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Bruxelles Environnement
VALEUR PATRIMONIALE DES CHÂSSIS DE FENÊTRE
EN RÉGION DE BRUXELLES-CAPITALE
Jérôme BERTRAND, Centre Urbain
Formation Bâtiment Durable : Menuiseries extérieures : comment choisir?
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Objectif de la présentation
● Sensibiliser à la valeur patrimoniale des châssis de
fenêtre anciens en Région de Bruxelles-Capitale
● Donner quelques repères permettant d’évaluer
l’intérêt patrimonial des châssis de fenêtre
● Au-delà de la conservation du patrimoine, évoquer
les arguments économiques et environnementaux
en faveur de la conservation des châssis existants
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1. Evaluation patrimoniale des châssis anciens
• 1.1. Evolution de la fenêtre et composition architecturale
• 1.2. Les compléments de la fenêtre
• 1.3. Histoire des techniques
• 1.4. Difficultés posées par le remplacement de châssis
2. Argument économique en faveur de la
conservation des châssis anciens
3. Argument environnemental en faveur de la
conservation des châssis anciens
Plan de l’exposé
1. Evaluation patrimoniale des châssis anciens
● L’immeuble présente-t-il un intérêt patrimonial?
► bien protégé?
► Périmètre de protection aux abords d’un bien classé? ZICHEE? ...
► Inventaire? Ensemble urbain de valeur (cfr bâti courant entre
1850 et 1940...).
● Les fenêtres possèdent-elles une valeur historique, esthétique,
technique?
► matériaux irremplaçables (bois de grande qualité, verres
spéciaux, ferrures remarquables...)
► Typologie remarquable (ex: divisions à petits-bois, vitraux,
fenêtres à guillotine, systèmes brevetés...)
● Les fenêtres sont-elles d’origine?
● Correspondent-elles à une phase de transformation significative du
bâtiment?
● Arbre décisionnel
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► Au cas par cas, en fonction des priorités du maître d’ouvrage, de la performance
recherchée, de l’intervention envisagée,…
Le châssis ancien doit être évalué avec les éléments qui le complètent.
Volet intérieur: vers 1800 Contrevent brisé: vers 1875 Jalousie: vers 1880
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Atelier de menuiserie vers 1900
Coll. Norma - Malonne
Verrerie vers 1900 - Porteuses de canon
Coll. Guido Vanderhulst
Châssis standard actuel à triple frappe et double joint. L’ouvrant et le
dormant sont formés chacun d’un profilé unique et continu.
Standardisation
Châssis pour bâtiment passif ou basse
énergie: l’épaisseur donnée aux profilés pour
accueillir le triple vitrage et assurer une valeur
U la plus basse possible au châssis renforce
les difficultés d’intégration de châssis très
performants d’aujourd’hui dans une façade
ancienne
Remplacement de châssis: prix au m2
Source: Centre Urbain, J. Bertrand, Analyse économique
des techniques d’intervention sur châssis de fenêtre anciens, CDR, décembre 2013.
