Πολεοδομικός και περιβαλλοντικό σχεδιασμός 2

ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΣ και ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΟΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ

2.ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΑ ΣΧΕΔΙΑ, ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ, Γ.Ο.Κ.

ΤΕΙ ΔΥΤΙΚΗΣ ΕΛΛΑΔΑΣ

ΤΜΗΜΑ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ



ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΣ και

ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΟΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ

2. ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΑ ΣΧΕΔΙΑ, ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ, Γ.Ο.Κ.

ΡΥΜΟΤΟΜΙΑ

Ρύμη =δρόμος (ετυμ. Ρύμη = ορμή, δύναμη)

ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ

Όχι απλά το σχέδιο που ορίζει τους δρόμους (οδικούς άξονες) και τα οικοδομικά τετράγωνα

Ρυμοτομικό ή σχέδιο πόλεως δεν είναι απαραίτητα το βασικό πολεοδομικό σχέδιο.


1. Απεικόνιση των ορίων ανάμεσα στις κοινόχρηστες (δημόσιες) και

μη κοινόχρηστες επιφάνειες (ιδιωτικές) του οικισμού

2. Επίσης ο καθορισμός της θέσης και του μεγέθους του οικοδομικού όγκου

3. Χρήσεις + θέσεις δημόσιων κτηρίων

Η ρυθμιστική μελέτη (ΓΠΣ) υλοποιείται με σειρά ρυμοτομικών σχεδίων







1. Απεικόνιση των ορίων ανάμεσα στις κοινόχρηστες και μη κοινόχρηστες επιφάνειες του οικισμού

Ρυμοτομικές γραμμές, οριοθέτηση οικοδομικών τετραγώνων, διαχωρισμός δρόμων –πλατειών από τα άλλα οικοδομήσιμα οικόπεδα που δεν είναι κοινόχρηστοι χώροι

2. Επίσης ο καθορισμός της θέσης και του μεγέθους του οικοδομικού όγκου

Οικοδομικές γραμμές (γραμμές δόμησης), υποχρεωτικό μπροστινό όριο, ίσως και το πίσω.

Πρασιές, προκήπια, στοές, αποτμήσεις γωνιών

1/1000, 1/500, κατ΄έξ. 1/2000-5000






Το οχυρό αυτό είναι ίσως το καλύτερο παράδειγμα ρυμοτομημένου οικισμού της Αναγέννησης. Χτίστηκε το 1593 και βρίσκεται στη βορειοανατολική γωνιά της Ιταλίας, στα σύνορα με τη Σλοβενία. Σχεδιασμένο να λειτουργεί ως εντελώς αυτάρκης ουτοπική κοινότητα, θα μπορούσε να παίξει τον ρόλο αναχώματος στην οθωμανική απειλή. Δυστυχώς, κανείς δεν ήθελε να μετακομίσει εκεί, γι' αυτό και χρησιμοποιήθηκε ως τόπος κατοικίας πρώην καταδίκων. Σήμερα είναι εθνικό μνημείο της Ιταλίας και φιλοξενεί 5.000 ανθρώπους.






Η Τζαϊπούρ βασίζεται στις αρχές του Vastu Shastra, της αρχαίας ινδικής αρχιτεκτονικής επιστήμης. Προορισμένη να καταστεί η νέα πρωτεύουσα της επαρχίας Rajasthan, χτίστηκε σε μόλις 4 χρόνια, ξεκινώντας την κατασκευή της το 1727, ενώ ο σχεδιασμός της ήταν ιδιαίτερα προοδευτικός για την εποχή. Το 1853, ολόκληρη η πόλη θα βαφόταν ροζ, για να υποδεχθεί τον πρίγκιπα της Ουαλίας, χρώμα που παραμένει ακόμα και σήμερα στις λεωφόρους της πόλης. Η Τζαϊπούρ εκτείνεται πλέον και εκτός τειχών και είναι σπίτι για 3 εκατομμύρια Ινδούς.






Το 1791, και αφού υπήρξε συμφωνία για την τοποθεσία της νέας πρωτεύουσας του κράτους, ο Τζορτζ Ουάσιγκτον θα ανέθετε στον αρχιτέκτονα Pierre Charles L'Enfant να σχεδιάσει την πόλη. Ο τελικός σχεδιασμός ολοκληρώθηκε από τον Andrew Ellicot και το 1800 η κυβέρνηση θα μετακόμιζε μια και καλή στην Ουάσιγκτον...






