studiu de fezabilitate si piata ag. turism
Post on 02-Mar-2018
234 Views
Preview:
TRANSCRIPT
-
7/26/2019 Studiu de Fezabilitate Si Piata Ag. Turism
1/50
PUIULET ALIN ADRIAN
Management An.IIIGr.50601
STUDIU DE FEZABILITATE
1.Scurt istoric al solicitantului
S.C. SAFE TRAVELS S.R.L. s-a infiintat la data de10.08.2006, cu sediul social n sat
Dorna Arini, comuna Dorna Arini, str. .!alcescu, nr. "5#, $udetul %ucea&a, re're(entata 'rin
doamna Axinte Anca, in calitate de a!inistratorsi acti&itatile desfasurate 'ana la aceastadata au fost acti&itati de 'restarea de ser&icii turistice.
1." #$iecte e acti%itate ale solicitantului &'entru care solicitantul are certi(icate
constatatoare e la #(iciul Re)istrului Co!ertului in sensul ca es(asoara res'ecti%ele
acti%itati*.
%olicitantul are ca o)iect de acti&itate 'rinci'al*
Prestarea de servicii turisticeactivitati ale agentiilor, angajate inprimul rand in vanzarea serviciilor de calatorie, excursii, transport sicazare, cu ridicata sau cu amanuntul, catre publicul larg si clientilorcomerciali.
%olicitantul are ca o)iecte de acti&it+i secundare*
5520 acili+i de ca(are 'entru &acane /i 'erioade de scurt+ durat+
5610 estaurante
5621 Alte acti&it+i de alimentaie catering 'entru e&enimente
562" Alte ser&icii de alimentatie#"11 Acti&itati ale ser&iciilor turistice
"313 Acti&it+i ale centrelor de fitness
-
7/26/2019 Studiu de Fezabilitate Si Piata Ag. Turism
2/50
4)iectele de acti&itate aferente 'roiectului sunt*
++", - Facili/0i e caare 'entru %acan0e 2i 'erioae e scurt/ urat/33 4 aferent
com'onentei a In&estitii in infrastructura de 'rimire turistica
5616 4 Acti%it/0i ale centrelor e (itness7 4 aferent com'onentei ) In&estitii in
acti&itati recreationale
Princi'alele !i8loace (ixe a(late in 'atri!oniul solicitantului9 resurse (unciare &cu
'reciarea re)i!ului 'ro'rietatii*: constructii: utila8e si ec;i'a!ente: ani!ale:etc.
Denu!ire !i8loc (ix Data ac;iitiei Valoare neta la
ata intoc!irii
ulti!ului $ilant
-lei-
Bucati
1.CLADIRI T#TAL 30.10.2010 23.5"7,7# - 1.1 Casa e locuit cu o
su'ra(ata e 1"< !' notata 'escita to'ocadastralaC1
30.10.2010
23.5"7,7#
1
1." Anexele )os'oaresti
a(erente casei e locuit&$ucatarie e %ara: )ra8 si
!a)aie: $eci si sura* notate cu
92 su'rafata construita la sol
de 152 m', 93 su'rafata
construita la sol de 151 m', 97
su'rafata construita la sol de 10
m' si 95 su'rafata construita la
sol de 17 m'
30.10.20101 )ucata
de fiecare
-
7/26/2019 Studiu de Fezabilitate Si Piata Ag. Turism
3/50
Constructiile sunt a!'lasate 'e i!o$ilul cu!'arat con(or! contract e %anare-
cu!'arare nr. 16,5=6,.1,.",,> situat in intra%ilanul co!. Po8orita: 8u. Sucea%a si au (ost
ac;iitionate oata cu terenul.
TERENURI
Nr.crt
A!'lasare?uet=Localit
ate
Su'ra(atatotala &!'* =Cate)oria e
(olosinta
Valoareaconta$ila
- lei-
Re)i! 8uriic
1 Co!unaDorna Arini:8ue0ulSucea%a
@.
Ci(ra e A(aceri ",16-",1+&R#N*
Evolutie
Cifra de afaceri
45000
0
120000400000
35000
0 300
030000
0
!00
0
"volutie #.$.
"xtern
25000
0 %300
0 20,000
200000
5!000
"volutie #.$intern
15000
0
4500
0 15%000
"volutia #.$.
&'&$(
10000
0 103000
50000
0
-
7/26/2019 Studiu de Fezabilitate Si Piata Ag. Turism
4/50
2013 2014 2015
Descrierea 'roiectului9
".1 Denu!irea in%esti0ieiCONSTRUIRE PENSIUNE TURISTICA
Ta$el nr. 1. Structura ca'italului social 2i e%olu0ia acestuia e la n(iin0are Structuraac0ionariat S.C. SAFE TRAVELS S.R.L.
la data de 05.07.200#
r. de '+ri
:aloare :aloare total+ ;artici'are
r.nominal+
lei, 4 la ca'ital
Denumire acionar sociale deinutecrt. a '+rii sociale
-
7/26/2019 Studiu de Fezabilitate Si Piata Ag. Turism
5/50
To'o)ra(ia ;entru reali(area constructiei a fost reali(ata o ridicare to'ografica noua
&i(ata de 4$9G9 %ucea&a. ;lanul to'ografic a fost reali(at 'entru o 'arcela si (ona adiacenta la
scara 1500.
