16 Prof Build №2, 2013 Prof Build №2, 2013 17

Будiвництво Будiвництво

“Щасливий той, хто щасливий у себе дома.„

Лев Толстой

Кожній молодій родині - власний будинок!

М ета роботи − зна-ходження шляхів вирішення питання щодо забезпечен-

ня молодих родин з невисоким рівнем прибутку недорогими малоповерховими будинками, спорудженими за сучасними тех-нологіями в екологічно чистих, природних ландшафтах.

На мою думку, вирішити цю проблему можна шляхом будівни-цтва малоповерхового соціального житла з легких конструкцій за рахунок швидкісного зведення (у місячний термін) на відведеній земельній ділянці із заздалегідь підготовленими інженерними та транспортними комунікаціями.

Концепція реалізації:Місцеві громади виділяють ре-1. зервну територію для малопо-верхової забудови з окремими ді-лянками (від 0,015 до 0,25 га).За рахунок державного або ко-2. мерційного кредиту виконується проектна документація та будів-ництво місцевої транспортної інфраструктури та інженерних мереж (електро-, газо-, водопос-тачання, каналізація, телефоніза-ція, телебачення та інше). Молода родина отримує конкрет-3. но обрану земельну ділянку та підбирає заздалегідь виконаний варіант проекту малоповерхово-го будинку, що відповідає її ви-

могам до комфорту, планування, конструктивного вирішення, тер-мінів і вартості спорудження.Генеральним планом передба-4. чити благоустрій території, озе-ленення ділянки, з прив’язкою обраного проекту будинку, об-лаштування інтер'єрів та госпо-дарських споруд.Замовляється та виконується бу-5. дівництво об'єкта, підключення до інженерних мереж, благо-устрій та озеленення території, оздоблення та упорядкування інтер’єрів з встановленням облад-нання і меблів, після чого родина заселяється в готовий будинок.Вважаю, що прийняття цієї кон-

цепції дасть можливість не лише сприяти вирішенню житлового питання, а й надасть великий по-штовх для активного пожвавлення промислового виробництва, пе-реходу будівельної галузі на но-ві, прогресивні методи, а також реанімації банківської кредитної системи. Одним словом, носитиме яскравий антикризовий характер.

Типи малоповерхових будинківОстанніми роками в Україні на-

бувають поширення новаторські дизайнерсько-інженерні технології пришвидшеного дешевого будів-ництва малоповерхових житлових будинків, серед яких:

термодім; •дерев'яні, зрубні та каркасно-•щитові будинки;будинки з легких металевих кон-•струкцій (ЛМК), панелей типу «сендвіч», профнастилу; споруди з легких блоків (пінобе-•тонних, ракушняка і т. д.);Новітні технології дозволяють

зводити такі будинки швидкими темпами, а якість і комфорт про-живання в окремому будиночку вище, ніж у висотних хмарочосах, не кажучи про значну економічну доцільність.

Термодім – це будинок, стіни якого укладені з пустотних піно-полістирольних блоків, заповне-них важким бетоном. Це так звані термоблоки з нез'ємним карка-сом. Набираючи міцність, бетон створює монолітну конструкцію. Полістирол, з якого виготовлені термоблоки, – неперевершений утеплювач. Стіни такого будинку

– завтовшки 25 см – за здатністю збереження тепла еквівалентні сті-ні з цегли завтовшки 1,8 м.

Будівництво термобудинку нага-дує складання дитячого конструк-тора . Пустотні термоблоки мають спеціальні пази, за допомогою яких легко та надійно з’єднуються один з одним.

Для внутрішніх робіт термо-будинку рекомендується застосо-вувати гіпсокартонні листи або гіпсоволоконні плити.

Будівництво житла з дерев'яних брускових конструкцій – «зрубів з колод» – традиційно поширене в лісових регіонах України, зокрема у зоні Полісся та Українських Карпат. Але останніми роками такі будинки стали популярними на території всі-єї країни. Безумовна перевага дере-вини – екологічність. У дерев'яному житловому будівництві застосовують три основні архітектурно-будівельні системи: житлове будівництво з ма-сивної деревини, каркасне, а також панельне будівництво.

Споруди з масивної деревини будуються з колоди (тесаної або оциліндрованої) і бруса (масивно-го або клеєного). Найпопулярні-ші − будинки з тесаної (рубаної) колоди. Віддаючи перевагу цьому матеріалу, замовник повинен розу-міти, що буде обмежений у виборі дизайну свого помешкання. Від таких будинків віє стародавнім слов'янським духом, тож і дизайн буде доречним у такому ж стилі.

Останніми роками на ринок з-за кордону прийшли нові технології

дерев'яного заміського житлового будівництва: клеєний брус, фах-верк і сендвіч-панелі для каркасно-щитових будинків. Саме на таких будинках найчастіше зупиняють свій вибір замовники.

Клеєний брус не дає усадки, тому жити в такій оселі можна від-разу після закінчення будівництва. З клеєного бруса можна створю-вати конструкції завдовжки до 20 метрів, що знімає архітектурні обмеження, властиві дерев'яному будівництву. Ще одна перевага таких будинків – час будівництва – близько 2-х місяців.

Варто зауважити, що зведення дерев'яного будинку приватному замовникові обходиться дешевше. Якщо порівнювати з цегляним будинком, то будівництво 1 кв. м дерев'яного будинку обійдеться при-близно на 50 доларів дешевше.

