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Reunión de Trabajo

AMFE AMFE –– CANADEVI CANADEVI -- CMICCMIC

Martes 29 de septiembre de 2009

Orden del día

1. Oficina virtual Fovissste2. Registro de oferentes

• Claves de acceso al Sistema de Originación tipo “Desarrollador• Comparativo del Registro de desarrolladores• Viviendas por estatus de construcción y macrorregión• Viviendas por rangos de precios• Propuesta “Certificación de calidad de la vivienda”

3. Avance en la colocación de créditos. Resumen4. Avance en la colocación de créditos por entidad financiera y esquemas5. Avance en la colocación de créditos por entidad federativa y esquemas6. Programa Especial de Crédito Hipotecario a Personal de Seguridad Pública

Federal7. Promoción y Difusión. Resumen de Ferias de vivienda8. Proyecto de fechas para el Sorteo 20109. Asuntos generales


Oficina virtual Oficina virtual FovisssteFovissste


Registro de oferentesRegistro de oferentes


Claves de acceso al Sistema de Originación “Tipo Desarrollador”.

Al 28 de septiembre del presente año, han sido creadas 503 cuentas de acceso al Sistema de Originación de Crédito “Tipo Desarrollador”, mismas que corresponden a 162 Desarrolladores.

Por lo cual dichas Empresas ya cuentan con información con respecto al estado del trámite de solicitud de crédito, oferta y demanda por Estado y Municipio, demanda estadística y avisos.

2008 2009Enero 124 148Febrero 117 224Marzo 71 194Abril 122 186Mayo 482 510Junio 183 137Julio 207 86Agosto 145 67Septiembre 105 70

AñoMes

Total 1,556 1,622

POR INICIAR EN PROCESO TERMINADA DISPONIBLE TotalBC 45 1,319 9,606 10,925 10,970

BCS 0 43 1,438 1,481 1,481

SIN 77 697 10,504 11,201 11,278

SON 0 2,709 4,474 7,183 7,183

CHIH 98 2,392 5,168 7,560 7,658

COAH 98 1,279 8,189 9,468 9,566

NL 0 8,425 10,949 19,374 19,374

TAMPS 0 2,441 7,344 9,785 9,785

Macrorregión Norte

Noroeste

Norte-Central

Noreste

Oferta de Vivienda por Estatus de Construcción y Región

POR INICIAR EN PROCESO TERMINADA DISPONIBLE TotalAGS 38 2,086 2,323 4,409 4,447DGO 0 1,152 1,079 2,231 2,231SLP 0 1,862 2,552 4,414 4,414ZAC 0 228 882 1,110 1,110COL 297 1,347 1,646 2,993 3,290GTO 0 5,877 3,778 9,655 9,655JAL 2 2,258 16,137 18,395 18,397

MICH 0 4,297 4,022 8,319 8,319NAY 0 939 2,458 3,397 3,397HGO 161 1,288 8,456 9,744 9,905MOR 0 2,406 3,415 5,821 5,821PUE 596 3,189 2,708 5,897 6,493QRO 0 4,123 4,707 8,830 8,830TLAX 0 246 237 483 483

