zukunftsorientierte lösungen für industrie-immobilien · unser dienstleistungsspektrum für ihren...
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Zukunftsorientierte Lösungen für Industrie-Immobilien
Unser Dienstleistungsspektrum für Ihren Erfolg - wir bieten Immobilien-lösungen nach Maß.
2Industrie-Immobilien:
unsere Expertise
1Engel & Völkers:
ein starker Partner
3Unser Service
für Suchkunden
5Geschäftsfelder
und Netzwerk
4Unser Service
für Anbieter
Seit mehr als drei Jahrzehnten gehört Engel & Völkers zu den führenden Dienst- leistungsunternehmen für Wohn- und Gewerbeimmobilien – national wie inter- national. Das globale Engel & Völkers Netzwerk und die lokale Marktkenntnis unserer Experten bilden das Fundament unseres Erfolgs. Im Bereich Gewerbe- immobilien sind wir an über 40 Standorten in Deutschland, Europa, Südafrika und dem Nahen Osten vertreten: Damit profi-tieren unsere Kunden auch und gerade bei der Suche nach einer geeigneten In-dustrie-Immobilie von unserer flächen-
deckenden Präsenz und daraus resultie-renden wertvollen Kontakten. Schließlich geht es um nicht weniger als Ihre Wett- bewerbsfähigkeit und darum, den wach-senden Anforderungen des Marktes flexibel zu begegnen. Hier stehen Ihnen die Engel & Völkers Commercial Teams von Anfang an mit richtungweisenden Empfehlungen zur Seite. Aus der unmit-telbaren und kontinuierlichen Beobachtung der regionalen Wirtschaftsräume wissen wir, was der Markt verlangt – und setzen unsere Kenntnisse in innovative Ideen zur gewinnbringenden Flächennutzung um.
Langjährige Immobilienkompetenz und lokales Know-how - ein solides Erfolgs-fundament.
1Engel & Völkers:
ein starker Partner
Unser Profil
Deutschlands Nr. 1* in der Vermittlung von Immobilien
Über 30 Jahre Immobilienerfahrung
Marktpräsenz in über 35 Ländern auf vier Kontinenten
Mehr als 40 Gewerbebüros und rund 400 Wohnimmobilien-Shops weltweit
Direkter Zugang zu internationalen Privat- und Geschäftskunden
* Nettoumsätze 2009, Quelle: Makler-Ranking 2010, veröffentlicht im „immobilienmanager“ Nr. 09/2010.
Ob Sie als Suchkunde über die Opti-mierung von Produktions- und Trans-portketten nachdenken oder ob Sie als Anbieter einer Industrie-Immobilie auf eine durchdachte Vermarktungsstrategie Wert legen, um den geeigneten Interes-senten zu finden: Unsere kompetenten Teams finden dank bester Vernetzung auch standortübergreifende Lösungen für Ihr individuelles Anforderungs- profil. Zudem prüfen wir im Rahmen unserer Beratung auch, inwieweit z. B. die
langfristige An- bzw. Vermietung einer Betriebsimmobile im Vergleich zu einem Erwerb bzw. Verkauf sinnvoller sein könnte. Nicht selten stellt sich nach einem Blick auf bestehende Mietver-träge oder Gebäudestrukturen heraus, dass eine immobilienspezifische Opti-mierung angebracht ist. Aufgrund ihrer langjährigen Erfahrung sehen unsere Experten schnell, mittels welcher Stell- schrauben hier bessere Konditionen für Sie als Unternehmer zu erzielen sind.
Ob es um Logistik, Produktion oder Großhandel geht - unsere Expertise zahlt sich für Sie aus.
