las necesidades de vivienda
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Ponencia presentada por el Doctor Jesús Leal en el marco del congreso Tendencias urbanas: escenarios para una ciudad en época de crisis.TRANSCRIPT
1
Universidad del País Vasco
Indice • Cambios en la composición y en el proceso de
formación de nuevos hogares. • Cambios en el comportamiento residencial de
los jóvenes. • Cambios en el comportamiento residencial de
los mayores • Evolución de la población inmigrante • Las incógnitas en las proyecciones de
necesidades de vivienda
LA VIVIENDA COMO ESPACIO DEL HOGAR
3
CANBIOS DEMOGRÁFICOS
CAMBIOS ECONÓMICOS
Elevada proporción de jóvenes
Extensión de la independencia de los Mayores
Crecimiento de los inmigrantes
Cambios en la estructura
de los hogares
Descenso de las tasas de interés
Extensión del tiempo de devolución
Crecimiento de los ingresos
Inversión extranjera en segundas viviendas
Estallido de la demanda
De vivienda
Crecimiento de la producción
de viviendas
Crecimiento de los precios
NECESIDADES DE VIVIENDA DE LOS JOVENES
5
Edad Media a la que el 50% de los jóvenes vive emancipado
6
20,6
24,1
23,0
22,8
23,7
25,3
29,1
27,8
29,6
26,3
24,9
Sweden
Netherlands
United Kingdom
France
Germany
Ireland
Italy
Spain
Greece
Hungary
EU-25
FuenteEurostat2007
Edad media de emancipación de los jóvenes en los paises de la Unión Europea 2007.
Alemania
Francia
Reino Unido Holanda
Grecia España
Italia
Portugal
8
28,3
18,0
5,6
16,0
13,2
2,7
4,1
2,6
8,7
3,6
8,8
Sweden
Netherlands
United Kingdom
France
Germany
Ireland
Italy
Spain
Greece
Hungary
EU-25
FuenteEurostat2007
Proporción de jóvenes (16-29 años) que viven solos en países europeos (2007)
9
30,5
32,0
32,1
30,2
32,6
30,5
34,3
33,8
33,1
29,6
31,8
Sweden
Netherlands
United Kingdom
France
Germany
Ireland
Italy
Spain
Greece
Hungary
EU-25
Edad en la que el 50% de la población joven tiene al menos un hijo
FuenteEurostat2007
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
3500
Evolucióndelosjóvenesemancipadosporgrupoquinquenaldeedad(mujeresyhombres)
16‐19años
20‐24años
25‐29años
30‐34años
NECESIDADES DE VIVIENDA DE LOS MAYORES
12
Proporción de personas mayores de 65 años viviendo solas en países europeos
13
0 10 20 30 40 50 60
Sweden
Netherlands
United kingdom
France
Germany
Ireland
Italy
Spain
Greece
Hungary
EU-25
Viviendo Solos Mujeres Viviendo Solos Hombres
FuenteEurostat2007
Proporción de mayores de 65 años viviendo en pareja y con otros
14
0 5 10 15 20 25 30 35 40
Sweden
Netherlands
United kingdom
France
Germany
Ireland
Italy
Spain
Greece
Hungary
EU-25
Viviendo con pareja y otras personas Mujeres Viviendo con pareja y otras personas Hombres
FuenteEurostat2007
Mayores de 65 años que viven solos y en familia
16
TAMAÑO DEL HOGAR EN CINCO
GRANDES CIUDADES
EUROPEAS. (2001)
PROPORCIÓN DE HOGARES
UNIPERSONALES EN CINCO GRANDES CIUDADES
EUROPEAS (2001)
‐500000‐400000‐300000‐200000‐100000 0 100000 200000 300000 400000 500000
18
15222936435057647178859299
‐500000‐400000‐300000‐200000‐100000 0 100000 200000 300000 400000 500000
06121824303642485460667278849096
PIRAMIDE DE POBLACIÓN ESPAÑOLA 2010
PIRAMIDE DE POBLACIÓN ESPAÑOLA PROYECTADA A 2020
Pirámide de edad de españoles con inclusión de extranjeros residentes (2011)
18
-3 -2 -1 0 1 2 3
0-4
05-09
10-14
15-19
20-24
25-29
30-34
35-39
40-44
45-49
50-54
55-59
60-64
65-69
70-74
75-79
80-84
85 y más
Evolución del tamaño medio del hogar en España
19
0
0,5
1
1,5
2
2,5
3
3,5
4
4,5
1960 1970 1981 1991 2001 2011
Evolución reciente del tamaño medio de los hogares españoles
Fuente: censo y encuestas nacionales
LA PROYECCIÓN DE NECESIDADES DE
VIVIENDA
22
Los tres periodos históricos de la transición residencial
24
45300000
45400000
45500000
45600000
45700000
45800000
45900000
46000000
46100000
46200000
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Proyección de la población española para el periodo 2011-2021
0
20.000
40.000
60.000
80.000
100.000
120.000
140.000
160.000
180.000
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Evolucióndelincrementodehogaresdeducidosdelasproyeccionesde
poblacióndelINE
totalcrecimiento crecimientomigratorio crecimientovegeta?vo
26
110500
111000
111500
112000
112500
113000
113500
114000
114500
115000
115500
116000
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
hoga
res
Evolución del saldo anual de hogares en el escenario de un descenso de dos décimas (2,7-2,5) en el tamaño de los hogares españoles
GRACIAS POR SU ATENCION
27