Cli!a si (eno!enele naturale s'eci(ice onei
9omuna Dorna Arini este situata in De'resiunea Dornelor, la limita de &est a ?udetului%ucea&a, in a'ro'ierea masi&ului 9alimani si a orasului :atra Dornei. Ase(area se intinde in'rinci'al 'e un s'atiu intramontan, fiind la ada'ostul muntilor, unde se resimte o clima tem'erat continentala, cu un regim de 'reci'itatii relati& sarac si cu multe (ile insorite.
Eirolul romanesc asa cum mai numesc &i(itatorii straini minide'resiunea Dornelor,'entru climat si marea os'italitate a locuitorilor sai, are multi'le 'osi)ilitati de turism.
In);etulcaracteristic 'erioadelor reci ale anului , are o influenta nefa&ora)ila , fiind unfenomen meteorologic daunator, 'roducandu-se 'rima data in 'rima decada a luniioctom)rie 'oate a'area si mai tim'uriu, iar ultimul in ultima decada a lunii a'rilie, numarul(ilelor de inget fiind cu'rins intre 160 (ile si 180 (ile. U!eeala relati&a a aerului este de cca #0
-
7/26/2019 Studiu de Fezabilitate Si Piata Ag. Turism
6/50
8. Inaltimea la streasina* 8.65m
$. Retele9
>nergie electrica* acord a'a* acord canal*
Se %or trata con(or! 'lanurilor si !e!oriilor e s'ecialitate.
6.6. Structura constructi%a
Caracteristicile principale ale amplasamentului:
9onditii de fundare* am'lasamentul este sta)il si neinunda)il. Dimensionarea fundatiilor
are la )a(a urmatoarele caracteristici fi(ico mecanice ale terenului de fundare* f -3.70m H
-5.00m de la cota FH-0.00 5.00m de la cota 9% ;con& 220C;a din 'unct de &edere alsa'aturii, terenul este tare i&elul idrostatic* a'ele freatice se gasesc la adancimea de cca 5m si nuinteractionea(a direct cu infrastructura. ;anta terenului* 'anta este moderata si asigura drenarea a'elor de su'rafata dins'recladire s're colector. Jona seismica* conf. ormati& ; 100H06 > Cs 0.16 c 0.#sec
- incarcarea data de &ant* conf. ;082H2007 9 '&0.55CHm' - incarcarea data de (a'ada* 9 1-1-3-2005 D g(2 CHm'
Caracteristici principale ale constructiei:
egimulde inaltime* DF;F2FM 9ategoria de im'ortanta* ED conf. KG #66H"# 9lasa de im'ortanta* a II-a conf. ;-100H06Instalatii a(erente constructiilor
Instalatii sanitare* Instalatii termice* Instalatii electrice*
Se %or trata con(or! 'lanurilor si !e!oriilor e s'ecialitate.
Situatia existenta a utilitatilor
Racord electric* In (ona de am'lasare a constructiei e=ista retea electrica de distri)utiede ?oasa tensiune 700H230&, 50K(, cu 'osi)ilitatea de racordare a o)iecti&uluiconform 'roiectului de racord ela)orat de furni(orul de energie electrica.
Racorduri apa- canal:In (ona de am'lasare a constructiei nu e=ista retea de a'a'ota)ila si retea de canali(are mena?era sau 'lu&iala.
-
7/26/2019 Studiu de Fezabilitate Si Piata Ag. Turism
7/50
Asigurarea acestor utilitati se &a face conform solutiilor 're(entate in 'roiect laca'itolul de s'ecialitate.
Racord gaze naturale:In (ona de am'lasare a constructiei nu e=ista retea de ga(enaturale. 9entrala termica 're&a(uta &a functiona 'e com)usti)il solid.
Constructia insu!eaa ur!atoarele (unctiuni9
De!isol9
Parter9
-
7/26/2019 Studiu de Fezabilitate Si Piata Ag. Turism
8/50
-
7/26/2019 Studiu de Fezabilitate Si Piata Ag. Turism
9/50
Eta8I9
-
7/26/2019 Studiu de Fezabilitate Si Piata Ag. Turism
10/50
Eta8 II9
-
7/26/2019 Studiu de Fezabilitate Si Piata Ag. Turism
11/50
ansara9
Din 'unct de &edere structural, imo)ilul &a fi reali(at astfel*%olutia constructi&a a o)iecti&ului ;>%I@> @I%I9A DF;F2FM a fost
conce'uta astfel incat sa re(ulte o structura in solutie din cadre de )eton armat, atat 'e directielongitudinala, cat si 'e directie trans&ersala.
