång saãn vò àêìu tû lúán. Nhûng laâm thïë naâo àïí phên biïåt chên giaã thêëp cao ?!!!...

TRONG NGÔI NHÀ CỦA BẠN


Öng baâ Thõnh Phaát khöng chó núã mùåt núã maây vúái doâng hoå vaâ caác baån beâ thûúng gia vïì gia saãn chòm nöíi cuãa

mònh, maâ sûå haãnh diïån hún laâ vïì aái tûã Bñch Trêìm xinh àeåp; möåt nûä trñ thûác treã, vûâa töët nghiïåp Thaåc sô kinh tïë - ngaânh quaãn trõ kinh doanh úã Àaåi hoåc New York (Myä) vïì höìi nùm ngoaái. Búãi öng baâ Thõnh Phaát hiïëm muöån con, ngoaâi

ba mûúi múái sinh cö Bñch Trêìm, röìi nùm nùm sau múái sinh thïm uát Lêm chêëm hïët.

Thõnh Phaát giaâu trong trûáng giaâu ra, nhúâ tiïëp quaãn cú ngúi cuãa cha meå àïí laåi; ngoaâi hai cùn phöë cho thuï úã trung têm thaânh phöë, öng baâ coân möåt vûúân cao su mêëy chuåc ha úã tónh Bònh Phûúác àang àöå thu hoaåch. Coá möåt Viïåt Kiïìu

KHÁCH HÀNG LÀ

LÊM GIANG

“THƯỢNG ĐẾ”


GROUP

Myä àaä traã vûúân cao su naây àïën 100 tyã àöìng VN maâ chuã vêîn chûa chõu baán. Noái nhû thïë, àïí thêëy rùçng sûå giaâu coá cuãa öng baâ Thõnh Phaát; cuäng chñnh vò vêåy maâ Bñch Trêìm coá löëi söëng vaâ tñnh caách nhû möåt tiïíu thû quyïìn quyá hún laâ möåt trñ thûác treã. Nhûng cêåu Lêm, em trai cuãa Trêìm thò tñnh caách ngûúåc laåi, chuyïån gò àaáng chi thò chi xaã laáng, tiïët kiïåm cuäng coá cùn cú, laâm viïåc gò duâ nhoã lúán rêët têån tuåy nïn àûúåc cha meå tin yïu. Thêåm chñ öng baâ Thõnh Phaát cho Lêm ài du hoåc úã Myä, cêåu khöng ài, maâ chó töët nghiïåp àaåi hoåc trong nûúác thöi; thêåm chñ mêëy lêìn öng baâ Thõnh Phaát nhùæc àïën vúå con cêåu cuäng chöëi tûâ, vúái cêåu chó lo chñ thuá laâm ùn kinh doanh kïë thûâa nghïì cuãa cha meå laâ kinh doanh bêët àöång saãn vïì nhaâ úã. Vò em ruöåt cuãa öng Thõnh Phaát laâ öng Minh Thuêån, coá cú súã kinh doanh vêåt liïåu xêy dûång rêët lúán; nïn öng Thõnh mua möåt lö àêët mêëy chuåc nïìn úã quêån 7 (TP. HCM) àïí xêy nhaâ úã baán cho khaách haâng, cuäng nhùçm giaãi quyïët àêìu ra vêåt liïåu xêy dûång cho ngûúâi em, maâ giaá caã laåi öín àõnh hún thõ trûúâng tröi nöíi.

Tûâ ngaây Bñch Trêìm töët nghiïåp úã Myä vïì, cö àang chúâ nhêån quyïët àõnh vaâo laâm viïåc cho möåt cöng ty cuãa Myä taåi TP. HCM, nïn luác Trêìm chûa nhêån viïåc, öng baâ Thõnh Phaát giao cho Trêìm ngöìi trûåc quêìy rececption tiïëp khaách haâng. Mùåt khaác, öng baâ Thõnh Phaát khöng chó àïí Trêìm giúái thiïåu saãn phêím kinh doanh cuãa mònh, maâ coân muöën ngêìm giúái thiïåu veã quyá phaái, sang troång cuãa aái tûã nhaâ mònh. Coân Lêm thò chaåy voâng ngoaâi hïët viïåc naây àïën viïåc khaác thay cho cha.

