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Post on 19-Oct-2020
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STRIEGEL-PARKSAFENWIL
ZUHAUSEendlich
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32
Bärtschiger Immobilien besitzt und bewirtschaftet zahlreiche Liegenschaften im Bezirk Zofingen. Bei uns geniessen Sie erstklassiges Wohnen mit allen Vorteilen. und wir bieten höchste Wohnqualität und ausgereifte Konzepte zu absolut fairen Preisen. Von der Verwaltung bis zur Hauswartung kommt bei uns alles aus einer Hand. So können wir schnell und unbürokratisch für Sie da sein.
Im Striegel Park Safenwil besitzen wir insgesamt drei Häuser. Hier erwarten Sie helle, moderne, gemütliche Wohnungen ab 2.5 bis 4.5 Zimmer.
Zusätzlich können vier ca. 30 m2 grosse Gewerberäume gemietet werden. Parkplätze sind auf Wunsch auch mit Ladestation für Elektrofahrzeuge erhältlich. Für einen unkomplizierten Alltag verfügen alle Wohnungen über ein praktisches Reduit und einen eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler im Untergeschoss.
Für Fragen und Anliegen rund um den StriegelPark stehen wir Ihnen immer persönlich zur Verfügung.
Ihr Bärtschiger Immobilien Team
STRIEGEL-PARKSAFENWIL
für Sie!
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54
Alle Infos auf: safenwil.chBild: deacademic.com
Safenwil ist eine freundliche Gemeinde zwischen Wigger und Uerke mit gut 3800 Einwohnern. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen des Mittellandes liess das ländliche Safenwil in den 60er Jahren deutlich wachsen. Noch heute ist diese Lage ein grosser Vorteil für die Region.
Safenwil bietet seinen Einwohnern alles, was man braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze, Kinderbetreuung, Kindergarten & Schulen, ein aktives Vereinswesen, saisonale Veranstaltungen und ein wunderbares Naherholungsgebiet, denn knapp die Hälfte der Gemeindefläche ist von Wald bedeckt.
3800Einwohner
ca.
275Hektar
Wald auf
Kita Sek Real
Verschiedene Vereine
ÜBER SAFENWIL
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76
Der sehr hohe Ausbaustandard im StriegelPark überzeugt mit lebensnaher Planung und hochwertigen Mate rialien. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm im UG, ein Reduit, Fussbodenheizung in den Wohnräumen und durchgehend verlegte Feinsteinzeugplatten in allen Zimmern. Lift, Tiefgarage (optional EMobility), Veloräume und eigene Kellerabteile stehen allen Mietern zur Verfügung. In den Qualitätsküchen mit taupefarbenen Fronten und schwarzer Granitabdeckung kochen Sie mit hochwertigen ElektroluxGeräten. Die Badezimmer sind geschmackvoll und mit echten Glastrenntüren im grosszügigen Duschbereich gestaltet.
Der «StriegelPark Safenwil» wurde nach dem Ortsteil «Striegel» im Westen Safenwils benannt. Neun moderne Mehrfamilienhäuser und ihre Umgebung bilden hier ein neues Wohngebiet im Grünen.
Die verschiedenen Wohnungen mit 2.5 bis 4.5 Zimmern sind sowohl für Einzelmieter, für Paare als auch für Familien konzipiert.
Alle Häuser wurden optimal ausgerichtet, sodass sich die Aussensitzplätze jeder Wohnung nach Südwesten wenden. Sonnen licht flutet also durch alle Zimmer sämtlicher Wohnungen.
DIE ÜBERBAUUNG AUSBAUSTANDARD
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98
Bärtschiger Immobilien ist Eigentümer der Häuser 1, 2 und 6 im StriegelPark Safenwil.
Die Häuser 1 und 2 verfügen über 14 Wohnungen in zwei Hausteilen (links & rechts): jeweils sechs davon mit 2.5 Zimmern und acht mit 3.5 Zimmern (inkl. den Attikas) plus je zwei Gewerberäume im EG.
In Haus 6 befinden sich 18 Wohnungen verteilt auf zwei Hausteile (A & B): vier mit 2.5 Zimmern (darunter eine Attika), sieben mit 3.5 Zimmern (ebenfalls eine davon als Attika) und sieben 4.5ZimmerWohnungen inklusive der AttikaWohnung von Hausteil B.