Remplacement standard “méranti” +
peinture + DV U= 1,1 W/m2.K
395€ 571€ 1053 €
Remplacement standard “chêne” +
peinture + DV U= 1,1 W/m2.K
530€ 657€ 1465€
Remplacement standard “chêne” +
moulures extérieures + peinture +
DV U= 1,1 W/m2.K
689€ 854€ 1904€
Rempacement copie chêne + peinture
+ DV U= 1,1 W/m2.K
1592€ 1990€ 2038€
Remplacement de châssis: temps de retour sans aides publiques
Ces calculs de temps de retour ont été réalisés sur base de la feuille de calcul du site
“Energie plus” http://www.energieplus-lesite.be/index.php
Remplacement standard “méranti” +
peinture + DV U= 1,1 W/m2.K
24,4 ans 35,3 ans 65,1 ans
Remplacement standard “chêne” +
peinture + DV U= 1,1 W/m2.K
33,7 ans 41,7 ans 93 ans
Remplacement standard “chêne” +
moulures extérieures + peinture +
DV U= 1,1 W/m2.K
43,7 ans 54,2 ans 120,9 ans
Rempacement copie chêne + peinture
+ DV U= 1,1 W/m2.K
101 ans 126 ans 129,4 ans
Remplacement de châssis: temps de retour avec aides publiques
Ces calculs de temps de retour tiennent compte des primes à la rénovation et de la
prime énergie 2015 pour un revenu “moyen”. Ils ont été réalisés sur base de la feuille de
calcul du site “Energie plus” http://www.energieplus-lesite.be/index.php
Remplacement standard “méranti” +
peinture + DV U= 1,1 W/m2.K
19,5 ans 30,4 ans 60,2 ans
Remplacement standard “chêne” +
peinture + DV U= 1,1 W/m2.K
27,3 ans 35,4 ans 86,7 ans
Remplacement standard “chêne” +
moulures extérieures + peinture +
DV U= 1,1 W/m2.K
37,4 ans 47,9 ans 114,5 ans
Rempacement copie chêne + peinture
+ DV U= 1,1 W/m2.K
94,7 ans 120 ans 123 ans
Renforcement de la performance thermique des châssis existants: temps de retour sans aides publiques
Double vitrage dans châssis existants:
DV 4-12-4 U =1,2 W/m2.K
19,9 ans 24,2 ans 49,4ans
Simple vitrage basse émissivité dans
châssis existants: U = 3, 4 W/m2.K
55,1 ans 77 ans 127,2 ans
Survitrage 4 mm (verre clair) 32,6 ans 44,1 ans 71 ans
Double fenêtre “standard” “sapelli” +
peinture + DV U =1,1 W/m2.K
22,7 ans 28,1 ans 62,6 ans
Double fenêtre copie chêne + peinture
+ DV U = 1,1 W/m2.K
90,2 ans 112,8 ans 115,5 ans
Ces calculs de temps de ont été réalisés sur base de la feuille de calcul du site “Energie
plus” http://www.energieplus-lesite.be/index.php
Renforcement de la performance thermique des châssis existants: temps de retour avec aides publiques
Double vitrage dans châssis existants:
DV 4-12-4 U =1,2 W/m2.K
10,8 ans 15,1 ans 40,3 ans
Simple vitrage basse émissivité dans
châssis existants: U = 3, 4 W/m2.K
55,1 ans 77 ans 127,2 ans
Survitrage 4 mm (verre clair) 32,6 ans 44,1 ans 71 ans
Double fenêtre “standard” “sapelli” +
peinture + DV U =1,1 W/m2.K
21,6 ans 27 ans 61,5 ans
Double fenêtre copie chêne + peinture
+ DV U = 1,1 W/m2.K
89,1 ans 111,7 ans 114,4 ans
Ces calculs de temps de retour tiennent compte des primes à la rénovation et de la
prime énergie 2015 pour un revenu “moyen”. Ils ont été réalisés sur base de la feuille de
calcul du site “Energie plus” http://www.energieplus-lesite.be/index.php
Exemple de temps de retour pour l’isolation d’une toiture existante
Valeur U de la toiture avant isolation : 3 W/m2.K
Valeur U de la toiture après isolation : 0,25 W/m2.K
Coût: 60 €/m2
Temps de retour calculé à l’aide de la feuille de calcul
« Energie Plus »=
4,3 ans hors primes et déduction fiscale !
3. Argument environnemental en faveur de la conservation des châssis
● L’impact environnemental des fenêtres doit être envisagé selon
deux approches complémentaires:
► L’amélioration de la performance énergétique du bâtiment par une
intervention sur les fenêtres: on considère habituellement que les fenêtres
représentent environ 20% des déperditions thermiques d’un logement
(toiture = 30%, murs = 30%, sol = 20%). Il s’agit cependant de moyennes
qui varient fortement en fonction de la typologie des bâtiments (2, 3 ou 4
façades) et de la proportion des percements par rapport à la surface des
murs.
