2013年度フラット35利用者調査報告 - jhf.go.jp · 20122013 15.9 50.9 22.5 6.6 4.1 13.9...
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Ⅰ 調査の対象者
金融機関から買取又は付保の申請があった債権（借換えに係るものを除く。）で、2013 年 4 月１日から 2014 年３月 31 日までに買取り
又は付保の承認を行ったもののうち集計可能となった 62,355 件（2014 年４月 16 日現在のデータに基づく）
融資区分別（建て方別）の集計件数は、次のとおり
融資区分別（建て方別） 本報告上の名称 2013 年度 2012 年度
建物新築資金 注文住宅 14,507 件 18,233 件
土地付建物新築資金 土地付注文住宅 18,887 件 23,962 件
新築購入資金（戸建等） 建売住宅 9,965 件 13,629 件
新築購入資金（共同建） マンション 10,326 件 11,712 件
中古購入資金（戸建等） 中古戸建 3,605 件 4,258 件
中古購入資金（共同建） 中古マンション 5,065 件 5,521 件
計 62,355 件 計 77,315 件
※ 正式な名称は上表「融資区分別（建て方別）」のとおりであるが、本調査では上表の「本報告上の名称」を使用する。
※ 構成比については、小数点第２位を四捨五入しているため、合計しても 100％とならない場合がある。
2014 年６月４日
独立行政法人 住宅金融支援機構 調査部
2013 年度フラット３５利用者調査報告
1
2013
2012
30歳未満
30歳代 40歳代 50歳以上
14.4 48.8 22.1 14.7
13.4 46.8 22.7 17.0
2013
2012
1人 2人 3人 4人5人以上
32.4 36.6 19.4 9.2 2.4
30.9 37.9 21.4 7.6 2.1
2013
2012
30歳未満
30歳代 40歳代 50歳以上
18.2 54.5 18.5 8.8
18.0 53.7 18.4 9.9
2013
2012
1人 2人 3人 4人 5人以上
15.7 38.4 27.5 15.3 3.1
14.7 38.6 28.6 15.3 2.8
Ⅱ トピックス
・家族数（マンション）：女性
家族数の構成比に大きな変化は見られなかった。
・年齢：全体
年齢の構成比に大きな変化は見られなかったが、年齢 40
歳以上の構成比がやや上昇している。
・年齢：土地付注文住宅
大きな変化はなかったが、30 歳代の構成比が依然として 50％を上
回っている。
・家族数（マンション）：全体
家族数別の構成比に大きな変化は見られなかった。
2
2013
2012
～399万円 400～599 600～799 800～999
1000万円～
13.3 34.5 23.4 12.7 16.1
13.8 33.8 22.4 12.8 17.32013
2012
～399万円 400～599 600～799 800～999
1000万円～
21.7 41.1 19.8 8.8 8.5
22.6 40.3 19.4 8.9 8.8
・世帯年収：全体
世帯年収の構成比に大きな変化は見られなかった。 ・世帯年収：マンション
世帯年収の構成比に大きな変化は見られなかった。
・総返済負担率：全体
総返済負担率 25％未満の構成比が上昇している。 ・総返済負担率：中古戸建て及び中古マンション
総返済負担率25％未満の構成比が上昇し、８割を超えている。
2013
2012
～14.9％ 15.0～19.9 20.0～24.9 25.0～29.9 30.0％～
16.2 22.3 26.0 26.1 9.3
18.7 23.8 26.1 24.2 7.2 2013
2012
～14.9％ 15.0～19.9 20.0～24.9 25.0～29.9
30.0％～
32.4 26.7 22.3 15.8 2.8
35.8 27.9 21.0 13.1 2.3
3
2012 2013
11.4
46.4
21.4
11.1
9.7
11.7
43.2
21.5
12.9
10.7
注文住宅
2012 2013
18.2
54.5
18.5
5.4
3.4
18.0
53.7
18.4
5.9
4.0
土地付注文住宅
2012 2013
15.9
50.9
22.5
6.6
4.1
13.9
49.0
24.1
7.7
5.3
建売住宅
2012 2013
11.5
44.5
24.9
11.4
7.7
10.0
43.6
25.5
12.8
8.1
マンション
2012 2013
12.6
40.8
28.4
11.3
6.9
10.0
39.0
29.4
13.6
8.0
中古戸建
2012 2013
11.4
41.8
28.5
11.6
6.8
9.5
39.3
29.6
14.1
7.5
中古マンション
2012 2013
14.4
48.8
22.1
8.6
6.1
13.4
46.8
22.7
10.1
6.9
全体
30歳未満
30歳代
40歳代
50歳代
60歳以上
年
齢
40
歳
以
上
Ⅲ 調査結果の概要
1 年齢
年齢の構成比に大きな変化は見られなかったが、全体及び融資区分別ともに、年齢 40 歳以上の構成比が上昇している。
（注）中古戸建及び中古マン
ションについては、借換えに
係る利用者を除く。
4
2012 2013
1.8
16.5
26.3
29.4
26.0
1.8
17.1
26.1
28.8
26.2
注文住宅
2012 2013
1.7
19.5
31.0
32.5
15.3
1.6
19.9
30.9
32.0
15.6
土地付注文住宅
2012 2013
2.8
22.8
32.9
30.0
11.5
3.2
23.9
32.7
29.1
11.1
建売住宅
2012 2013
15.7
38.4
27.5
15.3
3.1
14.7
38.6
28.6
15.3
2.8
マンション
2012 2013
4.8
23.5
28.8
28.0
14.9
5.5
24.3
30.1
27.2
12.9
中古戸建
2012 2013
12.6
35.0
30.3
17.6
4.5
13.9
35.9
29.0
17.0
4.3
中古マンション
2012 2013
5.0
23.6
29.5
27.4
14.5
5.3
24.5
29.5
26.5
14.1
全体
1人
2人
3人
4人
5人以上
2 家族数
家族数の構成比に大きな変化は見られず、全体では、2012 年度と同様に家族数３人の構成比が最も高かった。また、マンション及び中古
マンションについてみると、家族数２人の構成比が最も高かった。
（注）中古戸建及び中古マン
ションについては、借換えに
係る利用者を除く。
5
2012
N= 1154
2013
N= 851
10.6
50.3
27.7
10.2
1.2
9.0
49.7
30.4
8.8
2.0
30歳未満
2012
N= 4453
2013
N= 3832
10.2
39.3
32.2
15.9
2.4
8.9
39.6
32.5
17.0
1.9
30歳代
2012
N= 2232
2013
N= 1981
14.8
32.3
25.8
21.6
5.4
12.9
31.3
29.1
22.5
4.2
40歳代
2012
N= 925
2013
N= 897
12.6
33.9
29.5
19.1
4.8
12.4
36.3
25.0
20.8
5.5
50歳代
2012
N= 608
2013
N= 596
9.5
45.1
27.8
15.0
2.6
9.7
46.8
30.7
9.4
3.4
60歳以上
2012
N= 9372
2013
N= 8157
11.5
38.8
29.6
16.8
3.2
10.3
38.8
30.5
17.4
3.0
全体
1人
2人
3人
4人
5人以上
家
族
数
３
人
以
下
3－1 年齢及び家族数（マンション：男性）
全体では、家族数の構成比に大きな変化は見られないが、年齢別に見ると 60 歳以上で３人以下の世帯の構成比が上昇している。
6
2012
N= 189
2013
N= 177
29.6
48.7
15.3
6.3 0.0
25.4
49.7
18.6
6.2 0.0
30歳未満
2012
N= 761
2013
N= 675
37.5
37.2
18.0
6.2 1.2
32.0
40.1
20.0
5.6 2.2
30歳代
2012
N= 680
2013
N= 650
38.2
30.4
18.1
10.7
2.5
40.6
31.7
18.9
7.5
1.2
40歳代
2012
N= 412
2013
N= 428
25.0
33.7
24.0
12.1
5.1
25.9
34.6
25.7
10.3
3.5
50歳代
2012
N= 298
2013
N= 239
17.8
45.6
22.1
11.1
3.4
14.6
46.0
26.8
9.2
3.3
60歳以上
2012
N= 2340
2013
N= 2169
32.4
36.6
19.4
9.2
2.4
30.9
37.9
21.4
7.6
2.1
全体
1人
2人
3人
4人
5人以上
3－2 年齢及び家族数（マンション：女性）
全体では、世帯の構成比に大きな変化は見られず、２人世帯の構成比が 37.9％と最も高くなっている。年齢別に見ると、30 歳未満及び
30 歳代で１人世帯の構成比が低下している。
7
2012 2013
22.0
40.6
20.5
8.6
3.9 4.3
24.9
40.3
19.2
8.1
3.4 4.1
注文住宅
2012 2013
16.8
46.5
21.0
8.6
3.4 3.7
18.7
46.3
20.0
8.3
3.1 3.5
土地付注文住宅
2012 2013
23.5
45.0