Η Belo Horizonte στην Βραζιλία προοριζόταν να γίνει πρωτεύουσα της επαρχίας Minas Gerais, αντικαθιστώντας την Ouro Preto. Η πόλη κατασκευάστηκε τη δεκαετία του 1890 στα πρότυπα της Ουάσιγκτον και σήμερα είναι η τρίτη μεγαλύτερη μητροπολιτική

περιοχή της χώρας, με πληθυσμό 2,5 εκατομμυρία






Το 1880, το Μπουένος Άιρες γινόταν η πρωτεύουσα της χώρας, αφήνοντας το διαμέρισμα του Μπουένος Άιρες ορφανό από πρωτεύουσα. Ο κυβερνήτης της επαρχίας αποφάσισε να χτίσει μια νέα πόλη και το 1882 η La Plata εγκαινιαζόταν με πολεοδομικό σχεδιασμό τελείως προοδευτικό για την εποχή: κάθε 6 οικοδομικά τετράγωνα υπήρχε πάρκο, ενώ το 1884 η πόλη γινόταν η πρώτη της Λατινικής Αμερικής που αποκτούσε φωτισμό στους δρόμους.

Ο πληθυσμός της ανέρχεται σήμερα σε 700.000 κατοίκους.






Τρία από τα μεγαλύτερα αστικά συγκροτήματα της Αυστραλίας σχεδιάστηκαν στο χαρτί και χτίστηκαν από το μηδέν: Μελβούρνη, Καμπέρα και Αδελαΐδα. Όταν η Νότια Αυστραλία έγινε επίσημη βρετανική αποικία το 1836, ο κυβερνήτης αποφάσισε να χτίσει μια ολοκαίνουρια πρωτεύουσα, που θα ικανοποιούσε τις ανάγκες του σύγχρονου σχεδιασμού. Η καινοτόμα πόλη θα εκτεινόταν βέβαια και πλέον του αρχικού της πολεοδομικού σχεδιασμού και θα γινόταν η πέμπτη μεγαλύτερη της Αυστραλίας, με πληθυσμό 1,2 εκατομμύρια κατοίκους σήμερα.






Στα τέλη του 19ου αιώνα, οι δύο μεγαλύτερες πόλεις της Αυστραλίας, το Σίδνεϊ και η Μελβούρνη, ανταγωνίζονταν λυσσαλέα για το ποια θα γινόταν η πρωτεύουσα της χώρας. Ο συμβιβασμός που προέκυψε ήταν η δημιουργία μιας ολοκαίνουριας πόλης μεταξύ των δύο και το 1908 επιλέγει η Καμπέρα ως το εργοτάξιο του φιλόδοξου σχεδίου. Δημόσιος διαγωνισμός για τον σχεδιασμό της νέας πόλης έβγαζε νικητή τον αμερικανό αρχιτέκτονα Walter Burley Griffin (1912). Σήμερα η Καμπέρα φιλοξενεί πάνω από 350.000 κατοίκους.






Η μικρή πόλη είναι χτισμένη κυριολεκτικά στο μέσο του πουθενά. Μετά την ανακάλυψη τεράστιας φλέβας χαλκού το 1954, η Anaconda Mining Company έπρεπε να κατασκευάσει έναν αυτάρκη οικισμό για τους εργάτες του ορυχείου. Η κατασκευή του Ελ Σαλβαδόρ ολοκληρώθηκε το 1959, την ίδια χρονιά που εγκαινιάστηκαν και τα ορυχεία χαλκού, και φιλοξενούσε στην ακμή της 24.000 ανθρώπους. Σήμερα έχει 7.000 κατοίκους και παραμένει σπίτι των εργατών του ορυχείου.






Η πρωτεύουσα της Βραζιλίας χτίστηκε από το μηδέν μέσα σε 41 μήνες και άνοιξε τις πύλες της στους κατοίκους τον Απρίλιο του 1960. Σήμερα μετρά πληθυσμό 4 εκατομμυρίων και είναι από τις μεγαλύτερες πόλεις του κόσμου που χτίστηκαν μετά

το 1900.






http://www.eie.gr/archaeologia/Gr/layout/images/09/zoom/LEO06.jpg











Οικοδομικά Συστήματα

Συνεχές ΑσυνεχέςΠανταχόθεν ελεύθεροΣύστημα ελεύθερης δόμησης (αμιγής ή σε υφιστάμενο οικισμό)Σύστημα ελεύθερης σύνθεσηςΜικτό οικοδομικό σύστημα Σύστημα πτερύγων







