thang long home - hung phu presentation

Lorem Ipsum Dolor

Thanglonghome Hưng Phú Thủ Đức

Bạn biết gì về Thủ Đức?

Thanglonghome Hưng Phú

Bán hàng

Tiếp thị

Q&A

Nội dung

Bạn biết gì về Thủ Đức

Quận Thủ Đức

Thủ Đức nằm bên kia bờ sông Sài Gòn là cửa ngõ phía Đông Bắc TP.HCM.

! Phía Bắc giáp huyện Dĩ An và huyện Thuận An của tỉnh Bình Dương.

! Phía Nam giáp quận 2.

! Phía Tây được bao bọc bởi Sông Sài Gòn, ngăn cách với quận Gò Vấp,

quận 12 và quận Bình Thạnh.

! Phía Đông giáp quận 9.

Bốn con đường lớn chạy qua quận:quốc lộ 13, xa lộ Hà Nội, Phạm Văn Đồng

và xa lộ vành đai ngoài (xa lộ Đại Hàn cũ).

Trên địa bàn của Quận Thủ Đức có Làng đại học Thủ Đức,Ga Bình Triệu, làng

thiếu niên Thủ Đức, Khu chế xuất Linh Trung 1 và 2, Đại học Quốc gia TP Hồ

Chí Minh, và rất nhiều cảng sông và cảng đường bộ…

BẮC

NAM

ĐÔNG TÂY

!  DT: 4.764,9 ha

!  12 phường

!  05 khu

!  DS: 545.000 đến 2020

549 ha298 ha

141 ha

382,5 ha

681 ha

130 ha

108 ha

409 ha259 ha

626 ha

766 ha

341 ha

Quận Thủ Đức

Trung tâm hành chính quận: Di dời Trung tâm hành chính quận hiện hữu về trung tâm xây dựng mới tại phường Tam Phú với quy mô khoảng 38 ha. Các khu công cộng cấp quận khác dọc đường Võ Văn Ngân được giữ lại, nâng cấp. Trung tâm thương mại dịch vụ: phát triển phân tán trong 5 khu ở, cụ thể: !  Khu ở 1: tại ngã tư Đại học Quốc gia, diện tích khoảng 12 ha. !  Khu ở 2: tại khu công nghiệp Trường Thọ chuyển đổi, quy mô diện tích 20 ha.

!  Khu ở 3: bố trí dọc tuyến Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Linh Xuân, tại cụm công nghiệp địa phương chuyển đổi, diện tích khoảng 25 ha.

!  Khu ở 4: chợ đầu mối Tam Bình, dọc trục đường Ngô Chí Quốc, diện tích 20 ha.

!  Khu ở 5: khu vực chợ Thủ Đức và trong trung tâm hành chính quận và dọc trục Xa lộ Hà Nội, diện tích khoảng 15 ha.

Dự kiến phát triển thêm trung tâm tài chính - ngân hàng trong khu trung tâm quận quy mô diện tích 38 ha ở phường Tam Phú.

Quận Thủ Đức

Công nghiệp – thương mại:

Thủ Đức ngày nay có rất nhiều nhà máy của các xí nghiệp quốc doanh, xí nghiệp tư doanh, xí nghiệp liên doanh với nước ngoài, xí nghiệp 100% vốn nước ngoài. Toàn quận hiện nay có khoảng 150 nhà máy có quy mô sản xuất lớn (phần lớn tập trung trong các Khu công nghiệp, Khu chế xuất) và hàng ngàn nhà máy nhỏ. Đặc biệt là Khu chế xuất Linh Trung được thành lập năm 1993 trên diện tích khoảng 150 ha, quy tụ được 32 công ty nước ngoài, Quận hình thành thêm 2 Khu Công Nghiệp lớn là: Khu công nghiệp Linh Trung-Linh Xuân (450 ha), và Khu Công Nghiệp Bình Chiểu (200 ha).

Về thương mại, quận có nhiều chợ truyền thống: Chợ đầu mối Thủ Đức, Bình Triệu, Linh Xuân, Phước Long, Hiệp Phú, chợ Tam Hà, chợ Tân Phú… Bên cạnh đó là nhiều khu thương mại và dịch vụ lớn tại các Phường Hiệp Bình Chánh, Tam Bình,Bình Chiểu, Linh Xuân.

Quận Thủ Đức

Trung tâm giáo dục đào tạo & Phổ thông: quy mô khoảng 200 ha

•  30 trường tiểu học

•  14 trường trung học cơ sở

•  08 trường trung học phổ thông: THPT Thủ Đức, THPT Nguyễn Hữu Huân, THPT

Tam Phú, THPT Hiệp Bình, THPT Dân lập Phương Nam, THPT Tư thục Bách Việt,

THPT Đông Dương (Đào tạo hệ thống giáo dục Quốc tế), THPT Đào Sơn Tây….

