normas subsidiarias de planeamiento de bakio · 2016-10-19 · normas subsidiarias de planeamiento...
Post on 01-Apr-2020
8 Views
Preview:
TRANSCRIPT
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
��
��������������������������� ���� ������������� ������������� ������������� �������� ����������� � ����������������������������� ������������ ��������� ���������������������������������� �������������������� ������ ������������������ ������������������������ ������������ ������� ���� ��������� ���������������� �!��� ��������"�� ������ �������������������������� �����
������������� � ����������� �����
���������������������� ����������� �������
����#�� $%&'(')%)'*+�,-$�.-$/��������� �0�'1-+��23%+4&5')/�,-$�.-$/��23%+/��������� �0�'1-+��23%+4&5')/�,-$�.-$/��23%+'6%3$-�
�������� �0�'1-+��23%+4&5')/�,-$�.-$/�+/��23%+'6%3$-�
��
����� ������������������ ��� ���#������� ���������������������� ���� ������
������ ������������� ������������������������� ������ �7���� ���� ��8��7������� ��� ��������"�� ���� ������ ���������������� �������7����� ������������������������� ���9�
������������� � �������� ����� ��9#���
����� ��������������� ����������������� ��9#������� ��������������� ����������������:����� �"�������� ��������������� �������������������:����� �;�������� � ������������� ����
����<������� ��������������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
��
�������������� ����������� � �������������������������������25����������������������������� �������������������������������������������������� ��������������������������������� ���������������������������������������������� ����������� ����������������� ����������!����������� ��"���#��� ������ ������������ ������$�� ���� �������� �� ��� ����� �� ����������� %� ��� �����������������&������%���'�������������������� ���������"���#��� ��'����������� ��� #"�"� (#�%��������)� *��*��������� �������� �� ���� ���������������*���������������+��������������,������������� �����������������������������%�����������������������-������������������� ��.���"���25����� ���������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������/��"����0�����1��#����2�3��-�����"�����3����"���3����43�����0�-����"��#�����1���31���-������1�� ��� ������������ ������ ��� ��������$� ��� ����� �������� �� ������� �� �������������� %� �����������/��"���3����43�����0�-����"��#�����1���31���-������#����$����������%������������$�����$������� ���������"���25������ � ����#��� ������ 4���� ������� +��� �������%��� ��� �������� �������� ��� ���� �'������ ��� ��� #�%� ��������� ��%���� ��� ������������� ��� ����� ���$�+���� �� ���� ������ 4���� ������� �� ����������5��������"���#����������� ���������� ���� ������6"7�%�6"8���������������������������� �����������*�����+������� ���������������� �������������&��������� ������� �� '����� ������������������������$����������������� �����6"8"�25�������������������������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
��
�������������������%������������4���� ���������������������������������$����������� ��������#�%�����������%������'������� ���������������$����������� �������������!����������� ����������"� � �� ��������� ��� � ��� ��������� �� ���'���� ��� $����� %� �������� �� � ��������� �� ������������������������$����������������������������������-����'����������������������&���"����� ��� $���� �� ���� ��� �� ��� $������ �������� �� ��� ������������ ��� ������ �� ��� ���������4������ �� ���������� � ����������� �������$������ ��� ����� 4������ ��� ������ ��� $����� ��� ��������� �� ������ ������ %� ���� �������������� �� �� '����� � ���� �� ���� $����� �������������"���#��������������$����� �����������������������4����������������������������������$�������������4������ ���������$��������$������������������������������ ����������������������$��������������+��������+������'�����9 ��������$�������� ��������"��-���� �� ��� �� ���'�+��� ��� $����� �� � ��������� �� ����+����� ������������� �� ��� �����������������������������$�������������������������%�����������$�+������� ���������������������!����� ������ ��� �� ������ ���� ��� +��� �� ������ ��� ������� �'���� �� ��� ��$���������� ������$����� ����������������$����� ���������� �������$����� ������������$���������������'���������������������*�����������������������%����� ���������$���������������������������$������� �����"���25��"��������������������#��� ������ ������$�� ��� ����� ��� �� ���������� �� ��� ����������� �� ��� � �������� �'�������� ��� ������� �� �'������ ��� �"� �� .�&��%�� %� �������$�� ��� ��������� *����� ��� ��������� � ��'�������� ��������������������������������������#�%����������������"���25��;����������� ��������#��� ��������� ������� ��� ����� �����$�� �������� �� ��� ������� %� ��� ��������� �� ��� �����������������������"����� ��� ������������� �� ���������� ���������$� ���� ��� ������������$�� '���������� ����������'���������� ������� %� �� ������ %� �� ��� ��%�� �� �������� �� ������ � ������ ��'����� %� �� ��� ��%��������� �� �+�� � ���������� %� ����� ������ �� ������&������� �� ���� ����� ��� ���� ��� ��������������������!�������� �������� ���%������������������������������������������������������� ����������������������������������+������������������������"��0�������������� ����� ���������+��������������� ��&������� ��+�����$���� ��'���� �!����:��� �������� ��� ������ ��� ��� +��� ������� ���� ������� ������������� �� ����� ���������� �'���!���� ���-� ������� ����� ����� ��� ��� ��������� ���� �$������� �� �������� �������������������� ���������"��-���� ����� �� ���� ������ +��� �'������ �� �� ����� ������������� �� ���� �������������� ���1������������$���������������������������!���������������������� ����������'��������������������"�������25����� ������ ��������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
��
��� ��� ���� �� +���� ��������������� �� *�%�� ����� ������� ������ ��� ������������ �������� %� �����������������$'������������ ����������������������� ���������$��+������+����������9 ������������'�����$���������"������� �������� ���$� � �������� �� ��� ������������ � ��� �� ���� ������ ������������� �� �� � ������ ��������������� �� !����� %� ��� �� ��� �9 �������� ����� ������ +��� ���� ����������� ��� ��%� ���� ���������$���������������������������������"���25��9�� ��������-���+�����������������������������%��������������9 ������������� ������+����'������������'����������������������� �������������������-� ����������������������1����������%������4�����&�������������������&�������$�����������������"�������$��� ��������������� ;�������������+�������������������%������ �$�������������������������*���������;�� ����9�������������� �� �� �� �9 ������� ��� ;������ ��� ��� ����+����� ��� ������ ������� �� ��� '��*�� ��� ���������'������������9 ������"���� ����� �'���� ��� �%���������� �� ������ � �� ��$� �� ��� ���� ���� �� ���� �� ���� ��� �� ��������������������������������������9�������������������������� ����� �����������"�������*����� ���� ��� ����$� ���� ���� ��������� �� ��� ������� �� � �������� ��������� ��������� %��'��������� ������ �9�������� ��� ��� �������� ������������ ��� ����� ������� ����������� �� ���������������������������������������� ���������'�������"��#�� ������������ �$��������������� ��� ��������������'������������!����������� ������ �������������� '������ 4���� �� ����������� � ������� ��������� �������� ��� ��� �������� 5������� ����%������������� '����+��� ��������� ������������� ��&�����������������������%���������������������"����� ��������$� ���������������������� �����'�����������������<=<">>>�����"4"�%��"�"4"���<=?>>>���� �"�"4"�� %� ���� �� ������� �� ������� � ����� <=6?>� ��� ���������� �9����� �� ���� � ������ %��������' ���������"��#����'������������� ������������ ����������$/��:�-����'���������������+�������� ��������'����"��:��9 ������������ ����� � �� �������������������������������� �� '����"��:�#��-���'����������������������&������+���������;�"��:�#�� ��$����������� �������$����"��:�-���+��������������������������� ������+�������'����"���������'����������%���������� �$������������������������� ������������&������������'��*��+�����������'����������%�������$������������������� ������%�+�������������$�,-!����4���� ������������ ��,"������%����������� �������� ������������9 ��������� ����������� ������������9����$� ��������������������� �� ���� �� �� ��������� ��� � ��� �������� (%� ��� � ���� ��'��$���)� �� ��� �����������������$'��������������������9 ������������ ����"���25������������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
��
0������9 ��������+�����������������$����� ������%����������%������������������$����������������� ��2�����������2����������� ����������������&�������'����%������� �����-������-������ �'�������������� �������"����������������'������������� ����� ���!�����'��������������'������� ���$����� ��������������������9 �������� ����� �'������������� ����������� �� ��� �'����� ��� ��� ���� @<� �� ��� #�%� �� 3!������A�� �������������������������;�������%���� �������������������������;�"������9�� �;��������������������� ��������������+������������������������+�������9 ������������� ������ �������� %� ��������� �� '����������� +��� ����� '���������� ��� ������ �� ����������������� ����������9 ������������ ������"����� ������ ��������������� ������$� ��� ��� ������ ����� ��� �9 ������� �� ��� %� ���� ��� �� ���'����������� ���������� ���� +��� ���� ���������� ��� ������ ����� ���� ���� ������� �� ���� '������ ��������������� ��"���25���#�����������������#�� ����������� �� ����������� �� ���� ��������� ������ %� ��� ������� �� ���� ����������������� ��������������������+����������������#�%����������������"��-�����$������9�� ������%����� ���+���������������%���������������+���������������������+������������������%������������������� �������'����'�������������-���������4����������.�&��%�� �� ��������� +��� ������ �������� ���� �� ���������� �$� �����&��� ���� �� ����� �����$����� ������������ ��������������� ����������������"�������+��� ����������&���������%�������� ���������������� ��������������������$���������������������������+������/��<":�B���*�%�����'���������������������������������� ������ ������� ����� ���������������
����������6":�B���������������%�������������+������������������������ ���(���%����)�����������$�����
���������������������������������$����������������&��%�'������� ����������"���� �
3�� ������������������$������'�����+���������$����������� ����%� ���������%�+����� �������� �� �� ��� � ��� '�������� ���� �������� �� ������������ ��� ���������� �9 ����� ��� ��&���� �����$9�������� '�����������"� ����$� �������������� ��� �����'���������� ��������������������������������������� � ����"��#��������� ���� ������������&������'������������������������� ��������$���������%����������� ������� �������������� *��� �� ��� ���� ���� ��������� �������� �� ����������"� � � ����'���������������$����� ������ �������������������������$���������������������*���������������'$������%��������������%�����������'$�����"����� ��������� ��� �9����$�� ����������� ���$����� ����������� �������� �� ������� ����������� %��������������������� ����������������������������������������"�
�7":�#������%����������'�������$���������;������� ����������������������������%����� ��$��
�������������������� ������������ ������������������������������ �������������������������� ��������� ����� �� ���� � ��� �� ������������� �� ��!���� ������� ����� +��� ���������������������������� ���������6�?��"��������������������+����� ���������������������"�
�8":�#�������&������ ����������� ���� �������������������������$��� �������%� ����� ��&�'����
������� ��$9����������%�����������$��������������������������������������������������������������������&��������;������������������ ��&�������������������$� ��&��$9��������� �����������9 ���������*� ��&� �����������������'���"����� �$���������������������%������������'�����&��� ��������������������� ;������+������*��*��*��������������3������� �� ��� � ���� ��� ���������� �� ��� �����&������� ��� ��������&�� %� ��� ���$����� ��������&������� ��������������� ���#��������%��� ������������%�������������������%�����"���
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
��
#����������'�����&���������������� ;�����%��������������������������$�������������������&�"�
�?":������ ������������'���������-���������4����������������$���� �C�����'���� ������!�����
%���� ��������� ������������ �� '���������������������������� ����������� ��������'������ ��� -������� �� 4�������� %� �� ��� ����������� ������ ��"� � � 0�� ����� ��'����� ����$����&���������'��������������+��������'������������ ������<�%�6"�
�D":���� �!������ ���� ��� ������������%������������#�������������������������$����� ����������
��'������� ����������� �������$����������+��� �����������%���������������������������� �������������������������� ��������� �� '����� �� ������������ ����������� ����������������� ������������� �������������#���������������"�
�-�� ��������������'���������-���������4������������!�������'�������������%���������� �$��9��������� ������#��������������������'��������������������"�
��
��������������������������������������
����� ��������� ������������������������������������
25����������� ���������������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
�
��� �$�� ��������� ��������� %� � ����� ������ 4���� ������� ��� ��� ���$����� �� ������-� ������������������ ��������������+��������������+����� ����������� ����� �������������������������� ������%� �������������� ������� ��������������� ��������������"������������$���������������������� �����������������'����������#�%������������ ����������'���������������������������������� ��������������������������"���25������������������������������������#��� �������������������������������� �����$������������$��������!�������������������'��������� ����������/��������� ��������3�'�������������������� ���������������������4������������� ����������'����������������:�����4�#��43������
������� ������������������ � � ����������1����������%�������4�����&�����"�
��
:�����4�#��43����E��#�/��� ��
���������������������������1����������%�������4�����&������
��������������������������������������$���������������������� �$��������������������� �������-��$���%���������� ��������������������������'��������/���"� ������������� �������%�������� ����������������"��"� ��������������������������������'������������������������"��"� 1����������+�� ������"��"����������������������"��������'�����������$��������0���������'��������� ���������������������$���������������%��������������������� �������� ���� ������������������ ������ ��������������� ���#�%���������%� ���3����������+��� ������������"�
����
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
�
����������������������������������������������������
����������� ������������������ ������������������������
25������������ �������������������������
���� ��� �$� ��'����� ��� �������� ���������� ����� ��� ���������� �� ������� �� ��������������������������������*�������������� ����������%�������������'����+���*��������������������������������"�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
��
�4���������� ��� �$�� ��'����� �� ��� �������� ���������� �+������ �� ����� +��� �� ����� ������ ���������������������������%��� ����9����������� ����������������'���������������������������������� ��� �������������������������� ����������' �����%�+��������������'��������������'������ ����������������*�������%�������"��-���+����� ��'��������� ��� �'����� �� ������ �� ��� � �� �� ��'����� �� ���*�� ����$� ��������� ���������'���������� �����%���������������� ����������� �����������������������������������������'��������� ����������� �����+�� ������� �������+�� ���������������������5��������%��������'������������ �������������������$����������������������������������������������������9��������%��� �����������"������������������������������ ����������$������'���������+�������'���������������� ��������������������!�� ;������������������������ ���������� '����������� �����!�� ;�������������� ���� ��������� ���� ���� �������������� ����������'�������� � �����"����� ��� ����$������� ���������� ���� �����������+������ ��������'���������� ����������������������������������#�%��������"���������������$������ ����� �����'��������������������/���)� #���������������+��� ������������������������������������+������#�%�%����� � ����������
����������� �������������������������;�� ���� ���'��������������������� ��������������������"�
��)� #������� ���������� ��������� %����������������+��� ���������������� ����������� ��+������
�����'�����������������������������������������%������������������������������+����'�������� ��������'��������������������� ���+������� ���������������� ������ ��'�������������������������� 5��������� � �� �� ����� ������� ;������ �� ���� ������� ��� ������� �� ���� ����*������������������������"�
��)� #�� � ��������� ��� ��� ����� �� �����&��� ������ ����� ���� ��� �������� � ����������� ��
�� �������������������������������*��������� �������������������������"��)� #��� �����'��������� �� ���� ������ �� ���������� ��� ��������� 4���� ������ ��+����������� %�
��+�������� ������� ������ �����������'�����������-��$�������������� ���������� ������������ �������� �������������������&��������� ������� ���'���������������"�7"�
��
25�����������������������������������
-���+�������������������� �������������������������������$������� �����%������&��$����������� ������� ����������"� � �����%����������� ������������F��C������ ���� ���������'���������������������� �����$�������������������$����"���� �����'��������$� ������������������+��� ������������������������������9����$���� ��&������� ���'��������+������������������� ����������� ��&����������"�
����������������� �������������$��������� �$������&���������������������� ���%� �� ������ ���������������������� ����������������������������%���$��������0�������������������'���������������� ������+�����������������������������/��:� #�� � �������� �� ��������������� ����������� �� ���$����� ����$'��� � �������� +��� �������
���������������������������� ������"���:� �������������������� ����������������������������"��:� -���+����� ���������� ��������� +��� ������� �� ��'����� ���� ������ ������������ %� +��� ������� ���
�*�������������������������������"��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
:��#��� ��������������'�������� �������������������� ������������+������� �������������+�����������������������"�
�:� -����� �� ����������� �� ��� � ����� ������� ������ ��� ���� ��� ������ �� �� ������� �� ���
-� ������������� ��"��:� ��� ������ ������ ��� �� ���������� ������ ������ ������������ �� ��� ����� 5������� �� ����������
4�����"��:�������������������� ����� ������������������ ����������"��-���+���������������������������������$������������������!������'��������������!�����%���� ��������� �� �'����������� ������������������������ �����"���25���"����� ��������������������������������� �������+������ �������������'�������������������������� ����������������������������� ��� �*� �C�� �� ��&� '����� ���� ��� ��������� ����$����� �� ������ ������ ������������� �$� ��������������� ��������������������������'�����������������!��������� �������������������������"����� ��� �� ������� �� ������� ��� 3�������� �� ������ ������������� !���� ����$� ���������� �� ������������������������� �������� �����������"�
�����������������������
������������ ���� �������������������������� ������������
25���;�� ���������������� ���� ������������ �%���������� �� � ������ ��� �������������� ��������� �������$� ��� ������ ��� �� �� +������������������� ������������������ ��������������������������"���� �����%���������������$� �������� ��������������������������������������������1�������� �������������������� ���������� ������+���������������������������������"���25������������������������ ����
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
�������� ������������ �������������#�%�������������'��������!����������'��������� ����������������'�����������������������%������9���������������������������� ��������������������������"����������'��������������������������������������������������3!�������������'�������/���:�2������������������9 ����"��:���'����0������:���'����-�����"��
�25���9������� ���������������� �����=����
��
<"� ��� �����%��� ��� ��� ���������� �� '����� �� ��������� �9 ����� ��� ��'������ ���� �� ��������������������� ��� ���������� ��� �������� ������ +��� ��������� ����'����� ��� ��� ����� %� ������������������������������ ����������������/���)� #�� +��� � ���&���� ���'���� ��� ��� ����� ����� �������� �� ������ �� ��&��� ���
����+������������������+����� ��� �������� ����'�������� ������������'����������������&������������� ������������������������+�� ���������������� ����������������������������� ���������� ���� ���������� ��������������� ���� ������������� �����������������+��� ��� ������ �� ��'����� �'������ �� ��� �������� �� �+�� ������� +��� �������+����������������� �������&������ ���� ��� ��� �������� ��� ��%� ����� ���� ��&� �'������� ����� �������� ���� ���������������������'����������"�
��)� #��+��� ���9�������������� �������'�������������������������������������+������
�������� �������� ������ ��� ������� ��� �������� ���������� ��������� � �������� �� ����������� ����������� ���+��������������������'���������� ���������� �������"�
���)� #����������������� ��&�����������'������������������������ ���+�����������������
���'���������� ���������� �������"��)� #��+������ ��&����������+����������������������*�%����� ����������������������'����
�����������%��������������&��������'�������������������������������� ����������"���)� #��� ������������� %� ���������� ��%� ��� �������� ����'���� ��� ��� �!������ �� ����
����������� ���������"��
�6"� #�� ��'�������� ���+���;���������� ���������������� ������������ '�����������������9 �����
������� ����������������������� �������!������������� ����������������������'�������������!��������'����������������������$�� �����������+������ �������+���������������%������������������'�������"�
�7"� #��������������'�����������������9 ������������� ��������������������������������������
�!�������� ����������������$�����������������������'�������������������������������������������������� � ��������'���������������������� ���������������+���������������� �������������!��������'�����������������9 ����"�
�8"� ����!�������������'������ �������������%�������������������������������'����������������
�9 ������������������������������ ����<7@"6��� ���#�%��������"� �������������������������$� ������ ��� �����&������ �� ����� �� ������������ %� ����� %� �� �� ��������� ��� �� �� � ���� ����'����� ������������ ������� �� �������� �����&������ � ���������� �� ��� ����� ���9 � ������"�
�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
?"� #�������9��������������'������ ��������� ��������������'������ �� ��������������� '�����������������9 ��������������������������������������������� ���������������������������%� �������������������������� ���������������������� �$����������������$����*�����+������ ��&�����������������������������������"�
�D"� -���������������������� ���������&����������������%����������������������������������
���������� ����� �������%� ��������������'���������������������������� ���� �������%��������� �$�������������'�����������������9 ������'�&$�������������������������%���������������������������"��
�25���������� �����������
��
<"� ��� �����%��� ����� �� ��� ���������� �� ��'���� ������ ��� ��'������ ���� �� ������������� +���������������������������������������� ���������������������� ����&�������������������������� ����*�������� ������ ��������9 ��������������C�����������������������$'������������������������������������������������������ �����������"�
�6"� ��� ����� ��'����� ��� �$�� �����&��� �� �� � �� ����� �� ������������ %� ������ ��
������������ �� �� �������� %� �� ��'����� ���� ��� +��� �� ��� �����;��� ���� ������� ������������������!����������� ������ �������"�
�7"� ��� ������ ��� ������������ �$� ����������� ����� �� ��������� *����� ��� ������ ��� +���
�����%���������;��������� ��&����������������������������������%������������������������������$��� �����������������������������'��������������!��������������������"� ��������������� ����������"�
�8"� ��������'����������������������!��������� �������$���������&�������������������������������
��������� �������� �� ��'�������� ���� ��� +��� �� �� ��+���� � ����*������� �� ������ %� ����� ������ ��� ��'����� �� ��� �����&������ �� ���� ������� �� ������ ��� ������ �� � ���������� ����* ����"����
25���#������� ��� ����������
���������������'��������� ����������+������� ��������������� �������������+��������$��������������� ��������������� ������������ ������ ����� ����������%������������������������������� ��� �������� 1������� �� ��� ���� ����� ��� ���� ������ ���������� �� ���� ��� ��� ��� ��$�������$���������������� ����*�������%������������"�����"�������� �������������������������
��
25������ ���� ���������������#�������'�����������������������%��������������$����������������'���������� ������%���������������� ������ �� �� '���� ��� ����*������� %��������"� � ����;�� ��� ������� �������� %���� ������ ������� �� ���� ������ ������������ ���� ���� ��������� $������ ��� ���������� ��� ����� 4������ ���4�����&������%������������&����"���25������ ���� ���������������#������'����������������������������&����%�$����������������!������������� ������������%��������������� ���������������������!�������������������$������������� �������������������������������"�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
�#�� ����'�������� ���� ���� ������� ��� ��� �����&�� ���� �'����� ��� ����������� �������� ��� ���������� � ������&���� ��� ��� �������� ��� ���� �'�������� &���� +��� ���� ��"��"� ������������ %�� �������������������������!���� ��������������������'�������"���25�������� ���������������� �� ������������� ��'��������������+����������%�����������' �����%����������"��#��� �����������$��� ������������������������%���'�����������'�����������������'��������%������ ������&������ ��� ����� �����&��� �� ���� ��"��"� %� ������$�� ��� ����� �� ��'�������� ���� ����*���������� ���� ���������������������� ������������������"���25�������� �������������������� ��'����������� ���������9���������������������������� ;��������������� ;�������������� ����*����� ������ ����� �������������������������� ����������"��
��25���"���� ������������� ��� �� ��'����� �� ���� �������� � ��� ������� �9��������� ������������ ��� ����� �������� �� �����������%=�������&������ �������������������� �����������+������������"����������'�������� ������������������������ ����*������� ��������������� ���� �����'������������'��������������������������������"���25���;���� ��������������� ��� ����������� ��� ���� ������&��� ���������� � ������������ �� &��� ��� ����� � ����� �� ���������������'���������'�������������������������C������������� ����6?F������#�%��������"�����25������������0���$��������������������������� ��'�������������������� ���� ���������'��������+������ ���������������������������/��B������� �������+�������� �������������� ����������������&���%����������������"��1�� ���� �� ����������� �� ������ ��� ��!������� �� ����� ��������� �������� ;������ ��� �������������%�������"��0����������&��� ��������������������%������������������������� ���������������� �����������"��0�������C������������������%���������"��0�� ����� ���������� ����$�� ���������� ���� ����������� �$����� �� ���� ��������� � �������� ������� �������������������������������&�����"���
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
25���9��� �� �����=����������������+�����C������� ����������� ����������������� ��'������������ ��������$������������������������� ������"������� �9 �������� ��� ��� ��������� ����� ��� �� ��'����� ��� $����� � �� ����!�� �� ���� �� ��'������������"���25������������ ���� �������������������� ��'���������� ��������� ����������������� �������9���������'����� ����� �%��������������� ����*��&������������'��������%��������'���������������$���"��
�25���#�������� ����=�������� ���������� ��� ����� +��� ��C���� ��� ����������� ���� �������� ��� �� ��'����� ����� +��� ���������������������$������������������������� ������"������� �9 �������� �� ����!�� �� ��� ��'�������� ��� ������ ������� ��'�������� ����� ���� ��������������$���������'���������*��$9��"��#��� ������������� �������$����� ��������� �9������������� �� � ����������� ��� ��������$���9�������������� ��'������� ����������� �����������������������"���25������������ �������� ������������� ���������� ������ ��'������ �������������������������������� ���� ������������ ��������+����� ���������'���"��#�� �� ��'����� ��'����� ����� �� ��� ��'���� ��� �� ����$� � ������ ��� ��������� �� �������������������������3!��������.���������������������'�����"�������9�����$�������� ����������/���)� #��� �������%� ��������������$'����� ������������� ;����"���)� #���� ��'������� ������������������������������������������������� �������������������$�
����������������������������������������'�������������������������������������"��
��� ���� ��������� ��� �� ����$� �� ������ �� ���� ������� ������ �� <�?>� ������ (�;�� ����� ��� ��� �%�������������'����������;���� ������������+�!���)"�
��)� #��� �� ��'������ ����� �������� �� ������� �� ������ ��������� �� � ������������ ��������� %�
��������� ���������� �� ��� ��'�������� +��� �� ��� ��������� ��� � ����*������� ��������� ��������������������� ������������������&��"�
��25����������� >������������������ ��� ��'������������������&������ ��������� ���� ��������� ' �������� ����������������������� ��������"��"����� ���������������"������9 �����������'��������'������������'���������*��$9��"� � � ��� ��� ���� �� ����� ����������� ��� �9 �����$� �����!�� ��� �;���� �$9��� �� ��������� ��������"� � � -���� ��� �������&��� �� ����� �� �� ��'����� %� ��� �$����� �9���� �� �� ������ ��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
������� �� ������� ��� �������������� � ��������� �$� �����&��� ��� ����� ��� ��&�� ����� ����������� �� ��� � ��������� ��� ��$������ ����� ��� �� ���������� !� ��� �������� ����'����������������� �������?>�����!�������������!��������������������������"�88��������������"���25����������� >���������������������� ��'��������+�����C���� �����'�������������� ��������9 ����������������������������������� ����� ����������������������������������� ��������"��"��������4���������������"��
�25����������� >�������������
��
������ ��'��������+�����C���� �����'�������������� ��������9 ����������������������������������� ����� ����������������������������������� ��������"��"���������������������4�����&����"���25���"������� >�����������������:���������������'��������� ������+�������� �����������������'����������$�������� ����������+������ �����&�"� � �����9 ���������������������������� (��'�������)����� '�������� ��'����� ������$9����(���*)"������ ����*������� ����������&������������������9 ��������'��������'����������������*���� �$������������� �������� ��������������������������������� ��������� ����*��������� ��������;�������������������������������������������+������������������'�������������� ������"����� ������'�������� �9����� ��� �������$� �� ��� ���������� +��� ���� ���� ���� �� �+��������� ��'���������� ��������� �� �������� � '���� �� ����������� �������� �� � ��������� ��� ������ �� ������������������0�9��3�'���������#�%��������"����25���;�������������� � �������������$��������������������������'���������������'�������������������� �������������������������� ����������������� ���������������������+��������������%�������&������ ���� ��� ��������������� ��'������%������� ����*�������� �������� ����������"��"�������������!���������������������������!����$������� ������������'���������������"�
��
25������ �� �������������������������� �������� �� ���� ��� ���������� ��� ����� ������ ���� ��� ���������� �� ��������� ���������� ��������� ������� +���� ��������� �� � ����*������� ������ �� ������ ����� ������ � ����������� �� �� �������+��������������� ��� ��C�������������� ;������������� ���������������� ����9 � ������"���25���9���������������������� ����� �� ��� �!������ %� ��$������ +��� �'������ �� ��� ��'�������� ��� ����������� ������� ��� ����� ����6"7"���3����5���3�#���1���1�2�-�-���"��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
�������������������������������������<���������� � �������������
�������������������� �����������������#� $%&'(')%)'*+�,-$�.-$/��
�25������ ���� �������������������������� �!����������� �����������+���������'��������������� ���#�%���������%�������'����� �� ����������� ��� �!������ ��� ���� ��� ����� 4������ ����� 4�����&����� � %� ����� ��4�����&����"���4�#�� 43������ ��� ��� �'���� ��� ���� ��� ��� ����� ����� �������� �� -#���2�-�-���� 1�#��4�#�"� ��� ��������$� �����!�� ��� ���� ��� ����� 4�����&����� +��� ��� �������� �� ��� ����������������� �������� ������� �� �� ���� �� ������ ���� �������������� �� ������ ����������� �������� ���������� %� ���������� �� ����� �� ��!�������� ��������� �� ������ ��� ��� ��%���� ��4�����&������� ���"���4�#��43����E��#����������'������� ������� ��� ���������� ����������-#���2�-�-����1�#��4�#�"��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
��
�4�#�����43����E��#��������������������������������� �����������'������������4������4�����&����"���25���#���������� �����������������:��������������������
� ����������4�����&�������������������+������������������������� �����������������%�������&������������&������%����*�����'�����������������+�������� � ������������������������������������������ �����6>�%�6<���� ��������0�9��3�'������ ���#�%������3!�������������%�����������4������ ��$� �����&�� ��� ���$����� �� ����� ������ %� �� ����� ��� ���$� �� � ��������� ��� �!����������� ��������������� ��������������������"�����������0�'1-+��23%+4&5')/�,-$�.-$/��23%+/���25������������ ������-������%���������������������������������+�����������"��"��������������������'������������� �/��:� ������ ���� �� ������ ���� ��� �� �������������� �� ������ ��� �� ����������� �� ������
���������� %� ���������� �� ����� �� ��!������� ������� �������������� ������ ������������� ��� ����������������"�
�:� ������ ������� ��� $����� ��������� �� ��� ��'�������� ��� ���� �� ��������� ������� �;�� �����
������������������������������������������������������ $���'��������"��:� ���� ����� ������� �� �����&��� ��� ������ �� ������&������ �������� �� ����!�� �� ��� ���������� ���
����������"��
-�����$���������������������$������� �����������0 ��������� �����������0"3"������#�%��������"��25��������������������� ��������������������
�<":��������� ��� ���� �� ������� �� ��� ��������� �������� ��� ���� ������ ������������ ��� ����
�����������������&����%�$�����������������������������������������$�������� ����������/��<)� �����������������������������������������%�'�����������%���������� ��������
������ ��������� ������ ����������������������������� � ���������������� �������&�����+�����������"�
�6)� ������� �� ����������� �'��������� ���������&��� �� ���� ���� ���� ������� ��� � ����
��'���������� ���� �������������� �� ����������� %� �������� �� ��� ��������� ��������� �����������$�������� �������"�
�7)� ������� �� ����������� ������"� � ��� �+�!���� ���� ��� +��� ���� ������ ������������
���������������� �������������$������������������� ������������������������������ ����������������� ����������3�'������������������������������� ��� ���������������� ����������������������� �����������$���������������1������"�
��
25��������������������������������������
<":�#��� ������ ������������ ���������� %� ���!�� ��� �������� ����� ������ ���� ��� ���������� ��� �����������������!�������������������� �����/���)� 0������������������������������������������������������������������������"�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
��
��)��4������ �� ���������� ��������� %� ����������� ���� �� ���� �� ������� ��� ��� ����� ��
�������������������%������������������$��'��������� �������������� ���������������������������"�
��)� 4������������������ ��������������������������������������1�'�������"��)� 4������ �� ���������� ���� ��� �������� ��� $����� �� ����������� ������� +��� ����$��
��������������;������ ���������������������������������"���)� ������������������� ����������������������������� ��������������������������������
���������"��
�25���������� >��������� >�������������� ��
��
��� �+������ �� ��� ��� �������� �� ��� ������� �� �������� �+�������������� %� ������&������ ��� ��� ��&��'����� �������������������������������������� ������� �������"����� � ����*������� ����� ������ �� � � ������� ���$� ��� ���������� �� ��� ������������ ����� ��������� �������� ����*����������������������������4������������������� ������������������������������������������������������������������������� ������� ����������������"����� ��� ���� �� +���� ��� ������������ ��� ����� ��� �;���� �� ��������� ���������� �� ��� ������������ ��� ��&��� ��� ���������� ��� ���� �� �� +��� �����$���������� ����� ��� �� ��� � ���������������������9��������$������+�������������������������������������������������������� ����"������25���"������ >�������� ������������������������������������������������ �$������������������*�����'�����*�����+��������� ������� ������������������������'���������������������+���������������������������������$�����������������������&�����"���#��� ������ 5��������� �� ��'�������� ���$�� ���� �������� ��� ��� � ����� 6"7"� � � ��� ���� &�����'������� �����#�������������-�������������$������� ����������*��#��������������������������������������������������$'���"���25���;�� ���� ����������������� ��� �'����� �� ��������� ��� �������� �� ������ ���� ������� ����$� ��� ���� ���� �������������������/��<"� B������!������'��������������� �� ���� ����������������+������$������������&�����
*�%���+�������������������������������������������� ��������������"�7G"��
6"� B������� �������+�����'������������ ����������������&���%�����������������"��7"� B��� �� ���� �� ���������� �� ������ ��� ��!������� �� ����� ��������� �������� ;����� %� ��� ��
����������� %� +��� ����� ��������� ��� �������� �� ���� ��������� � ������ �� ������&�������� ������������� ����������������"�
�8"� B��� ������ �����&��� ��� �������� �� ������� %� ����������� �� ��������� �� � ��� ��� ��
������� �������������%�+������ ������������������������������ ������������"�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
�?"� B�����������C������������������%���������"���25�������� �� �������������������������� �������$����������������������������������������������������������������������������������������� ������*�����+��������*�%�������&����� �%������3� ������������-� �������������� ������"�0���$�����$����������������������� ��������������������������"�6?F"<����0"3"������#"�"�����������+������ ������� ���������������������4�������������������+��� ������������+������'����������������������� �$��������������������� �����������������"���25���9���� ���������� ��������������������������������� ����������������������44"��"�+�������������������+����������������'��������%��������������'����������������������������� ���!��������������������������������� ������������$� �������� �� ��� ������������ �� ���� 4"�"� +��� ���������� ��� ����� �� ���� �� ���� ������� %�����'�������������������"���25������ ���������������0��� %� ��� ����������� ��� ���"� <8"� �� ��� #"�"� %� ��� ����� ������� ��� 3��������� �� 5�������� ������������ ����������� %� ����������� ��� *��$�� �� '���� ��� ������ �� %� ��������$�� ��� ��� ������� �� ����� ��'����������������������� ��+����� �������� ;������%�����������"5"������������������4��������������������� ��������$��������+���������$����� �������������'����� ��������4"�"��#���������������������$�������� �������������������� �� '�����������4��������������������������������������������%���������� �����������"���25��"#�� ������������: ������1�����������������"�<8"6��� ���#"�"�%� ������ ���������� �����������3"5"�� ��� � �������������������'������ ��������������������� ����������$������������������&�����"��#��� ����� �� ������&������ �� �����$�� ��� ����������� ���� ��� %� ��� � ���� ��� ��� ��� ����<??"<������#"�"��:���������������"��:�������������������"��:�����������������"��:������������������ ����!������"��:�A������ ��%������"��1��*��� ����� �� ������&������ ����$�� ��� ���� ���� ��������� � ������ ���� ���� ����� ��������&����������������������%�����������$����������������� �������������������������4���������������"��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
-����$�������������������� ���������"�D>����3"5"4"�������������0���������������������������������&������� �������� �� ��� ��������� �� ��'����� � ����������� �� ����������� �������������������������������������"�����$������!������������������������������������������� �����������4�����������������������������������%� �������������� ��������������������%��� �����%�������4�����&������%������ ������������������������ �����������%��� ���������(���"�D<����3"5"4")�
��25��"��� ����� ��������������: ������#���������������� �����������������&������%������������������� �������������� ��������������������������� ;���������$�������������%�����������������&�+������*�%���'�������������������+������� ����� ������������������������������ ������� ����� ����������������"�������������+����$������������ � �������������������������������������%�������������������������&�������������������������������������������� ;������������� ��������������� �������������������� ������"��
�25��"�������� >�������������� ��������������������#��� ����*������������%������������������������������&����%�$�������������4����������������������� ��� ��� ��� ����� ����� �������� ��� �� ���� 7� ��3���� 1�� -�3�-0�3���30�-4#�3"������������0�'1-+��23%+4&5')/�,-$�.-$/��23%+'6%3$-��
��
25��"��������� �����-������%�����������4�����&����������������+��������������������������������������������'������������ ������ ����� ��������������&��%��������������������������������� �"��-�����$���������������������$������� �����������0 �������-� �����������0"3"������#�%��������"���25��"������� � ��������� ������������� ������� ����� 4�����&������ �� �$� ���������� ��� '������� �� ��'����� *����� +��� ��� *������� � �����'���������������������������������� �������������������+����������������%����� ������%��������������%������4�����&�������*�������+������������������������������������������������������� ����6@��������������"��#��� ������ �� ��'�������� ���� ����� �� � �� ����� ����$�� �'������ �� ��� ����� ������������� ����������������������� �����6"7"����$��������������"���������&�����'������� �����#�������������-�������������$������� ����������*��#��������������������������������������������������$'���"����� � ��������� ��� � �"0"�"� �� �$������� %� ���%�� ���� ������� ��'��������� ��� ����$�� ��� � ���0������ %� ��� ����� �� ��� ���%��� ��� ������ � ���� �� <>� �� ��� ��� ������ �� �����&��������'����%���<6������������������������"�
��25��""���� �� ������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
����� �������$���������������������������������������� ��������� �������������������������*����� +��� �� ��� *�%�� � ���� %� �������� ��� �%���� �� �� ����������� � �� �� ��������������������"�����������+������ ������� �����������������������������+��� ������������+������'����������;��������� �$��������������������� ��������������������������������������������������"�
��25��";�� ��������������#�������������������%��������������*��$����'������������� ��������������������������4���� ��������������������������������� ����8D"7����3�����������5�������%����$����������������/��:� #���� ��'����� ��������������� ��+����%� �������� ;�������&����� ���������������%��9 ��������
������� ����������� %� ������� %� ��� �������� �������� ���� ��� ������������ %� '�������������� ���������������������� ;���������������"�
�:� ��� ���������������������������������� ����*������������������������"���#��� ���������� %� ��������� ������������ �� ���� �������� ��� �������$�� �� �� �� ����� ��� ������������ ����������������������%�������������$������ ���������� ���'���������������9����3����������������������"������25��"��� ������������: ���������$�� �������������� � ����������������������'������������������������������ ��������"�?>��������������"������25��"9�� ����� ��������������: ��������������&��$������������������������ ��������������������������� ����?<��������������"���25��"�������� >�������������� ��������������������#��� ������ ������������ ����'����� ���� �'�������� $����� ��� 4�����&������ �� ������ ��� �����������������$'���������'�������������������"���������������������$�������������������� ������&��������� �������������'����$������������������������� ������"��#�� � ����*�������� %� �������������� ���� ��� �������� �������� ��� ����� 4�����&����� ������������������ ��� ��� ��� ����� ����� �������� ��� -���04#�� 7/� ��3���� 1�� -�3�-0�3���30�-4#�3"�����'����������� �������������#�%�����������7=G@�������������+��������������������������+������*���������������4�����&������������%������������3� ������� �������"����� � ����*������� �� � ����� ������� �� ���� ����� �� 3� ���� ��� �����$� ������� ���� ����*�����������������������������������9 ���������6"��������������������������� ������ ������� ��'������������������"�
�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
��
��������0�'1-+��23%+4&5')/�,-$�.-$/��/��23%+'6%3$-���
25��;#�������� ������-������%��� ��� ����� �� 4�����&����� ��� �������� �� �������� ��� ��� ����� 4����� ��� ��� ��� ������4�����&����� �/�
�"� �������������� ��������������'������"��"� ����������� ����� �����������������*��������������������"��"� ��������!���������������9 ���������������������������"��"� ����� �������������������������!����� ��������������������������+�����������������������
���������"��"� ����� ����� ����������������'������������������������������� �"�������25��;����������������������� ����� �� 4�����&����� ������ ������� �� ��� �!������ ����� ����� ��;�� %� �� ��� ��$����������� ����������� ��������������&����� ������������+��������������������������������%��������������������������/���:��������4�����&���������������������������"��:�������������������2������"��:��������4�����&�����������������������""�������:��������������&����������%�"��:��������4�����&����������������������� �����"�
�:��������4�����&��������;����3����"�
�:��������4�����&��������������������������� ��'�������"��:��������4�����&������� �� �����������5��������"��
"���������5����������� �����#�����"��"���������5����������+�� �������-��������"�������"���������5���������-��������������"���������5�����������'�������������"���
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
-�� ��� �������� �� ���� ����'�������� ��������� ��� ����� ������ �� ����� ��� *��� ���������� ��������� ����� �� �������+�����������������������������������������$������� ����������������������������������������������"��
�"��������������������� ������������ �������������""��"�H�������������������������� ��'�������"����25��;������� � ��������� ������������� ���������������������&��������� �$����������� ��� '�����������'�������� ������������� '������ ��������&����������+����������������������������"���-���+�������'������������$� �����&�������� ��������+��� ������� '���������������+����������������������������* �������������������������������� ��� �������C"� � �1����$��������&�����+���������*���������������� ��� ������������������������ ����������+��� ���������������"���������������������������'���������$�������������������������� ������������(D)������������������������9�������"�
�B����� �*�����������������$�����������%�����������������+�������������������������������&����� �� � ��� ��� ��'����� �������� �� �������� ��������"�� �� ������ ��� ���� �����������������������������������"���� �$�� �����&��� ��� ����� �������� ����� %� �������� ��� ������������������ ��������� '������ ��������&��/���� -������������������������9 ������������ �����+���������������������������������&�������
�9 ��������%������������'�����%����������������� �����������������������������������������������������+�������&�� ���� �� ��������������� $������� ���-������������������� ��.���"�
���� -��������������������������������������������������������������������%��������������������
;������"������ ��$�� �����!�� ����������� �� ����!�� ��� ���������� ���������� ��� ��� ���"� 6>� �� ��� #�%� ���
��������'��������������������������������� ;�������������!��������+���*�%������� ��&��������������� ��������� ������'���������������������������%� ��'�����%� ������'��������� ��������� ��� ���$����� �� �� '��� ��� ���� &��� ����� ���� �� ������� ������� � �� ����!�� �� ��������������������"�
��25��;��� ����� �������� ������=���� �������� ���?�@��
���������� ���������������� ����������������/���<"<)� ,-���� ,/���'�������������������������������������� ���"��-� �����������������������
������������!����� ����%� �����������������&��%��������������������������� "��
��� ����������� �� ��� ��������� %� ����������� �� ��� �������� ���� ���� ��� � �� �������� �� ����9 ����������� �������"���������� � �$�'���������������;������� ��������$����������� ��������������������������������%���������$��������������������'���������������������"��
�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
<"6)� ,-��������������������������� ����������� ��������������'������,"��1�������������� ����������������������������/�
�:�#���������"�
�0���$�� ��� ������������ �� ��������� �+������� ������������� +��� ������� ��� ������� ��������������������%�������������� ��'�������%����<?>�:��6""�
�:� #��������������� ����������� ������������������������������� �������"��:� �����������������������������%����������������������9 ����������� �������"�
��<"7)� ,�����!����� ���� (��*����)�%�������,"�0���$������������������� �����������������+���
��� ������������������������������/��
:� �������������!����*����������������������%���+����������� ���"��
:� ����� ��'�����;���������$��� �������7>�:��6"����������������������������� �����%���<?>�:��6"�����������������������"�
�<"8)� ,#������������,"������������������������������������� ��'��������+���������$��������
������������������%������� ��'������������������� ������"����25��;��� �����?���@������$�������$��������'�����������'�������"���#����������������������������$�������� �C��� ���������������+���������������������������� ���� ���������� �� ��� ��'����� ��� ��� ���� �� ���� �� ���� �� ��'������ �� ��� �������� �� ����9 ��������%������� �������� �������"������$���������$�������'����������������������������/���"� B������������������������������������ ������������ �������"��"� B�������������������������9 ��������� �'�������� �������������C���������������������������
��������� ����� ��������������"��"� B���������'����������������������������������� ��������+��������������������9 ������������
���������!����� ��'������������ ��&�����'�������������C�"��"� B����������� ������������� ������������������������������� �������������+�������������"��������������������$���������� ������������������������������������������� ���������������������9 ��������������'��$����������9����������������������� �����%�� �������������� ������������������ ������������+�������� ����������������%���$��������� ����������'��������� ������������������9 ����������� ��������+��� ������������������������������������'���������� ��������+����������������������� ���������������������������������"������ ��*�� �9 �������� ��� �������$�� ��� ���� ��������� �� ��� ���������� �� � � �� �� �� ����������������%������������ �������������������������� ������%�"��������9 ����������������������������� %� ������ �����'������� +��� ��� �9 �������� �� �� ������������ ��� ������� ������ �� ���� ������ ������ (<� 4"0"�")� +��� ��� ������� ��� <"G6>� *���� �� ������ ��� �� ���������� �� ���1� ����������������������"�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
����� ���� �9 �������� ��� �������� ��������� �$� ��������� ��� ��������� �� ��������� ������ ���������������� '�������� �������������9 ����������� ������������;�������&������+���������������������� �� ��� �9 �������� ������� ��� ��������� �� ���� ������ ��������"� � � -�� ���� �������� ��� �������������������������������������������$��������������������������������'�������������'�����������+�������������������9 �������"���#����������������'�����������$����������������/���"� ����� �� ������� ���$����������������������������������������� �"��"��.�������$� ���� ��� ��� � ���� �� @"?>>�:� �6"� �� ������� +��� ��� �� ����$� ���;�� ���� �'��������
&���"��"����� ������� ��� ��� �� ��������� ���$��� �����!�� �� � ���� %� ������ �� ������&�� %� ������� (6�
��&������� ���� ���������)������������������������"��"� #���� ��'������$9�������� ���������$���8>>�:��6"��"��#���� ��'������ ��������$���<>>�:��6"���������"��"� ����;�����$9����� ����������$�������� ������������ �������%�$���"������
����������������$�;���������� ������������������9��������������� �����������������������"�����$���� �$����� ���������������������"������ ����$������������$9������G�:��"��������;�� �������������"���25��;"�� ����� ����� ��� ���� � �� ����� ���� ��� ���� ������ ��
��������?����@��
���� �����&��$���� '����+��� ��� �����'�������������� ����������� �������� �����"� � �-��������+�����������'����$� ��� ��� �������� �� ��������"� � � -���� '����� ������ ��� ������$�� ���� ��������� ��������������������� ������������������������� ������������������"�
��
<"� #���������/���$������������������������ �����������;��������������+��������������"��
#������������������������$�����������������+��� ���������� �������������9 �������� �������"������$� ����'���� �� ��� 1� ��������� �� ���� ��������� ��� 5������ .���� �� �'����� ���3��������� �� ���������� ��������� ����������� %� ���������"� #��� �������� ������� ����������������$����������������/�
��
:� #��������������'����$����������'���������� �����������6?����7?I��:� #��������������$���������������������������������'����%����"��:� #��������������$� ���������������$������������ �����"��:� #����������$9"������������������$���?������"��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
:� #���'��*����%������� ����� �������*�������� �����$�����������������'����+������������������� ������������ ������"�
�����������:� �� ��� �������$� ��� ������������ �� ����+����� �������� *���!���� +��� �� ���!� ������*�������
��������������������� �������"��:� #��������������������������������+�������'��������������������+�����'����������� � ��������
���$���6?��"����<>��"������������������ ����������6?�:��"�������+����������������"��
:� #�������������������������%�4�����&���������$����� ������6?>�:��"���
6"�#��������������� ����������� ������������������/��
:� 3�+�����$��������'������������������������ �����<"��:� A����'����$����������&����������������������������$'����������%�������������������"��:� ������ �%�������������������������� ���$�����������������%��������������������������
�� �������9�������������������������������"���:� �������$�����$���� ������<>�:��6"���������"��:� #��������������������������������+�������'��������������������+�����'����������� � ��������
���$���6?��"����<>��"������������������ ����������6?�:��"�������+����������������"�� �
�7"� �����������������������������%����������������������9 ����������� �������"�
�:� �����������������������������$�������������������������"�
��
25��;;��� ����?����@��
�-����/�
��
#����������� �$���������������������'�������� ����� ���%�����$������� ��'������$9������<?>�:��6"���#������������������������$����������������������� �+��C���9 �������� �������"��#����������������������������$������������������������������ �����������������������"�
��
25��;�����������������?�,@���#���� ��������������������������$�������%�����������$������'��������������+��� ������� ��������� ������"�
���
25��;9�� ����� ����� �� ���� ����� ��� ���� � �� ��� � ���������������������������� ����������������� ��?��@�
��
J���$�����������������*��������������������������+������$���'������"��������������� ������� ��� ���� �����'����$� ��� ��������� ��� �����&������ %� ��� ���������� �� ��� ��������� ����'�������� %������'�����������������������������"�������� ���'����$���������������$�������� ��������'���"���
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
��
-�����$��������'�������� �$��+������+������������+����������������������������%������������������ ;������+��� ����$�������� ����������������5������������ ������"�����������$����'����+������'������������;������;������*������"��
���� ������$����$���� ������<>�:��6"��� ���*���������%�����������$��� �����$�� ����'���������������������� ������"���25��;��� ����� ����������� ��������������������� ����������� ����?���%@�
����$������&���������������� ����������������"88"6"�����3�����������5������"����� �����'����$� ���������� ;���������� �����!���������� ���� ������������� �����&���������������������%� �$������ ������ �������������������%� ����� �����������"��3������$�������������������9�����������'��������������������������"����������$����'����+������'������������;������;������*������"����25���#������������������?���3@���������$�� ������������������������������%����� ��"��1����$�������� ������� ��������������� ;����������� ���������������������C�"��#���� ��'������������������ ����$����6?�:��6"��#����������$9����������������$���6�?>��"�%���8�:��"���������������"���
�25����������� ������=���������0����+���������'����������9������������������������%�+�������� ������������������� �������� ������������������������ �������������������'�����0����������� ���+�����������������������������+����9������������������������������� ��������'���������������"��������� �������������$������������������������'������������������� ����������*������������������� ������������ ����*�������������������������������� ���������'��������������������������������� ���� ���+��� ��� ��� ���� ������� ��������� �������������$9�����%� ������ ���������� �������9�����"���������������������� ���9������������ ������������*�����������������������������������������������$����� � ���������'��������������������"������;��������������� ����������$������� ������6>>�:��6"�����'����������������������������������� ������������������"��"��������$9��� �� �� (6� )� ��������"� � � ��� ����� �� � �� ��'���������� ��� ������� ��� ���$����� �������� �������������� ����������������������������������������������������������� ������������������$�����������"�
��25������ ���� ��������������� ���������$���� �������������+���������$����������������'���������������������������'������������������$���� ���������� �������������� ���&���� ����� ���� '��*����%���������������� �������������� +��� ����$�� ���� ����������� ����� ��� ��� ���� �� �+������� ���������� �� ��� �����������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
��
������������� %� �������� �� ���� ����� ;������� +��� �� ��� ��������&�� ����� � ���� ����������� �������"��
�25������ ���� ������������������������#���������� ������������������������������� �������������������� �����������������%����������������������������� ����$�������������� �������� ��$'�����%� ����� ����������������/��<"� #�� �������%� ����� ���������� ����$�� ��� �����������8>I����� �� ��$� ����� ����������%����
������$��$���������������+���������������������������������"����� ��� ����$�� ��� ������ �� ������ %� �� ��� �������$� �� ������� � ��������� ���� ��������� ���������� �"��-�����$����������������������$������� �������������������#�%���������%�������3������������1�����J��$����������������������������������"�
�6"� 0����� �%�����+�������������������������'���������������������������������� �����������
��'�������������������������������������������������%��9���������������������������$������ ����������� ��'�����'������������� ��������������-� ����������5������.����������1� ��������2���"�
������������7"� #�� �������� ��� �����&��$�� ��� ����������� ��������� �� �9����������� �������� ���"� � � �� ���
�������$�����;�����������+��������� ����������������+��� ��&��������%��������������"��8"� #������������������������� ����$��������������<�6>��"�%����$������� ���� ��������
�������9������ �������"� � ������������� �������$����� ��� ����� �������� ������������������������"�
�?"� #���������������������'���������� ����$��������������6�:��"���-�����$���������� �����(���
������ �������)� +��� �� �$� �� ����� ��� ������� �� <�>>� �"� � �� �������� �� ������ ���� ������������ �� �������"� � � �� ������ ������������� %�*����� ���6�:��"� �������� ���� �$� ���� �����$������������"���-�������'�������������� ;���������������$������������������ ����������������D�:��"�
�D"� #�� ������ ��!������� %� ����'������ �!���� �� �$�� ����� ��� ����� �� � %� � ��������
������� �� ��� ��������� �� ��� ��'�������� ������ ������� �� !���� �������� ��� �������������"��
@"� ����� ����������������������������;���� �����������������'��������+��������������+���*����������'�����������������������������%����������� ��������������"�
�F"� #�� ������� �� ������ ��������� �� ��� ������� ���������� � ����������� ��� ����$�� *����� ��� ����
������ ���������� ���� ������� ��� ���&���� ���$���� ��� ����� �������� �������� %��������"�
��
25���������� �����������������#�� ��������������������������� ������������$��������� ��� ��� #����������� ��������� �������� %���� ������������� �����������������+��������������� �����������������������������������������������&�"��(��� �������� ��� ��� ���� ?G<� ��� -���� -����� %� ��� ����� 2���� 7=G8�� �� 6� �� A���� �� ������ %������������������� ����������������������"���� �$����������;������������&����� ��������������� �'�������������&������;�����3������"��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
��������������'����������9����������� �$�������&����� �������������������������������������6?�:��"����+�!����"��#������������������������������'����������� �������������$������������"��
���������������������%�� ����������������������$���� ����������������������� �������F�:��"��� ���� �� ��� ������ ��� ��� +��� �� ��� �$�� �����&��� ����������� ��� ��� �������� �� ������ ������������������+�������������&����������$�������������"����� �%���������� �$� ����������� ���� ������&��3���������� ��������������������������������'���������%�2���������������"��
��
���������������������� �����25���"�����������������-������%��������������������������������������'������������������������������������%���$������������������������������� � ������ �������������������������"�������'�����������������5�����������������$����������� ����������������������������/��
�:���������5����������� �����#�����"�
�
Se recogen en este apartado, cinco pequeños espacios existentes dentro del suelo urbano y cinco del suelo no urbanizable entre los que destaca el área del Pinar de Karrakola. Merendero del Monte Jata. En Suelo urbano Superficie
Paseo Marítimo de Bakio. .................................... 9.920,- m2. Plaza de la Benta. ............................................... 2.350,- m2. Plaza del Ayuntamiento. ..................................... 1.939,- m2. Plaza de Toloño. ................................................ 6.000,- m2. Mirador del Calero. ........................................... 1.057,- m2.
En suelo No Urbanizable
Merendero de Larrondo ..................................... 17.268,- m2. Merendero Monte Jata. ..................................... 45.292,- m2. Pinar de Karrakola. ........................................... 39.222,- m2. Antigua Bolera de San Pelayo. ......................... 400,- m2. Mirador de Jata. ............................................... 2.501,- m2.
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
:���������5���������-�����������"��
�-� ����� ��� ������� ��� ������� ��� ������ �� ��� �� +��� *���� ��'�������� �� ����������� '������������� �����%��� ����� ����������������������������������������"��
�. Carretera Foral BI- 3101 de Bakio a Bermeo. . Carretera Foral BI- 2101 de Larrauri a Bakio . Carretera Foral Bi- 3151 de Armintza a Bakio . Carretera municipal BI – 2101 (Del P.K. 25 + 340 al 27 + 490) . Carretera municipal BI - 3101 (Del P.K. 27 + 490 al 29 + 000) . Carretera de El Calero a San Pelayo
�
:���������5����������+�� �������-��������"� �� ��'������
En suelo urbano . Casa Consistorial (S.U.)................................. 1.500,- m2. . Centro Escolar. (S.U.).................................... 5.662,- m2. . Oficina de turismo. (S.U.)............................... 1.050,- m2. . Frontón municipal. (S.U.)................................ 825,- m2. . Complejo Deportivo de Zubiaur. (S.U.). ........ 12.593,- m2. . Compejo deportivo de Bakea. (S.U.)............... 8.217,- m2. . Cementerio municipal. (S.U.)......................... 2.784,- m2. . Iglesia de Nª. Sra. De la Asunción. (S.U.).... 757,- m2. . Fundación Barturen (Junto a Parroquia). .. 1.225,- m2. En Suelo urbanizable
. Ermita de San Esteban. S. Urbanizable).... En Suelo no urbanizable . Ermita de San Pelayo (S.N.U.). ................. . Ermita de San Martín. (S.N.U.)................... . Cementerio San Pelayo. (S.N.U.). ............... 600,- m2. . Ermita de Santa Catalina. .(S.U.)............... . Ermita de Santa Ursula .(S.N.U)................
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
. Ermita de San Fernando. (S.N.U:))............ . Área de E.C. de Otxarkoaga (S.N.U.). ......
�:���������5�����������'���������������
�"�3�������� ���������������"��"�3�������� �������������������������"��"�3����������������������� ����!������"��"�3�����������������������"�3��������'� ���"�3����0���������������"��#�������'���������������+��������������������������������������������+�����������������������5�����������'�������������������������������/�������4����"�"""""""""""""""""� E�����.������%�$����� ���������%��������'��������"������4�����&����"�""""""""""� #�� +��� ���� ���� '��� ��� �'����� ��� ����� �� ��� %� �����
;����������� ������ �������������� �������"��������4�����&����"�"""""� �"�"4"�����������5�����������'�������������"���
25���;����������������������������� ����
<"� #�� �������� �'������ �� ��������� ���������� ����$�� ����������� ��� ����� ;������ �����$���'����� ��� ��� � �������� +��� ���������� ���� ��������� ������ ������������ %� ����$�����������������������������������������������������������%����������+����$����������������������"�
�6"� #�� �������� �� ��������� ���������� '����� �� ������"��"�+��� ���������� ��� ���������������
���������������� � ����������������$���������������������������������;�������������������������������������+������������������������������������������������"�
�7"� #���������������������� ;������%����������������������� ������� ���������� ���������������
�������� �'������ ����$�� ������������� ��� �%���������� � ������ ��������� ��� ������� �� ������������� ���������������������+����������� ����������� ������ ���� ������������������� �������
�8"� #������������� ���'������� ��������������������5�����������'�����������������$�������������
����������������� ������� ��� ����������������������������� ������%� ���������� �� '���� ���������� �����'������������"�
�#��� �� ��'������ ����'������ ��� �������� 5������� �� -������������ �����$��� ��� �� �������������� ���������������������������� ������"��#����� ��'����������'�����������������5�����������'���������������������$������$��������'������������������ ��� �%�������������������������'���� ���������������� ���������������������������������������������� ���������������� �����'������������"��1����� ��� �������� 5������� �� ��'������������� ��� �����%��� ���� ������������� +��� ��������� �� ��������������������������������� ������+��� �������������������'�������"����� ����� ����� ��� ����������$� ���� ��� �������� ���� �'�������� %� ������������ �������� ��� ��� �%����� ������������ %� ���� �������� �� ���� ������� ������� � ��������� ���������������� ���������������� �����'������������"�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
��25������������� ���
���� �'����� ��� ������ ��� �� ����� �� ��� %� ����� ;����� �� �� ������ ��� ��� ���"� @D� %� ��� ���������� ����� �����������������4�������� �������+����������������������������������'��������� �����������+������������������������"����������������������������� ������������:�
��
��������'&A/&')'/+-&��-+-2%$-&���25���9�������������� ������#��� ���������������5�������������'�����������$����� ������������������������������"��������$�������� ������������'�������� ���������$���������������������������������������� �������� � ����� ��� ����������� �� ������ ��"��"�� ������� ���� ������ 5��������� ����'��������;�������������$��������������"�
��
25����������7�����������������������������������������9������%����� ��������'��������������������� ������������������� �� ������������+�!���"���25��9#��������������� �������� ��� ������������� ��� ���� ��������� �� '��*��� �� ��� ��'�������� (�9���%������� �� ����)� ������ �������������"���25��9������������������� �����������������������������������������9������%�����������������'��*����������������� �� �����������������+�!�������������������������� ��������� �������������������"���25��9������ ��������������� ������� ��� ��������� �� ��� ���������+��� �� ���� ���� '��*����������� ����� ��� ����������� �������� �� �������"� � � ��� ��� �������� ��� ������� ����� ��� ���$�� ���� ������������� ��� ��� ������ ������� ��� ��� ��������������������� ������ ��� ����������� ����� ;�����"��
�25��9��������� ������������� �������� �� �� ��'����� ;���� �� ��� ����� � ��&��� ��� �� ������ ��� ��� �������� �� ���� ���������������������+��������������������&������ ������������+��������������������������� ��'��������������������������*������"������� ��'�����;������ ������������'��������������������� ��'������;������������������� ��&���+�������������"��#����������������� ��'�����;�������*��$����� �������������������� �������������������� ��$������������� ����������&�������������"��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
��������� ������'���������������������������� ������������������������� ���������+��� ������������������ ��� ��� ��������� �������� ��� �������� �� .�������� �� ���������� �'������ � �� ���������;�����"� � ���� ������������� �+�!�� ���$���� ����������� ��� *���������������� ��� ����C�� ������ ����������:� ��������� %���� ����C�� ������ ���� ��&���� �� � �������+�����������������+�����������'���������*� ��$���������������������������������������� ������"���25��9����� �������������� ����
�����+�������� ��'������� �������+��� ��������� ���������� ������������ �� �� ���������������������������������������'�����������������'������������������ ��$�������$9���������&��"��#�� �� ����� ������� �� ������� �� ����� ���� ��'����� ����� �������� ��� ����� ���� ����� ��� ����*������������������������������9�� �����������������������������-��$���������������"��-�����9 ���������������C������������ ����� ��������� �����!���������� ����*������������������� ����� ���������������������%���������������������������'�������"��#���� �������������� ������� ��������/�
�:� ����������������$�����������������'�������������� �������������������������0�����������
!���"��:� �;������������������������������ ������������������������%���������"��:� 1����� ;����� ������� ����*������� ����������������"���#�������������������������&������
����'������$����������������������������������-���������������� ������"��
�25��9"��������������=����������� ����������������� �������������$9��������'������������� ��������������������������+���+������������������ �%����������������������������������������������'�������"���25��9;��������������� ����������������� �� �����������'��������� ��������������������������'����+��������������� ������"� � ������������ ��� �'���;��� ��� ���$����� ��������� �������� �;���� �� ������� ��� ��'����� ���+��� �������������� ����� ��� �����&�� �� �� '���� �� &��� �$� ����������� ��� ��'��� � ��� ������� �$9�����������������"���25��9���������=������������� ����������������� �� ��������$9����� ��� ��C����� �� ��� ������������ �� ����������&��� ������������������&����9 ��������������������������;������ �����������'������ ��'��"������� ������� ;���������� ���� ���� �������� �� ��� ��������� %� ��;������ +��� ��� ��C����� ��� ������ �����FG�%�G>"�����������������#��������������������������$9�����������'������������'���;�����'������������������������'�����������;������ �������%����'����������������������� ��'�������� ������"��������������+��������������$9�������'��������������������������������$���'�����������������'��������;����� '���� �� ���*� *���������� ��� ���� �9�� ������ ��������� ��� ���� ������ ������������ �� ����&��"��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
��� �������� �� ��'���� ��� ���������� �� ��� '������ +��� �� �������� ��� ��'�������� ������ �� ��� ������������"����25��99���������������������������#����������$9������ ��� ��'�������� �$� ������������ ����!���������������1�������������+��� �$���'���������� ��'��� �������������� ��� ��� ���������;�����$9����� ����������������� �� ������"��"���25��9��������������������������#�� ������� �������������� �'����� ��� ��� ��� ���� FD�� ��� ����$� ��� ��� ���� ��������� �� ���� ����������$9����%�� ������������������������������'��*�������� ������������������������������������� �������������������������� �������������+����������%������������� ��'�����������������������'�������"������������������������� ��������������� ����������� $���'������������������+����������9�����������'��*������ ���������� ���������������������$9����%=�� ������� ���������������������$���������/��:� #���'��*�������������� �$��������������������������������������������������� ����+������
����������� ������ ���������+�����������;�� ������������������(7)���������� ����������������������� �� ��� � ������ '��*���%� ����+���� �� �'������ ��� ���������� ��� ������� �� ��� ��&���������������� ������������������������������������;����� ��"�
�:� ���������� ������ ���������� �������������� �$���������� �������� ��� ����������� �����$��������
�����������������"��:� �������������+������'�������������������� ��������+���������������������� �������������$����
���'��*������������������� ����;���"�������*�'�$�������������� �$�������������������;����� �������� �����%����������� ������������� ���� ����� ��� ��+�������� �*�'�$������ ��������'��9�����������������!����'���������"�
���� ����� ����� ��� ����$� ��� ������� �������������� �� ��� ������ ������ ��� ����������� �� '����� ��� �������� ����� ��������������� ��� ������ ��������������9�������� ���������$��������������� ����������9������������������"���!������������� �$����������������������������������������� �������+�����������������������������������'��*�����'��������������(D)������"�
�:� �������;������������������������ ��������������������������������� �$��������������������
�������+����������������� ������ �������������;�����$���������(D)������� ���������������������������������������� ������'��*�������� ������"�
�:� -����������������� ���������������� ������������� ���9����������������������� ������������������
������ ������� �������� �� ��������� �� ������� � ����������� ���� ��� ���� �� ������ ��+������������ ����%���������� �$� ���� ���9���������������������������������1�������������+�������$�+�����������'�����+����������������� ����������������������������� �������������������������������"�
���������������1�����������$������������;�����%��9������������� ������������������� ��"�
�:� -�����;����'��������������������������������������'��������������������������������������������
��������������������� �$�����������������$9��������(<)�����������+������������� ���� ��������������������������;������ ������":���1��*�����������������$���������������������������������� ��'�������/� ��� ������ ������ ��� ��� ;������ ������ %� �� �� ���� � ������� ��� ��� ������� �� ���� ������"�
�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
��� �����'��������������������������� �� �� ������������������� ����������� ����$������������ ���������������� ���� ������������ ��� �������������C�������������������%���������+���������� ����+����������������������������"�
�:� ��� ���������$���������������������������+������� �� ;�������������"���-�������������������'����
��������������������� �� ;������������������ ��������� � ���� ���������� ���������$�������������������������������������������&�� �����+�������������������+�����"�
�:� 0� ����� ��%������� ��� ���;���$�����*����� (F>)� ���� ������ �� �������� ������ ��� ������ ���$�
������������������������"��
�:� ��� ��� �� ����� �� +��� ��� ��'���� ������ '��*��� �� �� ������� ��� �������� ��������� ��� ������� ����$�
�� ���������������'��*���+����9 ���������������C��������������"���������������������������� ������������������������+������������������ ����������������$�������� �$������������������� ����������������������'����������+������ �'�����+������9�������������(6>)������������� �� �������������������� ������ ��� '��*���+������ ������ ������������������������� ����������"�
��25���#�� ����� ���������� ������������������ ������� �� ��� ������� �$9���� �� ��� ��'��������� �$�� ��������� ��� ���� ������������ +��� ���������������������������������������&��� ������������������&�������������������������������/���)� #���������������'���������������������+����� �$��������������� ��������� �������&������
��������� ��������'���������;������ ���������'��*����%� ��������������������������$9���������������%������(8?)��������9����������"�
��)� #������������������������������������������������������� ������%��������������������+�����
�$������ ���������������� ������� �����������%��������������� ������ (7�?>��")������ �����������$9�����������'�������"�
��)� ���� ��*��� ����������� %� �������� ������������� +��� �� �$�� �������� ��� �$�� �� ��� ����� %�
�������������� ������(<�?��")�����������������$9�����������'�����������������������������"��
�����������������������$9���������+������������������ �$�������������������������������9�� �/���)� -*��������������������������������������*���������'�������%���������������������������
���� �������� +��� ��� ���� �� ��� ������� '������������ ���������� ��� ��������������� �� �� '���������������������'�������������*���������������"����������9�� ����������$��������������+��������+���������������� ��������������������"�
��)� #�� ����������� �������������� ������"���)� ��������%� ������%�"���25������������������������������� ����������� ���� ������������������������������������������ ������������'��������� ������������������"������25��������������������������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
��� ��������������������������� ���������� �������� '���������� ������%� �������� ��'�������� '���������*������������ �����"�����25��������������������� ������������������������������ ��������%���� '���� ���*"� � �#���������;����� �������9�� ����������������$������������������������� ������(6�?>��)��+��� �$�������������9���������������� �������������������C�%������������������������������� ������(6�6?��")"���25����������������������������������������������������������������������������'������������� �����������������������������������%����������� ��������'����������������� ���������������������'���������������"���25���"�����������������������/���� ��� ��������� ���+���������;������������� �����������'����%���� ���+�������;�� ����������;���*�����(F>)����� ������ ���������������������������������(?>)� ��������������������������+������������������� ��������������'���������������������"���25���;������������������� �����/�����+������+���������������������� ������������� ������������� ������� ����������"� ��������������9�������������������������+��������C�������������� ����+������������� ����������"���25���������������/������� ������������� ������������'���������*������ ����������"���#����������������� �������� ���������������$����'�������������%���������������� �����������������&��"���
�25���9������ ����������� ������������������$���/������� ������������������������*�������������������������������� ��������'���������;������ �������%�����������'�����������������������������������������������������"��������+����9 ���������������C���� �����������;���������� ���������������� ���������+�������9����������� �*���� ����+����� ��� ������"� � � B����� �9������� �� ����� ����������� ���� ��������� ���'�������������'���������� %� ������ ��� ����+����� ������ �� ����� %� ��� ���� ��������� �� ��'��������� �� ������������������������������������������;������ ����������������'������������(?)�������������������������������"��������� �������������$���������;�� �����������������������'���������������%��*��������� ������(<�F>��")���#���&�����������+��������������������������;����� ����������� ����+����������������������������� ����������������� ����$��������� ��&����������������������� ��������(7>I)�������� ��'���������������"���
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
��
25������ ����� ��������������������/� ��� �������� �� ������ � ���������� �+�!���� ������ ��%� ������ �� ����� ��� ���������� ��� ���������� ������ �� �$�� �� �*����� (F>)� ���� ������ �� ����� �� ��� �������� �� ��� � ���� �� '��*�������� ������"���25���##�� ����� ��������������������� ������=��������������������������������������������'����������9����������+���������������������������K���9 ������� '����� �� ���������� ��� ��������$� ��� ������ �+������ ������ �������� �� � ���������� ����* ������������ ������������������������� ����������������'�������+��������������%����� ���+��������� ���������������������������/��- B������F>I�������������������������� ������������������������������ ���9�������"�
�- ���� �����������;�� �������<�6>��"������������������������ ���9�������"�
���� ��� ���� �� ��� ������� ��������� �� ���� ��'��������� �9��������� ������� �� �������� ��������� ��� �������$����������������������������������������� ����� ��������������* ��������� ���+��������� ��������$��������������������������� �������������������������������������/��- B��� ��� �;���� �� ��&��� ��������� �� �� ���� ��� ��&� %� ����� ��� � ���� ���������� ��� �����
��������"��
- B���������������� ��������� ������������������������������������+����������������������������������� ���9��������������� ������<�:��"�
��
25���#���� >����� ������ ����������������� �����*�'��������������������*��������������������+������ � ��� ������������"��#��������������'������$�����������������������������������'��������%=��� �������+�����'�����������������������+��������'�����������*���"�����
�25���#��������������� �������������<"� ���� �$� �������� ��������� �� ��'����� +��� ������� ��� ����� ���� '��*��� �� ����������� �9�������
���+������� ������������������������������ ;������� ���������&���������!�� ;�����%���������������������������������'������"�
��6"� ��������������������'��������������'��������� ������������/���
:� ���+������������������������'���������&������������*�����������+����� ��������� �'�������'����������;������������� ��������������������&���"�
�:� ��� +��� �������$������������ ��'�����������&������� �� +������������ (<>�L�<?)� ��� �� �� ��
�������"��:� ���+���������������������'���������������C��������� �������� ������������&��������������
���'���������������������"��
:� ���+����������������������������������������������������������� ����������������(6>�L�7>)"��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
��
:��+����������+��� ���� � �������������� ����������������� ����������������������������������� ���������&�(<>)��������9����������"�
�7"�� #���������������������'�������������� ��������������'��������� �������������������������
�����'������������ ���������������������������� ����������������� ������� ���$����������������������������������� �������������������������������*���������������������+��������!�������'����������+��������'����������� ����66F������#�%��������"�
��
25���#�������������������������� >�����<"� ��� �������� �� ���������� � ������ ��� �+������ ��������� +��� ���������� �� ��� '��*��� ���
��'����� ������ ��� ��������� ��������� ���������� �����&���� ���� �� ����� �������� ���"���3�� ����������������������'��������/���)� ����������� �����������������+������������������ ������������� ��&�������+���������%�+���
��� ������ *����� ��� �9������ ��� ��� '���� � ������� ���������� ���� +��� ��� ������� ����� �9����������$�������������(8>)����� ���������� �������������������'��*��"��������� ����������������� ���������������������������������%������C������������������ ��������"������������$9�������������$������������&��5�������������E���+���������� ��������"�
��)� �������������������������;���������������+��������������� ���������� ���� ��&����� ����
+���������"� � �#�� ��������$9��������$���� �������������������������������������C������������ ������������"������������$9�������������$������9 ����������� $���'��)"�
��)� ��� �������� �� �����&��� ��� �� ����� ���������� �� ������� ��� ���������� '����� ���
�����������������������+���������&����������;������� ��������������'����"��)� ������ ��� ��� ������� �������� '���� ��� ������������ ��� ������+��� �� ��� '��*��� �� ���
��'�������������������������������������������%������� ����������������������� �� ������ ��������������������������+����"�
��)� ����������� ����������� �����������+������������������ ���������� ��� ��&���� ���+���
������� %� ��� ������ *����� ��� �9������ ������ ���� ��$�������������������"� � ���� ������$9������$� ������ +��� ��� ���������� ���� ���� �� ������ ������ ���������� ��� ����� �*����� (F>)����� �������� �������� ������������������'��*��"�
�')� -��� ���������������������������������'��*����� ������������������������������������
��� ������������������ ���������������+������!��������"��
6"� 1������� ���������'��*���������������������������9���������������� �$���������������������������������������%����� ������������������������$9�������������������0 �����������������&����E���+���������� ��������"�
��7"� ��� ��� ����� �� ���&���� ���� ��� ������� ��� ������ ��� '���� �� ��������� %� �������� %�
;���������������;��������� ��� ������� ������"� � ���� ��� ����������� ������$9������������$�����������(D>)����� �����"�
�8"� �����'��������������������������� �$���� ������� ������+�����������������&�����C���� ����
���������+���%��� ����������������"��?"� -�����$������������� ���� ����������������%�������&������������������� �������������+������
������������*��������� ���������'�������+������(<?)�������� ���������������+������� ������ ������ ��������� �$�������������$��������������� ��������(?>I)��������������$9��������&�� ����� �����&����� ��������� ���� ���� '��*���� ���� ���������� ���� �������� ������ �����<7<"�%������������������������������������"�
�����
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
�������������������������������������������������
������<� ���� �������� �������>������������������ �����
25���#��������� ��������� �������<"� ����������������������*��������� �����'����� ����+����������������� �����������&�����������
*����������������%������������������������&������������������ ������ ������"��6"� #��� ��������� ������������ ��� ��� �������� -� ���� ������� ��� $����� �� � ��������� ������� ���
���$���������������������� ����@F"�������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
25���#"�� ���������� ����� ��������<"� #��� ������������� ������$�� ��� ���� ��������� �� �%����� ��� ����� ����������� ����������
���������������������%����� ����������������������������������� �����%������������������������"�
�6"� ��� � ��������� ��� ������� �� ������ ������ %� �� ���� ��� ����������� +��� ���� ��� � ����� ���
�� ������������%���������������������� �������� ������������������ ������������������������ �� ���� ������ �� ��� ������ ������������ %�� ��� ������������� �� ��� ������ �� ���� �� ��� �������"�
���25���#;��������������������� �������<"� #�������������������������� ���$�����������������������������%�������������!����� ��������
��� ������ �����������������������*���������� �"� � �-�������'���� ���������������� ������������C�%������������������������� ���$����������������� ������� �������������������������"�
�6"� #�����'�������������$�������������������������������������;�����'������ �����������$�����
�������'������������� �������%���$������������������������������ �������"��7"�� 0�� ��&������������������������%������� ����������� �������������*������"����������'���
����������������� �������������������������������������������������������%���$�� �����+��� ����������������� '������������������������$������������ �� ���������&���%�������"� � �#������ ����� ��� �9�������� ����$�� ���� ����������� ��� ����� �� ������ ��� ��� ����� �$����� �� �����'������������� �������%���$������������������������������ �������"�
��
25���#���������������������7���� ���� ���������� �������������������������'������������� �����$����������������������������-������������������� ��.�������� �������� �� ������������ %� �� ������� �� ��������� ��+������������� %� ����� �������� �� � ��� �+�!����������+��� ������� ���������"���
�25���#9���� ������:��������������������� ��
��
<"� ����������� ������������ �������������������������� �������������������������������������(�����������������������������")������+������+���������� ���������������'�������"�
�6"� ����������� �� ��&����������������������������� �������������������%��+�������������'�������
�� ��&��*����������������;����������������*���!�������9�������� ���������������� ��������� ������"�
�1����$����� ���� ��������������9������ ���� ���� ��&���*�������������� ��������������%��� �����������������������9�� ������������C��������� ��������������������%��� ����������������"�
�7"� ��� �������� �� �������� ��� ����� '�������� ������� ���� ���� ������ ��������� � �;���� ��
�����������������������"��8"� -��������� ��'�����;�����������������������'�������D>�:��6"�����������$��� �� '������������
� ��������"� ����'���������� �������;��������������������������$�+�������� ����������+���������<�>>���������"�
�?"� ��� �������� �� ����� ��� ��������� � ������ �� ��������� ������ �� ��� ����� �;���� ��
������������������������+��������������������������������%=���������"��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
��25���#��� ���� ����� ��� ������ ���� �� ������ ���� ��� ��� �� ��� �� ���:�
>���������
�<"� �����������$�+������� ��&������������9������������ �����������������������������������/�
��
�)� 1���'������������� �� ;�������������� ��&�"���)� 0�����'��*������������� ��������������'�������������$����� ;����"���)� 1��� �� ����� ���� ����������'���������� ���$����� ������ +��� ��� ��� ���� ���������� ������
����������� ������������������9�������"��)� 1�������� ����+������ ������������������ ��������������������������������"�
�6"� �������������$� ��� ���� ���� ����������� �������������� ������������ ��'�������*�����%���
�����������"��
7"�� #�� ������������� �������� ��� ��� �� ����� �� ���� ��&�� � ����� ���� ������� ��� ����� ��� ������������ �� ������� �� �$����/�
��)� �������� � ������"� � � �������� *����� �������� �� �� ����� +��� ��� ���� ���� ��������� ���
� �����<"����)� 2�&��� � ��������"� � 4����&��� ��������� �� ���������� ���$����� � ��$������ ���� ��� +���
���������������� ������������������9������"��
8"� #���������������������� ������� ����������&������� ��&���������������������������:��&�����:�%�����'�����"�
�?"�� #���� ��'������� ���*����� ������������ '��*��� ��������������������� ��������������� �$�����
��'����������!����������� ��'���������� �����"���
D"� 0�����������������������$���� ��������������������������������� ��������������+����������� ��������� ����&�������������������+�������������/�
�:� ��������������������%=�����'������+�������������������������C����������� ������������"��:� .��������������������'�&���+����������������� �������������������������������*��"��
25����#������������������
-�� ��� �������� ��� ��+��� ��'������� �9��������� �� ��� �����&���� ��� �!������ �� ������� ��������������������� ��'�����;������'����������������%������(8?)�������������"��#����������� ���������� ��$�������*����������� ��&��*����������������+������ �$������ �������'����������������������%������M�������������� ����� ���%����������������C"��#��� ��������� �������������;�� �� ��� �!�������� ������� �� ��&�������� �� ��� ������� (.���%��������� �;�����)� %=� �� ��� ��������� (��������� �� ��������� �� ��� ��'�������� %� 1������ ��3�*�����������)�����������$��������������������������������� �� '��������� ������"�
��25���������B�����������������:����#���� ��'�����;���������� ��&�������������$������������������������������������������� �����/��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
���*����� ������������ ������������������� ��<�>>��"��-����"� ��@�>>��6"����C��� ���"� ��7�F>��6"������ ��6�8>��6"�������:-���� <D�>>��6"��1������������� ���(�����)� <6�>>��6"��1����������� ��G�>>��6"��1��������������� ��@�>>��6"��
�-����� ��� '������� ��� ������� �� �������� �'����� ��� ��� �� ���� ��� ��� ������� ��� ����� %� ��������������� ��'�����;����� ���������� ��&��*�����������������������$���6>�:��6"��#�� �9��������� �� ������� ��������� ;���������� ��� ������ ��� �+������ ����� ��� +��� ��� ���������� ����������������������$�����������������(���������� ����� ����$��������)�%��� ��'�����;������ �������G>��6"��
�25������� ���� ������������B�����1�� ��$�������������������������'�&���%������$����������������������������������������/��:� ��C��� ���/�#����������%���C����� ������(�������C���)��:����/�#����������%� ��������*�"��#��������������%���� ��'��������� ���� �����������(@>)��������������;��������� ��$�����������������C��� ���"�������������������������(@>)��������������;�����������$���� ��������� ������������C�%�������"��0��������������������$�� ������������������ ������9��������� ������ �������%���������������!���� ����$�� ������ ��� ��� ������������ �������� ��� ��������� �� ������� ���� ��� ������ � ���� �����&��������;���� ��������� ��������� ����������������"�25������� ���� ������������������������������������������0��� ���� ���������� �����������+������ ���'���������� �����������������%=����� ����������$��������������*����� ����������(<)�����"���25������� ���� ���������� � ������0������������$��������+�� ����������� ����������������������������*������������������%��� ��������������$���������$�����������+����������������� ������������������� ��*��"��-����������������� ���������������������� ����+���������� ���������������������%�����������!��������$����������,�*���,�%������������� ��������*�������������� ��������������������������"���25����"�� ���� �����������������������������������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
<"� ��� ���� ��������� ��� �� ��'����� ;���� ��'����� �� �������� (D>)� ������ �������� ��� ����� ������ ���� ��&���*��������������$�������%����������������������9��������������������&���� ����������������������� ������� ������"�
���� ������������������ ��'�����;���� �� ��������������� (D>)��������������������������� ���� ��&���*��������������$�������������%������������������������9��������������������&��"�
�6"�� -���� ���� ��������� �� ����� �� ��� ��� ��C�� �� !���� ;���������� �$� ��������� ����
�� �������������������( ����������������������� ����)�� ����������������� ��&���*��������"��7"�� �������� ��&��*��������� ���������������� �$������&��������&����� ����������������
��&��*�������������+�����"���8"���$�������&�������� ��&����� ������ �������������������������:������������+����������%� ���
������;������������������ ���������������������� �������$�����������������%����������������� ��'�����;������ �������������(G)�������������"�
���25���;������������������������������������<"� ������'����������� ��������������� ����������������+������� ��&���*������������� ����������
���������������9������������������������������������������������&�����������*��� ��&������'����������� ������ �������������+������������������ ��������������������������� ���������+�������+��������C������������������"�
�6"� ��� ��� �������� ����$� ����'������� ���� ���� ���� �� ���� ��������� %� ��� ���� ���� �� ���� ��������
������������������������������������������� �������'����������"��7"� ����� ��� �� ��'����� � ����� ��� ���� ���� �$�� �� ������� �+������ �� ����� ��� ��� +��� ����
������������������������������������������������"��8"�#������������,���������� �������,����$���� �������������� ������������'��*���'������*��������
+������ �%��������������������������+��� ���������������������������������� ���+����������������������������������*������'����������&�(<>)������"�
�?"� #��� ������� �������%� ������ ��'�������� ������� �������� �������� ����'������� ���������������
�������� �������$�/��������������������������������� ������ ������������� ������ ������������?��������������@�������������� ����� ��������� ���������� ���� �=�������� �CCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCC���� �������6<������� <F������� ?6>��6"���� �������<G������� <D������� 88>��6"���� �������<@������� <8������� 7@>��6"���� �������<?������� <6������� 7>>��6"����'�������<?������� <>������� 6>>��6"���D"� #����'�����+������������� �������������������� ��������������$���������&��� ���������������
������� �������� ������ ������������������������������������*������ ������%������*������������+������������������������ ����������������������������"�
�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
�25����������������������������������� �� ��������� ��������'������������������������������������������ �������������%��������������� ;��������'������������ ����������������� �����������������9����������������������'������ ������'��*�������������������������'������������� ����������+��� �����������������C�������������� ���������������/���25����9������������������������������;�������������� �����������������������������������������/��:���������������2��*����:������������������25��������������������� >������������������ ������� ������� �� '��*��� ��� ���� '���� �� ������+��� �� ��� ��'�������� ��� ���� �� �������������� '������ �� �����"� � � #�� ����� �������� �� '��*��� ��� �������� ���� ��� +��� ��� ���� �����������������������/���)� ������ �� '��*��� �� ������ ��� ��� �����/� � ��� ������+��� �$9��� ��� ���� �� ��� ����������� '������
�����&�� ��������� ��������$���������(?)�������������������*�������������%������������������+����������� ������������(@)������"�
��)� ��������'��*���+���������*�������� �����������������%�������������"��������+��� ���������&�����
����� �� � �� ����� ��� ����� �� ����������� �� ���� ����$� ������ ���� ������� ������ � �� ����� ����������(@>)��������������������������!��������$�� ��9����������*�'����������� �������"�
�#���������������� �������$��������+����������������*��9������� �������������(<8)������"�����'�������$��������;�������� �������>�F>�������������*��������������"��#�� ���������������'��*��� �$������������+�����'���� ������������ ���+�������� ����� ������%������������������������������1������"��1���������� ��������������������������������������������+�������� ������������������������%��������������$9������$��������� �������������*�'����������������"��#����������������$�����$�������'��*������'����������� ���������������������%��� ��'������������"����� �����������������$�������������;��������+������� �������������� �� ����"����� �����������������������������'��������$�������� ��������������'������������� �������� ������������(D)������"����� ��'��������'����� �����������������������'����������$����+����������� ������;�����������&����E��������+�������������� ����������������������������� ����������"���25����#����������������������� �������������������<"� ����������� �� ��������������� ������������ ����+������'���� ������'��*����������������
�����������'����������� �������������%������������������ ������������'������9������������������� ����������"�
�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
6"� #�������������� �������� ����������������������������$���� ��������� ���������������������+�����������&������*������������� �����$������������������+�!������'������3��������"�
�7"� #�������������� �������������$���������������� ���������%��������� �����������������������
��� ����� � ��&�� *��������� �$�� ���� +��� ���� ������ %� ������� %� *����� ��� �9����� �� ����� ����������"������������ �����������+���������������������������������%������������������������ ���������� ����$������ ������� ���������������������*������ ������������������������"�
��8"� #�� '����� ��� ������� ��� ���� �������&��$� ��� ����+����� ���� ��� ��� �������� �� ���� �����������
��������/��
:� ���$� ������������������� � ��� ���������������� ��������$����� �������� ��������� ����������*����� �����+����������� ��"�
�:� ����;��*���� �$���������������������������� �������������'�����"��:� ����;�������������������������������������������������$�����������+��������������� �$�
����������������������� ��'������%������������ ��������C������������������"����25��������������������������������������� ������������������<"� ����;�� ���������+������+������������������������������'��������� �$������������� ��'�������'�����
�������������(6?)������������������������������������'������������(?)������"��6"� ��� ����� +��� ��� ���� ��������� ������ �� ��� ������� �� '���� �'������� ��� ��� �����&�� �� &���
����� ��������������������������� ������� �����������$���������������������� � �����/�������������������������� ������� �������������� ������� ���CCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCC��*�����<F� ?�>>��"� 6?��6"��J�����<G� ?�?>��"� 7<��6"��J�����6>� D�>>��"� 7D��6"��J�����6<� D�?>��"� 87��6"��J�����66� @�>>��"� 8G��6"��J�����67� @�?>��"� ?@��6"��J�����68� F�>>��"� D8��6"���7"� ��������������&������������������������������������$9�������������(D>)����� �����"��8"� #����'���������� �������������$�� ������������ ��'������� ������ ���������� �������� ��� ������
���������+�����������������&� ��������(<>I)�������� ��'������������"������������&���������&���������������������������� ����� ��'������������� ���������� ������� �������������$���'��������������� ��������(6>I)�������� ��'������������"���25������� ���� ��������������������� �������������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
�<"�� #������������� ���������$���� ��������'����+�������������������������'������������%�
'��������������$���������� ���������������"��
B���� �*������������������������������+������������������ ����������+�����%��������� �������������"�
�6"�� #�� ����� �� ������� ����$�� ���� ������������ �� �'����� �� ��� ��&�� %� ������������� ���� ���
����������������������������$�������;���������������'���"��7"�� ������������������ �������������������+����9�������������������$��� ����������������������� ����
����������������������+������+����������������������� ���������������"��8"� ��� ��������� �� ������������� �� ���� '��*���� �� ��� ������ ����$� �� ������ �� �� �� ����� ��� ���
�� ������-�������������!����"��?"�� ��� �����&�� ��� ���������� �� ����� �� �������� ���� ���+��� ���������������� ���������������� ���
���������� ��������%������� ��&��%�������� ������������������� �� '�����������������������+������ �������� +��� ��� ���������� ���� ��������� � ������ �� ���������� �� ����� �9�������� ���� ������������ ��&���%����������+�����������*� ���"�
�#�������������%����'���������������������������������$������������� �����������������'���������������'��������������������%����!����'����� ��������'������������������(7>)��������9����������"����25������� ���� �����������������������������<"� ���� �������� �� ���� ��%���� ������������ +��� '������ �� � ��������� ��� '������� ��� ��� �������� ���
������� ������ �� ��� ������� �� �$� ���� ��'����� �� ��� �� ������ %� �������� ���� ������ (6�7>� �)�������!����+���!���� ���������������*����������(6)������� ���������������������%=���������������"�
�6"�� ��� ��� ��'����� �� ��� �� �+�� �������� ��� ���������� ���� ������� �� ������� �����$�� ���������
�9����������������������%����������%=����������������������������������������������������������'�������������� �����������"�
�7"� ����;����������� ������������������������������ �$��9������������(7)��������������� ��������
�����������;�����������������������$�������(<6)����������'����������������� ������������������������������������������������ �������+������*�%�����������������������������������'���"�
�-���� �� ���� ���������� ��������� �� ��� � ���' �� %� �� ��� ��'��������� ��� � ��������� �� ��� ������������� ������ ��� ������ �� ��������� ����������� ���'������� ���� ��� �����&������ ��� ������� ����%���������� �$� �����&���� ��� ���$����� �� ������� ������ �'�������� �� ��� ��������� �������� ���������������%�� ���������������������1�������������������������� ��"���25������� ���� �������������� �������������������������-���� �������������������������������� ���' ������ ��&������'��������������������������������%����������������������� ���������������������$���������/��:� -�� ������� ������ ��� ������$� �� �������� ���� ��������� ��� ������� ��������� *����� �������&��� ���
��� �������� �� ���� ��������� ������������ ��� ��� �� ���� ����� �������� �������������� ������� ���� +��� ��� ������ �� ����� �� ��� �� ����� �����&�� ��� � ���� �� �� ������ %� �������������� ������(6�?��")�������� �������������������'�������"�
�:� �������������������!�������������������������������������������� ���������� ������ �����������
�� ��������� ����%�����������9����$���� ������������� ��� ���������+�����������+������� ����������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
��
��� ��� ����������� ������������ �������� ��� ��������� �����%������ ���������������� ������� ��������������%� �*����������+������� ���� ���������*���� �����������������"�
��25����"�� ���� ������������������������ ����7������������ ���� ���������������<"� #�� ��'���������������� ������+�� �����������������4������ %����������������-���������
�$���� ���� ������������������������� �������������������������%������� �������������������� �� ��� ������� ���� +��� ���� ���� �9���� ��� ��� �������� ��� �;���� �� ������� ��� ����������+��� ���� ����� ���� ����������� ;������� ���������������� (����������!������� ���������)"�
�6"�� ������������� �$������&���������+��������������+��� ��� ������������+��������������� ���
������ � ������� �� �������� ���� ��� +��� !����� ���!�� ������� ��� ��� �� �+�� �������� ����������������%��������������������%���������"�
�7"� #� ��C���� ��� ��� $���'�� ����������� ���� ���������� ���� �������� �� ���� ������������ %�
���������+������������������� ����������������������������������� �������"��8"� �������+������������������������������������������� ������� ��������������������� ��������
������������������C������������������������������������ �������������������������������� ���������%����������������������������������%����������������������"�
������25����;�� ���� �����������������������������<"� #�� ������� ������ �� ��� ������ ����� �� �$� ���� ��'����� �� ����� (7)� ������� ��� �� ����� �� ����� (?�>>)�
������"��6"� -���� ��� ������ ����� ���� �������� �� ��� ���� �� ��������� 4������ � �� ��� ���������������
�+�� ������� � -������ %� ������� ���$�� ��� ������� ��������� ��� ���� ������� �� ������� ���'�������� �$���'����������������� ��������������� ��������������������*������ ���������&������������������'����������+��� ���������������������������������������+�����*�� ����������������������������������������(�$������������������ �����)������+�����'�������������� �'������ ������������(?)������"�
�-������������� ������� �� ���������� ������������ �$��������������� ���� '������ ���� ���� ������������"�
�7"�� ��� ��� �������$� ��� ������������ �� ����� ������� � ����� ���� ��� ���� ������� ������ �� ��'�����
�9������������������������������� ���+������ ���������������������������/��
�)� #���� ��'���������������� �������� �������� �$��� ������������������� ��������(6?I)��� ����� ��'���������������������"�
��)� -��� ����� +����$� �������� �� '���� ����������� �� ��� ����� ������ +��� ����� ��� ���;�� ���
�������������������������� �����������&��� ���������������������"��
�)� #�� ������� ������ �� ��� ������� ������������� �� �$� ���� ��'����� �� �� ������ %� �������������� ������ (6�?� �")� ��� ��� ����� ������ ��� ��'����� �� �� ������ �������� ���� ������ (6�7� �)� ��� ��� ����� ������ ��� ���� ���������� �� ��������� *����� �� (6)� ������ �� ���������� �� ������ �������������"�
�)� #�� ������� ����������������$�� '���������������;�������� ��� ����������� �����+�����������
���������������������������������������������������������������/��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
��
:�.������������ ������� ���������&������� ������/������(?)������"��:� 0���C�� ���������*����/����;������ �������������� ����<<>����������� ��'������ �����
��������'���������&�(<>)������"��
��)� ��� ����;�� ���� ��� ����� ������ �$� ������ ��'������ ��� '��*���� �� �� +��� �+������ ����$�
�� ������� ��� � ���� �� �������� (@>)� ���� ������ ��� �������� �������� �� '��*��"� � ��������������;���������� �$���������� ���� ����������������������������+��� ������������������ %������� ���������'��*��"�
��
�8"� ��� ��� ��'����� ����������� ��� ������� �� ��� ������ ����� �$� ���������� ��� ��� ������� �� ��� ������
������� ���� ��� ������ �� ������� � ��&��� �� ���� �������� ��� ��� ���$����� �� ,*����,� � ,������,"��-������������������������ ��, ��'��,������������������� �������$��������������������� �����"�
�?"� ���������'�������������������������������� �� ��������������������������������������������/�
��
�������������� ���������"�����"�� 8�>>���������������;����� ����"� 7�>>������"�
��
-�����������������'���������������������������������������������������� ���������%� �����������������&��$������'���������������������� ��������������� ������� ��������������������������������'����������+��� '���������������� ���� ���+���������������������� �����������$9���� �����+���������� ��������"�
��
25������� ���� ���������������������<"�� �������� �������+������������&�� ���������������&����������&�������������������$���� �� '�����
�����������!���������������������$'����������������!����� ��'�������� �����������$������;��������� ����������+����������'�������� ������������ �����6�%�7"�
�6"�� ��������'�������������������������������/��
�������������� ����� 6�D>��"����������������$9���� 7�>>��"���������;����� ����� 6�?>��"���� ��&���*������������������������ 6�6>��"�������������� ��&������ ����"�
�7"� ��������'����������������������+�� �����������������4������%���������������%�-���������
�������������� ����� 7�>>����������������������$9���� 8�>>���������������;����� ����� 6�F>� ������ ��� ���� ������������������� 6�7>� ������ ��� �������� ������������ ���� ��������������� ������������"���
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
-���� ��� ��'���� ��������� ��� ������� ���������� �������� ������ ��� ����� ���� ��� �$��������� �������������� ���� ������������� ���� ������������� ���������������'����������+��� ���������������������������+��� ������ �������������� �����������$9������ �����'������������ ��'���+��� ���������� ��������"�
��8"�� ��������'������������������������������'������"��
�������������� ����� 7�6>��"����������������$9���� 8�6>��"���������;����� ����� 6�F>��"�������������������������� 6�7>��"���������������������������������������������� ����"��
?"� ��� �����'������������������� ���������������������� �� �������� �������������� ���� ��������� �����������������$������������������������������/�
��������������� ����� 7�?>��"����������������$9���� 8�6?��"���������;����� ����� 7�>>��"�
-���������'���������������� ���������������� ����������������������������� �$������������� �������� �� ���� ������� ������ ���� ������� �� ���� ���� ����������� '���������� +��� ������� ��������������������+��� ������ �������������� �����������$9������ �����'������������ ��'���+��� ���������� ��������"���25����9��������=����������� �������������������������������'������������������ �����������$9�����������'�����������$�����&�(<>)��������+������� �$������������� ����������������������� � ���'�������������������������������������������+���������������������������3���������������� �� '������� ��������"������25������� ����� ��� ���������� 7��� �� ��������� ��� ������ ���� ��
��� ����������������-�� ��� �������� �� ��� � ��������� �� ���� ������ ����� ��� � ����*������� �� �� ��� ��'����������������� +��� ��� �����'����� ��� ��'����� ������ ��� ��� ����������� � ��������� �$�� ��������������� �*���������9 ������������������ ����������9���������� �����������������%��������������������� ���+��������$���� ��� ��'�������� �� ���� ������������ '������� !���� �� ������� ��� ��'��� � ��� ������� �$9���������������%�+����+���������� ������������������ ������� ������'����� ���������"��1��*�� �����'�������� �$��'��������� ����'������� ������ �� ������������������������������� �%������� ���������� ���� ��� �� +��� �������%��� �������������������� ���������� � ��� ���������������������&��'�����������������������������������"����� ����+����� ����� ��� ��'���� ����������� ����$� �� ���� �� �;����� �� ������ +��� �������� �������� ��'������������� ����������'���������'����"��������������������'�������� ���;���������������������&��$���'����+��������������������������������������� �������������������������������������� �������%���'�������"�
���
25����#�� ���� ��������������������������������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
<"� 0��������������'��*����������������������������������*���������������������������������������������������������� �������������%�������$���������$��+������� ����������������� �����$9�����������+���� ������������������C���"�
�6"� #�� � ���� �$9���� �� ������ +����$� �'����� �� ���� � ���� ��������� ������������ ���&��� �� '����
����������� ������������������'��*������������������������������!���"��
������ �����������������$��������(7)���������������������������������� �������������������%������ ��� ��� ���� �$�� ������ �� �+�!���� ���� ���� ����� � �������� ��� +��� ��� *�%������ ��������'��*��"�
�7"� �����%����������������������������%��������������$�+����������������(8>)����� ������%����
�� ��� �������� %� ������ �������� �� �*����� (F>)� ���� ������ ��� � ����� �������� �� ��� '��*��������+������+�����������������������*����"�
��25������������ �������������������������<"� #�� ���*���� �$9���� � ��������� �$9��� �� ��� ���� �� ������ ����+������ +��� ���� ��� ��������&���
����$� �'����� �� ��� ��������� �$9���� ��������� ������ ��� � ���� �� ������ �'����� ��� ��� ��� ������������%����� ������'��*��"�
6"� #����������������������������������������$��'����� �������������������� ��/��
�)� ���'��*�������'���������������������*�'��������������������������/��
:� ��*�(F)�����!������������*���������(FI)�����+�!�������%����*�'���������������������&�(<>)������"�
�:���������� ���� ������ �$�� �� ����!������ ��� ���*� �� ��� ������ (D>� ��"� �$�� 6I)� ��� ����
�����������*����������&����������������$9�������������%������������ ������(<�6��")"��:� �������������$9��� �$��� ������������+��������������'����� ��������������������������
��� ����������������� ��������������*�'�$��������������(?)������������ ���+�����*�� ������������������������������������������'��*��������� �������"�
��)� ��� '��*���� ��� '������ �� ������� ���� �� ���'�������� ��� ���*� '������� ��� ��������� �$9���� �� ���
� ���������������$����*�����(F>)����� ��������� ������� ������'��*��"��
�25���������������������������������������������<"� ����� ���� ������������ ����������� ��� ��� ��� ���� ��������� ��� ��������$� ��� ����� �� ������� (6>)�
���� ������ ���������������������%�����������������������������"��6"� ������������� �$��� ������������+���������������������+������%��*�'�������������'�����+������
������%������������������� ��������� ��������%=����!���������������������%��������"��7"� ����������� ��� ������$� ��� ��������� ����������� �� ��� � ������� �� ���� ��������� �� ���� *��&����� �
��������� ����� ���� ��������� ���� ��� +��� ��� ������ �� ���� �� ����� �� ��������� (8>)� ���� �������������������� ������'��*�������� ������"�
�8"� B���� �*��������������+������������������ �� ;����������%���������+����������9��������
����������������������"���?"���� �������$��������������������� �����'��*��������������������������������"��D"� -���� �� ��� ������%�� ������ ������� �� �'����� ��������� ���������� ��������&��$�������� %�
�������� ������� ��� '��*����� ��� ��� ��������� �$9��� �� ��� �� ������� (6=7)� �� ��� ��������������������������� �����������"�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
���25������������� ����=��������� ������ ����������������������������<"�� #������������������%����� ��������������+������+����������'����%����������� �$���� ���
��� ��������� ��� �� ��'����� �� '��*������ ���+�����������&��������� ��� �������������C������������ �����8������� ����<7>������������������������������������"�
�6"�� �������� ��������� ����������������������������$9��������� ������������+����$�������������
�������� ���������������� ����<7<�������������������������"��7"�� �� ����'������� ���� ����������������� ����� ��'�������'��*����������$�������� ��� ������
*��������������������������������������������"��8"�� ��� ��� ��'���� �������� ������� '��*���� ��� ��������$� ��� �������� ���� ���� �� ������ �� ��� *��� ��
� ��������������������� ��'���������������%����� ��������"���25������������������� >�������������������� ����*�'�����������������$�� �������������� ���������� ����������$�����*���*�������������������� ��� � ���� �� ����������� �� ������ �� ��� ������ �$�� ������*�"� � � ��� ���������� �$� ��������� �������+��������������'��*����������������������"���25����"�������������� >�������������������������� ���� '��*���� ���������� �� ��� ��'����� ����� �������� �� ��� �� �� �� ������� � �� ��+��� ��������+����� �*���������������������� �'������������'���������������������*�(<F)������"���25����;���������� ����������������<"� 1������������ ��������������������'��*������ �$����������� ���������������"��6"� #��� ���������������� �$�����������������+����������������������������������� �����������
������� �������������������������'����%��������������������� � ���������������*��������������"�
��������� ����*������������������������������� .������������������ >�F>������� >�>8>��������� <�>>������� >�>?>��������� <�?>������� >�>@?��������� 6�>>������� >�<>>��������� 6�?>������� >�<6?��������� 7�>>������� >�<?>��������� 7�?>������� >�<@?��������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
� 8�>>������� >�6>>��������7"� ��� ����� �'������ ��� �������� �� ���*���� �� ��� ������ ��� ����� �9��������� ����� ������ ��� � ���� �
�������������'��*���%������������������"�������������������+�����������9�����������������������$�������*����������������������������� ���������������� ���������$������%����� ������'��*��������'���"�
�8"�� ����������������������������������� ������������������������������������������$����
���*��+����������������������C���������������������� ���+������ �������'���������*���%����������*������������������� ���������������%�����(6�?��")��������������"�
�?"� ��� �*���� ��������� ��� ���� ������ ����� ������� �� ��� �� ��'����� �������� �� *����� �� ��&� %�
������������+����������������$�������� ����"������������� /+,')'/+-&�,-�$%&��/5%)'/+-&�8�-2D')'/&�,-�$/&�-,'(')'/&����25������������� ������������������ ��������� �� ���� �������� %� ��������� �� ��� ��'������ ���� +��� ��� �� ���� ��� ������� ��������������� %� �$+������� �� � ��� �� ��� �� ����� +��� �� ���� ���� ��� ����� '������������ �� �����'�����%��������������'�������������+���������� ������"���25����9����� ��������������<"� #������������+��������C����� ���� ������������%������������ �����'���������������$�������
� ��������� ���������������� ����@F"������6"� #� ���������� ��� ��� �������� -� ���� �� ���$� �� � ��������� ���� ��� ��'����� ������� �� ���;��
�!�������������������������������������������������������� � �������������������������"��7"� ���������������� ���$������������+������!�������������$������� �������������� ��������+���
��� �%���������� �������"� � � ��� �%���������� �$� �9����� ��� ��� �������� �� ���� �����������������������������������0���������������'�������"�
��25������� ������ ����������������������������#�����������'��������������������������$������'��������'������������������������ ������������������ ������ �������!������������������������� ��������-� ����%���������������������� ����������������������$��������������+����������� ��������"���25����#����� ������������������������������<"� 0� ��'���� ����$� �� ���� ��� ��� �������� �� �������� �� ����� ��������� ������ ��� ��� �������
��'�������� ������������������ � ���������"���6"� #������������ ���������������$���������������������%� �� �������������������%��������
������������������� ���������������"��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
7"� #�� ��'����� ��%�� ������� �����&��� �� ��� ����������� ���� �� ����� �� ������ (G)� ������ ������������������$���� ���������������������� �����%������ �����������&�������������������������������������������� ��� ������"� �0����� �����������������$������������������������������������%��9���������+��������C����� ���������������� ���������������$��������������� �����-����������������������%���������������5���������"�
��25���������� ���������� ������������������������ ����'���� ����������� %�����+���������+����� � ���9���� ��������������������������$� �������� �������������������������������������� ������������������������������������� �������%��������� ��&���!�����"��������&�������������������������'� ��%�������������$��� ������"�����25����������������� ��� ��������<"� 0� ��'���� �����$� ��� ������������ �������� �� ����� �� ��!�������� �������� ��� �������� ��
����������������������������������������������������� � ��"��6"� ������������������������������� ;����������� ��$�����+��� ���� � �������������������
����'���������������������%� ��������������������������� ���������������������+�������� �������"��7"� #��� ������������� �� ����� �������� ��� ��� ��'���� +����$�� �'������ ���� ��� ������� ��!�������
���������������������������� ��������$��������� ������������������������� �� �������������(���������� ��������������������'�����������")�� ��� ����������������� ���� ������� ����������� ������ ��� ���� ��������� �� ������� �������� ��� ���� ������������� %� 3������������ �� '���"�
���25����������� ��������������� �������������-���� ��� ���!� ��� ������������ �� -������ �� 0����'�������� ��� ��� ��'����� �� �$�� ��������� ������� ��� ������ ������ %�� ���$�� �� ��� ���� ���� ��������� �9������ �� ���� 3����������������� �� '����������$������������� ��������������������������������������+������������� ��������"����� �$��� ������������������������ �� ;�������������������������������9����������������������������������������� ;������%�������������������������������� ��������������� ;����"���25������� �������� ���������� �����������������������������'��������+���*���������������������'���������� ���������������� ��$������������������������ ��������!��������������� ���������������������������������&���%����'�����������������"���25����"�������������������������<"� �������'��������9����$���� ����������������������������������%�����������"��6"� #�� ������������ �� ������ �� ������� +����$� �'����� �� ��� ������������ ��!������� +��� '��&��� ��� � �����
��������� �����������������%��������������'����+��� �������������������������������������!������������������ ������%��%�����������������$���������������������������� "�
��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
25����;������������ ��������������#�� ��'����� +��� �����%��� ��� ���� ������ ���� '������� �� ����� ��� ����$�� ��� ���� ��� ��� ������������ ������������� �� ������� �� ��� ��������������� �� �� '����� �� ���� ������&��� ����� �������� +���� ����������%����������%����������������� � ������ �C ��������������������������"���25������� ������������7������������������<"�� -���� ��� '������ �� ����� �� �����&��� ����� ��� ������� ��� �������� ���� ������������� ��
�������������� �� ����� ������������� ����$�� ���������� �� �� ���������� �� ��� ����������������� �� '����%���$�������������$�������������+���������� ��������"�
6"�� #�� ������� �� � ������ �� ������������ +����$� �'����� ��� ���� ����� ���;�� �� �������&��� ����������������������� ������"�
��25����9�� �����������������������������#�����������%�+����������� ���$��������������+���������� � ���%������$��������'������%�������������������'��������� ������������������������*�����������%����������������������'!���������������*����������������+�������� ���'�����������������&������� ������"���25������� �������� �����������������-�� ���$���������������!������� �����������'������������ �����������������+�����������"���25���"#������������������������<"� 0�� ��� ��'����� ����$�� ����������� ��� ��������� �� ���� ������&������� ����'�������� ���
��� ����������+�����������������������9����������������������'����"��6"� ��� �����'��������������� �������� ��������� ��� �����$� ��� ����������������������������������
����������'������������ �����*���������������������������"���25���"�������������������������������<"� ��� ���� ���� ��'��������� ��������� �� �������� ���������� ��� �*���� ��� ������������ �� ��������
�����������������������������%��������+�� ��������'�����������������'�����������$9��� ����������� �������������������������������������������%�����'�����"�
��6"� -��������������������������������������������� ��������C������������������� �����!����������$�
�� ��&����������� ���������'����� ����������+�������� �� ������������� ���� ���� ����������������������'����%����� �������������������������������� ����� ;�����"�
�7"� -�������� ������������������&���������������%��������������������'�������������$��������������
������ �������� ���� �������� ��� �$9���� ���� ������� ������� ��� ��� ���'�������� �� ���������������������������+��� ������������ ���������������������"�
��25���"������� ����������������������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
0���'���� �� ��$�����&���� ���� �������� ������������� ������ '$������������������� ���� ��������������-����"���25���"����� � �����������������������������������<"� �������N������������������������� ������������*��$���������������� ���������������������
���������� *����� ��� ������� ��� ������� �� ������������� ������� ������!���� ��� ��� �������� �� ���'����������������+�������'�����������+���������������� ������+����������������� �� ;������%������������������������ ;������������������"�
�6"�� #��� ��������� +��� ��� ��+���� ��� ���� '��*���� �� � �� ;������ +����$�� ����� ��� �������� ���
��'���������������������������� �����������%������ ����������������%�����(7�?��")���������������� ������������������"�
��
25���"����� � ������������������������������<"� #��� ������������� �� ����������� �� ������ ���������� +����$�� �'������ �� ��� �� ����� ��
�����������������������������������������������������0��������������� �������%�����$���������������� ������ ������%��������������������� ���������������$������������������������-���������������� ������� ���������������������������������������������������������"�
�6"� ������������������$����������'�&������������������������� ���������������+������ &�
����������������������*��&������������������%���������������������"��7"� -���� ��� ������������ ������� ������ ��������� �� ��� �� �������� � ����������� ���������� �
���������� ������������ ��� �� ��$� ���� ��+����� �� ������ �� '����� � �������� ������ �� �����+������ &������������������"�
�8"� ���������������������������������� ������������������������������������$�� ������������'�������
��������� �� ������� ��� �������� �� ������ ��� ���� �� ��� ������ ��� ������ %� ��������� �������"�
��25���""���� � �������>�������<"�� ��� ����;�� ��'���� ��� �������$� ��������� ��� ������ ������ �� *���� �� '��*����� ����� ��������
��������%��������������+�����*�����������������$����� ��������"��6"� -���$� �����&��� ��� ��������� �� ����������� �� *���� ��������� �� ������� �� ������ ����� �
��'������������������������������������������� �����������������'����� ���������+���������������������"�
��7"� 0���������*������������$� �������������������%����������������'��������� �����������+���
�������������������������������������� � ����������������%�+������ ���%���������*�������������������� �����������������"�
�8"� #�� �����������������$�� ��������� �� ���� '��*�����9����������� '���������� ���� ;�����%����
����������������������$��������������������������&�������� ����� ������������������������"��
?"� ��� ���� ��������� ����� '������� ���������� �������������*�������*�������� �������������������������� ���������� �� ����'������� %� ������� �� *���� %� ��*�� �� ������� �� �������������*�����������������������'���� ��"�
�D"� ��� �%���������� �$� �� ���� ���� ������ ���������� +��� ������� ����������� ������ �����
��'�����!�����������������+���������������*���������� ��������������������"��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
@"� ���$����� ������������������� ������������������������������'!��������!����������������������������� ����������������������+������������������ �������� ��"�
�������
25���";���� � ���������������������������������
<"� 0�� ��� ��'����� ������������� ���������� %� ��� �������� �� ���� ������� �� �������������������$�� ��� ��� ����� ���� ����� �� �������� ��%�� ����������� ���������� %� ��$�� �9������ ����������$���������������&�������� ��"�
�6"�� #�����������������������������������������'����$� ������� ��������������%����������������
���'�����������������������������������"��7"� -� ����������������� �����$�� ���� ��������� �� ��� #�%� 86=<G@?� ����� 1����*�� %� 3������
������ ������"� � � ��� �*����� ��� ����������� �� �������� %� ������� ��� ������� �� ��� ��� ��������������"� � � ���� �$�� �����&����� ��� ����� ��%� �� ��������� ����� ��'���� ��� �������������� �������� ������"�
�8"� -���� ���� �������� %� ���� ������� ������ +��� ������� ����+����� ��������� �� ����
�������� ���������� ���������������������� �������������������������������������$������������������������������������������ ������������� ��������������������������������"��
?"� #�������������������%���������� ��������+���������������������������� ������������������$���� ���'����� ��� ������������ ����� ��������������� ��� ������� ���� ��������������������������� ���� ���������� �� ������"� � ��� ����� ������ ��*� ����������� ���������$� ����������������!������ ������������������ ������������ ���� ;����"�
�D"�� ��� �*��������������������������������������"��
�25���"������� �������� ��������� �������������
��
<"� 0���'����������+����9�������������������������� ����������������������� ������������$��� ����������������������������'������������������������������ ������� ���������+��������������� ���������� ����� +��� ������������� ���� ����������� ��� �������� '������ �� �������������� �� '��������� ������"� � ���� �%������ ��� ������������������$� ����������������C�+������&����������%���*��������!���"�
�6"� ��� ��� ���� �� ������������� �� ����'������� ��������� ��� �%���������� �$� �������� ��� � ������� ���
'��*���� ����������'���������������������������������'������������������������������������"��7"� #�� ��������� �� ������������ �� ����� ��������� �� ��� �������$� ��� ���9��������� �� ���������� �
����� ����������������������������������������������������������� ����������������+�������������������������%����$��������$���� ����������"�
�8"� #��� ������������� �� ������������ +����$�� '������ �� ��� �� ����� �� ���������� ��� ����� �� ���
�����������������������������������9����������������������� �������������������������������9������9 ������%����������������*���!������������������������"����������������'���������������������� ��������!������������������������$������������������� ������������9����$���������'������'������������������������������ ���������������� ������"�
�?"� #��� ������������� �� ����� ��������� ��� ���$�� ��� ����������� '������������ %����C�+��� ���
������� ���������%��+����������+��� ������� ���������� ���������������� ������� ���������������������"�
�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
��
D"� #�� ������ �� ����� ��������� �� ��� ��'������������ ����� ����� �����'����� �� ��� ��������� �!������������ �����������*��$������ ���� �� ;�����������*��������� ����!����� ������ ������ ���������� ������� � ��������� ��� ��'���"� � ��� ;����� �9������ ��� *�� �� *������� ����� ��� �� ���� ;������ �����������$������������������������������������&�������������������������������������� �����������%������������������������� ���� ;����"�
�25���"9������������������������
��
<"� ��� �����%��� ���� ����� ���� �� ��� ���������� ���� ��� ����� ���� �� �������� ���������������� ������������*������ ���������������������$�����"�
�6"� 0���'������%����������$9���������� ������������&���������������%���������� ������(<>�@?)�
�� ��$����������"���#���������������������������*��$��������������������������������������� ����������������������������;������ �������������������"�
���� �9�� �;��� ��� ��'����� �������� �� �������� ���'�������� %� �+�!���� ��� +���� ��� '������� �� ������������������'���������������������"�
�7"� #�� ������������ �� ���������� +����$� �'����� �� ��� �� ����� �� ������� ������� %� �;������
�������������������'�����������;�������������� ��������%�����;������ ��������������"��8"� ��� �;���� �� ���������� �� ��������� %� ��� ����C� �� ��� ������ ��� ���������$� ��� '������� �� ����
���������������'���"��0����������$�����������%�������"��?"� -��� �������+��� �� �������� ����$� ������������ �������� � �� ����!�� �� &���� ������� ��
��������������������������������������������"��D"� ��� �$��������������������������+��������������+����� ������������'������������������%�
�����'�������"��@"� #��� ���������� ���$������ ��� ���$�� ���� ��������� �� ���C� %� ������������ �� ���'����� ��� ���
��������� �������"� � #�� �9��������� �� ���������� ���$������ �� �9����$� �� ��� ���������� �� ����������������"��
F"� ��� �� ����� ��� ��� ���$�� ���� ������ �9������ �� ��� 3��������� �� � ������ ��������� %��� ���������� �����������"�
��
����"�<� /+,')'/+-&�,-�-�.2',%,�-+�$/&�-,'(')'/&���
25���"��������� ����������������������-��������������������� ����+������ �� ���������� � ������������������� ��������������� �����������������+���������������������� ��������������'����"���25���;#����� ��������������
�<"�� #��� ��������� +��� ��� ��C����� ���� ��� �������� ��� ��� ��'����� ������� ��� $����� �� � ���������
���������������� ����@F"����6"�� #��� ��������� ��� �������� �� ���� ��� ����������� ���� �������� ��� ������ ��� �������� �� ���
���������������������������������%���� ���������������������$������������'����������'�������������-������������������������������������������'����"�
��
25���;��� ����������� �������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
��
�<"� 0�� ��'�������� ����$� ������ ��C���&��� �9����������� ���� ��� �����'��������� +��� ���$�
��'�����������������"� � �#����������������� �������C����$�� ��� �����������+���������9*������� �����������������������%�����$��� ��������'�������9*���������;���������'���"�
6"� ���������'�������������$������������������ �� ;����������+���������������������� ���������� ����"� � � #������������� �������������� ���� �� ;������%� ���������������'����� ��������������������������������������� ����$��������������(?>)�������%��������������%��������+����������'���������������������$� �������������������������������������* ����������������������������"�
�7"� �����'�������������������������� ��������������������������������&��������9����$�������
��� �������� ������������������������� ������������"���25���;����B��: ������������ ���������������<"� ��������'���������� ;�������9�����$������C���&����������� ����������������%����������������
������%���������������� ���������9����������������������������������������������������������������������� ����������������%��������������������+������������������������!'���%������ �� ������������ ���� ������$����� ��C��������� �� ���C���������������� %�� ����������������������C���&������������ �������� ���� �������������������� ������������� ����������������%�'��������� ��� �����������������������������������������������%��������������������������� ����������������"�
�6"� #�� ��C���&������ %� ��� '��������������� ����������������������� ���$�������� ��� ������� �� ���
����������!������������ ������������������������������������������ �������%�'������������������������������%����� ���������������+����������"�
��25���;������������ ���������������<"� #����'���������$����� ������������������������ �����9���������%�����������������������$��
��������������������������$���������������������������������������'����"��6"� 1����$������������������������������+��������*���� ���������������������� �����"���25���;��� �� �� ��������������������������������� ���� ������������������� ���������� �����'����� ���+��� �������� ��������������� ���������� ;���������������������� ����������� ������������������������'����������������M� ������������%� �����������������9������� ������������ ����������������������������� ��&���+��� ��������� ��������������"� � ��� ��������� �� �����������/� ��� �������� ��������� ����������� ��� ���� ������������������������ ������� %� �������"� � � ���� �������� �� +��� �� ��� ��� ��� ��'���� ��� �� ����� ������������������ ���$����������������/���)� #�� �������� +��� ����$�� �� ���� �� ���� ��������� ������$�� ���� ���*���� � ����� �� �� (6)�
������*�������������+����������������� ����� ���%����� ��������������"�����*���������������� �����������$����������������%������������� ������(<�7>��)�����&"�
��)� #�� ������������ �� ������ �� ��������� � �������� ����$�� ���*� �� ����� �� ��� ����� %� �������
���� ������ (<�6��")� ������������������;������ ������� ������ � ��'������������� (8)"� � ���� ����������������$�������������������������$��� ���������������%�������������� ������(<�8��")�
��)� #�� '���� %� �� ��'����� �� ��� �� ����� ������� �������$� ��� ����� ���� �� ���� ������ ��� ���������
��������+����������*��������� �� ;�����"�����
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
��
25���;"��� �������������<"� #�� ���*���� ;���� �� ���� ���������� �������&������ �� ��� ;����������������� �����'��������������
�����(?)� ���������� �$�������'�������������������+��������C����������� �����F���� �$���������������� ������������������������+���'��&���� ���������������"���#������������������������������������� � ������ �� ��� �������������� ������ ����$�� ���� ���*���� � ����� �� �������� (D>)����� ������%� �$��������������������������������������"�
�6"� ��� ������� ��� ���������� ����$� ��� ���*� ������ � �� ����� ��� ��� ���� � ������"� � #�����*������ ����
���������� ���$� ���'���� ��� �� ��� ������"� � -��� ����� �� ���������� ������ �������� �� �$�������� �$�� �� �����!��� (<D)� ���C�"� � #�� ��������� ��� ���C� ���$� ���� +��� ��� ��������� ������ ����������%����*���������'�������������������"��#������������������������$����������'������������*�(<F)����� �������%�������*������*��������%������������������*�(6F)����� �����"�
�#���������;�����������������������$������������ ���������������%������������ ������(6�6��")��7"� ��� ���� ������� �� ���������� � �� ������ �� ������� ������ *����� ��� �������� ���� *���� �� �$��
���� ����� ����������������� ������������� ����+���������*�� �����������������$������������%������������� ������(<�@��")"�������9�������*������!�������������*�������������������������������������� ������� ����&������� ��� ���*���� ��� ������� �� ���$� ��'����� �� ��� ����� %� ��������������� ������(<�6?)"��#��� ��������� ����������*��$����� ��������������������� �"�
�8"�� �� ������������������������� ;���������� ��&��������� %������������������� ��� ����������������
�������������������������%����������$������*���������������������%�������������������%����� ���������� �� ��� ������"� � � -���� ��� ������������ �� ��� ��������� ���� ������� �� '��*��� � ����������$����������������*���� �� ������������ ��'��������������������� ���������(6)�������������� %� �� ��'����� �� ������������ ��� ��� ������ ���������(?>)� ���� ������ ������"� � �����'�������*�����������(8)� �������� ��������������������������$����������������������������������������������� ���� ��� +��� ��� ��������� ��� ������������ �������� ��� ���� ���$���� � �*�������������"�������������������� ��'�������� ������������������������������������$��� ���������������������� ������ (6=7)� �� ��� �� ��'����� ;���� �� ����� �� ���������� %� ��� �� ����$�� ��� ��� ����������������������� �����;���"� � �������������� ��� ������������ ��������� ��� *���� �������� ������ ����$���� ���� ����������������(?>)����� ������%������� ��'������ ����������(<)�����������"�
��?"� �� ��������� ��� ��������� ����� ��� �$� ����������� �� ����!�� �� ���� �� �������� ��� ���� �����������
��������/��
:� -�������������������������������������"��:�B������'�����������������������������������%���������������'��*���� �������������������������
�������������$���"��:� B�������� �����������������������������������$'����������������������9�� �����������������
(G>)����� ����������������� ��*������������������ ����������(<)������������ ������ �����"�
�D"� #��� ���������� �� ��������� � �������� ���������� �$�� �������� ��&� ��������� ����+������ +��� ���� ���
�;���� �� �������� ��� ���� ������� ��������� +��� ��� ��C����� ��� ��� � ����� 8� �� ����� ��� ��������� ���+���������������������������������������������������� ����� ��"�
�@"� 4������������������ �$�����������$��������� (D)���������� �� �����"� � ��������;������!�����
'�������%���������$�������������������������� ��������� ��������(D)�����������'�������"�����������'������������������&��$���������������������������������*������"�
��F"� #�����*����;����� ���������������������������� ����� ��������$��/�
�:� 4��(<)�����������+������+�����������;������ �������� �����������������������"��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
:� 4�������%���&����� ������(<�<>��")� ������������������"��:� 4�������%������������ ������(<�6>��")� ����������������� ���"��:� 4�������%������������� ������(<�7>��")� ������������� ���"��:�4�������%�������������� ������(<�8>��")� ��������+����� ���"��:�4�������%��������������� ������(<�?>��")� ����������9�� ���"�
��������������������$�����$������������ ����������+���������+�������������������������$����������'������������� ������������������������+���������"���25���;;�����������������-���������'������������������������������������ �������'������������������������� ����!���������$�� ��� ���*���� ��� �������� �� ��� �� +��� ����� ����� ������ ����������� ��� ������ �� ���������� ������������ ���*���� %� ��$�� �9������� �� ��� ��������� �������� ����� ������������ ��� ���-��������������(#�%�6>=<GG@�%�1"�DF=6>>>)���25���;��������� ��������� ����������������
�<"� #��� ������������� ����$�� ��� ���� ���� ������ +���� ��� ���� �� ��� ��������� ������ ���������
����������� ���������$������� �����'�������������-���������� ��������������� ����������������'�����%����������������������������������������������������+��������������$����"�
�6"� ���$�� �� ��� �������� ������ ���� �� �������� ������ ����� +��� ��� �%���������� ��������
� ������ ��������������������������� �����������������'�����%� ����'������������������������� �������%�����9������������������������������� �������"�
�7"�� 0� ����� ������� �� ���� �� ������������� ����$� ������ ��� ������ �� ��������� %� �������
�� �������� ���� ��� ���������� �� ������� +���� ��� ���� ���� %� �� ������ ��� ��� ��������&�� %��������� ������� �� ��� ��������� ���������� ��� ��������� �!������������ ������ ��� ������������ ��������������������� �����'���"�
�8"� -���������������������� ���������&����������������%������������������������������������
�������� ���� � � ������ %� ���� ��� ������� '������� ������� �� ������������ ���� ������� %��������� �$�������������'�����������������'�&$�������������������������%���������������������������"�
�?"� #��� ������������� �9��������� ����$�� ��������� �� ��� ��������������� �� ��������� ������
���������������������$9����+��� ������������ �� ��%�'�����������"���25���;9�� ���� �������� ������������ ��������������������������-���� �����'���������� ������� ��������� �������������������� ���������������������� ������� ��������� �� ��� �������� (66)� ������ ����� ��� ���� ��� ������ ��� ����� ��� ������ ��� ��'����� ����� ��$�����������9�� ���������� ������������������������(��������������������������������$���������")�+����������&�����������������!������������ ����"�����25���;��������� ���� ���������������������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
-���� ����������&��������������'���������� ��������9�������������������������� ���������������������� �9������ ������������������� �� ��%��� ����9����$� ��� �������������� ������%��������+������������������������������ ���9�����������������'��������������������������'���"���#���������������� ������%��+����$��'����� �� �����������������!�������+���'��&�������������������������'����+������� ���������%���� ��������������������� ���������%"��������;�� /+,')'/+-&�-&A-)'%$-&�,-�$/&�%A%2)%1'-+5/&�8�,-�$/&��%2%E-&��
�25����#�� ���� ����������� ��������������������<"� #�� ������� �� � ���������� %� �� ������� ��� �� ����� ��'����� �� �*����� (F>)� ��&���� �$��
�� ������������������������������� ������* ���������� ���+�������������������������������������������� ������������������(6?)������"�
�6"� #��� ���������������� ������������*�����(F>)�%��������������(8>>)� ��&���������$��������
������������������������������������������"��7"� #��� ���������������� ������� ������� �����������������(8>>)� ��&��������$�� �������������
�������� ��� ������ �� ��* ����� +��� ���������� ��� ������ �� �������� ��� ������ ��� ��� ����� ����'����������� ��$'��� �������%��������������������������+���������%����������������������� ������ ���� ��� '����� �� ������� %� �����"� � � -�� ���$����� ��������� ��� ��������$� �� ��������� ����;�������������� ������ �$� ������������������� �������������������+��������������������� �� ��� ������ %� ��&�� �� ��� ��������� �� ������ %� $����� �� �� ���� %� '�������� �� ����������������������������'������"�
�8"� -���� ��� ������ �� ��* ����� ���� �9������������� �� � ������ ������*���� ��� ��������$� ���
� ����� ��������������(7>)� ��&����'�����������������������������&��"������� �������� ����*��&���������$����'��� �����������(D)�������%�������*������$���'�������������(8)������"�
��
25������� ���� ����������� ���������������������
�<"� ��� ��� �������� %� � ����������� +��� �� ����� �� ��&��� ���� ������$����� ��� ����� ��� ������
����$���� ����������������������� ��������������������+�������������%������ ������"��6"� #��������� �������������������$���������� �����������������������������$��������:-��:G<"���25�������������������� ��������������<"� #�� ������� ����$�� ���� ������� ������ � ����� �� �� ������ %� �������� ���� ������ (6�7>� �")�� ���
���$������������"��6"� ����������������� ���%���������������������� ����� ����������������� ����������������������&�������
���������������������������$�����������%���&����� ������ (6�<>��")�� �����������������(6)�������������� ��&������ ���������"�
����
25���������������������������<"� �������������� �����������%����� �� ;����������� ��$���������������� �����������������������
����������'�������� �������� �������������� ��� '��*����������� ����� �������� (7I)�%� �������� ������������(?)������"�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
�6"�� #�� ���*���� � ����� �� ���� �������� ����� �������� �� ��� ��� ��������������� ���$� �� ����� (7)�
������%������(D)���������������������� ����������������"��7"�� ������� ��������������� ������� ��������������������(8>>)� ��&�����������������������&���
���� �������$���� ��������������+� ����� �������������'����������'�������������������9 ������������� ����7������� ����<@<"�
��25�������������� �������������<"� #��� ��� ��������������������� ����+�������������9�����������������������������������$��
�� ���������������������������C���&�����������+��"��6"� #�����*����� �������������� �������'��������������������� �����������$�������������/��
4������������������ 7�>>��������4������������������ 7�?>�������������������������� ?�>>�������������������������� ?�@?������"�
��7"�� #�� �������������� ���������������� ����$���������!��� ��������(<DI)�%������� ��������������
��� �� ������ (<6I)� ����� ����� ��� ���� ��� ������� �9������� ����� ��� ��� �� ����� ��� ��'����� ���*����� (F>)� ��&���� ��� ��%� ���� ��� ����������� ��� ��� ������������� ����$���������*� ��������(<FI)"�
�8"� �9�� ������������%� ����������������������6<� ��&���(������� ��&��������)��������$9�����
�� ��������������������C��'���������������9������� �$�������&������ �������������������� ��������(6>I)��� �������"�
��
?"� �������� ���������������������$��������(?)���������������������������������������"���
�25����"�� ������� �� �� ���������������<"� #�����*����� ������������������������������������� ��&�������$��������(7)������"�����*�%�������
������ �� ��&��� ��� ����� �� ��%� $����� ���� ��%�� �� �������� ����� (D>O)�� ��� ���*���� � ���������� ����������$��������� (8)������"� ��������������������� ��&����������� ����%�$�����������������������(G>O)�%��������������������������������*����� ��������$��������(?)������"�
�6"� �������������� �������$��������(?)���������������������������������������"��
���
25����;�� ���� ������������:����������<"� ��� �������� �� ��&�� �� � ���������� ���� ������ �� ����� �� '$���� ������ ��� ���� �����������
����������� ����������;������� �����* ������������+������ �����"������������������������������������������� � �#���������������� � �����*������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
.�* ��������������� 6�?������� <�?������������������� � 8�F������� 6�8�����������&��������$���� 8�F������� 7�6��������.�* ������������������������ ?�@������� � 6�?��������.�* ������������������������ <6�>������� � 7�?��������#��� ���*����� ����$�� �������������� ��� ����������� (6?)� ���� ������ �� ���� ���+��� ����� ������� ���"��6"�� #�� ���������$9��������� ��&�����$��������� ��������(7I)��7"� ��� ������'����������������� ����������;����� ������ ��&������ �������������$���<�6� ��
���� �������� �� �� ��'����� ������ � ��'����� �� ��� <>>�:� �6"� ������ �"� � � ����� ���� ��������� ���� ��'����� �� ����� %� ��� ������� �������� �� ���� ���� ���$� �� ���� (<)� �� ���� <>>�:� �6"�� �'������������ ��'����������� �"�
���������$������������������$�������?>I���������$�����"�
��
25������� ���� ������� �� � ����� ��������������� ���������������#��� ��������� �!������� ������������� %�� ��� ����������� ���� ������������� �� ������������ %� �������������������������$�������� ���������������������$��������:-��:G<�%�����������������������������������"����������<� /+,')'/+-&�13'-+5%$-&����25����9�������� ���������������#��� ��������� ������������ ��� ���� +��� ��� �� ���� �� ���� ������������� ����+������ +��� ���� �����������+������������%�������������������� ����+�������������&�������������������������������������������� ������������ ������������ ���������������!��������� ��������������������������������������������������������*����� ��� �������� �������������� +����������"����������25���������� ��������������<"� #������������������������+��������C���������������$�������� ��������� ���������������� ����@F"������6"� ��� �� ����� ��� ��� ���$�� ���� ��������� +��� ��� ����������� ���� ��� ���������� ��� ����
��������� ���� �� � ��������� ��� ��� ������ ��� +��� ��� ����������� %� �������� ���!�� ���������� �������� ��������� ��'��������������������������������������"��������������������������������������������������������������
��25���9#���������������� ��������� ���� ���������������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
��<"� ����� ���� ����� �����'������������������+����������������������������������$��������
��� ���� �'����� ������������ �� ���� ������ ������ +��� ��C����� ���� ��������� �����"� � � ������ ������������� ����$��������������������������������������"��)� ��� ��� ���� � ����� ��� ��� +��� ��*�� �'����� ����� �$�� � �������� ���� ��� �� �������� ��
������ ������� *����� ���� ������� � ����+������ ���� '���� �� ������������������������������ ������������� ��!�������� � ����������"� � � ������ ����� �������������� ������������������������� ���������9 �����"�
��)� ��� ��� �� ����� ��� ����� � �� ��� ������� ��� ��� �������� ��� ;����� ��� ��'���� ������� ���� ���
�� �������������������������������������������"���25���9���������������� ���������������� �������� ��� ����������
�<"� #������������������ ����������������������������� ���������������!������������$����� ��������
�� ���������� ������������������������� ���������������������"��6"� �������;��������� �������$�����������������+��������� ���������� ������������ ������������
+��� ��&��� ������������� ��!�������� +��� �'������ ��� '������������ �� ����+����� �+�� � ���+����������'�����������+������+��������������� ������������"�
��25���9����������������������������������� ������ ���� �������$���� ��� '����� ���� ��� ��������������������� %���� ���� ���������+��������������������������3����1���3�0�--����������0�#"�
��25���9������� ���������� �$� ����������������������������+�������������������������������������������������������������� ���'����� ��� ��� ��� ���� <F>� � ����� ��� ���������� ��� �� ��$�� �������� ������������������ ��������� �� ��� ����������� ��� ��'���� %� ��� ����� ��� ����� ���� ��� �+������ ���������������������������������� ������� %����$������ �������'���������� ��������"���#�������������������� ��� ������ �� �� ����$�� ��� ������� ����������� ��� ���� ��3���� 1�� �3�0�--����������0�#"�
��25���9����������������������������1���� ��� �������� �� ����������� �� ���'����� ��� ��� ��� ���� <F>�� �� �$� ���� �������� ����;���������������� ������ � ��'������ ���� �� '������� ��������� �� ����� ��������� � �� ������ ��������������������������� ��������������������������������������%����"�25���9"�� ������� ��� ���� >����� ���� ��� �� ����� ����������
������� ����
�<"� ����� �������$������������������;���� �������&���� ����*������� �������������������'�������
�������������+��� �������������C������������������ ���������������+��&��������������������������������������������������������������������� ��&���9�������� ����������������"�
�6"� ��� ����;�� ���� ��� �������$� ��� ���� �������� �� ����������� +��� ��&���� ����� +��� ����� ����
����������������������������������"��7"� #�� ������� *����� ��� ������ %� ��� �������� ����+����� �������� ������������ �� ��� �����'����� ��
�$���������������������;������ ���������������9������� ����+�������$��*�������� ����!����
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
������� � �*�������� +��� ��� �������� �� �� ���������� ��� ���� ��3���� 1�� �3�0�--����������0�#"�
��25���9;������������������������������������<"� #������������������� ����������� ���������������������������������������$��%�� ����$��
��� ����������������� ����� � ��������������������������������������������������������������"���#����������������+����� ��&�������������������������������� �$��������������������������'���*��$���������� ����"�
�6"�� #����������������������������+��� ��&����������������������������������$�����������������
�*��������� %� ������������������������������ ��������3�����������.��������1�!�������� ���3����������������"�
������9�<� /+,')'/+-&�,-��&505')%���25���9��������� ���������������-�������������!������������+�������� �����������'��������%���$��������������������������������� � ������������������������������������������������������� �"���25���99����� ����������������#������������+��������C����� ����������!�������������� �������� ������������������������������������������������������� ��"�������%��������������������� �$���+����������� � ����������������������� ����+�������������������������������������� �����������������������������+��������C�������������������"� � �#�� ������������� ����������������!��������� �����&����� ���� ���������������������������"�
��25���9�������������������� �����������������
��
<"� #���'������������������������%����'��������������������%������������������+��������'���������� ��'������ ��� �������� � ���������&��������� ��� �� ���� $����� �� ��'������� ����� ��� ����%����������� ����+�������+���������������+��� �������'����������� ���� �������������������$����������������������+��������� ������������"�
�6"� ��� �%���������� �$� ������� � ��������� ����+����� ���������� +��� �������� �������!������
��������������������� �����������������������"���������������������������������� �$���������'������������������������������'����� ������������ �������������'��*���������������������������*������ ����� �������� ���������������� �����%���������+���������������������������������������������������������� ������%���� ����%��������������������+�������������+�����'�������������������������"�
�7"� #�����������������������%�������'����������������9�������������$����� �������������C�%�
�� ��������������������� �������������������������������+���*�%������� ��&����������������� �� �� ����� ��� ��� ��� ���� <7F� �� ��� #�%� ��� ����"� � � �� ���� '��� ��� ��$� �� ������ ����� ��������&��� ��������� �� ����������� �������� ������� �� '������ ������� ���������� �� *����� %�����&����� ������������������������%��������������������"�
��25����#������� ����������������������������������������������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
<"� 0�� ���������� +��� �'����� ��� ��������� ������ ����$� ��������� �� ���� ��������� ���!������ +��� ���������� �������%�&���������+����������������������������������������"�
�6"� ��� ����� �� ��*������������ %� �� ������������ %� ����� ����$�� ��� ������� ������������ ���� ����
�������� ������������'���"��
7"� ��� ����� �� �� ��������� ��� �������� ��+������������ ����$� ��������� ��� ������ � ����������� �� ���'��*��� ���9��������� �������!���� ��� ��������� �� ������� +��� �������� �����'����� ������������ ��������� �� '����������'������'������$����������� � �������������C��"�
��25�������� >��������������<"� -���������'�����������������������'����������'��*���%�����������������������'���+����� ��
��'��������� ����� �� ���������� ��� ������$� ��� �� ������� �� ��� ������ '��*��� �� ���� ���9��������������&�������� �����'���������'��������������� �������(������������������ ������������� &������� ���������� ���")� ������ ��� ������ ��'�������� %� ���� ����������� ���� �������� �� ������������������������������� ��'��"�
�6"�� �������������������������������%� � ���������������*�����%�����&���������� ���������
���� '��*����� ����$�������������� '��������� ������������ ������� �� ���������� �����'�������������������%��� �� '�������������'�������������������������� ���������%� �9��������� ������"�
�7"� #���'��*��������������%� ���������%�����'��*������ ���������&�������������$��������������
���� �������%��������������������������������'��*��� ����� ��"��
�25���������������������������������������<"� #���'��*����������C��$���� ���������������������������������*������������������������������"���
��� ������������ �����'�����+����'�������� ��� ������������!��������$������&���������������� ���'��*��"����������'�������� ���������� ���������������$����������������� �� �C���������+����������� ������ ��� ���� �� ���*����� �� �������� �� ��� ���*���� �9��������� ��� ��� ����� �� ����������� ���������� �������*�� ��������'�����������������������������'��*��"�
�6"� #��� ��������� �� ��� ������� ����������� ����$�� ����������� ������������ ��� ��� ��� � �� ���
��������� ��+������������ ���������"� � � ��� ����+����� ����� ���� ������� �� ������ %� ���� �������+����$�� ��������� ��� � ���� �� ����������� (6?)� ���� ������ ��� ���� �� '��*���� ���� ������ ���� ����������"�
�7"� ��� �*���� ������� ��� ��$������ ������ ��� �������������� � ������ ��������� �� ����+�����
��������&����������������� ����������'���"��7"� ����������������$��������� ��� �������������� ���*������� ���������������������������� ���
�� ��������������������'��*��"���
25������������������� >��������������<"� #�� ��������� �� ��� ����������� ���� ��� ���������� �� ���� '��*���� ��� '���������$� ��� ��� �� � ��
'$�������%��������� �������������������� ������������ ��������9�����%��������������������'������������������������� �������%����!�����������&��"�
�6"� #��� '��*���� ��� ��������$�� ��'������������ ��� ����������� +��� �9����� ���� ������������ � ������
������������'$�������������������� ����� ��"���25������������� �������� >�������������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
��
�<"� ��� ��'����� �� ������� �$� ������ �� ��� ��'�������� �� ���� �������� ������� �� ���� '��*���
�9���������������������� �%����������+������������������������*��!���������������+�����������%����������������������������"�
�6"� �����'�����������������!�������� ������������������ �$������&��������������������&���%�
������"� � #�� �������� �� ������� ����$� ������ ��� �C��� ��� ����� ������� �%���� �!������������� ����+��������� ������������+���������������������������������������������'��*���%���� ������ �� ��� A����� �� -������ �� �� �������� �� ������ �� ��� �����&������ �� ��� ����������$���������������������������+�����'������������������'��*��"�
�7"� �� ��� �����&��$��� ��� ����;�� ����� ��� ������� ���������&�� �� �������� � �����&���� ����� +��� ���
�������������� �����������������'����%������� ����������� ��'������%�����������������������������"��8"� �����'��������+������*�������������&����������������$�+������������&��������%���������� �$�
��+������ �������������������������������������������������C��������"����25����"������������������������������������������������+������ �%������� ������� �������� ����������������������� �$���� ���!��������������������������������� %M��������*�������������������$���������������� �����+��������C���������� ����������������%���������+�������������$���������� ������������(7)�������%��������������+����������� ������������ ����������������'��������;�������������������&������+���������������"�
��25����;��� >�� ���������������������&�������� ������������ ����������%�����������������������������'���������$���������� ������������ ��� ������$�� ���� '��*���� �������� ������� ��� �� ����� ����������� ��� ��������������������������!�������'��*��"�
����25����������� ����������� >��������������
�<"� ��� �������� ������������ �� ��'������������ �������������� �� ������ ����������� �� *���� ��
�9���������� �$� ���������� �$�� �� �������� (7)� ���� ������ ��� ���� �� '��*��� �9������� ��� ���������������!���������������"�
�6"� #����������������� �������������������������������������� �� ;���������+�����$�������������
��&�������'������� �������������������������� ����������+�������� �����+������������!����������'��*���%������� ����������������"�
�7"� #���+�� ��������������������9������������������������������������������������9���������
�������$��������������������������������������������������"��
��25����9�� ������������������������<"� ��� ��������� �$9��� �� �������� %� ������ ����� ��� ����� �$9��� �� �9����$� �� �*����� (F>)�
���� ��������������%����������������������������������&��"��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
��
6"� -����� '����������%������ ��'����� ���������%� �����������'��*�������������� ����������������������������������������������������������"�
��
25���������� �������7����������������<"� ���� ��� �$�� �����&��� �������� %� ���+�������� ��� ������ ������ ����� ���!�� ��'����������
��������� ��� ��� ������� �� ��� '��*���� �� ��� ;���������� ��� ������� %� ���� ������� %���� ������������������ ������������������'��*��"�
�6"� ���������$9������������+�������������$��� ����������������%������(7?)����� ��������������&��
������������%���������������$�������������������������%�������� �����������������(7)������"�
�7"� #�� ;����� �������� �� ����������� �� ��� '��*��� +��� ��� �����&��� ��� ��� +��� ������� ������
������������������������������+������������������������������������ ;������+��� ���������������� ��������������� �������������� � ��'�������� (������� ���!���'��� ���!'���� �������������� ������ %� ���������)�� ��� �� ���������� ������ �� ���$����� ������������ (�� ������ %� '��������)�� ��� ������������ ���������������������������(-��&�3����1P������")"�����������������������������������������$������*������ ������%����������� ����� ������������%���'��������+����������������������������� ���������������'�+��������������+������'������ �����������������������������&��������"�
�8"� #�� �������� +��� ��� ��������� ��� ������� ��������� �� ��� ������ ����$�� �������� ��� ��������� �� ���
���� ��*�������������������������������������;������������ ����������������������'�����$������&�(<>)����� �����"��������$����'����� �������������������������C��$9��������������(8>)� ���� ������ �� ������� %� ��� ������$�� ��� ��� � ���� �� ���� ��*�� ���� �� ����� ��� ������� �� ��������"�
��?"� -������������������������������&��$�������������������������������������������������������
�������"��D"� ����%���������� �$����������������&������ ����������������������+���������������������@"� ��� �����'���������������;���� ��� �����������������$�����+����������'�����������������������
���� ����� ������"� � � �� ��������� ��� ��'����� ������� �� �$�� �������� �������� ��� ���� ������� �� ������� �� ��� ������ ������ ����� +��� ��� ������ �� �+�� ��������� ;������ � ������� ���'����� ���������������� ���� ��� +��� ��� ������ ����� ������� ���*����� ����������� ���� ������������������������'��*��"�
�F"� ��� �*���� ������'��������������������� ���������������������'��*���"�
��
25���##���������� ������"�������������#����������$�������������������������������*����������'�������������;���������&$�������������$9�������������%� ������������ ������ (6�7��)�%������������� ���������������%������������ ������(6�6��")����� ���+��������������������������%������������������������&����������%���������������������������������������������������������������������������(@>)����� �����"���25���#������������������������<"� 0��� �������������� ����$����� ����������� ������ ��� ����� ��������� ��� '��*������ ����;�������
������"��6"� -�����������������������������������'����������'�����������������������'�������������
�������� �������� ��� ����� %� +��� �� ��� ������ �� ��'����� �������� ��� ������������� �� ��� '��*���
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
�$�������������� ��������������������� ��+�����������������������*���������������+���������������� ��������� 0!������ ������ ����� ��� ���� ��������� �� ��� ���������� ���;�� ��� ������� +��� ���� �������� ���������'�������������������'������������ ����������� ������&��������"����'����+������ ��������� +��� ��� ��� '����� ���� ����� ��� ��'���� ������ ��� ������������� ������ �� ��� '��*��� ����� ��"�
�������9��������+����$������'�������������� ��������������� �������������������������������������������������������"�
�7"� ��� ��&������������������ ����%���������� �$������� ��� ���������������������������
������������������������� ����� ;���������� ���������������%����!����"��8"� #���������&����� �� '����������� ����� �$�������������������������!�����%������C�+��������
�� ������� ����������� ��� ���� ����� �� ������������� %� ���� �� '��*���� %� ���������� �������������� ������+����������� � ������������������� ���������� �������"�
�?"� ����������������������������9���������+������������������� ����'��*���������+����� ��������
+�������'���;����������������(� ���������*��������������������������������� �����������")������$������&���������������%����4������������-���������� �������"�
��25���#��� ����� �������� �� ������������������������� ���������������������<"� ���$�������������� � ������������'�����$����������������%���������� �����������������
+���� ���&���������������������� �����'�������������������� ����� ��'�����+����9���������������� �������� �������������� ������*����'�������"�
��25���#����������������������<"� #�������������+�����������&��$�� �����������������������'������������� ����������$����� �������
���� �������&��� ���� ���������� �������� ��� ��'���� �� ��� ������ %� ��� $���� �� ������� �� +��� ������&������ �������������������������"�
�6"� ������ �� �������� ��� �� � ��������� ����� ���� ���� '��*���� �� � �� ;������ ��� �� ���� ��
���&��������+������������������������� �$������'������"��7"� #�� ������� ���������������������$��������������������������$���������'����������������
����+����� ���� ��������+������������� ����������� ��������� ���� ��� ��� ��&�� %���������������"���#��������������������'��������������+������������������� ������������������������������������������� ����$�� ��� ����������� �� ��� ���� ��������� �� �� ������� �� ��� � �������� ������������+����������������� ������������%�����������'���� ����������������������"�
��25���#��� �������������������<"� �������&�����������+����� ����9��������� �� ���������������������������$��� ���������'������
����������� ��������������'����� ������"��6"� 0��� ���� �*��������� ������� �� �$+������ %� ����� ������������� +��� ����� � ������� ����� ���
���������������$�������������������������'��*��"���25���#"�������������������������<"� B���� �*��������������� �������� �� ;������� ���������&������������ ;�������� ����
�����������������&���+����������*���� ����"��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
��
6"�� -�����9���������������+���������� �������������������������$������������9��������������������������������������������� ��'�������������� ���������������������(7�?)��������������%�������*�� ������ ��'���������������%������������ ������(<�6��)�����C����'����+����������������� ������������������������ ������������ ����� ;�����"����������������� ��$������������������������%� �$�����������������������������%��������"�
�7"� #��� ���'���������� $���'��������������$���� ��������� �����+��������'�����+��������������
��������������������������������������*��'������"���25���#;�� ���������������������� �����������������<"� 0���� ��� ������� ��� ��� �������� +��� ��� �%���������� �� ����� ����$�� ��������� ��������
������������ �����������������������������������'������������������ ��������������(6)�%������(7)��������'����������������������+���������������������������%�������������������������"�
�6"� ��� ����������� �� �������� �� � ��� � �� ����� ;������ ����$� ���������� ��� ��������� ������
���������� �������������������(<)��"�����������(?>)����� ����������������$9������� ��������� ��� ����� �������� ��������� �$'����� ���!���������� ������ ��� ��� ������� *����� ���� ��������$9��������������%��������������� ������(6�?��")"�
�7"� ��� �9�� �;��� ��� ��'����� ������� +���� ��� ��&��� �� ��� ������� ��+������� �� ������ ������ ��
��������� ��� ��%� ���� ��� ����������� ��� �������$� �� ���� ���������� ��� ��'���� %� ��+�����$�� ������������������������� ����� ������"�
��8"� �������;��������� �������$�������������������������������������+��� ����������������������
�������%���������"�����25���#�������� ���������������������������<"� ��� ������ �9�������� ��� ��� �� ���� ;������ ���+��� �� *�%�� ��� ����'���� ��� &��� ����� �
�� ���������������������������������������$����� ������%��������"���-������������������������������������� ������ ����������'���&����%���� ������������ ������$�+����'��������������� ����������������%� ���"�
�6"� 0�� !������������������� �� ;����������$������� ��������'������������"��7"� #�� ����� � �� ����� ������� �9��������� ��� ��� ���������� ;������ � ������� +��� ��� �����������
���������"�����$�����������%��������������������������� ����������������+������+���������� ���"�
�8"� -������������ �����'�����������;������ ����������� ;������ ���������������$���������������
���������������� ����������C������������������������ ������ ��$'������������������+������ � ����"� � � ��� ����� ������ ��� �9����$� %� �������&��$� +��� ������� ��� ���������� �� ���� ������ ������$��� ��� ����������������*����������������� ���������������%��*��������� ������ (<�F��")��������������������������� ���+����� ��������������������"�
�?"� #�� ���������� ������������ ��� ������ �9�������� ��� ���� � ��� ;�������� ����� �� ������� �� �����
������� ��� ���&���� ��� ���� ������ �9���������� ���$� ���������� �� ����� ��� ��� ������� �� ��� !��������� ���������� �������������+��� ��������������"� � �#�����������������*��$� ���� ������������%��������� ����+���������� ����������� ���������� ������������"�
��25���#9�� ������ ����������������������������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
��
<"�� #��� ����� �� ������ ��'�������� ����$�� �%�������� ����� ��� ������������ ��� � ���' �� ���������M� � ��� ����������� �9�������M� � ��� ������� ��� ������� ��� ���� �� �������� %� ���� �����������������M������� ��������������������� �%������������������+����������%���� ��'��������&��M�������������������!�������������������%������������������������������������'����������������%��������� �� ;�����M�����������������!���M���������������������������'������������ �� ��%���������������$����%���$�� ��$�������'���������������������������������������"�
�6"� ��� �%���������� �$� �9����� ��� ���������� ��� ��� ������������ ���� ��� �������� �� ���������� �� ���
���������������&������%� �������������������������������%������������'�����+����� �����$�������� ��������������������������� �%�����"�
�7"� ��������� ��� �%���������� �$� ����������� ��������� ���������� � ������������ ���� ��� �� ���
������� �� ��� ����������� �� ��'��������� �� ������&������ %� �� �������������� �� � ��� �� �����������������������"�
����������������������� ����� ��� ����� ���� ���� ���������� ������� ��� � �7���� ���� �� ��
�7������� �������
25���#���� � �����J����� ��� ����������� �� ��� -��$��� � ��� ������������ �� ���� ����� -� ����������� ���� ��� ��������� ��� ��������� 4���� ������ � ��+����������� %� ��+��������� ��� ����$�� ��� ���� �����������������������/��
� 1.- EDIFICIOS DE PROTECCION ESPECIAL (PATRIMONIO HISTORICO-
ARQUITECTONICO) 1.1.- BIENES INMUEBLES DECLARADOS O INCOADOS POR LA COMUNIDAD
AUTONOMA DEL PAIS VASCO.
1.1.1.- MONUMENTOS DECLARADOS COMO BIEN CULTURAL CON CATEGORÍA DE MONUMENTO..
DENOMINACION Ermita de San Pelayo
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
��
Con la delimitación y régimen de protección definido en el Decreto de calificación 275/1995 de 23 de Mayo (B.O.P.V. de 28 de Junio de 1.995).
1.2.- BIENES INMUEBLES PROPUESTOS PARA DECLARAR COMO MONUMENTOS /
CONJUNTOS MONUMENTALES DE LA COMUNIDAD AUTONOMA DEL PAIS VASCO.
DENOMINACION BARRIO Adra Maria Iliza (Iglesia de la Asunción) Basigo
Molino de Bekoerrota Zubiaur
Molino de Kurtzikene Artzalde
Molino de Olabarri San Pelayo
Palacio de Elexpuru Basigo, nº 16
Palacio de Ormaza Goitisoloalde, nºs. 13, 14 y 15
1.3.- BIENES INMUEBLES PROPUESTOS PARA SER CUSTODIADOS A NIVEL MUNICIPAL
POR LA COMUNIDAD AUTONOMA DEL PAIS VASCO.
DENOMINACION BARRIO Puente de Bakio
Ermita de San Cristóbal Mintua
Ermita de San Esteban Azeretxo
Ermita de San Martín Zubiaur
Ermita de Santa Catalina Urkitzaur
Ermita de Santa Ursula Urkizaur
Ermita de San Fernando Goitisoloalde
Caserio Gorrondona Bentalde
Caserío Artetxe Bentalde
Quinta Torre Basigo
Alcortene Basigo 1.4.- BIENES INMUEBLES DE PENDIENTES DE CLASIFICACION POR LA COMUNIDAD
AUTONOMA DEL PAIS VASCO.
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
��
DENOMINACION BARRIO
Casa de Vecinos Biltz-Gane Bentalde, nºs 156-158
Residencia Bistalai Bentalde nº 168
Casa Viuda de Garai Urkizaurralde, nº 68
Casa Rosarioenea Urkizaurralde
Caserío Tabernazar Zubiaurralde, nº 14 A
Caserío Mintuas Bentalde 2.- ZONAS ARQUEOLOGICAS (PATRIMONIO ARQUEOLOGICO) 2.1.- ZONAS ARQUEOLOGICAS DECLARADAS O INCOADAS POR LA COMUNIDAD
AUTONOMA DEL PAIS VASCO.
DENOMINACION
Ermita de San Pelayo *
* (Decreto 275/1995, de 23 de Mayo, por el que se califica como Bien Cultural con la categoría de Monumento y se fija su Régimen de Protección.
