Главная » Обращение в редакцию » Webform resultsSubmission #875Главные вкладки

ПРОСМОТР(АКТИВНАЯ ВКЛАДКА) РЕДАКТИРОВАТЬ УДАЛИТЬ Печать

  Resend e-mails

Previous submission Next submissionSubmission information

Form: Обращение в редакциюSubmitted by Гость (не проверено)02.10.2014 г. в 15:3377.39.24.89Ваше имя ЕленаНомер телефона 8-918-764-13-50e-mail e.bereznaya@rambler.ru Текст Вашего сообщения "Открытая", помогите!!!Прикрепить файл obrashchenie_v_otkrytuyu.docx

Previous submission Next submission

Прикрепленный файл

От Бережной Елены Викторовны,проживающей по адресу:357302, Кировский район, г.Новопавловскул.Кирова, 37/2, кв. 68-918-764-13-50

Обращаемся к Вам от имени жителей 40-квартирного дома № 37/2 по улице Кирова города Новопавловска Кировского района.

Наш МКД расположен на одной из главных транспортных улиц города с интенсивным круглосуточным движением автомобилей. Расстояние от стены фасада дома до асфальтированного покрытия проезжей части улицы составляет 24 метра. Граница земельного участка, принадлежащего дому, проходит в 8 метрах от стены фасада. Таким образом, земельный участок шириной в 16 метров до асфальтового покрытия проезжей части перед домом официально свободен. На нем были высажены зеленые насаждения (деревья и кустарники), которые являлись защитным барьером для дома от шума и пыли со стороны проезжей части и за которыми осуществлялся уход жильцами нашего дома.

22 сентября 2014 года территорияэтого земельного участка полностью очищена от зеленых насаждений – произведена вырубка и распил деревьев, а 23-24 сентября осуществлен вывоз веток.

Оказалось, что администрация муниципального образования Кировского района Ставропольского края заключило договор аренды этого земельного участка с гражданином Балашовым Александром Андреевичем на 30 лет (до сентября 2044 года) под капитальное строительство (по генплану – магазин) и передало земельный участок по акту (подписан 2 сентября 2014 года). Собственники жилых и нежилых помещений в нашем многоквартирном доме узнали об аренде этого земельного участка в процессе вырубки зеленых насаждений.

Ранее администрация МО города Новопавловска прежде чем выделить земельный участок (и заключить договор аренды) под временное строительство (переносной торговый павильон – сейчас торгуют хлебом), разделенный с земельным участком нашего МКД подъездной дорогой (рядом с магазином «Гастроном»), требовало письменное согласие 2/3 собственников жилых и нежилых помещений МКД на установление торгового павильона, отстоящего от торца дома на расстояние более 15 метров.В случае с гр. Балашовым А.А. администрация районамнением жильцов дома не поинтересовалась.

Также на соседнем с домом земельном участке (земельный участок ранее выделялся под строительство типографии) администрацией города запрещено капитальное строительство в связи с тем, что по территории этого участка проходит напорная канализация. На этом месте много лет стоит временный торговый павильон «Цемент».

Выделение земельного участка и подписание договора аренды любого земельного участка под капитальное строительство должно осуществляться после согласования с организациями, чьи инженерные коммуникации проходят по территории данного участка.

А по указанному земельному участку проходят три канализации: напорная городская канализация (водоотведение) по длине всего участка, канализация газового хозяйства города поперек участка и коммуникативная городская канализация (телефон, радио, интернет, телевидение) наискось этого земельного участка.

Все инженерные сети по СНиП и СанПиН имеют санитарную зону, выраженную конкретным числовым значением в зависимости от типа этих коммуникаций.В санитарных зонах запрещено любое временное, капитальное строительство, организация стоянок для автомобильного транспорта, блокировка свободного доступа к канализационным сооружениям, колодцам, сетям. Даже размещение зеленых насаждений строго регламентировано. Установление подобных требований обусловлено повышенной опасностью данных объектов и необходимостью беспрепятственного к ним доступа.

По генеральному плану развития муниципального образования города Новопавловска капитальным строительством на этом земельном участке должен быть магазин. По информации от сотрудников администрации будет построен двухэтажный магазин.