•  11 trường Đại học: Đại học Quốc gia Tp.HCM gồm 06 thành viên: (Bách Khoa,

Khoa học tự nhiên, Khoa học xã hội & nhân văn, Công nghệ thông tin, Đại học

quốc tế, Kinh tế - luật), Ngân Hàng, Nông Lâm, Sư phạm kỹ thuật, Luật, Thể dục

thể thao.

•  06 trường đào tạo nghề: Cao đẳng Xây dựng, Cao đẳng nghề, Công Nghệ Thủ

Đức, Công nghiệp May & Thời trang, dạy nghề người tàn tật trung ương 2, dạy

nghề kỹ thuật Hoàng Phương

Quận Thủ Đức

-  Trung tâm văn hóa - thể dục thể thao: duy trì cơ sở hiện có tại đường Võ Văn

Ngân và quy hoạch mới tại công viên tập trung phường Tam Phú, quy mô khoảng 30 ÷ 40 ha (trên tổng diện tích công viên 200 ha).

- Công trình y tế: + Nâng cấp mở rộng Bệnh viện Thủ Đức ở phường Linh Trung. + Nâng cấp Trung tâm y tế quận 11 trạm y tế của 11 phường. + Quy hoạch bệnh viện đa khoa tại phường Bình Chiểu và một trung tâm chăm sóc sức khỏe, khám chữa bệnh tại phường Hiệp Bình Phước.

“ Nguồn UBND quận" - Bản tin Thủ Đức

Quận Thủ Đức

Tôn giáo: !  Phật giáo: Chùa Vạn Đức, Huê Nghiêm, Huỳnh Vỏ, Long Nhiểu, Vạn Quang, Vạn Ðức, Bảo Thắng, Pháp Trí, Chùa Vô Ưu, Thiên Phước, Nhất Trụ, Bửu Quang, Thanh Sơn, Quan Âm Ni Tự, Kiều Đàm, Pháp Bảo, Sùng Ðức, Bửu Hương. !  Công giáo Nhà thờ Fatima, Giáo xứ Châu Bình, nhà thờ Dòng Đa Minh, Nhà thờ và Tu viện Khiết Tâm, Nhà thờ Thủ Đức,..v.v… Tu Viện Pháp Hoa, Quảng Ðức, Trúc Lâm, Dòng Phước Sơn Tịnh xá Ngọc Triệu - Bình Triệu, An Phong Học Viện Dòng Đức Mẹ Đồng Công !  Tin Lành Nhà thờ Hội thánh Tin Lành Thủ Đức. !  Cao Đài Thánh Thất Linh Đông, Phật Mẫu Long Vân, Phật Mẫu Linh Đông..

Định hướng QH & PT đô thị đến 2020

Khu ở Phía/hướng Phường Chức năng Định hướng Diện tích (ha)

Dân số (người)

1 Đông BắcLinh Xuân - Linh Chiểu - Linh Trung

KDC hiện hữu thấp tầng, xen cài chung cư trung - cao tầng theo hướng Metro Khu phức hợp TMDV- VP 1,234.38 140,000

2 Đông Nam Trường Thọ - Bình ThọBiệt thự thấp tầng hiện hữu cải tạo làng báo chí cũ

Định hướng khu phức hợp TMDV - VP - căn hộ hiện đại 620.50 90,000

3 Tây Nam Hiệp BC - Hiệp BPQuy hoạch xây dựng KDC mới đa chức năng

Thấp tầng phía trong & cao tầng phía sông Sài Gòn 1,412.30 110,000

4 Tây Bắc Bình Chiểu - Tam BìnhKDC thấp tầng, xen cài chung cư cao từ 12 - 15 tầng Khu ở & phức hợp TMDV 758.70 105,000

5 Trung TâmLinh Tây - Linh Đông - Tam Phú

KDC hiện hữu thấp tầng phía Bắc, Phía Nam cao tầng & KDC mới

Khu TT hành chính - Phức hợp TMDV - VP - căn hộ 739.00 100,000

4,764.88 545,000 Tổng cộng

Quận Thủ Đức

KHU ĐÔ THỊ THANGLONGHOME HƯNG PHÚ – THỦ ĐỨC

Pháp lý

Pháp lý

Pháp lý

Pháp lý

Pháp lý

Pháp lý

Vị trí dự án:

Vị trí dự án:

Phối cảnh tổng thể dự án

Quy hoạch 1/500:

Quy mô dự án:

Quy mô dự án:

Hạ tầng kỹ thuật dự án:

Quy hoạch tổng thể:

Giao thông kết nối

Liên kết vùng

Mẫu nhà

Mẫu nhà liên kế - 5m chiều ngang

5m x 15m

Mẫu nhà liên kế - 5m chiều ngang

MẪU CHUNG

Diện tích khu đất 100 - 137,8 m2

Diện tích sàn xây dựng 170.1 m2

Diện tích sân thượng 45.2 m2

Tổng diện tích sân vườn 45.5 - 83.3 m2

Phòng khách

Bếp & phòng ăn

Phòng ngủ 01

Phòng ngủ Master

Phòng sinh hoạt chung

Phòng thờ

Phòng tắm - WC

Mẫu nhà liên kế góc

8.5m x 15m

8.5m x 15m

Mẫu nhà liên kế góc

MẪU GÓC

Diện tích khu đất 187 m2

Diện tích sàn xây dựng 215.8 m2

Diện tích sân thượng 52.8 m2

Tổng diện tích sân vườn 120.6 m2

Mẫu nhà liên kế góc

Phòng khách

Phòng ăn

Phòng bếp

Phòng ngủ 01

Phòng ngủ 02

Phòng ngủ Master

Phòng sinh hoạt chung

Phòng thờ

Phòng tắm - WC

Mẫu nhà: Biệt thự

Biệt thự - phân khu chức năng

Biệt thự - phân khu chức năng

Biệt thự - phân khu chức năng

TIỆN ÍCH NỘI KHU

Quy hoạch tổng thể:

Tiện ích nội khu

An ninh 24/24

Tiện ích nội khu

Quy hoạch tổng thể:

Tiện ích nội khu

Tiện ích nội khu

Quy hoạch tổng thể:

Tiện ích nội khu

Quy hoạch tổng thể:

Tiện ích nội khu

Tiện ích nội khu

BÁN HÀNG

Giá bán & PTTT

Đợt TT Diễn giải Thanh toán gồm VAT Hồ Sơ Thời gian dự kiến Ghi chú

1 Đặt cọc mua nhà 100 triệu đồng Phiếu đặt cọc Mở bán

2 Trong vòng 07 ngày kể từ ngày đặt cọc 10% Hợp đồng cọc 07 ngày Bao gồm 100 triệu cọc

3 Trong vòng 45 ngày kể từ ngày ký phiếu đặt cọc 10% Hợp đồng cọc 45 ngày

4 Trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký phiếu đặt cọc 10% Hợp đồng cọc 90 ngày

5 Ngay khi ký HĐMB 20% Hợp đồng mua bán 180 ngày Tối đa 06 tháng - HĐ cọc

6 Trong vòng 8 tháng kể từ ngày ký HĐ cọc 20% Hợp đồng mua bán 240 ngày

7 Trong vòng 07 ngày nhận thông báo giao nhà 25% Hợp đồng mua bán

8 Trong vòng 07 ngày nhận thông báo hoàn tất thủ tục cấp GCN QSDĐNO và TSGLTĐ 5% Hoàn công

Tổng%cộng% 100%

Quy trình thanh toán

Hỗ trợ từ CĐT

Phiếu đặt cọc

TIẾP THỊ

•  Hợp tác các bên cùng có lợi Win

•  Giới thiệu chủ đầu tư mới trên thị trường BĐS TP. HCM – Nhà đầu tư – Người tiêu dùng.

Drive •  Đạt chỉ tiêu phân phối

& bán tối thiểu 302 nền trong thời gian 3 tháng.

Revenue

Công cụ bán hàng

•  Hợp tác các bên cùng có lợi Win

•  Giới thiệu chủ đầu tư mới trên thị trường BĐS TP. HCM – Nhà đầu tư – Người tiêu dùng.

Drive •  Đạt chỉ tiêu phân phối

& bán tối thiểu 302 nền trong thời gian 3 tháng.

Revenue

Truyền thông

•  Hợp tác các bên cùng có lợi Win

•  Giới thiệu chủ đầu tư mới trên thị trường BĐS TP. HCM – Nhà đầu tư – Người tiêu dùng.

Drive •  Đạt chỉ tiêu phân phối

& bán tối thiểu 302 nền trong thời gian 3 tháng.

Revenue

Truyền thông

•  Hợp tác các bên cùng có lợi Win

•  Giới thiệu chủ đầu tư mới trên thị trường BĐS TP. HCM – Nhà đầu tư – Người tiêu dùng.

Drive •  Đạt chỉ tiêu phân phối

& bán tối thiểu 302 nền trong thời gian 3 tháng.

Revenue

Truyền thông

•  Hợp tác các bên cùng có lợi Win

•  Giới thiệu chủ đầu tư mới trên thị trường BĐS TP. HCM – Nhà đầu tư – Người tiêu dùng.

Drive •  Đạt chỉ tiêu phân phối

& bán tối thiểu 302 nền trong thời gian 3 tháng.

Revenue

Truyền thông

•  Hợp tác các bên cùng có lợi Win

•  Giới thiệu chủ đầu tư mới trên thị trường BĐS TP. HCM – Nhà đầu tư – Người tiêu dùng.

Drive •  Đạt chỉ tiêu phân phối

& bán tối thiểu 302 nền trong thời gian 3 tháng.

Revenue

Truyền thông