Möåt buöíi saáng, thaânh phöë coân àang tùæm mònh trong nhûäng gioåt nùæng vaâng loáng laánh; Bñch Trêìm cuäng vûâa àiïím têm saáng xong bûúác vaâo quêìy ngöìi trûåc. Nhûng thêåt ra, cö ngöìi dûåa vaâo ghïë nïåm quêy nhû nùçm ngûãa vêåy, tay thò cêìm túâ baáo; àoåc àûúåc mêëy doâng röìi lêëy túâ baáo uáp vaâo mùåt nguã ngon laânh. Möåt öng laäo tuöíi khoaãng “Thêët thêåp cöí

lai hy” bûúác vaâo goåi “Cö chuã úi, cho töi hoãi thùm!” àïën ba, böën lêìn Bñch Trêìm múái thûác dêåy. Öng laäo tûâ töën hoãi.

- Thêëy úã àêy coá àùng baãng rao baán cùn höå - nhaâ úã phaãi khöng cö?

Bñch Trêìm vúái gûúng mùåt chûa tónh nguã, caâng khoá chõu khi trûúác mùåt cö laâ möåt laäo nöng tri àiïìn khöng hún khöng keám; chên lï àöi deáp moân moãng caåo rêu cuäng coá thïí àûát, àêìu àöåi chiïëc noán laá cuä naát, thïm bïn ngoaâi böå quêìn aáo lao àöång àaä baåc maâu… Bñch Trêìm traã lúâi nhaác gûâng maâ khöng cêìn nhòn ngay laäo.

- Öng hoãi chi vêåy? Öng laâm sao mua nöíi maâ hoãi…

- Tui hoãi cho biïët vêåy maâ…- Múái saáng chûa coá ai túái múã haâng

àoá böë… thöi ài duâm ài. Trêìm gùæt goãng hún.

Lêm àang cùåm cuåi sûãa dêy àiïån, boáng àeân úã phoâng khaách nhûng cêåu àuã nghe cuöåc höåi thoaåi giûäa Trêìm vaâ khaách laäo, nïn cêåu liïìn chaåy ra àúä lúâi cho chõ mònh.

- Daå thûa öng, àïí chaáu dêîn öng ài xem qua nhûäng cùn höå àang baán.

Nghe gioång noái ön töìn cuãa Lêm, khiïën loâng laäo se laåi vaâ ài theo Lêm. Khi xem qua nöåi thêët, àõa thïë, giaá caã vaâ nhûäng tiïån ñch cuãa cùn höå; Lêm múâi öng laäo trúã vaâo phoâng khaách lïî pheáp roát nûúác múâi öng, vaâ ên cêìn noái lúâi xin löîi thay cho chõ luác naãy. Sau vaâi lúâi trao àöíi, öng laäo coá caãm tònh vúái Lêm vaâ quyïët àõnh mua hai cùn höå liïìn nhau, àïí ra riïng cho hai ngûúâi con trai cuãa öng àang laâm viïåc úã thaânh phöë. Laâm húåp àöìng, öng laäo moác möåt coåc tiïìn trong lûng quêìn ra, toaân laâ giêëy baåc túâ 500.000 àöìng múái tinh àïí àùåt tiïìn coåc; khiïën Bñch Trêìm leán nhòn àïën ngúä ngaâng… Trûúác khi öng tûâ giaä Lêm, öng khöng quïn quay laåi nhòn Trêìm lêìn cuöëi vaâ noái: “Baán buön maâ ùn noái caái ngûä khi ngûúâi nhû cö thò cuãa baán chó àïí laâm cuãa “höìi mön” cho cö thöi!”.

Gûúng mùåt traái xoan xinh xùæn cuãa Trêìm giúâ àêy taái meát nhû mùæm trúã, cö chùèng biïët noái gò chó biïët nhòn theo öng laäo möåt caách rêët beän leän… Khi boáng laäo nhoã dêìn, xa dêìn trong doâng ngûúâi xe têëp nêåp; Trêìm tûå thêëy loâng mònh thöín thûác. Cö quay laåi nhòn Lêm, nhûng Lêm quay ài núi khaác cho chõ mònh vúi ài nöîi niïìm ên hêån vïì têëm bùçng Thaåc sô kinh tïë tûâ Myä quöëc (!)…

22

CÂU CHUYỆN VĂN HÓA

Bản tin Số 08 - Tháng 08.2011

CÂU CHUYỆN VĂN HÓA

LÊM GIANG

ĐĂNG XUYẾNCÔ NHÂN VIÊN

ÀïËN VúÁI ANH TUAN GrOUP, CHUÁNG TA Seä GùÅP NHIïìU GûúNG MùÅT XINH XùæN – TûúI Treã, LÕCH THIïÅP CUãA ÀöÅI NGUä Nûä CAÁN BöÅ VAÂ NHÊN VIïN; TrONG ÀOÁ, COÁ Cö NHÊN VIïN CUãA PHOÂNG HAÂNH CHAÁNH NGUyïîN THÕ ÀùNG XUyïËN.

