modelo para estudo de impacto de vizinhança
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EIV - Modelo para Estudo de Impacto de Vizinhança - Ivoti/RSTRANSCRIPT
Prefeitura Municipal de IvotiSecretaria de Obras Públicas e Serviços Urbanos
Departamento de Planejamento Urbano
PARECER TÉCNICO
Prezado Responsável Técnico:
Viemos por meio deste informar que, conforme artigos 49 a 58 do Plano Diretor, em projetos comerciais e ou
industriais com área de projeção superior a 1.000m² e residenciais com área computável superior a 1.000m², é
necessário apresentar Estudo de Impacto de Vizinhança, o qual será apresentado em reunião do Conselho
Municipal de Urbanismo e Plano Diretor, e solicitada sua anuência, sendo esta uma exigência prévia para
aprovação do projeto.
Assim, o Departamento de Planejamento Urbano, após reunião da Comissão Técnica, determinou alguns
aspectos que devem ser apresentados no Estudo, considerando um entorno de raio 250m:
I - Adensamento populacional:
- Apresentar levantamento das condições dos passeio públicos existentes no entorno do empreendimento
e acessibilidade universal dos mesmos - devido restaurante de uso dos funcionários da empresa localizada do
outro lado da via – Av. Capivara (via de fluxo rápido) – apresentar estudo do aumento de pedestres que irão
atravessar esta via;
II – Equipamentos Urbanos e Comunitários:
- Apresentar mapa do entorno indicando áreas institucionais e equipamentos urbanos existentes na
vizinhança (postes de luz, lixeiras, bancos, etc);
III – Uso e Ocupação do Solo:
- Apresentar mapa do entorno com usos identificando edificações residenciais, comerciais, serviços e
industriais;
IV – Valorização Imobiliária:
- Apresentar parecer de Imobiliária sobre possibilidade de desvalorização do entorno devido
empreendimento a ser implantado;
V – Geração de Tráfego:
- Apresentar mapa do entorno com áreas de influência afetadas pelo empreendimento, mobilidade urbana
do entorno e aspectos relativos à capacidade do sistema viário, indicando os cruzamentos próximos e as vias de
acesso com seus fluxos;
VI – Ventilação e Iluminação:
- Apresentar croqui comprovando esquematicamente interferência da futura edificação na iluminação e
ventilação do entorno;
VII – Patrimônio Histórico, Cultura e Paisagístico:
- Apresentar mapa do entorno indicando árvores e áreas verdes existentes;
- Apresentar mapa do entorno indicando edificações com aspectos de patrimônio histórico, cultural ou
paisagístico, e possíveis impactos do empreendimento sobre estes;
Av. Presidente Lucena, 3527 – Centro – Ivoti – RS – CEP 93900-000Fone: (51) 3563.8800 – Fax: (51)3563 1111
CNPJ: 88.254.909/0001-17 – Inscrição Estadual: 200/0020490Folha: 1 de 2
Prefeitura Municipal de IvotiSecretaria de Obras Públicas e Serviços Urbanos
Departamento de Planejamento Urbano
No restante estamos enviando junto parecer do Departamento de Trânsito sobre orientação em relação as outras
considerações que devem ser feitas considerando o impacto que poderá ser causado no tráfego do local.
Ivoti, 12 de Novembro de 2012
. _____________________________Carolina Gemelli
Depto de Planejamento UrbanoArquiteto CREA RS114383
Av. Presidente Lucena, 3527 – Centro – Ivoti – RS – CEP 93900-000Fone: (51) 3563.8800 – Fax: (51)3563 1111
CNPJ: 88.254.909/0001-17 – Inscrição Estadual: 200/0020490Folha: 2 de 2