Nyhedsbrev f ra Bo l ig fo ren ingen 3B / Apr i l 2010

kanal3B Nyhedsbrev til alle medlemmer

af afdelingsbestyrelserne, ansatte

og samarbejdspartnere

Breve til alle medlemmer om ændrede rettighederaf Solvejg von Barm, kundechef – sbr@3b.dk

36.500. Så mange breve har 3B sendt ud om den nye udlejningsbekendtgø-relse. Og det er så kun til de medlem-mer, vi har adresse på. Alle andre bli-ver informeret via annoncer i aviserne her sidst i april.Det er ikke altid let, når der kommer ny lovgivning. Men denne gang har alle al-mene boligforeninger haft ekstra travlt med at efterkomme de krav, der ligger i den nye udlejningsbekendtgørelse, som er led i styringsreformen. Den nye lov-givning betyder nemlig, at medlemsnum-meret ikke længere giver anciennitet på ventelisterne.

Medlemsbevis intet værdNye medlemmer af Boligforeningen 3B vil ikke få et medlemskort. De har nemlig ikke noget at bruge det til.

Fremover skal man ikke betale med-lemsandel, før man skriver sig på vente-liste. Tværtimod er man automatisk med-lem, når man skriver sig på ventelisten. Og først når man lejer sin bolig, betaler man et medlemsindskud sammen med det almindelige indskud til boligen.

Forvirret? Det har vi også været. Men med de sidste vejledninger fra BL og svar fra ministeriet er vi sikre.

Almindelige venteliste vigtigHvis du ønsker at bevare din ancienni-tet, skal du skrive dig på den almindelige venteliste og betale det årlige ajourfø-ringsgebyr. Og du kan kun stå på opryk-ningsventelisten, hvis du også står på den almindelige venteliste – og dermed betaler to årlige gebyrer.

Får samtidig loginAlle skal svare på brevet, hvis de vil be-holde ancienniteten. Men kun dem på oprykningsventeliste er tvunget til at bru-ge svarskemaet. Alle andre kan bruge vores online-service til at fortælle, om de ønsker at blive skrevet på ventelisten.

Da vi nu skulle skrive til alle allige-vel, benyttede vi anledningen til at op-lyse det brugernavn og password, man skal bruge til selvbetjeningen. Håbet er, at langt flere fremover »vil klare sig selv« via nettet.

Call-center klarDer vil komme en masse spørgsmål, selv om vi har forsøgt at forklare den lidt indviklede lovgivning på en enkel måde.

Derfor har vi oprettet et call-center på telefon 70 23 76 66, som har åbent hver dag mellem kl. 10 og 14.

Spørgsmål og svar på 3b.dkVi har også lagt en masse spørgsmål og svar på www.3b.dk, og vi vil anbefale, at man forsøger at finde svar her, før man ringer til call-centeret. For selv om vi har fire linjer ind, har vi trods alt sendt 36.500 breve ud, så der bliver garanteret ven-tetid.

Adressevask gav poteSelv om vi skrev ud til vores medlemmer i forbindelse med fusionen, valgte vi at få vores adresser »vasket«, så vi fik opda-teringer om de ændringer, der er sket de sidste fem år.

Der var således 6.873, som havde fået ny adresse, og 3.455 hvor adressen ikke matchede med vores oplysninger. 278 er døde uden, at vi har fået det at vide – og så er der to, som simpelthen er forsvundet.

Annoncer i landsdækkende aviserPå trods af kvalitetssikringen kan der stadig være medlemmer, vi ikke har de rigtige oplysninger på.

Derfor annoncerer vi her sidst i april i flere landsdækkende aviser og håber på den måde at nå de sidste med den vig-tige information.

Stiller du op til bestyrelsen?

På repræsentantskabsmødet den 14. juni 2010 er formand, 1. næstformand og 5 bestyrelsesmedlemmer på valg. Alle, der ønsker at stille op, har mulighed for at blive præsenteret i en folder, der sendes ud til repræsentantskabet sammen med den endelige dagsorden.

Stiller du derfor op til bestyrelsen, og vil du præsenteres i folderen, skal du senest 1. juni 2010 sende navn og telefonnummer til 3B, Anette Hertz, som så kontakter dig. Skriv gerne, hvornår på dagen det passer dig bedst at blive ringet op.