У країнах СНД з різними кліма-тичними і сейсмічними показника-ми зводяться будівлі за канадською технологією. Ці будинки користу-ються популярністю завдяки висо-ким архітектурним властивостям, низькій собівартості і економіч-ності в експлуатації.

До недоліків дерев'яних будин-ків, які мають ІІІБ-ІV ступінь вог-нестійкості, слід віднести збіль-шення протипожежних розривів між ними до 10-20 м. Саме з цієї причини будівництво таких споруд дозволяється тільки на відкритих сільських ділянках.

Переваги каркасного будинку:можливість будівництва у будь-•

Практично кожна молода родина мріє про власний за-міський будиночок. Однак для більшості українців – це нездій-сненна мрія. От і доводиться тіснитися у міських, найчасті-ше – орендованих, квартирах. Натомість молоді архітектори пропонують вирішити цю проблему шляхом будівництва за межами міста недорогого малоповерхового житла, доступного за ціною і комфортного для проживання. Один з таких проектів – магістерська робота на тему «Малоповерхове будівництво для молодих родин з невисоким рівнем достатку» молодої ди-зайнерки ТОВ «АСП Ексклюзив» Аліни Бабич. Керівник проекту - кандидат архітектури, професор кафедри дизайну Інженерно-технологічного інституту Відкритого міжнародного універси-тету розвитку людини «Україна» Олександр Горбик.

Простий та функціональний дизайн у стилі мінімалізм, виконаний ТОВ «АСП Ексклюзив».

Будiвництво

й ефективних методів монтажу, мають високі експлуатаційні, еко-логічні й естетичні показники.

Крім сталевих каркасів, пер-спективним є застосування в ЛМК стін з легких панелей із металевими обшивками і ефек-тивним утеплювачем, а також перекриття на основі профільова-ного настилу, що значно зменшує матеріаломісткість будівель.

Вважаю, що необхідно розро-бити державну програму впро-вадження ЛМК у цивільне бу-дівництво зусиллями провідних науково-дослідних і проектних інститутів відповідного профілю, підприємств-виробників і монтаж-них організацій.

Отже, проектування, прив'язка та спорудження малоповерхових житлових будинків дасть суттєвий поштовх розвитку спеціалізованих малих та середніх підприємств, які отримають свою ринкову нішу. Адже малі фінансові обсяги таких об'єктів не викликають зацікавле-ності у великих монополій. Вже зараз найпрогресивніші невеликі проектно-будівельні організації виконують подібні замовлення. Нещодавно у ПБК «ВІСТОН» за участю кафедри дизайну універ-ситету «Україна» виконано про-ектні пропозиції двоповерхового житлового будинку для родини мо-лодого дизайнера у селі Бортничі, Дарницького району у Києві. Ціка-вими і перспективними є проекти економічно зблокованого житла, виконані ТОВ «СОГРА». А вра-ховуючи те, що роботи з оформ-лення інтер'єрів кімнат займають значний відсоток від загальної вар-тості будівництва, пропоную ство-рювати дизайн у функціональному та естетично довершеному стилі мінімалізм, виконаний фахівцями ТОВ "АСП Ексклюзив".

“Каркасний будинок дає можли-вість прибрати всі комунікаціївсередину стін „

який період року;швидкі темпи будівництва;•високі теплоізоляційні власти-•вості конструкції при низькій товщині стін;легкість конструкції, що змен-•шує навантаження на фунда-мент;каркасний будинок − найбільш •стійкий і нечутливий до сезон-них переміщень фундаменту, що відбуваються внаслідок зсування ґрунтів;каркасний будинок володіє ви-•сокою сейсмостійкістю (до речі, в Японії майже всі будинки − каркасні);можливість виконання складних •конструктивних рішень з міні-мальними витратами;відносна легкість оздоблюваль-•них робіт. каркасний будинок дає можли-•вість прибрати всі комунікації всередину стін;каркасна технологія не вимагає •використання будь-якого важко-го монтажного устаткування, мінімізує трудовитрати; Малоповерхові житлові будинки

з легкого металевого каркасу та навісних панелей типу «сендвіч»,

на мою думку, можуть стати най-більш поширеними серед молодих малозабезпечених родин в Україні. Впровадження легких металевих конструкцій (ЛМК) має значні переваги, порівняно з традиційни-ми сталевими та залізобетонними конструкціями. Перш за все, це комплексне збереження матеріалів, скорочення термінів будівництва та інвестиційного циклу в цілому, за-ощадження на енерговитратах під час виробництва, транспортування та зведення будівлі, що є особливо актуальним для України.

Вага будівель з ЛМК у п'ять разів менша, ніж залізобетонних, витрати металу у три рази нижчі; продуктивність праці − у 1,5-2 рази вище, а термін будівництва скорочується на 30−60 % у по-рівнянні з традиційними метало-конструкціями. Для перевезення ЛМК необхідно у 5-8 разів менше транспортних засобів, що суттєво знижує витрати пального. Галузь виробництва ЛМК за низкою ха-рактерних ознак наближається до машинобудування − будівлі при-датні до механізованого і авто-матизованого потокового виго-товлення, комплектної поставки

Дерев'яний бу-динок з брусу.

Prof Build №2, 201318