9onstructia are dimensiunile in 'lan de 26.8=27."5 m inclusi& terasele e=terioare si
inaltimea totala de L15."0 m, a&and o forma neregulata in 'lan.%tructura are dimensiuni in 'lan 21.6=21.25 intera=, 3 descideri de 6.00 m si cate o
descidere de 3.25, res'ecti& 3.75m, 2 tra&ei de 7.20m si 7 tra&ei de 3.30m.%tructura de re(istenta este alcatuita din*9adre din )eton armat 'e am)ele directii, formate din grin(i si stal'i si 'lansee din )eton
armatAco'eris de ti' sar'anta din lemn;ereti si cadre din )eton armat la demisolundatii continue su) stal'i si 'ereti din )eton armat
%a'atura &a fi una generala talu(ata. %istemul de fundare este constituit din grin(i continue din )eton armat, su) 'ereti sistal'i, cu urmatoarele sectiuni 60=70cm, 60=60cm, 60=80cm si 60=100cm.
;lanseele din )eton armat au rol de sai)a rigida si au inaltimi de 15cm 'lanseul 'estedemisol, res'ecti& 13cm restul 'lanseelor.
Aco'erisul este constituit din doua sar'ante din lemn care a?ung 'ana la cotele ma=imede F15.67m, res'ecti& F13.11m. In&elitoarea &a fi re(emata 'e ca'riori.
-
7/26/2019 Studiu de Fezabilitate Si Piata Ag. Turism
12/50
In%estitii in in(rastructura e 'ri!ire turistica &co!'onenta a*9
In&estitiile in infrastructura de 'rimire turistica 'resu'un construirea unei 'ensiuni turistice
si dotarea acesteia conform 4rdinului nr. 1051H 03.03.2011 'entru a'ro)area ormelor
metodologice 'ri&ind eli)erarea certificatelor de clasificare, a licenelor /i )re&etelor de turism.;ensiunea turistica &a a&ea un ni&el de confort si o calitate a ser&iciilor de turism care &a
atinge standardul de calitate de 3 margarete.;ensiunea turistica &a fi construita 'e 5 ni&eluri DF;F2>FM si &a a&ea 15 camere cu 'at
du)lu.
Ba demisolul intalnim urmatorul functional* ol acces, s'atiu tenic 'iscina,de'o(it,s'alatorie, dusuri, ol acces 'iscina )ar, sauna, &estiare, scara de ser&iciu, centrala
termica .Ba 'arterul 'ensiunii ntlnim urmatorul functional* ol acces F rece'tie,sala de mese, )ar
de (i, gr.sanitare )ar)ati si femei, salon 'rotocol, )ucatarie, oficiu, ol ser&iciu.Ba eta?ul 1 al 'ensiunii intalnim urmatorul functional*ol accesFaste'tare, # camere a doua
locuri fiecareFgr. %anitar, salon mic de?un, oficiu mic de?un.Ba eta?ul 2 al 'ensiunii intalnim urmatorul functional* terasa )el&edere, ol
accesFaste'tare, ol ca(are, oficiu camerista, 6 camere de 2 'aturi F gr.sanitar fiecare.Ba mansarda al 'ensiunii intalnim urmatorul functional ol aste'tare, ol ca(are, sala multi
functionala, gr.sanitare, ol ser&iuciu oficiu ca(are, de'o(it len?erie, 2 camere de 2 locuri cu )aie.In&estitiile aferente dotarilor 'ensiunii* dotarea )ucatariei de 33.25 m', conform 4rdinului nr. 1051H 03.03.2011 'entru
a'ro)area ormelor metodologice 'ri&ind eli)erarea certificatelor de clasificare, a
licenelor /i )re&etelor de turism, cu utila?e de inalta calitate dotarea camerelor, conform 4rdinului nr. 1051H 03.03.2011 'entru a'ro)area
ormelor metodologice 'ri&ind eli)erarea certificatelor de clasificare, a licenelor /i
)re&etelor de turism In&estitii aferente utila?elor si eci'amentelor*
- aci(itionarea unei centrale termice- se'arator de gr+simi 2 )uc- un se'arator de idrocar)uri- un idrofor- o 'om'a su)mersi)ila.
-
7/26/2019 Studiu de Fezabilitate Si Piata Ag. Turism
13/50
In&estiii aferente amena?arii curtii*- se &or construi alei de acces si alei 'ietonale din 'a&a? ceramic- 'arcarea de 3"1,80 m' &a a&ea 25 locuri de 'arcare /i &a fi amena?ata cu un strat de
'iatra concasata, du'a inde'artarea in 'reala)il, a stratului &egetal
Bocul de ser&ire a mesei are o ca'acitate de 30 de locuri, cu urmatoarea structura*- 3 mese N 6 locuriHmasa 18 locuri- 3 mese N 7 locuriHmasa 12 locuri
otal 30 locuri!ucataria de 33,25 m', &a fi dotata cu utila?e de inalta calitate, facand fata locului de
ser&ire a mesei cu o ca'acitate de 30 de locuri.9onform 4rdinului nr. 1051H 03.03.2011 'entru a'ro)area ormelor metodologice 'ri&ind
eli)erarea certificatelor de clasificare, a licenelor /i )re&etelor de turism al MinisteruluiDe(&oltarii egionale si urismului, structurile de 'rimire turistica de 3 margarete tre)uie sa
inde'lineasca criteriile generale si sa ofere cel 'utin 12 ser&icii su'limentare.%.9. %A> A:>B% %..B. &a oferi o gama di&ersificata de ser&icii su'limentare cu'rinse n
tariful de ca(are* antena satelit tele&i(or 'arcare auto acordarea de medicamente /i materiale sanitare n cadrul 'rimului a?utor n ca( de
accidente informatii 'ri&ind 'restarea unor ser&icii, mi?loace de trans'ort, s'ectacole, starea &remii tre(irea turistilor la ora solicitata o)tinerea legaturilor telefonice transmiterea mesa?elor 'redarea cores'ondentei turistilor asigurarea de (iare si re&iste in oluri 'astrarea o)iectelor uitate si anuntarea turistilor e='edierea 'rin retur la domiciliu a scrisorilor sosite du'a 'lecarea turistilor oferirea de materiale de 'romo&are /i informare turistic+.