Industrie-Immobilien:unsere Expertise
2
Beratungskompetenz nach Maß
Individuelle Betreuung durch unsere Experten vor Ort – auch standortübergreifend
Ganzheitliche, maßgeschneiderte Dienstleistungskonzepte
Entwicklung zukunftsweisender Expansions- bzw. Vermarktungsstrategien
Konditionenverhandlung und Vertragsabwicklung
Unsere Experten beraten Sie vor Ort im direkten Umfeld der größten deutschen Unternehmen und tragen damit der Dezen-tralität des Wirtschaftsstandortes Deutsch- lands konsequent Rechnung. Unsere indi-viduell erstellten Marktanalysen für ein-zelne Standorte gehen in ihrer Detailtiefe weit über die Berichte der Ballungszentren hinaus. Nach der genauen Bedarfsanalyse gleichen wir Ihre Anforderungen mit unserem Angebots-Portfolio und aktuell geführten Objekten ab und fragen gegebenenfalls Eigentümer gezielt auf konkrete Gesuche
hin an. Bei Bedarf erstellen wir für Sie eine Investoren- oder Projektausschreibung. Im Zuge der Objektbesichtigung weisen wir auf sämtliche Spezifikationen hin, fassen technische und wirtschaftliche Rahmen-daten zusammen und geben Ihnen wertvolle Impulse in Bezug auf Infrastruktur und Standortentwicklung. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Vertrags-abwicklung mit richtungweisenden Em- pfehlungen zur Seite – und schaffen damit die optimale Basis für Ihren künftigen Geschäftserfolg.
Von der fundierten Marktanalyse bis zum Vertragsmanagement - wir gebenIhrem Erfolg Raum.
Bedarfsgerechte Objektidentifikation
Immobilienspezifische Bedarfsanalyse
Detaillierte Markt- bzw. Standortanalyse
Exposé-Präsention und Auswertung von Alternativen
Ausschreibung
Miet-/Kaufvertragsregelungen
3Unser Service
für Suchkunden
3Unser Service
für Suchkunden
Unsere Dienstleistungen für Suchkunden im Überblick
Kartografisch basierte Standortauswahl Gegenüberstellung der Auswahlobjekte
(Gesamtkostenbetrachtung) Einbeziehung des derzeitigen Bestandsobjektes Anwendung von nutzerspezifischen Benchmarks
4Angebots-
matrix
Erarbeitung von Miet- bzw. Kaufvertragsentwürfen Begleitung von Miet- bzw. Kaufvertragsverhandlungen Optimierung bestehender Mietverträge Vermittlung von Architekten und Beratern
5Vertrags-
abschluss
Marktmonitoring Erstellung detaillierter Analysen zu Fläche, Standort
und Marktsituation Prognosen zur Marktentwicklung Preisspiegel
1Bedarfs-
analyse
Standortanforderungen, Infrastruktur-Anbindung Gebäudetypologie Wirtschaftliche Flächengröße, Flächenverteilung Bauqualität, äußeres Erscheinungsbild
2Markt- und
Standortanalyse
Abgleich mit unserem Bestandsportfolio Abgleich mit Flächenübersicht aufgrund Laufzeitmonitoring Abgleich mit ungenutzten, nicht aktiv vermarkteten
Bestandsimmobilien Nutzerspezifische Investorenausschreibung
3Objekt-
auswahl
Als Anbieter einer oder mehrerer Industrie- bzw. Logistik-Immobilien kommt Ihnen unsere große Reichweite zu allen rele-vanten Nutzergruppen in diesem Bereich zugute. Von einem Exklusivauftrag an Engel & Völkers Commercial profitieren Sie in vielerlei Hinsicht: So wissen unsere spezialisierten Vermarktungsteams dank profunder regionaler Marktkenntnisse geeignete Interessenten schnell zu identi- fizieren und aus einem breiten Spektrum gezielter Marketingmaßnahmen die opti- male Strategie für Sie zu entwickeln.
Von der Marktpreiseinschätzung samt de-taillierter Objektanalyse über die Erstel-lung neuer Nutzungskonzepte bis hin zum Verhandlungsprozess werden Sie von uns individuell und professionell betreut. Um Sie in allen Belangen bestmöglich zu unterstützen, steht Ihnen von Anfang an ein unternehmerisch denkender Ansprech-partner vor Ort zur Verfügung, der Ihre Interessen in jeder Phase der Vermarktung kompetent und seriös vertritt – bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
Von der Potenzialbewertung bis zur Objektübergabe - unser Ziel ist Ihr Vermarktungserfolg.