18.7
7.5
2.7 2.6
22.1
43.8
19.6
8.3
3.2 3.0
建売住宅
2012 2013
13.3
34.5
23.4
12.7
6.3
9.8
13.8
33.8
22.4
12.8
6.7
10.6
マンション
2012 2013
45.8
32.6
11.2
5.4 1.9 3.2
42.7
31.5
12.9
6.5
2.7 3.6
中古戸建
2012 2013
37.3
30.1
14.2
7.8
4.1
6.6
34.5
30.0
16.1
8.7
4.5
6.2
中古マンション
2012 2013
21.7
41.1
19.8
8.8
3.8
4.7
22.6
40.3
19.4
8.9
3.9
4.9
全体
～399万円
400～599
600～799
800～999
1000～1199
1200万円～世
帯
年
収
600
万
円
以
上
4 世帯年収（※）
全体では、世帯年収の構成比に大きな変化は見られないが、中古戸建及び中古マンションにおいて年収 600 万円以上の構成比が上昇して
いる。
（注）中古戸建及び中古マン
ションについては、借換えに
係る利用者を除く。
（※）世帯年収：申込ご本人の年収及び収入合算者の合算する年収の合計額
8
44.1
36.1
12.9
5.4 1.5
39.6
36.5
14.3
8.0
1.6
～59㎡
2012
N= 1564
2013
N= 1144
16.5
43.7
25.5
12.1
2.2
17.1
43.0
26.9
10.8
2.1
60～69㎡
2012
N= 3049
2013
N= 2851
9.8
39.8
31.7
16.3
2.5
9.9
40.3
32.0
15.6
2.2
70～79㎡
2012
N= 4820
2013
N= 4356
8.4
31.2
31.4
23.1
5.8
7.1
31.3
31.7
24.9
5.0
80～89㎡
2012
N= 1632
2013
N= 1430
5.3
28.7
31.9
26.5
7.7
8.5
27.1
32.4
24.2
7.7
90～99㎡
2012
N= 457
2013
N= 413
6.8
21.1
32.6
30.0
9.5
6.1
22.7
29.5
32.6
9.1
100㎡～
2012
N= 190
2013
N= 132
15.7
38.4
27.5
15.3
3.1
14.7
38.6
28.6
15.3
2.8
全体
2012
N= 11712
2013
N= 10326
1人
2人
3人
4人
5人以上
5 マンションの戸当たり床面積と家族数
各世帯の構成比に大きな変化は見られない。
9
※土地取得のための借
入のない者に限る。
< >内は、2012 年度の
値である。
0
40
80
120
160
山形
県 (
N= 1
07 )
石川
県 (
N= 7
2 )
富山
県 (
N= 1
39 )
岩手
県 (
N= 2
25 )
宮城
県 (
N= 3
34 )
北海
道 (
N= 3
45 )
新潟
県 (
N= 2
01 )
福井
県 (
N= 1
32 )
青森
県 (
N= 1
31 )
福島
県 (
N= 2
13 )
愛知
県 (
N= 1
165 )
佐賀
県 (
N= 1
14 )
奈良
県 (
N= 1
27 )
岐阜
県 (
N= 2
61 )
福岡
県 (
N= 4
45 )
大阪
府 (
N= 4
75 )
秋田
県 (
N= 1
23 )
兵庫
県 (
N= 5
62 )
広島
県 (
N= 3
61 )
香川
県 (
N= 2
01 )
島根
県 (
N= 3
6 )
岡山
県 (
N= 2
85 )
三重
県 (
N= 2
72 )
静岡
県 (
N= 4
86 )
愛媛
県 (
N= 1
29 )
栃木
県 (
N= 3
78 )
茨城
県 (
N= 6
17 )
和歌
山県
(N
= 1
24 )
徳島
県 (
N= 9
3 )
長野
県 (
N= 1
90 )
滋賀
県 (
N= 1
52 )
埼玉
県 (
N= 9
37 )
神奈
川県
(N
= 8
15 )
山梨
県 (
N= 2
91 )
長崎
県 (
N= 7
9 )
熊本
県 (
N= 1
20 )
東京
都 (
N= 1
002 )
千葉
県 (
N= 8
83 )
沖縄
県 (
N= 1
31 )
京都
府 (
N= 1
21 )
高知
県 (
N= 1
81 )
大分
県 (
N= 1
34 )
群馬
県 (
N= 3
32 )
山口
県 (
N= 1
68 )
鳥取
県 (
N= 3
7 )
宮崎
県 (
N= 1
03 )
鹿児
島県
(N
= 3
32 )
151.8
< 1
48.2
>148.1
< 1
36.7
>144.4
< 1
43.7
>142.6
< 1
37.8
>142.0
< 1
49.8
>140.6
< 1
36.7
>139.9
< 1
40.7
>139.9
< 1
42.8
>139.8
< 1
38.8
>138.6
< 1
40.3
>138.3
< 1
38.9
>138.0
< 1
37.2
>135.8
< 1
33.7
>135.2
< 1
34.6
>135.1
< 1
34.9
>134.5
< 1
34.5
>134.1
< 1
40.9
>134.0
< 1
35.1
>133.9
< 1
34.4
>133.9
< 1
30.8
>133.8
< 1
32.3
>133.5
< 1
33.1
>133.1
< 1
32.5
>132.8
< 1
35.0
>132.8
< 1
29.6
>132.7
< 1
32.4
>132.6
< 1
34.7
>132.3
< 1
29.3
>132.0
< 1
37.1
>131.5
< 1
35.8
>131.0
< 1
37.9
>130.4
< 1
30.7
>130.0
< 1
29.4
>129.9
< 1
32.6
>129.7
< 1
29.4
>129.6
< 1
32.1
>129.4
< 1
30.1
>129.0
< 1
30.1
>129.0
< 1
33.4
>127.8
< 1
20.9
>127.6
< 1
26.3
>125.4
< 1
30.1
>124.9
< 1
30.2
>124.8
< 1
29.1
>124.5
< 1
29.6
>121.4
< 1
23.9
>116.4
< 1
19.4
>
（㎡）
6 注文住宅の戸当たり床面積
注文住宅の戸当たりの全国の平均値は、132.9 ㎡（2012 年度 133.6 ㎡）と低下。最大は山形県の平均値 151.8 ㎡（同 148.2 ㎡）、最小は
鹿児島県の平均値 116.4 ㎡（同 119.4 ㎡）。東京都の平均値は、129.4 ㎡（同 130.1 ㎡）である。
10
※土地取得のための借
入のない者に限る。
< >内は、2012 年度の
値である。
0
1000
2000
3000
4000
東京
都 (N
= 10
02 )
神奈
川県
(N
= 81
5 )
愛知
県 (N
= 11
65 )
大阪
府 (N
= 47
5 )
奈良
県 (N
= 12
7 )
山形
県 (N
= 10
7 )
埼玉
県 (N
= 93
7 )
石川
県 (N
= 72
)静
岡県
(N
= 48
6 )
滋賀
県 (N
= 15
2 )
福井
県 (N
= 13
2 )
和歌
山県
(N
= 12
4 )
岡山
県 (N
= 28
5 )
宮城
県 (N
= 33
4 )
京都
府 (N
= 12
1 )
兵庫
県 (N
= 56
2 )
千葉
県 (N
= 88
3 )
三重
県 (N
= 27
2 )
岐阜
県 (N
= 26
1 )
福島
県 (N
= 21
3 )
広島
県 (N
= 36
1 )
佐賀
県 (N
= 11
4 )
沖縄
県 (N
= 13
1 )
福岡
県 (N
= 44
5 )
島根
県 (N
= 36
)茨
城県
(N
= 61
7 )
岩手
県 (N
= 22
5 )
栃木
県 (N
= 37
8 )
山口
県 (N
= 16
8 )
山梨
県 (N
= 29
1 )
香川
県 (N
= 20
1 )
愛媛
県 (N
= 12
9 )
富山
県 (N
= 13
9 )
長野
県 (N
= 19
0 )
新潟
県 (N
= 20
1 )
高知
県 (N
= 18
1 )
北海
道 (N
= 34
5 )
長崎
県 (N
= 79
)群
馬県
(N
= 33
2 )
徳島
県 (N
= 93
)青
森県
(N
= 13
1 )
大分
県 (N
= 13
4 )
熊本
県 (N
= 12
0 )
秋田
県 (N
= 12
3 )
鳥取
県 (N
= 37
)鹿
児島
県 (N
= 33
2 )
宮崎
県 (N
= 10
3 )
3642
< 3
617
>33
79 <
332
7 >
3273
< 3
293
>32
24 <
321
4 >
3209
< 3
057
>31
78 <
294
6 >
3094
< 3
046
>30
80 <
271
1 >
3079
< 3
086
>30
77 <
314
8 >
3050
< 3
009
>30
47 <
286
5 >
3047
< 3
009
>30
42 <
303
2 >
3032
< 2
809
>30
15 <
304
3 >
2996
< 2
995
>29
60 <
286
8 >
2958
< 2
964
>29
45 <
282
7 >
2943
< 2
870
>29
15 <
267
2 >
2905
< 2
817
>28
90 <
278
6 >
2862
< 2
884
>28
57 <
279
7 >
2856
< 2
678
>28
32 <
276
8 >
2831
< 2
846
>28
28 <
280
9 >
2825
< 2
673
>28
24 <
270
2 >
2823
< 2
764
>28
