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Reunión de Trabajo
AMFE AMFE –– CANADEVI CANADEVI -- CMICCMIC
Martes 29 de septiembre de 2009
Orden del día
1. Oficina virtual Fovissste2. Registro de oferentes
• Claves de acceso al Sistema de Originación tipo “Desarrollador• Comparativo del Registro de desarrolladores• Viviendas por estatus de construcción y macrorregión• Viviendas por rangos de precios• Propuesta “Certificación de calidad de la vivienda”
3. Avance en la colocación de créditos. Resumen4. Avance en la colocación de créditos por entidad financiera y esquemas5. Avance en la colocación de créditos por entidad federativa y esquemas6. Programa Especial de Crédito Hipotecario a Personal de Seguridad Pública
Federal7. Promoción y Difusión. Resumen de Ferias de vivienda8. Proyecto de fechas para el Sorteo 20109. Asuntos generales
Martes 29 de septiembre de 2009
Oficina virtual Oficina virtual FovisssteFovissste
Martes 29 de septiembre de 2009
Registro de oferentesRegistro de oferentes
Martes 29 de septiembre de 2009
Claves de acceso al Sistema de Originación “Tipo Desarrollador”.
Al 28 de septiembre del presente año, han sido creadas 503 cuentas de acceso al Sistema de Originación de Crédito “Tipo Desarrollador”, mismas que corresponden a 162 Desarrolladores.
Por lo cual dichas Empresas ya cuentan con información con respecto al estado del trámite de solicitud de crédito, oferta y demanda por Estado y Municipio, demanda estadística y avisos.
2008 2009Enero 124 148Febrero 117 224Marzo 71 194Abril 122 186Mayo 482 510Junio 183 137Julio 207 86Agosto 145 67Septiembre 105 70
AñoMes
Total 1,556 1,622
POR INICIAR EN PROCESO TERMINADA DISPONIBLE TotalBC 45 1,319 9,606 10,925 10,970
BCS 0 43 1,438 1,481 1,481
SIN 77 697 10,504 11,201 11,278
SON 0 2,709 4,474 7,183 7,183
CHIH 98 2,392 5,168 7,560 7,658
COAH 98 1,279 8,189 9,468 9,566
NL 0 8,425 10,949 19,374 19,374
TAMPS 0 2,441 7,344 9,785 9,785
Macrorregión Norte
Noroeste
Norte-Central
Noreste
Oferta de Vivienda por Estatus de Construcción y Región
POR INICIAR EN PROCESO TERMINADA DISPONIBLE TotalAGS 38 2,086 2,323 4,409 4,447DGO 0 1,152 1,079 2,231 2,231SLP 0 1,862 2,552 4,414 4,414ZAC 0 228 882 1,110 1,110COL 297 1,347 1,646 2,993 3,290GTO 0 5,877 3,778 9,655 9,655JAL 2 2,258 16,137 18,395 18,397
MICH 0 4,297 4,022 8,319 8,319NAY 0 939 2,458 3,397 3,397HGO 161 1,288 8,456 9,744 9,905MOR 0 2,406 3,415 5,821 5,821PUE 596 3,189 2,708 5,897 6,493QRO 0 4,123 4,707 8,830 8,830TLAX 0 246 237 483 483
Macrorregión Centro
Centro-Oeste
Centro
Centro-Norte
Oferta de Vivienda por Estatus de Construcción y Región
POR INICIAR EN PROCESO TERMINADA DISPONIBLE TotalDF 9 1,924 3,898 5,822 5,831
MEX 111 25,231 7,147 32,378 32,489
POR INICIAR EN PROCESO TERMINADA DISPONIBLE TotalTAB 0 832 1,118 1,950 1,950
VER 360 6,681 8,120 14,801 15,161
CHIS 0 1,839 334 2,173 2,173
GRO 0 1,129 3,535 4,664 4,664
OAX 0 1,550 272 1,822 1,822
CAMP 0 170 199 369 369
YUC 0 2,467 2,478 4,945 4,945
QROO 0 8,356 6,344 14,700 14,700
Macrorregión Capital
Macrorregión Sur - Sureste
Capital
Sur
Península de Yucatán
Este
Oferta de Vivienda por Estatus de Construcción y Región
Oferta de vivienda disponible por rango de precio
ESTADO$0 A
$246,556246,557 A $263,215
263,216 A $399,387
399,388 A $568,736
568,737 A $736,112
$736,113 A $3,000,000
Total
AGUASCALIENTES 788 244 1,227 1,241 799 148 4,447
BAJA CALIFORNIA 1,255 172 3,204 2,163 1,531 2,646 10,971
BAJA CALIFORNIA SUR 13 243 251 639 216 119 1,481
CAMPECHE 162 33 168 4 1 0 368
CHIAPAS 1,209 114 557 56 58 179 2,173