Cö Xuyïën laâ möåt trong nhûäng nhên viïn laâm viïåc taåi Cty naây coá thêm niïn “khiïm töën”, nhûng cö àaä toã ra tñch cûåc nhiïåt tònh trong cöng viïåc, hoaân thaânh töët nhiïåm vuå àûúåc giao duâ khöëi lûúång lúán

hay nhoã. Thöng thûúâng, möåt söë ngûúâi vêîn quan niïåm vïì cöng viïåc haânh chaánh vùn phoâng nhaân nhaä vúái nhûäng cöng vùn, giêëy túâ, söí saách, lûu trûä…; maâ sûác lao àöång thò khöng mêëy nùång nhoåc. Nhûng thêåt ra, cöng viïåc êëy khöng àún giaãn chuát naâo, khi nhûäng vêën àïì quan troång mang tñnh àùåc thuâ cuãa ngaânh thuöåc vïì lao àöång trñ oác vaâ thuöåc vïì ngön ngûä vùn baãn; nïn cêìn phaãi rêët thêån troång tûâng li, tûâng tñ. Búãi leä, Ngön ngûä hoåc vaâ cuäng nhû ngûúâi xûa coá cêu “Lúâi noái gioá bay, buát sa gaâ chïët”; nghôa laâ lúâi noái coá nhêìm lêîn hay lúä lúâi thò chó cêìn möåt cêu “xin löîi” vaâ lúâi noái chó töìn taåi nhêët thúâi; coân khi àaä viïët thaânh vùn thò noá töìn taåi maäi maäi, ngûúâi viïët phaãi chõu traách nhiïåm vúái cêu chûä maâ mònh àaä viïët “buát sa gaâ chïët” laâ vêåy. Chñnh vò thïë, àöëi vúái cö Xuyïën, cöng viïåc vùn thû haânh chaánh laâ rêët quan troång; cö luön tòm toâi hoåc hoãi, tiïëp cêån bùçng nhiïìu hònh thûác, vúái tinh thêìn cêìu tiïën trong cöng viïåc.

Cö Nguyïîn Thõ Àùng Xuyïën sinh ra vaâ lúán lïn taåi thõ xaä Têy Ninh, tónh Têy Ninh (1984). Xuyïën töët nghiïåp tûâ Àaåi hoåc Vùn Lang vúái ngaânh Thûúng maåi Xuêët nhêåp khêíu

(2004 – 2008). Ngay luác coân ngöìi úã giaãng àûúâng àaåi hoåc, Xuyïën àaä têån duång quäy thúâi gian cuãa mònh àïí ài laâm thïm, àoá cuäng laâ caách hoåc hoãi thûåc tïë tûâ möi trûúâng laâm viïåc. Tûâ võ trñ nhên viïn laâm viïåc baán thúâi gian, tiïëp theo àaãm nhêån võ trñ Admin quaãn lyá Website vïì chûáng khoaán cho Cty CP Viïåt Ngên àûúåc hai nùm; khi chñnh thûác ra trûúâng, cö laâm viïåc cho möåt Cty giao dõch vaâng hai nùm nûäa, trûúác khi vïì laâm viïåc chñnh thûác cho Anh Tuan Group.

CẦU TIẾN…


GROUP

Xuyïën cho biïët, cö bùæt àêìu nhêån viïåc taåi Phoâng Haânh chaánh cuãa Anh Tuan Group tûâ 08.12.2010. Ban àêìu, Xuyïën khöng khoãi búä ngúä vúái cöng viïåc hoaân toaân múái meã àöëi vúái cö, möåt chuyïn mön traái vúái ngaânh àaâo taåo cö tûâ trûúâng lúáp chñnh qui – chuyïn nghiïåp. Nhûng Xuyïën àûúåc sûå giuáp àúä têån tònh cuãa caác àöìng nghiïåp, àùåc biïåt laâ cêëp quaãn lyá trûåc tiïëp – cö Lan (Trûúãng Phoâng Haânh chaánh) hûúáng dêîn cuå thïí trong cöng taác lûu trûä vaâ nhûäng cöng viïåc liïn quan àïën haânh chaánh. Tuy bûúác vaâo cöng viïåc múái gùåp nhiïìu khoá khùn vaâ búä ngúä, nhûng vúái möi trûúâng laâm viïåc thên thiïån “ngûúâi ài trûúác rûúác ngûúâi ài sau” nïn Xuyïën yïn têm, chõu khoá àaâo sêu suy nghô, hoåc hoãi àöìng nghiïåp vaâ tiïëp thu sûå hûúáng dêîn cuãa cêëp thêím quyïìn maâ dêìn dêìn chuyïn mön cuãa cö tûúng àöëi öín àõnh.