00 <
299
0 >
2782
< 2
831
>27
77 <
263
8 >
2699
< 2
575
>26
88 <
249
9 >
2688
< 2
722
>26
11 <
266
4 >
2606
< 2
510
>25
35 <
259
2 >
2497
< 2
459
>24
90 <
250
8 >
2441
< 2
633
>23
86 <
235
4 >
2245
< 2
173
>
（万円）
7 注文住宅の戸当たり建設費
注文住宅の戸当たり建設費の全国平均は、3,015 万円（2012 年度 2,968 万円）と上昇している。最高は東京都の 3,642 万円（同 3,617 万
円）、最低は宮崎県の 2,245 万円（同 2,173 万円）である。
11
※< >内は、2012 年
度の値である。
0
50
100
150
山形
県 (
N=
118 )
富山
県 (
N=
119 )
佐賀
県 (
N=
145 )
石川
県 (
N=
142 )
宮城
県 (
N=
433 )
三重
県 (
N=
325 )
新潟
県 (
N=
191 )
茨城
県 (
N=
618 )
岡山
県 (
N=
442 )
愛知
県 (
N=
109
2 )
岐阜
県 (
N=
339 )
北海
道 (
N=
878 )
福井
県 (
N=
113 )
大分
県 (
N=
289 )
福岡
県 (
N=
905 )
長崎
県 (
N=
165 )
青森
県 (
N=
118 )
栃木
県 (
N=
419 )
山梨
県 (
N=
340 )
山口
県 (
N=
259 )
和歌
山県
(N
= 1
76 )
滋賀
県 (
N=
271 )
広島
県 (
N=
542 )
奈良
県 (
N=
189 )
香川
県 (
N=
129 )
福島
県 (
N=
222 )
長野
県 (
N=
224 )
熊本
県 (
N=
206 )
千葉
県 (
N=
109
4 )
兵庫
県 (
N=
105
8 )
愛媛
県 (
N=
188 )
群馬
県 (
N=
383 )
静岡
県 (
N=
509 )
高知
県 (
N=
175 )
鳥取
県 (N
= 6
4 )
岩手
県 (
N=
229 )
宮崎
県 (
N=
176 )
徳島
県 (
N=
114 )
秋田
県 (
N=
110 )
沖縄
県 (N
= 6
7 )
京都
府 (
N=
203 )
埼玉
県 (
N=
117
4 )
大阪
府 (
N=
101
5 )
鹿児
島県
(N
= 6
04 )
島根
県 (N
= 4
4 )
神奈
川県
(N
= 113
9 )
東京
都 (
N=
113
2 )
124.2
< 1
20.5
>123.0
< 1
21.7
>122.4
< 1
22.9
>121.5
< 1
22.3
>120.2
< 1
22.7
>119.4
< 1
18.8
>119.2
< 1
19.1
>119.0
< 1
17.6
>118.8
< 1
18.3
>118.8
< 1
17.4
>118.5
< 1
22.2
>118.0
< 1
18.4
>117.7
< 1
22.5
>117.6
< 1
17.5
>117.5
< 1
17.3
>117.3
< 1
16.4
>117.2
< 1
16.0
>116.8
< 1
17.9
>116.8
< 1
17.8
>116.5
< 1
18.5
>116.4
< 1
17.2
>116.4
< 1
17.1
>116.4
< 1
16.7
>116.3
< 1
14.4
>116.3
< 1
22.0
>116.1
< 1
17.6
>115.6
< 1
17.7
>114.9
< 1
17.8
>114.6
< 1
12.9
>114.6
< 1
13.9
>114.6
< 1
18.4
>114.1
< 1
15.0
>114.1
< 1
15.4
>113.9
< 1
14.7
>113.2
< 1
15.3
>112.8
< 1
17.2
>112.5
< 1
12.9
>112.2
< 1
13.8
>110.9
< 1
10.5
>110.8
< 1
09.2
>110.3
< 1
08.9
>110.2
< 1
10.5
>110.2
< 1
09.4
>109.1
< 1
09.8
>108.4
< 1
18.6
>105.8
< 1
05.2
>100.9
<
98.3
>
（㎡）
8 土地付注文住宅の戸当たり床面積
土地付注文住宅の戸当たり床面積の全国の平均値は、114.1 ㎡（2012 年度 114.1 ㎡）と横這い。最大は山形県の 124.2 ㎡（同 120.5 ㎡）、
最小は東京都の 100.9 ㎡（同 98.3 ㎡）である。
12
※< >内は、2012 年
度の値である。
0
1000
2000
3000
4000
5000
6000東
京都
(N
= 1
132
)神
奈川
県 (N
= 113
9 )
愛知
県 (N
= 1
092
)大
阪府
(N
= 1
015
)埼
玉県
(N
= 1
174
)兵
庫県
(N
= 1
058
)沖
縄県
(N
= 6
7 )
奈良
県 (N
= 18
9 )
静岡
県 (N
= 50
9 )
千葉
県 (N
= 1
094
)京
都府
(N
= 20
3 )
広島
県 (N
= 54
2 )
岡山
県 (N
= 44
2 )
滋賀
県 (N
= 27
1 )
宮城
県 (N
= 43
3 )
福岡
県 (N
= 90
5 )
三重
県 (N
= 32
5 )
愛媛
県 (N
= 18
8 )
山形
県 (N
= 11
8 )
高知
県 (N
= 17
5 )
石川
県 (N
= 14
2 )
岐阜
県 (N
= 33
9 )
山口
県 (N
= 25
9 )
長崎
県 (N
= 16
5 )
和歌
山県
(N
= 17
6 )
茨城
県 (N
= 61
8 )
佐賀
県 (N
= 14
5 )
長野
県 (N
= 22
4 )
大分
県 (N
= 28
9 )
栃木
県 (N
= 41
9 )
福島
県 (N
= 22
2 )
山梨
県 (N
= 34
0 )
富山
県 (N
= 11
9 )
熊本
県 (N
= 20
6 )
香川
県 (N
= 12
9 )
福井
県 (N
= 11
3 )
群馬
県 (N
= 38
3 )
新潟
県 (N
= 19
1 )
北海
道 (N
= 87
8 )
青森
県 (N
= 11
8 )
鹿児
島県
(N
= 60
4 )
島根
県 (N
= 4
4 )
徳島
県 (N
= 11
4 )
岩手
県 (N
= 22
9 )
宮崎
県 (N
= 17
6 )
秋田
県 (N
= 11
0 )
鳥取
県 (N
= 6
4 )
5282 <
5154 >
4492 <
4489 >
4196 <
4132 >
4032 <
3916 >
3823 <
3823 >
3816 <
3772 >
3765 <
3642 >
3719 <
3552 >
3695 <
3722 >
3677 <
3595 >
3638 <
3741 >
3544 <
3466 >
3532 <
3386 >
3478 <
3508 >
3472 <
3426 >
3464 <
3317 >
3418 <
3423 >
3321 <
3285 >
3297 <
3246 >
3274 <
3253 >
3274 <
3278 >
3273 <
3292 >
3271 <
3263 >
3261 <
3049 >
3248 <
3271 >
3248 <
3126 >
3239 <
3219 >
3201 <
3193 >
3187 <
3144 >
3184 <
3111 >
3180 <
3057 >
3171 <
3130 >
3071 <
2892 >
3057 <
3060 >
3054 <
3137 >
3046 <
3147 >
3033 <
3020 >
3017 <
3000 >
2992 <
2872 >
2963 <
2689 >
2956 <
2896 >
2951 <
2983 >
2843 <
2778 >
2842 <
2906 >
2738 <
2655 >
2659 <
2535 >
2657 <
2902 >
（万円）
9 土地付注文住宅の戸当たり所要資金（土地費を含む。）
土地付注文住宅の戸当たり所要資金（土地費を含む。）の全国平均は、3,637 万円（2012 年度 3,562 万円）と上昇した。最高は東京都の
5,282 万円（同 5,154 万円）、最低は鳥取県の 2,657 万円（同 2,902 万円）である。
13
0
20
40
60
80
100
岐阜
県 (
N=
12 )
長野
県 (
N=
10 )
山口
県 (
N=
66 )
香川
県 (
N=
15 )
北海
道 (
N=
50 )
滋賀
県 (
N=
30 )
長崎
県 (
N=
34 )
栃木
県 (
N=
16 )
福岡
県 (N
= 35
7 )
静岡
県 (
N=
61 )
愛知
県 (N
= 29
5 )
広島
県 (N
= 15
6 )
群馬
県 (
N=
20 )
大分
県 (
N=
60 )
岡山
県 (
N=
46 )
新潟
県 (
N=
18 )
熊本
県 (
N=
41 )
奈良
県 (
N=
33 )
鹿児
島県
(N
= 21
)
沖縄
県 (
N=
57 )
宮城
県 (N
= 10
9 )
佐賀
県 (
N=
32 )
島根
県 (
N=
14 )
千葉
県 (N
= 52
3 )
岩手
県 (
N=
19 )
茨城
県 (
N=
66 )
兵庫
県 (N
= 51
7 )
愛媛
県 (
N=
23 )
埼玉
県 (N
= 69
1 )
神奈
川県
(N
= 14
70 )
大阪
府 (N
= 16
69 )
鳥取
県 (
N=
12 )
宮崎
県 (
N=
13 )
京都
府 (
N=
95 )
東京
都 (N
= 36
43 )