Gezielte Aktivitäten zur Objektvermarktung
Potenzialbewertung und Marktpreiseinschätzung
Entwicklung einer individuellen Vermarktungsstrategie
Exposé-Erstellung und Präsentation in verschiedenen Medien
Interessenvertretung des Eigentümers
Vertragsverhandlungen
4Unser Service
für Anbieter
4Unser Service
für Anbieter
Unsere Dienstleistungen für Anbieter im Überblick
Bisherige Nutzung Bauliche Substanz Grundrisse Standort Infrastruktur
Besichtigungen Gebotsabgaben Bonitätsprüfungen Vorverhandlungen Dokumentation und Berichtswesen
4Angebots-
phase
Vertragsgestaltung Beurkundungen Genehmigungen Übergabe After-Sales-Service
5Vertrags-
abschluss
1Objekt- analyse
Instandsetzungsaufwand Grundrissveränderungen Aus-, An-, Umbauten Entwicklung des Standortes Alternativen zur bisherigen Nutzung
2Potenzial-
bewertung
Preise Zielgruppen Medien Marketingaktivitäten Vermarktungsdauer
3Vermarktungs-
strategie
Engel & Völkers Commercial ist heute mit rund 500 Immobilienspezialisten an über 40 Standorten in Deutschland, Europa, Südafrika und dem Nahen Osten vertreten. Neben dem Bereich Industrie-Immobilien stehen wir Ihnen auch in den Segmenten Wohn- und Geschäftshäuser, Büro- und Handelsflächen sowie Investment aktiv zur Seite. Ein echter Vorteil für Sie – denn unsere breitgefächerte Kompetenz kann Ihnen damit auch über Ihr derzeitiges An-liegen hinaus von großem Nutzen sein. Dies gilt ebenso für das hohe Synergiepo-
tenzial aus dem Bereich der Wohnimmo-bilien: Durch unsere weltweite Immobilien- shop-Präsenz verfügen wir über eine Viel- zahl gewachsener Geschäftsbeziehungen und beste Verbindungen zu solventen Privat- und Firmenkunden. Die Qualität und Quantität unserer Kontakte zahlt sich damit sowohl für Suchkunden wie auch für Anbieter von Industrie-Immobilien aus. Unsere Partnerschaft mit Binswanger ermöglicht außerdem die Umsetzung an- spruchsvoller multinationaler Immobilien-projekte.
Profitieren Sie von breitgefächerter Immobilienexpertise - und unserer flächendeckenden Marktpräsenz.
Geschäftsfelder und Netzwerk
5
Ihre Vorteile
Immobilienkompetenz in sämtlichen Gewerbesparten
Über 40 Gewerbebüros in Deutschland, Europa, Südafrika und dem Nahen Osten
Mehr als 500 qualifizierte Berater in den lokalen Märkten
Wertvolle Synergien aus dem Bereich Wohnimmobilien
Erstklassige Kontakte zu solventen Privatanlegern und Investoren
Unsere Commercial Standorte -wir sind, wo Sie sind.
Unser Unternehmensprofil -so vielfältig wie einzigartig.
Mit der Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien begann 1977 in Hamburg die Erfolgsgeschichte von Engel & Völkers. Heute steht hinter unserer starken Marke ein weltweit renommiertes Franchisesystem mit einem umfassenden Dienstleistungsspektrum für jedes Immobilienanliegen.
Der 1988 gegründete Geschäftsbereich Commercial hat sich auf die Vermittlung von Gewerbeimmobilien – Wohn- und Geschäftshäuser, Büro-, Industrie- und Handelsflächen sowie Investmentobjekte – spezialisiert und ist mit über 40 Gewerbebüros in Deutschland, Europa, Südafrika und dem Nahen Osten vertreten.
Die Capital AG wurde im Jahr 2008 gegründet und konzentriert sich auf die Emission gehobener Fonds- produkte. Der Geschäftsbereich greift dabei auf die Marke, das globale Netzwerk und das umfassende markt- und immobilienspezifische Know-how der Engel & Völkers AG zurück.