Cöng viïåc chñnh cuãa Xuyïën laâ quaãn lyá höì sú vùn thû cuãa Cty. Nhûng cöng viïåc quaãn lyá khöng àöìng nghôa vúái viïåc gòn giûä cho khöng thêët thoaát laâ àûúåc, maâ phaãi quaãn lyá theo doäi cöng vùn àïën vaâ ài: söë thûá tûå, thúâi gian, nöåi dung cöng vùn…theo hïå thöëng – lögich baão lûu vùn baãn; khi cêìn, “Sïëp” goåi hay vêën àïì coá liïn quan phaãi tòm laåi cöng vùn àoá thò phaãi coá ngay; àoá laâ cung caách laâm viïåc àoâi hoãi coá tñnh khoa hoåc vaâ cêín troång. Àöëi vúái Xuyïën, cö quan niïåm, hoåc hoãi nhûäng kinh nghiïåm cuãa àöìng nghiïåp ài trûúác laâ möåt baâi hoåc thûåc haânh, laâ kïët húåp hai yïëu töë lyá luêån vaâ thûåc tiïîn trong cöng viïåc cuãa mònh. Tûâ àoá, Xuyïën caãm thêëy cöng viïåc haânh chaánh caâng hêëp dêîn àöëi vúái cö, tûâ cöng viïåc maâ Xuyïën coá àûúåc kyä tñnh vaâ cêín troång, quan saát vêën àïì trûúác khi bùæt tay vaâo viïåc; laâ àûác tñnh rêët cêìn thiïët khöng nhûäng àöëi vúái cöng viïåc haânh chaánh, maâ cuäng rêët cêìn thiïët trong cuöåc söëng cuãa möîi con ngûúâi àïí haânh xûã trïn nhiïìu lônh vûåc maâ mònh tiïëp cêån. Vúái yá nghôa àoá, nïn Xuyïn phaãi tiïëp tuåc hoåc hoãi nûäa àïí cöng viïåc vûäng vaâng vaâ tröi chaãy hún.

Nhûäng cöng viïåc chuyïn mön cuãa Xuyïën nhû àaä noái trïn, cö coân phuå taá laâm thû kyá cho TGÀ trong nhûäng cuöåc hoåp giao ban haâng tuêìn, triïín khai kïë hoaåch hoaåt àöång cuãa Cty haâng thaáng, quyá, nùm… Àêy cuäng laâ cöng viïåc quan troång, àoâi hoãi sûå nhaåy beán trong ghi cheáp àêìy àuã nöåi dung bùçng vùn phong cö àoång. Bïn caånh àoá, Xuyïën coân laâ möåt trong nhûäng haåt nhên tñch cûåc vúái phong traâo vùn - thïí - myä cuãa Cty. Vûâa qua, cö tham gia thi haát Karaokeá, duâ coá tinh thêìn nhûng rêët tiïëc laâ giaãi thûúãng phaãi heån laåi dõp khaác. Coân thi nghïå thuêåt cùæm hoa thò cö àoaåt giaãi Khuyïën khñch cuäng laâ niïìm khñch lïå…

Khi hoãi vïì thuêån lúåi vaâ khoá khùn hiïån nay cuãa Xuyïën àöëi vúái cöng viïåc haânh chaánh, cö cho biïët: Thuêån lúåi laâ cö àaä vaâ àang hoâa nhêåp àûúåc trong möi trûúâng vùn hoaá doanh nghiïåp Anh Tuêën; àûúåc laänh àaåo vaâ àöìng nghiïåp taåo àiïìu kiïån vaâ giuáp àúä, àïën nay cö khaá quen dêìn vúái chuyïn mön. Xuyïën cuäng tûå thêëy mònh trûúãng thaânh thïm möåt bûúác laâ tûâ ngaây vaâo laâm viïåc taåi àêy. Tuy nhiïn, vúái caá nhên cö laâ khoá khùn vêîn coân àoá, nhêët laâ vêën àïì phaát triïín thïm khaã nùng sûã duång, diïîn àaåt ngön ngûä trong viïåc haânh chñnh. Àïí giaãi quyïët vêën àïì naây, Xuyïën àaä tûâng bûúác tòm hiïíu chuyïn sêu vïì cöng taác haânh chñnh. Ngoaâi ra, Xuyïën coân tiïët löå, laâ cuöëi nùm nay cö seä ûáng thñ vaâo vùn bùçng hai ngaânh Taâi chñnh doanh nghiïåp, búãi vò àêy laâ ngaânh hoåc coá thïí ûáng duång têët caã nhûäng kyä nùng (sûå chñnh xaác, cêín thêån, sùæp xïëp cöng viïåc möåt caách khoa hoåc) cuãa möåt nhên viïn haânh chñnh.