91.8
< 7
9.7
>
87.8
< 8
2.1
>
84.3
< 8
1.2
>
82.0
< 7
6.9
>
81.6
< 8
3.4
>
81.0
< 7
3.9
>
80.9
< 8
0.0
>
80.8
< 7
9.4
>
79.9
< 8
0.4
>
78.7
< 7
9.6
>
78.5
< 7
9.0
>
78.0
< 7
8.0
>
78.0
< 7
9.5
>
78.0
< 7
3.9
>
77.8
< 7
7.2
>
77.5
< 7
4.9
>
77.3
< 7
9.1
>
76.9
< 8
2.2
>
76.7
< 7
5.2
>
76.6
< 7
4.2
>
76.1
< 7
8.1
>
76.1
< 7
5.8
>
75.3
< 7
9.5
>
74.9
< 7
4.6
>
74.9
< 7
4.5
>
74.9
< 8
2.6
>
74.6
< 7
3.1
>
72.7
< 7
4.1
>
72.1
< 7
2.5
>
72.0
< 7
0.4
>
71.3
< 7
2.2
>
70.8
< 7
2.2
>
70.5
< 7
6.7
>
68.0
< 7
0.6
>
67.8
< 6
6.9
>
（㎡）
10 マンションの戸当たり床面積
マンションの戸当たり床面積の全国の平均値は 71.7 ㎡（2012 年度 71.3 ㎡）とほぼ横這い。最大は岐阜県の 91.8 ㎡（同 79.7 ㎡）、最小
は東京都の 67.8 ㎡（同 66.9 ㎡）である。
※集計件数が10件未満の
都道府県を除外した
< >内は、2012 年度の値
である。
14
0
1000
2000
3000
4000
5000東
京都
(N
= 36
43 )
長野
県 (
N=
10 )
京都
府 (
N=
95 )
神奈
川県
(N
= 14
70 )
兵庫
県 (
N=
517
)
千葉
県 (
N=
523
)
沖縄
県 (
N=
57 )
埼玉
県 (
N=
691
)
大阪
府 (
N=
1669
)
奈良
県 (
N=
33 )
愛知
県 (
N=
295
)
静岡
県 (
N=
61 )
滋賀
県 (
N=
30 )
宮城
県 (
N=
109
)
広島
県 (
N=
156
)
長崎
県 (
N=
34 )
岩手
県 (
N=
19 )
栃木
県 (
N=
16 )
鹿児
島県
(N
= 21
)
福岡
県 (
N=
357
)
北海
道 (
N=
50 )
茨城
県 (
N=
66 )
岡山
県 (
N=
46 )
熊本
県 (
N=
41 )
岐阜
県 (
N=
12 )
香川
県 (
N=
15 )
新潟
県 (
N=
18 )
山口
県 (
N=
66 )
宮崎
県 (
N=
13 )
群馬
県 (
N=
20 )
島根
県 (
N=
14 )
愛媛
県 (
N=
23 )
大分
県 (
N=
60 )
佐賀
県 (
N=
32 )
鳥取
県 (
N=
12 )
4613
< 4
527
>
4212
< 3
268
>
3952
< 3
438
>
3909
< 3
824
>
3761
< 3
511
>
3565
< 3
305
>
3523
< 2
662
>
3493
< 3
410
>
3447
< 3
284
>
3439
< 3
495
>
3420
< 3
147
>
3221
< 3
233
>
3192
< 2
742
>
3130
< 3
162
>
3054
< 2
858
>
2826
< 2
866
>
2805
< 2
632
>
2797
< 3
210
>
2743
< 2
487
>
2724
< 2
681
>
2668
< 2
714
>
2591
< 3
369
>
2591
< 2
766
>
2577
< 2
454
>
2560
< 3
015
>
2477
< 2
334
>
2420
< 2
065
>
2405
< 2
427
>
2379
< 2
321
>
2352
< 2
873
>
2286
< 2
440
>
2267
< 2
491
>
2264
< 2
251
>
2124
< 1
869
>
1988
< 1
951
>
（万円）
11 マンションの戸当たり住宅価格（購入価格）
マンションの戸当たり住宅価格の全国平均は、3,862 万円（2012 年度 3,758 万円）と上昇した。最高は東京都の 4,613 万円（同 4,527 万
円）、最低は鳥取県の 1,988 万円（同 1,951 万円）である。
※集計件数が 10 件未満
の都道府県を除外した
< >内は、2012 年度の値
である。
15
40年
超
40
39
38
37
36
35
34
33
32
31
30
29
28
27
26
25
24
23
22
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10 9 8 7 6 5 4 3 2
１年
以内
中古戸建
0
2
4
6
8
10
1.0
( 1
.2 )
0.5
( 0
.2 )
0.3
( 0
.4 )
0.4
( 0
.5 )
0.7
( 0
.6 )
0.7
( 0
.8 )
0.7
( 1
.0 )
0.9
( 0
.9 )
0.9
( 1
.1 )
1.5
( 1
.6 )
1.3
( 1
.6 )
1.6
( 1
.8 )
1.5
( 1
.8 )
1.6
( 2
.0 )
2.9
( 2
.1 )
2.6
( 2
.6 )
2.7
( 3
.4 )
3.6
( 3
.4 )
3.1
( 3
.1 )
2.9
( 3
.0 )
2.9
( 3
.3 )
4.6
( 4
.4 )
3.9
( 4
.4 )
4.7
( 4
.8 )
4.8
( 4
.5 )
3.7
( 4
.1 )
3.6
( 4
.0 )
3.4
( 3
.9 )
3.7
( 3
.6 )
3.3
( 3
.6 )
3.3
( 3
.6 )
3.8
( 3
.2 )
3.1
( 3
.8 )
3.8
( 2
.9 )
3.7
( 3
.2 )
3.2
( 3
.1 )
2.6
( 2
.6 )
2.5
( 2
.1 )
2.1
( 1
.3 )
1.4
( 0
.5 )
0.7
( 1
.2 )
（％）
経過年数
40年
超
40
39
38
37
36
35
34
33
32
31
30
29
28
27
26
25
24
23
22
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10 9 8 7 6 5 4 3 2
１年
以内
中古マンション
0
2
4
6
8
10
3.2
( 3
.8 )
0.9
( 1
.2 )
0.6
( 1
.0 )
0.6
( 0
.9 )
0.8
( 1
.1 )
1.2
( 1
.1 )
1.4
( 1
.4 )
1.6
( 1
.7 )
1.5
( 1
.7 )
2.1
( 2
.0 )
2.2
( 1
.8 )
1.7
( 2
.0 )
1.4
( 1
.8 )
1.7
( 1
.9 )
1.6
( 1
.8 )
1.8
( 1
.8 )
1.7
( 1
.8 )
2.3
( 1
.8 )
2.6
( 2
.2 )
2.5
( 1
.6 )
1.7
( 2
.0 )
2.7
( 2
.1 )
3.3
( 3
.5 )
3.5
( 2
.9 )
3.3
( 2
.8 )
3.8
( 3
.2 )
3.6
( 3
.1 )
4.2
( 3
.8 )
3.5
( 3
.4 )
4.0
( 4
.0 )
4.8
( 5
.0 )
3.6
( 3
.8 )
4.5
( 4
.5 )
3.7
( 4
.5 )
4.0
( 4
.6 )
3.7
( 4
.5 )
2.7
( 3
.8 )
3.1
( 3
.2 )
2.0
( 0
.5 )
0.6
( 0
.2 )
0.4
( 3
.8 )
（％）
経過年数
12 中古住宅の経過年数
中古戸建は築 17 年以内（2012 年度 17 年以内）で 50％を超えているのに対して、中古マンションでは築 16年以内（同 15 年以内）で 50％
を超えている。
（ ）内の値は 2012 年
度の構成比
52.7％ 2013 年度
52.2％ 2013 年度
（注）中古戸建及び中古マ
ンションについては、借換
えに係る利用者を除く。
54.7％ 2012 年度
2012 年度 52.1％
16
2012 2013
4.7
15.7
25.5
25.9
22.2
6.0
5.6
17.0
26.1
25.9
21.0
4.4
注文住宅
2012 2013 0.9 5.7
18.1
27.5
33.3
14.4
1.1 6.6
19.4
28.5
32.8
11.5
土地付注文住宅
2012 2013 2.0
9.8
21.7
28.5
28.6
9.4
2.3
11.7
24.0
29.0
25.7
7.2
建売住宅
2012 2013
6.0
15.1
23.3
23.4
22.7
9.6
6.9
16.6
24.8
23.5
20.8
7.3
マンション
2012 2013
8.5
21.2
28.0
23.9
15.9
2.5
10.5
22.6
29.9
22.4
12.5
2.1
中古戸建
2012 2013
12.7
21.7
25.8
21.0
15.8
3.0
13.2
24.5
26.4
19.9
13.5
2.4
中古マンション
2012 2013
4.0
12.2
22.3
26.0
26.1
9.3
4.9
13.9
23.8
26.1
24.2
7.2
全体
～9.9％
10.0～14.9
15.0～19.9
20.0～24.9
25.0～29.9
30.0％～
総
返
済
負
担
率
25
％
未
満
13 総返済負担率
総返済負担率 25％未満の構成比が、全ての種別で上昇している。中古戸建及び中古マンションにおいては、総返済負担率 25％未満の構
成比が 80％を超えている。