► L’analyse du cycle de vie (ACV): Il s’agit d’une méthode d’évaluation
des impacts environnementaux d’un produit, d’un service ou d’une activité
donnée, de l’extraction des matières premières jusqu’à l’élimination des
déchets. Parmi les aspects étudiés interviennent le caractère
renouvelable ou non des matières premières utilisées, les émissions de
polluants, ainsi que « l’énergie grise », c’est à dire l’énergie nécessaire à
la production et à l’élimination.
Ecobilan de parois Architecture & Climat
Colonne 1 = PVC / colonne 2 = Bois-alu / colonne 3 = Bois (non labellisé)
Quelques constats au sujet des ACV
● Les analyses de cycle de vie ne sont entreprises que pour des
châssis neufs. Réalisées selon des méthodologies différentes, ces
ACV débouchent sur des résultats peu comparables entre eux
● Des tendances se dégagent cependant: le châssis bois semble
prendre l’avantage sur les autres matériaux, à condition que le bois
soit issu de forêts gérées de manière durable (ce qui exclu les bois
exotiques, sauf s’ils sont labellisés)
● Le vitrage semble peser moins que le châssis dans le bilan des
impacts environnementaux de la fenêtre
● Les durées de vie envisagées pour les châssis de fenêtre
d’aujourd’hui dans le cadre des ACV vont de 30 à 50 ans
● Ceci contraste avec la longévité des châssis de fenêtres anciens: A
condition d’avoir reçu un entretien régulier, beaucoup sont encore en
bon état après plus de 100 ans…
● A quand des ACV comparant le maintien d’un châssis existant à son
remplacement?
Bibliographie
●BERTRAND Jérôme, Le châssis de fenêtre en bois – Concilier patrimoine et confort, Direction des
Monuments et des Sites, Carnet d’entretien, collection L’art dans la rue, Bruxelles, réédition 2008.
●Hennaut Eric et Demanet Marie, Bois et métal dans les façades à Bruxelles, Fondation Roi
Baudouin, Archives d’Architecture Moderne, Bruxelles, 1997.
●Heymans Vincent, Les dimensions de l’ordinaire, La maison particulière à Bruxelles, fin XIXe –
début XXe siècle. L’Harmattan, Paris, 1998.
Site web
http://www.energieplus-lesite.be/index.php?id=10364
http://www.bruxellesenvironnement.be/guide_batiment_durable
http://www.curbain.be
http://www.patrimoine-metiers.be
http://www.monument.irisnet.be
http://www.brugis.be
●,
54
Bibliographie - Webographie
55
Référence Guide bâtiment durable : http://guidebatimentdurable.bruxellesenvironnement.be/fr/
● G_MAT00 – Problématique et enjeux d’une utilisation durable de la matière
● G_MAT01 – Le cycle de vie de la matière : analyse, sources d’informations
et outils d’aide au choix
● G_MAT07 – Choix durable des châssis
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Ce qu’il faut retenir de l’exposé
● Les châssis de fenêtre sont un élément constitutif de la
composition d’une façade. Un remplacement par un modèle
inadéquat peut dénaturer une façade de manière quasi-
irrémédiable
● La valeur patrimoniale des châssis anciens tient à leur esthétique
propre, mais également au fait qu’ils sont les témoins de l’histoire
des techniques et qu’ils mettent en œuvre des matériaux rares qui
ne sont plus produits aujourd’hui
● Le remplacement de châssis de fenêtres anciens encore en bon
état n’est pas rentable financièrement, en particulier si ceux-ci sont
de formes complexes. L’intérêt environemental de l’opération est
également loin d’être prouvé.
● La conservation des châssis existants et le renforcement de leurs
performances (thermique, acoustique…) doit donc être envisagée
en priorité lorsque leur état de conservation le permet.
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Jérôme BERTRAND
Conseiller en rénovation
Coordonnées
Centre Urbain
: +32(0)219 40 60
E-mail : jerome.bertrand@curbain.be
Contact
Permanence d’information
● 1 place Saint-Géry
1000 Bruxelles
● du mardi au vendredi de 10h à
17h - samedi de 14h à 17h
● 02 /219 40 60
● www.curbain.be
● info@curbain.be
Halles Saint-Géry
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