Dieser im Jahr 2004 gegründete Geschäftsbereich hat sich auf maßgeschneiderte Vermarktungs- strategien, den europaweiten Vertrieb sowie auf individuelle Beratungsdienstleistungen für hochklassige Immobilien-Resorts im Ausland spezialisiert.
Seit 2007 ergänzt der Geschäftsbereich Yachting das umfangreiche Dienstleistungsportfolio von Engel & Völkers. Er umfasst neben der Vermittlung hochwertiger Yachten auch den Charterservice sowie die Betreuung von Neu- und Umbauten.
Der unternehmenseigene Verlag Grund Genug publiziert seit 1988 das in vier Sprachen erscheinende Architektur- und Lifestyle-Magazin GG. In diesem international renommierten Titel werden vierteljährlich neben Reportagen, Homestorys und Reisetipps exklusive Immobilien und Yachten aus aller Welt präsentiert.
NationalAachenTelefon: +49-(0)241-46 31 21 [email protected]
BerlinTelefon: +49-(0)30-20 34 [email protected]
BielefeldTelefon: +49-(0)521-525 10 [email protected]
Bonn Telefon: +49-(0)228-850 50 [email protected]
BraunschweigTelefon: +49-(0)531-213 69 [email protected]
Bremen/OldenburgTelefon: +49-(0)421-98 98 49 [email protected]
DarmstadtTelefon: +49-(0)6151-492 94 [email protected]
Dortmund/BochumTelefon: +49-(0)231-13 88 22 [email protected]
Dresden/LeipzigTelefon: +49-(0)351-65 57 [email protected]
Duisburg Telefon: +49-(0)203-317 39 [email protected]
DüsseldorfTelefon: +49-(0)211-863 20 [email protected]
Erfurt/JenaTelefon: +49-(0)361-663 78 30 [email protected]
EssenTelefon: +49-(0)201-89 45 [email protected]
FrankfurtTelefon: +49-(0)69-24 75 75 [email protected] FreiburgTelefon: +49-(0)761-703 87 [email protected]
Hamburg/Schleswig-HolsteinTelefon: +49-(0)40-36 13 [email protected] HannoverTelefon: +49-(0)511-36 80 [email protected]
Karlsruhe/Baden-BadenTelefon: +49-(0)721-530 77 [email protected]
KölnTelefon: +49-(0)221-29 94 66 [email protected]
KonstanzTelefon: +49-(0)7531-81 92 [email protected]
LüdenscheidTelefon: +49-(0)2351-35 93 [email protected]
Mannheim/LudwigshafenTelefon: +49-(0)621-400 40 [email protected]
MönchengladbachTelefon: +49-(0)2161-94 64 70MoenchengladbachCommercial@ engelvoelkers.com
MünchenTelefon: +49-(0)89-210 19 [email protected]
MünsterTelefon: +49-(0)251-60 93 [email protected]
NürnbergTelefon: +49-(0)911-214 30 [email protected]
PotsdamTelefon: +49-(0)331-27 91 [email protected]
StuttgartTelefon: +49-(0)711-758 58 [email protected]
Wiesbaden/MainzTelefon: +49-(0)611-950 17 [email protected]
WuppertalTelefon: +49-(0)202-669 30 [email protected]
InternationalAmsterdam Telefon: +31-(0)202-40 02 [email protected]
Bern Telefon: +41-(0)31-550 15 [email protected]
Doha Telefon: +974-44 43 44 [email protected]
Dubai Telefon: +971-4-325 95 [email protected]
Fredericia Telefon: +45-70-20 47 [email protected]
Haarlem Telefon: +31-(0)235-34 42 [email protected]
Istanbul Telefon: +90-212-216 96 [email protected]
Johannesburg/Pretoria Telefon: +27-(0)12-346 77 [email protected]
KopenhagenTelefon: +45-70-20 47 [email protected]
Lissabon Telefon: +351-21-315 74 [email protected]
Prag Telefon: +42-(0)233-09 10 [email protected]
Wien Telefon: +43-(0)1-961 50 [email protected]
Zürich Telefon: +41-(0)44-206 15 [email protected]
www.engelvoelkers.com