%er&iciile su'limentare oferite de %.9. %A> A:>B% %..B., cu 'lata se'arat, sunt* con&or)iri telefonice 'iscina, sauna masa?.
I. In%estitii in acti%itati recreationale &co!'onenta $*9
-
7/26/2019 Studiu de Fezabilitate Si Piata Ag. Turism
14/50
%.9. %A> A:>B% %..B. reali(ea(a in&estitii in infrastructura turistica de agrement
de'endente de structura de 'rimire turistica. Ba 'arterul 'ensiunii este 're&+(ut+ o 'iscina, o
sauna si o sala de masa? care &or deser&i clientii 'ensiuni.Amena?area 'iscinei, a saunei si a salii da masa? se &a face n (ona s'ecial amena?ata de la
'arterul 'ensiunii. ;iscina, sala 'entru masa? si sauna au ca)ine de dus, &estiare /i gru'urisanitare.
Jona destinat+ 'iscinei are o su'rafat+ de 60.#50 m', cea destinat+ saunei are 11.8 m' si
(ona 'entru masa? are o su'rafata de 10,8 m'.%e &or aci(itiona*
- ec;i'a!ente necesare 'iscinei9
eci'amente filtrare sistem de iluminare sistem de automati(are
eci'amente curatare 'iscina scari acces 'iscina 2 )uc eci'amente tratare a'a te&i si fitinguri.
- Sauna in le!n're&a(uta cu urmatoarele com'onente* so)a 'anou de comand+ 'iatra 'entru so)a )anci
iluminare interioara grila? de lemn 'odea.
- Sala !asa8* mese 'entru masa? 2 )uc.
%er&iciile cu care societatea %.9. %A> A:>B% %..B. iese 'e 'iata sunt*
- ser&icii de ca(are
- ser&icii de ser&ire a mesei
- ser&icii recreaionale 'iscina F saun+ F masa?.Nr. e locuri ra e ocu'are
Sezon
9amere du)le 30 #0I AI %4BI9IA@B@INu!e Descriere Tari(e
1. ;ensiunea EeeaGGG
- 8 camere cu 'at du)lu matrimonial-8 )ai
150 leiHcamera
- 1 a'artament cu 2 'aturi du)le-1 )aie
160 leiHa'
-
7/26/2019 Studiu de Fezabilitate Si Piata Ag. Turism
16/50
-1 camera cu 7 locuri-1 )aie
160 leiHcamera
2.;ensiuneaH Be !aron H GGG
- 8 camere cu 'at du)lu matrimonial- 8 )+i
170 lei H camer+.
3.H9a)ana :inatoruH GGG
- 1camera cu 'at du)lu matrimonial 160 leiHcamera
-6 camere cu 'at du)lu matrimonial-6 )ai
80 leiHcamera
7. ;ensiunea E:alurile!istriteiGGG
- 23 de camere 1# camere cu )ai'ro'rii si # cu gru' sanitar 'e ol- 78 locuri de ca(are
"0 on Hcamera cu )aie 'e olH(i
120 on Hcamera cu )aie 'ro'rieH(i
%.9. %A> A:>B% %..B. &a oferi urmatoarele ser&icii su'limentare cu'rinse n tariful de
ca(are* antena satelit
tele&i(or 'arcare auto acordarea de medicamente /i materiale sanitare n cadrul 'rimului a?utor n ca( de
accidente informatii 'ri&ind 'restarea unor ser&icii, mi?loace de trans'ort, s'ectacole, starea &remii tre(irea turistilor la ora solicitata o)tinerea legaturilor telefonice transmiterea mesa?elor 'redarea cores'ondentei turistilor asigurarea de (iare si re&iste in oluri
'astrarea o)iectelor uitate si anuntarea turistilor e='edierea 'rin retur la domiciliu a scrisorilor sosite du'a 'lecarea turistilor oferirea de materiale de 'romo&are /i informare turistic+.
%er&iciile su'limentare oferite de %.9. %A> A:>B% %..B., cu 'lata se'arat, sunt* con&or)iri telefonice 'iscina, sauna masa?.
%ocietatea &a a&ea o 'o(itie concurentiala )una, determinata de 'returile com'etiti&e 'e
care le &a 'ractica in ra'ort cu calitatea ser&iciilor oferite.