2.2.- ZONAS DECLARADAS DE PRESUNCION ARQUEOLOGICA POR LA COMUNIDAD
AUTONOMA DEL PAIS VASCO. Denominación: Clave Área Protegida - Ferrería Olatxu. D - Ermita de San Martín de Merana. B - Ferrería Bengolea. D - Iglesia de Santa María de la Asunción. B - Ermita de Santa Ursula (sin estructuras visibles). E - Ferrería Olabarri. D (Resolución de 5 de Mayo de 1.997 del Viceconsejero de Cultura, Juventud y Deportes por la que se emite la Declaración de las Zonas de Presunción Arqueológica de Bakio B.O.P.V. nº 101 de 29 de Mayo de 1.997).�
���
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
��
��� �����'����� ��������������� ������ �$�� �����&������9������������� ���� ��������������������������'������������1������6@F=<"GF7���?���1��������������3�*������������������������4�����&��%���'���/�
�:� 1��������� ������� (���� ��� +��� �������� ��������� ���� ���������� ��� ����� �� ���� �����������
��������)"��:�3����������������� '���"��:�3������������-��������"��:�-�����������%������"��:�-���������"��:��� ���������:�1����������:��� ��������( ���������������������������������������*���!���:����������)"�
�-�����$������������� � ���� ����������������'������ �$������������������������������ ���������*����%�*������ �M����� ���+����������������� �����!������*������ �������������0�� �������������� �"��-� ���������������������9 �����������$������������������� $���'�������������$����� �������������������������� �������/��:�� #�� ������� ����������� �������� ��� ������ �� �� �������� (������� �� ���� ����%� %� ���
�����)� �����$�� ������� �� �����&������ ��� 1� ��������� �� -������� �� ��� 1� �������� 2���� ����&Q���������������$� ������������������������������������� �������;������������������"�6G������#�%�@=<GG>"�
�- #��������� ���������� � ������ �������������������������� ���-��������������
����� ��.�����+����$�������������!�������� ���������+������������ �������������������������������������� �����#�%�@=<"GG>���7���A����������������-��������.���"�
�- #�� ������� ���������� ��������� �� ����'�������� �� ��� -������ �������� ��� �� �� .�����
+����$�� ���������� �!�������� ���������+��� ��������� �������������������������� ������������ �����#�%�@=<"GG>���7���A����������������-��������.���"�
�- #������������������������'�����+����$������������ �!�������� ���������+��� ���������� ���
����"� <6� %� 6F� �� ��� #�%� � @=<"GG>� �� 7� �� A����� �� ��������� -�������� .���"� � � ��� $����� �� ����������������� ��������������� �����������
�- #�� ������� ����������� ��� �9 ������� �� ���������� ����� +����$�� ������� ��� �!������ ��
���������+�������������������"�88�%�8?"?������#�%�@=<"GG>���7���A���������������-��������.���"� � � ��� $����� �� ��������� ��� ����� ��� ��� ��� ������������ �����&��� ��� ��� ��������� ������������������%�-������� ������"�
�- #����'����� %� �������� �������� ���&������ ������������+���������+����$������������
�!������ �� ��������� +��� ���� ����� ��� ���"� 8G��� ��� #�%�@=<"GG>���7��� A����� �����������-��������.���"�
��
��� ��� ��'����� %� �������� ��������� ��� &���� ��+���������� ��������� � �� ����������������(��� ������������+��������)����$���� �������������!��������R�������������������+����������������#�%�@=<"GG>�%���������������������������������"�8?"?�����*������"��#���$����� �������� ������������������������������������������� �����������������������/���"���������������������'���"��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
��
�"�����������������������'�����$��<?�:���"������������������� ������������������9�������"��-"������+����� ���������������$��?�:���"������������������� ������������������9�������"��1"������+����� �������'����%���������������������9����������"���"������+�������� ���'���������� ��������� ������������������%��������� ������"��
�25����#�� �������������������������������������'��������������������;���������������E�������%�#���������$������ ������������������������������ ����������������/��:� ��������$9���/�������������S�<�S�����"�������������������������������:� �������$������&�����������������'��*���� ����������������������������������� ����"��:� #���������������$��������������%�����������$��������������������"����������#��������������������������� ������������������������'�����������;���������"����������"�� ���� ������ ���������������� �������7�������������������
����������25�������������� ������#��������������������������������������������� ��������������������������������������$�������� �����������#"�"�%�����3���������"����� �������������� ���$��������������������������"�87���D7����3����������������������"������������$�������!�������� ��������������������������������%���� ���������������� ���'��������������������� ������"��#�� ������� ���������� ���� ���$��� ��� �� � �� ������������� ��� �������������� ���������� ������������������ �������� ���� �������&��� ��� ������������ �� �������� �� -����������� �� ���4�����&�����"��25��������������������������#�����������1��������������������������������� ��������������������������������������$�������� ����� �����#"�"�%�����3���������"����� �������������� ���$��������������������������"�D8���DD����3�������������������������� ����������,��������������������������1������,� �������� �����1���������5���������4������������"�"�"4"����2��������<"G@F"������������$�������!�������� ��������������������������������%� ��������������������������������� ���'���� �������4"�"������ ������"���25��������������� ������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
��
��$�� ����������� ��� �������� �� ���� ��������� ������ ������������� ������� �� �������� ��� ���������������'��������/���)� 1�������������������5���������������������%�����&������ ��������"���)� 1�������������������5����������� �����������"��)� 1�������������������5����������+�� �������-��������"��)� 1�������������������5�����������'������������"���)� 3�'�����������"������������������������������')� -���+������ ���� +��� ��� � �%���������� ������� ������ �� ������ ��� ���� ���������� ��
����������"��0�� ����� ������� ��� �������$�� ��� ��� ������� %� �������������� �� �� �� ����� ��� ���� ������������������ ������������������ �����#�%���������%�����3���������"���
25������������ �����������: ������#����%�������4�����&������ ������$�� ��������������������������������� ��� #�%���������%�����3����������%������� ��������������� ���������������%�� ��������"�#�� �%����� �� ������&������ ������$�� ���� ������������ �� $����� ��������������&�������������������� ��&����������$������������������������������������� ���������#�%���������&���������4��������Q�����#�%�<>=<GF6���68�����������"����������'�������� ���������� �%��������$� ������������%���������� ��� ��'����������� ��$����������� ������� ��� �!����� ������ ��� �� ��Q�"� � � ��� ���� �� ���� �� ���� ��� ������ ������ ����+��������� ��������������� ����%����������� �� ����!����� �!����������Q�������������$������Q���&��������� ������������"� � ���� ��������������� ��������������������$�� ������ ��� ������� ��� ������ �� � ��� �� �����&�� �� ��� �%����������� ���� ����� ��������������-����������!����"���25����"������� ������ ����� ���������� �� ���������� ��� ������������ ������������������ �������� �� ���� ���������������������������� �� �����������+��� ������������������ �������$�� �������� �������� �%�������-� ���������%�3� ������������������ ��������������������"�������������������������$���� ���� �������������������0�9��3�'������ ���#�%���������%�����������4������%�������3�����������5�������4���� �����"������������������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
�
��������������������
���<����������� � ��������� ������
��������������������������������25����;��:��������� �������� �����
��:�1�#���0�-�����
��� ��� $���� ��C����� �� ��� ������ ����� ������� ��� ��� ����� �">G� %� �"<>���-�#�2�-�-���"�4������3����3�E�1�������4�#��43����"��
- 1�2���-�T���
����&�������� ���������$���������������'���������������%�����������������������(*�����>�8>� �6=�6)�� ���� ������ *����� 8>� ��������� �� *���$���� %� ���� ������������ ��'���������������� ��������+��������$�� ��������� �������������'�����������"�������������%�������������������/����� ���!��������������������������������&����������������� ������������������� ����������/���":���'����������������":"�-���� �������������� ��������'������+�������������������������>�8>� �6=�6� � ��� ������ �� 8>� ��������=*���$���"� � ���� ��� �������� ��� ������ $����� ���������'������������*�����������"����������������'����������� �������$��������!����'����������� ������������������������%��������������������������� ��$�����/�
��:���3���03���43�����0�-����
"���������� ����"�""""""""""""""""""""""""""""""""""� ?>>�:��6"��"��� ��'������$9"���'�������(�= �����������)� >�8>��6=�6"��"���� �������$9"�"""""""""""""""""""""""""""""""""� 6>I��"�1�������$9���""""""""""""""""""""""""""""""� 8>����=J��
�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
�
"���'�������'������"�""""""""""""""""""""""� �=���������������$'���"��� �"���������$9"��������'�������"�""""""""""""� ���S�8�S�������"������������"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=���������������$'���"���":���'�����������������":�������%������������� ����������������'�������������&���� ��������+��� ��� �������� ��������� ��� ������� ����� ������ �9�������"� � � ��� ������ ��� �������� ���� ����� ����*������������ %� ������������� ������ ��� ����+����� ���� ��������� ��� ��������� ��'�������������������� �9��������� �� �� +��� ������ �� ������� ��� ��������� �� ������ ��� �9����$� ��� ����������� �����������+��������'���������� ��'�������������������O�����������������������%�����O��� ��������������'�������'�������M��������������$����������� ������������������������������������������������������������������+�������9����$����������� ������������� ������������� ��$��������������������%��� �����������������'�������'������������� ������������"��������
:�3�5�����1��4�����
"�������������� 4�� ����� ��/�� ���3-�����0��1��� �� � .�JU-4#��� � � � �
� � 4��� �������/� #�-�#���5���3�#���P��� � � -��4����1��#���1�2�-�-������ � � �-0�.�1�1������-4������ � � �-0�.�1�1����"�"�"�"�(.����� � � �����������)"���� � �� � �-0�.�1�1���3�-3��0�.���� � � � ������30�-���-�����1���30���� � � �3�0�--���� P���543�1�1"��
"������������/� 4�� ����� ��/� 0�3-��3����2�-�����P���� � � -���3-��"��
� � 4��� �������/� �B4�������0��(��#.���� � � ��3.�-����43�����)��
�� � � �-0�.�1�1������-4������ � � �-0�.�1�1����"�"�"�"�� �� � (.��������������)�� �� � � J����1�A��(J�0�#���P��� � ���30J�0�#��)��3���:�� � � 1��-��#���3����#��3���� � � (.��������������)��
"��������������/� 4�� ����� ��/� 3���1��-��#��� � 4��� �������/� J����1�A��(J�0�#���P��� � � ���30J�0�#��)"������:�����3.�-�����/���
"� 1����$�� ���������� ������� �� 1������� ��� ��� '��� �� �������� � ��� ��$������ ����� ����������������� �� ��������� �� ��� ������������ ��$'���� ( �'����� ��'�������� �������������3������������")��������������������� ������������������+����������'�������'����������� ����������$������4���� �����"�
�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
��
"� �� ���� �'����� �$�� ���������� ����� ��� $����� ��� ������ �� 1�������� �������� ����'���������������E������������������������'������������ ���+����������%������������ �����"��
"� #�� ���� �9��������� ��������� ��� ������� ����$�� ���������� �� ����� �� ���������'����������������+������� ����������������������������/�
�� :����������$9���� ��4"����� ��'����� >�?��V=�6"��� :��$9���� ���������������� ��������������� 7>�-."��"��#��� ���������� �"�"�"�"� ��������� ��� �"� ������ %� �"� ����� +����$�� ���������� �� ����
������������ +��� ����� ������������� ��� � ��������� �� 3��������� �� ���������� ����������������������������%������������������������������������������������������������"����������������������������������������� �������������������� $���'��������"�
�"� ��� ���� ����������� �� ������������ %� ����� ���� ������ ��� ��� ����� �� ���� ���������� ���
����������������������� �$��9�������� �������������������������� ��������������� ������������������ ��������������� ���������� ����������������������%�3�������"�
� -������������������� ��������������������������$������'������������������������ ������������ �����������������"������9���������������&������������������������������%���������� �$��9�����������������������;������������!���������������1������� ���������$�����'�����"�
�"��������3���������� �����������"������+��������������������������������'����������+���
���'��*������ ������������������ �������<�?��"�������+������������� ���� ;����"��"��� ����'����������������� ������������������ �����������$�������'�����������������$��� ��
�� �����������;����� $���'������� ����6<8"��"��#���'���������'�������������$����� �����������$����������� ����� ���%������������ ��%�
���%�������-������������������� ��.��������������� ������<>�:�����������������������&��������'����%���<6�:���������������������"�
��������������������������������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
��
���������������
25�������:��������� �������� ��������:�1�#���0�-�����
��� ��� $���� ��C����� �� ��� ������ ����� ������� ��� ��� ����� �">G� %� �"<>���-�#�2�-�-���"�4������3����3�E�1�������4�#��43����"��
- 1�2���-�T���
���� &��� ����� ����� ����$���������������'������������� ��������������������� ����������(*�����>�7?��6=�6)������������*�����7>���������� ��*���$����%�������������������'���������������� ��������+��������$�� ��������� �������������'�����������"�������������%�������������������/����� ���!��������������������������������&����������������� ������������������� ����������/���":���'����������������":"�-���� �������������� ��������'������+�������������������������
>�7?��6=�6�������������7?���������=*���$���"��������� �����������������$��������������'���� ����� � ��*�����������"� � � ��� ���� �� ����'�������� ��� �������$�� �� ����!�� �� '����������� ������������������������%��������������������������� ��$�����/�
�:���3���03���43�����0�-����
"���������� ����"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� ?>>�:��6"��"��� ��'������$9"���'�������(�= �����������)� >�7?��6=�6"��"���� �������$9"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 6>I��"�1�������$9���"�""""""""""""""""""""""""""""""""""� 7>����"=J��� �"���'�������'������"�"""""""""""""""""""""""""""� �=���������������$'���"��"���������$9"��������'�������"�"""""""""""""""""� ���S�8�S�������"������������"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=���������������$'���"����":���'�����������������":�������%������������� ����������������'�������������&���� ��������
+��� ��� �������� ��������� ��� ������� ����� ������ �9�������"� � � ��� ������ ��� �������� �������������*������������ %� ������������� ������ ��� ����+����� ���� ��������� ��� ��������� ��'���������������������9��������� ����+������������������������������������������9����$��������������� �����������+������ ��'����� ����� ��'�������������������O������������� ����������%�����O��� ������� �� ��� ��'����� ��'�������M� � � �������� ���$� ���������� ����������� �� ��� ������������ ��������������������������������������+�������9����$����������� ������������� ������������� ��$��������������������%��� �����������������'�������'������������� ������������"�
�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
��
�:�3�5�����1��4�����
"�������������� 4�� ����� ��/�� ���3-�����0��1��� �� � .�JU-4#��� � � � �
� � 4��� �������/� #�-�#���5���3�#���P��� � � -��4����1��#���1�2�-�-������ � � �-0�.�1�1������-4������ � � �-0�.�1�1����"�"�"�"�(.����� � � �����������)"�� � ��� � � �-0�.�1�1���3�-3��0�.����� � � ������30�-���-�����1���30���� � � �3�0�--����P���543�1�1�� � � ��
"������������/� 4�� ����� ��/� 0�3-��3����2�-�����P���� � -���3-��"�
�� � 4��� �������/� 3���1��-��#���B4�������0���� � �(��#.����3.�-����43�����)��� � � �-0�.�1�1������-4������ � � �-0�.�1�1����"�"�"�"�� �� � �(.��������������)���� �� � � J����1�A��(J�0�#���P��� � ���30J�0�#��)��3���1��-��#��� � � �3����#��3���
�"��������������/� 4�� ����� ��/� 3���1��-��#�
�� � 4��� �������/� J����1�A��(J�0�#���P��� � ���30J�0�#��)"������:�����3.�-�����/��
"� 1����$�� ���������� ������� �� 1������� ��� ��� '��� �� �������� ��� ��$������ ����� ����������������� �� ��������� �� ��� ������������ ��$'���� ( �'����� ��'�������� �������������3������������")��������������������� ������������������+����������'�������'����������� ����������$������4���� �����"�
�"� �� ���� �'����� �$�� ���������� ����� ��� $����� ��� ������ �� 1�������� �������� ����'�����
����������E������������������������'������������ ���+����������%������������ �����"��
"� #�� ���� �9��������� ��������� ��� ������� ����$�� ���������� �� ����� �� ���������'����������������+������� ����������������������������/�
�:����������$9���� ��4"����� ��'����� >�?��V=�6"��:��$9���� ���������������� ��������������� 7>�-."��
"��#��� ���������� �"�"�"�"� ��������� ��� �"� ������ %� �"� ����� +����$�� ���������� �� ���������������� +��� ����� ������������� ��� � ��������� �� 3��������� �� ���������� ����������������������������%������������������������������������������������������������"����������������������������������������� �������������������� $���'��������"�
�"� ��� ���� ����������� �� ������������ %� ����� ���� ������ ��� ��� ����� �� ���� ���������� ���
����������������������� �$��9�������� �������������������������� ��������������� ������������������ ��������������� ���������� ����������������������%�3�������"�
�� -������������������� ��������������������������$������'������������������������ ������������
�����������������"������9���������������&������������������������������%���������� �$��9�����������������������;������������!���������������1������� ���������$�����'�����"�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
��
��
"��������3���������� �����������"������+��������������������������������'����������+������'��*������ ������������������ �������<�?��"�������+������������� ���� ;����"�
�"��� ����'����������������� ������������������ �����������$�������'�����������������$��� ��
�� �����������;����� $���'������� ����6<8"�"��#���'���������'�������������$����� �����������$����������� ����� ���%������������ ��%�
���%�������-������������������� ��.��������������� ������<>�:�����������������������&��������'����%���<6�:���������������������"�
��
25����9��:��������� �������� ���������:�1�#���0�-�����
��� ��� $���� ��C����� �� ��� ������ ����� ������� ��� ��� ����� �">G� %� �"<>���-�#�2�-�-���"�4������3����3�E�1�������4�#��43����"��
- 1�2���-�T���
�����&�������� ����� ����$���������������'������������� ��������������������� ����������(*�����>�66��6=�6)������������*�����<6���������� ��*���$����%�������������������'���������������� ��������+��������$�� ��������� �������������'�����������"�������������%�������������������/����� ���!��������������������������������&����������������� ������������������� ����������/���":���'����������������":"�-���� �������������� ��������'������+�������������������������
>�66��6=�6�������������<6���������=*���$���"��������� �����������������$��������������'���� ����� � ��*�����������"� � � ��� ���� �� ����'�������� ��� �������$�� �� ����!�� �� '����������� ������������������������%��������������������������� ��$�����/�
��:���3���03���43�����0�-����
"���������� ����"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� <">>>�:��6"��"��� ��'������$9"���'�������(�= �����������)� >�66��6=�6"��"���� �������$9"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 6>I����"�1�������$9���"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""� <6����=J���"���'�������'������"�""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'���"��"���������$9"��������'�������"�""""""""""""""""""� ���S�<�S�������"������������"���������%�������"�""""""""""""""� 8�:��"���������������������������""��"��� ��������� �������������'����"""""""""""� ����������������������"���":���'�����������������":�������%������������� ����������������'�������������&���� ��������
+��� ��� �������� ��������� ��� ������� ����� ������ �9�������"� � � ��� ������ ��� �������� �������������*������������ %� ������������� ������ ��� ����+����� ���� ��������� ��� ��������� ��'���������������������9��������� ����+������������������������������������������9����$��������������� �����������+������ ��'����� ����� ��'�������������������O������������� ����������%�����O��� ������� �� ��� ��'����� ��'�������M� � � �������� ���$� ���������� ����������� �� ��� ������������ ��������������������������������������+�������9����$����������� ������������� ������������� ��$��������������������%��� �����������������'�������'������������� ������������"�
��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
��
�����
:�3�5�����1��4�����
"�������������� 4�� ����� ��/�� ���3-�����0��1���.�JU-4#���� � � �
� � 4��� �������/� #�-�#���5���3�#���P�-��4������ � 1��#���1�2�-�-������-0�.�1�1���� �� ���-4�����-0�.�1�1����"�"�"�"�(.���� � � �����������)"�� ��� �� � �-0�.�1�1����3�-3��0�.���������� � ��30�-���-�����1���30���� � �� �3�0�--����P���543�1�1"��
"������������/� 4�� ����� ��/� 3���1��-��#��
� � 4��� �������/� 0�3-��3����2�-�����P�� �� � -���3-�����B4�������0��(��#.��� �� ��3.�-����43�����)��� � � �-0�.�1�1������-4������ � � �-0�.�1�1����"�"�"�"�� �� � .��������������)�� �� � � J����1�A��(J�0�#���P�� �� � ���30J�0�#��)�3���1��-��#��� � � �3����#��3���
�"��������������/� 4�� ����� ��/� 3���1��-��#�
�� � 4��� �������/� J����1�A��(J�0�#���P��� � ���30J�0�#��)"������:�����3.�-�����/���
"� 1����$�� ���������� ������� �� 1������� ��� ��� '��� �� �������� ��� ��$������ ����� ����������������� �� ��������� �� ��� ������������ ��$'���� ( �'����� ��'�������� �������������3������������")��������������������� ������������������+����������'�������'����������� ����������$������4���� �����"�
�"� �� ���� �'����� �$�� ���������� ����� ��� $����� ��� ������ �� 1�������� �������� ����'�����
����������E������������������������'������������ ���+����������%������������ �����"��
"� #�� ���� �9��������� ��������� ��� ������� ����$�� ���������� �� ����� �� ���������'����������������+������� ����������������������������/�
�:����������$9���� ��4"����� ��'����� >�?��V=�6"��:��$9���� ���������������� ��������������� 7>�-."��
�"��#��� ���������� �"�"�"�"� ��������� ��� �"� ������ %� �"� ����� +����$�� ���������� �� ����
������������ +��� ����� ������������� ��� � ��������� �� 3��������� �� ���������� ����������������������������%������������������������������������������������������������"����������������������������������������� �������������������� $���'��������"�
�"� ��� ���� ����������� �� ������������ %� ����� ���� ������ ��� ��� ����� �� ���� ���������� ���
����������������������� �$��9�������� �������������������������� ��������������� ������������������ ��������������� ���������� ����������������������%�3�������"�
�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
��
� -������������������� ��������������������������$������'������������������������ ������������ �����������������"������9���������������&������������������������������%���������� �$��9�����������������������;������������!���������������1������� ���������$�����'�����"�
�"��������3���������� �����������"������+��������������������������������'����������+���
���'��*������ ������������������ �������<�?��"�������+������������� ���� ;����"��"��� ����'����������������� ������������������ �����������$�������'�����������������$��� ��
�� �����������;����� $���'������� ����6<8"��"��#���'���������'�������������$����� �����������$����������� ����� ���%������������ ��%�
���%�������-������������������� ��.��������������� ������<>�:�����������������������&��������'����%���<6�:���������������������"�
��
25�������:��������� �������� ���������:�1�#���0�-�����
��� ��� $���� ��C����� �� ��� ������ ����� ������� ��� ��� ����� �">G� %� �"<>���-�#�2�-�-���"�4������3����3�E�1�������4�#��43����"��
- 1�2���-�T���
���� &��� ����� ����� ����$���������������'������������� ��������������������� ����������(*�����>�6>��6=�6)������������*�����<>���������� ��*���$����%�������������������'���������������� ��������+��������$�� ��������� �������������'�����������"�������������%�������������������/����� ���!��������������������������������&����������������� ������������������� ����������/���":���'����������������":"�-���� �������������� ��������'������+�������������������������>�6>� �6=�6� � ��� ������ �� <>� ��������=*���$���"� � ���� ��� �������� ��� ������ $����� ���������'������������*�����������"����������������'����������� �������$��������!����'����������� ������������������������%��������������������������� ��$�����/�
���:���3���03���43�����0�-����
"���������� ����"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� <">>>�:��6"��"��� ��'������$9"���'�������(�= �����������)� >�6>��6=�6"��"���� �������$9"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 6>I����"�1�������$9���"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""� <>����=J���"���'�������'������"�""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'���"��"���������$9"��������'�������"�""""""""""""""""""� ���S�<�S�������"������������"���������%�������"�""""""""""""""� 8�:��"���������������������������""��"��� ��������� �������������'����"""""""""""� ����������������������"���":���'�����������������":�������%������������� ����������������'�������������&���� ��������+��� ��� �������� ��������� ��� ������� ����� ������ �9�������"� � � ��� ������ ��� �������� ���� ����� ����*������������ %� ������������� ������ ��� ����+����� ���� ��������� ��� ��������� ��'�������������������� �9��������� �� �� +��� ������ �� ������� ��� ��������� �� ������ ��� �9����$� ��� ����������� �����������+��������'���������� ��'�������������������O�����������������������%�����O��� �������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
��
�������'�������'�������M��������������$����������� ������������������������������������������������������������������+�������9����$����������� ������������� ������������� ��$��������������������%��� �����������������'�������'������������� ������������"��
:�3�5�����1��4�����
"�������������� 4�� ����� ��/�� ���3-�����0��1���.�JU-4#���� � � �
� � 4��� �������/� #�-�#���5���3�#���P�-��4������ � 1��#���1�2�-�-������-0�.�1�1���� �� ���-4�����-0�.�1�1����"�"�"�"�(.���� � � �����������)"�� �� �� � �-0�.�1�1����3�-3��0�.���������� � ��30�-���-�����1���30���� � �� �3�0�--����P���543�1�1"��
"������������/� 4�� ����� ��/� 3���1��-��#��
� � 4��� �������/� 0�3-��3����2�-�����P�� �� � -���3-�����B4�������0��(��#.��� �� ��3.�-����43�����)��� � � �-0�.�1�1������-4������ � � �-0�.�1�1����"�"�"�"�� �� � (.��������������)�� �� � � J����1�A��(J�0�#���P�� �� � ���30J�0�#��)�3���1��-��#��� � � �3����#��3���
�"��������������/� 4�� ����� ��/� 3���1��-��#�
�� � 4��� �������/� J����1�A��(J�0�#���P�� �� � ���30J�0�#��)"������:�����3.�-�����/���
"� 1����$�� ���������� ������� �� 1������� ��� ��� '��� �� �������� ��� ��$������ ����� ����������������� �� ��������� �� ��� ������������ ��$'���� ( �'����� ��'�������� �������������3������������")��������������������� ������������������+����������'�������'����������� ����������$������4���� �����"�
�"� �� ���� �'����� �$�� ���������� ����� ��� $����� ��� ������ �� 1�������� �������� ����'�����
����������E������������������������'������������ ���+����������%������������ �����"��
"� #�� ���� �9��������� ��������� ��� ������� ����$�� ���������� �� ����� �� ���������'����������������+������� ����������������������������/�
�:����������$9���� ��4"����� ��'����� >�?��V=�6"��:��$9���� ���������������� ��������������� 7>�-."��
�"��#��� ���������� �"�"�"�"� ��������� ��� �"� ������ %� �"� ����� +����$�� ���������� �� ����
������������ +��� ����� ������������� ��� � ��������� �� 3��������� �� ���������� ����������������������������%������������������������������������������������������������"����������������������������������������� �������������������� $���'��������"�
�"� ��� ���� ����������� �� ������������ %� ����� ���� ������ ��� ��� ����� �� ���� ���������� ���
����������������������� �$��9�������� �������������������������� ��������������� ������������������ ��������������� ���������� ����������������������%�3�������"�
�� -������������������� ��������������������������$������'������������������������ ������������
�����������������"������9���������������&������������������������������%���������� �$��9�����������������������;������������!���������������1������� ���������$�����'�����"�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
��
�"��������3���������� �����������"������+��������������������������������'����������+���
���'��*������ ������������������ �������<�?��"�������+������������� ���� ;����"��"��� ����'����������������� ������������������ �����������$�������'�����������������$��� ��
�� �����������;����� $���'������� ����6<8"��"��#���'���������'�������������$����� �����������$����������� ����� ���%������������ ��%�
���%�������-������������������� ��.��������������� ������<>�:�����������������������&��������'����%���<6�:���������������������"�
��
25����#��:��������� �������� ��������:�1�#���0�-�����
��� ��� $���� ��C����� �� ��� ������ ����� ������� ��� ��� ����� �">G� %� �"<>���-�#�2�-�-���"�4������3����3�E�1�������4�#��43����"��
- 1�2���-�T���
���� &��� ����� ��� �� ���� $����� �������� ��'������ ��� ���� ����� � ��������� ������������(*�����>�<F��6=�6)������������*�����F���������� ��*���$����%�������������������'���������������� ��������+��������$�� ��������� �������������'�����������"�������������%�������������������/����� ���!��������������������������������&����������������� ������������������� ����������/���":���'����������������":"�-���� �������������� ��������'������+�������������������������>�<F� �6=�6� � ��� ������ �� F� ��������=*���$���"� � ���� ��� �������� ��� ������ $����� ����� ����'������������*�����������"����������������'����������� �������$��������!����'����������� ������������������������%��������������������������� ��$�����/�
��:���3���03���43�����0�-����
"���������� ����"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� <">>>�:��6"��"��� ��'������$9"���'�������(�= �����������)� >�<F��6=�6"��"���� �������$9"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� <FI����"�1�������$9���"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""� F����=J���"���'�������'������"�""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'���"��"���������$9"��������'�������"�""""""""""""""""""� ���S�<�S�������"������������"���������%�������"�""""""""""""""� 8�:��"���������������������������""��"��� ��������� �������������'����"""""""""""� ����������������������"��":���'�����������������":�������%������������� ����������������'�������������&���� ��������+��� ��� �������� ��������� ��� ������� ����� ������ �9�������"� � � ��� ������ ��� �������� ���� ����� ����*������������ %� ������������� ������ ��� ����+����� ���� ��������� ��� ��������� ��'�������������������� �9��������� �� �� +��� ������ �� ������� ��� ��������� �� ������ ��� �9����$� ��� ����������� �����������+��������'���������� ��'�������������������O�����������������������%�����O��� ��������������'�������'�������M��������������$����������� ������������������������������������������������������������������+�������9����$����������� ������������� ������������� ��$��������������������%��� �����������������'�������'������������� ������������"��
:�3�5�����1��4����
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
�
�"�������������� 4�� ����� ��/�� ���3-�����0��1���.�JU-4#���� � � �
� � 4��� �������/� #�-�#���5���3�#���P�-��4������ � 1��#���1�2�-�-������-0�.�1�1���� �� ���-4�����-0�.�1�1����"�"�"�"�(.���� � � �����������)"�� ��� �� � �-0�.�1�1����3�-3��0�.���������� � ��30�-���-�����1���30���� � �� �3�0�--����P���543�1�1"��
"������������/� 4�� ����� ��/� 3���1��-��#��� � � "�
� � 4��� �������/� 0�3-��3����2�-�����P�� �� � -���3-�����B4�������0��(��#.��� �� ��3.�-����43�����)��� � � �-0�.�1�1������-4������ � � �-0�.�1�1����"�"�"�"�� �� � �(.��������������)�� �� � � J����1�A��(J�0�#���P�� �� � ���30J�0�#��)�3���1��-��#��� � � �3����#��3���
�"��������������/� 4�� ����� ��/� 3���1��-��#�
�� � 4��� �������/� J����1�A��(J�0�#���P�� �� � ���30J�0�#��)"������:�����3.�-�����/���
"� 1����$�� ���������� ������� �� 1������� ��� ��� '��� �� �������� � ��� ��$������ ����� ����������������� �� ��������� �� ��� ������������ ��$'���� ( �'����� ��'�������� �������������3������������")��������������������� ������������������+����������'�������'����������� ����������$������4���� �����"�
�"� �� ���� �'����� �$�� ���������� ����� ��� $����� ��� ������ �� 1�������� �������� ����'�����
����������E������������������������'������������ ���+����������%������������ �����"��
"� #�� ���� �9��������� ��������� ��� ������� ����$�� ���������� �� ����� �� ���������'����������������+������� ����������������������������/�
�:����������$9���� ��4"����� ��'����� >�?��V=�6"��:��$9���� ���������������� ��������������� 7>�-."��
�"��#��� ���������� �"�"�"�"� ��������� ��� �"� ������ %� �"� ����� +����$�� ���������� �� ����
������������ +��� ����� ������������� ��� � ��������� �� 3��������� �� ���������� ����������������������������%������������������������������������������������������������"����������������������������������������� �������������������� $���'��������"�
�"� ��� ���� ����������� �� ������������ %� ����� ���� ������ ��� ��� ����� �� ���� ���������� ���
����������������������� �$��9�������� �������������������������� ��������������� ������������������ ��������������� ���������� ����������������������%�3�������"�
�� -������������������� ��������������������������$������'������������������������ ������������
�����������������"������9���������������&������������������������������%���������� �$��9�����������������������;������������!���������������1������� ���������$�����'�����"�
�"��������3���������� �����������"������+��������������������������������'����������+���
���'��*������ ������������������ �������<�?��"�������+������������� ���� ;����"�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
�
�"��� ����'����������������� ������������������ �����������$�������'�����������������$��� ��
�� �����������;����� $���'������� ����6<8"��"��#���'���������'�������������$����� �����������$����������� ����� ���%������������ ��%�
���%�������-������������������� ��.��������������� ������<>�:�����������������������&��������'����%���<6�:���������������������"�
��
25�������:��������� ������������������� � ������:�1�2���-������
-���� ����� ����$������������������'�����������������������������4������������������+��� �������������������������'���������������E����3������������-�������"���0����!����������%�������$������� ������������'�������"�
��:�1�#���0�-�����
������$������C����� �� ��� ����������� ���������� ��� �������">G��%��"<>���-�#�2�-�-���"�4���� ��� �4�#�� 43������ �� � ��� ��� ��� ��������� �� ���� ��������� ������������ �� ����4"�"4"�
��:���3���03���43�����0�-����
��� ����������� �������� ��� ��� ������������ ��$'���� %� ��� ��� ��� ����� ����� �������� �� ������������� ������������������4"�"4"�%�������$������� ������������'�������"�
��:�3�5�����1��4�����
"�������������� 4�� ����� ��/�� ���3-�����0��1��� �� � � .�JU-4#��� �
� � �� � 4��� �������/� #�-�#���5���3�#���P��� � � -��4����1��#���1�2�-�-������� � � �-0�.�1�1������-4������ � � �-0�.�1�1����"�"�"�"�(.����� � � �����������)"� � ��� � � �-0�.�1�1���3�-3��0�.����� � � ����� ��30�-���-�����1�:�� � � ��30����3�0�--����P���54:�� � � 3�1�1"��
"������������/� 4�� ����� ��/� 3���1��-��#��� � � � �
�� � 4��� �������/� 0�3-��3����2�-�����P���� � � -���3-��"�B4�������0���� � � (��#.����3.�-����43�����)��� � � �-0�.�1�1������-4������ � � �-0�.�1�1����"�"�"�"�(.����� � �����������)"��� � � J����1�A��(J�0�#���P��� � � ���30J�0�#��)��3����#��3����
"��������������/� 4�� ����� ��/� 3���1��-��#�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
��
�� � 4��� �������/� J����1�A��(J�0�#���P��� � � ���30J�0�#��)"��������:�����3.�-�����/���
"� 1����$�� ���������� ������� �� 1������� ��� ��� '��� �� ��'����� ��� ��$������ ����� ����������������� ������������������������������$'����( �'�������'��������3������������")�
��"� #��� ���������� �"�"�"�"� ��������� ��� �"� ������ %� �"� ����� +����$�� ���������� �� ����
������������ +��� ����� ������������� ��� � ��������� ��� 3��������� �� ���������� ����������������������������%��������������������������������������������4�����3���������"�
��
�������������������������������������������� ���������������/���
:����������$9���� ��4"����� ��'����"�""""""�����>�?��V=�6"��:����������$9������������� ��������������"����7>�>�-."���
"� 1����$�� �������� ��� �;���� � ���� �� ��&��� �� � ���������� ������ ��� �������� ��� �����������������:'��������������������������������"�
�"��������3���������� �����������"������+��������������������������������'����������+���
���'��*������ ������������������ �������<�?��"�������+������������� ���� ;����"��"��� ����'����������������� ������������������ �����������$�������'�����������������$��� ��
�� �����������;����� $���'������� ����6<8"���"��#���'���������'�������������$����� �����������$����������� ����� ���%������������ ��%�
���%�������-������������������� ��.��������������� ������<>�:�����������������������&��������'����%���<6�:���������������������"�
��
�25�������:��������� ��� ��� ������-���� ��� �� ���� &��� �� ������ ��'�������� ����� �� ���� ���������� ������������ �� ��� ��$������ ����� ������ '������ +��� ���$�� ��'���� �� �������� ��������� �� ����!�� �� ��+������ �����"���������������������4"�"-"8����+������ ���!����������������'�������"�
��:�1�#���0�-�����
��� ��� $���� ��C����� �� ��� ������ ����� ������� ��� ��� ����� �">G� %� �"<>���-�#�2�-�-���"�4������3����3�E�1�������4�#��43����"�
��:���3���03���43�����0�-����
"���������� ����"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 8>>�:��6"��"��� ��'������$9"���'�������(�= ������������)� �=�'��*������������"��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
"���� �������$9"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""� ��+����� ������=��������������$'���"��"�1�������$9���"�""""""""""""""""""""""""""""""""""� 7>����"=J����(.���'��*������������)�� �"���'�������'������"�"""""""""""""""""""""""""""� �=���������������$'���"��"���������$9"��������'�������"�"""""""""""""""""� �=�4�����������������"��"������������"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=���������������$'���"�
�:�3�5�����1��4�����
"�������������� 4�� ����� ��/�� ���3-�����0��1���.�JU-4#��� �� � �
� � 4��� �������/� #�-�#���5���3�#���P���-��4����1��� � #���1�2�-�-�T��� �-0�.�1�1��� � �� ��T-4�����-0�.�1�1����"�"�"�"�(.���� � � �����������)"�� � ��� � � �-0�.�1�1���3�-3��0�.���������� � ��30�-���-�����1���30��� � �� �3�0�--����P���543�1�1� � � � ��
"������������/� 4�� ����� ��/� 0�3-��3����2�-�����P�-���3-���� � �
�� � 4��� �������/� 3���1��-��#���B4�������0��(��#.���� � ��3.�-����43�����)��� � � �-0�.�1�1������-4������ � � �-0�.�1�1����"�"�"�"�� � �� �� (.��������������)�� �� � � J����1�A��(J�0�#���P��� �� ���30J�0�#��)����3���1��-��#/� � �3����#��3���
�����"��������������/� 4�� ����� ��/� 3���1��-��#�
�� � 4��� �������/� J����1�A��(J�0�#���P��� �� ���30J�0�#��)"������:�����3.�-�����/���
"� ��$�� ���������� ������� �� 1������� ��� ��� '��� �� �������� ��� ��$������ ����� ����������������� �� ��������� �� ��� ������������ ��$'���� ( �'����� ��'�������� �������������3������������")��������������������� ������������������+����������'�������'����������� ����������$������4���� �����"�
�"� #�� ���� �9��������� ��������� ��� ������� ����$�� ���������� �� ����� �� �������
��'����������������+������� ����������������������������/��
:����������$9���� ��4"����� ��'����� >�?��V=�6"��:��$9���� ���������������� ��������������� 7>�-."��
"��#��� ���������� �"�"�"�"� ��������� ��� �"� ������ %� �"� ����� +����$�� ���������� �� ���������������� +��� ����� ������������� ��� � ��������� �� 3��������� �� ���������� ����������������������������%������������������������������������������������������������"����������������������������������������� �������������������� $���'��������"�
�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
"� ��� ���� ����������� �� ������������ %� ����� ���� ������ ��� ��� ����� �� ���� ���������� �������������������������� �$��9�������� �������������������������� ��������������� ������������������ ��������������� ���������� ����������������������%�3�������"�
�"��������3���������� �����������"������+��������������������������������'����������+���
���'��*������ ������������������ �������<�?��"�������+������������� ���� ;����"��"��� ����'����������������� ������������������ �����������$�������'�����������������$��� ��
�� �����������;����� $���'������� ����6<8"���"��#���'���������'�������������$����� �����������$����������� ����� ���%������������ ��%�
���%�������-������������������� ��.��������������� ������<>�:�����������������������&��������'����%���<6�:���������������������"�
�����������������������������������������������������������������������������$'���"���
4"�"� �� ��'����� �O�.��"� 0� �� �� �������� ���������� � � ���� � � �����������
4"�"-"<� 6"76>�:��6"� @�:�.��"� -�������� ���S�7�S���(<7��"�������)� -� ������4"�"-"6"� <"<88�:��6"� 7�:�.��"� -�������������� ���S�<�S���(F��"�������)� -� ������4"�"-"7"� 6"@D>�:��6"� D�:�.��"� -�������� ���S�6�S���(<>��"�������)� -� ������4"�"-"8"� ���88<�:��6"� <�:�.��"� 4��'�������� ���S�<�S���(F��"�������)� -� ��������
������� ������666"<��666"6��666"7�%�666"8����������� ���������������������������� ����������������������������������������������"���������������������25���������� ���� ��������� ���������������������� � ����������� � ���������������������� ���������� >����������
:��� ��'����������4"�"4"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 6"76>�:��6"� ��:�4���������� ����"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 3����������(.�������-�������)��:��O�����������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� @�:�� ��:��� ��'������$9������'��������=�������"�""""""""""""""""""""� F<6�:��6"��:���� �������$9����(�= �����������)"�""""""""""""""""""""""""� ��+����� ������=���������������$'�����:���������$9�����������'�������"�"""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:���'�������'������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:������������"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'���"�
���������������������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
:� ����!����������������������$������������������������ ���������� ������������������������ &���� ��������� +��� +����$� �� ��������� �� ���� �9�� ������ �������� ��� �����������������$'�����������4��1�1�1���A�-4-���"�
��:� #�� �� ��'����� �$9���� ��'������� ����� �� ���� $����� ��� � ����*������� ��������� ���$� ���
���������/���
��������������� �����=������� �������������������� ������
���"������� ��8>>�:��6"� � ������������.�* ������ � ����"�������%������� �������F<6�:��6"� 3���������"��
�:��#�� �� ��'����� �9 ������ ���� ���� ��������� ������ ��� ��'������9��������������� ����� �����
���� ����*������� ��������"� � �#���� ��'����� ����� �$��� �������*���������������$9��� ������� ��������3����5���3�#���1���1�2�-�-��������+��������9������ ���� ��������$��������� ����*����������"�
�������������
��� ���� ��������� ��������������� �����������: ������
7"<"���'�������"��������$� �������� �� ���� ��3���� 5���3�#��� 1�� �1�2�-�-���� ��� ���� ������������������������������������������$'���"��
"��#���'���������'�������������$����� �����������$����������� ����� ���%������������ ��%����%�������-������������������� ��.��������������� ������<>�:�����������������������&��������'����%���<6�:���������������������"��7"6"��4�����&�����"����
��#�� �������� �� ������� ���$�� '����� �� ��� �%���������� �� ������ ��� ���� ��3����5���3�#��� 1�� 43����E�-���� %� ��� ������$�� ��� ��� ��%���� �� 4�����&����������� ������"�������%���������� �$� ������ �����������������������&��������������������������������������������"�<??����03������#�"��
���� ���� ����������������������'&5-1%�,-�)5.%)'*+��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
��-� ���������(��$������������ � ����������������������� ;���������������������������C���������� ������������ ���������'������������������"��"������+������ ��&��������� �������������������������������+��������������%�������&�����)"���������/).1-+5/&�%�2-,%)5%2�
��
:� ���������%������������������������A�������-� ��������"��:� ��%������-� ����������:� ��%������4�����&������
��
������-2-)F/�%��,'(')%2���- ��� ��&��$9��� �������������������1����*�����'��������$����������C�"�
��8"8"� �������������
��- #���� ��'��������������������%������������� ��������� �������� �������������������
���������������������� �������������9��������"��:���� ����������������������� ��'��������������� ����*������������� ��$�����������������
��� ��$����������� ������������������������� �����������"��25���������� ���� ��������� ���������������������� � ����������� � ��������������������� ���������� >����������
:��� ��'����������4"�"4"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� <"<88�:��6"� ��:�4���������� ����"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 3����������(.�������-�������)��:��O�����������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 7�:�� ��:��� ��'������$9������'��������=�������"�""""""""""""""""""""� 8>>�:��6"��:���� �������$9����(�= �����������)"�""""""""""""""""""""""""� ��+����� ������=��������������$'���"��:���������$9�����������'�������"�"""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:���'�������'������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:������������"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'������
���������������������
:� ����!����������������������$������������������������ ���������� ������������������������ &���� ��������� +��� +����$� �� ��������� �� ���� �9�� ������ �������� ��� �����������������$'�����������4��1�1�1���A�-4-���"�
�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
�:� #�� �� ��'����� �$9���� ��'������� ����� �� ���� $����� ��� � ����*������� ��������� ���$� ���
���������/���
��������������� �����=������� �������������������� ������
���"������� ��6>>�:��6"� � ������������.�* ������ � ����"�������%������� ��������8>>�:��6"� 3���������"��
�:��#�� �� ��'����� �9 ������ ���� ���� ��������� ������ ��� ��'������9��������������� ����� �����
���� ����*������� ��������"� � �#���� ��'����� ����� �$��� �������*���������������$9��� ������� ��������3����5���3�#���1���1�2�-�-��������+��������9������ ���� ��������$��������� ����*����������"�
�������������
��� ���� ��������� ��������������� �����������: ������
7"<"���'�������"��������$� �������� �� ���� ��3���� 5���3�#��� 1�� �1�2�-�-���� ��� ���� ������������������������������������������$'���"��
"��#���'���������'�������������$����� �����������$����������� ����� ���%������������ ��%����%�������-������������������� ��.��������������� ������<>�:�����������������������&��������'����%���<6�:���������������������"��7"6"��4�����&�����"����
��#�� �������� �� ������� ���$�� '����� �� ��� �%���������� �� ������ ��� ���� ��3����5���3�#��� 1�� 43����E�-���� %� ��� ������$�� ��� ��� ��%���� �� 4�����&����������� ������"�������%���������� �$� ������ �����������������������&��������������������������������������������"�<??����03������#�"��
���� ���� ����������������������'&5-1%�,-�)5.%)'*+����
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
-� ���������(��$������������ � ����������������������� ;���������������������������C���������� ������������ ���������'������������������"��"������+������ ��&��������� �������������������������������+��������������%�������&�����)"���������/).1-+5/&�%�2-,%)5%2�
��
:� ���������%������������������������A�������-� ��������"��:� ��%������-� ����������:� ��%������4�����&������
��
������-2-)F/�%��,'(')%2���- ��� ��&��$9��� �������������������1����*�����'��������$����������C�"�
��8"?"� �������������
��- #���� ��'��������������������%������������� ��������� �������� �������������������
���������������������� �������������9��������"��:���� ����������������������� ��'��������������� ����*������������� ��$�����������������
��� ��$����������� ������������������������� �����������"��25���������� ���� ��������� ���������������������� � ����������� � ��������������������� ���������� >����������
:��� ��'����������4"�"4"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 6"@D>�:��6"� ��:�4���������� ����"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 3����������(.�������-�������)��:��O�����������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� D�:�� ��:��� ��'������$9������'��������=�������"�""""""""""""""""""""� @8>�:��6"��:���� �������$9����(�= �����������)"�""""""""""""""""""""""""� ��+����� ������=��������������$'���"��:���������$9�����������'�������"�"""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:���'�������'������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:������������"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'������
���������������������
:� ����!����������������������$������������������������ ���������� ������������������������ &���� ��������� +��� +����$� �� ��������� �� ���� �9�� ������ �������� ��� �����������������$'�����������4��1�1�1���A�-4-���"�
��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
:� #�� �� ��'����� �$9���� ��'������� ����� �� ���� $����� ��� � ����*������� ��������� ���$� ������������/�
��
��������������� �����=������� �������������������� ������
���"������� ��7?>�:��6"� � ������������.�* ������ � ����"�������%������� �������@8>�:��6"� 3���������"��
�:��#�� �� ��'����� �9 ������ ���� ���� ��������� ������ ��� ��'������9��������������� ����� �����
���� ����*������� ��������"� � �#���� ��'����� ����� �$��� �������*���������������$9��� ������� ��������3����5���3�#���1���1�2�-�-��������+��������9������ ���� ��������$��������� ����*����������"�
�������������
��� ���� ��������� ��������������� �����������: ������
7"<"���'�������"��������$� �������� �� ���� ��3���� 5���3�#��� 1�� �1�2�-�-���� ��� ���� ������������������������������������������$'���"��
"��#���'���������'�������������$����� �����������$����������� ����� ���%������������ ��%����%�������-������������������� ��.��������������� ������<>�:�����������������������&��������'����%���<6�:���������������������"��7"6"��4�����&�����"����
��#�� �������� �� ������� ���$�� '����� �� ��� �%���������� �� ������ ��� ���� ��3����5���3�#��� 1�� 43����E�-���� %� ��� ������$�� ��� ��� ��%���� �� 4�����&����������� ������"�������%���������� �$� ������ �����������������������&��������������������������������������������"�<??����03������#�"��
���� ���� ����������������������'&5-1%�,-�)5.%)'*+����-� ���������(��$������������ � ����������������������� ;���������������������������C���������� ������������ ���������'������������������"��"������+������ ��&��������� �������������������������������+��������������%�������&�����)"�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
��
��������/).1-+5/&�%�2-,%)5%2�
��
:� ���������%������������������������A�������-� ��������"��:� ��%������-� ����������:� ��%������4�����&������
��
������-2-)F/�%��,'(')%2���- ��� ��&��$9��� �������������������1����*�����'��������$����������C�"�
��8"D"� �������������
��- #���� ��'��������������������%������������� ��������� �������� �������������������
���������������������� �������������9��������"��:���� ����������������������� ��'��������������� ����*������������� ��$�����������������
��� ��$����������� ������������������������� �����������"��25���������� ���� ��������� ���������������������� � ����������� � ��������������������� ���������� >����������
:��� ��'����������4"�"4"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 88<�:��6"� ��:�4���������� ����"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 3����������(.��������������1�����)��:��O�����������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� <�:�� ��:��� ��'������$9������'��������=�������"�""""""""""""""""""""� <?8�:��6"��:���� �������$9����(�= �����������)"�""""""""""""""""""""""""� ��+����� ������=��������������$'���"��:���������$9�����������'�������"�"""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:���'�������'������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:������������"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'������
���������������������
:� ����!����������������������$������������������������ ���������� ������������������������ &���� ��������� +��� +����$� �� ��������� �� ���� �9�� ������ �������� ��� �����������������$'�����������4��1�1�1���A�-4-���"�
��:� #�� �� ��'����� �$9���� ��'������� ����� �� ���� $����� ��� � ����*������� ��������� ���$� ���
���������/���
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
��
��������������� �����=������� �������������������� ������
���"������� ��<>F�:��6"� � ������������.�* ������ � ����"�������%������� �������<?8�:��6"� 3���������"��
�:��#�� �� ��'����� �9 ������ ���� ���� ��������� ������ ��� ��'������9��������������� ����� �����
���� ����*������� ��������"� � �#���� ��'����� ����� �$��� �������*���������������$9��� ������� ��������3����5���3�#���1���1�2�-�-��������+��������9������ ���� ��������$��������� ����*����������"�
�������������
��� ���� ��������� ��������������� �����������: ������
7"<"���'�������"��������$� �������� �� ���� ��3���� 5���3�#��� 1�� �1�2�-�-���� ��� ���� ������������������������������������������$'���"��
"��#���'���������'�������������$����� �����������$����������� ����� ���%������������ ��%����%�������-������������������� ��.��������������� ������<>�:�����������������������&��������'����%���<6�:���������������������"��7"6"��4�����&�����"����
��#�� �������� �� ������� ���$�� '����� �� ��� �%���������� �� ������ ��� ���� ��3����5���3�#��� 1�� 43����E�-���� %� ��� ������$�� ��� ��� ��%���� �� 4�����&����������� ������"�������%���������� �$� ������ �����������������������&��������������������������������������������"�<??����03������#�"��
���� ���� ����������������������'&5-1%�,-�)5.%)'*+����-� ���������(��$������������ � ����������������������� ;���������������������������C���������� ������������ ���������'������������������"��"������+������ ��&��������� �������������������������������+��������������%�������&�����)"���������/).1-+5/&�%�2-,%)5%2�
�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
�:� ���������%������������������������A�������-� ��������"��:� ��%������-� ����������:� ��%������4�����&������
��
������-2-)F/�%��,'(')%2���- ��� ��&��$9��� �������������������1����*�����'��������$����������C�"�
��8"@"� �������������
��- #���� ��'��������������������%������������� ��������� �������� �������������������
���������������������� �������������9��������"��:���� ����������������������� ��'��������������� ����*������������� ��$�����������������
��� ��$����������� ������������������������� �����������"��25�������:��������� ����������������������:�1�2���-������
-���� ��� �� ���� &��� �� ������ ��'�������� ����� �� ���� ���������� ������������ �� ��� ��$����������� ������'�����%�+������$����'���������������������'��������������������"�
��:�1�#���0�-������
������$������C����� �� ��� ����������� ���������� ��� ����/� ��">G�%��"<>���-�#�2�-�-���"��4�������3����3�E�1�������4�#��43�����
�:���3���03���43�����0�-��"��
"���������� ����"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� <">>>�:��6"� ��"��� ��'������$9"���'�������(�( ������������)� >�66��6=�6"�(.���'��*������������)�� � � �"���� �������$9"�(�= �����������)"�"""""""""""""""� 6>I���"�1�����"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� <6����=J�"�(.���'��*������������)��"���'�������'������"�"""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'���"��"���������$9"��������'�������"�"""""""""""""""""""""""� ���S�<S�������(F��"�������)� ��"������������/����������%������"�""""""""""""""""""""� 8�>>� �"� (����� ���� � �9�� ������� ��������������������������� ��$'���)�%������������������� ���������"��"���������'����"� #������������������������"�
�:�3�5�����1��4�����
"�������������/� 4�� ����� ��/� ���3-�����0���1���.�JU-4#��� �
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
� � � ��� 4��� �������/� #�-�#���5���3�#���P��-��4������� 1��#����1�2�-�-���"�
"��������������%��������/� 4�� ����� ��/� 3���1��-��#��
� 4��� �������/� �B4�������0��(��#.����3.�-����� 43������J����1�A��(J�0�#��� � P����30�0�#��)"����������:�����3.�-�����/���
"� ��$�� ���������� ������� �� 1������� ��� ��� '��� �� �������� ��� ��$������ ����� ����������������� ������������������������������$'����( �'�������'��������3������������")�
��"� #��� ���������� �"�"�"�"� ��������� ��� �"� ������ %� �"� ����� +����$�� ���������� �� ����
������������ +��� ����� ������������� ��� � ��������� ��� 3��������� �� ���������� ����������������������������%��������������������������������������������4�����3���������"�
��
�������������������������������������������� ���������������/���
:����������$9���� ��4"����� ��'����"�""""""�����>�?��V=�6"��:����������$9������������� ��������������"����7>�>�-."��
�"��������3���������� �����������"������+��������������������������������'����������+���
���'��*������ ������������������ �������<�?��"�������+������������� ���� ;����"��"��� ����'����������������� ������������������ �����������$�������'�����������������$��� ��
�� �����������;����� $���'������� ����6<8"���"��#���'���������'�������������$����� �����������$����������� ����� ���%������������ ��%�
���%�������-������������������� ��.��������������� ������<>�:�����������������������&��������'����%���<6�:���������������������"�
�"���������������������������������������������������������������������������$'���"���
4"�"� �� ��'����� �O�.�������� 0� �� �� ������������ � � �����������
4"�"�1"<"<"� 6"><7�:��6"� 6�:�.��"� 4��'�������� -� ���������4"�"�1"<"6"� 6"G86�:��6"� 7�:�.��"� 4��'�������� -� ���������
��
������� �������667"<�%�667"6������������ ���������������������������� ����������������������������������������������"��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
����������������25���������� ���� ��������� ���������������������� � ����������� ���������������������������� ���������� >����������
:��� ��'����������4"�"4"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 6"><7�:��6"� ��:�4���������� ����"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 3����������(.��������������1�����)��:��O�����������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 6�:�� ��:��� ��'������$9������'��������=�������"�""""""""""""""""""""� 887�:��6"��:���� �������$9����(�= �����������)"�""""""""""""""""""""""""� 6>I��:���������$9�����������'�������"�"""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:���'�������'������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:������������"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'������
���������������������
:� ����!����������������������$������������������������ ���������� ������������������������ &���� ��������� +��� +����$� �� ��������� �� ���� �9�� ������ �������� ��� �����������������$'�����������4��1�1�1���A�-4-���"�
��:� #�� �� ��'����� �$9���� ��'������� ����� �� ���� $����� ��� � ����*������� ��������� ���$� ���
���������/���
��������������� �����=������� �������������������� ������
���"������� ��7>>�:��6"� � ������������.�* ������ � ����"�������%������� �������887�:��6"� 3���������"��
�:��#�� �� ��'����� �9 ������ ���� ���� ��������� ������ ��� ��'������9��������������� ����� �����
���� ����*������� ��������"� � �#���� ��'����� ����� �$��� �������*���������������$9���
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
������� ��������3����5���3�#���1���1�2�-�-��������+��������9������ ���� ��������$��������� ����*����������"�
������������
��� ���� ��������� ��������������� �����������: ������
7"<"���'�������"��������$� �������� �� ���� ��3���� 5���3�#��� 1�� �1�2�-�-���� ��� ���� ������������������������������������������$'���"��
"��#���'���������'�������������$����� �����������$����������� ����� ���%������������ ��%����%�������-������������������� ��.��������������� ������<>�:�����������������������&��������'����%���<6�:���������������������"��7"6"��4�����&�����"����
��#��� ������������������������ ������������$���������������*����� �������7�>>��"��#�� �������� �� ������� ���$�� '����� �� ��� �%���������� �� ������ ��� ���� ��3����5���3�#��� 1�� 43����E�-���� %� ��� ������$�� ��� ��� ��%���� �� 4�����&����������� ������"������%���������� �$� ������ �����������������������&��������������������������������������������"�<??����03������#�"��
���� ���� ����������������������'&5-1%�,-�)5.%)'*+���-� ���������(��$������������ � ����������������������� ;���������������������������C���������� ������������ ���������'������������������"��"������+������ ��&��������� �������������������������������+��������������%�������&�����)"���������/).1-+5/&�%�2-,%)5%2�
��
:� ���������%������������������������A�������-� ��������"��:� ��%������-� ����������:� ��%������4�����&������
��
������-2-)F/�%��,'(')%2���
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
- ��� ��&��$9��� �������������������1����*�����'��������$����������C�"��
�8"F"� �������������
��- #���� ��'��������������������%������������� ��������� �������� �������������������
���������������������� �������������9��������"��:���� ����������������������� ��'��������������� ����*������������� ��$�����������������
��� ��$����������� ������������������������� �����������"�25�� ������� � ���� ����� ���� ����� ��� �� ������ ��� ��� � ���� ������� �
��������������������������� ���������� >����������
:��� ��'����������4"�"4"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 6"G86�:��6"� ��:�4���������� ����"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 3����������(.��������������1�����)��:��O�����������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 7�:�� ��:��� ��'������$9������'��������=�������"�""""""""""""""""""""� D8@�:��6"��:���� �������$9����(�= �����������)"�""""""""""""""""""""""""� 6>I��:���������$9�����������'�������"�"""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:���'�������'������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:������������"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'������
���������������������
:� ����!����������������������$������������������������ ���������� ������������������������ &���� ��������� +��� +����$� �� ��������� �� ���� �9�� ������ �������� ��� �����������������$'�����������4��1�1�1���A�-4-���"�
��:� #�� �� ��'����� �$9���� ��'������� ����� �� ���� $����� ��� � ����*������� ��������� ���$� ���
���������/���
��������������� �����=������� �������������������� ������
���"������� ��8?>�:��6"� � ������������.�* ������ � ����"�������%������� �������D8@�:��6"� 3���������"��
�:��#�� �� ��'����� �9 ������ ���� ���� ��������� ������ ��� ��'������9��������������� ����� �����
���� ����*������� ��������"� � �#���� ��'����� ����� �$��� �������*���������������$9��� ������� ��������3����5���3�#���1���1�2�-�-��������+��������9������ ���� ��������$��������� ����*����������"�
���
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
���������
��� ���� ��������� ��������������� �����������: ������
7"<"���'�������"��������$� �������� �� ���� ��3���� 5���3�#��� 1�� �1�2�-�-���� ��� ���� ������������������������������������������$'���"��
"��#���'���������'�������������$����� �����������$����������� ����� ���%������������ ��%����%�������-������������������� ��.��������������� ������<>�:�����������������������&��������'����%���<6�:���������������������"��7"6"��4�����&�����"����
��#�� �������� �� ������� ���$�� '����� �� ��� �%���������� �� ������ ��� ���� ��3����5���3�#��� 1�� 43����E�-���� %� ��� ������$�� ��� ��� ��%���� �� 4�����&����������� ������"�������%���������� �$� ������ �����������������������&��������������������������������������������"�<??����03������#�"��
���� ���� ����������������������'&5-1%�,-�)5.%)'*+����-� ���������(��$������������ � ����������������������� ;���������������������������C���������� ������������ ���������'������������������"��"������+������ ��&��������� �������������������������������+��������������%�������&�����)"���������/).1-+5/&�%�2-,%)5%2�
��
:� ���������%������������������������A�������-� ��������"��:� ��%������-� ����������:� ��%������4�����&������
��
������-2-)F/�%��,'(')%2���- ��� ��&��$9��� �������������������1����*�����'��������$����������C�"�
��8"G"� �������������
�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
�- #���� ��'��������������������%������������� ��������� �������� �������������������
���������������������� �������������9��������"��
- ��� ����������������������� ��'��������������� ����*������������� ��$�������������������� ��$����������� ������������������������� �����������"�
��
25�������:��������� �����������������������:�1�2���-������
-���� ��� �� ���� &��� �� ������ ��'�������� ����� �� ���� ���������� ������������ �� ��� ��$����������� ������'�����%�+������$����'���������������������'��������������"�
��:�1�#���0�-������
������$������C����� �� ��� ����������� ���������� ��� ����/� ��">G�%��"<>���-�#�2�-�-���"��4�������3����3�E�1�������4�#��43�����
�:���3���03���43�����0�-��"��
"���������� ����"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� <">>>�:��6"� ��"��� ��'������$9"���'�������(�( ������������)� >�<F��6=�6"�(.���2��*������������)�� � � �"���� �������$9"�(�= �����������)"�"""""""""""""""� <FI���"�1�����"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� F����=J�"�(.���'��*�����������)��"���'�������'������"�"""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'���"��"���������$9"��������'�������"�"""""""""""""""""""""""� ���S�<S�������(F��"�������)� ��"������������/����������%������"�""""""""""""""""""""� 8�>>� �"� (����� ���� � �9�� ������� ��������������������������� ��$'���)�%������������������� ���������"��"���������'����"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� ����������������������"�
��:�3�5�����1��4�����
"�������������/� 4�� ����� ��/� ���3-�����0���1���.�JU-4#���� � � �
�� 4��� �������/� #�-�#���5���3�#���P��-��4����� 1��#����1�2�-�-���"�
"��������������%��������/� 4�� ����� ��/� 3���1��-��#��
� 4��� �������/� �B4�������0��(��#.�����3.�-������ 43�����)��J����1�A���(J�0�#���� � P����30�0�#��)"�����
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
������:�����3.�-�����/���
"� ��$�� � ���������� ������� �� 1������� ��� ��� '��� �� �������� ��� ��$������ ����� ����������������� ������������������������������$'����( �'�������'��������3������������")�
��"� #��� ���������� �"�"�"�"� ��������� ��� �"� ������ %� �"� ����� +����$�� ���������� �� ����
������������ +��� ����� ������������� ��� � ��������� ��� 3��������� �� ���������� ����������������������������%��������������������������������������������4�����3���������"�
��
�������������������������������������������� ���������������/���
:����������$9���� ��4"����� ��'����"�""""""�����>�?��V=�6"��:����������$9������������� ��������������"����7>�>�-."��
�"��������3���������� �����������"������+��������������������������������'����������+���
���'��*������ ������������������ �������<�?��"�������+������������� ���� ;����"��"��� ����'����������������� ������������������ �����������$�������'�����������������$��� ��
�� �����������;����� $���'������� ����6<8"��"��#���'���������'�������������$����� �����������$����������� ����� ���%������������ ��%�
���%�������-������������������� ��.��������������� ������<>�:�����������������������&��������'����%���<6�:���������������������"�
��
��������������������������������������������������������������������������$'���"���
4"�"� �� ��'����� �O�.�������� 0� �� �� ����������������������
4"�"�1"6"<"� 7"><@�:��6"� ���6�:�.��"� 4��'�������� -� ���������4"�"�1"6"6"� �<7"66?�:��6"� �<>�:�.��"� 4��'�������� -� ���������4"�"�1"6"7"� �<D"88G�:��6"� �<7�:�.��"� 4��'"����'�������� -� ���������4"�"�1"6"8"� 7"F>>�:��6"� ���7�:�.��"� 4��'�������� -� ���������4"�"�1"6"?"� <"D>>�:��6"� ���<�:�.��"� 4��'�������"� -� �����������
��� ���� ������668"<��668"6��668"7��668"8�%�668"?����������� ����� ��� ������� ������������� ����������������������������������"�
���
�������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
����25����������� ���� ����� ���� ����� ��� �� ������ ��� ��� � ���� ������� �
��������������������������� ���������� >����������
:��� ��'����������4"�"4"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 7"><@�:��6"� ��:�4���������� ����"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 3����������(.��������������1�����)��:��O�����������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 6�:�� ��:��� ��'������$9������'��������=�������"�""""""""""""""""""""� ?87�:��6"��:���� �������$9����(�= �����������)"�""""""""""""""""""""""""� <FI��:���������$9�����������'�������"�"""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:���'�������'������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:������������"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'������
���������������������
:� ����!����������������������$������������������������ ���������� ������������������������ &���� ��������� +��� +����$� �� ��������� �� ���� �9�� ������ �������� ��� �����������������$'�����������4��1�1�1���A�-4-���"�
��:� #�� �� ��'����� �$9���� ��'������� ����� �� ���� $����� ��� � ����*������� ��������� ���$� ���
���������/���
��������������� �����=������� �������������������� ������
���"������� ��7>>�:��6"� � ������������.�* ������ � ����"�������%������� �������?87�:��6"� 3���������"��
�:��#�� �� ��'����� �9 ������ ���� ���� ��������� ������ ��� ��'������9��������������� ����� �����
���� ����*������� ��������"� � �#���� ��'����� ����� �$��� �������*���������������$9��� ������� ��������3����5���3�#���1���1�2�-�-��������+��������9������ ���� ��������$��������� ����*����������"�
����������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
���� ���� ��������� ��������������� �����������: ������
7"<"���'�������"��������$� �������� �� ���� ��3���� 5���3�#��� 1�� �1�2�-�-���� ��� ���� ������������������������������������������$'���"��
"��#���'���������'�������������$����� �����������$����������� ����� ���%������������ ��%����%�������-������������������� ��.��������������� ������<>�:�����������������������&��������'����%���<6�:���������������������"��7"6"��4�����&�����"����
�1����$�� ���������� ����� �� ��� ������ �� ������&������ �� ��� ����� ��� ����� �������� ��� ����������������?�>>��"������*����+������������������������������������������$'���"��#�� �������� �� ������� ���$�� '����� �� ��� �%���������� �� ������ ��� ���� ��3����5���3�#��� 1�� 43����E�-���� %� ��� ������$�� ��� ��� ��%���� �� 4�����&����������� ������"�������%���������� �$� ������ �����������������������&��������������������������������������������"�<??����03������#�"��
���� ���� ����������������������'&5-1%�,-�)5.%)'*+���-� ���������(��$������������ � ����������������������� ;���������������������������C���������� ������������ ���������'������������������"��"������+������ ��&��������� �������������������������������+��������������%�������&�����)"���������/).1-+5/&�%�2-,%)5%2�
�:� ���������%������������������������A�������-� ��������"��:� ��%������-� ����������:� ��%������4�����&������
��
������-2-)F/�%��,'(')%2���- ��� ��&��$9��� �������������������1����*�����'��������$����������C�"�
��8"<>"��������������
��- #���� ��'��������������������%������������� ��������� �������� �������������������
���������������������� �������������9��������"��:���� ����������������������� ��'��������������� ����*������������� ��$�����������������
��� ��$����������� ������������������������� �����������"��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
25����������� ���� ����� ���� ����� ��� �� ������ ��� ��� � ���� ������� ����������
������������������ ���������� >����������
:��� ��'����������4"�"4"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� <7"66?�:��6"� ��:�4���������� ����"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 3����������(.��������������1�����)��:��O�����������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� <>�:�� ��:��� ��'������$9������'��������=�������"�""""""""""""""""""""� 6"7F>�:��6"��:���� �������$9����(�= �����������)"�""""""""""""""""""""""""� <FI��:���������$9�����������'�������"�"""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:���'�������'������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:������������"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'������
���������������������
:� ����!����������������������$������������������������ ���������� ������������������������ &���� ��������� +��� +����$� �� ��������� �� ���� �9�� ������ �������� ��� �����������������$'�����������4��1�1�1���A�-4-���"�
��:� #�� �� ��'����� �$9���� ��'������� ����� �� ���� $����� ��� � ����*������� ��������� ���$� ���
���������/���
��������������� �����=������� �������������������� ������
���"������� <"?>>�:��6"� � ������������.�* ������ � ����"�������%������� ������6"7F>�:��6"� 3���������"��
�:��#�� �� ��'����� �9 ������ ���� ���� ��������� ������ ��� ��'������9��������������� ����� �����
���� ����*������� ��������"� � �#���� ��'����� ����� �$��� �������*���������������$9��� ������� ��������3����5���3�#���1���1�2�-�-��������+��������9������ ���� ��������$��������� ����*����������"�
������������
��� ���� ��������� ��������������� �����������: �����
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
�7"<"���'�������"��������$� �������� �� ���� ��3���� 5���3�#��� 1�� �1�2�-�-���� ��� ���� ������������������������������������������$'���"��
"��#���'���������'�������������$����� �����������$����������� ����� ���%������������ ��%����%�������-������������������� ��.��������������� ������<>�:�����������������������&��������'����%���<6�:���������������������"��7"6"��4�����&�����"����
��#�� �������� �� ������� ���$�� '����� �� ��� �%���������� �� ������ ��� ���� ��3����5���3�#��� 1�� 43����E�-���� %� ��� ������$�� ��� ��� ��%���� �� 4�����&����������� ������"�������%���������� �$� ������ �����������������������&��������������������������������������������"�<??����03������#�"��
���� ���� ����������������������'&5-1%�,-�)5.%)'*+����-� ���������(��$������������ � ����������������������� ;���������������������������C���������� ������������ ���������'������������������"��"������+������ ��&��������� �������������������������������+��������������%�������&�����)"���������/).1-+5/&�%�2-,%)5%2�
��
:� ���������%������������������������A�������-� ��������"��:� ��%������-� ����������:� ��%������4�����&������
��
������-2-)F/�%��,'(')%2���- ��� ��&��$9��� �������������������1����*�����'��������$����������C�"�
��8"<<"��������������
��- #���� ��'��������������������%������������� ��������� �������� �������������������
���������������������� �������������9��������"��:���� ����������������������� ��'��������������� ����*������������� ��$�����������������
��� ��$����������� ������������������������� �����������"��
25�� ������� � ���� ����� ���� ����� ��� �� ������ ��� ��� � ���� ������� ����������
��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
���������������� ���������� >����������
:��� ��'����������4"�"4"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� <D"88G�:��6"� ��:�4���������� ����"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 3����������(.��������������1�����)��:��O�����������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� <7�:�� ��:��� ��'������$9������'��������=�������"�""""""""""""""""""""� 6"GD>�:��6"��:���� �������$9����(�= �����������)"�""""""""""""""""""""""""� <FI��:���������$9�����������'�������"�"""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:���'�������'������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:������������"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'������
���������������������
:� ����!����������������������$������������������������ ���������� ������������������������ &���� ��������� +��� +����$� �� ��������� �� ���� �9�� ������ �������� ��� �����������������$'�����������4��1�1�1���A�-4-���"�
��:� #�� �� ��'����� �$9���� ��'������� ����� �� ���� $����� ��� � ����*������� ��������� ���$� ���
���������/���
��������������� �����=������� �������������������� ������
���"������� <"G?>�:��6"� � ������������.�* ������ � ����"�������%������� ������6"GD>�:��6"� 3���������"��
�:��#�� �� ��'����� �9 ������ ���� ���� ��������� ������ ��� ��'������9��������������� ����� �����
���� ����*������� ��������"� � �#���� ��'����� ����� �$��� �������*���������������$9��� ������� ��������3����5���3�#���1���1�2�-�-��������+��������9������ ���� ��������$��������� ����*����������"�
�������������
��� ���� ��������� ��������������� �����������: ������
7"<"���'�������"���
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
�����$� �������� �� ���� ��3���� 5���3�#��� 1�� �1�2�-�-���� ��� ���� ������������������������������������������$'���"��
"��#���'���������'�������������$����� �����������$����������� ����� ���%������������ ��%����%�������-������������������� ��.��������������� ������<>�:�����������������������&��������'����%���<6�:���������������������"��7"6"��4�����&�����"����
��#�� �������� �� ������� ���$�� '����� �� ��� �%���������� �� ������ ��� ���� ��3����5���3�#��� 1�� 43����E�-���� %� ��� ������$�� ��� ��� ��%���� �� 4�����&����������� ������"�������%���������� �$� ������ �����������������������&��������������������������������������������"�<??����03������#�"��
���� ���� ����������������������'&5-1%�,-�)5.%)'*+����-� ���������(��$������������ � ����������������������� ;���������������������������C���������� ������������ ���������'������������������"��"������+������ ��&��������� �������������������������������+��������������%�������&�����)"���������/).1-+5/&�%�2-,%)5%2�
��
:� ���������%������������������������A�������-� ��������"��:� ��%������-� ����������:� ��%������4�����&������
��
������-2-)F/�%��,'(')%2���- ��� ��&��$9��� �������������������1����*�����'��������$����������C�"�
��8"<6"��������������
��- #���� ��'��������������������%������������� ��������� �������� �������������������
���������������������� �������������9��������"��:���� ����������������������� ��'��������������� ����*������������� ��$�����������������
��� ��$����������� ������������������������� �����������"�25����������� ���� ����� ���� ����� ��� �� ������ ��� ��� � ���� ������� �
��������������������������� ���������� >����������
:��� ��'����������4"�"4"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 7"F>>�:��6"� �
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
�:�4���������� ����"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 3����������(.��������������1�����)��:��O�����������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 7�:�� ��:��� ��'������$9������'��������=�������"�""""""""""""""""""""� DF8�:��6"��:���� �������$9����(�= �����������)"�""""""""""""""""""""""""� <FI��:���������$9�����������'�������"�"""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:���'�������'������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:������������"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'������
���������������������
:� ����!����������������������$������������������������ ���������� ������������������������ &���� ��������� +��� +����$� �� ��������� �� ���� �9�� ������ �������� ��� �����������������$'�����������4��1�1�1���A�-4-���"�
��:� #�� �� ��'����� �$9���� ��'������� ����� �� ���� $����� ��� � ����*������� ��������� ���$� ���
���������/���
��������������� �����=������� �������������������� ������
���"������� ��8?>�:��6"� � ������������.�* ������ � ����"�������%������� �������DF8�:��6"� 3���������"��
�:��#�� �� ��'����� �9 ������ ���� ���� ��������� ������ ��� ��'������9��������������� ����� �����
���� ����*������� ��������"� � �#���� ��'����� ����� �$��� �������*���������������$9��� ������� ��������3����5���3�#���1���1�2�-�-��������+��������9������ ���� ��������$��������� ����*����������"�
������������
��� ���� ��������� ��������������� �����������: ������
7"<"���'�������"��������$� �������� �� ���� ��3���� 5���3�#��� 1�� �1�2�-�-���� ��� ���� ������������������������������������������$'���"��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
"��#���'���������'�������������$����� �����������$����������� ����� ���%������������ ��%����%�������-������������������� ��.��������������� ������<>�:�����������������������&��������'����%���<6�:���������������������"��7"6"��4�����&�����"����
��#�� �������� �� ������� ���$�� '����� �� ��� �%���������� �� ������ ��� ���� ��3����5���3�#��� 1�� 43����E�-���� %� ��� ������$�� ��� ��� ��%���� �� 4�����&����������� ������"�������%���������� �$� ������ �����������������������&��������������������������������������������"�<??����03������#�"��
���� ���� ����������������������'&5-1%�,-�)5.%)'*+����-� ���������(��$������������ � ����������������������� ;���������������������������C���������� ������������ ���������'������������������"��"������+������ ��&��������� �������������������������������+��������������%�������&�����)"���������/).1-+5/&�%�2-,%)5%2�
��
:� ���������%������������������������A�������-� ��������"��:� ��%������-� ����������:� ��%������4�����&������
��
������-2-)F/�%��,'(')%2���- ��� ��&��$9��� �������������������1����*�����'��������$����������C�"�
��8"<7"��������������
��- #���� ��'��������������������%������������� ��������� �������� �������������������
���������������������� �������������9��������"��:���� ����������������������� ��'��������������� ����*������������� ��$�����������������
��� ��$����������� ������������������������� �����������"��
25������"���� ���� ����� ���� ����� ��� �� ������ ��� ��� � ���� ������� �������"��
������������������ ���������� >����������
:��� ��'����������4"�"4"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� <"D>>�:��6"� ��:�4���������� ����"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 3����������(.��������������1�����)�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
�:��O�����������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� <�:�� ��:��� ��'������$9������'��������=�������"�""""""""""""""""""""� 6FF�:��6"��:���� �������$9����(�= �����������)"�""""""""""""""""""""""""� <FI��:���������$9�����������'�������"�"""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:���'�������'������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:������������"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'������
���������������������
:� ����!����������������������$������������������������ ���������� ������������������������ &���� ��������� +��� +����$� �� ��������� �� ���� �9�� ������ �������� ��� �����������������$'�����������4��1�1�1���A�-4-���"�
��:� #�� �� ��'����� �$9���� ��'������� ����� �� ���� $����� ��� � ����*������� ��������� ���$� ���
���������/���
��������������� �����=������� �������������������� ������
���"������� ��<?>�:��6"� � ������������.�* ������ � ����"�������%������� ��������6FF�:��6"� 3���������"��
�:��#�� �� ��'����� �9 ������ ���� ���� ��������� ������ ��� ��'������9��������������� ����� �����
���� ����*������� ��������"� � �#���� ��'����� ����� �$��� �������*���������������$9��� ������� ��������3����5���3�#���1���1�2�-�-��������+��������9������ ���� ��������$��������� ����*����������"�
������������
��� ���� ��������� ��������������� �����������: ������
7"<"���'�������"��������$� �������� �� ���� ��3���� 5���3�#��� 1�� �1�2�-�-���� ��� ���� ������������������������������������������$'���"��
"��#���'���������'�������������$����� �����������$����������� ����� ���%������������ ��%����%�������-������������������� ��.��������������� ������<>�:�����������������������&��������'����%���<6�:���������������������"��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
7"6"��4�����&�����"�����
�#�� �������� �� ������� ���$�� '����� �� ��� �%���������� �� ������ ��� ���� ��3����5���3�#��� 1�� 43����E�-���� %� ��� ������$�� ��� ��� ��%���� �� 4�����&����������� ������"�������%���������� �$� ������ �����������������������&��������������������������������������������"�<??����03������#�"��
���� ���� ����������������������'&5-1%�,-�)5.%)'*+����-� ���������(��$������������ � ����������������������� ;���������������������������C���������� ������������ ���������'������������������"��"������+������ ��&��������� �������������������������������+��������������%�������&�����)"���������/).1-+5/&�%�2-,%)5%2�
��
:� ���������%������������������������A�������-� ��������"��:� ��%������-� ����������:� ��%������4�����&������
��
������-2-)F/�%��,'(')%2���- ��� ��&��$9��� �������������������1����*�����'��������$����������C�"�
��8"<8"��������������
��- #���� ��'��������������������%������������� ��������� �������� �������������������
���������������������� �������������9��������"��:���� ����������������������� ��'��������������� ����*������������� ��$�����������������
��� ��$����������� ������������������������� �����������"��
25����"��:��������� �������������������� G�� ���:�1�2���-������
-���� ���������&����������������'����� ������� ����������� ��$����������� ������� ������� �� '��������� ������%��������������Q��%�+������$����'���������������������'����������������������������"�
��:�1�#���0�-������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
������$������C����� �� ��� ����������� ���������� ��� ����/� ��">G�%��"<>���-�#�2�-�-���"��4�������3����3�E�1�������4�#��43�����
�:���3���03���43�����0�-��"��
"���������� ����"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� <">>>�:��6"� ��� ���������"�"""� <"?>>�:��6"�"��� ��'������$9"���'��������� ����������"""""� <"D>>�:��6"�� �� ��������-"�""""� ���6?>�:��6"� ���������������������������������������������������������������������������1�"""� �<">>>�:��6���� � ���������"�""""� ���@>>�:��6"� �"���� �������$9"�� ���������"�""""� ���F>>�:��6"��� ��������-"�""""� ���<?>�:��6"���������������������������������������������������������������������������1"""""����������������������������������������������?>>�:�6���� ���������"�""""� D�:�.��"� �"��O���.���������� ���������"�""""� F�:�.��"��� ��������-"�""""� <�:�.����������������������������������������������������������������������������������1"""""������������������������������������������8�:�.��"��� �"���'�������'������"�"""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'���"��"���������$9"��������'�������"�"""""""""""""""""""""""� ��� S� <S� ����� � (����� ��� ���
������������+���������������S�6�S��)� �
�"������������/����������%������"�""""""""""""""""""""� 8�>>��"�(�����������9�� ������� ��������������������������� ��$'���)� %� ����� ������ ������� ���������"�
:�3�5�����1��4�����
"�������������/� 4�� ����� ��/� ���3-�����0���1���� .�J�-4#��"�
�� � � �
� 4��� �������/� #�-�#���5���3�#���P��� -��4����1��#��� � � �1�2�-�-���"�
"��������������%��������/� 4�� ����� ��/� 3���1��-��#��
� 4��� �������/� �B4�������0��(��#.���� ��3.�-����43�����)��� � J����1�A��(J�0�#����� P����30�0�#��)"���:�����3.�-�����/���
"� 1����$�� ���������� ������� �� 1������� ��� ��� '��� �� �������� ��� ��$������ ����� ����������������� ������������������������������$'����( �'�������'��������3������������")�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
��"� #��� ���������� �"�"�"�"� ��������� ��� �"� ������ %� �"� ����� +����$�� ���������� �� ����
������������ +��� ����� ������������� ��� � ��������� ��� 3��������� �� ���������� ����������������������������%��������������������������������������������4�����3���������"�
��
�������������������������������������������� ���������������/���
:����������$9���� ��4"����� ��'����"�""""""�����>�?��V=�6"��:����������$9������������� ��������������"����7>�>�-."��
�"��������3���������� �����������"������+��������������������������������'����������+���
���'��*������ ������������������ �������<�?��"�������+������������� ���� ;����"��"��� ����'����������������� ������������������ �����������$�������'�����������������$��� ��
�� �����������;����� $���'������� ����6<8"���"��#���'���������'�������������$����� �����������$����������� ����� ���%������������ ��%�
���%�������-������������������� ��.��������������� ������<>�:�����������������������&��������'����%���<6�:���������������������"��
���������������������������������������������������������������������������$'���"���4"�"� �� ��'����� �O�.�������� 0� �� �� ����"������������
��
4"�"�"� D"<F8�:��6"� ���D�:�.��"� 4��'"����'�������� � -� ���������4"�"�"� ?"?D<�:��6"� ���F�:�.��"� 4��''"����'"�������-�������"� -� ���������4"�"1"� 8"6?>�:��6"� ���8�:�.��"� 4��'"����'�������"� � � -� ���������
��������� ������66?"<��66?"6�%�66?"7������������ ���������������������������� ����������������������������������"����
25����"������ ���� ����� ���� ����� ��� �� ������ ��� ��� � ���� ������� �������
������������������ ���������� >����������
:��� ��'����������4"�"4"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� D"<F8�:��6"� ��:�4���������� ����"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 3����������(.��������������1�����)��:��O�����������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� D�:�� ��:��� ��'������$9������'��������=�������"�""""""""""""""""""""� <"?>>�:��6"��:���� �������$9����(�= �����������)"�""""""""""""""""""""""""� @>>�:��6"��:���������$9�����������'�������"�"""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
:���'�������'������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:������������"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'������
���������������������
:� ����!����������������������$������������������������ ���������� ������������������������ &���� ��������� +��� +����$� �� ��������� �� ���� �9�� ������ �������� ��� �����������������$'�����������4��1�1�1���A�-4-���"�
��:� #�� �� ��'����� �$9���� ��'������� ����� �� ���� $����� ��� � ����*������� ��������� ���$� ���
���������/���
��������������� �����=������� �������������������� ������
���"������� ��@>>�:��6"� � ������������.�* ������ � ����"�������%������� ������<?>>�:��6"� 3���������"��
�:��#�� �� ��'����� �9 ������ ���� ���� ��������� ������ ��� ��'������9��������������� ����� �����
���� ����*������� ��������"� � �#���� ��'����� ����� �$��� �������*���������������$9��� ������� ��������3����5���3�#���1���1�2�-�-��������+��������9������ ���� ��������$��������� ����*����������"�
�����������
��� ���� ��������� ��������������� �����������: ������
7"<"���'�������"��������$� �������� �� ���� ��3���� 5���3�#��� 1�� �1�2�-�-���� ��� ���� ������������������������������������������$'���"��
"��#���'���������'�������������$����� �����������$����������� ����� ���%������������ ��%����%�������-������������������� ��.��������������� ������<>�:�����������������������&��������'����%���<6�:���������������������"��7"6"��4�����&�����"����
��#�� �������� �� ������� ���$�� '����� �� ��� �%���������� �� ������ ��� ���� ��3����5���3�#��� 1�� 43����E�-���� %� ��� ������$�� ��� ��� ��%���� �� 4�����&����������� ������"�������%���������� �$� ������ �����������������������&��������������������������������������������"�<??����03������#�"�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
��
��� ���� ����������������������'&5-1%�,-�)5.%)'*+����-� ���������(��$������������ � ����������������������� ;���������������������������C���������� ������������ ���������'������������������"��"������+������ ��&��������� �������������������������������+��������������%�������&�����)"���������/).1-+5/&�%�2-,%)5%2�
��
:� ���������%������������������������A�������-� ��������"��:� ��%������-� ����������:� ��%������4�����&������
��
������-2-)F/�%��,'(')%2���- ��� ��&��$9��� �������������������1����*�����'��������$����������C�"�
��8"<?"��������������
��- #���� ��'��������������������%������������� ��������� �������� �������������������
���������������������� �������������9��������"��:���� ����������������������� ��'��������������� ����*������������� ��$�����������������
��� ��$����������� ������������������������� �����������"��
25����"������ ���� ����� ���� ����� ��� �� ������ ��� ��� � ���� ������� ��������
������������������ ���������� >����������
:��� ��'����������4"�"4"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� ?"?D<�:��6"� ��:�4���������� ����"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 3����������(.��������������1�����)��:��O�����������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� F�:�� ��:��� ��'������$9������'��������=�������"�""""""""""""""""""""� <"D>>�:��6"��:���� �������$9����(�= �����������)"�""""""""""""""""""""""""� F>>�:��6"��:���������$9�����������'�������"�"""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:���'�������'������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:������������"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'������
��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
�������������������
:� ����!����������������������$������������������������ ���������� ������������������������ &���� ��������� +��� +����$� �� ��������� �� ���� �9�� ������ �������� ��� �����������������$'�����������4��1�1�1���A�-4-���"�
��:� #�� �� ��'����� �$9���� ��'������� ����� �� ���� $����� ��� � ����*������� ��������� ���$� ���
���������/���
��������������� �����=������� �������������������� ������
���"������� ��F>>�:��6"� � ������������.�* ������ � ����"�������%������� ������<D>>�:��6"� 3���������"��
�:��#�� �� ��'����� �9 ������ ���� ���� ��������� ������ ��� ��'������9��������������� ����� �����
���� ����*������� ��������"� � �#���� ��'����� ����� �$��� �������*���������������$9��� ������� ��������3����5���3�#���1���1�2�-�-��������+��������9������ ���� ��������$��������� ����*����������"�
������������
��� ���� ��������� ��������������� �����������: ������
7"<"���'�������"��������$� �������� �� ���� ��3���� 5���3�#��� 1�� �1�2�-�-���� ��� ���� ������������������������������������������$'���"��
"��#���'���������'�������������$����� �����������$����������� ����� ���%������������ ��%����%�������-������������������� ��.��������������� ������<>�:�����������������������&��������'����%���<6�:���������������������"��7"6"��4�����&�����"����
��#�� �������� �� ������� ���$�� '����� �� ��� �%���������� �� ������ ��� ���� ��3����5���3�#��� 1�� 43����E�-���� %� ��� ������$�� ��� ��� ��%���� �� 4�����&����������� ������"�������%���������� �$� ������ �����������������������&��������������������������������������������"�<??����03������#�"��
���� ���� ����������������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
������'&5-1%�,-�)5.%)'*+����-� ���������(��$������������ � ����������������������� ;���������������������������C���������� ������������ ���������'������������������"��"������+������ ��&��������� �������������������������������+��������������%�������&�����)"���������/).1-+5/&�%�2-,%)5%2�
��
:� ���������%������������������������A�������-� ��������"��:� ��%������-� ����������:� ��%������4�����&������
��
������-2-)F/�%��,'(')%2���- ��� ��&��$9��� �������������������1����*�����'��������$����������C�"�
��8"<D"��������������
��- #���� ��'��������������������%������������� ��������� �������� �������������������
���������������������� �������������9��������"��:���� ����������������������� ��'��������������� ����*������������� ��$�����������������
��� ��$����������� ������������������������� �����������"��
25�� ��"���� � ���� ����� ���� ����� ��� �� ������ ��� ��� � ���� ������� ��������
������������������ ���������� >����������
:��� ��'����������4"�"4"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 8"6?>�:��6"� ��:�4���������� ����"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 3����������(.��������������1�����)��:��O�����������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 8�:�� ��:��� ��'������$9������'��������=�������"�""""""""""""""""""""� <">>>�:��6"��:���� �������$9����(�= �����������)"�""""""""""""""""""""""""� ?>>�:��6"��:���������$9�����������'�������"�"""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:���'�������'������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:������������"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'������
���������������������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
:� ����!����������������������$������������������������ ���������� ������������������������ &���� ��������� +��� +����$� �� ��������� �� ���� �9�� ������ �������� ��� �����������������$'�����������4��1�1�1���A�-4-���"�
��:� #�� �� ��'����� �$9���� ��'������� ����� �� ���� $����� ��� � ����*������� ��������� ���$� ���
���������/���
��������������� �����=������� �������������������� ������
���"������� ��?>>�:��6"� � ������������.�* ������ � ����"�������%������� ����<">>>�:��6"� 3���������"��
�:��#�� �� ��'����� �9 ������ ���� ���� ��������� ������ ��� ��'������9��������������� ����� �����
���� ����*������� ��������"� � �#���� ��'����� ����� �$��� �������*���������������$9��� ������� ��������3����5���3�#���1���1�2�-�-��������+��������9������ ���� ��������$��������� ����*����������"�
������������
��� ���� ��������� ��������������� �����������: ������
7"<"���'�������"��������$� �������� �� ���� ��3���� 5���3�#��� 1�� �1�2�-�-���� ��� ���� ������������������������������������������$'���"��
"��#���'���������'�������������$����� �����������$����������� ����� ���%������������ ��%����%�������-������������������� ��.��������������� ������<>�:�����������������������&��������'����%���<6�:���������������������"��7"6"��4�����&�����"����
��#�� �������� �� ������� ���$�� '����� �� ��� �%���������� �� ������ ��� ���� ��3����5���3�#��� 1�� 43����E�-���� %� ��� ������$�� ��� ��� ��%���� �� 4�����&����������� ������"�������%���������� �$� ������ �����������������������&��������������������������������������������"�<??����03������#�"��
���� ���� ����������������������'&5-1%�,-�)5.%)'*+���
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
�-� ���������(��$������������ � ����������������������� ;���������������������������C���������� ������������ ���������'������������������"��"������+������ ��&��������� �������������������������������+��������������%�������&�����)"���������/).1-+5/&�%�2-,%)5%2�
��
:� ���������%������������������������A�������-� ��������"��:� ��%������-� ����������:� ��%������4�����&������
��
������-2-)F/�%��,'(')%2���- ��� ��&��$9��� �������������������1����*�����'��������$����������C�"�
��8"<@"��������������
��- #���� ��'��������������������%������������� ��������� �������� �������������������
���������������������� �������������9��������"��:���� ����������������������� ��'��������������� ����*������������� ��$�����������������
��� ��$����������� ������������������������� �����������"��
25����;��:�������7���������� ������������:�1�2���-�����
-���� ���������+�� ���������������������9���������������������������"���:�1�#���0�-�����
������ $���� ��C����� �� ��� ����������� ���������� ��� ����/��">G�%��"<>���-�#�2�-�-���"��4���� ��3����3�E�1��� ��� �4�#�� 43����� P� �"�"4"� %� ��� ��� ����� �">?� �� �">F� ��-�#�2�-�-�T��4����5#���#���1�#��4�#�"�
��:���3���03���43�����0�-��"��
"���������� ����"�"""""""""""""""""""""""""""� #���9�������"��"��� ��'������$9"���'�������(�( �����������)� <�?>���6=�6"�(.��������������)��"���� �������$9"�(�= �����������)"�"""""""""""� ?>I��"���'�������'������"�""""""""""""""""""""� �����'�����"���������$9"��������'�������"�"""""""""""""� ���S�6�(.��������������)��"������������/�� �=����������������$'���"�
��:�3�5�����1��4����
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
��
"�������������/� 4�� ����� ��/� #�-�#���5���3�#���P�� �� -��4����1��#��� � � � �1�2�-�-����
�� 4��� �������/� �B4�������0�"�� � �
"��������������%��������/� 4�� ����� ��/� �B4�������0���
� 4��� �������/� #�-�#���5���3�#���P�� �� -��4����1��#��� � � � �1�2�-�-���"��
� � J����1�A�� (�9������������� ��� ���� ����������0�����%�2������)"�
�:�����3.�-�����/���"����$�� ���������� ������� �� 1������� ��� ��� '��� �� ��'����� ��� ��$������ ����� ������
����������� �� ��������� �� ��� ������������ ��$'���� ( �'����� ��'�������� �������������3������������")�
�"� #�� �+�� �������� �9��������� +��� �9����� ��� ��$������ ����� ������ ��C������ ��� ���������
�������� ��� ��� ����� �������� �� �� +��� �+�!���� ��� ���$�� �� � ��������� ��� ����� ���������������������'��������������"� �
���"� ��� ��� ���� �� ��� '����� ������ ��� 2������� ��� �� ��'����� �$9���� ��'������� ���� ��� ������� �� ���
����������$���8"F@>�:��6��������������� �%����� ���� �����-� ������������� ���%������������$9�������S�7"�
�"����������������'��������0���������� �������������� �������� �����������������������$9���������
S�7�%�<7�:��"�������"� ���"��#��� '���������'�������������$�� ��� ����� �� ����$���������� � ����� ���%���� ������� � ��%�
���%�������-������������������� ��.��������������� ������<>�:�����������������������&��������'����%���<6�:���������������������"�
���������������������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
�������������������������25�������:�������������� ����:�1�2���-������
-���� ���������� �������������9�������������������������������� ������ ��������������� � ������ ����� ����������"�
��:�1�#���0�-������
������$������C����� �� ��� ����������� ���������� ��� ����/��">G��%��"<>���-�#�2�-�-���"��4������3����3�E�1�������4�#��43����"�
��:���3���03���43�����0�-��"���
"���������� ����"�"""""""""""""""""""""""""""� #���9�������"��"��� ��'������$9"���'�������(�( �����������)� >�>6��6=�6����"���� �������$9"�(�= �����������)"�"""""""""""� 6I�����"���'�������'������"�""""""""""""""""""""� �=������������� ��$'���"��"���������$9"��������'�������"�"""""""""""""� �"���������������"������������/�� �=� ������������� ��$'���"�
�:�3�5�����1��4�����
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
�4�� ����� ��/� H��������������������� �4��� �������/� #��� ;������ ������������� ���������� ���$�� ���� ������������
�������������������� ����� ������� �%�� ������������� ������� �*���!�������������������������������������������������%����������"�
� �:�����3.�-�����/���
"����$�� ���������� ������� �� 1������� ��� ��� '��� �� ��'����� ��� ��$������ ����� ����������������� �� ��������� �� ��� ������������ ��$'���� ( �'����� ��'�������� �������������3������������")�
��"� #���+�� ���������9���������+����9����� ��� ��$����������� ��������C������������������
�������� ��� ��� ����� �������� �� �� +��� �+�!���� ��� ���$�� �� � ��������� ��� ����� ���������������������'��������������"��
� �"��#���'���������'�������������$����� �����������$����������� ����� ���%������������ ��%�
���%�������-������������������� ��.��������������� ������<>�:�����������������������&��������'����%���<6�:���������������������"�
25����9��:�������������������������� � �����������:�1�2���-�����
-���� ���������$������������4������� ��� ������������%�����$����� ��������������%������ ;����"� � ��� �����%��� �����!�� ����� $����� ���������� ��� ��"55"� �� -�������������������� ����� ��� ����� �����"� � � � � � � ����� $���� ����� ����� ��� ����� 4����� ��� ��"55"� ����'�������������"��������
�:�1�#���0�-�����
��� ��� $���� ��C����� �� ��� ������ ����� ������� ��� ��� ���� �">G� � �� -�#�2�-�-���"� � 4������3����3�E�1��������4�#��43����"�
�:���3���03���43�����0�-��"��
"���������� ����"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �����'���������"��� ��'������$9"���'�������(�( �����������)� �����'�������"���� �������$9"�(�= �����������)"�"""""""""""���������:�-�4-���2#4.��#��� >I����������������������������������������������������������������������������:�.��#���P��"����0���#����������������������������������������������������������������������������� "���������"��""""""""""""� ?>I�������������������������������������������������������������������������� "������ ��'����"�"""""""""� 6I��"���'�������'������"�""""""""""""""""""""""""""""""""� �����'���"������"���������$9"��������'�������"�"""""""""""""""""""""""� �"���������������"������������/�� �����'���"�
�:�3�5�����1��4�����
"�������������/� 4�� ����� ��/� -��4��-�-������� � %�03�����30���(.������)��� 4��� �������/� �3����#��3����� � �� ��23���034-043�������-��"�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
��"��������������� � �� 4��� ����� ��/�� -��4��-�-����P��� �� 03�����30���(.��3���)"� �
�� 4��� �������/� �3����#��3���� � �� ��23���034-043�������-��"�:�����3.�-�����/��
�"� #���+�� ���������9���������+����9����� ��� ��$����������� ��������C������������������
�������� ��� ��� ����� �������� �� �� +��� �+�!���� ��� ���$�� �� � ��������� ��� ����� ���������������������'��������������"�
��"� �� ��� �������$�� ����� ��'��������� +��� ���� � ���� �� ���� $����� ��������� %� ������� ���
����� ���� ���+��������� Q��Q��� �������� ����'�������� ��������� �� ��C���&������� ���"�� ��� ���������������������������� ����� ��$����������� �����"�
�"� #��� �������������� ������������ �������&��� ��� ���$���� � ���� �� 8�:� �6"� �� ���� ����
*���������� �������������������������������� ������� ��������������������������������������"��"��#���'���������'�������������$����� �����������$����������� ����� ���%������������ ��%�
���%�������-������������������� ��.��������������� ������<>�:�����������������������&��������'����%���<6�:���������������������"�
�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
25�������:�������� ����������������� �������:�1�2���-�����
-���� ���������� ����������������'��������������� �������� �������������$���������������������������������������+����� �$������&�������;���� �����'�������"�
��:�1�#���0�-������
��� ��� $���� ��C����� �� ��� ������ ����� ������� ��� ��� ����/� �� -�#�2�-�-���"� � 4������3����3�E�1�������4�#��43�����P��"�"4"�
��
��������������������������������������������
25����#��� ���� ��������� ���������������������� � ����������� ������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
����������������� ���������� >����������
:��� ��'����������4"�"4"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� <"G?>�:��6"� ��:�4���������� ����"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 3����������(.��������������1�����)��:��O�����������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 7�:�� ��:��� ��'������$9������'��������=�������"�""""""""""""""""""""� D>>�:��6"��:���� �������$9����(�= �����������)"�""""""""""""""""""""""""� 8>I��:���������$9�����������'�������"�"""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:���'�������'������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:������������"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����(-������
�� ��������� ����������������������8�:��"�������������)"�
���������������������
:� ����!����������������������$������������������������ ���������� ������������������������ &���� ��������� +��� +����$� �� ��������� �� ���� �9�� ������ �������� ��� �����������������$'�����������4��1�1�1���A�-4-���"�
��:� #�� �� ��'����� �$9���� ��'������� ����� �� ���� $����� ��� � ����*������� ��������� ���$� ���
���������/���
��������������� �����=������� �������������������� ������
���"������� 7>>�:��6"� � ������������.�* ������ � ����"�������%������� ������D>>�:��6"� 3���������"��
�:��#�� �� ��'����� �9 ������ ���� ���� ��������� ������ ��� ��'������9��������������� ����� �����
���� ����*������� ��������"� � �#���� ��'����� ����� �$��� �������*���������������$9��� ������� ��������3����5���3�#���1���1�2�-�-��������+��������9������ ���� ��������$��������� ����*����������"�
���
��������
��� ���� ��������� ��������������� �����������: ������
7"<"���'�������"��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
������$� �������� �� ���� ��3���� 5���3�#��� 1�� �1�2�-�-���� ��� ���� ������������������������������������������$'���"��
"��#���'���������'�������������$����� �����������$����������� ����� ���%������������ ��%����%�������-������������������� ��.��������������� ������<>�:�����������������������&��������'����%���<6�:���������������������"���7"6"��4�����&�����"����
��#�� �������� �� ������� ���$�� '����� �� ��� �%���������� �� ������ ��� ���� ��3����5���3�#��� 1�� 43����E�-���� %� ��� ������$�� ��� ��� ��%���� �� 4�����&����������� ������"�������%���������� �$� ������ �����������������������&��������������������������������������������"�<??����03������#�"��
���� ���� ����������������������'&5-1%�,-�)5.%)'*+����-� ��������� (��$� ���� ������� � �� ��� �������� �� �������� ;������ �� �������� �� ��� � ���������'����������������������������C���������� ������������ ���������'������������������"��"������+������ ��&��������� ���������� ���������������������+��������������%�������&�����)"���������/).1-+5/&�%�2-,%)5%2�
��
:� ���������%������������������������A�������-� ��������"��:� ��%������-� ����������:� ��%������4�����&������
��
������-2-)F/�%��,'(')%2���:� ��� ��&��$9��� �������������������1����*�����'��������$����������C�"�
�������.-$/��H3$')/����� ��� 4���� �� ���������� ��� �����%�� ��� ����� ;����� ���������� �� ���� ������� ����� �����"���1��*�����������$����������� ����*������������ ����"�
���25�������� ���� ��������� ���������������������� � ����������� ����������������������� ���������� >����������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
:��� ��'����������4"�"4"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� D">@D�:��6"� ��:�4���������� ����"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 3����������(.��������������1�����)��:��O�����������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� F�:�� ��:��� ��'������$9������'��������=�������"�""""""""""""""""""""� <"D>>�:��6"��:���� �������$9����(�= �����������)"�""""""""""""""""""""""""� 7>I��:���������$9�����������'�������"�"""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:���'�������'������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:������������"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����(-������
�� ��������� ����������������������8�:��"�������������)"�
���������������������
:� ����!����������������������$������������������������ ���������� ������������������������ &���� ��������� +��� +����$� �� ��������� �� ���� �9�� ������ �������� ��� �����������������$'�����������4��1�1�1���A�-4-���"�
��:� #�� �� ��'����� �$9���� ��'������� ����� �� ���� $����� ��� � ����*������� ��������� ���$� ���
���������/���
��������������� �����=������� �������������������� ������
���"������� ��F>>�:��6"� � ������������.�* ������ � ����"�������%������� ������<D>>�:��6"� 3���������"��
�:��#�� �� ��'����� �9 ������ ���� ���� ��������� ������ ��� ��'������9��������������� ����� �����
���� ����*������� ��������"� � �#���� ��'����� ����� �$��� �������*���������������$9��� ������� ��������3����5���3�#���1���1�2�-�-��������+��������9������ ���� ��������$��������� ����*����������"�
�����������
��� ���� ��������� ��������������� �����������: ������
7"<"���'�������"��������$� �������� �� ���� ��3���� 5���3�#��� 1�� �1�2�-�-���� ��� ���� ������������������������������������������$'���"��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
"��#���'���������'�������������$����� �����������$����������� ����� ���%������������ ��%����%�������-������������������� ��.��������������� ������<>�:�����������������������&��������'����%���<6�:���������������������"��7"6"��4�����&�����"����
��#�� �������� �� ������� ���$�� '����� �� ��� �%���������� �� ������ ��� ���� ��3����5���3�#��� 1�� 43����E�-���� %� ��� ������$�� ��� ��� ��%���� �� 4�����&����������� ������"�������%���������� �$� ������ �����������������������&��������������������������������������������"�<??����03������#�"��
���� ���� ����������������������'&5-1%�,-�)5.%)'*+����-� ���������(��$������������ � ����������������������� ;���������������������������C���������� ������������ ���������'������������������"��"������+������ ��&��������� �������������������������������+��������������%�������&�����)"���������/).1-+5/&�%�2-,%)5%2�
��
:� ���������%������������������������A�������-� ��������"��:� ��%������-� ����������:� ��%������4�����&������
��
������-2-)F/�%��,'(')%2���- ��� ��&��$9��� �������������������1����*�����'��������$����������C�"�
��8"<F"��������������
��- #���� ��'��������������������%������������� ��������� �������� �������������������
���������������������� �������������9��������"��:���� ����������������������� ��'��������������� ����*������������� ��$�����������������
��� ��$����������� ������������������������� �����������"��
25�������� ���� ��������� ���������������������� � ����������� ����������������������� ���������� >����������
:��� ��'����������4"�"4"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� D"6G>�:��6"� ��:�4���������� ����"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 3����������(.��������������1�����)��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
:��O�����������""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� <?�:�� �� ��:��� ��'������$9������'��������=�������"�"""""""""""""""""""� 7"6>>�:���6"��:���� �������$9����(�= �����������)"�"""""""""""""""""""""""� 86I� ���:���������$9�����������'�������"�""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:���'�������'������""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:������������"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����(-������
�� ��������� ����������������������8�:��"�������������)"�
���������������������
:� ����!����������������������$������������������������ ���������� ������������������������ &���� ��������� +��� +����$� �� ��������� �� ���� �9�� ������ �������� ��� �����������������$'�����������4��1�1�1���A�-4-���"�
��:� #�� �� ��'����� �$9���� ��'������� ����� �� ���� $����� ��� � ����*������� ��������� ���$� ���
���������/���
��������������� �����=������� �������������������� ������
���"������� <"F>>�:���6"� � ������������.�* ������ � ����"������%������� ���7"6>>�:���6"� 3���������"��
�:��#�� �� ��'����� �9 ������ ���� ���� ��������� ������ ��� ��'������9��������������� ����� �����
���� ����*������� ��������"� � �#���� ��'����� ����� �$��� �������*���������������$9��� ������� ��������3����5���3�#���1���1�2�-�-��������+��������9������ ���� ��������$��������� ����*����������"�
����������
���� ���� ��������� ��������������� �����������: ������
7"<"���'�������"��������$� �������� �� ���� ��3���� 5���3�#��� 1�� �1�2�-�-���� ��� ���� ������������������������������������������$'���"��
"��#���'���������'�������������$����� �����������$����������� ����� ���%������������ ��%����%�������-������������������� ��.��������������� ������<>�:�����������������������&��������'����%���<6�:���������������������"��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
�7"6"��4�����&�����"����
��#�� �������� �� ������� ���$�� '����� �� ��� �%���������� �� ������ ��� ���� ��3����5���3�#��� 1�� 43����E�-���� %� ��� ������$�� ��� ��� ��%���� �� 4�����&����������� ������"�������%���������� �$� ������ �����������������������&��������������������������������������������"�<??����03������#�"��
���� ���� ����������������������'&5-1%�,-�)5.%)'*+����-� ���������(��$������������ � ����������������������� ;���������������������������C���������� ������������ ���������'������������������"��"������+������ ��&��������� �������������������������������+��������������%�������&�����)"���������/).1-+5/&�%�2-,%)5%2�
��
:� ���������%������������������������A�������-� ��������"��:� ��%������-� ����������:� ��%������4�����&������
��
������-2-)F/�%��,'(')%2���:� ��� ��&��$9��� �������������������1����*�����'��������$����������C�"��
���������25�������� ���� ��������� ���������������������� � ����������� ����������������������� ���������� >����������
:��� ��'����������4"�"4"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 8"D>@�:��6"� ��:�4���������� ����"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 3����������(.��������������1�����)��:��O�����������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� <6�:�� ��:��� ��'������$9������'��������=�������"�""""""""""""""""""""� 6">>>��6"�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
�:���� �������$9����(�= �����������)"�""""""""""""""""""""""""� 7>I��:���������$9�����������'�������"�"""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:���'�������'������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:������������"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����(-������
�� ��������� ����������������������8�:��"�������������)"�
���������������������
:� ����!����������������������$������������������������ ���������� ������������������������ &���� ��������� +��� +����$� �� ��������� �� ���� �9�� ������ �������� ��� �����������������$'�����������4��1�1�1���A�-4-���"�
��:� #�� �� ��'����� �$9���� ��'������� ����� �� ���� $����� ��� � ����*������� ��������� ���$� ���
���������/���
��������������� �����=������� �������������������� ������
���"������� F>>�:��6"� � ������������.�* ������ � ����"�������%������� ���6">>>�:��6"� 3���������"��
�:��#�� �� ��'����� �9 ������ ���� ���� ��������� ������ ��� ��'������9��������������� ����� �����
���� ����*������� ��������"� � �#���� ��'����� ����� �$��� �������*���������������$9��� ������� ��������3����5���3�#���1���1�2�-�-��������+��������9������ ���� ��������$��������� ����*����������"�
�����
������
��� ���� ��������� ��������������� �����������: ������
7"<"���'�������"��������$� �������� �� ���� ��3���� 5���3�#��� 1�� �1�2�-�-���� ��� ���� ������������������������������������������$'���"��
"��#���'���������'�������������$����� �����������$����������� ����� ���%������������ ��%����%�������-������������������� ��.��������������� ������<>�:�����������������������&��������'����%���<6�:���������������������"���7"6"��4�����&�����"����
�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
�#�� �������� �� ������� ���$�� '����� �� ��� �%���������� �� ������ ��� ���� ��3����5���3�#��� 1�� 43����E�-���� %� ��� ������$�� ��� ��� ��%���� �� 4�����&����������� ������"�������%���������� �$� ������ �����������������������&��������������������������������������������"�<??����03������#�"��
���� ���� ����������������������'&5-1%�,-�)5.%)'*+����-� ���������(��$������������ � ����������������������� ;���������������������������C���������� ������������ ���������'������������������"��"������+������ ��&��������� �������������������������������+��������������%�������&�����)"���������/).1-+5/&�%�2-,%)5%2�
��
:� ���������%������������������������A�������-� ��������"��:� ��%������-� ����������:� ��%������4�����&������
��
������-2-)F/�%��,'(')%2���:� ��� ��&��$9��� �������������������1����*�����'��������$����������C�"��
���������25�������� ���� ��������� ���������������������� � ����������� ����������������������� ���������� >����������
:��� ��'����������4"�"4"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� <"8D8�:��6"� ��:�4���������� ����"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 3����������(.��������������1�����)��:��O�����������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 7�:�� ��:��� ��'������$9������'��������=�������"�""""""""""""""""""""� 8F>�:��6"��:���� �������$9����(�= �����������)"�""""""""""""""""""""""""� 6?I��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
:���������$9�����������'�������"�"""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:���'�������'������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:������������"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����(-������
�� ��������� ����������������������8�:��"�������������)"�
���������������������
:� ����!����������������������$������������������������ ���������� ������������������������ &���� ��������� +��� +����$� �� ��������� �� ���� �9�� ������ �������� ��� �����������������$'�����������4��1�1�1���A�-4-���"�
��:� #�� �� ��'����� �$9���� ��'������� ����� �� ���� $����� ��� � ����*������� ��������� ���$� ���
���������/���
��������������� �����=������� �������������������� ������
���"������� 7>>�:��6"� � ������������.�* ������ � ����"�������%������� ���8F>�:��6"� 3���������"��
�:��#�� �� ��'����� �9 ������ ���� ���� ��������� ������ ��� ��'������9��������������� ����� �����
���� ����*������� ��������"� � �#���� ��'����� ����� �$��� �������*���������������$9��� ������� ��������3����5���3�#���1���1�2�-�-��������+��������9������ ���� ��������$��������� ����*����������"�
�����������
��� ���� ��������� ��������������� �����������: ������
7"<"���'�������"��������$� �������� �� ���� ��3���� 5���3�#��� 1�� �1�2�-�-���� ��� ���� ������������������������������������������$'���"��
"��#���'���������'�������������$����� �����������$����������� ����� ���%������������ ��%����%�������-������������������� ��.��������������� ������<>�:�����������������������&��������'����%���<6�:���������������������"��7"6"��4�����&�����"����
��#�� �������� �� ������� ���$�� '����� �� ��� �%���������� �� ������ ��� ���� ��3����5���3�#��� 1�� 43����E�-���� %� ��� ������$�� ��� ��� ��%���� �� 4�����&����������� ������"�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
������%���������� �$� ������ �����������������������&��������������������������������������������"�<??����03������#�"��
���� ���� ����������������������'&5-1%�,-�)5.%)'*+����-� ���������(��$������������ � ����������������������� ;���������������������������C���������� ������������ ���������'������������������"��"������+������ ��&��������� �������������������������������+��������������%�������&�����)"���������/).1-+5/&�%�2-,%)5%2�
��
:� ���������%������������������������A�������-� ��������"��:� ��%������-� ����������:� ��%������4�����&������
��
������-2-)F/�%��,'(')%2���:� ��� ��&��$9��� �������������������1����*�����'��������$����������C�"��
����������25����"��� ���� ��������� ���������������������� � ����������� �>��������������������� ���������� >����������
:��� ��'����������4"�"4"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 7">@F�:��6"� ��:�4���������� ����"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 3����������(.��������������1�����)��:��O�����������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 8�:�� ��:��� ��'������$9������'��������=�������"�""""""""""""""""""""� F>>�:��6"��:���� �������$9����(�= �����������)"�""""""""""""""""""""""""� 6>I��:���������$9�����������'�������"�"""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:���'�������'������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'����
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
�:������������"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����(-������
�� ��������� ����������������������8�:��"�������������)"�
���������������������
:� ����!����������������������$������������������������ ���������� ������������������������ &���� ��������� +��� +����$� �� ��������� �� ���� �9�� ������ �������� ��� �����������������$'�����������4��1�1�1���A�-4-���"�
��:� #�� �� ��'����� �$9���� ��'������� ����� �� ���� $����� ��� � ����*������� ��������� ���$� ���
���������/���
��������������� �����=������� �������������������� ������
���"������� �8>>�:��6"� � ������������.�* ������ � ����"�������%������� ���F>>�:��6"� 3���������"��
�:��#�� �� ��'����� �9 ������ ���� ���� ��������� ������ ��� ��'������9��������������� ����� �����
���� ����*������� ��������"� � �#���� ��'����� ����� �$��� �������*���������������$9��� ������� ��������3����5���3�#���1���1�2�-�-��������+��������9������ ���� ��������$��������� ����*����������"�
�����������
��� ���� ��������� ��������������� �����������: ������
7"<"���'�������"��������$� �������� �� ���� ��3���� 5���3�#��� 1�� �1�2�-�-���� ��� ���� ������������������������������������������$'���"��
"��#���'���������'�������������$����� �����������$����������� ����� ���%������������ ��%����%�������-������������������� ��.��������������� ������<>�:�����������������������&��������'����%���<6�:���������������������"��7"6"��4�����&�����"����
��#�� �������� �� ������� ���$�� '����� �� ��� �%���������� �� ������ ��� ���� ��3����5���3�#��� 1�� 43����E�-���� %� ��� ������$�� ��� ��� ��%���� �� 4�����&����������� ������"���
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
����%���������� �$� ������ �����������������������&��������������������������������������������"�<??����03������#�"��
���� ���� ����������������������'&5-1%�,-�)5.%)'*+����-� ��������� (��$� ���� ������� � �� ��� �������� �� �������� ;������ ��� �������������� ��� �C��������� ������������ ���������'������������������"��"������+������ ��&��������� �������������������������������+��������������%�������&�����)"���������/).1-+5/&�%�2-,%)5%2�
��
:� ���������%������������������������A�������-� ��������"��:� ��%������-� ����������:� ��%������4�����&������
��
������-2-)F/�%��,'(')%2���:� ��� ��&��$9��� �������������������1����*�����'��������$������C�"��
����������25����;��� ���� ��������� ���������������������� � ����������� ����������������������� ���������� >����������
:��� ��'����������4"�"4"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� D"@<7�:��6"� ��:�4���������� ����"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 3����������(.��������������1�����)��:��O�����������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� D�:�� ��:��� ��'������$9������'��������=�������"�""""""""""""""""""""� <"6>>�:��6"��:���� �������$9����""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� <"6>>�:��6"��:���������$9�����������'�������"�"""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:���'�������'������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
:������������"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����(-�������� ��������� ����������������������8�:��"�������������)"�
���������������������
:� ����!����������������������$������������������������ ���������� ������������������������ &���� ��������� +��� +����$� �� ��������� �� ���� �9�� ������ �������� ��� �����������������$'�����������4��1�1�1���A�-4-���"�
��:� #�� �� ��'����� �$9���� ��'������� ����� �� ���� $����� ��� � ����*������� ��������� ���$� ���
���������/���
��������������� �����=������� �������������������� ������
���"������� �<">>>�:��6"� � ������������.�* ������ � ����"�������%������� ���<"6>>�:��6"� 3���������"��
�:��#�� �� ��'����� �9 ������ ���� ���� ��������� ������ ��� ��'������9��������������� ����� �����
���� ����*������� ��������"� � �#���� ��'����� ����� �$��� �������*���������������$9��� ������� ��������3����5���3�#���1���1�2�-�-��������+��������9������ ���� ��������$��������� ����*����������"�
�����������
��� ���� ��������� ��������������� �����������: ������
7"<"���'�������"��������$� �������� �� ���� ��3���� 5���3�#��� 1�� �1�2�-�-���� ��� ���� ������������������������������������������$'���"��
"��#���'���������'�������������$����� �����������$����������� ����� ���%������������ ��%����%�������-������������������� ��.��������������� ������<>�:�����������������������&��������'����%���<6�:���������������������"���7"6"��4�����&�����"����
��#�� �������� �� ������� ���$�� '����� �� ��� �%���������� �� ������ ��� ���� ��3����5���3�#��� 1�� 43����E�-���� %� ��� ������$�� ��� ��� ��%���� �� 4�����&����������� ������"��#���������������&���� � �$��� ��������� ���&����������������� �#����������������� '��������������������������������"�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
������%���������� �$� ������ �����������������������&��������������������������������������������"�<??����03������#�"��
���� ���� ����������������������'&5-1%�,-�)5.%)'*+����-� ��������� (��$� ���� ������� � �� ��� �������� �� �������� ;������ ��� �������������� ��� �C��������� ������������ ���������'������������������"��"������+������ ��&��������� �������������������������������+��������������%�������&�����)"��B����$���9�����������4"�"��������������������������� ��������������������������"���������/).1-+5/&�%�2-,%)5%2�
��
:� ���������%������������������������A�������-� ��������"��:� ��%������-� ����������:� ��%������4�����&������
��
������-2-)F/�%��,'(')%2���:� ��� ��&��$9��� �������������������1����*�����'��������$������C�"��
����25�������� ���� ��������� ���������������������� � ����������� ����������������������� ���������� >����������
:��� ��'����������4"�"4"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� ?">F?�:��6"� ��:�4���������� ����"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 3����������(.��������������1�����)��:��O�����������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 8�:��� ��:��� ��'������$9������'��������=�������"�""""""""""""""""""""� F>>�:��6"��:���� �������$9����(�= �����������)"�""""""""""""""""""""""""� ��:���������$9�����������'�������"�"""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:���'�������'������"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����:������������"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �=��������������$'�����(-������
�� ��������� ����������������������8�:��"�������������)"�
�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
��������������������
:� ����!����������������������$������������������������ ���������� ������������������������ &���� ��������� +��� +����$� �� ��������� �� ���� �9�� ������ �������� ��� �����������������$'�����������4��1�1�1���A�-4-���"�
��:� #�� �� ��'����� �$9���� ��'������� ����� �� ���� $����� ��� � ����*������� ��������� ���$� ���
���������/���
��������������� �����=������� �������������������� ������
���"������� ��8>>�:��6"� � ������������.�* ������ � ����"�������%������� �����F>>�:��6"� 3���������"��
�:��#�� �� ��'����� �9 ������ ���� ���� ��������� ������ ��� ��'������9��������������� ����� �����
���� ����*������� ��������"� � �#���� ��'����� ����� �$��� �������*���������������$9��� ������� ��������3����5���3�#���1���1�2�-�-��������+��������9������ ���� ��������$��������� ����*����������"�
�����������
��� ���� ��������� ��������������� �����������: ������
7"<"���'�������"��������$� �������� �� ���� ��3���� 5���3�#��� 1�� �1�2�-�-���� ��� ���� ������������������������������������������$'���"��
"��#���'���������'�������������$����� �����������$����������� ����� ���%������������ ��%����%�������-������������������� ��.��������������� ������<>�:�����������������������&��������'����%���<6�:���������������������"���7"6"��4�����&�����"����
��#�� �������� �� ������� ���$�� '����� �� ��� �%���������� �� ������ ��� ���� ��3����5���3�#��� 1�� 43����E�-���� %� ��� ������$�� ��� ��� ��%���� �� 4�����&����������� ������"�������%���������� �$� ������ �����������������������&��������������������������������������������"�<??����03������#�"��
���� ���� ���������������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
�������'&5-1%�,-�)5.%)'*+����-� ��������� (��$� ���� ������� � �� ��� �������� �� �������� ;������ ��� �������������� ��� �C��������� ������������ ���������'������������������"��"������+������ ��&��������� �������������������������������+��������������%�������&�����)"���������/).1-+5/&�%�2-,%)5%2�
��
:� ���������%������������������������A�������-� ��������"��:� ��%������-� ����������:� ��%������4�����&������
��
������-2-)F/�%��,'(')%2���:� ��� ��&��$9��� �������������������1����*�����'��������$������C�"��
���������25����9��������� ���������������������������:��������:�1�2���-����
���� ������ �� ��� $���� �� ����������� �������� �� ��� �"�"3"�"� ��� ������ �� ���� �� ���������������� ������� ��� ��������� �� ��� ������� �%���� �� ��'�������� %� ������&������ �������� �����������"��
:�1�#���0�-�����
������$�����'�������� ������������� �������������%� � ������������������ ��������� ��� ���������� ����������������4����"��
:�4���-�3�-0�3��0�-�"�"""""""""""""""""""""""""����� 3���1��-��#��:���3���03���43�����0�-��"��
"��� ��'��������$���"�"""""""""""""""""""""""""""� <F"D7<�:��6"�"��;�����$9�������������"�""""""""""� <D�:�4�"�"���'����������$9������������"�"""""""� 7"6>>�:��6"��
:����0����1���-04�-���/��� ��'����� ������"�"3"�"��:����0����1���-04�-���/� ��'����� ������"�"3"�"��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
:�����3.�-�����/��� #���������������������$���������������� � ������ ��������������"4"3"�7��33��0�3��"�
��
"��#���'���������'�������������$����� �����������$����������� ����� ���%������������ ��%����%�������-������������������� ��.��������������� ������<>�:�����������������������&��������'����%���<6�:���������������������"�
��������������������������25�������:������������������������ ������:�1�2���-�����
��� �����������$������ ���������������������������%���������������� �������������������� ����������������������� ��������������������������"�
�:�1�#���0�-�����
������$�����'�������� ������������� �������������%�$������������������ ���������� ����������� ���������� �����������������������������������������������������/�������� ������I��(�31����2�3�#����<6:><:G>)��
- 4���-�3�-0�3��0�-��3���1��-��#���- ��3���03���43�����0�-����
�� ��'�������������"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 6@"6>D�:��6"��
�;�����$9�������������"�"""""""""""""""""""""""""""� @<�:�.��"��������� ���������(� ���� �������2�������<F><=<GG<���66�����������)������������������������������������������(��'���� �������2����D=<GGD���G�������)�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
��
- 4���-�3�-0�3��0�-��3���1��-��#��
- ��3���03���43�����0�-��/��
�� ��'�������������"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� <>>"<7?�:��6"��
�;�����$9�������������"�""""""""""""""""""""""""""""� DF�:�.��"���
������� ��������������������������(� ���� �������2����?>D=<GGF���<<�������)�
� ��'���� �������2����<??=<GGG���<?������&)�
�- 4���-�3�-0�3��0�-�/��3���1��-��#�
��� ��'���������"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� FG"6>>�:��6"�
��;�����$9�������������"�""""""""""""""""""""""""""� 77>�:�.��"�
��
���� �� ��� ��������� ��� �� ��:���� (� ���� �� ����� 2���� @67=<GGG� �� 68� ����������)�
�- USO CARACTERISTICO INDUSTRIAL
�"��� ��'����������"��"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 6F">>?�:��6"��"���'���������=�=� �����������)"�"""""""""""""""""""""� >�F��6=�6"���
:�������������/��
��
"��#��� '������� ��'��������� +��� ��� ���������� ��� ����+������ �� ��� $������ �� �������������'�������������������������� ��������$����� �����������$����������� ����� ���%����������� � �� %� ���%�� �� ��� -������ �������� ��� �� �� .����� ��� ������ � ���� �� <>�:� �� ��� �����������������&��������'����%���<6�:���������������������"���������������������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
���������������������������������������������������� ����������������:������25����#�<�� ���������� ����������������������������������������������������������������������:�4���-�3�-0�3��0�-�/�3���1��-��#���:���3���03���43�����0�-�������-��/��
"��� ��'������������������"�"""""""""""""""""""""""� <F?"6<F�:��6"��"�1������� �9���������������"�"""""""""� @�GG����=J���"��O�����������"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� <8F�:�.��"��"��O��� ������"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� ���S�<�S������(F��"�������)���"���'���������"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� >�<F��6=�6��"�0� �� �����������"�""""""""""""""""""""""""""""""� 4������'������������������ ��� ������������ ��$'���� �� ���� ������ ������������ ��� ��'����� ���� ��������� ����� ������ ������$������������������������"�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
��
#�� ��'��������� �� >�<F� �6=�6"� ��� �������� ��'����� �� ���� ����������� ���� �������� ��� ��'�������� ���+�� ����������������%�� ���������������� ��'������������������������"�
�����0����1��5��0���/���'����� �����������������"���
:�����3.�-�����/��
��������������������$����� ��������������������������������� �����������&������*��������������� �� ��%����������������������������'��������������� �������� ������&�����"��#��� � �������� ����������������������� �� ����������������$����������������/��:�.�����������/�8>I�
���� ��� �������� ��� �"0"�"� ���$���������3 �� %����%���� ���-"�"�"."� (����������-$��������)�� ��������������������������$������ � ���������'��������%�������&��������<6�%�6������� ��� ��������������� ����������%�������"��
��������25������<�� ���������� ������������I����������������������������������������������Q��"���:�4���-�3�-0�3��0�-�/�3���1��-��#���:���3���03���43�����0�-�������-��/��
"��� ��'������������������"�"""""""""""""""""""""""� GF"<D7�:��6"�"�1������� �9���������������"�"""""""""� <6�>6����=J���"��O�����������"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� <<F�:�.��"��� ���S�<�S�H����(4��'"����'"�P�����)�"��O��� ������"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� ���S�8�S������(-�������)��"��������(.��"�4��'"����'"�P�����)� F�:��"��(����)���"���'���������"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� >�6>��6=�6��"�0� �� �����������"�""""""""""""""""""""""""""""""� 4������'���������������-����������
���� ��� ������������ ��$'���� �� ���� ������ ������������ ��� ��'����� ���� ��������� ����� ������ ������$������������������������"��
�#�� ��'��������� �� >�6>� �6=�6"� ��� �������� ��'����� �� ���� ����������� ���� �������� ��� ��'�������� ���+�� ����������������%�� ���������������� ��'������������������������"�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
�����0����1��5��0���/���'����� �����������������"���
:�����3.�-�����/��
1����$� ������� ���� �� ��'����� �� 8�:� J��� �������� �� �� ���� ������ ;����� ��� ��� ������ ��� � ����� ��"����������������������$����� ��������������������������������� �����������&������*��������������� �� ��%����������������������������'��������������� �������� ������&�����"��#��� � �������� ������ ������������������� �� ������$���������������/��:�.����������������""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� ?>I�:�.�����������"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� <6I����� ����� �������� ����$� ������ ��� �������� +��� �������$� ��� ��� ������ �"3"8"� ��#�E�33�� ��� �� ����/�������� �������������������� ����� ���%��������������������� ���������!����+���������������������"��1��*�������������$� ����������������������&���� ����������Q�"����� ��� �������� ��� �"0"�"� ���$���������3 �� %����%���� ���-"�"�"."� (����������-$��������)�� ��������������������������$������� ���������'��������%�������&���C�����<6�%�6���������� ��������������� �������3 ����� ��"�
��25������<�� ���������� �������������������������� ������ �� ��� ������ ������ ��� ��� ������ �� 3�������� +��� %�� �9��� �� ��� ���� ��"��"���������� %� ��%�� ��$����������������� ����*��������������������������"���:�4���-�3�-0�3��0�-�/�3���1��-��#"���:���3���03���43�����0�-�������-��/��
"��� ��'������������������"�"""""""""""""""""""""""� <66"><8�:��6"�"�1������� �9���������������"�"""""""""� F�>7����=J���"��O�����������"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� GF�:�.��"�(FD���������<6�.��)��� ���S�<�S�H����(4��'"����'"�P�����)�"��O��� ������"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� ���S�7��(-�������)��"���������$9���"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� F��"�(����)���"���'���������"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� >�6>��6=�6��"�0� �� �����������"�""""""""""""""""""""""""""""""� 4������'���������������-�������������� ��� ������������ ��$'���� �� ���� ������ ������������ ��� ��'����� ���� ��������� ����� ������ ������$������������������������"��
�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
#�� ��'��������� �� >�6>� �6=�6"� ��� �������� ��'����� �� ���� ����������� ���� �������� ��� ��'�������� ���+�� ����������������%�� ���������������� ��'������������������������"�
�����0����1��5��0���/���'����� �����������������"���
:�����3.�-�����/���
��������������������$����� ��������������������������������� �����������&������*��������������� �� ��%����������������������������'��������������� �������� ������&�����"��#��� � �������� ������ ������������������� �� ������$���������������/��:�.����������������""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� <6I�:�.�����������"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 8>I����������
�25������<�� ���������� �������������:����������������������������������������������&����"���:�4���-�3�-0�3��0�-�/�3���1��-��#�:���3���03���43�����0�-�������-��/��
"��� ��'������������������"�"""""""""""""""""""""""� F<"8?F�:��6"��"�1������� �9���������������"�"""""""""� <8�@7����=J���"��O�����������"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� <6>�:�.��"�(?>���������@>�.��)��� ���S�<�S�H����(4��'"����'"�P�����)�"��O��� ������"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� ���S�8�WS�H������(-�������)��"���������$9���"�(4��'"����'������)� F��"�(����)���"���'���������"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� >�6>��6=�6��"�0� �� �����������"�""""""""""""""""""""""""""""""� 4������'��������������-������������� ��� ������������ ��$'���� �� ���� ������ ������������ ��� ��'����� ���� ��������� ����� ������ ������$������������������������"��
�#�� ��'��������� �� >�6>� �6=�6"� ��� �������� ��'����� �� ���� ����������� ���� �������� ��� ��'�������� ���+�� ����������������%�� ���������������� ��'������������������������"�
�����0����1��5��0���/���'����� �����������������"��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
�:�����3.�-�����/��
1����$� ������� ���� �� ��'����� �� 6�7� J�"� 1�������� �� �� ���� ������ ;����� ��� ��� ������ ��� � ����� ���%�������>�F�J�������������+�� �������� ���������������������� ���';���"����������������������$����� ��������������������������������� �����������&������*��������������� �� ��%����������������������������'��������������� �������� ������&�����"��#��� � �������� ������ ������������������� �� ������$���������������/��:�.����������������""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� F>I�:�.�����������"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� <>I����������������������$� �����������������+����������$��������������"3"6������������ ����/�������� �������������������� ����� ���%��������������������� �������+���������������������"��1��*�������������$� ����������������������&���� ��������E������"����� ��� �������� ��� �"0"�"� ���$���������3 �� %����%���� ���-"�"�"."� (����������-$��������)�� ��������������������������$������ � ���������'��������%�������&��������<6�%�6������� ��� ��������������� �������3 ����� ��"��
���25������<�� ���������� �������"����>����������������������������������������������*���"���:�4���-�3�-0�3��0�-�/�3���1��-��#�(.�.���1���2���#��3)"���:���3���03���43�����0�-�������-��/��
"��� ��'������������������"�"""""""""""""""""""""""� D6>">>>�:��6"��"�1������� �9���������������"�"""""""""� 8�:�����=J���"��O�����������"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 68F�:�.��"��� ���S�<�S�H����(4��'"����'"�P�����)�"��O��� ������"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� ���S�7��(-�������)��"���������$9���"�(4��'"����'"������)"�""""""""� F��"�(����)���"���'���������"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� >�>F��6=�6��"�0� �� �����������"�""""""""""""""""""""""""""""""� 4������'����������������-��������
����� ��� ������������ ��$'���� �� ���� ������ ������������ ��� ��'����� ���� ��������� ����� ������ ������$������������������������"�#�� ��'��������� �� >�>F� �6=�6"� ��� �������� ��'����� �� ���� ����������� ���� �������� ��� ��'�������� ���+�� ����������������%�� ���������������� ��'������������������������"�
�����0����1��5��0���/���'����� �����������������"���
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
:�����3.�-�����/��
1����$� ������� ���� �� ��'����� �� 6?>">>>�:�6"� 1�������� �� �+�� ������� -��������� 1� �����(2�����-�� ���5�')"����������������������$����� ��������������������������������� �����������&������*��������������� �� ��%����������������������������'��������������� �������� ������&�����"��#��� � �������� ������ ������������������� �� ������$���������������/��:�.����������������""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 6?I�:�.�����������"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� <>I��
- 1����$� ���������� ��� ������ �� #��� ��'��������� � �9���������+��� � �� �$��*������������������������������������'������:7<><"�
�:� #���������������������$����� �����������������������9������������������������������"��- #�� � ��������'���������� ��� ������������������������ ��� ������ ���-���������2�������7<><����$���
���(<6)���"��� �������������������9��������������&��"���
�25����"�<�� ���������� �������;������=�������������������������������������������������9���"���:�4���-�3�-0�3��0�-�/�3���1��-��#���:���3���03���43�����0�-�������-��/��
"��� ��'������������������"�"""""""""""""""""""""""� 86"7?>�:��6"��"�1������� �9���������������"�"""""""""� <<�77�����=J���"��O�����������"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 8F�:�.��"�(76����������<D�.��)��� ���S�<�S�H����(4��'"����'"�P�����)�"��O��� ������"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� ���S�7��(-�������)��"���������$9���"�(4��'"����'������)"�"""""""""� F��"�(����)���"���'���������"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� >�6>��6=�6��"�0� �� �����������"�""""""""""""""""""""""""""""""� 4������'��������������-������������� ��� ������������ ��$'���� �� ���� ������ ������������ ��� ��'����� ���� ��������� ����� ������ ������$������������������������"��
�#�� ��'��������� �� >�6>� �6=�6"� ��� �������� ��'����� �� ���� ����������� ���� �������� ��� ��'�������� ���+�� ����������������%�� ���������������� ��'������������������������"�
����0����1��5��0���/���'����� �����������������"��
�:�����3.�-�����/�
��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
��������������������$����� ��������������������������������� �����������&������*��������������� �� ��%����������������������������'��������������� �������� ������&�����"��#��� � �������� ������ ������������������� �� ������$���������������/��:�.����������������""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 7>I�:�.�����������"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 7>I����� ��� �������� ��� �"0"�"� ���$���������3 �� %����%���� ���-"�"�"."� (����������-$��������)�� ��������������������������$������ � ���������'��������%�������&��������<6�%�6������� ��� ��������������� ����������%�A���"�����������
�25����;�<�� ���������� �����������������������������������������������������������������"��:�4���-�3�-0�3��0�-�/�3���1��-��#���:���3���03���43�����0�-�������-��/��
"��� ��'������������������"�"""""""""""""""""""""""� <D">>>�:��6"��"�1������� �9���������������"�"""""""""� 6?�����=J���"��O�����������"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 8>�:�.��"��"��O��� ������"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� ���S���8��S��������"���'���������"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� D"@6>�:��6"��"�0� �� �����������"�""""""""""""""""""""""""""""""� -���������
����� ��� ������������ ��$'���� �� ���� ������ ������������ ��� ��'����� ���� ��������� ����� ������ ������$������������������������"��
�#�� ��'��������� �� � D"@6>�:� �6""� ��� �������� ��'����� �� ���� ����������� ���� �������� ��� ��'�������� ���+�� ����������������%�� ���������������� ��'������������������������"�
�����0����1��5��0���/���'����� �����������������"���
:�����3.�-�����/��
���������������������$����� ��������������������������������� �����������&������*��������������� �� ��%����������������������������'��������������� �������� ������&�����"�
�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
���� ��� �������� ��� �"0"�"� ���$���������3 �� %����%���� ���-"�"�"."� (����������-$��������)�� ��������������������������$������ � ���������'��������%�������&��������<6�%�6������� ��� ��������������� ����������%�������"�����������������
25�������� �������������>������:��������:�4���-�3�-0�3��0�-�/� ��14�03��#� (��� ����� ������� �$� ������� ��� ���� ���
����� �������� �� �#��-����� P� -���3-��� ��P�3��0�� P�0�3-��3��)� ��� � ������ �$9���� ��� <>I� %� 6?I� ��� ������������ ����9����������*� ������������������� ��'�����"�
��:����3���03���43�����0�-�������-��/���
"��� ��'������������������"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 6D"7D6�:��6"��"���� �������$9����(�= ������������)"�""""""""""""""""""""� >�6?��6=�6"��"���'����������$9����(�= �����������)"�""""""""""""""""� >�8?��6=�6"��"��������� ������&������$9���"�"""""""""""""""""""""""""""""""""� D>I��"���������$9���"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� <>�:��"�(������������������'�+���
�!����������� +��� ��� �������������������+�����)"�
����� ��� ������������ ��$'���� �� ���� ������ ������������ ��� ��'����� ���� ��������� ����� ������ ������$������������������������"���#�� �� ������ �� >�6?� �6=�6"� ��� �������� ��'����� �� ���� ����������� ���� �������� ��� ��'�������� ���+�� ���������������������������%�� ���������������� ��'������������������������"���:� ���0���� 1�� 5��0���/� � �� '����� �� ��� ����� �������� +��� ���������$� ���� �������� ��� ������� ��
����������+�������$�����������:��������������� �����:������� � �������9��������"��:�����3.�-�����/��
#���������������������$���������������� �������� ����������������$����R�X���3E�#1�"��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
��������������������������$� ������������� �����������������������+�������$� ��������������������'����������������������������������������������������* ����� �����(���*������&�������'�������@��"�������������������������������� ��9������<<��"���$����������&����������� ��9�����68��"�������������������������������������������������'����������<7��"�����)��%������&����������������������� ��&������ ����������%��������"�������������������������������$������������������������������������� ������������������/��)���� ���� ������� +����������� ������ ����$����� ���������������� ��� ��������������!������� ���������������������������!��������� ������������+��������������������� ����������������������������������9�����������������:6"<><M���)����������$���+����9������������9���� �������%�����* ���������������������������������M���)������� ����$������ ��������'����������<F��������� �������������������9��������������&��"������ ��� �������� ��� �"0"�"� ���$���������3 �� %����%���� ���-"�"�"."� (����������-$��������)�� ��������������������������$������ � ���������'��������%�������&��������<6�%�6������� ��� ��������������� �������3 ����� ��"��
�������������������� �������������������:������25����9���������������:������������� �!�������������:�1�2���-������
����� ����� ���$� ������� � �� ���� $����� �$�� �������������� ���� ��� ���� �� ������ ��� ���� %����������� ��������$���������� ��������������������������'�������������� �"�
��:�1�#���0�-������
������$������C����� ���������������� ��������������������� �������-�#�2�-�-���"�4����5#���#���1�#��4�#�"�
��:���3���03���43�����0�-��"��
"���������� ����"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� @"?>>�:��6"��"��� ��'������$9������'������"""""""""""""""""""""""""� >�>7��6=�6"��"���� �������$9���"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 7I��"���������$9�����������'���������(���� �����:������������������������������������ ������������������������� ���������� �����'���)"�� G�:��"��"��� ����������������������(���� ��������������������������������������������������������� ������)"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 6?�:��"��"��� ����������������(���� ����������������������������������������������������� ������)"�"""""""""""� <>�:��"��"��� ����������������'�����(���� ��������������������������������������������������������� ������)"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� #��������������������������
�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
:�3�5�����1��4������
4�� ����� ��/� �53�-�#���5���1�3��P�2�3��0�#"��4��� �������/� ��23���034-043�������-��"�������3.�-�����/��������������+����������������������������������������"�D>�%��������������� ����������� ������� ������������� ��$����������� ������������������$�� �����������$��������������������������������������������������������"�D"�
���25��������������������:������������ �������������:�1�2���-������
�������������$�������� � ������$������$����������������������� ������������'������"���:�1�#���0�-������
������$������C����� ���������������� ��������������������� �������-�#�2�-�-���"�4����5#���#���1�#��4�#�"�
��:���3���03���43�����0�-����(.��������������)��
"���������� ����"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� @"?>>�:��6"��"��� ��'������$9������'������"""""""""""""""""""""""""� >�>6��6=�6"��"���� �������$9���"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 6I��"���������$9�����������'���������(���� �����:������������������������������������ ������������������������� ���������� �����'���)"�� G�:��"��"��� ����������������������(���� ��������������������������������������������������������� ������)"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 6?�:��"��"��� ����������������(���� ����������������������������������������������������� ������)"�"""""""""""� <>�:��"��"��� ����������������'�����(���� ��������������������������������������������������������� ������)"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� #��������������������������
�:�3�5�����1��4������
4�� ����� ��/� �53�-�#���5���1�3��P�2�3��0�#"��4��� �������/� ��23���034-043�������-��"��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
����������� ��$������� ���������(��� �����D>�%�����������)������ �����$�����$������������"���
����3.�-�����/��������������+����������������������������������������"�D>�%��������������� ����������� ������� ������������� ��$����������� ������������������$�� �����������$��������������������������������������������������������"�D"�
������25���"#�<��������������:������������ ������� �����:�1�2���-�����
��������������� ������$������$�� ��9�����������������%������$��������������������� �����Q���:�1�#���0�-�����
������$������C����� ���������������� ��������������������� �������-�#�2�-�-���"�4����5#���#���1�#��4�#�"�
�:���3���03���43�����0�-����(.��������������)"��(���������������� �����������$������
5�&�������9�� � ���$� �� � ��������� ��� ��������� ����������� �� ��� � 1������ 66G=<GGF� �� <?� ���� ���������"�"�"."���>6:<>:GF)�
�"���������� ����"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 6>">>>�:��6"��"��� ��'������$9������'������"�""""�"""""""""""""""""""""""""� >�><�6=�6"��"���� �������$9���"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� <I��"���������$9�����������'��������(���� ���������������������������������������� �������:������������������ ���������� �����'���)"�""""� �G�:��"��"��� ����������������������(���� �����������������������������������������������������:��� ������)"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 6?�:��"� ��"��� ����������������(���� ������������������������������������������������������ ������)"�"""""""""""� <>�:��"��"��� ����������������'�����(���� ��������������������������������������������������������� ������)"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� #�������������������������
�:�3�5�����1��4���/���
4�� ����� ��/� �53�-�#���5���1�3��P�2�3��0�#��4��� �������/� ��23���034-043�������-�����3����� #��3��"�
�:�����3.�-�������:���$� ��������������9 � ������� ������������������$����� ;����������� ��������������������
���$����������&��"�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
��
:���������$��������$���� ���������������������������������������������-�����%��� ���'������������������������������� �������������������������"��������+���*������'�����������1������;�������� ���:��������������0 �������������#�%�66=FF���-�����%�������������+��������������"�
��:������������� ��$������� ���������(��� �����D>�%�����������)������ �����$�����$������������"��
�������3.�-�����/��������������+����������������������������������������"�D>�%��������������� ����������� ������� ������������� ��$����������� ������������������$�� �����������$��������������������������������������������������������"�D"���������������$�����'������ ��������0�����3�0�5�1��1�#�H3���1��5�E0�#45�0L�����$���� ��������� ������������ �������������1���������������66G=<GGF���<?����� �������� (�"�"�"."�>6:<>:GF)� �����+���������������� �����������$������5�&�������9��(�������'�����������������������������������$'���� ���$������������ ��������%� ���E�������'!������� ��������"� � � ����������/��
:�� #������������� ���������� �*���������������������$�����'�����������*����������"��:�� ���T�����5����� �$� �*���������������'���������'������+����������%�������������
�� ���'������ ��� ��*�� ��������� %� +���� �� ����+����� �������� �������� ��� ����� ������� ������������������������������������������������� �������"�
�:�� ���������������%����� ��$���������$�����'���������$���9���������������� ����������
���������������������������1����������"��������������������������������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
���������25���"����������������:������������ �!�����G�� ������:�1�2���-������
��������������$����������+�������$����������������������� ������+��� ����������������������������� ����� ��� ��� ������ �� ���� ����%�� ������&��� ��� ��������� ����� ������ ��� $���� %� ��� ������ ������������������������������%�%���������"�
��:�1�#���0�-������
��� ��� $���� ��C����� �� ��� ������ ����� ������� ��� ��� ������ �� ����� �� -�#�2�-�-���"� 4����5#���#���1�#��4�#�"�
��- ��3���03���43�����0�-��/�
�"���������� ����"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""� @"?>>�:��6"��"��� ��'������$9������'������"""""""""""""""""� >�>?��6=�6��"���� �������$9���""""""""""""""""""""""""""""""""� 7I��"����������$9"��������'��������(���� ����������������������������������������� ������������������������� ���������� �����'�:�����������%� ���������������� �� '����������������� �����)"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� G�:��"��"��� �����������������������(���� ������������������������������������������������������� �������%������������������ ������������������� �����)"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 6?�:��"��"��� ����������������(���� ��������������:����������������������������������������:��� �������%������������������ �� '���������������� �����"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� <>�:��"��"��� ����������������'�����(���� ������������������������������������������������������� �������%������������������ �� '���������������� �����)"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� #�������������������������
���
:�3�5�����1��4������
4�� ����� ��/� �53�-�#���5���1�3���2�3��0�#�����23���034-043�������-����
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
��4��� �������/� �J��0�#�3���P�J����1�A��(�����'����������9��������)�
����- ����3.�-�����/�
�-�� ���$����� ���������� %� *����� ��� � �������� ��� ����� �� ������ ���$� �� � ��������� ��� �������������� �����������������������&���������������������������"����� ����� �� ������ ���� �������� ��� ������ ��� ����� �� ��� ������� �� ���� ����%� %� ��� ������ ��� ����!������������������������!�������� ����������������"�
���25���"���3'&���������������:������������ ���������������� �������:�1�2���-������
�����'������������������ ��� ������������������������'���������%�����&������ ��������������������������������������������������������� ���������������1"�"0"������-�������������"������������������������$����������������� ������������4�����&�����������������'����+����+������������� �$����������������������������� ��������'��������+�������$���� ����������������� ������������-�����'������"���������������������������������������� ��������/��3 ����� ��/�7>�:��"������������������������������� �����������@>�:��"�����������%�/�<?�:��"���������������������� �����������7D�:��"�
��:�1�#���0�-������
��� ��� $���� ��C����� �� ��� ������ ����� ������� ��� ��� ������ �� ����� �� -�#�2�-�-���"� � 4����5#���#���1�#��4�#����� �������$��������� ������������������������������� �����������������������������%�����*���������%��������� ;�����*��$������������!���������������������� �����6�%�8������#�%�6G=<GF?���������+���������� ����������� �������������������"�
��:���3���03���43�����0�-��"���
����� �����������;���� �����'��������+��������!�����������������������&���������������������������'��������"������������������ ���������������+������ ������������ '������+������$�� ����� ��� �������������������������� �� �� ����� %� ��� ���� �� ���� ������ ��� ������������ ���� ��� ����� �� ������&������ �����������$����� ��$������������;������������ ����'����+��� �$���������������������"�
��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
�����:�3�5�����1��4�����
�4�� ����� ��/� �3����#��3����4�� ������/� ��23���034-043�������-��"���
:�����3.�-�������
#������ �������� ���������������� ;�����*��$�����%�������������'����������������������������������#�%�6G=<GF?��������/����� ����6"�1�'��������������� ;�����*��$����"��-������%����������� ;�����*��$�������������������������������9 ������������������������������#�%"��:� #��� ������ �������������� ����� ���� �� ��'�������� ��� ���� �������$����� ���������� ���
��� ��������������� ������������"��:� #����������������������������������������������������"��:� #�����*������������%���������%�������������������� ��'������������������ ;�����"��:� #����� '�����������$�����������'������������������� �����������'��������������������
*��$�����"��:� #��� ������ ��������� �� ��� ���������� �� ����� �� ���� ���� ��&� +���� '����� �� ��� ������ ��
���������������� �����������+����������������������C������������ ���������������"���
��� ����8"�1�'�����������������H�������������������������������������������������������������������������� ��������������������$9���������������������"����������������������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
���25���"��<��������������:��������� ��������"���:�1�2���-������
�����'�����������;�������5������%�E���������:�1�#���0�-������
������$������C����� ���������������� ��������������������� �������-�#�2�-�-���"�4����5#���#���1�#��4�#�"�
��:���3���03���43�����0�-�����
"���������� ����"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� E������/�� 6">>>�:��6"�� 5�����/�� 6"?>>�:��6"�� �"��� ��'������$9������'������"�""""""""""""""""""""""""""""""""� >�<>��6=�6"�� �"���� �������$9���"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� <>I���"���������$9�����������'��������(���� ���������������������������������������� ������������������������� ���������� �����'���)"�"""""""""""""""""""""""� G�:��"��"��� ���������������"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� ?�:��"�(.��������������)��"��� ����������������������(���� ������������������������������������������������������ ������)"�� 6>�:��"�(-������9�� ���������������� ����� ������������������)"��
�:�3�5�����1��4������
4�� ����� ��/� .�.���1�� 1�� ��A�� 1����1�1"� (�9������������� ���� �� �� ���������'�������)"���������������4��� �������/� -���3����� �#��-����� �53�-�#��� P� -4�13����� J��0�#�3���� ��23���034-043��� ����-���� �3����� #��3��"���
:�����3.�-�������
������������������'���������������������������������������������9�����������������������"��#�� ������������ �� �������� ��� ����*� �� � ������� ��������� ��� �����&��$� �� ������ �� ��������9���������� �� ������!���� ������� ������ ���� ��� ���������� '����� ������ ��� ����� ��� � ��������'��������<6��"��� ������������ �����9��������������&��"���
�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
�25���"���� �������������:������������������������ ������������:�1�2���-������
������������������-���'�����������$������ ��� ����������������#�����%�A����%������������������Q��"�
�:�1�#���0�-������
������$������C����� ���������������� ��������������������� �������-�#�2�-�-���"�4����5#���#���1�#��4�#�"�
��:���3���03���43�����0�-�����
"���������� ����"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �����'�������������"��� ��'������$9������'������"�""""""""""""""""""""""""""""""""� >�>>7��6=�6��"���� �������$9���"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� >�7I��"�.�������$9�����'������"�"""""""""""""""""""""""""""""""""� >�<��7=�6"��"���������$9�����������'��������(���� ����������������������������������������� ������������������������� ���������� �����'���)"�"""""""""""""""""""""""� ?�:��"����"��� ����������������������(���� ����������������������������������������������������� ������)"�� 6?�:��"��"��� ����������������(���� ������������������������������������������������������ ������)"�� <>�:��"��
�:�3�5�����1��4������
4�� ����� ��/� �3����#��3�����(.��������������)����4��� �������/� ��23���034-043�������-��"������ ��
�:�����3.�-�����/��
��������������$������������&��$�������!�������������� �����"����� ����� &��� ��� ���$�� ���������� ���� ������������� ���������� ��� ��� ��� �� �� ����� ������� %�� ��������������������( !�������+��������������������������")�
�������25���"��<���������������:�����������������������7���������� �����������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
��:�1�2���-������
��� ������ ����� �� ����� -���'�������� ���� $����� ���� �+�� ������� �������� ��� ��� ����� ��4�����&����"�
��:�1�#���0�-������
��� ��� $���� ��C����� �� ��� ������ ����� ������� ��� ��� ������ �� ����� �� -�#�2�-�-���"� 4����5#���#���1�#��4�#�"�
��:���3���03���43�����0�-�����
"���������� ����"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� #���9���������������"��� ��'������$9������'������"�""""""""""""""""""""""""""""""""� >�?>��6=�6��"���� �������$9���"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� 7>I��"���������$9�����������'�������(���� ����������������������������������������� ������������������������� ���������� �����'���)"�"""""""""""""""""""""""""� <>�:��"����"��� ����������������������(���� ����������������������������������������������������� ������)"�� 6?�:��"��"��� ����������������(���� ������������������������������������������������������ ������)"�� <>�:��"��"��� ����������������'������(���� ������������������������������������������������������ ������)"�� #������������������������"��
�:�3�5�����1��4������
4�� ����� ��/� �B4�������0��������4��� �������/� ��23���034-043�������-�����3����� #��3��"��
:�����3.�-�����/��
�#���+�� ���������9���������+����9�������� ��$��������C�������������������������������������������� ����+����������$����� ���������������������������������"�
�������25���""�<���������������:���������������������� ����� ������������:�1�2���-����
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
��
��� ��� $���� ��C����� �� ��� ������ ����� ������� ��� ��� ������ �� ����� �� -�#�2�-�-���"� 4����5#���#���1�#��4�#��%��� ����� ��� �������� ����-����������2������ ��������������� �������������&����"�
��:���3���03���43�����0�-�����
"���������� ����"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �����'�������������"��� ��'������$9������'������"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �����'�����"���� �������$9���"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �����'�����"���������$9�����������'��������(���� ����������������������������������������� ������������������������� ���������� �����'���)"�""""""""""""""""""""""""""""� �����'�����"��� �����������������������������(���� ����������������������������������������������������� ������)"�� �����'����
��:�3�5�����1��4������
4�� ����� ��/� -��4��-�-������P�03�����30��"��4��� �������/� ��23���034-043�������-�����3����#��3��"�
�������������������������25���";�<���������������:������������������������������ ������:�1�2���-������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
����������������������'������������������$�������C��������������������������$'����������������� �������4����5#���#������ ���� ������� ��'������������� �������������� �����">8� �����������������������������&����"�
��:�1�#���0�-������
������$���������������������������'����������� �����">8�%������������������������������&������%����$��� ����� ���������������������/��"�3�������� ���������������"��"�3�������� �������������������������"��"�3����������������������� ����!������"��"�3�����������������������"�3��������'� ���"�3����0���������������"��
��:���3���03���43�����0�-�����
"���������� ����"�"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �����'�������������"��� ��'������$9������'������"�"""""""""""""""""""""""""""� �����'�����"���� �������$9���"�""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""� �����'�����"���������$9�����������'��������(���� ����������������������������������������� �������:������������������ ���������� �����'���)"����������� ���������� �����'���)"�""""""""""""""""� �����'�����"��� �����������������������������(������� ������������������������������������������������������ ������)"�"""""""""""""""""""""""""""""� �����������������"�
��:�3�5�����1��4������
4�� ����� ��/� ��23���034-043�������-��"������4��� �������/� �3����#��3��"����������������
����25���"����������������:�������������:�1�2���-������
��� ��� $���� ��C����� �� ��� ������ ����� ������� ��� ��� ������ �� ����� �� -�#�2�-�-���"� 4����5#���#���1�#��4�#��%��� ���������� ��'������� ��� ��������%������Q�"�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
��:���3���03���43�����0�-�����
����� �����������;���� �����'������������������������������������$�������� ���� ����������������������������������������������������"�
��:�3�5�����1��4������
4�� ����� ��/� �3����#��3��"��4��� �������/� ��23���034-043�������-���
���:�����3.�-�����/�
��
��������$��������$���� ���������������������������������������������-�����%��� ���'������������������������������� �������������������������"��������+���*������'�����������1������;�������� ���:��������������0 �������������#�%�66=FF���-�����%�������������+��������������"��
:�1�2���-������
�����'������������������ ��� ������������'���������%�����&������ ��������������������������������������������������������� ���������������1"�"0"������-�������������"����������������������+�������������� �$����������������������������� ��������'��������+�������$���� ����������������� ������������-�����'������"���������������������������������������� ��������/��3 ����� ��/�7>�:��"������������������������������� �����������@>�:��"�����������%�/�<?�:��"���������������������� �����������7D�:��"�
��:���3���03���43�����0�-��"���
����� �����������;���� �����'��������+��������!�����������������������&���������������������������'��������"���������������������������������+������������������'������+������$������� ��� �������������������������� ���������%�������������������� ��������������� ��������������������&�����������������$����� ��$������������;������������ ����'����+��� �$���������������������"�
��:�3�5�����1��4�����
�4�� ����� ��/� �3����#��3����4�� ������/� ��23���034-043�������-��"��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
����
���
����������������������������������������������25���"9�� ����������������������������������������:������-����� ������������������'���������������� �������������*����������������� ���$����+����������������'���������������� ���� �� �����/���- �������������������� ������������ ���:���������"�
���:�1�#���0�-�����
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
��� ���� $����� ���'����� ��� ��� ������ �� ����� -�#�2�-�-���"� � 4����5#���#���1�#��4�#��%� �������������������������� ����� �������������� ���������������������-�������� ������������� ��������������������'����������������������������� ����������"���:���3���03���43�����0�-���P�3�5�����1��4�����
#���'����������� ������������������ �����������$�� �����������������������������'�����������+������������������� ���������������������������������������/�
��
:��3���1����3.�14��3��1���3�0�--������3�0���:0�33��03���
��������$��������$���� ���������������������������������������������-�����%��� ���'������������������������������� �������������������������"��������+���*������'�����������1������;�������� ���:��������������0 �������������#�%�66=FF���-�����%�������������+��������������"�"��#�� �'������� ������� �� ��� ������������ ���$� �� � ���������� ����������� ��� ����� ������ %� ��� �����������&����"���
������������������������������������������������������������������� ��������������������25���"��������� ����������������� ���������������������������� ����������������������������� ������+�������������������� ����������������������������������������&����%�$�������������������������������"������������ ����������������������������������� ������ ����+�����������������������������'���������+����������� ��������������#�%��������"�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
��25���;#�� ���� ����������������#�������'���������������������� �������� �������� �������%���������� �����������������������������������+�����������������������������������������������������������'�������������%��������������%�������&���������$� ����������;�������+������������������������������������� �����"���<":��53�-�#���5���1�3��P�2�3��0�#"������������������"��
<"<"��-���� ����<"6"��-��������������������������� ����������� �������������%�'������"��<"7"��������������� �����%�������"��<"8"������������"��<"?"������������������������������������� ������������%�'������"�
��6":��3�14--������14�03��#"���
6"<"����������:��9�����������6"6"����������
��7":��#��-�����P�-���3-�����P�3��0����
7"<"������������������������9 ��������� ������������������� ���������������������"��7"6"�-��������%�������7"7"�������!��%���������� ������������ �������"�
�����
8":��B4�������0���
8"<"�����������8"6"�-���������8"7"�3���������%��� ���$����"��8"8"�����������8"?"��������������8"D"�1� �����8"@"�3��������8"F"���������������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
8"G"�����������%����������8"<>"������������������8"<<"�2��������"�����
?":�0�3-��3����
?"<"��'��������?"6"�-�������?"7"�J� �����
��D":�3���1��-��#��
D"<"�.�������'���������D"6"�.���������������"��D"7"�.��������������������'������
��@":��3����#��3����
@"<"����+�������������@"6"����+����������@"7"�A��������@"8"������� ���������
�F":�-��4��-�-������P�03�����30��"��
F"<"�.��������F"6"�2������������F"7"��!�����
G":���23���034-043�������-����
G"<"�3�������������������������������G"6"�-����������������"�
��<<":��03���4�����
<<"<"�����������������������<<"6"�-�����������%���������<<"7"�������������$������<<"8"��������������C���&��������������*��������"��<<"?"�#����������������%���������������'�������"�
��25���;��������������������������
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
����<":���� ������� �� ��� �����'��������� ��� ���� ����� ���� ���� ��� ��� �������� �� �����������
�'����� ���������� ����������������' ���������� ������+�����������'����"���6":�#����������� �������� ���������/���
�)� ���;���������������+������������ ���������������������������������������� ��������������/�
��
:�4��������������"��:�4�����������������
��
�)����;����������������������/��
�:�4���� � ���� ;�������:�4���� � ���� ������
��
�)� ���;����� ��������������������������$������� �����/���
:�4�������� ��"��������:�4���������"����:�4��-� �����������:�4����*����:�4��0������:�4�����������"��
)� ���;����������������������%��������������������������������������������� ����������'���/�
�:�4�� ����� ����:�4������������:�4��������"�
��25���;��� ��� ���� ����� � ����������� �������������� ���>������� �������� ��
�������������<"�� 4�� ������ ���� ��� ��� ������&�� +���� ��� ���$����� ��'�������� ��� ��������� ���� ��� ����� �
��'�������"��6"�� 4��������������+�!��+�����������&����'���������������� ����������������'�������"��7"�� 4�� -� ����������� ��� �+�!�� +��� �� ��&���� �� '����������� �� �9�������� �� ��� ������������
����� ����������������������������������������������� ������� �C��������� ����� ������ ��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
���������������� ������� �������"� � �#�� � ������������������� ����������������� '�������!������ ��&���"�
�8"�� 4�� ��*����� ��� �+�!�� ��%�� �� ���������� �� ��� �������� �� ��� �����������"� � ��� ���������
�*���� �����!�� ��� ���� +��� ���!�� �� � ���� ����� �� ���� �� �������� ���������� ������������ �������������������������������������������������� ��������"�
�?"�� 4�� 0������ ��� �+�!�� +��� �������� �� ���� ���������� ����� ������ �������� �� ���� ��"��"�� �� ���
���������������������������� ����������+������$���������� �����������������+���������������������������������� ���������� ��������"�
�D"�� 4�� ���������� ��� �+�!�� +��� �� ������ �9 � ���������� �*���� �� ��� ������������ ����
�����&����� �� ��� �� � �� ���� � ���������� �� �� �������� ����� � ������������� ����������"���������������������� �� ��������������������������������"�
���25���;����� ��: ��������������������<":�������'���������� ������&�������������� �������������������%�4�����&������������� �����
�����&���������������������������������/������������<":�� #����&�������� ��������� ����������'�����������������$������������������ �����
�!�������� ����� ��"������������6":�� #����&�������� ��������� ����������'�����������$������������������ ���������������
����� ��"������������7":�� #����&�������9����������� ���������������������$������������������ ����� �!��������
����� ��"������������8":�� #����&������ �9�������� ��� ������� ������� ��� ��� $����� �� ��� �������� ����� ������� ���
����� ��"�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
25���;��������� ������������������������������<":����������������� ������������%� '��������� �������������� ���������������� �����������
������ �����������9���������� ��� �������������!�����%����������� �����+����������������������������������������������$���������������%����������������"�
�6":���� �'���� �9������� �� *����� �� ��� �������� ��������� ��� �����&�� ���� �'�������� �� ���� ��
������������ �� ��� �'�������� �� �� �� ��'�������� ������� ��� ��� ��������� �������� ��� �!����������� ���������������������&����"����� �������������������������������/�
��)� <"<"�-���� ����)� <"6"�-��������������������������� ����������� ���������������%�'������"���)�� <"7"��������������� �����(�*������%�������)��)�� <"8"�����������"���)�� <"?"������������������������������������ �������������'������"��
���� �����%��� ��� ������ ����� ���� �������������� ������������ ����������������+����� ������������� ��� ��� � ������ ���������� %� +��� �� ��� ��������&�� ����� ������������ ��� ��� ����� ��4�����&����"����25���;"�������� ���������������<":� ��� ������� ��� �� �������� ���������� ��� +��� ������ �� '������� ������� �� ���� ��������� ��
�9����������� �����������!�����%��������������������'��������%��� ���������� �����"���6":�������'���������� ������&�������������� ������������������������������������������'�������
�������������������������'�������������/��
�)� (6"<")� �9��������/� ���������� ����������� �� ��� �9��������� �� ��� �������� ���������� ����9 ��������� �� ����� ������� � ��� �������� %� ���� ��9�������� ���������� ������������ �� �������������"�
�6"<"<"� -������/� �9 ��������� �� ����� ������� ���� ��� ��������� �� ������ � �� ����� %� ���� ���
���������������������� ;������"��
������ �������� ��+�����$� ��� �����&������ �� ��� 1� �������� 2���� �� .�&��%�� +��� ��� ��������$� ������$����� ����������������������������������� �������������������� �����������������������������"�<D������#�%��������"����������������&����������9����$�����������������������/�
�:� 1������� ��� ��� ������� ��� �9�������� %� � ������ ��� ������� ����� �� ��� �����&������
��� �C$��������� ���������������������'�����������'������������'��������������9�������"����� �������$� ��� ������ �� ������� � �������� �� �������� ��� �� ��� ������ %� $���� �����������&��������������������"�
�:� ��%�������9 ������������������������������ ���!������� ������"��:� �������� �� ����������������� ������������������� ��������������������� ���#�����������
�����������������"�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
�:� ������������������������� �������������'����� �������9 ��������"�
��
#��� �9���������� �� $���� +��� ��� ���������� ��� ������� � &���� �� ���������� �������������������$��������������������� �� '�������� ����������� ���������������� ����������'����� %� �������� ������� ��� ����� ��'������"� � � B����� �*������ ���� ������������� ������������� ��� ���������� ��������� � ������� +��� �� ����� ��� ���$���� ��� ������ ��� ��������%���������������������������������%�����������"�
��
6"<"6"�������������������/��9���������� ��������9�������������������������������������� ����������������"�����$�����������$����������������'�������"�
��
��������%���������� ���������/���
:��9 ����������������$������:��9 ����������������������"�
��
1��*���������������+�����$����������&�����������1� ��������2������.�&��%���+��������������$���� ���$����� ����� �� ��� ��������� �� ��������� ����� ������ �� ������ ��� ��� �����������������������������"�<D��� ���#�%�����������9���!���� ���������������������������� ������������&����������������� �������� ��������������"�
��
6"<"7"� �����������9�������%�����������������������'���"���
#�� �9��������� �������� %� �� ������� �� �������� �� �������� ���������� ����+������ +��� ���� ��������'������������� ���+������������������ ����� � ����������������� �����������9�������%����9���� ��� � ��������� �� �!������ ������� ������"� � � ��������$� ��������� ������ ��� ����� ������ ����������������� ������������������������� ����686������#�%���������%�<����3��������������� �����4���� �����"�������� ��������� ��� ��������������� ������� �� ��� �� ��������� ������������� � ����'���� �� ����������� �� ������ ��� ��� $����� �� ��� #�%� �� ������� ����$� ��������� ����������� ��������&������� ���;�� ��C����� ��� ��+������� %� ������������ �9����� ��� ��� ������ #�%�� �����$���� ��� ��������������� ������ ����������� �������9 ������������� ������������������������������������� �����������&�������+������������������� ����<D������#�%���������%�88����3�����������5������"�
��
�)� 6"6"�� ��������/�������������%������ ����� ������������������������'���������� ������ ��� �����������������"�
��������������������������������'�������/��
6"6"<"� ���������� ������������ ������"� � ��� ���� ���������� ������������ �������� ��� ������9������1������2����<@<=F?���<<���A���"�
�6"6"6"� ���������� ����'������ ��� �������� %� ������� +��� ����� �� ��&����� �� ����
��������� ��'����� �� 6">>>�:� �"� �� ��� �;����� �� �������� �� ������ ��� ���3��������� �� ���������� ��������� ������������ ������� %� ���������� %� �������������������� ����������"�
�6"6"7"����������������'��������������������� ���������%��+�������+�����������������
3����������������������"�"�"�"��� ������� ��&����������������������'�������6">>>�:��"�������;������� �������"�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
��
��25���;;���� ������ ���� ������������<":��������������������������%����������%�������������������������� �������������������
�������������� ����� ����� �������� ���+�����+��������� ������ �������+�!�������%������ ����� ��� ��� ��� � ������ ������ � ����������� �� ������� %� ������� �� � ��� ���� '�������� �������������%������������������� � ����������������%�����"�
��6":�������'���������� ������&�������������� ������������������������������������������'�������
�������������������������'�������������/���
�)� 7"<"������������������������������������������������� (�� ������ %� '������������)��������� ������������������ ��������%������ �����������������"�
���)� 7"6"�-��������%�����/��������������������������������������������������9 ���������
�������������������� ������������������ ��������%� ��������������������� ����������������'������������� �������������' ����������������� "�
��
��������������������������������������'���������������������������������'�������/���
7"6"<"� ����������%����������%�������� ���������������%��������������������'����"��7"6"6"� ����������%����������%�������� ���������������%����������������'����"��7"6"7"� ����������%����������%����������������������"��7"6"8"� ����������%����������%�������� ����������'�������"�
��
�)� 7"7"� �����!�� %� ������� �� ������ �� ���� �������/� ���������� � �� �������������� %��������� ��� ��� ����� �� ������ ����*��� ��� ����� (� ����� �� ������������ ���")�(�9���%�������������������������������������������������)/�
���25���;����7������������<":�����������������+�� ������� �������������� ����������������'����� �����������������������
����������� �����������������������������������"���6":�������'���������� ������&�������������� ��������������������������������������/���
�)� 8"<"���������/��� ��������'�������������������������� ����������������������C��&�������������+���������������������������� ������������C��&�������������%�����������������"�
�)� 8"6"�-�������/��� ��������������������%�������������������������"���
�����������������������������������/��8"6"<"���'�����������������(����������������������*��������)"��8"6"6"��9*���������������������&��(&������������������$���������")"�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
��
��
�)� 8"7"� ���������� %� �� ���$����/� �� ����� ��� '����� ��� ��� ����+������ %� ��� ������ �� ���� ���������������������������� ����� ����������$�������������"�
��
�����������������������������������������������������������'�������/���
8"7"<"�������������������������� ������ ������('������� ��+���������������������")��8"7"6"��������������������������� ������ ������(�� ���$����)"��
�)�8"8"�� ����������/��� �������� ������������������������!����%����������+���;�����������!������
���������� � ��� *� �����&�����"� � ��� �9���%��� ��� +��� ��� ������� ��� �� ��*�� �'��������"�
���)�8"?"�� �����������/� �� ����� ��� ���������� �� ����������� �� �� �� '��������� ���������� �� �����������
�����������������������������������""���')�8"D"�� 1� ���/� ������������� ���� ��� �$���������� ���� �������������%�����������������
��������' ����"����)�8"@"�� 3������/��� ��������������������������'�������������"���*)8"F"�� ������������/� ���������� ��������������� �� ��� ������� ;������� ��������� �� ���
�'�����������������+�������������������������������� ��������"����)�8"G"�� ���������� %� �������� �������/� ���������� �������� �� ��� �'����� ��������� ���
������������������� ;�����%���� ���������������������"����)�8"<>"�� ��������� ������/� ���������� ��������� �� �����'����� ���� ���������� �� �������
4���� ������ �� ��������� ;������ ������� (��*������ ��������� ������� �� �����������")�
��Q)�8"<<"�� 2��������/����������������������������������������������������������$��������
�����������������%���������������� ����������"���7":�#���$����� ;��������������������+�� �������������������9*���������������������&��%��������������
������ ������('������� ��+����������������)� ���������$������������������������� �����������"����25���;9����� �������<":���� ������� ��� ��������� ���� ���������� +��� ������� �� '������� ��� ���������� �� ��������� ���
;����"��6":�������'���������� ������&�������������� ��������������������������������������/�� +���
��'������������������������������'�������������"���)� ?"<"��'������/�+����� ������ �������������� �����������+����������������'������� ����� �����
��������������������������������!�������'�������������'������������"�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
�����9���%�������'���������������������������;�����"�
��)� ?"6"�-�����"����������������������������������������� ������ ;����������������������� ��
������ ������� �� ������ %� ������� ���� ������ ��� ��� ������ � �� ������� ��������� �� ��� �����������"�
���������������������������������������������������/�
�?"6"<"�-������������������"��?"6"6"�-������������������?"6"7"�J������ ��(��������������%��������������������������)�
��)� ?"7"�J� ����/������������� � ��������������������������������� ������"�
�?"7"<"�J������%�� ���*�����"��?"7"6"�-�� �������������������� ����"��?"7"7"�����������
���25���;��������� �����<":���� ������� ��� ����������� ��� ���������� �������� �� � ������� ���������� �������� �� ����
������"��6":�������'���������� ������&�������������� ��������������������������������������/���
�)� D"<"�.�������������������"���-� ����������������������������������������� �������+�����'��������;����+��� ���������������������'��������������������� �������� ����������������%�������������$9���������S�<�S�$���"��
����9���%���������������������� �����D"7"�����;����������&������%��� ���'�����������������������������������������/�
�D"<"<"� �.����������'�������/�����������'�������������������"��D"<"6"��.���������'�������������������'�����������������������������'���"��D"<"7"��.�����������������������'�����������7�%�����$9�����D���������������������
��'���"��)� D"6"� .������� ���������� � ����� ��� ��� ����� ��'���� ��� ��'����� ������� ��������� ��� ������
��;��%��������������������������*��&���������� ������"���
�)� D"7"�.��������� ���������'�����"��-� �����������������������������������+������� ��� ��������� ;���������'����������������������������������� ������"�
��25����#�����������������������<":���� ������� ��� �� $����� ������� ���� ���������� �� ���������� ��� ��� �������� �������� ��
�������������������%�������� �����������/��������&������������������ ��%��� ������������ ��� ���������������� ��������������������������� ����� ������������� �������%�������� ����
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
� ��� �� ��$����� ��M� ��� �������� �� ������ ��'��������� %�� ��� �������� ������� ���� ������������!���������������"�
��
6":�������'���������� ������&�������������� ��������������������������������������/���
�)� @"<"����+�����������/�+����� ���������� ������9��������'�������%����������� ���������'����� ����� ��������%� ��������������������������������&�"�
���)� @"6"� ���+��� �����/� +��� �� ����� ���� �������� ��������� '��������������� ��� ���� ���
�� ��%����������������������%�����������������������������"����)� @"7"���� �/�+����� �������� �+��C���� ��������������������&����������������'�����
%� �� �� �� ��� ��������� ��� ����� %� ������ �� ��� ������ ���!����� ��� ������� �� ��� �'���������������%������� �C���������������"�
��)� @"8"� ������ ��������/� +��� �� ����� ��� �� ����� ������&��� ��� ����� �� �� ���� &����
�����������������������������"���7":�-�'����$��������������5�������%�#�������� ������������;�����%��9�����������������$������������
�������%���� ;�������C������9 ���������������� �������-���'��������������%�-���'���������������&��"�
��
����;����������������$� ������������������� ���� �����������!������� ���������� �������������� ����<6G������#�%��������"�
��25������� ���� ������� ����� ���������������������� �����������
� ������������������������ ������������<":���� ��� ��+���� ������� %� ���������� �� ����� %� ��� ;����� �������� ��� � �������� 5������� ��
�� ����� ������, las únicas construcciones admisibles serán las directamente vinculadas al uso de espacios libres y deportivo al aire libre, prohibiéndose las construcciones vinculadas a los usos cultural y recreativo.��
�6":�#�� ��$�������$9����� �������������������������� ������&����������������������������� ����
��*���&���"��7":��������+���������� ����� ��'����� ������� ��������������������+�����'����������������5��������
�9�����������������������������������������C������������� ������)���� $���'��������������$���� ����������$����� �����9������������� ����6?"<"�)����3����������������������"�
��25������� ���� ������� ����� ���������������������� �����������
� �������������� ������� ����������������<":� ��� ��� �� ����� ��������� �������� ��� �������� #���� �� �� ����� ������� ��� �������$�� ����
������������������������������C������������ $���'�<O�������� �����������"���7":��������+����������������&��9������������� ��'���������������������������C������������ $���'�<��
��� ��� ���� ��������� ��� �� ��'����� ����� ��������� �� ��� ��������� +��� ��'����� ��� �������� �������� ���$�������$������� ������9�����������3����������������������"�
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
��25������� ����� ������������������<":���� ������� ��� �� ������������� %� ����� ���� ���� ���������� ��������� ��� �������� �� ���
���������� �� ���� ������� %� ��� ��* ����� �� ����� ����� �� � ��� ���� +��� ������� ������������������������"�
��6":�������'���������� ������&�������������� ��������������������������������������/�
���)� F"<"� .������/� ���������� ��������� �� '��������� ��� ����� ���� �� ������� %� ����������� ��
���������"��
�������������������������������������/��
F"<"<"� -���������/������ ��� ;��������� ����������� �����1� ��������2������.�&��%�"��F"<"6"� -�������������/� ����� ��� ;������� ���������������3���������-�������������������
1� ��������2������.�&��%������� ��������������� �����������3��������� �������������������������������������������������������.�&��%�"�
�F"<"7"��-������%�� ������'��������/���������������������������������� �����������"��F"<"8"��-������ ������ ����/� +��� �� ����� ���� � ��� ;������� �������� �� ��������� ���
�����������%����� ����������� ;����������� ��'�����"��F"<"?"��-������ ��������/� +��� �� ����� ���� � ��� �����������9���������������� ��$'�����
������"��F"<"D"� -����������������%� �����"��F"<"@"� 0����������������� ������� �������%�������� ��"��F"<"F"� � ��������������* ������9���������� ����������� ;����������� ��'����"�
��)� F"6"��2����������/��� ��������������������'��������������+���������� ���������������������
� '�����������"�����
�-� ��������������������������/�
�F"6"<"� E�����������/�+����� ������������������ ��� ������� ���%������������������
�� �����������"��F"6"6"� E���'���������/����������� ��������������������%������������%�����������������+�����
����������������������������������������������������'���������"��F"6"7"� E�������������'��������/�+����� ���������������%�����������+��� �����������
�����&����������������� ������������"��
��)� F"7"���!����/��� ��������������������'�������������� ������������ �����!��"�
��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
#������������������������������* �������� ���$��������������������C�%��������9������ ��������������������������� ���������'��������������� �����������������%����������������������1������<@<=F?����5������.���"�
��25��������������� ������ ���<":���������������� ��'���������������$������ ������������������������� ��� �������������������
�����������������'��������������%������������������"��6":�������'���������� ������&�������������� ��������������������������������������/��
�)� G"<"��3���� �� ������������� �!������� �� �������/� +��� �� ������ ��� �������� �������� �� ���� ���������������������������������������'�������������"�
���������&��� ��������������������������/�
�G"<"<"� ��������������������/��� ������������������������������������������%�
����������� ��� ����� ���� ��� �!����� � ���������� � ����+����� ��� �� �����%�� �������������/�
�G"<"6"� ����������������� ����!������/��� ������������������������������������������
�������� �� ����� �� ��!�������� ���� ����� �� ����� ���� %� ������������� ����������������������'���������� ������������������� �����������"�
�G"<"7"� 0�������������������� +���/��� ������������������������������� �������%�
���������������������� +����%����� ���������� ������������������"��G"<"8"� 0���������� %��������������� ������� �����/� �� ����� ��� ������������������
���������������������������%����� �������������������"��G"<"?"������������ �� ���/� �� ����� ���� ���������� �������� �� ���� %� ��� ��� ��
�����������"��G"<"D"� �������/��� ������������������������������������������ ������ �������
� ������������"���
�)� G"6"� -����������� �����/� �� ����� ��� �������� �������� �� ������ ������������� �!��������������������������������������������� ����������������������������"�
����25����"������������1��������������������������������������������/����)�<<"<"�� ��������������������"���)�<<"6"�� -�����������%�������"���)�<<"7"�� ������������$����"��)�<<"8"�� �������������C���&�����/��������*����<"��
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BAKIO PROYECTO. TEXTO REFUNDIDO. FEBRERO 2.003
���������������������������������������������������������������������������������������ESTUDIO ALBIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO PL. S. VICENTE, 1-4º IZDA. - TELEF. 944.245.219 FAX
944.246.145 - 48001 BILBAO (C.I.F. B48 159.289) E-mail: albiaarq @ arquired.es�
�
���
�)�<<"?"� #����������������%���������������'�������/�-� ������������������������������������� �������������'�������������������'�����+��������$������� ����������������� ����� ���������������������������������������������"�
���������
top related