Og for god ordens skyld: Det er naturligvis også muligt at stille op på selve repræsentantskabsmødet.

1

3B’s repræsentantskabsmøde 2009

Imperial Hotel - Vester Farimagsgade 9 - 1606 København V

24. juni 2009 kl. 18

2

Nyt fra bestyrelsen af Anette Hertz, kommunikationschef – ahz@3b.dk

Bestyrelsen har holdt to ordinære møder den 4. og 23. marts og et hel-dagsseminar den 13. marts siden sid-ste udgave af Kanal 3B.

Mødet den 4. marts 2010På mødet den 4. marts 2010 orientere-de forretningsudvalget kort om sit møde med afdelingsbestyrelsen i Hørgården om magelæg. Forretningsudvalget ar-bejder videre med sagen og kommer med en egentlig indstilling til bestyrelsen på mødet den 23. marts.

Næste punkt på dagsordenen var sty-ringsreformen, hvor bestyrelsen bekræf-tede, at man fortsat ønsker at opkræve medlemsindskud, selv om det kan være svært at få øje på fordelene ved fortsat at være en forening.

Om nyt domicil blev gennemgået tre muligheder, nemlig at blive i Kronprin-sessegade 14 (K14) og leje supplerende lokaler, sælge K14 og leje nyt kontor – og at sælge K14 og købe nyt kontor. Be-styrelsen besluttede, at K14 sælges med henblik på at købe eller leje andet domi-cil. Den besluttede samtidig, at det kan ske nu, og at bestyrelsen vil tage stilling til eventuelle købstilbud.

Køb af grund i HerlevBestyrelsen har tidligere godkendt at undersøge muligheden for at købe en grund på Gl. Klausdalsbrovej og her bygge ca. 55 boliger efter AlmenBolig+ konceptet. På mødet den 4. marts god-kendte bestyrelsen grundkøbet og sam-tidig at sætte penge af til at undersøge for forurening og udarbejde Skema A.

Fælleskonferencen 2010Fælleskonferencen holdes på LO-skolen i dagene 5. - 7. november 2010. Temaet er det boligsociale, og omdrejningspunk-tet bliver igen den fiktive afdeling Carls-gården, som deltagerne arbejdede med på sidste konference. Deltagelse forud-sætter dog ikke, at man kender Carlsgår-den fra sidste år.

UdlejningssituationenSet i forhold til 2009 er udlejningssituatio-nen forbedret, men der er fortsat proble-mer i Dyvekevænget og med ungdoms-boligerne i Egedalsvænge. Brohuset har to ledige boliger, og indtil der er bygget en stabil venteliste op her, vil der fortsat være periodevise problemer med udlej-ningen.

Kredsvalgmøder - BLKredsvalgmøderne i BL, hvor der væl-ges til kredsenes repræsentantskaber og bestyrelser, ligger alle i april. Valgene er for to år og giver også adgang til BL’s repræsentantskab. Desuden er formand og næstformand for kredsene automa-tisk medlem af BL’s bestyrelse.

3B stiller følgende op til de kommen-de kredsvalgmøder:Villy Sørensen, 1. kredsrepræsentantSteffen Morild, 1. kredsrepræsentantRobert Nielsen, 1. kreds suppleantBent Frederiksen, næstformand 1. kredsIris Gausbo, 9. kredsrepræsentant

Bestyrelsen opfordrede derudover Egedalsvænge til at finde en kandidat til 2. kreds.

Strategidrøftelser, In3B og X3BFormanden orienterede herefter om stra-tegidrøftelserne i forretningsudvalget, og der blev givet en kort status på arbejdet med intranet (In3B) for medarbejderne og ekstranet (X3B) for bestyrelsen og af-delingsbestyrelserne, som forventes ta-get i brug sidst i maj.

Mødet den 23. marts 2010Magelæg mellem Hørgården og Køben-havns Kommune var igen på dagsorde-nen på mødet den 23. marts.

3B er interesseret i at sikre, at »fir-kanten« mellem Hørgården 1 og 2 og vores nye AlmenBolig+ bebyggelse på Trekantgrunden ikke bliver bebyg-get. Samtidig har 3B en klar interesse i at samarbejde med Københavns Kom-mune om udviklingen af Sundholm Syd

for at sikre den bedste løsning for par-keringsarealerne langs med Hørgården 2. Det giver også mulighed for, at 3B kan være byg- og driftsherre på en ny Almen-Bolig+ bebyggelse på den del af Sund-holm Syd, der ligger nærmest Hørgår-den 2 og Hørgården 3.

