8 hoek- en rijwoningen - nieuwbouw- · pdf filevan noord naar zuid grenst urmond aan de dorps-...
Post on 04-Feb-2018
219 Views
Preview:
TRANSCRIPT
8 hoek- en rijwoningen
Urmond
Kanaalboulevard,een plek omte ontdekken
Inhoudsopgave2 Locatie, omgeving en voorzieningen
4 Verkaveling
6 Hoek- en rijwoningen
8 Plattegronden hoekwoningen
12 Plattegronden rijwoningen
14 Keuken- en badkamerinspiratie
18 Kleur- en materialenstaat
18 Staat van afwerking
20 Over BPD
21 De voordelen van nieuwbouw
Het gezellige Limburgse plaatsje Urmond bevindt zich tussen
de Maas en de A2 en wordt doorsneden door het Juliana-
kanaal. Van noord naar zuid grenst Urmond aan de dorps-
kernen van Berg aan de Maas en Stein. Sittard en Geleen
zijn dichtbij en natuurgebieden vind je om de hoek.
Het Maasdal,een prachtige plekom te wonen!
Locatie, omgeving en voorzieningen
Een idealeplek voorgezinnen
Alle voorzieningen dichtbijKanaalboulevard in Urmond is een uitstekende uitvals-
basis voor Sittard (10 minuten), Maastricht (15 minuten),
Heerlen (15 minuten), Genk (20 minuten), Aken (25 minuten),
Eindhoven (45 minuten) en Antwerpen/Brussel (55 minuten).
Het station ligt op 10 minuten en de bus stopt bijna voor
de deur. Voor de dagelijkse boodschappen is er een
supermarkt op loopafstand en ook wandel- en fiets-
gebieden liggen in de directe nabijheid.
2
Wonen aanKanaalboulevardDroom jij van een woning in een groene en
waterrijke omgeving? Wonen aan de Kanaal-
boulevard is wonen aan het altijd boeiende
water in een groene woonomgeving.
Legenda
Verkaveling 8 hoek- en rijwoningen
Kavels
Entree
Overige bebouwing (gerealiseerd)
Toekomstige bebouwing
Openbaar groen
Parkeerplek op eigen terrein
Bomen (indicatief)
5
Hoek- en rijwoningen
8 hoek- en rijwoningen
Binnen het plan Kanaalboulevard komen
8 moderne hoek- en rijwoningen. De woningen
liggen aan een brede groenstrook en direct
aan de kade van het Julianakanaal. Hier kun je
heerlijk genieten van de pleziervaart. Vanuit
de keuken heb je een geweldig uitzicht over
het water. Dit is werkelijk een unieke plek
om te wonen.
Impressie
Impressie tussenwoning
6
Kenmerken
Hoekwoningen, begane grondHoekwoningen
Impressie
Impressie
Woonoppervlakte 120 m2 – 126 m2
Woninginhoud 454 m3 – 469 m3
Woonkamer met open keuken
Slaapkamers van 14 m2, 9 m2, 5 m2
Complete badkamer
Vaste trap naar tweede verdieping
Standaard dakkapel
Inclusief complete keuken
Tuin met tuinberging
Inclusief trappen, keerwanden,
en bestrating t.p.v. de parkeerplaats
Kavel J1 als getekend
8 9
Hoekwoningen, tweede verdiepingHoekwoningen, eerste verdieping
10 11
Kenmerken
Impressie tussenwoning
Impressie
Kavel J2, J3 en J7 als getekend
Kavel J6 is gespiegeld
Rijwoningen, begane grond
Woonoppervlakte 112 m2
Woninginhoud 402 m3 – 405 m3
Woonkamer met
open keuken van 35 m2
Slaapkamers van 14 m2, 9 m2, 5 m2
Complete badkamer
Vaste trap naar tweede verdieping
Dakraam
Inclusief complete keuken
Tuin met tuinberging
Inclusief trappen, keerwanden,
en bestrating t.p.v. de parkeerplaats
Rijwoningen
12 13
Rijwoningen, tweede verdiepingRijwoningen, eerste verdieping
14 15
Keuken- & badkamerinspiratie
CompletekeukenDe keuken is de laatste jaren een steeds belangrijkere rol
gaan spelen in het huis. Gezellige etentjes met vrienden
met z’n tweetjes of met het hele gezin. Ruimte, gemak
en kwaliteit daar gaat het om. Met dit in gedachten heeft
Nuva Keukens Heerlen voor deze woningen een keuken
ontworpen. U kiest de kleur van de keuken en het werkblad
en maakt zo van deze uitgekozen keuken úw keuken.
