plan general de ordenacion del clase y categorÍa ua-t …
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CLASE Y CATEGORÍA UA-T-5
PLANO OU.2,0 5 a
SUP TOTAL m2 VIARIOEDIF BRUTA 0,60 m2s/m2c CLAVE m2 m2c CLAVE m2 m2c CLAVE m2 m2
SUP. LUCRATIVA 0 m2c I-B1 4.069 2.848 EL-T-4 2.400 1.633DENSIDAD 44 viv/ha I-A 1.848 3.142Nº MAX. VIV 44 viv.COEF. HOMOG 1,257APROV. BRUTO 7.530 UAAPROV. MEDIO 0,757 UA/m2 TOTAL 5.917 5.990 TOTAL 2.400 0 TOTAL 0 1.633SGM 0 m2
E.L 2.400 m2
DOT/EQUIPAM. 0 m2
USO GLOBAL EL-T-4 2.400 m2 sueloUSO CARÁCT 0 0 m2 sueloUSOS TOLERADOS 1.633 m2 sueloUSOS PROHIBIDOS 753 UA
UNIDAD AMBIENTAL
13
DELIMITACIÓN
DESCRIPCIÓN
• En todas las calles las aceras poseerán una sección mínima libre de mobiliario urbano y vegetación de1,5 m en al menos un sentido .
SISTEMA DE EJECUCIÓN PLAZOS
Art. 100 y siguientes del TRLOTC
Con carácter general las determidas para el suelo urbano no consolidado y de manera específica
Unidad de Actuación discontinua, en la que queda insertada 2400 m2 del EL-T-4.
Limitada por la Avenida Central y las calles Fleming y San Blas
Residencial DOTACIONES /E.L.
• El espacio libre deberá ser acorde con el resto del EL-T-4, utilizando criterios analogos en diseño, mobiliario y vegetación .
Según ordenanzas 10 % APROVECHAMIENTO
Privado
VIALESSegún ordenanzas SGSegún ordenanzas
LOCALIZACIÓN
PARÁMETROS BÁSICOS RESUMEN DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA
9.950 RESIDENCIAL DOT/EQUIPA/EL
UNIDAD DE ACTUACIÓN FICHA Nº SITUACIÓN Tías
EL-T-4
PLAN GENERAL DE ORDENACION DEL MUNICIPIO DE TÍAS
Suelo Unbano No Consolidado
SG
CESIONES OBLIGATORIAS
• La volumetría y tipología de las edificaciones deberá estar acorde con la edificación existente en la zona, así como los materiales y acabados de la misma, prestando especial atención a las tipologías edificatorias resultantes de los dos tipos de ordenación y su integración en las manzanas respectivas a las que se aplican
OBSERVACIONES
DETERMINACIONES ESPECÍFICAS DE CONTENIDO AMBIENTAL
AS-10
Avenida Central
Flem
ing
C/ San Blas
C/ D
r.
T-30
U.A.-T-5
U.A.-T-5EL-T-4
I-B1
I-A
a
0 10 20 40m.30
EL-T-4b
CLASE Y CATEGORÍA UA-T-5
PLANO OU.2,0 5 b
14
SITUACIÓN TíasPLAN GENERAL DE ORDENACION DEL
MUNICIPIO DE TÍASSuelo Unbano No Consolidado UNIDAD DE ACTUACIÓN FICHA Nº
Avenida CentralFl
emin
g
C/ San Blas
C/ D
r.