Hørgården 2 har stemt nej til mage-lægget. I stedet indgås derfor magelæg mellem Københavns Kommune og Hør-gården 3.

Omkostninger til indretning og an-læg af arealet afholdes af dispositi-onsfonden, mens omkostninger til den løbende drift deles forholdsmæssigt mellem afdelingerne i området. Besty-relsen bevilgede 60.000 kr. til et skitse-projekt.

Fra dispositionsfonden bevilgede be-styrelsen 100.000 kr. til et projektforslag til en samlet ny belægnings-, belysnings- og parkeringsløsning på Hørgården 2’s arealer.

Bestyrelsen godkendte at blive byg- og driftsherre på ny AlmenBolig+ bebyg-gelse på Sundholm Syd og bevilgede 125.000 kr. fra dispositionsfonden til skit-seforslag til skema A ansøgning.

Derudover bevilgede bestyrelsen Hørgården 1 og 2 erstatning for de udgif-ter, afdelingerne havde i forbindelse med sløjfning af haverne. Erstatningen bevil-ges fra dispositionsfonden.

Styringsdialog og dokumentations-pakkeAfdelingsbestyrelserne inddrages i be-svarelsen af de dele af data til dokume-nationspakken, der er subjektive vurde-ringer.

Der udarbejdes derfor et spørgeske-ma, som afdelingsbestyrelserne kan be-handle på budgetformøderne (se even-tuelt side 4).

Vedtægter skal revideresBestyrelsen har nedsat et udvalg, der ar-bejder på at revidere 3B’s vedtægter, så de opfylder den nye lovgivning.

Bestyrelsen fik en kort orientering om ar-bejdet.

Regnskab 2009 til orienteringBestyrelsen gennemgik et udkast til 3B’s regnskab.

Revisionen har endnu ikke afsluttet revisionen af foreningens regnskab, men alle væsentlige poster er gennemgået, og der forventes ikke større ændringer.

Det endelige regnskab behandles på bestyrelsesmøde den 11. maj.

Gennemsigtighed, valg og taksterAdministrationen havde til mødet udar-bejdet en skitse til katalog over de ydel-ser, der er omfattet af administrationsbi-draget samt katalog over tillægsydelser med prisliste.

Ydelser, som alle beboere eller af-delinger varigt modtager på en ensar-tet måde, er omfattet af administrations-bidraget, mens andre ydelser er belagt med en pris.

Administrationen har endnu ikke op-gjort de forventede indtægter for 2011 ved de forskellige tillægsydelser, men når indtægtsbudgetterne foreligger, vil indtægten for tillægsydelser, som hidtil er leveret som en del af administrations-bidraget, blive brugt til at reducere admi-nistrationsbidraget.

Derfor bliver den gennemsnitlige ad-ministrationsudgift pr. lejemål hverken dyrere eller billigere af den foretagne for-deling, og ved fastlæggelsen af budget-tet for 2011 kan administrationsbidraget og administrationsudgiften pr. lejemål således holdes upåvirket af spørgsmålet om tillægsydelser.

Bestyrelsen godkendte principper-ne, og administrationen arbejder videre med oplægget, som vil blive diskuteret på foreningsmødet. Det endelige forslag vil blive fremlagt på repræsentantskabs-mødet i november.

Nye politikkerBestyrelsen vedtog politik for kurser for medlemmer af afdelingsbestyrelserne samt kommunikationspolitik. Begge po-litikker kan ses på www.3b.dk.

BeretningBestyrelsen behandlede 1. udkast til be-retning, og FU vil i samarbejde med ad-ministrationen arbejde videre med oplæg til milepæle for det kommende år.

Sager om trækningsretBestyrelsen bevilgede egen træknings-ret på i alt 600.000 kr. til Vestergården 1’s projekt med kollektiv individuel køk-kenudskiftning. I alt har 20 beboere vist interesse, men der er i projektet plads til op til 40 køkkener.

Højstensgård fik bevilget egen træk-ningsret til tagrenovering på i alt 5,7 mio. kr. med den begrundelse, at der indgår opretning og forbedringer i projektet.

