las necesidades de vivienda

1

Universidad del País Vasco

Indice •  Cambios en la composición y en el proceso de

formación de nuevos hogares. •  Cambios en el comportamiento residencial de

los jóvenes. •  Cambios en el comportamiento residencial de

los mayores •  Evolución de la población inmigrante •  Las incógnitas en las proyecciones de

necesidades de vivienda

LA VIVIENDA COMO ESPACIO DEL HOGAR

3

CANBIOS DEMOGRÁFICOS

CAMBIOS ECONÓMICOS

Elevada proporción de jóvenes

Extensión de la independencia de los Mayores

Crecimiento de los inmigrantes

Cambios en la estructura

de los hogares

Descenso de las tasas de interés

Extensión del tiempo de devolución

Crecimiento de los ingresos

Inversión extranjera en segundas viviendas

Estallido de la demanda

De vivienda

Crecimiento de la producción

de viviendas

Crecimiento de los precios

NECESIDADES DE VIVIENDA DE LOS JOVENES

5

Edad Media a la que el 50% de los jóvenes vive emancipado

6

20,6

24,1

23,0

22,8

23,7

25,3

29,1

27,8

29,6

26,3

24,9

Sweden

Netherlands

United Kingdom

France

Germany

Ireland

Italy

Spain

Greece

Hungary

EU-25

FuenteEurostat2007

Edad media de emancipación de los jóvenes en los paises de la Unión Europea 2007.

Alemania

Francia

Reino Unido Holanda

Grecia España

Italia

Portugal

8

28,3

18,0

5,6

16,0

13,2

2,7

4,1

2,6

8,7

3,6

8,8

Sweden

Netherlands

United Kingdom

France

Germany

Ireland

Italy

Spain

Greece

Hungary

EU-25

FuenteEurostat2007

Proporción de jóvenes (16-29 años) que viven solos en países europeos (2007)

9

30,5

32,0

32,1

30,2

32,6

30,5

34,3

33,8

33,1

29,6

31,8

Sweden

Netherlands

United Kingdom

France

Germany

Ireland

Italy

Spain

Greece

Hungary

EU-25

Edad en la que el 50% de la población joven tiene al menos un hijo

FuenteEurostat2007

0

500

1000

1500

2000

2500

3000

3500

Evolucióndelosjóvenesemancipadosporgrupoquinquenaldeedad(mujeresyhombres)

16‐19años

20‐24años

25‐29años

30‐34años

NECESIDADES DE VIVIENDA DE LOS MAYORES

12

Proporción de personas mayores de 65 años viviendo solas en países europeos

13

0 10 20 30 40 50 60

Sweden

Netherlands

United kingdom

France

Germany

Ireland

Italy

Spain

Greece

Hungary

EU-25

Viviendo Solos Mujeres Viviendo Solos Hombres

FuenteEurostat2007

Proporción de mayores de 65 años viviendo en pareja y con otros

14

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Sweden

Netherlands

United kingdom

France

Germany

Ireland

Italy

Spain

Greece

Hungary

EU-25

Viviendo con pareja y otras personas Mujeres Viviendo con pareja y otras personas Hombres

FuenteEurostat2007

Mayores de 65 años que viven solos y en familia

16

TAMAÑO DEL HOGAR EN CINCO

GRANDES CIUDADES

EUROPEAS. (2001)

PROPORCIÓN DE HOGARES

UNIPERSONALES EN CINCO GRANDES CIUDADES

EUROPEAS (2001)

‐500000‐400000‐300000‐200000‐100000 0 100000 200000 300000 400000 500000

18

15222936435057647178859299

‐500000‐400000‐300000‐200000‐100000 0 100000 200000 300000 400000 500000

06121824303642485460667278849096

PIRAMIDE DE POBLACIÓN ESPAÑOLA 2010

PIRAMIDE DE POBLACIÓN ESPAÑOLA PROYECTADA A 2020

Pirámide de edad de españoles con inclusión de extranjeros residentes (2011)

18

-3 -2 -1 0 1 2 3

0-4

05-09

10-14

15-19

20-24

25-29

30-34

35-39

40-44

45-49

50-54

55-59

60-64

65-69

70-74

75-79

80-84

85 y más

Evolución del tamaño medio del hogar en España

19

0

0,5

1

1,5

2

2,5

3

3,5

4

4,5

1960 1970 1981 1991 2001 2011

Evolución reciente del tamaño medio de los hogares españoles

Fuente: censo y encuestas nacionales

LA PROYECCIÓN DE NECESIDADES DE

VIVIENDA

22

Los tres periodos históricos de la transición residencial

24

45300000

45400000

45500000

45600000

45700000

45800000

45900000

46000000

46100000

46200000

2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

Proyección de la población española para el periodo 2011-2021

0

20.000

40.000

60.000

80.000

100.000

120.000

140.000

160.000

180.000

2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

Evolucióndelincrementodehogaresdeducidosdelasproyeccionesde

poblacióndelINE

totalcrecimiento crecimientomigratorio crecimientovegeta?vo

26

110500

111000

111500

112000

112500

113000

113500

114000

114500

115000

115500

116000

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

hoga

res

Evolución del saldo anual de hogares en el escenario de un descenso de dos décimas (2,7-2,5) en el tamaño de los hogares españoles

GRACIAS POR SU ATENCION

27