;entru ca numarul de turisti 're(inta o fluctuatie 'ermanenta, determinata de 'erioada
anului sar)atori legale, se(on rece, se(on cald, sar)atori locale etc. 'olitica manageriala a
unitatii &a fi aceea de a reduce intensitatea acestei fluctuatii, 'rin sta)ilirea unor tarife
diferentiate in functie de se(on, sta)ilindu-se astfel 6 'erioade in tim'ul anului du'a &ariatia
turistilor din (ona.
-
7/26/2019 Studiu de Fezabilitate Si Piata Ag. Turism
17/50
Astfel, 'erioada de se(on intermediar &a cu'rinde "5 (ile 1 fe)ruarie - 25 martie si 20
octom)rie 30 noiem)rie, 'erioada de e=trase(on &a cu'rinde 6# de (ile 26 martie - 30 a'rilie
si 1" se'tem)rie 1" octom)rie, iar 'erioada de se(on care este si cea mai lunga &a cu'rinde
203 (ile 1 mai 18 se'tem)rie si 1 decem)rie - 31 ianuarie, 'retul camerei in se(on fiind
su'erior tarifului unei camere din e=trase(on .
Meniurile se &or 'regati in )ucataria 'ensiunii, iar ser&irea se &a face in conditii
deose)ite, de catre un 'ersonal com'etent si moti&at in 'ermanenta de catre conducerea firmei
%.9. %A> A:>B% %..B., sa ofere ser&icii de inalta calitate. 4ferta 'ensiunii in materie de
gastronomie este foarte )ogata, turistii 'utandu-se delecta cu 're'arate s'ecifice mediului rural
)uco&inean din comuna ;o?orita, ?udeul %ucea&a. ;entru fiecare masa a (ilei mic de?un, de?un
si cina se&or 're'ara cate 3&ariante de meniuri, meniuri care conin reete caracteristice (onelor
rurale nationale, 'entru a satisface cerintele si gusturile unui numar cat mai mare de turististraini si romani.
uristii 'ro&eniti din (onele ur)ane 'uternic de(&oltate si aglomerate &or 'utea simti
s'iritul traditional al (onelor rurale stramosesti 'rin )ucate s'eciale, 're'arate in )ucataria
'ensiunii, asa cum se 're'arau acum (eci de ani in )ucataria fiecarui gos'odar rural.
ic e8un
Varianta 1 Cantitate U..
4mleta cu ciu'erci 1 'ortie
@rdaFtelemea 1 'ortie9eai 1 ceasca9ifle 2 )uc
ENIURI
ic e8un
Varianta 2 Cantitate U..4mleta taraneasca 1 'ortie%alata de rosii 1 )uc9afea 1 ceasca9ifle 2 )uc
ic e8unVarianta 3 Cantitate U..
Mamaliguta cu )ran(a sismantana 1 )uc9afea 1 )ucIaurt 1 )uc
-
7/26/2019 Studiu de Fezabilitate Si Piata Ag. Turism
18/50
:arianta medie 'entru !ic e8un este1< lei.
Prn
Varianta 1 Cantitate U..
9ior)a de )urta 1 'ortieMu(icute de 'orc 1 'ortie9artofi aurii 1 'ortie9ifle 7 )uc%mantana 0,5 gIn&artita cu mac 3 )ucA'a minerala 0.5l 1 )uc
Prn
Varianta 2 Cantitate U..
9ior)a radauteana 1'orti
e
%armalute in foi de &ar(a 1'orti
e9ifle 2 )uc
Mamaliguta 1
'orti
eAli&enci moldo&enesti 2 )ucA'a minerala 0.5l 1 )uc
Prn
Varianta 3 Cantitate U..
9ior)a traditionala de &ita 1 'ortie;ilaf de ri)i cumamaliguta 1 'ortie9ifle 2 )uc
ocinei 7 )ucA'a minerala 0.5l 1 )uc
:arianta medie 'entru 'rn este "> lei.
Cina
Varianta 1 Cantitate U..
-
7/26/2019 Studiu de Fezabilitate Si Piata Ag. Turism
19/50
%tiuca gatita ca-n!uco&ina
1 'ortie
Mamaliguta 1 'ortie%alata de muraturi 0,5 g;lacinte E;oalePn
)rau3 )uc
Cina
Varianta 2 Cantitate U..
;astra& in co)(a de)rad 1 'ortie;ilaf de ore( 1 'ortie9ornulete cu nuca 100 g
%alata de &ar(a rosie 100 g
Cina
Varianta 3 Cantitate U..
Gratar de &ita 1 'ortie9artofi taranesti 1 'ortieMu?dei de usturoi 1 'ortie
9ifle 2 'ortie9o(onac cu raat 100 g
:arianta medie 'entru cina este "< lei.
".> Caracteristici te;nice si (unctionale ale utila8elor=ec;i'a!entelor
te;nolo)ice=ec;i'a!entelor e trans'ort ce ur!eaa a (i ac;iitionate 'rin 'roiect si
'reentarea te;nica a constructiilor in care ur!eaa a (i a!'lasate: utila8ele &inclusi%
utilitati*. Se %or 'recia e ase!enea enu!irea: nu!arul si %aloarea utila8elor=
ec;i'a!entelor te;nolo)ice=ec;i'a!entelor e trans'ort care %or (i ac;iitionate &utiliati
(or!atul ta$elar 'reentat !ai 8os*.6 Dotari $ucatarie J loc e luat !asa
Nr.