（注）中古戸建及び中古マン
ションについては、借換えに
係る利用者を除く。
17
2013年度フラット３５ 注文住宅融資利用者の主要指標（全体）
年 度 単
2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度
項 目 位 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率
歳 40.8 41.5 - 42.2 42.8 - 41.5 42.2 - 39.2 40.3 - 40.3 40.9 -
人 3.8 3.8 - 3.8 3.8 - 3.7 3.6 - 3.7 3.7 - 3.8 3.8 -
万円 605.0 587.6 △ 2.9 667.1 645.7 △ 3.2 624.9 598.9 △ 4.2 595.0 576.9 △ 3.0 568.5 556.7 △ 2.1
㎡ 132.4 132.6 0.2 127.4 129.2 1.4 131.4 132.7 1.0 136.2 136.0 △ 0.2 134.3 133.3 △ 0.7
〃 232.3 238.5 2.7 164.9 171.0 3.7 188.3 196.9 4.6 232.2 239.3 3.1 288.1 292.1 1.4
倍 5.5 5.8 - 5.4 5.8 - 5.6 5.9 - 5.9 6.0 - 5.4 5.7 -
万円 2,931.0 3,004.3 2.5 3,150.2 3,266.3 3.7 2,995.8 3,071.9 2.5 3,129.9 3,150.9 0.7 2,731.3 2,799.2 2.5
〃 119.7 38.7 △67.7 293.1 78.0 △73.4 229.1 78.0 △65.9 28.4 10.5 △63.0 26.1 17.0 △34.9
万円 603.1 654.7 8.6 736.5 810.4 10.0 641.7 711.3 10.8 664.3 697.7 5.0 500.2 543.0 8.6
％ ( 19.8) ( 21.5) ( 21.4) ( 24.2) ( 19.9) ( 22.6) ( 21.0) ( 22.1) ( 18.1) ( 19.3)
〃 2,299.6 2,329.4 1.3 2,364.7 2,430.7 2.8 2,226.2 2,345.5 5.4 2,468.8 2,428.9 △ 1.6 2,226.0 2,238.7 0.6
( 75.4) ( 76.5) ( 68.7) ( 72.7) ( 69.0) ( 74.5) ( 78.2) ( 76.8) ( 80.7) ( 79.5)
〃 148.1 58.9 △60.2 342.1 103.2 △69.8 356.9 93.1 △73.9 25.1 34.8 38.8 31.2 34.5 10.6
( 4.9) ( 1.9) ( 9.9) ( 3.1) ( 11.1) ( 3.0) ( 0.8) ( 1.1) ( 1.1) ( 1.2)
公 的 機 関 〃 0.5 3.4 618.7 0.9 6.2 596.5 0.8 2.3 190.8 0.7 2.8 301.3 0.1 2.3 2293.1
( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.2) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.1)
民 間 金 融 機 関 〃 130.8 47.0 △64.1 294.7 80.0 △72.9 341.1 82.8 △75.7 21.2 26.1 22.9 26.6 27.3 2.6
( 4.3) ( 1.5) ( 8.6) ( 2.4) ( 10.6) ( 2.6) ( 0.7) ( 0.8) ( 1.0) ( 1.0)
勤 務 先 〃 1.8 1.6 △12.7 2.7 2.0 △26.3 2.9 0.9 △68.9 0.5 0.9 82.2 1.5 1.8 16.4
( 0.1) ( 0.1) ( 0.1) ( 0.1) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.1)
親 . 知 人 等 〃 1.3 1.3 3.9 1.4 1.3 △ 8.3 2.4 1.2 △52.0 0.4 0.4 △ 2.1 1.2 1.6 38.9
( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1)
土 地 取 得 費 〃 13.7 5.6 △58.9 42.4 13.8 △67.4 9.7 5.9 △39.1 2.3 4.6 102.6 1.8 1.4 △19.3
の 借 入 金 ( 0.4) ( 0.2) ( 1.2) ( 0.4) ( 0.3) ( 0.2) ( 0.1) ( 0.1) ( 0.1) ( 0.1)
１か月当たり予定返済額 千円 96.1 90.6 △ 5.7 108.0 98.7 △ 8.7 100.9 93.6 △ 7.3 97.1 92.3 △ 5.0 87.9 85.1 △ 3.3
％ 20.7 20.2 - 21.1 20.1 - 21.2 20.7 - 21.2 20.6 - 20.3 20.1 -
件 18,233 14,507 - 4,949 3,762 - 1,870 1,629 - 2,696 2,203 - 8,718 6,913 -
構 成 比 ％ 125.7 100.0 - 34.1 25.9 - 12.9 11.2 - 18.6 15.2 - 60.1 47.7 -
（注） 1. 主要指標は平均値を使用しているが、敷地面積については外れ値があるため中央値を使用している。
2. （ ）内は建設費と土地取得費の合計を100.0とした場合の資金調達構成である。
3. 土地取得費の借入金は、住宅取得後も返済を要するものに限る。
その他地域
社会的属性
首都圏 近畿圏 東海圏全国
年 齢
総 返 済 負 担 率
調 査 件 数
そ の 他 の 資 金
返済関係
資
金
調
達
内
訳
（
注
）
融 資 金
手 持 金
（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）
住宅の概要
家 族 数
世 帯 年 収
住 宅 面 積
敷 地 面 積 （ 注 ）
年 収 倍 率
建 設 費
土 地 取 得 費
Ⅳ 主要指標
18
2013年度フラット３５ 注文住宅融資利用者の主要指標（土地取得のための借入のない者）
年 度 単
2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度
項 目 位 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率
歳 41.0 41.5 - 42.8 42.9 - 42.1 42.4 - 39.3 40.4 - 40.4 41.0 -
人 3.8 3.8 - 3.8 3.8 - 3.7 3.6 - 3.7 3.8 - 3.8 3.8 -
万円 598.9 584.9 △ 2.3 656.2 639.5 △ 2.5 620.3 597.5 △ 3.7 594.4 576.7 △ 3.0 566.6 555.4 △ 2.0
㎡ 133.6 132.9 △ 0.5 130.1 129.7 △ 0.3 133.5 133.4 △ 0.1 136.5 136.0 △ 0.3 134.6 133.5 △ 0.8
〃 239.2 240.1 0.4 168.0 173.0 3.0 194.0 198.4 2.2 234.1 239.6 2.3 290.5 293.7 1.1
倍 5.6 5.8 - 5.7 5.9 - 5.8 6.0 - 5.9 6.0 - 5.5 5.7 -
万円 2,967.9 3,014.8 1.6 3,261.5 3,285.1 0.7 3,080.3 3,104.2 0.8 3,138.6 3,153.3 0.5 2,741.6 2,804.6 2.3
万円 586.3 640.2 9.2 728.7 790.9 8.5 617.7 681.9 10.4 652.3 694.1 6.4 486.3 532.3 9.5
％ ( 19.8) ( 21.2) ( 22.3) ( 24.1) ( 20.1) ( 22.0) ( 20.8) ( 22.0) ( 17.7) ( 19.0)
〃 2,347.5 2,339.9 △ 0.3 2,477.9 2,446.1 △ 1.3 2,351.7 2,376.2 1.0 2,476.3 2,431.4 △ 1.8 2,239.3 2,245.0 0.3
( 79.1) ( 77.6) ( 76.0) ( 74.5) ( 76.3) ( 76.5) ( 78.9) ( 77.1) ( 81.7) ( 80.0)
〃 34.1 34.8 2.1 54.9 48.1 △12.3 110.8 46.2 △58.3 10.0 27.8 177.7 16.0 27.3 70.7
( 1.1) ( 1.2) ( 1.7) ( 1.5) ( 3.6) ( 1.5) ( 0.3) ( 0.9) ( 0.6) ( 1.0)
公 的 機 関 〃 0.5 3.5 590.1 1.0 6.4 533.5 0.9 2.4 166.6 0.7 2.9 296.2 0.1 2.4 2266.8
( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.2) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.1)
民 間 金 融 機 関 〃 32.0 28.5 △10.8 51.5 38.4 △25.5 106.6 41.6 △61.0 8.8 23.7 169.3 14.7 21.8 48.8