Macrorregión Centro

Centro-Oeste

Centro

Centro-Norte


POR INICIAR EN PROCESO TERMINADA DISPONIBLE TotalDF 9 1,924 3,898 5,822 5,831

MEX 111 25,231 7,147 32,378 32,489

POR INICIAR EN PROCESO TERMINADA DISPONIBLE TotalTAB 0 832 1,118 1,950 1,950

VER 360 6,681 8,120 14,801 15,161

CHIS 0 1,839 334 2,173 2,173

GRO 0 1,129 3,535 4,664 4,664

OAX 0 1,550 272 1,822 1,822

CAMP 0 170 199 369 369

YUC 0 2,467 2,478 4,945 4,945

QROO 0 8,356 6,344 14,700 14,700

Macrorregión Capital

Macrorregión Sur - Sureste

Capital

Sur

Península de Yucatán

Este


Oferta de vivienda disponible por rango de precio

ESTADO$0 A

$246,556246,557 A $263,215

263,216 A $399,387

399,388 A $568,736

568,737 A $736,112

$736,113 A $3,000,000

Total

AGUASCALIENTES 788 244 1,227 1,241 799 148 4,447

BAJA CALIFORNIA 1,255 172 3,204 2,163 1,531 2,646 10,971

BAJA CALIFORNIA SUR 13 243 251 639 216 119 1,481

CAMPECHE 162 33 168 4 1 0 368

CHIAPAS 1,209 114 557 56 58 179 2,173

CHIHUAHUA 3,024 203 1,598 711 854 1,267 7,657

COAHUILA 4,848 849 1,520 1,226 823 299 9,565

COLIMA 1,181 119 1,270 490 178 52 3,290

DISTRITO FEDERAL 6 0 60 1,478 2,084 2,191 5,819

DURANGO 931 193 784 225 69 29 2,231

GUANAJUATO 3,100 502 3,837 1,530 397 284 9,650

GUERRERO 541 22 1,295 1,316 608 882 4,664

HIDALGO 3,467 1,764 3,281 1,038 207 185 9,942

JALISCO 927 1,076 7,263 4,100 2,672 2,360 18,398

MEXICO 8,602 1,866 14,572 5,035 1,067 1,344 32,486

MICHOACAN 4,750 31 2,321 659 367 190 8,318

ESTADO$0 A

$246,556246,557 A $263,215

263,216 A $399,387

399,388 A $568,736

568,737 A $736,112

$736,113 A $3,000,000 Total

MORELOS 1,220 231 1,257 1,128 1,147 837 5,820

NAYARIT 1,511 0 533 1,049 165 138 3,396

NUEVO LEON 3,821 1,407 7,921 4,027 1,398 799 19,373

OAXACA 665 136 739 240 14 28 1,822

PUEBLA 2,033 535 1,784 1,384 606 148 6,490

QUERETARO 1,806 778 2,063 2,406 946 830 8,829

QUINTANA ROO 2,932 420 4,169 4,145 991 2,042 14,699

SAN LUIS POTOSI 1,256 167 1,354 883 377 373 4,410

SINALOA 2,157 668 3,180 2,332 1,279 1,660 11,276

SONORA 3,030 155 1,323 947 838 887 7,180

TABASCO 283 75 623 842 106 20 1,949

TAMAULIPAS 2,574 121 4,293 1,652 503 642 9,785

TLAXCALA 322 9 118 25 7 2 483

VERACRUZ 10,070 309 3,316 1,146 185 129 15,155

YUCATAN 1,812 61 2,310 309 258 195 4,945

ZACATECAS 243 43 557 173 20 73 1,109

Total 70,539 12,546 78,748 44,599 20,771 20,978 248,181

“Certificación de Calidad de la Vivienda”

Que cada acreditado al recibir su

vivienda cuente con un certificado

de calidad que cubra

“vicios ocultos por año y medio

y daños estructurales por

diez años” expedido por el

desarrollador,

para lo cual se deberá de contar

con una verificación de calidad y

habitabilidad.

Objetivo

Partiendo de que, la producción habitacional y la calidad en

la edificación esresponsabilidad de las

Empresas,se requiere que la verificación sea

un proceso que coadyuve con los organismos hipotecarios a vigilar

la calidad y sobre todo, quelas viviendas estén terminadasy con servicios al escriturarse.

AntecedentesEl FOVISSSTE esta montando

el “Modulo De Verificación”

extrayendo de la plataforma del RUV

hacia el SIOV.

Cada vez son mas las viviendasque cuentan

con una verificación de calidad.Adicionalmente, el INFONAVIT

ha estado impulsando “El Seguro De Calidad”

que se refiere a daños estructurales

de la vivienda con una vigencia de 10 años y que la

empresa desarrolladora entrega al acreditado;

sin embargo este seguro lo otorga una sola empresa,

es caro.

Situación Actual

“Certificación de Calidad de la Vivienda”

Que se permita que la contratación

de la verificación pueda ser abierta

(sobre todo cuando existe crédito puente)

y que la verificación de la vivienda

sea desde el inicio de las viviendas,

con empresas verificadoras

certificadas; a cambio de ello,

las desarrolladoras entregaran un

“Certificado De Calidad” al acreditado

PropuestaPara ello se requiere:

• Hacer obligatorio en nuestro sistema de originacion, que antes de escriturar exista un Dictamen Técnico De Habitabilidad (DTU) expedido por empresa verificadora certificada.

• Hacer efectivo que todas las instituciones hipotecarias tengamos el acceso a la información del RUV y se pueda vigilar los reportes de las verificadoras.

• En el FOVISSSTE poner reglas para la vigencia de los créditos, que se adecuen a los tiempos de la producción habitacional.

• Poner en el Registro Único De Vivienda, al registrar la oferta, si se tiene crédito puente y con que entidad financiera para no duplicar el pago de la verificación y unificar criterios.