Skema APå anbefaling af byggeudvalget god-kendte bestyrelsen at give tilbud på 51 boliger på Birkedommervej opført efter AlmenBolig+ konceptet.

Bestyrelsen gav desuden forret-ningsudvalget mandat til at give tilbud på Telemarksgade.

Bestyrelsesseminar den 13. marts På seminaret den 13. marts behandle-de bestyrelsen to overordnede temaer, nemlig fordeling af kompetence og stra-tegi.

Efter en gennemgang af den formelle fordeling af kompetence diskuterede be-styrelsen i grupper en case, der handle-de om en fiktiv afdelings indkøbspolitik, samt en case, der handlede om ansæt-telse af nye medarbejdere i driften.

Næste tema var drøftelse af, hvilken strategi 3B skal følge på kort og på lang sigt. Bestyrelsen drøftede således, om 3B skal vokse, hvordan ny teknologi kan udnyttes, den politiske struktur, presse og branding samt bestyrelsens arbejds-form.

Drøftelserne gav anledning til over-vejelse om nye fora, fx delt op efter om-råde. Bestyrelsen vil arbejde videre med idéerne på de kommende møder.

Bestyrelsen arbejder videre med strategidrøftelserne.

BL informerer

1110 Udlejningsreglerne. Ny udtalelse fra Indenrigs- og Socialministeriet om ventelistegebyrer m.v. 1210 Indbydelse til NBO’s fornyelsespris 20101310 Løntabeller for Inspektører, HK’ere og AC’ere 1410 Foreløbig løsning på problemer med digital tinglysning 1510 Orientering fra Socialministeriet om nøgletal

Du kan læse BL informerer på www.bl.dk under Publikationer

1610 Udlejningsreglerne – nyt om de særlige overgangs- regler for boligforeningerne 1710 Ungdomsboligbidrag i 2009 og 20101810 Hvem skal betale multimedieskat?1910 Lønstatistik 20092010 Overenskomst for ejendomsfunktionærer 2010

Hammerfed OBS fra Folehaven Af Anette Hertz, kommunikationschef – ahz@3b.dk

Et lille telt og en grøn græsplæne. Det var, hvad der skulle bruges, da et OBS-indslag om de nye regler for medlemmer af boligforeninger skulle optages.»Det’ hammer, hammer fedt«. »Medvind på cykelstierne«. De fleste ved allerede nu, at det Jacob Haugaard, der står bag.

Og netop Jacob Haugaard blev udset til at fortælle borgerne i Danmark, at man ikke længere kan beholde ancienniteten ved blot at være medlem, men at man nu også skal stå på venteliste og betale et årligt gebyr.

Optagelsen af indslaget til Op-lysning til Borgerne om Sam-fundet – bedre kendt som OBS – foregik i Folehaven den 23. marts 2010.

Her servicerede lokalinspek-tør Peter Kare filmholdet, men ikke mindst Jacob Haugaard.

Det er BL – Boligselskaber-nes Landsforening – der står bag indslaget, som også vil kunne ses på deres og på 3B’s hjemmeside.

Jacob Hau-gaard fortæl-ler om de nye regler for med-lemmer af bo-ligforeninger. Jacob Hau-gaard er i øv-rigt den eneste ikke-minister, der har sit por-træt hængen-de på Christi-ansborg.Foto: Stefan Kai Nielsen

Spørgeskema til dokumentationspakkeSom led i den nye styringsreform skal 3B lave en årlig redegørelse til kommunen med en række nøgletal samt vurderinger af den aktuelle status i de enkelte bolig-afdelinger.

Til det har vi brug for afdelingsbesty-relsernes hjælp. I kender bedre end no-

gen forholdene i netop jeres afdeling. Administrationen har udarbejdet et

spørgeskema, som afdelingsbestyrelsen i fællesskab bedes udfylde forud for de kommende budgetformøder.

Skemaet afleveres til lokalinspektø-ren, som efter budgetformødet sørger for at give det videre til administrationen.

Nogle af svarene bruger administra-tionen så til en boligsocial kortlægning, og den samlede kortlægning vil være til-gængelig for afdelingen senere på året.

Offentlige referaterSom led i styringsreformen skal alle re-ferater fremover være offentligt tilgæn-gelige, men det er ikke præciseret hvor-dan.