Vúái khaã nùng hiïån hûäu vaâ àûác tñnh cêìu tiïën, say mï cöng viïåc; hy voång rùçng Xuyïën seä coá nhûäng àoáng goáp tñch cûåc, tûâ cöng viïåc cho àïën nhûäng hoaåt àöång phong traâo cuãa Anh Tuan Group.

22

GươNG TốT - VIỆC TốT

Bản tin Số 08 - Tháng 08.2011

Giêëc mú tuyïåt vúâi

Lûúâi biïën cha gùåp lûúâi biïën con!...

Hai ngûúâi baån ngöìi trong möåt quaán bar àang kïí cho nhau nghe vïì nhûäng giêëc mú cuãa hoå.

- Töi mú thêëy mònh àang ài nghó maát – Möåt ngûúâi noái – Chó coá töi, caái cêìn cêu vaâ möåt caái höì lúán tuyïåt àeåp. Thêåt thú möång laâm sao.

- Töëi qua, töi cuäng coá möåt giêëc mú àeåp – Ngûúâi kia kïí – Töi mú thêëy mònh àang trong voâng tay cuãa hai cö gaái xinh àeåp vaâ caã ba àaä coá möåt àïm thêåt tuyïåt!

Ngûúâi àêìu tiïn múã to mùæt noái:- Caái gò, anh úã vúái hai cö gaái xinh àeåp maâ laåi

khöng goåi cho töi aâ?- ÖÌ coá chûá – Ngûúâi kia traã lúâi – Töi àaä goåi

nhûng vúå anh noái anh ài cêu caá röìi!!!

Trong gia àònh, hùæn ta khöng laâm gò coá ñch caã, töëi ngaây chó biïët ùn vaâ nguã. Möåt höm, trong bûäa ùn, möåt thaânh viïn trong gia àònh xuyïn taåc hùæn.

- Anh lûúâi quaá, khöng laâm gò phuå gia àònh caã, vêåy ra ngoaâi àûúâng tòm göëc cêy

sung naâo àoá maâ nùçm.Hùæn cuäng khöng hiïíu yá ngûúâi kia

noá gò nïn hùæn thêåt thaâ hoãi.- Nùçm dûúái göëc cêy sung chi vêåy?- Thò nùçm àoá haá miïång chúâ chûâng

naâo traái sung chñn ruång rúát vö miïång

maâ ùn, khoãi phaãi laâm gò hïët.Hùæn nghe ngûúâi kia noái coá lñ àöëi vúái

hùæn. Saáng höm sau, hùæn ra bïn àûúâng trong xoám, chöî coá möåt göëc sung to, hùæn nùçm dûúái àoá, haá miïång nhòn lïn cêy sung àïí chúâ sung ruång. Quãa thêåt, cêy sung àêìy traái chñn, möîi lêìn coá cún gioá nheå qua laâ traái sung ruång lúåt àúåt, nhûng khöng ruång ngay miïång hùæn maâ trúåt ra ngoaâi. Böîng coá möåt gaä lûúâi biïën khaác cuäng ài qua, thêëy hùæn nùçm haá miïång chúâ sung ruång, gaä kia cûúâi móa röìi hoãi.

- Anh muöën chúâ sung ruång àïí ùn

phaãi khöng?- Àuáng röìi, biïët maâ coân khöng chõu

lêëy duâm möåt traái boã duâm vö miïång ta nûäa…

Gaä lûúâi kia cuäng nöíi tiïëng laâ lûúâi biïën trong vuâng. Gaä khöng cêìn theâm cuöëi xuöëng lûúåm traái sung, maâ gaä duâng hai ngoán chên keåt traái sung gùæp boã vaâo miïång hùæn, röìi gaä ài… Hùæn vûâa nhai traái sung ùn, vûâa tûác cûúâi vaâ chûúäi thïì.

- Meå kiïëp! Gaä kia sao lûúâi gò maâ lûúâi thïë!!!...

GÓC THư GIÃNGROUP


baûn tin số 08: tháng 8 năm 2011 baát Ñoäng...

Documents