modelo para estudo de impacto de vizinhança

Prefeitura Municipal de IvotiSecretaria de Obras Públicas e Serviços Urbanos

Departamento de Planejamento Urbano

PARECER TÉCNICO

Prezado Responsável Técnico:

Viemos por meio deste informar que, conforme artigos 49 a 58 do Plano Diretor, em projetos comerciais e ou

industriais com área de projeção superior a 1.000m² e residenciais com área computável superior a 1.000m², é

necessário apresentar Estudo de Impacto de Vizinhança, o qual será apresentado em reunião do Conselho

Municipal de Urbanismo e Plano Diretor, e solicitada sua anuência, sendo esta uma exigência prévia para

aprovação do projeto.

Assim, o Departamento de Planejamento Urbano, após reunião da Comissão Técnica, determinou alguns

aspectos que devem ser apresentados no Estudo, considerando um entorno de raio 250m:

I - Adensamento populacional:

- Apresentar levantamento das condições dos passeio públicos existentes no entorno do empreendimento

e acessibilidade universal dos mesmos - devido restaurante de uso dos funcionários da empresa localizada do

outro lado da via – Av. Capivara (via de fluxo rápido) – apresentar estudo do aumento de pedestres que irão

atravessar esta via;

II – Equipamentos Urbanos e Comunitários:

- Apresentar mapa do entorno indicando áreas institucionais e equipamentos urbanos existentes na

vizinhança (postes de luz, lixeiras, bancos, etc);

III – Uso e Ocupação do Solo:

- Apresentar mapa do entorno com usos identificando edificações residenciais, comerciais, serviços e

industriais;

IV – Valorização Imobiliária:

- Apresentar parecer de Imobiliária sobre possibilidade de desvalorização do entorno devido

empreendimento a ser implantado;

V – Geração de Tráfego:

- Apresentar mapa do entorno com áreas de influência afetadas pelo empreendimento, mobilidade urbana

do entorno e aspectos relativos à capacidade do sistema viário, indicando os cruzamentos próximos e as vias de

acesso com seus fluxos;

VI – Ventilação e Iluminação:

- Apresentar croqui comprovando esquematicamente interferência da futura edificação na iluminação e

ventilação do entorno;

VII – Patrimônio Histórico, Cultura e Paisagístico:

- Apresentar mapa do entorno indicando árvores e áreas verdes existentes;

- Apresentar mapa do entorno indicando edificações com aspectos de patrimônio histórico, cultural ou

paisagístico, e possíveis impactos do empreendimento sobre estes;

Av. Presidente Lucena, 3527 – Centro – Ivoti – RS – CEP 93900-000Fone: (51) 3563.8800 – Fax: (51)3563 1111

CNPJ: 88.254.909/0001-17 – Inscrição Estadual: 200/0020490Folha: 1 de 2

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Departamento de Planejamento Urbano

No restante estamos enviando junto parecer do Departamento de Trânsito sobre orientação em relação as outras

considerações que devem ser feitas considerando o impacto que poderá ser causado no tráfego do local.

Ivoti, 12 de Novembro de 2012

. _____________________________Carolina Gemelli

Depto de Planejamento UrbanoArquiteto CREA RS114383

Av. Presidente Lucena, 3527 – Centro – Ivoti – RS – CEP 93900-000Fone: (51) 3563.8800 – Fax: (51)3563 1111

CNPJ: 88.254.909/0001-17 – Inscrição Estadual: 200/0020490Folha: 2 de 2