Referaterne fra 3B’s repræsentant-skabsmøder ligger dog allerede offentligt

Styringsreformen – spørgeskema og offentligt referataf Anette Hertz, kommunikationschef - ahz@3b.dk

tilgængelige på 3b.dk under Beboerde-mokrati. Referaterne fra organisations-bestyrelsen lægger 3B fremover samme sted.

Med hensyn til referaterne fra bolig-afdelingerne vil det være oplagt at lægge dem på afdelingens egen hjemmeside. Men nogle afdelinger hænger i stedet referaterne op i opgangene, andre igen sætter dem i en mappe på ejendoms-kontoret.

Ingen personfølsomme oplysninger!Ligegyldigt hvordan referaterne offentlig-gøres, skal man dog huske, at person-følsomme oplysninger IKKE må offent-liggøres. Derfor må fx klagesager ikke omtales i referatet, ligesom oplysnin-ger om medarbejderne heller ikke hører hjemme i referatet.

5

X3B – 3B’s ekstranet for afdelingsbestyrelser

3B’s nye ekstranet, X3B, er i fuld gang, og det bliver forhåbentlig lanceret sidst i maj.

Sig allerede til nu, hvis du og din afde-lingsbestyrelse gerne vil på det kom-mende ekstranet.

/ ahz

I oktober 2009 underskrev Køben-havns Kommune og KAB partner-skabsaftalen på de første AlmenBo-lig+ boliger, som 3B er bygherre på. Nu går byggeriet i gang.

Daværende overborgmester Ritt Bjer-regaard, borgmester Klaus Bondam og borgmester Mikkel Warming bød i okto-ber hindanden tillykke med aftalen om etableringen af de nye bebyggelser på Trekantgrunden på Amager.

Byggeriets spæde startProjektet omhandler etableringen af 53 AlmenBolig+ rækkehuse og 75 plejebo-liger.

Siden da er der blevet arbejdet hårdt på at få de to projekter færdige og i ud-bud. Der er nu fundet en entreprenør,

så vi efter den lange vinter kan starte op med selve byggeriet.

Entreprenøren er Jönsson A/S, som vil stå for opførelsen af begge bebyggel-ser. Bebygelsen opføres som præfabri-keret, lette træbyggerier.

Nu starter byggeriet på Trekantgrundenaf Camilla Gregers-Høegh, kommunikationsmedarbejder – cgh@3b.dk

AlmenBolig+De 53 AlmenBolig+ boliger opføres som lavenergibyggeri. De vil derfor have en lav udgift til varme.

Boligerne er desuden beregnet til fa-milier, der selv vil yde en indsats til at få tingene til at fungere i hverdagen, og huslejen bliver ca. 6.650 kr. ekslusive forbrug for et 105 m2 rækkehus.

Omlægning af kloakMen inden selve byggeriet går i gang, skal der først omlægges en stor kloak-ledning, som Københavns Energi har på grunden, og der skal foretages en op-rensning af forurening.

Kloakarbejdet forventes at gå i gang ved udgangen af april eller starten af maj. Derefter går selve byggeriet i gang.

De to bebyggelser forventes færdige henover sommeren 2011.

At grønt er godt for øjnene det men-te andemor i H.C. Andersens eventyr Den grimme ælling: »Rap! rap!« sagde hun, og saa rappede de sig alt hvad de kunde, og saae til alle Sider under de grønne Blade, og Moderen lod dem see saa meget de vilde, for det Grønne er godt for Øinene.«

At grønt er godt for øjnene mener også Ionee Skovgaard fra 3B’s byggeafdeling. Hun har sat sig for at sætte fokus på, hvordan arbejdet med udearealer kan ændre boligafdelingers image.

- Der er himmelvid forskel på, om du som beboer kommer hjem og bliver mødt af rækker af cykelstativer på sort asfalt på vej hen til din opgangsdør – eller om du bliver budt velkommen af store skræp-peblade i bede, der skærmer for de lange rækker af cykler på den ene side – og grønne buske, der skærmer for affalds-containeren i den anden side. Om hus-muren står nøgen – eller om der vokser grønne planter eller endda blomster i det smalle bed, fortæller Ionee Skovgaard.

For dyrt at passeFriarealerne får slet ikke den opmærk-somhed, de fortjener. Det er langt fra til-fredsstillende, når dårligt image i så høj grad er knyttet til udearealerne. De skal i stedet have fokus og bringes i samspil med afdelingens omgivelser og den om-givende bydel.