Daarnaast heeft Nuva Keukens heel wat te bieden aan
mensen die net iets meer willen. Samen met u wordt de
ideale keuken ontworpen die geheel voldoet aan uw
wensen van ontwerp en functionaliteit. Een keuken waar
u vele jaren plezier en gemak van zult hebben!
De badkamer is de uitgelezen plaatst om tot rust te komen.
Comfort wordt geboden in deze woningen in Kanaalboule-
vard. Alle woningen hebben een complete badkamer met
douche, wastafel en toilet.
Sanitair en kranenDe wastafels en toiletten zijn van Villeroy & Boch. De kranen
zijn van Grohe en zijn bij het bad en de douche uitgevoerd
als thermostatische kraan.
TegelsDe badkamer en het toilet worden voorzien van luxe
tegelwerk. Voor de wandtegels is er één formaat mogelijk;
15 x 30 cm. Je kunt kiezen uit een een witte glans tegel of
een witte mat tegel. Voor de vloertegels heb je de keuze
uit 4 kleuren. Het formaat van deze tegel is 30 x 30 cm.
Wil je toch iets anders? Een andere productlijn, aangepaste
indeling, afwijkend tegelwerk; de zorgvuldig geselecteerde
showrooms adviseren je bij de keuze van jouw sanitair en
tegelwerk.
Badkamerinspiratie
De keuken is voorzien van de
volgende apparatuur:
Verder zijn alle kasten en lades uitgevoerd
in hoogglans wit met een multiplex
aanrechtblad van 2 cm dik.
4-pits gaskookplaat
Combi magnetron
RVS afzuigkap
Geïntegreerde koelkast
Geïntegreerde vaatwasser
wandtegel, 15 x 30 cm
vloertegels, 30 x 30 cm
17
Een aandeel in elkaar
rabobank.nl/wm
Hypotheekvragen?Inloopspreekuur Wonen
Rabobank Westelijke Mijnstreek
Loopvrijblijvendbinnen
Droomhuis gezien?En bent u benieuwd naar uw hypotheekmogelijkheden? Loop eens vrijblijvend binnen
tijdens ons inloopspreekuur Wonen. U weet dan snel wat u kunt lenen en wat dat betekent
voor uw maandlasten.
U kunt zonder afspraak binnenlopen voor een kosteloos oriëntatiegesprek voor een
hypotheek op de volgende locaties:
● Maandag: 09:00 - 17:00 uur Adviescentrum Bergerweg 49 Sittard
● Dinsdag: 09:00 - 17:00 uur Bankwinkel Weth. Sangersstraat 2 Beek
17:00 - 20:00 uur Adviescentrum Bergerweg 49 Sittard
● Woensdag: 09:00 - 17:00 uur Adviescentrum Bergerweg 49 Sittard
● Donderdag: 09:00 - 17:00 uur Bankwinkel Markt 5 Geleen
● Vrijdag: 09:00 - 17:00 uur Adviescentrum Bergerweg 49 Sittard
Samen met de adviseur doorloopt u het Rabobank Hypotheekdossier. Het
oriëntatiegesprek is geheel kosteloos en duurt ca. 30 minuten.
Tot ziens tijdens ons inloopspreekuur Wonen!