T-30
U.A.-T-5
U.A.-T-5EL-T-4
a
190.15
10,00
196.58
185.33
10,00
188.50
0 10 20 40m.30
EL-T-4b
1,507,00 1,50
10,00
CLASE Y CATEGORÍA UA-T-5PLANO OU.2,0 5 c
RED DE SANEAMIENTO
VALORACIÓN DE LAS ACCIONES DEL PLAN GENERAL
15
RED DE ABASTECIMIENTO
RED VIARIA
PLAN GENERAL DE ORDENACION DEL MUNICIPIO DE TÍAS
Suelo Unbano No Consolidado UNIDAD DE ACTUACIÓN FICHA Nº SITUACIÓN Tías
Valor del Impacto Geoambiental: poco significativo. Se trata de un terreno antropizado, en el que el uso tradicional agrícola ha sido abandonado, ocupandose sus bordes por edificación de manera irregular.Valor del Impacto Bioambiental: se considera poco significativo, por la operación previa de antropización, carecer de zonas de nidificación y especies protegigas.Valor del Impacto Socioeconómico:poco significativo, preentandose como principal aspecto la incorporacion del espacio libre a la trama del núcleo.
Adecuación: resulta adecuada, aplicando las determinaciones específicas y genéricas de contenido ambient
Avenida Central
Flem
ing
C/ San Blas
C/ D
r.
T-30
U.A.-T-5
U.A.-T-5EL-T-4
a
190.15196.58
185.33
188.50
0 10 20 40m.30
EL-T-4b
Avenida Central
Flem
ing
C/ San Blas
C/ D
r.
T-30
U.A.-T-5
U.A.-T-5EL-T-4
a
190.15196.58
185.33
188.50
0 10 20 40m.30
EL-T-4b
Avenida Central
Flem
ing
C/ San Blas
C/ D
r.
T-30
U.A.-T-5
U.A.-T-5EL-T-4
a
190.15196.58
185.33
188.50
0 10 20 40m.30
EL-T-4b
Gravedad proyectada
Impulsión proyectada
Existente de impulsión
Existente de gravedad
· La unidad de actuación posee conexión con la red de saneamiento existente, la cual tiene capacidad suficiente para absorber la evacuación de las aguas residuales que resulten de la implantación del nuevo residencial.
Red viaria existente
Red viaria nueva
· La unidad de actuación posee conexión con la red viaria actual, que en la actualidad se mantiene en buen estado y en pleno servicio.· La red eléctrica tiene capacidad de soportar el suministro que el suelo urbano actual demanda, existiendo posibilidad de conexión directa para el establecimiento de la ampliación de red eléctrica dentro de la unidad de actuación.
Red existente
Red proyectada
· La unidad de actuación posee conexión con la red de abastecimiento existente, la cual posee la capacidad suficiente de suministro de agua para las exigencias de la unidad.
FASE EJECUTIVA FASE OPERATIVA
CLIMA - 1P*
CALIDAD ATMOSFERICA - 1T - 1P
ESTRUCTURA Y FORMAS GEA - 1P - 1P
HIDROLOGIA - 1P
SUELO - 1P
ABUNDANCIA DE FLORA - 1T
DIVERSIDAD DE FLORA
ABUNDANCIA DE FAUNA - 1T
DIVERSIDAD DE FAUNA
ESPECIES PROTEGIDAS - 1T
ZONAS DE NIDIFICACION
PAISAJE - 1T - 1P-+1P**
PATRIMONIO
USOS TRADICIONALES DEL SUELO - 1P
COMUNICACIONES - 1T + 2P
SALUBRIDAD Y SOSIEGO - 1T + 2P
FACTORES SOCIOECONOMICOS + 1T + 2P
- 1T + 1P
*CONSIDERANDO LOS ASPECTOS MICROCLIMATICOS LOCALES
** DEPENDIENDO DE LA PERCEPCIÓN DEL OBSERVADOR
EN BLANCO – IMPACTO NULO 2 SIGNIFICATIVO - NEGATIVO P PERMANENTE
1 POCO SIGNIFICATIVO 3 MUY SIGNIFICATIVO ,+ POSITIVO T TEMPORAL
IMPACTO SOCIO- ECONOMICO
IMPACTO GLOBAL
DETERMINACIONES DE CONTENIDO AMBIENTAL . EVALUACIÓN DE IMPACTOS
IMPACTO GEOAMBIENTAL
IMPACTO BIO-AMBIENTAL
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