Et af argumenterne for at foretrække asfalt eller for den sags skyld græs er, at

det er billigere at vedligeholde. At ejen-domsfunktionærerne ikke skal bruge tid på nusse rundt med en hækkesaks og passe de grønne bede. Men sådan be-høver det ikke være, mener Ionee Skov-gaard:

- Hvis man på forhånd i fx et reno-veringsprojekt har tænkt pasningen af fri-arealerne ind, kan det sagtens vise sig, at de faktisk kræver mindre pleje, fortæl-ler Ionee Skovgaard.

Og det er netop det bevidste valg, en del af projektet »Imageskabende ude-arealer« går ud på. Projektet er todelt og første fase omfatter planlægnings- og gennemførelsesfasen, mens anden fase handler om overlevering i garantiåret og de følgende år. Projektet gennemføres i AlmenNet-regi (www.almennet.dk).

Friarealet indrammer »stedets liv«Formålet med projektet er at styrke og udvikle samarbejdet mellem de involve-rede parter i renovering af friarealer, så beboerne får de bedste uderum.

I 3B’s byggeprogram står, at »bygnin-gerne og bebyggelsesplanen skal frem-

me social aktivitet og fælles-skab og være den helhed, der sammen med beplantnin-gen indrammer »stedets liv«. Kombinationen af bygninger, bebyggelsesplan, beplant-ning, belægning og farver skal skabe den ro og orden, der giver rum til forskellig-hed.

På samme vis lægger byggeprogrammet op til, at nære friarealer bruges til akti-

viteter. Det kan ske ved at skabe oplevel-ser og samspil mellem bygninger og det grønne samt ved at skabe læ, lys og luft.

For at leve op til den smukke målsæt-ning, skal der afdækkes og fjernes nogle af de barrierer, der er for at få flere grøn-ne og velfungerende udearealer i eksi-sterende boligafdelinger:Formidling, uddannelse og kommunika-tion i alle faser af renoveringen – samt

udvikling af en strategi, som sikrer opti-mal videndeling, er hele projektets om-drejningspunkt.

- Landskabsarkitekt, beboere og der-med afdelingsbestyrelser samt driftsper-sonale har hvert sit speciale. De har ikke altid fokus samme sted – og min drøm er at udvikle et værktøj, der kan hjælpe projektdeltagerne med at få stillet de rig-tige spørgsmål og dermed få de rigtige svar på det rigtige tidspunkt. Det er, hvad jeg mundret kalder »Projektet granskes i formsprog og materialevalg« i min pro-jektbeskrivelse. Målet er, at både proces og produkt bliver »en god historie« – og at den grimme ælling bliver til en smuk svane.

Skal vokse sig smukkereEn ting er, at vi får sat fokus på, hvad landskabsarkitektens tanker i praksis be-tyder for den daglige vedligehold. At vi sikrer, at landskabsarkitekten forstår de vilkår, driftens personale arbejder under – og forstår, hvad det var, beboerne hav-de i tankerne, og tager højde for de erfa-ringer, beboerne har gjort. At alle parter får værktøjer til at se ud over, hvad »vi plejer« at gøre. Når alt det er på plads, skal de flotte nye udearealer også være flotte i årene fremover. Og det er ikke en selvfølge, mener Ionee Skovgaard:

- Udearealer og beplantning er ikke »færdige«, når de nyrenoverede arealer overtages af boligforeningen. Træer skal vokse til, busketter og plantebede kræ-ver særlig pleje.

Ofte har vi set, hvordan manglende fokus på pasning og vedligeholdelse re-sulterer i slidte og misligholdte udearea-ler, der slet ikke afspejler de idéer, der oprindeligt lå bag. Derfor handler anden del af projektet om ved workshops, kur-ser og mentorordning at sikre, at driften har den kompetence og tid samt mate-riel, der skal til at pleje udearealerne efter hensigten, så de store investeringer ikke forfalder, men rent faktisk bliver smukke-re med årene, understreger Ionee Skov-gaard.

Grønt er godt for øjneneAf Anette Hertz, kommunikationschef – ahz@3b.dk

Ionee Skovgaard, landskabsarkitekt i 3B

7

I Lønstrupgård har nogle beboere stå-et for at oprette et bibliotek og et byt-tehjørne, der både er med til at passe på miljøet og samler beboerne.