Crt
Denu!ire= Ti' utila8=
ec;i'a!ent
Nu!ar
$ucati
Valoare (ara
TVA-euro-
TVA
euro-
Total cu
TVA-euro-
-
7/26/2019 Studiu de Fezabilitate Si Piata Ag. Turism
20/50
1 a&a ino= 2 12 3 152 ermos 2 5 1 123 %u'ort ser&etele 8 10 2 127 arfurie fri'tura 6 13 3 165 4li&iera 5 18 7 22
6 !ol uni&ersal 10 16 7 20# 9os 'aine # " 2 118 9os gunoi 2 70 10 50" Masina de s'alat &ase 1 12"1 310 1601
10 eliator 1 2#6 66 37211 ;ra?itor 'aine 1 33 8 7112 9afetiera 1 63 15 #813 o)ot )ucatarie 1 586 171 #2#17 rigider 2 1001 270 127116 ;olonic 50-100 gr 2 5 1 6
1# Bingura ser&ire 2 5 1 618 ;olonic 700-600 gr 1 5 1 61" ;lita electrica 1 1520 365 188520 riteusa 1 1105 265 13#021 Gratar 1 735 107 53"22 Kota 1 623 150 ##327 Masa ino= 1 230 55 28525 %'alator ino= 2 cu&e 1 230 55 28526 %'alator ino= 1 cu&a 1 150 36 18628 arfurie 'lata 27 36 " 75
2" arfurie adanca 27 73 10 5330 arfurie desert 27 36 " 75
32
%et ceascaFfarfurioara
cafea 27 60 17 #737 ;latou o&al 6 27 6 3035 Bingura ino= 27 26 6 3236 urculita ino= 27 20 5 253# 9utit ino= 27 30 # 3#38 Bingurita desert ino= 27 21 5 263" urculita desert ino= 27 21 5 26
70 Bingurita cafea ino= 27 25 6 3177 ;aar &in rosu 27 26 6 3275 ;aar &in al)Ha'a 27 27 6 3076 ;aar sam'anie 27 2" # 3651 4ala cu ca'ac 1-3 litri 1 18 7 2253 4ala cu ca'ac 5-8 litri 1 23 6 2"57 9ratita 1 13 3 16
-
7/26/2019 Studiu de Fezabilitate Si Piata Ag. Turism
21/50
55 igaie 25-35 cm 1 23 6 2"56 igaie maner 1 15 7 1"5# %ita 1 3 1 7
5"
9utit )ucatarie B20-30
cm 1 5 1 660 9utit B15-25 cm 2 17 3 1#61 9utit 'aine 1 # 2 "62 a(atoare ino= 1 3 1 765 9leste ser&ire 5 " 2 1166 el ino= 2 5 1 668 %osiera ino= 5 15 7 1"#2 ;enson )ucatarie 1 2 0 2
T#TAL >"+ 15>" 1,"65
@ si o oferta 'entru categoriile de )unuriHser&icii care se incadrea(a intre 10.000 >@
si 50.000 >@. Ba ofertele de ser&icii, se &or mentiona si tarifele oare.
4fertele sunt documente o)ligatorii care tre)uie a&ute in &edere la sta)ilirea re(ona)ilitatii
'returilor si tre)uie sa ai)a cel 'utin urmatoarele caracteristici*
- sa fie datate, 'ersonali(ate si semnate
- sa contina detalierea unor s'ecificatii tenice minimale.
- s+ conin+ 'reul de aci(iie 'entru )unuriHser&icii
-
7/26/2019 Studiu de Fezabilitate Si Piata Ag. Turism
28/50
DEVIZ ENERAL
'ri&ind celtuielile necesare reali(+rii
9onstruire 'ensiune turisticaTn mii leiHmii euro la cursul !+ncii 9entral >uro'ene 7,7300 leiHeuro din data de 17.05.2012
Nr.Crt
Denu!ireaca'itolelor si
su$ca'itolelor ec;eltuieli
Valoare (ara TVA TVA Valoare inclusi% TVA
ii lei ii euro ii lei ii lei ii euro
1 2 3 7 5 6 #1 9A;I4B 1 0,000 0,000 0,000 0,000 0,0009eltuieli 'entruo)inerea siamena?areaterenului 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
11 4)inereaterenului 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
12 Amena?areaterenului 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
13 Amena?area
'entru 'roteciamediului siaducerea la stareainitiala 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000T#TALCAPIT#L 1 ,:,,, ,:,,, ,:,,, ,:,,, ,:,,,
2 9A;I4B 2 9eltuieli 'entruasigurareautilit+ilornecesare
o)iecti&uluialimentare a'a,canali(are,telecomunicatii,alimentare cuenergie electrica
60,708
13,63#
17,7"#
#7,"05
16,"10
T#TALCAPIT#L "
@,:
16:@6
1:>"
Din care CJ 6":6,
1:"5
1:+
"uro'ene 7,7300 leiHeuro din data de 15.05.2012
Nr.