( 1.1) ( 0.9) ( 1.6) ( 1.2) ( 3.5) ( 1.3) ( 0.3) ( 0.8) ( 0.5) ( 0.8)
勤 務 先 〃 0.8 1.6 102.3 1.8 2.0 11.9 1.4 0.9 △32.2 0.5 0.9 79.9 0.3 1.8 585.2
( 0.0) ( 0.1) ( 0.1) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1)
親 . 知 人 等 〃 0.8 1.1 44.7 0.5 1.3 164.2 2.0 1.2 △38.5 0.0 0.4 - 1.0 1.3 33.7
( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)
１か月当たり予定返済額 千円 93.9 90.1 △ 4.0 102.6 97.3 △ 5.1 97.5 93.2 △ 4.4 96.8 92.1 △ 4.8 87.8 84.9 △ 3.3
％ 20.6 20.2 - 20.6 20.1 - 20.8 20.7 - 21.2 20.6 - 20.3 20.1 -
件 17,089 14,161 - 4,352 3,637 - 1,643 1,561 - 2,639 2,184 - 8,455 6,779 -
構 成 比 ％ 120.7 100.0 - 30.7 25.7 - 11.6 11.0 - 18.6 15.4 - 59.7 47.9 -
（注） 1. 主要指標は平均値を使用しているが、敷地面積については外れ値があるため中央値を使用している。
2．（ ）内は建設費を100.0とした場合の資金調達構成である。
その他地域
社会的属性
首都圏 近畿圏 東海圏全国
年 齢
家 族 数
世 帯 年 収
調 査 件 数
そ の 他 の 資 金
返済関係
資
金
調
達
内
訳
（
注
）
融 資 金
手 持 金
（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）
住宅の概要
住 宅 面 積
敷 地 面 積 （ 注 ）
年 収 倍 率
建 設 費
総 返 済 負 担 率
19
2013年度フラット３５ 土地付注文住宅融資利用者の主要指標
年 度 単
2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度
項 目 位 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率
歳 36.7 37.0 - 37.6 37.9 - 37.4 37.3 - 36.6 36.5 - 36.1 36.6 -
人 3.5 3.5 - 3.4 3.4 - 3.4 3.4 - 3.4 3.5 - 3.5 3.5 -
万円 599.6 591.0 △ 1.4 688.0 673.5 △ 2.1 608.5 606.6 △ 0.3 616.8 596.8 △ 3.2 552.1 543.7 △ 1.5
㎡ 114.1 114.1 △ 0.0 106.6 107.9 1.1 112.3 113.1 0.8 117.8 117.8 0.0 117.3 116.6 △ 0.6
〃 193.0 195.1 1.1 135.8 137.8 1.5 150.8 157.4 4.4 194.0 193.8 △ 0.1 221.6 223.2 0.7
倍 6.3 6.6 - 6.6 6.9 - 6.6 6.8 - 6.6 6.9 - 6.1 6.3 -
万円 2,270.6 2,359.9 3.9 2,214.9 2,295.3 3.6 2,232.1 2,317.7 3.8 2,472.5 2,533.9 2.5 2,262.1 2,362.3 4.4
〃 1,291.0 1,277.4 △ 1.0 2,055.2 2,024.3 △ 1.5 1,526.0 1,489.0 △ 2.4 1,339.6 1,299.4 △ 3.0 858.6 835.2 △ 2.7
万円 356.4 463.1 29.9 520.7 627.3 20.5 416.7 553.4 32.8 398.3 480.6 20.7 253.6 348.8 37.5
％ ( 10.0) ( 12.7) ( 12.2) ( 14.5) ( 11.1) ( 14.5) ( 10.4) ( 12.5) ( 8.1) ( 10.9)
〃 3,077.6 3,078.8 0.0 3,443.1 3,533.2 2.6 3,068.9 3,119.8 1.7 3,386.3 3,271.2 △ 3.4 2,840.6 2,793.3 △ 1.7
( 86.4) ( 84.6) ( 80.6) ( 81.8) ( 81.7) ( 82.0) ( 88.8) ( 85.3) ( 91.0) ( 87.4)
〃 127.6 95.5 △25.2 306.4 159.1 △48.1 272.4 133.5 △51.0 27.5 81.6 196.6 26.4 55.4 109.4
( 3.6) ( 2.6) ( 7.2) ( 3.7) ( 7.2) ( 3.5) ( 0.7) ( 2.1) ( 0.8) ( 1.7)
公 的 機 関 〃 4.7 14.4 207.7 9.8 30.2 206.5 1.4 12.4 798.0 2.6 9.9 283.8 3.7 8.4 128.8
( 0.1) ( 0.4) ( 0.2) ( 0.7) ( 0.0) ( 0.3) ( 0.1) ( 0.3) ( 0.1) ( 0.3)
民 間 金 融 機 関 〃 119.5 78.4 △34.4 288.0 123.5 △57.1 267.5 118.4 △55.7 22.9 70.4 206.8 21.3 45.3 112.1
( 3.4) ( 2.2) ( 6.7) ( 2.9) ( 7.1) ( 3.1) ( 0.6) ( 1.8) ( 0.7) ( 1.4)
勤 務 先 〃 0.7 0.9 28.6 0.8 0.9 12.3 0.0 0.2 - 0.8 1.3 58.7 0.8 1.0 24.1
( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)
親 . 知 人 等 〃 1.4 0.7 △51.1 3.8 0.9 △75.3 1.1 1.2 2.9 0.7 0.0 △100.0 0.5 0.5 19.5
( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)
土 地 取 得 費 〃 1.4 1.1 △20.7 4.0 3.5 △11.5 2.4 1.3 △44.2 0.4 0.0 △100.0 0.1 0.1 △13.7
の 借 入 金 ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.1) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)
１か月当たり予定返済額 千円 114.0 109.5 △ 4.0 135.0 128.3 △ 4.9 118.9 112.3 △ 5.5 121.5 115.3 △ 5.1 101.2 97.8 △ 3.4
％ 24.2 23.7 - 25.0 24.5 - 24.8 23.7 - 25.1 24.5 - 23.4 23.0 -
件 23,962 18,887 - 5,676 4,539 - 3,386 2,912 - 2,722 2,263 - 12,178 9,171 -
構 成 比 ％ 126.9 100.0 - 30.1 24.0 - 17.9 15.4 - 14.4 12.0 - 64.5 48.6 -
（注） 1. 主要指標は平均値を使用しているが、敷地面積については外れ値があるため中央値を使用している。
2. （ ）内は建設費と土地取得費の合計を100.0とした場合の資金調達構成である。
3. 土地取得費の借入金は、住宅取得後も返済を要するものに限る。
社会的属性
首都圏 近畿圏 東海圏全国
年 齢
家 族 数
調 査 件 数
そ の 他 の 資 金
その他地域
世 帯 年 収
住 宅 面 積
敷 地 面 積 （ 注 ）
資
金
調
達
内
訳
（
注
）
（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）
返済関係
土 地 取 得 費
住宅の概要
年 収 倍 率
建 設 費
手 持 金
融 資 金
総 返 済 負 担 率
20
2013年度フラット３５ 建売住宅融資利用者の主要指標
年 度 単
2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度
項 目 位 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率
歳 37.8 38.7 - 38.0 38.9 - 37.7 38.6 - 37.7 38.6 - 37.1 38.1 -
人 3.3 3.2 - 3.3 3.2 - 3.3 3.2 - 3.3 3.3 - 3.3 3.3 -
万円 560.2 577.4 3.1 587.4 608.4 3.6 537.3 562.1 4.6 529.7 522.2 △ 1.4 503.8 509.6 1.1
㎡ 100.3 100.5 0.2 96.0 96.3 0.3 101.8 103.3 1.4 109.3 109.2 △ 0.1 108.4 108.3 △ 0.2
〃 121.3 121.2 △ 0.1 110.1 110.6 0.4 106.0 113.6 7.2 145.0 147.9 2.0 185.7 187.4 0.9
倍 6.2 6.3 - 6.3 6.4 - 6.4 6.3 - 6.1 6.1 - 5.6 5.8 -