DIE HÄUSER
STRIEGELSTRASSE33F
STRIEGELSTRASSE33B
STRIEGELSTRASSE33C
HAUS
HAUS
HAUS
O 10 m 20 m 50 m 100 m
N
S
OW
Striegelstrasse
BESU
CHER
MFH 4 MFH 5
MFH
6
MFH 1MFH 2MFH 3
MFH
7
MFH
8
MFH
9
Schn
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BESUCH
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U4
U3U2
U1
U 6 U
7
U 9 U10 U
11 U12 U1
3 U14 U1
5 U16 U1
7 U18
U 5
U 8
12
34
56
9
87
101211
LINKS
RECHTS
LINKS
RECHTS
LINKS
RECHTS
6
2
1
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1110
MFH 1 + 2 / 3.5 ZIMMER ATTIKA / 03.1 MFH 1 + 2 / 3.5 ZIMMER ATTIKA / 03.2
3.5 ZimmerAttikalinke Hausseite
Nettowohnfläche:76.8 m2
Nebenräume:6.5 m2
Aussensitzplatz:80.0 m2
3.5 Zimmer Attika rechte Hausseite
Nettowohnfläche:74.6 m2
Nebenräume:6.2 m2
Aussensitzplatz:82.1 m2
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1312
MFH 1 + 2 / 3.5 ZIMMER 2. OG / 02.1 MFH 1 + 2 / 2.5 ZIMMER 2. OG / 02.2
3.5 Zimmer 2. OGlinke Hausseite
Nettowohnfläche:92.0 m2
Nebenräume:6.3 m2
Aussensitzplatz:13.3 m2
2.5 Zimmer 2. OG linke Hausseite
Nettowohnfläche:58.8 m2
Nebenräume:6.3 m2
Aussensitzplatz:13.7 m2
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1514
MFH 1 + 2 / 2.5 ZIMMER 2. OG / 02.3 MFH 1 + 2 / 3.5 ZIMMER 2. OG / 02.4
2.5 Zimmer 2. OGrechte Hausseite
Nettowohnfläche:58.9 m2
Nebenräume:6.3 m2
Aussensitzplatz:13.7 m2
3.5 Zimmer 2. OGrechte Hausseite
Nettowohnfläche:91.9 m2
Nebenräume:6.3 m2
Aussensitzplatz:13.3 m2
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1716
MFH 1 + 2 / 3.5 ZIMMER 1. OG / 01.1 MFH 1 + 2 / 2.5 ZIMMER 1. OG / 01.2
3.5 Zimmer 1. OGlinke Hausseite
Nettowohnfläche:92.0 m2
Nebenräume:6.3 m2
Aussensitzplatz:13.3 m2
2.5 Zimmer1. OG linke Hausseite
Nettowohnfläche:58.8 m2
Nebenräume:6.3 m2
Aussensitzplatz:13.7 m2
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1918
MFH 1 + 2 / 2.5 ZIMMER 1. OG / 01.3 MFH 1 + 2 / 3.5 ZIMMER 1. OG / 01.4
2.5 Zimmer 1. OGrechte Hausseite
Nettowohnfläche:58.9 m2
Nebenräume:6.3 m2
Aussensitzplatz:13.7 m2
3.5 Zimmer 1. OG rechte Hausseite
Nettowohnfläche:91.9 m2
Nebenräume:6.3 m2
Aussensitzplatz:13.3 m2
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2120
MFH 1 + 2 / 3.5 ZIMMER EG / 00.1 MFH 1 + 2 / 2.5 ZIMMER EG / 00.2
3.5 Zimmer EGlinke Hausseite
Nettowohnfläche:92.0 m2
Nebenräume:6.5 m2
Aussensitzplatz:26.1 m2
2.5 Zimmer EGlinke Hausseite
Nettowohnfläche:58.8 m2
Nebenräume:6.5 m2
Aussensitzplatz:26.8 m2
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2322
MFH 1 + 2 / 2.5 ZIMMER EG / 00.3 MFH 1 + 2 / 3.5 ZIMMER EG / 00.4
2.5 Zimmer EGrechte Hausseite
Nettowohnfläche:58.9 m2
Nebenräume:6.2 m2
Aussensitzplatz:26.8 m2
3.5 Zimmer EGrechte Hausseite
Nettowohnfläche:91.9 m2
Nebenräume:6.2 m2
Aussensitzplatz:26.1 m2
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2524
In der untersten Etage der Häuser 1 und 2 befinden sich insgesamt vier moderne, helle Gewerberäume von ca. 30 m2. Die Räume richten sich zur Striegelstrasse, der Hauptverkehrsader nach Safenwil. Zusammen mit den Bewohnern des gegenüberliegenden Wohngebiets und des StriegelParks erreichen Sie hier schon reichlich Kundschaft. Es ist also alles vorbereitet, die Räume warten nur noch auf Ihre Geschäftsidee!