CHIHUAHUA 3,024 203 1,598 711 854 1,267 7,657
COAHUILA 4,848 849 1,520 1,226 823 299 9,565
COLIMA 1,181 119 1,270 490 178 52 3,290
DISTRITO FEDERAL 6 0 60 1,478 2,084 2,191 5,819
DURANGO 931 193 784 225 69 29 2,231
GUANAJUATO 3,100 502 3,837 1,530 397 284 9,650
GUERRERO 541 22 1,295 1,316 608 882 4,664
HIDALGO 3,467 1,764 3,281 1,038 207 185 9,942
JALISCO 927 1,076 7,263 4,100 2,672 2,360 18,398
MEXICO 8,602 1,866 14,572 5,035 1,067 1,344 32,486
MICHOACAN 4,750 31 2,321 659 367 190 8,318
ESTADO$0 A
$246,556246,557 A $263,215
263,216 A $399,387
399,388 A $568,736
568,737 A $736,112
$736,113 A $3,000,000 Total
MORELOS 1,220 231 1,257 1,128 1,147 837 5,820
NAYARIT 1,511 0 533 1,049 165 138 3,396
NUEVO LEON 3,821 1,407 7,921 4,027 1,398 799 19,373
OAXACA 665 136 739 240 14 28 1,822
PUEBLA 2,033 535 1,784 1,384 606 148 6,490
QUERETARO 1,806 778 2,063 2,406 946 830 8,829
QUINTANA ROO 2,932 420 4,169 4,145 991 2,042 14,699
SAN LUIS POTOSI 1,256 167 1,354 883 377 373 4,410
SINALOA 2,157 668 3,180 2,332 1,279 1,660 11,276
SONORA 3,030 155 1,323 947 838 887 7,180
TABASCO 283 75 623 842 106 20 1,949
TAMAULIPAS 2,574 121 4,293 1,652 503 642 9,785
TLAXCALA 322 9 118 25 7 2 483
VERACRUZ 10,070 309 3,316 1,146 185 129 15,155
YUCATAN 1,812 61 2,310 309 258 195 4,945
ZACATECAS 243 43 557 173 20 73 1,109
Total 70,539 12,546 78,748 44,599 20,771 20,978 248,181
“Certificación de Calidad de la Vivienda”
Que cada acreditado al recibir su
vivienda cuente con un certificado
de calidad que cubra
“vicios ocultos por año y medio
y daños estructurales por
diez años” expedido por el
desarrollador,
para lo cual se deberá de contar
con una verificación de calidad y
habitabilidad.
Objetivo
Partiendo de que, la producción habitacional y la calidad en
la edificación esresponsabilidad de las
Empresas,se requiere que la verificación sea
un proceso que coadyuve con los organismos hipotecarios a vigilar
la calidad y sobre todo, quelas viviendas estén terminadasy con servicios al escriturarse.
AntecedentesEl FOVISSSTE esta montando
el “Modulo De Verificación”
extrayendo de la plataforma del RUV
hacia el SIOV.
Cada vez son mas las viviendasque cuentan
con una verificación de calidad.Adicionalmente, el INFONAVIT
ha estado impulsando “El Seguro De Calidad”
que se refiere a daños estructurales
de la vivienda con una vigencia de 10 años y que la
empresa desarrolladora entrega al acreditado;
sin embargo este seguro lo otorga una sola empresa,
es caro.
Situación Actual
“Certificación de Calidad de la Vivienda”
Que se permita que la contratación
de la verificación pueda ser abierta
(sobre todo cuando existe crédito puente)
y que la verificación de la vivienda
sea desde el inicio de las viviendas,
con empresas verificadoras
certificadas; a cambio de ello,
las desarrolladoras entregaran un
“Certificado De Calidad” al acreditado
PropuestaPara ello se requiere:
• Hacer obligatorio en nuestro sistema de originacion, que antes de escriturar exista un Dictamen Técnico De Habitabilidad (DTU) expedido por empresa verificadora certificada.
• Hacer efectivo que todas las instituciones hipotecarias tengamos el acceso a la información del RUV y se pueda vigilar los reportes de las verificadoras.
• En el FOVISSSTE poner reglas para la vigencia de los créditos, que se adecuen a los tiempos de la producción habitacional.
• Poner en el Registro Único De Vivienda, al registrar la oferta, si se tiene crédito puente y con que entidad financiera para no duplicar el pago de la verificación y unificar criterios.