• Que las empresas desarrolladoras se certifiquen (se pude tomar como referencia el “ICAVI” del INFONAVIT) y sean las responsables de entregar el “certificado de calidad”, o bien ISO 9000.

• Revisar e incorporar estos conceptos en los “Contratos De Mutuo Hipotecario”.

• Se trabaje con las aseguradoras (CONAVI) a efecto que cada empresa de acuerdo a su producción y nivel de riesgo se asegure y cubra “vicios ocultos por año y medio y daños estructurales por diez años” -esto es como el concepto de los coches en donde el distribuidor es el que cubre las garantías-.

Avance en la colocaciAvance en la colocacióónn


Avance en la colocación de créditos pagados al 28 de septiembre

60.7%

26.2%

16.3%

61.8%

16.8%

1.4%

83.4%

Avance de metas

Esquema Metas Pagados Montos (mdp)

Tradicional 66,000 55,065 26,669.6

Subsidios y Pensionados con Subsidio

6,000 86 14.5

Pensionados 6,000 1,007 294.7

Conyugal Fovissste-Infonavit 2,000 1,236 532.0

Alia2 19,500 3,174 581.7

Respalda2 500 131 16.8

Total 100,000 60,699 28,109.3

Avance en la colocación de créditos por entidad financiera y esquemas. Pagados

Al 28 de septiembre

Avance en la colocación de créditos pagados por entidad federativa y esquemas

Al 28 de septiembre

Avance del Programa Especial de Créditos Hipotecarios a Personal de Seguridad Pública Federal

Metas Pagados

Secretaría de Seguridad Pública Federal

14,000 4,216

PGJDF 4,500 168PGR 3,500 12

Total 22,000 4,396

Promoción y difusión

Resumen de Ferias de Vivienda Capacitación

Se han efectuado 87 Ferias en toda la República en los primeros NUEVE meses

COAHUILA (2)YUCATÁNTIJUANACHIHUAHUA (2)JALISCOMICHOACÁN

QUERÉTARO (3)BAJA CALIFORNIABAJA CALIFORNIA SURGUANAJUATOTAMAULIPAS

Se han realizado 28 eventos de capacitación en:

SINALOAOAXACAHIDALGO (3)TLAXCALADISTRITO FEDERAL (6)SINALOA

Ferias de Vivienda de Pensionados, Subsidios, Alia2 y Respaldados

Participaron 25 Departamentos de Vivienda:AguascalientesBaja CaliforniaBaja California SurCampecheChiapasChihuahuaColimaDurangoMéxico

GuanajuatoGuerreroHidalgoJaliscoMichoacánMorelosNuevo LeónOaxaca

Quintana RooSan Luis PotosíSinaloaSonoraTabascoTlaxcalaVeracruzYucatán

Ferias de Vivienda de Pensionados, Subsidios, Alia2 y Respaldados: Guerrero

Ferias de Vivienda de Pensionados, Subsidios, Alia2 y Respaldados: Jalisco

Con las 25 Ferias de Pensionados, Subsidiados, Aliados y Respaldados

de este sábado 26 de septiembre:

!Todas las entidades federativas han tenido un evento de

promoción en este año¡

Meta cumplida

No programar Ferias de Vivienda hasta la Verbena del Sorteo 2010

(Sólo se podrán realizar si son para los productos Subsidiados y Pensionados)

Se solicita atentamente

Convenio con Asociaciones

1. En esta semana se firmarán Convenios con CMIC, AMFE, Canadevi y AMB para la realización de las ferias-verbenas el fin de semana del Sorteo 2010.

2. Se solicita nos informen las sedes para la realización de las verbenas.

Proyecto de fechas para el Sorteo 2010Lunes 12 de octubre

Del lunes 12 de octubre al viernes 13 de noviembre

Miércoles 28 de octubre

Miércoles 4 de noviembre

Miércoles 25 de noviembre

Inmediatamente después del sorteoFeria de Vivienda en las capitales

Día siguiente al sorteo

1ª Publicación de la Convocatoria

Registro de Solicitudes

2ª Publicación de Convocatoria

3ª Publicación de la Convocatoria

Sorteo simultáneo

Publicación de Resultados

Inicio de la formalizaciónde créditos 2010

Asuntos generalesAsuntos generales

GraciasGracias

reunión de trabajo - cmic...por empresa verificadora certificada. • hacer efectivo que todas las...

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