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GEWERBERÄUME Ihr Ladenim StriegelPark
DIREKT AN DER STRIEGELSTRASSE
OPTIMAL AUSGESTATTET
PERFEKT ANGEBUNDENAngela Bärtschiger062 794 36 66
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2726
MFH 1 / UNTERGESCHOSS (LINKS) MFH 1 / UNTERGESCHOSS (RECHTS)
Waschmaschine, Tumbler und Keller für die Wohnungen der linken Hausseite
Veloraum für MFH 1
− cremefarbene Feinsteinzeugplatten
− Fussbodenheizung
− separates WC
− Kleine Küche mit Geschirrspüler & Kühlschrank
− grosse Schaufenster
− cremefarbene Feinsteinzeugplatten
− Fussbodenheizung
− separates WC mit Dusche
− grosse Schaufenster
Waschmaschine, Tumbler und Keller für die Wohnungen der rechten Hausseite
Veloraum
GEWERBE C2 GEWERBE C 1
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2928
MFH 2 / UNTERGESCHOSS (LINKS) MFH 2 / UNTERGESCHOSS (RECHTS)
Waschmaschine & Tumbler und Keller für die Wohnungen der linken Hausseite
Veloraum für MFH 2
Waschmaschine & Tumbler und Keller für die Wohnungen der rechten Hausseite
Veloraum
− cremefarbene Feinsteinzeugplatten
− Fussbodenheizung
− separates WC
− Kleine Küche mit Geschirrspüler & Kühlschrank
− grosse Schaufenster
− cremefarbene Feinsteinzeugplatten
− Fussbodenheizung
− separates WC mit Dusche
− kleine Küche mit Geschirrspüler & Kühlschrank
− grosse Schaufenster
GEWERBE B2 GEWERBE B 1
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3130
ausgestattetrichtig gut Haus 6
− Alle Böden in cremefarbenem Feinsteinzeug
− Küchenfronten in warmem, TaupeFarbton
mit schwarzer Arbeitsfläche aus Granit
− QualitätsKüchengeräte von Elektrolux
− Alle Duschen mit Glaswänden
− Eigene Waschmaschine & Tumbler im UG
− praktisches Reduit
− Lift
− Tiefgarage mit Option EMobility
− 3fach verglaste Sicherheitsfenster
− Gasheizung mit Umwälzpumpe
− Fussbodenheizung in Wohn & Schlafräumen
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3332
MFH 6 / 3.5 ZIMMER ATTIKA / F 04.1 MFH 6 / 2.5 ZIMMER ATTIKA / F 04.2
3.5 ZimmerAttika, linksHausteil A
Nettowohnfläche:72.3 m2
Nebenräume:13.2 m2
Aussensitzplatz:62.8 m2
2.5 ZimmerAttika, rechtsHausteil A
Nettowohnfläche:48.7 m2
Nebenräume:9.1 m2
Aussensitzplatz:67.8 m2
A AB B
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3534
MFH 6 / 4.5 ZIMMER 2. OG / F 03.1 MFH 6 / 3.5 ZIMMER 2. OG / F 03.2
4.5 Zimmer2. OG, linksHausteil A
Nettowohnfläche:103.4 m2
Nebenräume:16.9 m2
Aussensitzplatz:14.2 m2
3.5 Zimmer2. OG, MitteHausteil A
Nettowohnfläche:83.6 m2
Nebenräume:10.3 m2
Aussensitzplatz:11.6 m2
A AB B
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3736
MFH 6 / 4.5 ZIMMER ATTIKA / F 03.4
4.5 ZimmerAttikaHausteil B
Nettowohnfläche:97.3 m2
Nebenräume:17.1 m2
Aussensitzplatz:90.4 m2
MFH 6 / 2.5 ZIMMER 2. OG / F 03.3
2.5 Zimmer2. OG, rechtsHausteil A
Nettowohnfläche:61.3 m2
Nebenräume:9.2 m2
Aussensitzplatz:12.7 m2
A AB B
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3938
MFH 6 / 3.5 ZIMMER 1. OG / F 02.2