Crt
Denu!irea ca'itolelor si su$ca'itolelor
Valoare (araTVA TVA
Valoareinclusi% TVA
ii leiiieuro ii lei ii lei
iieuro
1 " 6 < + @
1CKELTUIELI PENTRU STUDII DETEREN
"CKELTUIELI PENTRU #BTINEREAVIZE: AC#RDURI SI AUT#RIZATII ,:,,, ,:,,, ,:,,, ,:,,, ,:,,,
21 o)tinereH'relungire certificat de ur)anism 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
-
7/26/2019 Studiu de Fezabilitate Si Piata Ag. Turism
36/50
22
o)tinereH'relungire &ala)ilitatii autori(atieide construireHdesfiintare, o)tinereautori(atie scoatere de su) circuitul agricol 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
23
o)tinere a&i(e si acorduri 'entru racorduri si)ransamente la retelele 'u)lice de
a'a,canali(are, ga(e, termoficare, energieelectrica, telefonie 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
27o)tinere a&i( sanitar, sanitar &eterinar sifitosanitar 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
25o)tinere certificat de nomenclatura stradalasi adresa 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
26
intocmire documentatie, o)tinereanumarului cadastral 'ro&i(oru siinregistrarea terenului in cartea funciara 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
2# o)tinere a&i( ;%I 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
28 o)tinerea acordului de mediu 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
2"alte a&i(e acordurisi autori(atii solicitate'rin lege 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
6PR#IECTARE SI ININERIE
+5:
-
7/26/2019 Studiu de Fezabilitate Si Piata Ag. Turism
37/50
51
'lata ser&iciilor de consultanta la ela)orareamemoriului ?ustificati&, stufiilor de 'iata, dee&aluare, la intocmirea cererii de finantare 2,025 0,75# 0,786 2,511 0,56#
52
'lata ser&iciilor de consultanta in domeniulmanagementului in&estitiei sau
administrarea contractului de e=ecutie 5#,15112,"0
1 13,#16 #0,86#15,""
#
@CKELTUIELI PENTRU ASISTENTATEKNICA 5:+< ":"," ":6:5>
1 6,:>1"1+5:15
6+:56
@
DEVIZ CAPIT#LUL 6 4 C#P#NENTA B
'ri&ind celtuielile necesare reali(+rii
9onstruire 'ensiune turistica
Tn mii leiHmii euro la cursul !+ncii 9entral >uro'ene 7,7300 leiHeuro din data de 15.05.2012
Nr.Cr
t
Denu!irea ca'itolelor si su$ca'itolelor Valoare (araTVA TVA
Valoareinclusi% TVA
iilei
iieuro
iilei
iilei
iieuro
1 " 6 < + @
1CKELTUIELI PENTRU STUDII DETEREN ,:,,, ,:,,, ,:,,, ,:,,, ,:,,,
"
CKELTUIELI PENTRU #BTINEREAVIZE: AC#RDURI SI AUT#RIZATII
,:,,, ,:,,, ,:,,, ,:,,, ,:,,,
21 o)tinereH'relungire certificat de ur)anism 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
22
o)tinereH'relungire &ala)ilitatii autori(atiei deconstruireHdesfiintare, o)tinere autori(atiescoatere de su) circuitul agricol 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
23
o)tinere a&i(e si acorduri 'entru racorduri si)ransamente la retelele 'u)lice dea'a,canali(are, ga(e, termoficare, energieelectrica, telefonie 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
-
7/26/2019 Studiu de Fezabilitate Si Piata Ag. Turism
38/50
27o)tinere a&i( sanitar, sanitar &eterinar sifitosanitar 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
25o)tinere certificat de nomenclatura stradala siadresa 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
26
intocmire documentatie, o)tinerea numarului
cadastral 'ro&i(oru si inregistrarea terenului incartea funciara 0,000 0,000 0,000 0,000 0,0002# o)tinere a&i( ;%I 0,000 0,000 0,000 0,000 0,00028 o)tinerea acordului de mediu 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
2"alte a&i(e acordurisi autori(atii solicitate 'rinlege 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
6 PR#IECTARE SI ININERIE ,:,,, ,:,,, ,:,,, ,:,,, ,:,,,
31celtuieli 'entru ele)orarea tuturor fa(elor de'roiectare 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
a studiu de 'refe(a)ilitate 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
)studiu de fe(e)ilitate
0,000 0,000 0,000 0,000 0,000c 'roiect tenic 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000d detalii de e=ecutie 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
e &erificarea tenica a 'roiectarii 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
fela)orarea certificatului de 'erformantaenergetica a cladirii 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
32
documentatii necesare 'entru o)tinereaacordurilor, a&i(elor, autori(atiilor aferenteo)iectului de in&estitii
0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
33celtuili 'entru e='erti(a tenicaefectuate'entru constructii ince'ute si neterminate 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
37 celtuieli 'entru efectuarea auditului nergetic 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
94%@9VII
1 terasamente37,68
2 #,82" 8,32773,00
6 ",#08
2
9onstrucii * re(isten+ fundaii,structur+ de re(isten+ /i
aritectur+ ncideri e=terioare,com'artiment+ri, finisa?e 30,68
0 6,"26 #,36338,07
3 8,5883 I(olaii 0,000 0,000 0,000 0,000 0,0007 Instalaii electrice 0,000 0,000 0,000 0,000 0,0005 Instalaii sanitare 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
6
Instalaii de nc+l(ire, &entilare,climati(are. ;%I, radio-t&, intranet
0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
#
Instalaii de alimentare cu ga(enaturale
0,000 0,000 0,000 0,000 0,0008
Instalaii de telecomunicaii0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