Συνεχέςτο κτήριο σε επαφή με το μπροστινό και τα πλαϊνά όρια του οικοπέδου, ακάλυπτος σε επαφή με πίσω όριο ή γωνία, συμπαγής οικοδομικός όγκος και συνεχής πρόσοψη στο δρόμο σε όλο το Ο.Τ., φωταγωγοί, απουσία πράσινου, ρετιρέ

Ασυνεχέςτο κτήριο σε επαφή με το μπροστινό όριο, αλλά όχι με τα πλαϊνά, σύνδεση ακαλύπτων με τους κοινόχρηστους χώρους, όχι σε εφαρμογή πλέον

Πανταχόθεν ελεύθεροΤο κτήριο σε απόσταση από όλα τα όρια (οικοδομική και ρυμοτομική γραμμή δεν ταυτίζονται), εμπρόσθια πρασιά ή προκήπιο, ελάχιστα όρια αποστάσεων, το οικόπεδο πρέπει να έχει ικανοποιητικές διαστάσεις, δόμηση περιορισμένη, σύστημα πολυτελείας, δαπανηρό σε γη και έργα υποδομής, μικρή χωρητικότητα πληθυσμού, πλεονεκτικό σε ποιότητα







Αμιγής ελεύθερη δόμησηΟργανωμένη δόμηση με συγκεκριμένες προδιαγραφές (ηλιασμού, αποστάσεων κλπ)

Ελεύθερη δόμηση σε υφιστάμενους οικισμούςΣε ολόκληρο οικοδομικό τετράγωνο ή οικόπεδο με μεγάλη επιφάνεια, «πύργοι», υπερδιπλασιασμός ύψους, μείωση κάλυψης, όχι σε εφαρμογή πλέον, παλαιότερα κατά παρέκκλιση.

Σύστημα ελεύθερης σύνθεσηςΟλόκληρο οικοδομικό τετράγωνο, εφαρμογή με ειδικό Π.Δ., ισόγειο και πρώτο συνεχές, πιο ψηλά ασυνεχές ή πανταχόθεν ελεύθερο.







Μικτό οικοδομικό σύστημαΕπαφή κτηρίων ανά δύο μεταξύ τους με μία πλευρά, 3 υποχρεωτικές πρασιές, όχι πλέον σε εφαρμογή (Ν.Σμύρνη Αττικής), διευρυμένες πλάγιες πρασιές, πρβλ προσανατολισμός.

Σύστημα πτερύγωνΑγροτικοί οικισμοί (έως 2000) ή παραδοσιακά τμήματα πόλεων, κτιριακός όγκος σε πτέρυγες, επαφή έως και σε όλα τα όρια οικοπέδου, ελάχιστη απόσταση από όριο ή μεταξύ κτηρίων 2.50μ, έως 2 ορόφους , το πλέον ενδιαφέρον ως προς την διάταξη των οικοδομικών όγκων.







Σύστημα πτερύγωνΑγροτικοί οικισμοί (έως 2000) ή παραδοσιακά τμήματα πόλεων, κτιριακός όγκος σε πτέρυγες, επαφή έως και σε όλα τα όρια οικοπέδου, ελάχιστη απόσταση από όριο ή μεταξύ κτηρίων 2.50μ, έως 2 ορόφους , το πλέον ενδιαφέρον ως προς την διάταξη των οικοδομικών όγκων.






Όροι δόμησης

Για τον καθορισμό των οικοδομικών χαρακτηριστικών που δεν είναι δυνατόν να φαίνονται στο Ρυμοτομικό σχέδιο, αυτό συνοδεύεται από τους συγκεκριμένους όρους δόμησης των οικοδομικών τετραγώνων. Οι κατευθύνσεις για τον καθορισμό των ειδικών όρων δόμησης δίνονται στο Γενικό Οικοδομικό Κανονισμό – Γ.Ο.Κ. (σήμερα Νέο Οικοδομικό Κανονισμό – Ν.Ο.Κ.)






Είναι η συνεχόμενη έκταση γης που αποτελεί αυτοτελή και ενιαία ιδιοκτησία.

Αρτιότητα, οικοδομησιμότητα (ελάχιστες διαστάσεις = πρόσωπο, βάθος, εμβαδόν)






Στο Γ.Ο.Κ. (Ν.Ο.Κ.) ορίζονται οι ελάχιστες διαστάσεις,

επίσης οι διαστάσεις της στοάς (εάν υπάρχει) σε σχέση με το πλάτος του δρόμου

Πολεοδομικός και περιβαλλοντικό σχεδιασμός 2

Art & Photos