А согласно Строительным Правилам СП 42.13330.2011 (п.6.3) в микрорайоне, в котором расположен наш многоквартирный дом, между зданиями различной функциональной направленности должны быть установлены санитарно-защитные разрывы минимального размера шириной в 25 метров. Как указывалось ранее,расстояние от стены фасада дома до асфальтового покрытия проезжей части дома составляет 24 метра. Считаем, что согласно Строительным Правилам капитальное строительство - магазин - на территории земельного участка, примыкающего к земельному участку дома, вести нельзя.

Согласно п.7.7. тех же правил при комплексной реконструкции сложившейся застройки необходимо обеспечивать улучшение санитарно-гигиенических и экологических условий проживания населения, а также снижать пожарную опасность застройки и согласно п.7.4. Строительных Правил СП 42.13330.2011 площадь озеленений территорий квартала (микрорайона) многоквартирной застройки жилой зоны (без учета школ и детских дошкольных учреждений) должна составлять не менее 25% площади территории квартала.Вгороде Новопавловске происходит все наоборот: вырублены все зеленые насаждения на площади около 170 квадратных метров в жилой зоне микрорайона многоквартирной застройки до асфальтового покрытия проезжей части улицы, хотя по генплану территория вдоль проезжей части улицы Кирова относится к озелененным территориям общего пользования.

Если на этом земельном участке в качестве капитального строительства будет возводиться магазин, то он должен быть оборудован подъездными путями и стоянкой для разгрузки товара, а это дополнительные определенные метры к ширине самого магазина. Также магазин должен быть оборудован площадкой для сбора мусора. СанПиН 2.1.2645-10 строго регламентирует расположение и оборудование таких площадок: их нельзя размещать ближе 20 метров от жилых зданий.

Считаем, что при соблюдении всех градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических и противопожарныхправил и нормативов на этом земельном участке нельзя вести капитальное строительство – просто физически нет места для капитального здания или сооружения, площадки для разгрузки товара и стоянки автотранспорта. Площадка для разгрузки товара, стоянка автотранспорта будут располагаться в санитарной зоне канализаций. И еще, при возведении запланированного генпланом магазина перед окнами квартир 1-2 этажей дома на расстоянии в лучшем случае 9 метров будет располагаться глухая стена данного магазина, что будет нарушать освещенность данных квартир и приведет ухудшению условий проживания жильцов. Эстетичность вида из окна тоже будет не на высоте.

Но работы на этом земельном участке не прекращаются! Более того, в аренду на 30 лет под капитальное строительство также выделен:

- участок земли возле рынка вместо стоянки для автомобилей, которые теперь стоят у нас во дворах;

- участок земли более 500 метров в длину от ул. Гагрина до поста ГАИ в зоне отчуждения железной дороги.

- участок земли возле дома по ул. Кирова 37/2 площадью 750 кв. м. из за которого уничтожено 1500 кв. м. зеленых насаждений..

Все дело в том, что в связке под выделение данного участка задействованы главные люди города – мэр Кузнецов В.Ф., начальница Новопавловского архитектурно-земельного отдела Нажмутинова Ш., а земля на самом деле выкуплена начальником Новопавловского филиала ОАО «Газпром» Кундрюковым Д.Н., который по совместительству является депутатом Кировского района, и через свое подставное лицо Балашова А.А. лоббирует личные интересы.

На основании вышеизложенного считаем, что администрация Кировского муниципального района проявляет халатность,просим Вас остановить еехалатный подход при составлении генеральных планов развития города и при подготовке документов на выделение земельных участков под капитальное строительство в жилой зоне многоквартирной застройки,выражающийся в несоблюдении градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных правили нормативов и неосуществлении контроля за действиями граждан, которым выделяет земельные участки под строительство.

Общественность города возмущена! «Открытая», пожалуйста, помоги нам найти управу на продавцов земли! Ведь вы, наверное, единственные, кто в состоянии помочь нам добиться справедливости!

Если вас заинтересует данный вопрос, то подробности можно почитать на сайте города

www.novopavlovsk.ru в теме «Пламенный привет мэру». Там же вы найдете фотографии уничтоженного сада.

С уважением.

Скриншот обращения