• Que las empresas desarrolladoras se certifiquen (se pude tomar como referencia el “ICAVI” del INFONAVIT) y sean las responsables de entregar el “certificado de calidad”, o bien ISO 9000.
• Revisar e incorporar estos conceptos en los “Contratos De Mutuo Hipotecario”.
• Se trabaje con las aseguradoras (CONAVI) a efecto que cada empresa de acuerdo a su producción y nivel de riesgo se asegure y cubra “vicios ocultos por año y medio y daños estructurales por diez años” -esto es como el concepto de los coches en donde el distribuidor es el que cubre las garantías-.
Avance en la colocaciAvance en la colocacióónn
Martes 29 de septiembre de 2009
Avance en la colocación de créditos pagados al 28 de septiembre
60.7%
26.2%
16.3%
61.8%
16.8%
1.4%
83.4%
Avance de metas
Esquema Metas Pagados Montos (mdp)
Tradicional 66,000 55,065 26,669.6
Subsidios y Pensionados con Subsidio
6,000 86 14.5
Pensionados 6,000 1,007 294.7
Conyugal Fovissste-Infonavit 2,000 1,236 532.0
Alia2 19,500 3,174 581.7
Respalda2 500 131 16.8
Total 100,000 60,699 28,109.3
Avance en la colocación de créditos por entidad financiera y esquemas. Pagados
Al 28 de septiembre
Avance en la colocación de créditos por entidad financiera y esquemas. Pagados
Al 28 de septiembre
Avance en la colocación de créditos pagados por entidad federativa y esquemas
Al 28 de septiembre
Avance en la colocación de créditos pagados por entidad federativa y esquemas
Al 28 de septiembre
Avance del Programa Especial de Créditos Hipotecarios a Personal de Seguridad Pública Federal
Metas Pagados
Secretaría de Seguridad Pública Federal
14,000 4,216
PGJDF 4,500 168PGR 3,500 12
Total 22,000 4,396
Promoción y difusión
Resumen de Ferias de Vivienda Capacitación
Se han efectuado 87 Ferias en toda la República en los primeros NUEVE meses
COAHUILA (2)YUCATÁNTIJUANACHIHUAHUA (2)JALISCOMICHOACÁN
QUERÉTARO (3)BAJA CALIFORNIABAJA CALIFORNIA SURGUANAJUATOTAMAULIPAS
Se han realizado 28 eventos de capacitación en:
SINALOAOAXACAHIDALGO (3)TLAXCALADISTRITO FEDERAL (6)SINALOA
Ferias de Vivienda de Pensionados, Subsidios, Alia2 y Respaldados
Participaron 25 Departamentos de Vivienda:AguascalientesBaja CaliforniaBaja California SurCampecheChiapasChihuahuaColimaDurangoMéxico
GuanajuatoGuerreroHidalgoJaliscoMichoacánMorelosNuevo LeónOaxaca
Quintana RooSan Luis PotosíSinaloaSonoraTabascoTlaxcalaVeracruzYucatán
Ferias de Vivienda de Pensionados, Subsidios, Alia2 y Respaldados: Guerrero
Ferias de Vivienda de Pensionados, Subsidios, Alia2 y Respaldados: Jalisco
Con las 25 Ferias de Pensionados, Subsidiados, Aliados y Respaldados
de este sábado 26 de septiembre:
!Todas las entidades federativas han tenido un evento de
promoción en este año¡
Meta cumplida
No programar Ferias de Vivienda hasta la Verbena del Sorteo 2010
(Sólo se podrán realizar si son para los productos Subsidiados y Pensionados)
Se solicita atentamente
Convenio con Asociaciones
1. En esta semana se firmarán Convenios con CMIC, AMFE, Canadevi y AMB para la realización de las ferias-verbenas el fin de semana del Sorteo 2010.
2. Se solicita nos informen las sedes para la realización de las verbenas.
Proyecto de fechas para el Sorteo 2010Lunes 12 de octubre
Del lunes 12 de octubre al viernes 13 de noviembre
Miércoles 28 de octubre
Miércoles 4 de noviembre
Miércoles 25 de noviembre
Inmediatamente después del sorteoFeria de Vivienda en las capitales
Día siguiente al sorteo
1ª Publicación de la Convocatoria
Registro de Solicitudes
2ª Publicación de Convocatoria
3ª Publicación de la Convocatoria
Sorteo simultáneo
Publicación de Resultados
Inicio de la formalizaciónde créditos 2010
Asuntos generalesAsuntos generales
GraciasGracias
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