wpływ zmiany miejscowych planów zagospodarowania
Post on 11-Jan-2017
231 Views
Preview:
TRANSCRIPT
Dr Piotr Raźniak, Instytut Geografii, Uniwersytet Pedagogiczny
Mgr inż. Monika Grochal, Urząd Gminy i Miasta Dobczyce, Krakowska Akademia im. A. Frycza Modrzewskiego
Ludność i powierzchnia gminy Dobczyce
Źródło: Opracowanie własne na podstawie danych GUS
GMINA I MIASTO DOBCZYCE W KRAKOWSKIM OBSZARZE METROPOLITARNYM
W 1999 r. Rada Miejska w Dobczycach podjęła uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego dla obszaru całej gminy. W trakcie opracowania planu podjęto decyzję o podzieleniu gminy i miasta Dobczyce na kilkanaście obszarów planistycznych obejmujących tereny poszczególnych sołectw oraz miasta Dobczyce. Plany te były sukcesywnie uchwalane przez RadęMiejską w latach 2004 i 2005.
W kolejnych latach wykonano kilkanaście zmian punktowych obowiązujących planów miejscowych.
SPOSOBY ZBIERANIA DANYCH
ŹRÓDŁA DANYCH
Dane do niniejszego artykułu były zbierane w oparciu o:‐ Oprogramowanie EWMAPA wykorzystywane w codziennej pracy urzędu do wydawania m. in. decyzji, postanowień, wypisów i wyrysów oraz zaświadczeń z planu miejscowego,
‐ prowadzone przez urząd rejestry dotyczące: transakcji kupna/sprzedaży nieruchomości, decyzji ustalających opłatę planistyczną, wysokości opłat z tytułu rent planistycznych oraz wydanych pozwoleń na budowębudynków mieszkalnych do roku 2003,
‐prowadzony przez Starostwo Powiatowe w Myślenicach rejestr wydanych pozwoleń na budowę budynków mieszkalnych w latach 2004‐2010.
Poziom decyzyjny Zadania Opracowania i dokumenty
Gmina: rada gminy, wójt (burmistrz, prezydent miasta)
kształtowanie i prowadzenie polityki przestrzennej gminy
• studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego,
• miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, • analiza zmian w zagospodarowaniu przestrzennym
gminy, • decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu
publicznego (poza terenami zamkniętymi), • decyzja o warunkach zabudowy (poza terenami
zamkniętymi).
Powiat: samorząd powiatowy
--- • analizy i studia w zakresie swojej właściwości rzeczowej.
Województwo: sejmik i zarząd województwa
kształtowanie i prowadzenie polityki przestrzennej w województwie
• plan zagospodarowania przestrzennego województwa, • studia i analizy, • koncepcje i prognozy (odnoszące się do obszarów
i problemów zagospodarowania przestrzennego województwa).
Kraj: Rada Ministrów, ministerstwa i centralne organy administracji rządowej
kształtowanie i prowadzenie polityki przestrzennej państwa, współpraca zagraniczna w zakresie zagospodarowania przestrzennego
• koncepcja przestrzennego zagospodarowania kraju, • analizy i studia, • koncepcje i prognozy (odnoszące się do obszarów
i zagadnień, w zakresie programowania strategicznego oraz prognozowania rozwoju społeczno-gospodarczego),
• programy zadań rządowych, okresowe raporty o stanie zagospodarowania przestrzennego kraju.
ZADANIA POSZCZEGÓLNYCH JEDNOSTEK ADMINISTRACJI PUBLICZNEJ W ZAKRESIE PLANOWANIA PRZESTRZENNEGO
Źródło: Opracowanie własne na podstawie zapisów Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dn. 27.03.2003 r.
Źródło: Opracowanie własne na podstawie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Dobczyce.
LICZBA TRANSAKCJI KUPNA/SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI DOKONANYCH NA TERENIE GMINY DOBCZYCE W LATACH 2005-2010
Źródło: Opracowanie własne na podstawie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Dobczyce.
ZALEŻNOŚĆ POMIĘDZY LICZBĄ ZAWARTYCH TRANSAKCJI KUPNA/SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI, LICZBĄ WYDANYCH DECYZJI I WYSOKOŚCIĄ NALICZONYCH OPŁAT Z TYTUŁU RENT PLANISYCZNYCH W LATACH 2005-2009 W GMINIE DOBCZYCE
LICZBA POZWOLEŃ NA BUDOWĘ BUDYNKÓW MIESZKALNYCH UZYSKANYCH W LATACH 2000-2010 W GMINIE DOBCZYCE
Źródło: Opracowanie własne na podstawie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Dobczyce.
LICZBA POZWOLEŃ NA BUDOWĘ BUDYNKÓW MIESZKALNYCH UZYSKANYCH W GMINIE DOBCZYCE W LATACH 2000/2004 (PRZEZ UCHWALENIEM MPZP) I W LATACH 2005/2010 (PO UCHWALENIU MPZP) NA 1000 MIESZKAŃCÓW
Źródło: Opracowanie własne na podstawie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Dobczyce.
• Uchwalenie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego ułatwia nowe inwestycje,
• Uchwalenie MPZP w gminie Dobczyce spowodowało wzrost aktywności inwestycyjnej, co jednocześnie zwiększyło wpływy do budżetu gminnego,
• Miasto Dobczyce było najczęściej wybieranym w gminie miejscem przez inwestorów,
• Walory krajobrazowe wpływają na decyzję o zakupie nieruchomości,
• Zauważalny jest rozwój procesów suburbanizacji widoczny zwłaszcza w południowej i wschodniej części gminy.
PODSUMOWANIE
top related