万円 3,206.4 3,319.6 3.5 3,427.6 3,567.6 4.1 3,188.2 3,258.7 2.2 2,983.8 2,937.5 △ 1.6 2,588.8 2,668.7 3.1
万円 399.2 543.3 36.1 448.9 595.6 32.7 332.7 515.5 54.9 371.7 452.6 21.8 300.0 429.6 43.2
％ ( 12.4) ( 16.4) ( 13.1) ( 16.7) ( 10.4) ( 15.8) ( 12.5) ( 15.4) ( 11.6) ( 16.1)
〃 2,661.4 2,598.9 △ 2.3 2,829.5 2,761.0 △ 2.4 2,521.1 2,576.2 2.2 2,576.1 2,354.6 △ 8.6 2,250.5 2,151.2 △ 4.4
( 83.0) ( 78.3) ( 82.6) ( 77.4) ( 79.1) ( 79.1) ( 86.3) ( 80.2) ( 86.9) ( 80.6)
〃 145.8 177.4 21.7 149.3 210.9 41.3 334.4 167.0 △50.1 36.0 130.3 261.9 38.3 88.0 129.6
( 4.5) ( 5.3) ( 4.4) ( 5.9) ( 10.5) ( 5.1) ( 1.2) ( 4.4) ( 1.5) ( 3.3)
公 的 機 関 〃 6.9 12.3 78.9 9.3 14.9 59.1 2.2 11.8 427.1 5.1 9.3 83.0 3.3 4.8 42.9
( 0.2) ( 0.4) ( 0.3) ( 0.4) ( 0.1) ( 0.4) ( 0.2) ( 0.3) ( 0.1) ( 0.2)
民 間 金 融 機 関 〃 137.3 162.5 18.4 138.1 193.3 40.0 332.1 152.5 △54.1 30.2 118.9 293.0 32.4 81.7 152.6
( 4.3) ( 4.9) ( 4.0) ( 5.4) ( 10.4) ( 4.7) ( 1.0) ( 4.0) ( 1.2) ( 3.1)
勤 務 先 〃 0.8 2.0 136.2 0.6 2.3 260.9 0.1 1.8 1651.3 0.7 1.7 - 2.3 1.2 △45.9
( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.1) ( 0.0)
親 . 知 人 等 〃 0.8 0.5 △30.4 1.2 0.5 △57.5 0.0 1.0 - 0.0 0.5 - 0.4 0.2 △32.2
( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)
１か月当たり予定返済額 千円 99.4 98.4 △ 1.0 105.7 105.6 △ 0.1 100.1 96.9 △ 3.2 92.1 87.6 △ 4.9 81.4 79.5 △ 2.4
％ 22.6 21.9 - 23.0 22.2 - 23.6 22.1 - 22.1 21.4 - 20.9 20.4 -
件 13,629 9,965 - 7,994 5,869 - 1,961 1,562 - 1,357 1,076 - 2,317 1,458 -
構 成 比 ％ 136.8 100.0 - 80.2 58.9 - 19.7 15.7 - 13.6 10.8 - 23.3 14.6 -
（注） 1. 主要指標は平均値を使用しているが、敷地面積については外れ値があるため中央値を使用している。
2．（ ）内は購入価額を100.0とした場合の資金調達構成である。
調 査 件 数
そ の 他 の 資 金
住宅の概要
購 入 価 額
世 帯 年 収
住 宅 面 積
敷 地 面 積 （ 注 ）
年 収 倍 率
返済関係
資
金
調
達
内
訳
（
注
）
手 持 金
融 資 金
（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）
総 返 済 負 担 率
家 族 数
その他地域
社会的属性
首都圏 近畿圏 東海圏全国
年 齢
21
2013年度フラット３５ マンション融資利用者の主要指標
年 度 単
2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度
項 目 位 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率
歳 40.6 41.1 - 40.0 40.5 - 42.2 42.3 - 42.2 43.5 - 40.2 41.5 -
人 2.5 2.5 - 2.5 2.5 - 2.5 2.5 - 2.6 2.5 - 2.6 2.7 -
万円 737.3 747.8 1.4 757.7 764.2 0.9 713.4 746.7 4.7 772.5 808.7 4.7 657.9 650.6 △ 1.1
㎡ 71.3 71.7 0.6 68.9 69.9 1.3 72.5 72.1 △ 0.5 79.3 78.9 △ 0.4 78.7 78.3 △ 0.5
倍 6.0 6.2 - 6.3 6.5 - 5.9 6.1 - 5.4 5.4 - 4.9 5.2 -
万円 3,757.6 3,861.5 2.8 4,135.8 4,240.5 2.5 3,340.2 3,532.2 5.7 3,141.4 3,349.4 6.6 2,724.4 2,741.0 0.6
万円 741.5 850.3 14.7 824.1 933.8 13.3 647.3 788.2 21.8 606.5 727.9 20.0 520.9 586.9 12.7
％ ( 19.7) ( 22.0) ( 19.9) ( 22.0) ( 19.4) ( 22.3) ( 19.3) ( 21.7) ( 19.1) ( 21.4)
〃 2,765.4 2,815.8 1.8 3,026.0 3,063.8 1.3 2,382.9 2,599.3 9.1 2,474.6 2,521.9 1.9 2,159.0 2,072.3 △ 4.0
( 73.6) ( 72.9) ( 73.2) ( 72.3) ( 71.3) ( 73.6) ( 78.8) ( 75.3) ( 79.2) ( 75.6)
〃 250.6 195.4 △22.0 285.6 242.8 △15.0 310.0 144.7 △53.3 60.3 99.6 65.2 44.5 81.9 83.9
( 6.7) ( 5.1) ( 6.9) ( 5.7) ( 9.3) ( 4.1) ( 1.9) ( 3.0) ( 1.6) ( 3.0)
公 的 機 関 〃 11.1 19.5 74.8 15.4 24.4 58.2 2.2 5.4 140.3 0.4 24.4 6535.9 7.9 19.7 149.9
( 0.3) ( 0.5) ( 0.4) ( 0.6) ( 0.1) ( 0.2) ( 0.0) ( 0.7) ( 0.3) ( 0.7)
民 間 金 融 機 関 〃 236.7 172.8 △27.0 266.4 214.4 △19.5 307.0 138.9 △54.8 58.1 73.4 26.4 35.6 58.7 64.8
( 6.3) ( 4.5) ( 6.4) ( 5.1) ( 9.2) ( 3.9) ( 1.8) ( 2.2) ( 1.3) ( 2.1)
勤 務 先 〃 0.3 1.9 561.8 0.5 2.3 412.6 0.0 0.4 - 0.0 1.8 - 0.0 2.8 5590.5
( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.1)
親 . 知 人 等 〃 2.5 1.2 △53.1 3.4 1.7 △49.1 0.8 0.1 △90.3 1.8 0.0 △100.0 1.0 0.8 △22.5
( 0.1) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)
１か月当たり予定返済額 千円 114.1 111.5 △ 2.3 123.8 120.9 △ 2.4 103.8 103.7 △ 0.1 100.4 101.2 0.8 86.2 82.4 △ 4.4
％ 21.1 20.4 - 21.9 21.2 - 20.7 19.8 - 19.5 18.7 - 18.1 17.7 -
件 11,712 10,326 - 7,387 6,327 - 2,352 2,346 - 544 373 - 1,429 1,280 -
構 成 比 ％ 113.4 100.0 - 71.5 61.3 - 22.8 22.7 - 5.3 3.6 - 13.8 12.4 -
（注） （ ）内は購入価額を100.0とした場合の資金調達構成である。
総 返 済 負 担 率
全国
手 持 金
年 収 倍 率
資
金
調
達
内
訳
（
注
）
返済関係
住宅の概要
家 族 数
世 帯 年 収
社会的属性
年 齢
住 宅 面 積
購 入 価 額
融 資 金
調 査 件 数
そ の 他 の 資 金
その他地域
（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）
首都圏 近畿圏 東海圏
22
2013年度フラット３５ 中古戸建融資利用者の主要指標
年 度 単
2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度
項 目 位 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率
歳 40.4 41.6 - 41.0 41.7 - 40.5 41.6 - 40.2 41.8 - 39.8 41.4 -