T#TAL I@+:6@
" 1>1:,:"5
@
II. Monta?
1
Monta? utila?e /i eci'amentetenologice
0,000 0,000 0,000 0,000 0,000T#TAL II ,:,,, ,:,,, ,:,,, ,:,,, ,:,,,
III. ;49@A>
1 @tila?e /i eci'amente tenologice 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
2 @tila?e /i eci'amente de trans'ort 0,000 0,000 0,000 0,000 0,0003 dotari 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
T#TAL III ,:,,, ,:,,, ,:,,, ,:,,, ,:,,,
T#TAL&T#TAL IJT#TAL IIJT#TAL III*@+:6@
" 1>1:,:"5
@
Instalatii electrice*
- )ransament F traseu ca)lu 2500 lei.
DEVIZ #BIECT-
-
7/26/2019 Studiu de Fezabilitate Si Piata Ag. Turism
41/50
ENERIE ELECTRICA
9onstruire 'ensiune turistica
Tn mii leiHmii euro la cursul !+ncii 9entral >uro'ene 7,7300 leiHeuro din data de 15.05.2012
Nr. CrtDenu!irea ca'itolelor si
su$ca'itolelor
Valoare (araTVA TVA
Valoareinclusi% TVA
iilei
iieuro
iilei
iilei
iieuro
1 " 6 < + @
I - B@9UI D> 94%@9VII
1 terasamente 2,""" 0,6## 0,#20 3,#1" 0,870
2
9onstrucii * re(isten+ fundaii,structur+ de re(isten+ /i aritectur+ncideri e=terioare,com'artiment+ri, finisa?e
0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
3 I(olaii 0,000 0,000 0,000 0,000 0,0007 Instalaii electrice 2,7"8 0,567 0,600 3,0"8 0,6""5 Instalaii sanitare 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
6
Instalaii de nc+l(ire, &entilare,climati(are. ;%I, radio-t&, intranet
0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
#Instalaii de alimentare cu ga(enaturale 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
8Instalaii de telecomunicaii
0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
T#TAL I +:1 1:+65
II. Monta?
1
Monta? utila?e /i eci'amentetenologice 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
T#TAL II ,:,,, ,:,,, ,:,,, ,:,,, ,:,,,
III. ;49@A>
1@tila?e /i eci'amente tenologice
0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
2 @tila?e /i eci'amente de trans'ort 0,000 0,000 0,000 0,000 0,0003 dotari 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
T#TAL III 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
T#TAL&T#TAL IJT#TAL IIJT#TAL III* +:1 1:+65
-
7/26/2019 Studiu de Fezabilitate Si Piata Ag. Turism
42/50
ESTIARE DEVIZ #BIECT 4 ALIENTARE APA
erasamente 2700 lei, din care*
- sa'atura "50 lei
- um'lutura 850 lei
- com'actare 600 lei.
9onstructii 6200 lei, din care*
- 'ut forat 5000 lei
- camine racord 2 )uc = 600 leiH)uc 1200 lei
Instalatii sanitare tea&a 27"8 lei
@tila?e si eci'amente alimentare a'a, 4AB 1""8 B>I, DI 9A>*
- idrofor 17"8 lei
- 'om'a a'a 500 lei.
T#TAL 1"55 LE
DEVIZ #BIECT 4 ALIENTARE APA
9onstruire 'ensiune turistica
Tn mii leiHmii euro la cursul !+ncii 9entral >uro'ene 7,7300 leiHeuro din data de 15.05.2012
Nr.Crt
Denu!irea
ca'itolelor sisu$ca'itolelor
Valoare (ara TVA TVA
Valoare inclusi%
TVA
lei euro lei lei euro
1 " 6 < + @
I - B@9UI D> 94%@9VII
1 terasamente 2,70
00,57
20,5#
62,"#
60,6#
2
-
7/26/2019 Studiu de Fezabilitate Si Piata Ag. Turism
43/50
2
9onstrucii *re(isten+ fundaii,structur+ dere(isten+ /iaritectur+
ncideri e=terioare,com'artiment+ri,finisa?e
6,200 1,700 1,788
#,688 1,#35
3 I(olaii 0,000 0,000 0,000 0,000 0,0007 Instalaii electrice 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
5Instalaii sanitare 2,7"
80,56
70,60
03,0"
80,6"
"
6
Instalaii de nc+l(ire,&entilare, climati(are.;%I, radio-t&, intranet 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
#
Instalaii de
alimentare cu ga(enaturale 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
8
Instalaii detelecomunicaii 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
T#TAL I 11:,5
> ":+,+ ":@@< :1+, 1:@1
top related