avaluo casa hogar 419 (3)
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Formato para Avaluos
Hoja1Nombre del Perito:LUIS FERNANDO MOYA AGUAYOFolio No.10/10/12Domicilio:HAYUNTAMIENTO No. 2Ciudad:AMACUECA JALISCOTel.3724240106
AVALO PARA TRANSMISIN DE DOMINIO CON VALORES CATASTRALES
ANTECEDENTESRegistro de Catastro No.Numero de cuenta419 URecaudadora:121Clave Catastral: Nombre del Propietario:AYUNTAMIENTO DE AMACUECANombre del Solicitante:MUNICIPIO DE AMACUECADomicilio:AYUNTAMIENTO No. 2Fecha del Avalo:10/10/12Inmueble que se Vala:CASA HOGARUbicacin del Predio:CASA HOGAR EN PRIVADA DE ANONA
Rgimen de Propiedad:PUBLICA
CARACTERSTICAS URBANAS
Clasificacin de la Zona:HABITACIONALDensidad de Construccin:100%Tipo de Construccin Dominante:ANTIGUAS, SEMIMODERNAS DE UNO Y DOS NIVELESServicios Municipales:AGUA, LUZ, DRENAJE, CALLES ADOQUINADAS, TELEFONO, CABLE.
Coeficiente de Utilizacin: C:U:S:60%Coeficiente de Ocupacin: C:O:S:70%
DESCRIPCIN GENERAL DEL PREDIO
Medidas y Colindancias del Predio segn Levantamiento:
AL NORTE:EN 12.30 METROS CON PONCIANO MARTIN ROJAS CHAVEZ Y PRIVADA DE ANONA
AL SUR :EN 12.30 METROS CON DIAZ GARCIA J. GUADALUPE
AL ORIENTE:EN 20.83 MTS. CON CRISTINA GARCIA GUTIERREZ
AL PONIENTE:EN 20.83 MTS. CON RITA MEZA GUDIO
Superficie segn Escrituras711.00 M2 Superficie Total del Terreno711.00 M2 Indiviso Uso EspecificoHabitacional y comercial Vida Remanente Probable Unidades Rentables Calidad del Proyecto Destino Especifico de las Construcciones:
Firma del Perito.Sello de Autorizacin.
AVALO PARA TRANSMISIN DE DOMINIO CON VALORES CATASTRALES
ELEMENTOS DE LA CONSTRUCCIN.
A) Obra Negra o Gruesa:Cimientos:Probable de piedra brasa, acentado con mortero cal - arena.
Estructura:Dalas, castillos y cerramientos de concreto armado.
Muros:De ladrillo de lama recocido de 15 cm
Bardas:De ladrillo de lama recocido de 15 cm
Entrepisos:Se suponen de block de cemento - arena.
Techos:Vigas de fierro con boveda de cua.
Azoteas:Hormigoneada, ladrillo de barro y lechareada.
B) Revestimientos y Acabados:Aplanados:Mortero de cal - arena amarilla en terminado apalillado.
Plafones:Mortero de cal - arena amarilla en terminado apalillado.
Lambrines:Cermica comercial de 11 x 11 cm en bao.
Pavimentos Ptreos:
Zoclo:Del mismo material que los pisos.Pintura:vinilica
Rec. Especiales: Escaleras: C) Carpintera:Puertas de tambor con triplay de pino.
D) Instalacin Sanitaria:Bajantes de P.V.C., tubera de cobre para agua, fierro galvanizado para gas y albaales de concreto.
E) Muebles de Bao:porcelanaMuebles de Cocina:
F) Instalacin Elctrica:visible
G) Herrera:puerta de fierro estructural
H) Vidriera:medio doble transparente
I) Cerrajera:puertas
J) Fachada:Enjarrada y pintada en buen estado.
K) Inst. Especiales:
Firma del Perito.Sello de Autorizacin.
AVALO PARA TRANSMISIN DE DOMINIO CON VALORES CATASTRALES
LOCALIZACIN DEL PREDIO Y CROQUIS CON REA CONSTRUIDA
Tramo de Calle, Distancia a Esquina, Calles Transversales y Orientacin.
Distancia a la Esquina:27.34 MTSA la Calle: ARISTA
Superficie Real segn Levantamiento:711.00 M2
CLASIFICACIN DE LA CONSTRUCCINBLOQUETIPOCALIDADESTADO DE CONSERVACINMODERNOECONOMICOREGULAR
DESCRIPCIN DE LA DISTRIBUCIN DEL INMUEBLEConsta de : RECAMAS, BAO, COMEDOR
Opinin de Dictamen de Uso de Suelo:
Firma del Perito.Sello de Autorizacin.
AVALO PARA TRANSMISIN DE DOMINIO CON VALORES CATASTRALES
Avalo FsicoA) Del TerrenoValor de Calle para Lote Tipo:TOTALIDADSuperficieValor UnitarioFactorMotivoValor NetoValor Resultante711.00$700.000.00INTEGRO$700.00$497,700.000.00.00.00.00.00.0Total:711.00Valor del Terreno Menos valor construccion:$497,700.00Indiviso en su caso:100.00000%$497,700.00497,700.00
B) De las ConstruccionesTipoSuperficieValor Nuevo Rep.EdadDepreciacinValor NetoValor ResultanteSMER711.00$1,540.00$1,540.00$1,094,940.00
0.00.00.00.00.00.0Total:711.00Valor de la Construccin$1,094,940.00Indiviso en su caso:100.00000%$1,094,940.001,094,940.00
C) Instalaciones EspecialesCantidadValor Nuevo
Rep.EdadDescripcinDepreciacinValor Resultante
0.000.00.00.00.00.0Valor de la Construccin0.0 Indiviso en su
caso:0.00000%0.00.0 $1,592,640.00 UN MILLON QUINIENTOS NOVENTA Y
DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA PESOS 00/100 M.N.
.: )Fecha del Avalo:10-Oct-12
Valor Referido al:$()Valor Referido al:$()(Este dato no tiene validez si carece del sello de valor referido aprobado.)
Observaciones:
Firma del PeritoSello de Autorizacin
AVALO PARA TRANSMISIN DE DOMINIO CON VALORES CATASTRALES
REPORTE FOTOGRFICO
Firma del Perito.Sello de Autorizacin.
SUR 12.00 MTS.LA VENDEDORAORIENTE :EN 20.83 METROS CRISTINA GARCIA GUTIERREZPONIENTE :EN 20.83 METROS RITA MEZA GUDIOAL NORTE: :EN 12.30 METROS PONCIANO MARTIN ROJAS CHAVEZ Y CALLE PRIVADA DE ANONACALLE ANONACALLE ARISTACASA HOGARCALLE ZARAGOZA
Hoja2Mdulo de conversin de cifras: nmero-letra
01000000150000015900001592000159260015926401592640000000159264000$1,592,640.00
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