Mandag den 1. marts 2010 åbnede byt-tehjørnet og biblioteket i Lønstrupgård. Det skete på behørig vis med kaffe og kage kl. 18-20. Begge initiativer er drevet af beboere og er en fordel for både mil-jøet og fællesskabet i afdelingen.

Lån eller byt en bogSkipper Widstrup har fået biblioteket op at stå og har selv bidraget med en stor samling bøger. Andre beboere har i tiden op til åbningen af biblioteket været forbi med flere bøger. Selv på åbningsaftenen kom beboere med bøger til biblioteket – en kom endda med tre store papkasser med bøger.

Tanken er, at beboerne kan komme forbi og låne en eller flere bøger kvit og

frit, og mange har allerede sagt, de sy-nes, det er en rigtig god idé.

- Vi har omkring 4.000 bøger, både nye og gamle, som beboerne kan låne. Her er der ikke noget med at blive skre-vet op. Og hvis man har lånt fx 10 bøger, som man gerne vil bytte med 10 af ens egne bøger, så kan man også det, fortæl-ler Skipper Widstrup.

Hyggehjørne og bogsnakAllerede kl. 18.10 trådte de første besø-gende til biblioteket ind ad døren, og hur-tigt gik snakken om forfattere og bøger – og alt muligt andet interessant. Kort ef-ter havde den første beboer fundet et par børnebøger, hun gerne ville låne og læse højt for sit barnebarn.

I et hjørne står to magelige lænestole på hver side af en gammel standerlampe. Stolene har Skipper fundet i storskraldet, og lampen er doneret af plejehjemmet ved Lønstrupgård.

Ved den ene væg står et skrivebord, som er doneret af en beboer, og reoler-ne, der er fyldt med bøger, har de fået af det nye kulturhus.

På væggene hænger omkring 100 fotografier af forskellige forfattere med navn, så beboerne kan få ansigt på for-fatterne til de bøger, de læser.

- Tanken er, at beboerne kan komme

herned og låne bøger, men det skal også være et hyggehjørne, hvor man kan sid-de og læse eller snakke om bøger og for-fattere. På sigt kan det være, vi laver en litteraturklub, fortæller Skipper Widstrup, inden han engageret starter en længere samtale med en beboer om nogle af bø-gerne.

Godt for miljøetI den anden del af Lønstrupgård kan be-boerne aflevere legetøj, nips, lamper, stole, mindre borde eller andre ting, som andre kan få glæde af. Lønstrupgårds beboere kan kvit og frit hente ting til eget forbrug i Byttehjørnet.

Byttehjørnet er et eksempel på direk-te genbrug, da man undgår at smide ting ud, som andre kan have glæde af. Bebo-erne kan spare penge, da de undgår at købe nyt. Mængden af dagrenovation bli-ver desuden mindre, og det kan betyde et mindre dagrenovationsgebyr for afde-lingen, samtidig med at beboerne er med til at passe på miljøet.

På samme måde er biblioteket med til at gavne miljøet. Supermarkeder sæl-ger i dag billige bøger, og flere køber der-for bøger, som bliver smidt ud, når de er læst. Et fælles bibliotek skåner miljøet, da bøgerne bliver læst flere gange, inden de bliver til affald.

Bibliotek og byttehjørne i LønstrupgårdAf Camilla Gregers-Høegh, kommunikationsmedarbejder – cgh@3b.dk

Mandag den 1. marts åbnede Bytte-hjørnet i Lønstrupgård i Vanløse med en lille reception med vin, sodavand og snacks.

Byttehjørnet har været længe undervejs, men med økonomisk støtte og opbakning fra Københavns Kommune lykkedes det at få startet projektet. Københavns Kom-mune leverede streamers og andet PR-materiale samt en lille økonomisk hånds-rækning.

Byttehjørnet havde åbnet for indleve-ring af ting og sager to gange forud for

selve åbningen, og der kom rigtig mange ting ind, så det var et veludstyret lokale, der kunne byde de første mange »kun-der« velkommen.

Idéen med byttehjørnet er, at man ta-ger noget med og tager, hvad man sy-nes, man kan bruge hos sig selv.

Der er derfor ingen penge parterne imellem men rent bytteri.

Byttehjørnet holder åbent hver ons-dag mellem kl. 18 og 20 og drives af en række frivillige beboere, der for de fle-stes vedkommende meldte sig på selve åbningsdagen.