3.5 Zimmer1. OG, MitteHausteil A
Nettowohnfläche:83.6 m2
Nebenräume:10.3 m2
Aussensitzplatz:11.6 m2
MFH 6 / 4.5 ZIMMER 1. OG / F 02.1
4.5 Zimmer1. OG, linksHausteil A
Nettowohnfläche:103.5 m2
Nebenräume:17.3 m2
Aussensitzplatz:14.2 m2
A AB B
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4140
MFH 6 / 3.5 ZIMMER 2. OG / F 02.4
3.5 Zimmer2. OG, linksHausteil B
Nettowohnfläche:83.4 m2
Nebenräume:13.0 m2
Aussensitzplatz:12.9 m2
MFH 6 / 2.5 ZIMMER 1. OG / F 02.3
2.5 Zimmer1. OG, rechtsHausteil A
Nettowohnfläche:61.3 m2
Nebenräume:10.3 m2
Aussensitzplatz:13.1 m2
A AB B
-
4342
MFH 6 / 4.5 ZIMMER 2. OG / F 02.5
4.5 Zimmer2. OG, rechtsHausteil B
Nettowohnfläche:103.7 m2
Nebenräume:16.5 m2
Aussensitzplatz:14.2 m2
A B
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4544
MFH 6 / 3.5 ZIMMER EG / F 01.2
3.5 ZimmerEG, MitteHausteil A
Nettowohnfläche:83.7 m2
Nebenräume:11.4 m2
Aussensitzplatz:19.7 m2
MFH 6 / 4.5 ZIMMER EG / F 01.1
4.5 ZimmerEG, linksHausteil A
Nettowohnfläche:103.5 m2
Nebenräume:16.5 m2
Aussensitzplatz:24.4 m2
A AB B
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4746
MFH 6 / 2.5 ZIMMER EG / F 01.3
2.5 ZimmerEG, rechtsHausteil A
Nettowohnfläche:60.6 m2
Nebenräume:10.3 m2
Aussensitzplatz:21.2 m2
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A B
solange Vorrat*
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4948
MFH 6 / 4.5 ZIMMER 1.OG / F 01.5
4.5 Zimmer1. OG, rechtsHausteil B
Nettowohnfläche:103.5 m2
Nebenräume:16.7 m2
Aussensitzplatz:14.2 m2
MFH 6 / 3.5 ZIMMER 1.OG / F 01.4
3.5 Zimmer1.OG, linksHausteil B
Nettowohnfläche:83.5 m2
Nebenräume:10.4 m2
Aussensitzplatz:12.9 m2
A AB B
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5150
MFH 6 / 4.5 ZIMMER EG / F 00.2
4.5 ZimmerEG, rechtsHausteil B
Nettowohnfläche:103.5 m2
Nebenräume:13.1 m2
Aussensitzplatz:24.4 m2
MFH 6 / 3.5 ZIMMER EG / F 00.1
3.5 ZimmerEG, linksHausteil B
Nettowohnfläche:83.5 m2
Nebenräume:11.4 m2
Aussensitzplatz:22.1 m2
A AB B
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5352
MFH 6 / UNTERGESCHOSS 1 (LINKS A) MFH 6 / UNTERGESCHOSS 1 (RECHTS A)
Waschmaschine, Tumbler, Kellerabteile & Veloraum von MFH 6
A B A B
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5554
MFH 6 / UNTERGESCHOSS 2 (LINKS B) MFH 6 / UNTERGESCHOSS 2 (RECHTS B)
Kellerabteile von MFH 6 & Eingang von der Einstellhalle
A B A B
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5756
DIE EINSTELLHALLE, 1. UG (ALLE HÄUSER) DIE EINSTELLHALLE, 2. UG (ALLE HÄUSER)
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5958
3.53.5
3.53.53.5
3.53.5
3.53.5 3.52.52.5
2.52.52.52.5
3.5 3.53.5 3.5
3.5
ÜBERSICHT ALLE WOHNUNGEN
HAUS 1 + HAUS 2
HAUS 62.5
2.54.54.54.54.5
4.54.5
2.52.5
4.5
IHR KONTAKT
Angela Bärtschiger062 794 36 66
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das Team von Bärtschiger Immobilien
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HAUS 1 (C) am 1. August 2019 bezugsbereit am 1. Oktober 2019 bezugsbereit