人 3.3 3.2 - 3.3 3.2 - 3.2 3.2 - 3.4 3.3 - 3.4 3.3 -
万円 495.3 522.1 5.4 554.6 594.3 7.2 466.7 477.1 2.2 489.3 477.2 △ 2.5 446.3 469.2 5.1
㎡ 113.9 112.9 △ 0.9 106.0 104.6 △ 1.4 110.4 110.5 0.2 124.9 123.9 △ 0.8 122.7 122.7 0.0
〃 160.5 158.1 △ 1.5 120.2 121.7 1.2 108.1 121.0 12.0 191.5 185.4 △ 3.2 218.3 224.4 2.8
倍 4.8 4.8 - 5.3 5.2 - 4.9 4.5 - 4.8 4.8 - 4.3 4.3 -
万円 2,183.5 2,252.7 3.2 2,693.0 2,817.9 4.6 2,100.5 1,998.3 △ 4.9 2,056.9 2,022.2 △ 1.7 1,666.6 1,721.2 3.3
万円 262.8 337.1 28.3 354.8 455.2 28.3 233.0 244.8 5.1 246.8 301.9 22.3 178.3 251.7 41.2
％ ( 12.0) ( 15.0) ( 13.2) ( 16.2) ( 11.1) ( 12.3) ( 12.0) ( 14.9) ( 10.7) ( 14.6)
〃 1,843.6 1,821.5 △ 1.2 2,241.5 2,237.2 △ 0.2 1,752.9 1,660.5 △ 5.3 1,734.7 1,637.9 △ 5.6 1,461.1 1,415.3 △ 3.1
( 84.4) ( 80.9) ( 83.2) ( 79.4) ( 83.5) ( 83.1) ( 84.3) ( 81.0) ( 87.7) ( 82.2)
〃 77.0 94.1 22.1 96.8 125.5 29.6 114.6 93.0 △18.9 75.4 82.4 9.3 27.2 54.2 98.9
( 3.5) ( 4.2) ( 3.6) ( 4.5) ( 5.5) ( 4.7) ( 3.7) ( 4.1) ( 1.6) ( 3.1)
公 的 機 関 〃 2.7 5.5 107.2 5.0 9.1 80.1 1.3 2.3 82.1 5.8 5.4 △ 7.2 0.0 3.0 -
( 0.1) ( 0.2) ( 0.2) ( 0.3) ( 0.1) ( 0.1) ( 0.3) ( 0.3) ( 0.0) ( 0.2)
民 間 金 融 機 関 〃 73.5 87.6 19.2 90.8 114.6 26.1 113.0 90.5 △19.9 69.6 77.1 10.7 25.9 50.7 96.0
( 3.4) ( 3.9) ( 3.4) ( 4.1) ( 5.4) ( 4.5) ( 3.4) ( 3.8) ( 1.6) ( 2.9)
勤 務 先 〃 0.3 0.5 40.0 0.0 1.0 - 0.0 0.2 - 0.0 0.0 ^ 1.0 0.0 △100.0
( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0)
親 . 知 人 等 〃 0.5 0.4 △16.7 0.9 0.8 △11.6 0.4 0.0 △100.0 0.0 0.0 - 0.3 0.4 25.5
( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)
１か月当たり予定返済額 千円 71.7 72.3 0.9 86.9 88.6 1.9 68.4 65.1 △ 4.9 67.3 64.0 △ 4.9 56.8 57.4 0.9
％ 18.8 18.0 - 20.1 19.4 - 18.9 17.4 - 18.2 17.7 - 17.2 16.6 -
件 4,258 3,605 - 1,606 1,453 - 948 781 - 362 353 - 1,342 1,018 -
構 成 比 ％ 118.1 100.0 - 44.5 40.3 - 26.3 21.7 - 10.0 9.8 - 37.2 28.2 -
（注） 1. 主要指標は平均値を使用しているが、敷地面積については外れ値があるため中央値を使用している。
2．（ ）内は購入価額を100.0とした場合の資金調達構成である。
その他地域
社会的属性
首都圏 近畿圏 東海圏全国
年 齢
住宅の概要
家 族 数
世 帯 年 収
住 宅 面 積
敷 地 面 積 （ 注 ）
年 収 倍 率
購 入 価 額
資
金
調
達
内
訳
（
注
）
返済関係
手 持 金
融 資 金
総 返 済 負 担 率
調 査 件 数
そ の 他 の 資 金
（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）
23
2013年度フラット３５ 中古マンション融資利用者の主要指標
年 度 単
2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度
項 目 位 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率
歳 40.6 41.6 - 40.4 41.1 - 41.2 42.2 - 39.6 42.3 - 41.2 44.2 -
人 2.7 2.6 - 2.6 2.6 - 2.7 2.6 - 2.8 2.7 - 2.8 2.6 -
万円 591.1 599.4 1.4 616.0 618.5 0.4 528.2 565.3 7.0 453.1 514.6 13.6 617.2 576.1 △ 6.6
㎡ 71.2 70.8 △ 0.6 69.2 69.0 △ 0.3 73.4 72.8 △ 0.9 79.2 78.8 △ 0.5 76.8 75.8 △ 1.3
倍 4.9 4.9 - 5.2 5.2 - 4.5 4.4 - 4.2 3.9 - 3.8 3.8 -
万円 2,509.5 2,561.8 2.1 2,797.9 2,852.4 1.9 2,046.3 2,092.6 2.3 1,691.6 1,663.9 △ 1.6 1,811.3 1,792.9 △ 1.0
万円 371.0 454.8 22.6 410.7 509.5 24.1 314.3 353.8 12.6 240.9 287.2 19.2 271.8 340.3 25.2
％ ( 14.8) ( 17.8) ( 14.7) ( 17.9) ( 15.4) ( 16.9) ( 14.2) ( 17.3) ( 15.0) ( 19.0)
〃 2,047.6 1,996.4 △ 2.5 2,274.9 2,213.4 △ 2.7 1,672.1 1,659.5 △ 0.8 1,412.9 1,312.3 △ 7.1 1,511.7 1,399.3 △ 7.4
( 81.6) ( 77.9) ( 81.3) ( 77.6) ( 81.7) ( 79.3) ( 83.5) ( 78.9) ( 83.5) ( 78.0)
〃 90.9 110.7 21.8 112.3 129.6 15.4 59.9 79.3 32.3 37.7 64.4 70.9 27.8 53.2 91.4
( 3.6) ( 4.3) ( 4.0) ( 4.5) ( 2.9) ( 3.8) ( 2.2) ( 3.9) ( 1.5) ( 3.0)
公 的 機 関 〃 4.2 9.2 119.6 4.8 11.7 145.7 4.4 3.3 △24.7 1.6 4.2 - 1.3 5.3 -
( 0.2) ( 0.4) ( 0.2) ( 0.4) ( 0.2) ( 0.2) ( 0.1) ( 0.3) ( 0.1) ( 0.3)
民 間 金 融 機 関 〃 85.2 98.2 15.3 105.6 113.9 7.9 55.3 73.3 32.5 36.1 60.2 66.9 24.7 47.5 92.6
( 3.4) ( 3.8) ( 3.8) ( 4.0) ( 2.7) ( 3.5) ( 2.1) ( 3.6) ( 1.4) ( 2.6)
勤 務 先 〃 0.7 1.4 110.1 0.7 2.0 - 0.3 0.4 - 0.0 0.0 - 1.8 0.4 △77.1
( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0)
親 . 知 人 等 〃 0.8 1.8 114.7 1.2 2.0 60.2 0.0 2.4 - 0.0 0.0 - 0.0 0.0 -
( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)
１か月当たり予定返済額 千円 80.5 79.9 △ 0.8 88.7 87.5 △ 1.3 66.6 67.4 1.1 56.7 57.1 0.8 62.7 59.7 △ 4.8
％ 18.2 17.6 - 19.2 18.5 - 17.0 16.3 - 16.5 15.0 - 15.0 14.5 -
件 5,521 5,065 - 3,707 3,445 - 998 944 - 308 297 - 508 379 -
構 成 比 ％ 109.0 100.0 - 73.2 68.0 - 19.7 18.6 - 5.6 5.9 - 10.0 7.5 -
（注） （ ）内は購入価額を100.0とした場合の資金調達構成である。
融 資 金
年 齢社会的属性
資
金
調
達
内
訳
（
注
）
調 査 件 数
そ の 他 の 資 金
総 返 済 負 担 率
（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）
年 収 倍 率
購 入 価 額
手 持 金
その他地域首都圏 近畿圏 東海圏全国
返済関係
住宅の概要
家 族 数
世 帯 年 収
住 宅 面 積