Allerede de første gange, der havde væ-ret åbent, har der været mange besø-gende, og flere effekter er kommet til.

Nu håber afdelingsbestyrelsen bare, at lokalet ikke alt for hurtigt vil vise sig at være for lille!

Bytte bytte ting og sagerAf Freddy Christiansen, medlem af afdelingsbestyrelsen i Lønstrupgård

8

Kanal 3B udgives af Boligforeningen 3B / Kronprinsessegade 14 / 1306 København KTelefon 70 20 76 00 / 3b@3b.dk / www.3b.dk Redaktion Bent Frederiksen, ansv. / Villy Sørensen / Steffen Morild / Robert Nielsen / Anette Hertz / Camilla Gregers-Høegh. Layout Mette Egemose HansenSendes til alle afdelingsbestyrelses medlemmer i 3B, alle ansatte samt samarbejds partnereOplag 800 - eget tryk / Næste nummer er maj 2010NB: Alle læsere er velkomne til at komme med indlæg / Deadline er den 18. maj 2010

Kanal 3B

Nyt om personaletGoddag til:Mette Høgel, BygMikkel Lundby-Hansen, ØkonomiGitte Frost, KundeserviceBrian Raahauge, Energi- og miljøOle Skjellerup, Kokkedal på vejJesper Dahl Hansen, HøjstensgårdHans Christian Schalde Petersen, Folehaven

Farvel til:Lars Mann Pedersen, HøjstensgårdNiels Balling, PartnerskabetJørgen Rene Frank, ApostelgårdenLeon Riis Sørensen, FolehavenFinn Hansson, Hørgården

KalenderRepræsentantskabsmøde14. juni og 25. november 2010

Bestyrelsesmøder 11. maj, 9. juni, 24. juni, 10.-11. sep-tember, 14. oktober, 25. november, Forretningsudvalg31. maj, 24. august, 1. september, 20. september, 5. oktober, 10. no-vember, 7. december

Fælleskonference5.-7. november 2010

Kurser16. august 2010 - Fremlæg på afde-lingsmødet – sådan!

Fredag den 12. februar holdt økono-michef Finn Palama Larsen reception i anledning af sin 50 års fødselsdag.

- Tak for, at I alle er kommet i dag. Og tak for din tale, Finn – nårh nej, du hedder jo Bent. Jeg bliver ofte kaldt Bent, og jeg hørt, at du indimellem bli-ver kaldt Finn, indledte Finn sin takke-tale og fortsatte med at fundere over sin nye alder:

- Ja, 50 år – det er ikke til at fat-te. Så kommer økonomimanden jo op i mig, og så er spørgsmålet, om 50 år er afskrivning eller værdiforøgelse. Nogle siger, at alder giver tålmodighed – må-ske ikke lige for mig, mente Finn

Finn afsluttede sin tale med at tak-ke alle for samarbejdet i 3B – og et »3B længe leve«! / cgh

Finn fyldte 50 med stil og højt hurra

Bestil et besøg af Max100 karavanen Af Anette Hvidberg Velk, energi- og miljøkonsulent – ahv@3b.dk

Sæt fokus på beboernes vandforbrug. Bestil et gratis besøg af Københavns Energis Max100 karavane næste gang, I har budgetafdelingsmøde eller som-merfest (gælder kun afdelinger i Køben-havns Kommune).

Max100 karavanen er et sjovt initia-

tiv, hvor beboer-ne får besøg af Max100, der læ-rer dem om vand-besparelser. Det er bl.a. muligt at gennemføre en forhindringsbane, hvor beboerne lærer at se, om et toilet løber, at af-

læse vandmålere, at fylde vaskemaski-nen ordentlig op, at sætte en perlator i vandhanerne osv. Beboerne kan dyste om, hvem der hurtigst kan gennemføre forhindringsbanen, og der kan eventuelt gives en præmie til den bedste.

Det er også muligt at få Københavns

Energi til at give mere dybdegående in-formation om fx tilskudsordning til ud-skiftning af toiletter og vandmålere samt etablering af faskiner.

Læs mere om Max100 karavanen og Københavns Energis vandsparekam-pagne på www. KE-max100.dk. Bestil et besøg af karavanen hos vandspa-rerådgiver Charlotte Storm via e-mail chas@ke.dk eller på telefon 27 95 41 33.