am 1. Juli 2019 bezugsbereit
HAUS 6 (F)
HAUS 2 (B)
WOHNUNG ETAGE ZIMMER FLÄCHE MIETE NKC 00.1 EG li 3.5 92.0 1'590.– 200.– C 00.2 EG mi-li 2.5 58.8 1 '145.– 180.– C 00.3 EG mi-re 2.5 58.9 1'145.– 180.– C 00.4 EG re 3.5 91.9 1'590.– 200.– C 01.1 1. OG li 3.5 92.0 1'590.– 200.– C 01.2 1. OG mi-li 2.5 58.8 1'145.– 180.– C 01.3 1. OG mi-re 2.5 58.9 1'145.– 180.– C 01.4 1. OG re 3.5 91.9 1'590.– 200.– C 02.1 2. OG li 3.5 92.0 1'590.– 200.– C 02.2 2. OG mi-li 2.5 58.8 1'145.– 180.– C 02.3 2. OG mi-re 2.5 58.9 1'145.– 180.– C 02.4 2. OG re 3.5 91.9 1'590.– 200.– C 03.1 Attika li 3.5 76.8 1'790.– 200.– C 03.2 Attika re 3.5 74.6 1'790.– 200.–
Gewerbe C1 1. UG re 1 (Dusche) 28.0 650.– 80.– Gewerbe C2 1. UG li 1 (Küche) 28.1 650.– 80.–
21 Tiefgaragen-Parkplätze je 119.–
WOHNUNG ETAGE ZIMMER FLÄCHE MIETE NKF 00.1 EG Teil B-li 3.5 83.5 1'395.– 200.– F 00.2 EG Teil B-re 4.5 103.5 1'695.– 220.– F 01.1 EG Teil A-li 4.5 103.5 1'695.– 220.– F 01.2 EG Teil A-mi 3.5 83.7 1'395.– 200.– F 01.3 EG Teil A-re 2.5 60.6 1'355.– 180.– F 01.4 1. OG Teil B-li 3.5 83.5 1'395.– 200.– F 01.5 1. OG Teil B-re 4.5 103.5 1'695.– 220.– F 02.1 1. OG Teil A-li 4.5 103.5 1'695.– 220.– F 02.2 1. OG Teil A-mi 3.5 83.6 1'395.– 200.– F 02.3 1. OG Teil A-re 2.5 61.3 1'355.– 180.– F 02.4 2. OG Teil B-li 3.5 83.4 1'395.– 200.– F 02.5 2. OG Teil B-re 4.5 103.7 1'695.– 220.– F 03.1 2. OG Teil A-li 4.5 103.4 1'695.– 220.– F 03.2 2. OG Teil A-mi 3.5 83.6 1'395.– 200.– F 03.3 2. OG Teil A-re 2.5 61.3 1'355.– 180.– F 03.4 Attika Teil B 4.5 97.3 1'995.– 220.– F 04.1 Attika Teil A-li 3.5 72.3 1'795.– 200.– F 04.2 Attika Teil A-re 2.5 48.7 1'595.– 180.–
28 Tiefgaragen-Parkplätze je 119.–
WOHNUNG ETAGE ZIMMER FLÄCHE MIETE NKB 00.1 EG li 3.5 92.0 1'590.– 200.– B 00.2 EG mi-li 2.5 58.8 1 '145.– 180.– B 00.3 EG mi-re 2.5 58.9 1'145.– 180.– B 00.4 EG re 3.5 91.9 1'590.– 200.– B 01.1 1. OG li 3.5 92.0 1'590.– 200.– B 01.2 1. OG mi-li 2.5 58.8 1'145.– 180.– B 01.3 1. OG mi-re 2.5 58.9 1'145.– 180.– B 01.4 1. OG re 3.5 91.9 1'590.– 200.– B 02.1 2. OG li 3.5 92.0 1'590.– 200.– B 02.2 2. OG mi-li 2.5 58.8 1'145.– 180.– B 02.3 2. OG mi-re 2.5 58.9 1'145.– 180.– B 02.4 2. OG re 3.5 91.9 1'590.– 200.– B 03.1 Attika li 3.5 76.8 1'790.– 200.– B 03.2 Attika re 3.5 74.6 1'790.– 200.–
Gewerbe B1 1. UG re 1 (Küche + Dusche) 28.0 690.– 90.– Gewerbe B2 1. UG li 1 (Küche) 28.1 650.– 80.–
19 Tiefgaragen-Parkplätze je 119.–
RESERVIERT
3.53.5 3.52.52.5
2.52.52.52.5
3.5 3.53.5 3.5
3.5
HAUS 1 + HAUS 2
3.53.5
3.53.53.5
3.53.5
HAUS 6
A
LINKS RECHTS
B
2.52.54.5
4.54.54.5
4.54.5
2.52.5
4.5
33F
33B
33C
HAUS
HAUS
HAUS
LINKS
RECHTS
LINKS
RECHTS
LINKS
RECHTS
6
2
1
-
Roggenstrasse 3, 4665 Oftringen
062 794 36 66, immo@baertschigerimmobilien.ch
STRIEGEL-PARKSAFENWIL
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gen
betre
ffend
Mas
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Plä
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