- Advertentie -
Materiaal Kleur
Gevels baksteen / sierpleister rood / wit / beige / donkerbruin
Buitenkozijnen kunststof wit
Raamdorpels / waterslagen prefab beton / aluminium naturel / betongrijs
Voordeur plaatdeur wit
Buitendeuren kunststof wit
Hemelwaterafvoeren zink naturel
Binnendeurkozijnen plaatstaal wit (fabrieksmatig afgewerkt)
Binnendeuren opdekdeur wit (fabrieksmatig afgewerkt)
Vensterbanken natuursteen Jura marmer
Ruimte Afwerking
Vloer Wand Plafond
Entrée / halgeïsoleerde betonvloer, voorzienvan cementgebonden deklaag
behangklaar structuurspuitwerk
Toiletgeïsoleerde betonvloer, voorzienvan vloertegels, 30 x 30 cm
wandtegelwerk 15 x 30 cm, halfhoog waarboven structuurspuitwerk
structuurspuitwerk
Woonkamergeïsoleerde betonvloer, voorzienvan cementgebonden deklaag
behangklaar structuurspuitwerk
Keukengeïsoleerde betonvloer, voorzienvan cementgebonden deklaag
behangklaar structuurspuitwerk
Buitenberging betonvloer, voorzien van tegels niet nader afgewerkt niet nader afgewerkt
Overloop(eerste verdieping)
betonvloer, voorzien vancementgebonden deklaag
behangklaar structuurspuitwerk
Slaapkamersbetonvloer, voorzien vancementgebonden deklaag
behangklaar structuurspuitwerk
Badkamerbetonvloer, voorzien vanvloertegels, 30 x 30 cm
wandtegelwerk 15 x 30 cm,plafondhoog
structuurspuitwerk
Zolderbetonvloer, voorzien vancementgebonden deklaag
niet nader afgewerktdakplaat fabrieksmatigwit afgewerkt
Kleur- en materialenstaat
Staat van afwerking
18
Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze
belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,
woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen
waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar
die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan
de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.
De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar
wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.
Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van
meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag
wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin
onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van
de grootste ‘huismerken’ van ons continent.
Levende woonomgevingenWoonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van
ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een
woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin
mensen zich even fi jn en veilig voelen als in hun eigen
huis. Daarom maken we ons bij BPD, voorheen bekend als
Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van
‘living environments’, woon- en leefomgevingen die ook zelf
leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op
een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en
geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activitei-
ten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot
oud, met veel plezier kan wonen en samenkomen.
Bouwen is voortbouwenDuurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken
we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en
lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een
geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk
toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog
steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel
elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan
ons de taak om verder te denken dan een leven lang is.
En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst,
maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige
koekjes fabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende
beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we.
In een levende omgeving proef je alle tijden.
Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?
Kijk op www.bpd.nl
Waarom nieuwbouw?
BPD creating living environments
Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan
10 voordelen van een nieuwbouwhuisKies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen
derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke
vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen
die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw
is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een
huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op
een rij.
1. Nieuw is onbeschrevenNieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht
helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een
nieuw bouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet
denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige
bewoners.
2. Nieuw is zorgelozerEen nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je
geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het.
Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je
de eerste jaren vrijwel niet.
3. Nieuw is energiezuinigerAuto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden,
computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft
in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft
een nieuwbouwhuis van nu energielabel A en is daarmee
al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar
geleden is gebouwd.
4. Nieuw is voordeligerAls koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal
fi nanciële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld
geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energie-
kosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw
€ 800,- per jaar goedkoper uit.
5. Nieuw is stillerVoor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.
Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een
nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste
isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een
druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.
6. Nieuw is duurzamerVoor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen
duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken
gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energie-
zuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat
‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.
7. Nieuw is veiligerNieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een
professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraak-
werend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige
omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.
8. Nieuw is aangenamer‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar
oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter
zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel.
Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een
aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar.
Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder
goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en
is het in de zomer lekker koel.
9. Nieuw is bloemrijkerEen nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omge-
ving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en
bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling
van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting
van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten
met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speel-
plaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.
10. Nieuw is persoonlijkerWie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van
de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken
en als je een extra kamer wenst, kan dat meegenomen
worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit
helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren
voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om
het precies op maat en smaak te krijgen.
Daarom nieuwbouw!
BPD_pagina_los_Brochure_A4_staand.indd 9-10 29-05-15 13:45
Voorbehoud verkoopdocumentatie
De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg
samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten
tijde van het samenstellen van deze brochure bekend
waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten
aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere
voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of
nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden
ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar
de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen
en technische omschrijving.
Februari 2017
EEN ONTWIKKELING VAN VERKOOPINFORMATIE
BPD
T 040 – 26 59 878
verkoop.zuid@bpd.nl
Kijk ook op:nieuwbouw-kanaalboulevard.nl
Damen Makelaardij
Kerkstraat 41, Born
T 046 – 204 88 90
AANNEMER / GARANTIEGEVER
Vlassak Aannemingsmij B.V.
‘t Inne 14, Budel
T 0495 – 491 229
top related